裝飾公司與工長(zhǎng)承包協(xié)議

1、Useful Documents 承包協(xié)議 甲方： 昆明聚安裝飾設(shè)計(jì)有限公司 公司地址： 新螺螄灣二期 6 號(hào)寫(xiě)字樓 20RR/20RR/20RR/20RR/20RR 號(hào) 乙方： 身份證 ： 電話： 為了適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求，改革經(jīng)營(yíng)管理模式，完善企業(yè)管理制度，明確雙方的權(quán)利和義 務(wù)，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，將昆明聚安裝飾設(shè)計(jì)有限公司所屬施工項(xiàng)目的工程勞務(wù)分包給乙方。為使 工程順利進(jìn)行，特簽定本協(xié)議書(shū)：（如下） 一、承包方式和承包范圍 1.1 承包方式：包工、包質(zhì)量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水電工 所需的預(yù)埋盒、制作拆除等。 1.2 承包范圍：所有施工項(xiàng)目（包括所有零星構(gòu)造及木施工所

2、需的所有機(jī)械，工具、安全 帽、安全帶）。在施工中必須派人參與放樣。 二、工程結(jié)算 2.1 工程結(jié)算：（工程結(jié)算由工程部進(jìn)行初審，最終由公司審核確定）。 2.2 付款方式：按每套施工分項(xiàng)完成（水電和木作一次，泥工及美工一次）第一次領(lǐng)款為20% ， 第二次領(lǐng)款為工程直接費(fèi)的 30% ，整體竣工驗(yàn)收后領(lǐng)款 97% ，并扣除質(zhì)量保證金 3 % ，質(zhì)量 保證金扣留時(shí)間為完成驗(yàn)收交付后兩年止。全工程允許領(lǐng)款三次。 三、工期要求 3.1 甲方根據(jù)總工期要求，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃。在此基礎(chǔ)上，乙方編制詳細(xì)的周計(jì)劃、月計(jì) 劃。如果由于乙方計(jì)劃不周，組織不力，技術(shù)力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲 方保留

3、索賠的權(quán)利，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。若達(dá)不到規(guī)定進(jìn)度要求，甲方有權(quán)安排 Useful Documents Useful Documents 其他班組施工，所干工作量從乙方結(jié)算中扣除給其他班組，若問(wèn)題嚴(yán)重的，甲方可扣回已付款支 付給其他班組施工人員。 3.2 工期要求：按甲方總進(jìn)度計(jì)劃，只準(zhǔn)提前，不準(zhǔn)拖延，由乙方原因造成的工期拖延必須承擔(dān) 所有延期責(zé)任，包括工期扣款等相關(guān)所有費(fèi)用。 四、權(quán)利和義務(wù) 4.1 甲方權(quán)利 4.1.1 甲方有權(quán)審查乙方隊(duì)伍組成的合理性，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊(duì)伍中有不適合本工程的工作人員， 有提議撤換的權(quán)利。 4.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，

4、指令整改，其損失全部由乙方自行負(fù) 責(zé)，如整改過(guò)程中造成其他部門的損失，相關(guān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。 4.1.3 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進(jìn)度和質(zhì)量以及違反上述各條款時(shí)，甲方有權(quán)辭退乙方，乙方 不得借故拖延，按完成工程量的 35%結(jié)清賬目并扣留 65% ，限在 3 天內(nèi)離開(kāi)工地，扣留款待工 地完工后，甲方確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后再進(jìn)行支付。 4.1.4 若未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)故中途退場(chǎng)，則視為違約，甲方一律不予結(jié)賬付款，并保留由于此 所造成損失的追償權(quán)利。 4.1.5 甲方代辦的一切費(fèi)用，由甲方在乙方承包款中扣除。 4.1.6 甲方項(xiàng)目經(jīng)理作為本合同代表，對(duì)本合同工作內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本、配合等條款 負(fù)責(zé)

5、。 4.2 甲方義務(wù) 4.2.1 根據(jù)乙方所列材料，保證材料按時(shí)、按量到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 4.2.2 施工完畢，經(jīng)甲方及業(yè)主驗(yàn)收合格后，對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)行收方、結(jié)算并按約定付款。 Useful Documents Useful Documents 4.3 乙方權(quán)利 4.3.1 要求甲方提供施工必須的施工圖紙、臨時(shí)用電、材料、（按時(shí)派送到指定施工地點(diǎn)） 4.3.2 施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。 4.4 乙方義務(wù) 4.4.1 乙方負(fù)責(zé)組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格，擁有法律認(rèn)可的證書(shū)的職工隊(duì)伍，（維護(hù)公司品牌 形象）方可上崗作業(yè)。 4.4.2 乙方在施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度及材料供應(yīng)時(shí)間

6、申報(bào)所需材料，材料入場(chǎng)驗(yàn)收及領(lǐng)用，工地 用料必須注意節(jié)約，不得浪費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)材料使用情況進(jìn)行抽查；施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有影響工 程質(zhì)量或進(jìn)度的，必須第一時(shí)間向甲方指定人員匯報(bào)，甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案后再進(jìn)行 施工。 4.4.3 甲方為乙方代辦理職工人身保險(xiǎn)一份（所需費(fèi)用由乙方承包總金額按比例分?jǐn)偅趧?dòng)保護(hù) 用品、合作醫(yī)療、進(jìn)場(chǎng)施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利已包括在承包單價(jià)中，乙方不得開(kāi)小灶，甲方提 供的一切，乙方均應(yīng)加倍愛(ài)護(hù)，若有損壞，照價(jià)賠償。 4.4.4 乙方必須指定出安全生產(chǎn)技術(shù)措施，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，乙方勞務(wù)組給水電組、木 工組、泥工組、防水組、美工組等合購(gòu)一份保險(xiǎn)，按工資合理分

7、攤保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方發(fā)生的安全事 故，由乙方自行負(fù)責(zé)。 4.4.5 乙方工人不得在施工區(qū)內(nèi)私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。 4.4.6 乙方在施工安全過(guò)程中必須加強(qiáng)對(duì)自己隊(duì)伍的管理教育，所有人員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章 制度、管理?xiàng)l例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕 重，處以 20RR-10000 元的罰款，直至清除出工地并交當(dāng)?shù)毓膊块T處理。 Useful Documents Useful Documents 4.4.7 乙方派 同志為工地代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務(wù)。乙方代表必須常駐現(xiàn) 場(chǎng)，并積極配合項(xiàng)目部人員做好各項(xiàng)檢查，有時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)

8、必須請(qǐng)假征得同意（安排好相關(guān)工 作），安排好工作后方可離開(kāi)。承包人應(yīng)參與項(xiàng)目管理，監(jiān)督安全、質(zhì)量、排除隱患的責(zé)任和義 務(wù)，每日不得低于 3 小時(shí)在工地上，違者在承包工程款中扣除 500 元/ 次罰款。 4.4.8 乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動(dòng)， 60 周歲以下、身體健康無(wú)任何傳染病、高血 壓、心臟病、恐高癥等疾病。隱瞞不報(bào)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 4.4.9 乙方必須維護(hù)甲方利益，不得散播任何甲方負(fù)面新聞，不得評(píng)論甲方工作人員 4.5.0 驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)所承包工程有 2 年的質(zhì)保義務(wù)，業(yè)主方所報(bào)售后， 3 小時(shí)內(nèi)必須與業(yè) 主確認(rèn)上門維修時(shí)間，并根據(jù)確認(rèn)時(shí)間上門進(jìn)行維修直至客戶滿意

9、為止。 五、乙方要求事項(xiàng) 5.0.1 施工人員需穿甲方指定工作服，衣著整潔，言談禮貌，禁止穿其他公司工作服及拖鞋，光脊 梁施工等行為。 5.0.2 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理，工作時(shí)間必須保證有施工人員正常工作。 5.0.3 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙和地上有煙頭，嚴(yán)禁明火，禁止使用電爐等危險(xiǎn)設(shè)備。 5.0.4 各班組最后離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必須斷電、斷水、關(guān)好門窗。 5.0.5 施工臨時(shí)用電線路必須用甲方指定的空開(kāi)箱處接，嚴(yán)禁使用客戶插座電，用電設(shè)備有可靠接 地，符合安全臨時(shí)用電的要求。 5.0.6 施工過(guò)程中電工的主要技術(shù)環(huán)節(jié)必須持證上崗。 5.0.7 嚴(yán)禁酒后上崗 5.0.8 施工人員在施

10、工過(guò)程中應(yīng)采用措施，合理安排盡量減少對(duì)相鄰住戶的干擾。 Useful Documents Useful Documents 5.0.9 施工人員未經(jīng)甲方許可，禁止使用甲方的設(shè)備及物品。 5.1.1 施工人員應(yīng)對(duì)甲方（業(yè)主方）有禮貌，禁止與甲方爭(zhēng)執(zhí)。 5.1.2 各班組（施工人員）現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要做到每日一清（下班前），材料堆放整齊，垃圾裝袋集中堆 放。 5.1.3 做好成品半成品，原建筑保護(hù)工作，要按正常施工程序進(jìn)行施工。 5.1.4 施工人員不得做出損害公司利益的事情，違反者視情節(jié)輕重作相應(yīng)處罰。 5.1.5 公司一切人員在施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)吵，甚至打架，斗毆等有損公司形象的事，違反者罰款 并清退

11、出場(chǎng)，情節(jié)嚴(yán)重者扣除履約保證辦理相關(guān)離場(chǎng)手續(xù)。 六、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 6.1 基于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB50327-20RR 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范結(jié)合公司工藝標(biāo)準(zhǔn)要求 七、現(xiàn)場(chǎng)管理懲罰措施 7.0.1 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)把防盜門、玻璃門窗等做好成品保護(hù)，違者處罰 200 元。 7.0.2 施工前，做好公司的一切規(guī)范、公司標(biāo)語(yǔ)、工程名牌、滅火器、臨時(shí)馬桶等違者一項(xiàng)處罰 50 元。 7.0.3 客、餐廳地磚完成驗(yàn)收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰 150 元。 7.0.4 廚房、衛(wèi)生間地磚、窗臺(tái)板完成驗(yàn)收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰 100 元。 7.0.5

12、木質(zhì)（柜體、油漆）完成驗(yàn)收后必須用公司統(tǒng)一地膜進(jìn)行保護(hù)措施鋪貼好，違者處罰 100 元。 Useful Documents Useful Documents 7.0.6 不準(zhǔn)任何施工人員站在窗臺(tái)板、書(shū)桌、隔斷柜、櫥柜、衛(wèi)浴等成品及半成品上進(jìn)行操作施工 及堆放材料、工具等，違者一項(xiàng)處罰 100 元。（如有損壞雙倍賠償） 7.0.7 吸煙必須在指定處吸煙，違者處罰 100 元，地面有煙頭處罰 50 元一根。 7.0.8 上衛(wèi)生間必須在臨時(shí)馬桶處，坐到便后及時(shí)沖洗，違者一次處罰 100 元。 7.0.9 在工地上煮飯或留宿者一次處罰 500 元。 7.1.1 不得在廚房不銹鋼水盆內(nèi)清洗物品，以免腐蝕

13、盆體 7.1.2 酒后上崗一次處罰 300 元。 7.1.3 施工現(xiàn)場(chǎng)，臟亂、損壞公司形象的處罰 300 。（多次警告無(wú)效的，履約保證金全部扣除） 7.1.4 施工人員未穿工作服的每人處罰 100 元。 7.1.5 施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生爭(zhēng)吵，打架，斗毆者視情節(jié)輕重，輕者處罰 500-1000 元，嚴(yán)重情況（警 告無(wú)效、不停勸阻）由工程部開(kāi)出班組負(fù)責(zé)人清退出場(chǎng)，所做工程項(xiàng)目按照70% 結(jié)算。扣除班組 履約保證金。 7.1.6 嚴(yán)禁在施工工地賭博，違者處罰金 500 元。 7.1.7 如因特殊原因而影響施工進(jìn)度，工程隊(duì)人員（工作班組）將受到公司按工程班組分項(xiàng)總金額 的 50% 繳納罰金。 八、履約保證金 8.0.1 履約保證金總額為 2 萬(wàn)，按每個(gè)工地結(jié)算 30%納入履約保證金，直到補(bǔ)齊 2 萬(wàn)為止。 8.0.2 合同到期續(xù)簽保證金納入下一期合約，如不續(xù)簽終止合約須提前 1 個(gè)月告知甲方（書(shū)面形 式）辦理相關(guān)履約保證金退款相關(guān)手續(xù)。 九、補(bǔ)充條款 Useful Documents Useful Documents 一、 基于云南省地方標(biāo)準(zhǔn) DB53/T148-20RR 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范結(jié)合