長綠地國際廣場簡介

1、一、項目名稱一、項目名稱 綠地國際廣場 二、項目地理位置二、項目地理位置 長春市南環(huán)城路1088號 南環(huán)城路與幸福街交會處。 項項 目目 位位 置置 圖圖 項目有著得天獨厚的地理位置，扼守十字路口， 東近人民大街，西接南湖中街和前進(jìn)大街，可 快速直達(dá)老城區(qū)、經(jīng)開區(qū)、凈月區(qū)、高新區(qū)和 汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，臨近雕塑公園和友誼公園。 汽車 區(qū) 高新 區(qū) 凈月 區(qū) 經(jīng)開 區(qū) 老城 區(qū) 項目項目 三、項目基本指標(biāo)三、項目基本指標(biāo) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 總用地面積66200 總建筑面積319007 地上建筑面積231926 其中甲a辦公30016 loft辦公40848 soho辦公80454 辦

2、公裙房35274 主力商業(yè)18210 饕 界20311 會 所6813 容積率3.5 地下建筑面積 （超市、停車場） 87081 建筑密度40% 綠地率30% 總停車位2535 四、建設(shè)單位名稱：四、建設(shè)單位名稱： 上海綠地集團長春綠洋置業(yè)有限公司上海綠地集團長春綠洋置業(yè)有限公司 綠地集團綠地集團是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，2009中國企 業(yè)500強排名中位列第169位，中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位 居第2位，上海地區(qū)企業(yè)集團中排名第17位，是全國頗 具雄厚實力和豐富開發(fā)經(jīng)驗的公司。綠地集團城市綜合 體代表性項目有：西安都市之門、綠地東海岸、川沙新 都會、南京綠地廣場、鄭州會展賓館和原盛國際等多個 項

3、目。 上海綠地集團長春綠洋置業(yè)有限公司上海綠地集團長春綠洋置業(yè)有限公司（以下簡稱綠 洋公司）系上海綠地集團全資子公司。成立于2007年9 月，注冊地址為長春市南關(guān)區(qū)南環(huán)城路190號，法定代 表人樊華，注冊資金7億元人民幣，為獨立法人公司。 綠地集團為響應(yīng)黨中央、國務(wù)院提出的振興東北老工業(yè) 基地的號召，積極參與長春經(jīng)濟建設(shè)。長春綠地國際廣 場項目是長春南部新城第一個標(biāo)志性建筑。 綠地集團簡介 長春綠地國際廣場項目 占地6.62萬，規(guī)劃建筑 面積31.9007萬，總投資 28.58億元。本項目集購物 中心、高端餐飲、大型賣 場、國際影城、ktv、酒吧 娛樂、美食饕界、酒店、 寫字樓、辦公樓于一體，

4、 長春市體量最大、商業(yè)業(yè) 態(tài)最全的新型城市綜合體。 長春市政府規(guī)劃的南部新 商圈。 綠地國際廣場總體規(guī)劃 五、項目總平圖五、項目總平圖 2010年 綠地國際廣場總規(guī)劃圖綠地國際廣場總規(guī)劃圖 六、項目定位與業(yè)態(tài)組合六、項目定位與業(yè)態(tài)組合 綠地國際廣場項目定位為“新生活綜合體”。立足于 引進(jìn)多種貼近百姓、服務(wù)生活，與居家密切相關(guān)商業(yè)品 牌，滿足多種生活需求。 業(yè)態(tài)組合充分考慮新商圈的多方位商業(yè)需求，偏重居 家生活需要和餐飲文化類消費。 項目建筑特色 融國際5a甲級辦公、特色商 業(yè)、饕界美食、休閑娛樂等功能于 一體，打造長春市規(guī)模最大、商業(yè) 業(yè)態(tài)最全的城市新型綜合體。長春 市最具創(chuàng)新性、最具代表性的

5、“地 標(biāo)性建筑群”。 市市 場場 預(yù)預(yù) 測測 長春商業(yè)布局極不均衡，目前南部、 西部和東部占半城以上區(qū)域內(nèi)都沒有大 型商業(yè)。整座城市還沒有業(yè)態(tài)較全的城 市綜合體。近年來，長春高檔優(yōu)質(zhì)住宅 小區(qū)主要建在城區(qū)南部和東西部。新建 住宅居民收入普遍較高，人均購買力強。 目前這些小區(qū)居民大都流向市內(nèi)老商業(yè) 街區(qū)購物，南城商業(yè)基本處于空白。 綠地國際廣場項目區(qū)位優(yōu)勢明顯， 周邊環(huán)境及形成商圈的時機均十分優(yōu)越， 商業(yè)項目具有良好的發(fā)展前景，面臨空 前的發(fā)展機遇，長期持有具有很高的增 值潛力。未來南部新商圈社會和經(jīng)濟效 益會十分顯著。 交交 通通 優(yōu)優(yōu) 勢勢 項目北臨城市東西向交通主 干線，東倚南北向交通主干 線，距已開始動工的城市地 鐵1號線和已投入運營的快速 輕軌不到1000米。目前，政 府為加快南部新城核心區(qū)開 發(fā)建設(shè)，正大力加強路網(wǎng)建 設(shè)，現(xiàn)已完工通車12條，在 建13條，南部新城主體路網(wǎng) 框架已形成。項目南