房地產(chǎn)公司策劃部文案工作職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司策劃部文案工作職責(zé)1. 明確自己的工作范圍文案要寫點(diǎn)什么是一個(gè)首當(dāng)其沖的問題。我認(rèn)為，在我的工作中， 要將本職工作一分為二，即策劃文案和創(chuàng)意文案。策劃文案的工作主要是將策劃工作人員的策劃思路形成文字。毋 庸置疑，我們公司很多策劃人員均有很強(qiáng)的策劃水平和豐富的策劃經(jīng) 驗(yàn)，但有時(shí)候手上同時(shí)進(jìn)行幾個(gè)案子，同時(shí)時(shí)間又比較緊的情況下， 文案可以在充分理解策劃意圖的情況下幫助策劃人員完成策劃方案 的寫作。這其中有幾個(gè)內(nèi)容：文案必須充分了解本案的運(yùn)作背景，包括宏觀市場信息和微 觀市場動(dòng)態(tài)。必須掌握整個(gè)策劃的戰(zhàn)略指導(dǎo)思想。必須以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將策劃思想反映在字里行間。在遇到比較專業(yè)的問

2、題或障礙的時(shí)候，應(yīng)及時(shí)與策劃人員溝 通，保證策劃方向的一致性。在有力的貫徹戰(zhàn)略方針的同時(shí)，也可就戰(zhàn)略思想的表達(dá)方式 和文字提述上提出一些合理化建議，從而更好地展現(xiàn)策劃的戰(zhàn)略核心 點(diǎn)。創(chuàng)意文案主要是將房產(chǎn)廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表 達(dá)出來，其中，除了產(chǎn)生畫面的構(gòu)想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內(nèi) 容（ 如平面的標(biāo)題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁 白、字幕、廣告語等 ） 。其中至關(guān)重要的就是新穎的創(chuàng)意和傳神的文 字表現(xiàn)。而這些智慧的閃光絕對不是拍一下腦門子就能出來的。 這其 中包括了以下內(nèi)容： 對項(xiàng)目的各個(gè)層面， 特別是 swot 方面深入理解， 從而找出項(xiàng) 目的核心優(yōu)勢。 準(zhǔn)確

3、把握目標(biāo)消費(fèi)群的心態(tài)。 了解宏觀政策及大市場對項(xiàng)目本身的影響。 與市場策劃人員和設(shè)計(jì)人員保持密切聯(lián)系，隨時(shí)溝通。 比較市場上類似房產(chǎn)項(xiàng)目的文案及創(chuàng)意， 力求全面加以突破。 及時(shí)獲悉開發(fā)商對文案創(chuàng)作的要求，靈活調(diào)整文字內(nèi)容和形 式。2. 將工作當(dāng)作一場非贏不可的理性游戲一直認(rèn)為， 工作的最高境界是將其于生活融為一體。 不斷挖掘工 作中的樂趣， 用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、 專業(yè)的工作水準(zhǔn)和不拘一格的工作 方法將工作變成一次非贏不可的理性游戲是我終生追求的目標(biāo)。這不是一般的工作，而是綜合判斷力、創(chuàng)造力、分析力和執(zhí)行力 的一場游戲。對我來說，這既是挑戰(zhàn)，也是誘惑。在飽含熱情的狀態(tài) 下完成一個(gè)繁復(fù)工作的同時(shí)，

4、自己的能力也獲得了進(jìn)一步地提升。 這 種急流勇進(jìn)的樂趣是妙不可言的。3. 全面提升自己的綜合能力不斷提升自己各方面的素質(zhì)， 才能應(yīng)對房產(chǎn)市場的瞬息萬變。 具 體應(yīng)從以下幾點(diǎn)入手： 自備一本創(chuàng)想錄， 將一瞬間的靈感記錄下來， 通過日積月累、 提煉精萃來增強(qiáng)自己的創(chuàng)意力。 嘗試用多樣化的寫作技巧撰寫各種文體，并通過比較他人成 功及失敗的文案作品，不斷提升自己的寫作水平。 博覽群書，擴(kuò)展自己的知識(shí)面，使作品能具備一定的深度和 廣度。 看一些畫展，聽一點(diǎn)音樂會(huì)，在任何藝術(shù)滲及的地方逗留一 會(huì)，于潛移默化中提高自己的藝術(shù)鑒賞力。 不定期參加一些房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并通過多種渠道收 集各種房地產(chǎn)相關(guān)信息

5、， 在增強(qiáng)自己專業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)上， 加強(qiáng)自己的 市場嗅覺。 在做任何項(xiàng)目時(shí)，把自己當(dāng)作該項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體，親身 體驗(yàn)項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)， 并將其和目標(biāo)消費(fèi)群體的生活習(xí)慣及消費(fèi)特 征、消費(fèi)心理等加以聯(lián)系。 做到深入消費(fèi)者的內(nèi)心世界，進(jìn)而擴(kuò)展自 己的心理視野。4. 加強(qiáng)對市場的研究 沒有正確的市場導(dǎo)向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪 想。的確，再優(yōu)美的文字用在不適宜的場合中都可能導(dǎo)致整個(gè)策劃執(zhí) 行的失敗。 一篇優(yōu)秀的文案， 一定是在對市場有深入的了解后方能下 筆的。例如不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化構(gòu)成、風(fēng)土人情、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重等等皆有很大差異，同一地區(qū)不同年齡、階層人士的世界觀、思維觀、道德觀和價(jià)

6、值觀也參差不齊，加上特定環(huán)境、特定歷史背景或 政策規(guī)文賦予某些項(xiàng)目的特殊意義，都會(huì)對文案產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠(yuǎn)見，生命力 也極為低下。5. 深入理解客戶的觀點(diǎn)我們的客戶都是專家， 我們的角色定位在于如何為這些專家提供 有實(shí)踐價(jià)值的營銷參考， 并加以貫徹執(zhí)行， 所以深入理解客戶的觀點(diǎn) 是十分重要的。在理解過程中，需要解決幾個(gè)問題 : 客戶觀點(diǎn)的理論依據(jù)是什么 ? 客戶觀點(diǎn)中哪些是正確的、哪些是有待商議的，哪些是不可 取的? 客戶觀點(diǎn)中的可執(zhí)行性如何 ? 客戶觀點(diǎn)中是否有遺漏的部分 ? 怎么在文案中完美地表達(dá)出客戶的想法 ?解決了這些問題， 文案至少能在客戶

7、挑剔的目光下獲得較大的生 存空間。6. 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時(shí)， 常常發(fā)生這種情況： 設(shè)計(jì)人員沒有與文案人 員一開始沒有很好的溝通 ; 結(jié)果是設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出來的作品文案看來 好像是曲解了原意， 而將文案配上去時(shí)候， 設(shè)計(jì)人員又認(rèn)為文案的風(fēng) 格與畫面差入甚大。矛盾自然就出現(xiàn)了。其實(shí)文案和設(shè)計(jì)，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應(yīng) 隨時(shí)保持高效的溝通。 通篇來看， 文案的工作是將市場的調(diào)查分析結(jié) 果作為其創(chuàng)作的翔實(shí)論據(jù)、企劃的核心思想作為其創(chuàng)作的指引方向， 媒體投放的渠道作為其創(chuàng)作的特定模式， 設(shè)計(jì)排版作為其創(chuàng)作的具體 表現(xiàn)。因此，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是動(dòng)態(tài)維系著的。在做一個(gè)文稿之前，與

8、各個(gè)部門廣泛溝通， 并做到互愛互助， 才能在一個(gè)凝聚力超強(qiáng)的團(tuán)隊(duì) 中展現(xiàn)出自己獨(dú)特的個(gè)性和才華。7. 用心體驗(yàn)?zāi)繕?biāo)消費(fèi)者的感受豪宅是富豪們一擲千金的游樂場， 多層是普通百姓落地生根的人 生樂土，酒店公寓是白領(lǐng)紳士駐足停留的休閑港灣， 商鋪是投資客注 資盈利的金庫銀地。 每一個(gè)項(xiàng)目都有自己特定的目標(biāo)消費(fèi)群體， 并且 在某些條件下發(fā)生轉(zhuǎn)換。要寫出一篇打動(dòng)人心的好文案， 必須用不同的心境體驗(yàn)每一類人 的共性之處。他們的生活習(xí)慣、居住環(huán)境、消費(fèi)行為、文化觀念、喜 惡偏好等，都是我們寫作的候選素材 ; 重要的是哪些素材寫出來最易引起他們的共鳴， 哪些文字能吐露出他們的心聲。 只有將這些閃光點(diǎn) 聚集起來，

9、才有可能將項(xiàng)目自身的特色以最親切自然的方式展現(xiàn)在他 們面前，從而達(dá)到最大化的營銷傳播效果。8. 在否定中創(chuàng)造好的創(chuàng)意是文案的價(jià)值所在。 但造就一個(gè)好的創(chuàng)意， 卻是一個(gè)否 定、否定、再否定的過程。一個(gè)想法在腦海中靈光乍現(xiàn)，只能說是一 個(gè)好點(diǎn)子，暫時(shí)還不能稱之為“創(chuàng)意”。把這個(gè)點(diǎn)子放到項(xiàng)目中去， 檢驗(yàn)一下便會(huì)發(fā)現(xiàn)它并不一定完全適用。那怎么辦 ?答案很簡單：如 果這個(gè)想法經(jīng)過改良能體現(xiàn)項(xiàng)目的核心策略， 那就預(yù)留。 如果改良的 希望不大，那就推倒重來。 這是一個(gè)部分否定或全盤否定的過程，也 是每一個(gè)文案必須經(jīng)歷的過程。在否定的過程中， 任何人都會(huì)是此文的否定者。 而文案的任務(wù)就 是，把所有的否定進(jìn)行歸納分析，兼容并蓄，取之精