福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(乙種本)

1、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本）福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本）福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：出租方代理人：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：承租方代理人：身份證號碼：中介服務方（以下簡稱丙方）： 工商注冊號：備案證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福 州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng) 協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：1 .房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于 市區(qū)。2 .建筑面積：平方米（其中：單元面積為： 、附屬間面積為D (詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：。3 .租金及支付方

2、式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的租金為 種)大寫:元整(_。支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)帳支付開戶行：戶名：賬號：付款時間為：公歷每個月 日前支付。4 .租賃期限：自年月日至年月日止，共計個月時間。5 .配套及附屬：(1) 配套：。(2) 家電：(3) 家具：(4) 其他：(5) 固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部 分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜 網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定 裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。 乙方租賃期滿，應保證配套及附屬 設施的完整性并歸還業(yè)主。第二條委托中介事項: 丙方受甲方、乙方各自

3、的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務。第三條中介及代理行為的承諾：1. 丙方的服務行為符合中華人民共和國合同法、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀人管理辦法和城市房地產(chǎn)中介 服務管理規(guī)定等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；2 .丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3. 丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他 服務）。第四條中介服務范圍：選擇下列第項服務。1. 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務；2 .向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交 易成功；3 .協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接；4 .其他。第五條中介服務段落：丙方提供的中介服務自接受甲

4、、乙雙方委托時起到甲、乙雙方 達成本協(xié)議之日起結(jié)束。第六條中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金1 .丙方向甲方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫）（）2 .丙方向乙方收取中介服務傭金為 （幣種）（大寫）（）第七條當事人配合與保密：對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義 務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙 方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng) 丙方書面同意不得擅自披露。第八條中介權(quán)益說明：甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過 錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服

5、務傭金。第九條丙方的權(quán)利義務：1 .丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國 家相關(guān)資格證明；2. 丙方應按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地 產(chǎn)交易價格；3 .丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單， 對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗；4. 丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管 道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5. 丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關(guān)部門應收取的各項稅費及其他費用；6 .丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)；7.在合同履行期間，丙方應當積極告知相關(guān)當事人履行合同并 提醒應注意的事項及瑕疵。第十條甲方

6、的權(quán)利義務：1. 甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房 屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；2. 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資 料：(1 )身份證復印件；(2 )房屋權(quán)屬證書；(3 )土地使用權(quán)證；(4 )其它相關(guān)資料：。3. 甲方應配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地 產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制 等情況，不得隱瞞；4 .甲方向乙方收取(幣種)(大寫)(，作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由 甲方返還乙方；5 .除甲、乙方另

7、有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以 確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;6 .甲方如出售該房產(chǎn)，應提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方。第十一條乙方的權(quán)利義務：1 .乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；2 .乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；3. 房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整 體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押；4 .房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋 進行裝修或其他形式

8、的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆 滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、 改造后的狀況 進行交接，不得擅自毀損；5. 乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權(quán)解 除本合同；6. 乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定， 辦理 暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項， 不得存放 易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；7 .乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用；若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本 合同。&租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條

9、違約責任：1. 依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、 乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金 。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關(guān)損失；2. 甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛 或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息 或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償 責任；3. 丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié) 會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務的義務，若因丙 方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；4 .除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前 書面告知對方，并支付違約金；5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及 房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法 履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。第十四條 合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第 項解決：1.向裁委員會提請仲裁。2 .依法向人民法院起訴。第十五條生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙