標(biāo)準(zhǔn)合同二手房購房合同

1、編號 ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 標(biāo)準(zhǔn)合同 二手房購房合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。 信用的前 具體狀 價(jià)格已 保證該 乙方（買受人）：身份證件號碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、白愿、誠實(shí) 提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方白愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 況，并白愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積方 米，公共部

2、位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米； （二）出售房屋的所有權(quán)證證號為； （三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓 頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓 包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款 。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為： 乙方在

3、年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）J 該 定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付 款萬元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰 空該房屋。 2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手 續(xù)。 3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)

4、的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地 產(chǎn)主管 部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請 房屋產(chǎn) 權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的， 不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損 失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同， 解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià) 款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙 方

5、領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土 地使用權(quán)變更 手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合 同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金 或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由 甲、乙雙方 按國家規(guī)定各白承擔(dān)。 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋， 每逾期 1 天按房價(jià)的總額 3% 。計(jì)算違約金給與乙方。逾期 超過 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合

6、同。解約時(shí)，甲方除將已收的 房價(jià)款 全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款 時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3% 。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超 過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條甲、 乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登 記機(jī)關(guān)準(zhǔn) 予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移 時(shí)間 乙方 視、通訊 充協(xié)議 協(xié)商不成 房屋所有 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)白房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電 等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的部分。 第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。 的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式份。 其中甲方留執(zhí)份， 乙方留執(zhí)份， 為申請 權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房