合同范本之2013建筑施工合同新版

1、專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、 修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn) 及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修 改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2、合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程 的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通 用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、 完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，貝II填寫“無”或劃于。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制

2、性使用文本。示范文本適用于房屋建筑 工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程 的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示 范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目錄第一部分合同協(xié)議書1一、工程概況1二、合同工期1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式2五、項(xiàng)目經(jīng)理2六、合同文件構(gòu)成2七、承諾3八、詞語含義3九、簽訂時(shí)間4十、簽訂地點(diǎn)4十一、補(bǔ)充協(xié)議4十二、合同生效4十三、合同份數(shù)4第二部分通用合同條款61 一般約定61-1詞語定義與解釋612語言文字111.3法律111.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1215合同文件的優(yōu)先順序121

3、.6圖紙和承包人文件131.7聯(lián)絡(luò)141-8嚴(yán)禁賄賂1519化石、文物15110交通運(yùn)輸161.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)181.12 保密181-131程量清單錯(cuò)誤的修正192.發(fā)包人192.1許可或批準(zhǔn)192.2發(fā)包人代表20202.3發(fā)包人人員24施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供202.5資金來源證明及支付擔(dān)保222.6支付合同價(jià)款222.7組織竣工驗(yàn)收22222.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議3.承包人233.1承包人的一般義務(wù)2324263.2項(xiàng)目經(jīng)理 3.3承包人人員【篇二：2013年最新建設(shè)工程施工合同（示范文本）】目錄第一部分合同協(xié)議書?.1一、工程概況？1二、合同工期1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2四、簽約合同價(jià)與

4、合同價(jià)格形式2五、項(xiàng)目經(jīng)理2六、合同文件構(gòu)成2七、承諾3八、詞語含義3九、簽訂時(shí)間4十、簽訂地點(diǎn)4H一、補(bǔ)充協(xié)議4十二、合同生效4十三、合同份數(shù)4第二部分通用合同條款?61 一般約定61.1詞語定義與解釋61.2語言文字111.3法律111.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1215合同文件的優(yōu)先順序121-6圖紙和承包人文件131.7聯(lián)絡(luò)141.8嚴(yán)禁賄賂1519化石、文物15110交通運(yùn)輸161-11知識(shí)產(chǎn)權(quán)181/12保密181-131程量清單錯(cuò)誤的修正192. 發(fā)包人192.1許可或批準(zhǔn)192.2發(fā)包人代表202.3發(fā)包人人員202.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供202.5資金來源證明及支付擔(dān)保222

5、.6支付合同價(jià)款222.7組織竣工驗(yàn)收222.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議223. 承包人233.1承包人的一般義務(wù)233.2項(xiàng)目經(jīng)理243.3承包人人員263.4承包人現(xiàn)場查勘273.5分包273.6 1程照管與成品、半成品保護(hù)293.7履約擔(dān)保293.8聯(lián)合體304.監(jiān)理人304.1監(jiān)理人的一般規(guī)定30 4.2監(jiān)理人員304.3監(jiān)理人的指示314.4商定或確定325. 工程質(zhì)量325.1質(zhì)量要求325.2質(zhì)量保證措施335.3隱蔽工程檢査345.4不合格工程的處理355.5質(zhì)量爭議檢測366. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)366.1安全文明施工366.2職業(yè)健康406.3環(huán)境保護(hù)417. 工期和進(jìn)度427

6、.1施工組織設(shè)計(jì)427.2施工進(jìn)度計(jì)劃43 7.3開工447.4測量放線44 7.5工期延誤45 7.6不利物質(zhì)條件4677異常惡劣的氣候條件47 7.8暫停施工47 7.9提前竣工49 8.材料與設(shè)備508.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備508.2承包人采購材料與工程設(shè)備508.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收518.4材料與工程設(shè)備的保管與使用528.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備528.6樣品538.7材料與工程設(shè)備的替代548.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施558.9材料與設(shè)備專用要求569.試驗(yàn)與檢驗(yàn)569-1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員569.2取樣579.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)579.4現(xiàn)場工

7、藝試驗(yàn)5810.變更5810.1變更的范圍5810.2變更權(quán)5810.3變更程序5910.4變更估價(jià)5910.5承包人的合理化建議6010.6變更引起的工期調(diào)整6110.7暫估價(jià)6110.8暫列金;6310.9計(jì)日工6411價(jià)格調(diào)整6411.1市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整6411-2法律變化引起的調(diào)整6812合同價(jià)格、計(jì)量與支付6812.1合同價(jià)格形式6812.2預(yù)付款6912.3計(jì)量7012.4工程進(jìn)度款支付7212.5支付賬戶7613.驗(yàn)收和工程試車7613.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收7613.2竣工驗(yàn)收7613.3工程試車7913.4提前交付單位工程的驗(yàn)收8113.5施工期運(yùn)行8113.6竣工退場82

8、14.竣工結(jié)算8314.1竣工結(jié)算申請(qǐng)8314.2竣工結(jié)算審核8314.3甩項(xiàng)竣工協(xié)議8414.4最終結(jié)清8515. 缺陷責(zé)任與保修86 15.1工程保修的原則8615.2缺陷責(zé)任期8615.3質(zhì)量保證金8715.4保修8816. 違約9016.1發(fā)包人違約9016.2承包人違約9216.3第三人造成的違約9417.不可抗力9417.1不可抗力的確認(rèn)9417.2不可抗力的通知9517.3不可抗力后果的承擔(dān)9517.4因不可抗力解除合同9618保險(xiǎn)9718.1工程保險(xiǎn)9718.2工傷保險(xiǎn)9718.3其他保險(xiǎn)9818.4持續(xù)保險(xiǎn)9818.5保險(xiǎn)憑證9818.6未按約定投保的補(bǔ)救9818.7通知義務(wù)

9、9919.索賠9919.1承包人的索賠9919.2對(duì)承包人索賠的處理10019.3發(fā)包人的索賠10019.4對(duì)發(fā)包人索賠的處理10119.5提出索賠的期限10120.爭議解決10220.1 和解 10220.2 調(diào)解 10220.3爭議評(píng)審10220.4仲裁或訴訟10320.5爭議解決條款效力103第三部分專用合同條款?.?.?1041 一般約定104【篇三：2013版施工合同示范文本新變化】2013版施工合同示范文本新變化初步梳理，2013版施工合同示范文本有14項(xiàng)新變化。1、合同8項(xiàng)管理制度：雙向擔(dān)保制度、合理調(diào)價(jià)制度、缺陷責(zé)任期 制度、工程系列保險(xiǎn)制度、商定與確定制度、索賠期限制度、雙倍

10、 賠償制度、爭議評(píng)審解決制度。2、合同20個(gè)要素：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì) 量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與 檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、 竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議 解決。3、按照價(jià)格形式合同分為3類：單價(jià)合同、總價(jià)合同、其它價(jià)格形 式合同。(1) 單價(jià)合同的含義是單價(jià)相對(duì)固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。(2) 總價(jià)合同則是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單 或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施 工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。(3) 其他價(jià)

11、格形式合同，如成本加酬金與定額計(jì)價(jià)以及其他合同類 型。4、資金來源證明(1) 對(duì)于財(cái)政預(yù)算投資的工程，項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)此載明， 故項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件即為資金來源證明。(2) 對(duì)于自籌資金投資、銀行貸款投資、利用外資、證券市場籌措 資金等工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)取得資金來源方的投資文件或資金提供文 件等。5、擔(dān)保：支付擔(dān)保和履約擔(dān)保。(1) 支付擔(dān)保：指擔(dān)保人為發(fā)包人提供的，保證發(fā)包人按照合同約定支付工程款的擔(dān)保。(2) 2013版施工合同并未強(qiáng)制要求承包人提供履約保函。(3) 履約擔(dān)保擔(dān)保的期限：一般應(yīng)當(dāng)自提供擔(dān)保之日起至頒發(fā)工程 接收證書之日止，因此承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接收證書 前一直

12、有效。(4) 工程延期履約擔(dān)保費(fèi)用：因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù) 提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿?期延長的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6、現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議：發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專 業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。 施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。7、工程變更(1) 變更的5種情形：(1)增加或減少合同中任何工作，或追加 額外的工作；(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除 外；(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；(4)改變 工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；(5)改變工程的時(shí)間

13、安排或?qū)嵤?順序。(2) 變更審批：監(jiān)理人提出變更建議，需要向發(fā)包人以書面形式提 出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的內(nèi)容、理由，以及實(shí) 施該變更對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人同意變更的，由監(jiān)理人 向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā) 出變更指示。(3) 變更執(zhí)行：承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí) 行，應(yīng)立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行 變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實(shí)施該變更指示對(duì)合同價(jià)格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的變更估價(jià)原則確定變更估價(jià)。(4) 變更估價(jià)原則：變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程 量清單或預(yù)算書中列明的該

14、項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照 合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照合同約定確定變 更工作的單價(jià)。(5)變更估價(jià)程序：承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理 人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng) 后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議， 通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng) 后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為 認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最 近一期的進(jìn)度款中支付。8、價(jià)格調(diào)整(1) 價(jià)格調(diào)整的3種方式：采

15、用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額、采用造價(jià) 信息調(diào)整價(jià)格差額、專用合同條款約定的其他方式。(2) 因承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整：因承包人原因未按期竣 工的，對(duì)合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整 公式時(shí)，應(yīng)釆用計(jì)劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。(3) 人工費(fèi)調(diào)整：人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部 門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部 門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格, 但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。9、暫估價(jià)項(xiàng)目(1)依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目：由承包人招標(biāo)。除專用合同條

16、款另有約定外，對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由承包人招標(biāo)。 發(fā)包人權(quán)限：批準(zhǔn)的招標(biāo)方案；發(fā)包人有權(quán)確定招標(biāo)控制價(jià)并委派 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員；與承包人共同確定中標(biāo)人。發(fā)、承包人共同招 標(biāo)。承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天通知發(fā)包 人，并提交暫估價(jià)招標(biāo)方案和工作分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi) 確認(rèn)。確定中標(biāo)人后，由發(fā)包人、承包人與中標(biāo)人共同簽訂暫估價(jià) 合同。(2) 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目3種方式：承包人申報(bào)、 發(fā)包人確定；自愿招標(biāo)，由承包人招標(biāo)，發(fā)包人審批；承包人 直接實(shí)施。0、索賠(1) 矗專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在 計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工

17、通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格 調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或) 延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。(2) 暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，并影響到整個(gè)工程以及合 同目的實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。(3) 承包人索賠：應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi), 向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；應(yīng)在發(fā)出索賠意 向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告；索賠事件具有 持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，在 索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告。(4) 發(fā)包人的索賠：發(fā)包人應(yīng)在知道或

18、應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，并在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報(bào)告。(5) 提出索賠的期限：承包人按約定接收竣工付款證書后，無權(quán) 再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。承包人按合同 中最終結(jié)清要求提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證 書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。11甩項(xiàng)驗(yàn)收：發(fā)包人要求甩項(xiàng)竣工的，承包人應(yīng)予協(xié)助和配合,合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議。12、缺陷責(zé)任期(1)缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個(gè)月。單 位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位 工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。(2) 因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的， 缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算。(3) 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)