質(zhì)量通病防治方案

1、榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓 質(zhì) 通 病 防 治 方 案 編制單位：山西省晉中建設(shè)集團(tuán)有限公司直屬一分公司 編 制： 審 核： 審 批： 編制日期：二0五年七月 榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓質(zhì)量通病防治方案 一、編制依據(jù) 1、山西省住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則 2、公司質(zhì)量手冊(cè)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 3、施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 二、工程概況 本工程為榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓工程， 位于榆次區(qū)府興路西側(cè)， 地下一層， 地上四層，局部五層，結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑高度 19.55m,建筑 面積6053.93譏 工程承包范圍為榆次大乘寺佛學(xué)院綜合樓設(shè)計(jì)藍(lán)圖內(nèi)全部工程內(nèi)容， 安裝工 程由專業(yè)施工單位進(jìn)行施工。 1 、建筑設(shè)

2、計(jì) 建筑物地上一層層高 4.2m，地下一層層高3.9m,二層至五層層高3.9m，室 內(nèi)外高差 1.05m。 地下部分為配電室、七個(gè)儲(chǔ)藏室超聲室、供應(yīng)室、 1#衛(wèi)生室、空調(diào)機(jī)房、肌 電室、心電室、信息科運(yùn)動(dòng)室聽力室和設(shè)備用房 . 一層使用功能為消防控制室、門衛(wèi)室、財(cái)務(wù)室、檢驗(yàn)室兩間、智測室、腦電 圖、庫房、藥室、大廳、行政辦公室、辦公室四間、 1#衛(wèi)生室、污洗室、開水房、 掛號(hào)收費(fèi)室、財(cái)務(wù)室、會(huì)議室。 二層使用功能為穴位室、水療室、藥熏室、藥浴室、針灸室兩間、治療室兩 間、理療室、按摩室、王院辦公室、大廳上空、王總辦公室、休息室兩間、 1# 衛(wèi)生間、污洗室、開水房。 三層使用功能為 OT 室、體

3、療室、個(gè)訓(xùn)室三間、藥浴室、器械室、體訓(xùn)室、 語音訓(xùn)練室兩間、感應(yīng)室、 1#衛(wèi)生室、污洗室、開水房、國外專用四間。 四層使用功能為廚房、 輸液觀察室三間、 治療室、護(hù)理部、 醫(yī)辦室、休息室、 護(hù)士值班室、大夫值班室、評(píng)估室、 2#病房 12 間自帶衛(wèi)生間、 2#衛(wèi)生室、污洗 室、開水房。 五至七層使用功能為 1#病房 14 間自帶衛(wèi)生間陽臺(tái)、 3#病房八間自帶衛(wèi)生間 陽臺(tái)、污洗室、開水房、廚房。 東、北、西側(cè)外窗采用單框雙玻中空塑鋼窗， 南側(cè)為玻璃幕墻窗框?yàn)樗芰峡颉?五至七層樓梯通道、管道井和電氣井為防火門；病房為夾板門（門扇設(shè)觀察 窗）；病房內(nèi)設(shè)有全玻推拉門；污洗室、衛(wèi)生間設(shè)有夾板門。 東、西

4、、南側(cè)外墻為淺灰色花崗石墻面；機(jī)房和水箱間、北側(cè)外墻除樓梯間 外墻為白色涂料，其余均為淺灰色涂料外墻。 廚房、衛(wèi)生間、污洗室、開水房、治療室、供應(yīng)室內(nèi)墻為釉面磚墻面；設(shè)備 用房、水箱間、電梯機(jī)房內(nèi)墻外水泥砂漿墻面；空調(diào)機(jī)房內(nèi)墻為吸聲墻面；其余 房間均為乳膠漆墻面。 地下室地面：空調(diào)機(jī)房、配電室為水泥砂漿防水地面；儲(chǔ)藏室為水泥砂漿地 面，供應(yīng)室、衛(wèi)生間為陶瓷地板防水地面；其它房間均為陶瓷地板地面，踢腳線 同樓地面做法。 一至七層樓面：一層大廳、電梯廳、走道、樓梯為花崗巖樓面；廚房、衛(wèi)生 間、污洗室、開水房、 水療室樓面為防滑地板樓面； 管井、庫房為水泥砂漿樓面； 水箱間為細(xì)石混凝土（防水）樓面；

5、消防控制室、電梯機(jī)房為其余房間均為細(xì)石 混凝土（防水）樓面；其余樓面均為地磚樓面。 衛(wèi)生間、污洗間、廚房為PVC條板吊頂；水箱間、電梯機(jī)房、配電室、管井、 庫房為水泥砂漿面頂棚； 空調(diào)機(jī)房為吸聲頂棚吊頂； 公共走道及病房走道為礦棉 吸聲板吊頂；其余為紙面石膏板頂棚。 上人屋面采用 60 厚阻燃型擠塑聚苯板保溫 ，1:6 水泥焦渣找坡， 1:3 水泥砂 漿找平， 1.2 厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材與 1.5 厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材 用點(diǎn)粘法結(jié)合。 不上人屋面采用1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂漿找平，4厚SBS高聚 物瀝青卷材防水。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu) C30/P6鋼筋混凝土筏

6、板基礎(chǔ)，其下C15基礎(chǔ)墊層和C20細(xì)石混凝土防水保護(hù) 層，地下室外墻采用 C40/P6鋼筋混凝土，地下室內(nèi)墻為 C40鋼筋混凝土，C30 地下室梁板；填充墻采用 蒸壓加氣砼砌塊，M5水泥砂漿砌筑。 地上結(jié)構(gòu)1層為C35鋼筋混凝土墻、柱，2-7層為C30鋼筋混凝土墻、柱， C30鋼筋混凝土梁、板、樓梯，構(gòu)造柱為 C20鋼筋混凝土構(gòu)件；衛(wèi)生間、廚房、 水箱間樓板四周除門洞口外應(yīng)做混凝土止水坎臺(tái)， 其高度（到完成后的建筑樓面 高度）不小于200mm高，混凝土強(qiáng)度為C15。 主體填充墻為蒸壓加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。 鋼筋工程 基礎(chǔ)、墻、梁、板采用 -HPB300-HRB400鋼筋。 鋼筋直徑w

7、14mm的采用搭接綁扎連接；鋼筋直徑14mm的，均采用機(jī)械連 接。 鋼筋網(wǎng)片、骨架采用 22#綁絲綁扎固定。 剪力墻、框架梁板柱、樓梯鋼筋的錨固長度及搭接長度均按照一級(jí)抗震等級(jí) 設(shè)置。 填充墻體與構(gòu)造柱、砼剪力墻、柱采用26500通長鋼筋連接，與砼墻、 柱采用植筋連接；構(gòu)造柱、過梁與砼剪力墻、梁柱采用植筋連接。 3、節(jié)能設(shè)計(jì) 外墻采用 60厚單面鍍鋅鋼絲網(wǎng)片憎水巖棉板保溫； 不采暖樓梯間隔墻采用 20厚?；⒅楸厣皾{； 地下室頂板上設(shè) 70厚巖棉板保溫； 陽臺(tái)門下部門芯板采用 25厚巖棉板，陽臺(tái)欄板采用 90厚巖棉板； 戶門選用雙層鋼板內(nèi)夾 20厚巖棉板保溫層； 東、北、西側(cè)外窗采用單框雙玻

8、中空塑鋼窗，空氣層12mm傳熱系數(shù)為 2.6W/（ m2/k ），窗玻璃可見光透射比不小于 0.4；外窗選用開啟窗，門窗框與洞 口之間的縫隙注入聚氨酯高保溫材料封堵。 門窗氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建 筑外門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能分級(jí)檢查方法規(guī)定的 6 級(jí)。 南側(cè)玻璃幕墻窗框?yàn)樗芰峡颍?玻璃顏色為藍(lán)色， 幕墻采用輻射率小于 0.25 的Low-E中空玻璃（在線）窗（空氣層12厚），傳熱系數(shù)為2.2W/ （nVk ）,遮 陽系數(shù) 0.37。玻璃幕墻與結(jié)構(gòu)之間用 60厚單面鍍鋅鋼絲網(wǎng)片憎水巖棉板保溫。 （ 8）地面低溫輻射采暖，樓梯間不采暖。采暖與不采暖房間之間的樓板采 用 20 厚擠塑板位

9、于樓板上。 (9)門窗洞口室外部分抹厚30mn?；⒅楸厣皾{，5厚聚合物抗裂砂漿。 4、防水設(shè)計(jì) 地下室防水 防水等級(jí)二級(jí)，采用二道防水： 鋼筋混凝土自防水，混凝土抗?jié)B等級(jí) P6; 外墻外側(cè)及基礎(chǔ)底板下做SBS高聚物瀝青防水卷材； 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護(hù)層; 基礎(chǔ)四周回填 2:8 灰土，高至室外地坪處； 設(shè)備管線穿墻處必須預(yù)埋套管，嚴(yán)禁后鑿留洞，安裝管線后對(duì)套管與管線 之間做柔性防水處理。 屋面防水 防水等級(jí) II 級(jí)，采用 1.2 厚聚乙烯丙綸高分子防水卷材與 1.5 厚聚乙烯丙 綸高分子防水卷材用點(diǎn)粘法結(jié)合。 1:6 水泥焦渣找坡， 60 厚阻燃型擠塑聚苯板 保溫， 1:3 水泥

10、砂漿找平層。 室內(nèi)防水 衛(wèi)生間、廚房、開水間、水療間、污洗間、供應(yīng)間采用 1.5 厚聚乙烯丙綸高 分子防水卷材四周沿墻上翻150mm高，墻面刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料防水層， 防水層高度至頂板。 二、項(xiàng)目管理措施 為提高工程質(zhì)量， 克服工程質(zhì)量通病， 本工程在嚴(yán)格按照國家現(xiàn)分質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文組織施工的基礎(chǔ)上， 加強(qiáng)了對(duì)山西省住宅工程質(zhì)量 通病防治細(xì)則的貫徹落實(shí)。 1 、在總結(jié)以往同類工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，認(rèn)真編寫本方案，做到未雨綢繆， 防患于未然，確保工程質(zhì)量萬無一失。 2、做好原材料，構(gòu)配件和工序質(zhì)量的投驗(yàn)工作，在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有 產(chǎn)品合格證，有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)

11、進(jìn)行必要的檢測。 3、收集和整理防治的方案，施工措施，技術(shù)交底，施工記錄和隱蔽驗(yàn)收等 相關(guān)資料。 4、根據(jù)本方案，對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真實(shí)施。 三、各項(xiàng)質(zhì)量通病的防治措施 填充墻體裂縫防治方案及施工措施 砌筑所用砂漿全部采用豆羅砂。 加氣混凝土砌塊要在出廠 28 天后才可上墻，上墻含水率控制在 5%-8%。 填充墻砌至梁底，板底時(shí)，留上一定的空隙， 填充墻砌筑完并間隔 7 天以后， 再將其補(bǔ)砌擠密；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 填充墻與約束邊緣構(gòu)件交接處，應(yīng)用 15伽*15伽木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng) 片前澆水濕潤，后用

12、 1：3 水泥砂漿嵌實(shí)。 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治 I塑性收縮裂縫 1 、現(xiàn)象 塑性收縮裂縫簡稱塑性裂縫，多在新澆筑的基礎(chǔ)、墻、梁、板暴露于空氣中 的上表面出現(xiàn)，形狀接近直線，長短不一，互不連貫，裂縫較淺，類似干燥的泥 漿面。大多在混凝土初凝后（一般在澆筑后 4h 左右），當(dāng)外界氣溫高，風(fēng)速大， 氣候很干燥的情況下出現(xiàn)。 2、原因分析 （ 1 ）混凝土澆筑后，表面沒有及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā) 過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮， 而此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低， 不能抵抗這種變形應(yīng)力 而導(dǎo)致開裂。 （2）使用收縮率較大的水泥，水泥用量過多，或使用過量的粉砂，或混凝 土水灰比過大。 （3）混凝土流動(dòng)度

13、過大，模板、墊層過于干燥，吸水大。 3、預(yù)防措施 （ 1 ）要求混凝土供應(yīng)商在配制混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量， 選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率；同時(shí)，要搗固密實(shí)，以減少收縮量， 提高混凝土早期的抗裂強(qiáng)度。 （2）澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透，避免吸收混凝土中的水分。 3）混凝土澆筑后，對(duì)裸露表面應(yīng)及時(shí)用潮濕材料覆蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，防止 強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日暴曬 （4）在氣溫高、濕度低或風(fēng)速大的天氣施工，混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行 噴水養(yǎng)護(hù)，使其保持濕潤； 分段澆筑混凝土宜澆完一段， 養(yǎng)護(hù)一段。在炎熱季節(jié)， 要加強(qiáng)表面的抹壓和養(yǎng)護(hù)。 （5）在混凝土表面覆蓋塑料薄膜或濕草袋，使水分不易蒸

14、發(fā)。 （6）加設(shè)擋風(fēng)設(shè)施，以降低作用于混凝土表面的風(fēng)速。 4、治理方法 （1）如混凝土仍保持塑性， 可采取及時(shí)壓抹一遍或重新振搗的辦法來消除， 再加強(qiáng)覆蓋養(yǎng)護(hù)。 （2）如混凝土已硬化，可向裂縫內(nèi)裝入干水泥粉，然后加水潤濕，或在表 面抹薄層水泥砂漿進(jìn)行處理。 U撞擊裂縫 1、現(xiàn)象 裂縫有水平的、 垂直的、斜向的； 裂縫的部位和走向隨受到撞擊荷載的作用 點(diǎn)、大小和方向而異；裂縫寬度、寬度和長度不一，無一定規(guī)律性。 2、原因分析 （1）拆模時(shí)由于工具或模板的外力撞擊而使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，如拆除墻板的 門窗模板時(shí)，常引起斜向裂縫；用吊機(jī)拆除內(nèi)外墻的大模板時(shí)，稍一偏移，就撞 擊承載力還很低的混凝土墻，引起水

15、平或垂直的裂縫。 （2）拆模過早，混凝土強(qiáng)度尚低，常導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。 （3）拆模方法不當(dāng)，只起模板一角，或用猛烈振動(dòng)的辦法脫模，使結(jié)構(gòu)受 力不勻或受到劇烈的振動(dòng)。 （4）梁板混凝土尚未達(dá)到脫模強(qiáng)度，在其上用手推車運(yùn)輸、堆放材料，使 梁板受到振動(dòng)或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成裂縫。 3、預(yù)防措施 （1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)成型和拆模，應(yīng)防止受到各種施工荷載的撞擊和振動(dòng)。 （2）結(jié)構(gòu)脫模時(shí)必須達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度，并應(yīng)使結(jié)構(gòu)受力均勻。 （3）拆模應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行，后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重 部分，后拆除承重部分，使結(jié)構(gòu)不受到損傷 （4）在梁板混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)，避免在其上

16、用手推車運(yùn)輸和堆放大 量工程和施工用料，防止梁板受到振動(dòng)和將梁板壓裂。 4、治理方法 對(duì)一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉； 對(duì)較寬較深裂縫，應(yīng)先沿縫鑿成八字形凹槽， 再用環(huán)氧膠泥（或環(huán)氧砂漿）或水泥砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧玻璃布處理。 樓地面滲漏防治 1、現(xiàn)象 浴廁間地面常有積水， 頂棚表面經(jīng)常潮濕。 沿管道邊緣或管道接頭處滲漏滴 水，甚至滲漏到墻體內(nèi)形成大片涸濕，造成室內(nèi)環(huán)境惡化。 2、預(yù)防措施 （1）土建施工應(yīng)作好以下各點(diǎn) 1）重視浴廁間樓地面結(jié)構(gòu)混凝土的澆筑質(zhì)量，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 2）樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位置應(yīng)一致，防止出現(xiàn)較大誤差。 3）管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆管道四周洞口。混

17、凝土強(qiáng)度等 級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)的混凝土提高一級(jí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。 4）認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)作蓄水試驗(yàn)（蓄水2030mm， 24h 不滲漏為合格），合格后方可鋪設(shè)地面面層。 5）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。 （2）安裝施工應(yīng)作好以下各點(diǎn) 1）坐便器在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高，即地面完成后的 標(biāo)高）10mm切不可歪斜或低于樓面。 2） 浴盆在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm浴盆的排水 銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于 50mm。 3）上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤根繩應(yīng)捻實(shí)，并用油灰嵌填嚴(yán)密。 4）排水管道應(yīng)用吊筋或支（托）架固定牢固，

18、排水橫管的坡度應(yīng)符合要求， 使排水暢通。 5）安裝過程中凡敞口的管口，應(yīng)用臨時(shí)堵蓋隨手封嚴(yán)，防止雜物掉入管膛 內(nèi)。寒冷地區(qū)入冬結(jié)凍前， 對(duì)尚未供暖的工程， 應(yīng)將衛(wèi)生器具存水彎內(nèi)的積水排 除干凈或采取其他措施加以保護(hù)，避免凍裂管線。 6）管道安裝后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注水試壓（用于上水管）和注水試驗(yàn)（用于下 水管）。 7）地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接口安裝好地漏防水托盤后，仍應(yīng)低于地面 20mm以保證滿足地面排水坡度。 （3）治理辦法 對(duì)于浴廁間樓地面的滲漏質(zhì)量通病，應(yīng)認(rèn)真查清原因后，徹底進(jìn)行根冶。 屋面滲漏防治 1、現(xiàn)象 有關(guān)工程調(diào)節(jié)器查資料指出，在屋面滲漏中，由細(xì)部構(gòu)造引起的滲漏約占 50%，一般多發(fā)

19、生在檐口、天溝、檐溝、水落口、變形縫、伸出屋面的管道以及 各種出入口等。 2、原因分析 （1）細(xì)部構(gòu)造處理屋面積水和雨水比較集中的地方，在氣溫變化及晴、雨 相間的惡劣環(huán)境下，這此地方容易發(fā)生卷材進(jìn)早老化、腐爛或破損等現(xiàn)象。 （2）細(xì)部構(gòu)造處又是結(jié)構(gòu)變形與溫度應(yīng)力集中的地方，容易發(fā)生結(jié)構(gòu)位移 和卷材收頭密封不嚴(yán)等情況，并引發(fā)滲漏水。 （3）找坡不準(zhǔn)、施工操作困難以及基層潮濕又無法排除等原因，導(dǎo)致卷材 鋪貼不牢。 （4）屋面垃圾、草皮 以及樹葉等雜物， 未能定期清掃， 造成屋面排水不暢。 3、防治措施 （1）鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法工藝，確保卷材與基層粘結(jié)牢靠。 （2）基層潮濕而又急需施工時(shí)，

20、宜用“噴火”法進(jìn)行烘烤，及時(shí)將基層中 多余潮氣排除。 （3）改進(jìn)設(shè)計(jì)構(gòu)造。 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 1、主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線 （如墻面1m線、地面方正 控制線等），準(zhǔn)確度測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。 2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度， 在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)， 每 1.5m 2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 3、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處 理。 4、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個(gè) 檢驗(yàn)批。測量后，認(rèn)真填寫（建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄）。 5、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 6、樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 10%的樓板且不少