農(nóng)村土地承包租賃合同.doc

1、農(nóng)村土地承包租賃合同 農(nóng)村的土地在經(jīng)過村民大會的投票表決后可以以租賃的方式承包出 去。以下是小編為大家精心整理的農(nóng)村土地承包租賃合同，歡迎大家閱讀，供 您參考。更多內(nèi)容請關(guān)注。 農(nóng)村土地承包租賃合同甲方（發(fā)包方）： 委員會 乙方（承包方）： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn) 雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和 國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。 一、土地承包方式 甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將 XX 山（ XX 村級用地老 林場）以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承

2、包經(jīng)營。 二、租賃土地的用途 乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于： 在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 三、土地租賃時限 土地租賃期限 XX 年，從 20 年 月 日至 20 年 月 日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足 XX 年時，甲方應(yīng)用另立 合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。 四、土地租賃租金 1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計 萬元。 2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。甲、乙 雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。 五、土地租賃租金支付方式 土地租賃租金已于 20 年 月 日由乙方一次性支付完畢。 六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量 租賃土地為XX 山（

3、 XX村級用地老林場），面積 畝，四至界限為東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，土地類型為：荒山。 七、租賃土地交付 在 20 年 月 日前，甲方應(yīng)當將租賃土地交付給乙方。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利： 按合同約定收取土地租金； 租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地 2、義務(wù)： 協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間 發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛； 不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租 賃給乙方的土地； 不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、權(quán)利： 在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處

4、臵權(quán)和收益 權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù)； 租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標 準，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償； 可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。 2、義務(wù)： 在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動； 加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔 責任。 3、對租賃土地，乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。 十、合同的變更與解除 1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的； 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； 因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地

5、等）使合同無 法履行的。 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方 土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時，應(yīng)當足額賠償乙方的全部投入損 失和可得利益損失。 3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。租賃期 內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原 則處理。 一、違約責任 1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍 予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十二、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農(nóng)村 土地

6、承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理 辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng) 鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。 2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè) 備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估，由甲方 予以現(xiàn)金收購。 3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由 有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。

7、4、對乙方在租賃土地上進行更新改造 ，由甲方對乙方予以合理補償（具體以審計評估機構(gòu)評估價值為準）。 十四、其他約定 1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由乙方享有 2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓 給第三方經(jīng)營。 3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙 方所有，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng) 濟組織的分立或合并而解除。 5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本 合同的土地。 6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán) 證。 7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合