委托團購商品房合同書

1、委托團購商品房合同書甲方： ，身份證號：_ 乙方： _（ xx 社團、 xx 網(wǎng)站、 xx 機構(gòu)等） 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以團購方式購買商品房事宜訂立如下合同書：一、本合同的相關(guān)解釋1 、 購房團本合同所稱的購房團， 是指同時符合以下條件的自然人集合：1-1 系自愿參加乙方組織的團購活動的成員；1-2 系全面同意本合同條款并自愿簽署本合同的自然人；1-3 系由乙方以其組織名義召集、聯(lián)絡(luò)、組織的；1-4 系授權(quán)乙方以組織作為其團購房屋事宜之全權(quán)委托代理人，并向乙方出具本合同附件之團購商品房授權(quán)委托書 ，授權(quán)乙方負責處理與受托事項相關(guān)的全部事項的自然人；1-5 系認可甲方在乙方組織的

2、團購事項中， 獨立承擔該事項的風險及相應(yīng)法律責任的自然人。2 、 目標團購項目本合同所述的目標團購項目是指由乙方向購房團成員所推薦團購的商品住宅小區(qū)，以下簡稱為“團購小區(qū)” 。3 、 開發(fā)商本合同所述的開發(fā)商是指開發(fā)建設(shè)團購小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司。4、面積本合同所述的房屋面積均指建筑面積。5 、 房屋均價本合同所述的房屋均價是指團購小區(qū)房屋的平均銷售價格。6 、 實際購房價格本合同所述的房屋實際購買價格系按房屋樓層、 朝向等房屋參數(shù)數(shù)據(jù)等因素調(diào)整計算后， 甲方與開發(fā)商簽署其所選購房屋之商品房買賣合同中約定的實際房屋成交價格。二、甲方對所購買的團購小區(qū)房屋的要求甲方授權(quán)乙方組織團購商品房應(yīng)當符合如

3、下要求：1 、團購小區(qū)的建設(shè)地域應(yīng)當位于 mm 市商品住宅房屋較為集中、環(huán)境較好、交通便利、配套齊全的地域內(nèi)；2、由乙方選定的團購小區(qū)銷售給甲方的房屋價格，應(yīng)當?shù)陀谠撔^(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓盤市場銷售均價的百分之五；3、由乙方選定的團購小區(qū)銷售給甲方的車位價格，應(yīng)當?shù)陀谠撔^(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓盤市場銷售均價的百分之三；4 、團購小區(qū)總體占地面積不應(yīng)小于 畝。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方授權(quán)乙方在本合同第二條的所確定的條件內(nèi)，為甲方尋找符合條件的團購小區(qū)，并享有如下權(quán)利并承擔如下約定義務(wù)：1 、甲方自愿承擔乙方為組織本次團購事項所支付的合理費用，具體指乙方在本次團購過程中遇到土地、

4、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、財務(wù)、法律等方面的專業(yè)事宜需要咨詢或聘請相關(guān)專業(yè)人員時所發(fā)生的費用。 前述合理費用由參加本次團購并實際購買團購小區(qū)的全體成員平均承擔。5 、 甲方授權(quán)乙方多方考察目標團購項目， 制定切實的團購方案，并授權(quán)乙方有權(quán)代表所有參加本次團購的購房團成員以乙方的名義與開發(fā)商訂立團購小區(qū)的相關(guān)合同及協(xié)議。6 、 甲方同意按照乙方按團購進程公布的通知支付所購房屋的應(yīng)付價款、簽署相關(guān)合同及協(xié)議、承擔其與開發(fā)商簽署的商品房買賣合同的合同義務(wù)。4、甲方在簽署本合同時，對本合同所授權(quán)乙方的事項因具有諸多不確定的因素而并不必然可以實現(xiàn)其確定可實際購得符合授權(quán)條件的商品房屋的情況已經(jīng)全部了解。 甲方承

5、諾若乙方經(jīng)努力后并未實現(xiàn)受托事項時， 在乙方返還其向甲方收取的全部已付購房款后免予追究乙方的任何法律責任和經(jīng)濟責任。5、甲方對乙方所確定的團購小區(qū)之房屋不滿意時，有權(quán)隨時單方解除本合同； 自甲方書面解除本合同的通知送達乙方時， 本合同立即終止。四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)在本合同第二條約定的條件內(nèi)，積極為甲方考察、聯(lián)系符合條件的團購小區(qū)，并享有如下權(quán)利并承擔如下約定義務(wù)：1 、乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)當積極辦理受托事宜，制定切實的團購方案并盡力確保甲方授權(quán)的事項得以實現(xiàn)。2、乙方應(yīng)及時向甲方公布受托事項的進展情況，以便甲方對所團購的房屋做出選擇和判斷。3、乙方有權(quán)在本合同第二條約定的條件內(nèi)，與

6、開發(fā)商協(xié)商確定團購房屋及車位的銷售均價。4、若本合同所受托的團購事項無法完成時，乙方應(yīng)于該情況發(fā)生后 10 日內(nèi)全額返還甲方在履行本合同時向乙方交納的所有已付款額。五、違約責任本合同訂立后，雙方均應(yīng)依照本合同的約定履行各自合同義務(wù)，因一方違約而導致另一方遭受的經(jīng)濟損失， 由違約方全額向守約方賠償。六、本合同的解除本合同在以下情形發(fā)生時解除：1 、甲方依照本合同第三條第 5 款的約定解除本合同時；2、乙方經(jīng)考察并確定團購小區(qū)后，應(yīng)當及時向甲方公布應(yīng)付購房款的金額、 期限和方式， 甲方逾期 5 日仍未按照乙方要求的期限足額支付應(yīng)付款額時， 視為甲方依照本合同第三條第 5 款的約定解除本合同。七、其

7、他1 、本合同一式二份，雙方簽字蓋章后生效。2、本合同所附的團購商品房授權(quán)委托書為本合同不可分割的附件。3 、本合同由雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： （公章）法定代表人（簽名）團購商品房授權(quán)委托書委托人： ，身份證號：_ 受托人： _（ xx 社團、 xx 網(wǎng)站、 xx 機構(gòu)等） _一、委托人承諾：受托人在本委托書所授權(quán)的范圍內(nèi)， 代表委托人做出的所有民事行為之法律后果均由委托人承擔相應(yīng)的法律責任。二、委托人委托事項：今委托人特授權(quán)受托人全權(quán)代理委托人辦理委托人以團購方式購買商品房的相關(guān)事宜，受托人的具體授權(quán)范圍如下：1 、代表委托人購買同時符合以下條件的房屋：(1)建筑面積(請將符合條件的口涂寫為“”)：口 00 m2 9 m2 ；口10 m2 9 m2 ；口20 m2 9 m2 ；口 30 m2 9 m2 ；口40 m2 9 m2 ；口 50 m2 9 m2 ；( 2 ) 結(jié)構(gòu)房屋；(3)有電梯口無電梯口；(4)毛坯房口/精裝修口。未在以上條件列明的其他房屋情況包括但不限于區(qū)域規(guī)劃、 樓宇布置、綠化覆蓋、停車管理、供暖供氣、商業(yè)配套、戶型設(shè)計、戶型結(jié)構(gòu)、樓層位置、物業(yè)服務(wù)管理、房屋標配設(shè)施等有關(guān)的房屋條件均由受托方代委托方予以確定。2 、代表委托人與團購商品房的開發(fā)商協(xié)商受托人所購買的房屋的單價為:（ 1 ）房屋的銷售均價低于該小區(qū)所在地域同檔次、同品質(zhì)其他樓