工程維修部崗位職責(zé)

1、精品文檔工程維修部崗位職責(zé)工程維修部主管崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備設(shè)施交接驗(yàn)收，建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳，對(duì) 交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，并完成交接報(bào)告。二、制訂部門日常運(yùn)作、 管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的 崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的操作、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處 理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好 運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計(jì)和考核，使 設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求， 設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項(xiàng)目、 方 法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定。 運(yùn)行中所發(fā)生的設(shè)備故障應(yīng)得到正 確、及時(shí)的處理， 在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應(yīng)急處理方案實(shí)

2、施有效 控制處理，確保人員、設(shè)備設(shè)施安全。四、按標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)維修，及時(shí)率、滿意率必須達(dá)到公司規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)，定期進(jìn)行部門服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。五、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項(xiàng)目、新項(xiàng)目的招、投標(biāo)和合 同報(bào)批，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行審核， 實(shí)施項(xiàng)目的施工監(jiān)理， 完成竣工驗(yàn)收、 辦理工程結(jié)算等工作。六、實(shí)施各專業(yè)、 各系統(tǒng)設(shè)備、 巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度， 記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運(yùn) 行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對(duì)儲(chǔ) 存的記錄做好標(biāo)識(shí)、收集、儲(chǔ)存、保護(hù)、查閱和處置。七、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、 電視等正常，按管理部門要求，定

3、期完成電力、防雷、消防等各項(xiàng)安 全檢測(cè)，使污水、排水、噪音達(dá)到環(huán)保要求。八、負(fù)責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、 演練和實(shí) 施。九、負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。工程維修部水電技工崗位職責(zé)一、做好控制開關(guān)設(shè)備的運(yùn)行管理，做好防火、防水、防 小動(dòng)物及防塵措施，確保設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度和維修保養(yǎng)制度，做好巡視記 錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防 止隱患釀成大故障，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。三、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，做好對(duì)配電設(shè)備系統(tǒng)的維 修保養(yǎng)計(jì)劃及其實(shí)施，使各項(xiàng)設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。四、及時(shí)向客戶服務(wù)中心提出所需零配件的材料清單，保 證常

4、用材料零配件的必要庫(kù)存量。五、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及 準(zhǔn)確狀態(tài) 。六、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備 安全。七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，確保在崗時(shí)不出任何問(wèn)題。八、在崗時(shí)間必須對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行清潔，使地面、窗臺(tái)、 設(shè)備表面不留積塵。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。九、堅(jiān)守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn) 行數(shù)據(jù)，填好表格上報(bào)。十、發(fā)生事故時(shí)，在崗人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及 時(shí)排除故障，事故未排 除時(shí)不交班，配合相關(guān)部門協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào) 告，交客戶服務(wù)中心審閱。十一、按要求開閉照明燈控制設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn) 行控制參數(shù)、狀態(tài)、

5、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。十二、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。工程維修部電梯技工崗位職責(zé)一、認(rèn)真遵守員工守則，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、嚴(yán)格按照操作規(guī)章制度進(jìn)行操作運(yùn)行。三、嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、打鬧、做好防火工作。四、機(jī)房重地嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。五、做好值班日記及工作日?qǐng)?bào)表。六、做好電梯的巡查工作。七、每班重點(diǎn)檢查項(xiàng)目：（一）檢查電梯電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常。（二）檢查電梯溫度是否過(guò)高，潤(rùn)滑油是否足夠。（三）檢查控制電梯的電壓、電流是否正常，各大電流繼電器接 點(diǎn)是否有燒的現(xiàn)象，大電流導(dǎo)。（四）線是否有機(jī)動(dòng)現(xiàn)象。（五）檢查通電設(shè)備是否正常。（六）檢查電梯門裝置是否運(yùn)行正常。（

6、七）檢查電梯乘坐舒適感是否良好。八、制定電梯保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃做好月度、季度、年度三級(jí)保 養(yǎng)。工程維修部鍋爐工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守有關(guān)鍋爐安全操作的規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度。二、參加有關(guān)部門組織的鍋爐安全技術(shù)培訓(xùn)及鍋爐房規(guī)章制度的 學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。三、熟悉所操作鍋爐本體、附屬設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)轉(zhuǎn)性能、構(gòu) 造原理及鍋爐房系統(tǒng)的情況，熟練掌握操作技能和檢查方法。四、了解鍋爐給水的水質(zhì)指標(biāo)和水處理方法， 根據(jù)鍋水水質(zhì)情況 調(diào)整排污次數(shù)， 排污操作必須嚴(yán)格按操作規(guī)程要求進(jìn)行， 且應(yīng)一人操 作，一人監(jiān)視水位。五、按規(guī)程要求進(jìn)行水位表、 壓力表的沖洗， 安全閥定期的手動(dòng)、 自動(dòng)排汽試驗(yàn)，報(bào)警器的定期試驗(yàn)，并作好記錄。六、嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度， 每班從接班開始至少每一小時(shí)巡檢 一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保鍋爐安全運(yùn)行。七、根據(jù)負(fù)荷情況正確調(diào)整運(yùn)行參數(shù)，做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。八、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，內(nèi)容完整、字跡工整。九、堅(jiān)守工作崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得做與本工作無(wú)關(guān)的事， 班