商鋪委托經(jīng)營合同

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持商鋪委托經(jīng)營合同根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方 決定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi) 委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營場(chǎng)地商鋪?zhàn)湮恢茫?（基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)）商鋪建筑面積： 平方米商鋪使用面積： 平方米商鋪總價(jià)款為： 萬元購房合同號(hào)：第二條：委托經(jīng)營方式 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一 切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商 鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)1、乙方可

2、以聘請(qǐng)國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管 理公司合作經(jīng)營管理；2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模 式；3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切 于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營期限為： 年。自乙方正式營業(yè)（不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí) 間） 年月日時(shí)起開始計(jì)算至 年月日時(shí)止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向 乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日（ 年月日）起每滿三個(gè)月后 （先付后租 ）于次一個(gè)半月為 結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)

3、營回報(bào)利益（含稅）。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)x 7%2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已 生效的商品房買賣合同所實(shí)際成交合同金額的一定比例 作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同 書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的） 。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌 效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪 進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼 續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙

4、雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以 自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)， 甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供 一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件（應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證 書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。 ）6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法 為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營所得 （租金所得） 而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)， 甲方依法為納稅義務(wù)人的， 由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常 維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告 費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，

5、商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商 鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷 售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租 賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、 承租及經(jīng)營權(quán)。10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為 甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)， 其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán) 要求乙方按約履行。 若乙方在逾期 5 個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的， 自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益 的萬分之三向乙方加收滯納

6、金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的 履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的， 視為違約， 違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失 或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或 賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以 保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按投保法和有關(guān)法律規(guī)定 予以賠償。第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定 在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè) 主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的 重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確 定。第九條：爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，協(xié)商未成的按以下方式解決：1、提交 2、到人民法院起訴。 第十條：生效、其他 本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后 書面