物業(yè)維修資金使用資料明細(有業(yè)主委員會)

1、物業(yè)維修資金使用審核所需資料（有業(yè)主委員會）1、 申請報告；（ 1） 物業(yè)小區(qū)成立業(yè)委會的， 由業(yè)委會授權委托物業(yè)公司提出申請并提供維修預算，經(jīng)業(yè)主委會審核后， 三萬元以下和應急維修報我區(qū)城鄉(xiāng)建設局物業(yè)監(jiān)管科 （以下簡稱物監(jiān)科） ；注：（ 1 ）申請報告蓋物業(yè)管理公司公章。（ 2 ）報告上的日期必須是送報告當天的日期。（ 3 ） 、報告中關于維修項目的介紹必須詳細具體，如電梯的位置必須精確（左或右）；報告需包含維修預算金額（應急維修鑒定費納入預算金額）（ 4 ） 、聯(lián)系方式包括聯(lián)系人手機和座機。（ 5 ） 、注明是申請應急維修資金還是一般維修資金。（ 6 ） 、報告需電子版，不能手寫，區(qū)建設網(wǎng)

2、上自行下載。2、 、相關部門鑒定意見維修和更新、改造方案及工程預算書； ；注：（ 1） 電梯由省特種設備檢測中心出具；消防由消防大隊出具；（ 2） 預算清單上2 個以上業(yè)主簽名（姓名、門牌、聯(lián)系方式） ；（ 3） 業(yè)委會主任的簽字蓋章；長沙市應急物業(yè)維修資金使用鑒定意見需附帶鑒定照片；3、 、授權委托書（由業(yè)主委會授權業(yè)主或者物業(yè)公司工作人員申請） ；注：授權委托書需業(yè)主委員會主任簽字并蓋業(yè)主委員會公章4、 業(yè)主委員會備案通知書（核原件收復印件） ；注：業(yè)主委員會必須在有效期內5、 經(jīng)辦人身份證、業(yè)委會主任身份證（核原件收復印件） ；注： 業(yè)主委員會主任身份證須本人簽字加蓋業(yè)主委會公章。 經(jīng)辦

3、人加改本單位公司公章。6、 一般維修需雙三分之二以上業(yè)主簽名表 （視受益戶情況定、 區(qū)物監(jiān)科提供簽名表）注：（ 1 ）經(jīng)辦人簽字；（ 2 ）申請單位蓋章（負責人簽字物業(yè)公司公章和業(yè)主委員會主任簽字并蓋業(yè)主委員 會公章） ；3）業(yè)主為開發(fā)商需蓋開發(fā)商公司公章并留辦公電話。7、 長沙市物業(yè)維修資金維修申請表（分應急與非應急兩種類型，按照審計后金額填寫） ；注：（ 1 ）申請單位負責人簽名蓋公章。（ 2 ）加蓋施工單位財務賬號章（施工單位名稱、賬號、開戶行）8 、外堪意見書（區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具，相關單位及人員簽字蓋章） ；9 、外堪報告書（區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具） ；10 、 物業(yè)維修單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書

4、 （電梯維修另需提供特種設備安裝改造維修許可證及營業(yè)執(zhí)照、房屋漏水維修需提供防水企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；核原件收復印件） ；注：（ 1） 復印件加蓋維修單位公章。（ 2） 證照必須在有效期內，已正常年審的。（ 3） 申請單位在復印件上簽字“已核原件”蓋申請單位公章。11 、 物業(yè)項目維修合同 （ 3 萬元以上的工程必須是審計后或雙方協(xié)商認可后的金額） ；注：（ 1 ）維修合同需雙方法人簽字蓋章，寫好日期，甲方、乙方的簽字需和公章的名稱一致。（ 2 ）合同需蓋騎縫章。3）合同維修的質保期必須嚴格按照時間填寫。（如電梯兩年，房屋漏水五年）12 、維修資金分攤表（區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具） ；13 、使用物業(yè)維修資金

5、公示（區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具）注：（ 1 ）公示期 7 天。（ 2 ）公示內容包括一般維修：分攤表、業(yè)主簽名表、使用公示、維修合同、工程預算應急維修：鑒定意見書、分攤表、維修合同、工程預算、使用公示（ 3 ）應急維修將“公示”改為“公告” 。（ 4 ）公示情況需拍照存檔，照片需發(fā)送到區(qū)物監(jiān)科。14 、公示（告）證明；注：（ 1） 業(yè)委會主任、副主任需簽字，蓋業(yè)主委員會公章，物業(yè)公司負責人簽字蓋公司公章。（ 2 ）應急維修將“公示”改為“公告” 。15 、 維修和更新、改造工程驗收報告和簽名表（街道辦事處出具，相關單位及人員簽字蓋章） ；注：1、 需蓋所在街道的公章。2、 一般維修業(yè)主委員會主任簽字加

6、蓋業(yè)主委員會的公章。3、 應急維修需直接受益戶簽字（姓名、門牌、聯(lián)系方式） ；16 、長沙市物業(yè)維修資金付款表（區(qū)城鄉(xiāng)建設局出具，內部審批） ；17 、維修發(fā)票； （施工單位出具）注：（ 1） 發(fā)票名稱為受益業(yè)主，如 x 小區(qū) x 棟 x 單元全體業(yè)主。（ 2） 維修發(fā)票等驗收報告后開具。（ 3） 發(fā)票要加蓋維修單位發(fā)票專用章或者財務專用章。（ 4） 發(fā)票上維修小區(qū)的名稱需與房產信息系統(tǒng)內的名稱一致。（ 5） 不能是手寫發(fā)票備 注：1、 符合使用規(guī)定的，由申請人將相關資料（符合使用規(guī)定的，區(qū)物監(jiān)科在物業(yè)區(qū)域內明顯位置公示7 天物業(yè)維修項目資料（簽名表、資金分攤表） ；在物業(yè)區(qū)域內明顯位置公示 7 天，區(qū)城鄉(xiāng)建設局予以監(jiān)督并拍照存檔；2、 區(qū)建設局受理三萬元以下維修資金和應急維修資金的使用。3、 表格上的所有（試點）的字樣不需要打印出來