大紅門(mén)、動(dòng)物園調(diào)研報(bào)告(終版)

1、大紅門(mén)商圈調(diào)研報(bào)告為了提高大學(xué)生的專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平和綜合素質(zhì)，了解北京各市場(chǎng)的 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，2012年9月810日，一期一層經(jīng)營(yíng)管理部組織四名大 學(xué)生前往大紅門(mén)商圈，著重對(duì)天雅服裝大廈和新世紀(jì)服裝商貿(mào)城進(jìn)行 了考察調(diào)研，具體情況介紹如下：一、大紅門(mén)商圈簡(jiǎn)介大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)位于京城龍脈一南中軸路上，北起南三環(huán)木樨園，南至涼水河北岸，地理位置優(yōu)越，交通便利，人流量密集。大 紅門(mén)商圈原為北京的浙江村，經(jīng)過(guò) 20多年的建設(shè)和發(fā)展，形成了以批發(fā)流通為主，帶動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)的商品流通市場(chǎng)體系，構(gòu)成了現(xiàn)在較大規(guī)模的服裝商業(yè)圈，包括天涯服裝市場(chǎng)，新世紀(jì)商城，京溫服裝市場(chǎng)，大紅門(mén)服裝城等。1 丙榮世貿(mào)商城A座-T 4北京西雪

2、七西園學(xué)校X帛EE3-西木權(quán)五屋陽(yáng)人區(qū)*北京隔堰嚴(yán) 曲職工大學(xué)南小如金三環(huán)則逅龍大廚南三殊中路 天蘭曜播f東羅園村光彩北Si直屮小便a戶(hù)新世八心忑 聽(tīng)M二陰 Ka、主要市場(chǎng)介紹更園村第二二X二中學(xué)文芮家塩級(jí)學(xué) 莊北京網(wǎng)瑋中心1、天雅服裝大廈天雅服裝大廈位于大紅門(mén)商圈的中心地帶， 改造升級(jí)后，主要經(jīng) 營(yíng)中高檔女裝，其中地下一層到五層主要經(jīng)營(yíng)中檔女裝， 六到八層主 要經(jīng)營(yíng)高檔女裝。進(jìn)入天雅，首先可以感到濃郁的時(shí)尚氣息，正廳擺 放的造型各異、身穿時(shí)尚女裝的模特，使人眼前一亮。一到五層店內(nèi) 環(huán)境優(yōu)雅，門(mén)頭規(guī)范，雖然店內(nèi)貨品較多，但擺放整齊，顯示出天雅 良好的批發(fā)氛圍。進(jìn)入六層之后，皇室般雍容華貴的氣息

3、迎面襲來(lái)， 電梯兩側(cè)的暗紅色木質(zhì)隔斷和附近暗黃色的地板，雅致而不失高貴， 在暗黃色燈光的照耀下，使整層商場(chǎng)顯得富麗堂皇。主通道寬敞明亮 一塵不染，“T”型的建筑風(fēng)格使兩側(cè)店鋪玻璃墻內(nèi)擺放的靜態(tài)模特一 目了然經(jīng)過(guò)改造升級(jí)的天雅服裝大廈，與過(guò)去相比，整體形象有了很大 提升，貨品較為統(tǒng)一，檔次較之前也有了很大提高。（1）店鋪裝修：從裝修風(fēng)格到店鋪具體形象設(shè)計(jì)、貨物陳列等方面, 藝術(shù)元素、高檔時(shí)尚潮流元素?zé)o處不在。同時(shí)裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，即統(tǒng)- 的門(mén)頭背景或邊框，統(tǒng)一的地板、天花板類(lèi)型和顏色。（2）店內(nèi)貨品： 貨品較為統(tǒng)一，擺放整齊，檔次較高。改造升級(jí)后， 天雅服裝大廈著重發(fā)展女裝，男裝已逐步轉(zhuǎn)行或撤離。（

4、 3）廣告宣傳： 廣告宣傳力度大、覆蓋面廣，分布在市場(chǎng)外圍、 電梯、扶梯底部、墻面、樓梯地面，樓梯墻面等，起到了很好的 宣傳效果。2、新世紀(jì)服裝商貿(mào)城新世紀(jì)服裝商貿(mào)城主要經(jīng)營(yíng)中低檔服裝， 地下一層主要經(jīng)營(yíng)商務(wù) 男裝和運(yùn)動(dòng)服飾，一層主要經(jīng)營(yíng)商務(wù)休閑，二層經(jīng)營(yíng)時(shí)尚針織，三層 經(jīng)營(yíng)羊絨羊毛類(lèi)服裝，四層經(jīng)營(yíng)時(shí)尚女裝，五層經(jīng)營(yíng)休閑男女裝，六 層為品牌旗艦店，七層是美食城。步入新世紀(jì)服裝大廈，給人一種服 裝集市的感覺(jué)，批發(fā)氛圍濃烈，打包聲此起彼伏，一波未平一波又起 的批發(fā)打包膠帶聲中夾雜著七分雜亂， “火爆”中也體現(xiàn)出了傳統(tǒng)意 義上批發(fā)市場(chǎng)的特點(diǎn)雜亂。 同時(shí)由于規(guī)劃的不合理， 道路狹窄深邃， 不便于顧客逛

5、街購(gòu)物。一到三層店鋪面積較小，裝修陳舊，店內(nèi)商品 價(jià)格低廉，商戶(hù)貨架和模特占道嚴(yán)重，使商城整體上顯得雜論無(wú)章。 四層以上模特貨架占道情況和店鋪裝修有所改善， 裝修風(fēng)格與百榮一 期一層二層類(lèi)似。與天雅服裝大廈相比， 新世紀(jì)服裝商貿(mào)城在整體環(huán)境和貨品檔次 上略有不足， 但也具有批發(fā)氛圍濃烈， 人流量密集的優(yōu)勢(shì)。 除此之外， 新世紀(jì)服裝商貿(mào)城的可取之處在于：（1）較大的占地面積使其經(jīng)營(yíng)品類(lèi)較多，包含了商務(wù)休閑，男 女休閑服飾和針織毛衫，同時(shí)六層也引進(jìn)了高檔的品牌旗航店；（ 2）正廳和墻面得到充分利用，裝飾別具一格，簡(jiǎn)約美觀，溫 馨之感油然而生；（3）著重細(xì)節(jié)，消防設(shè)施建設(shè)完善，店鋪附近貼有安全疏散圖

6、， 消防栓上貼有圖文版使用方法，使人一目了然。三、調(diào)研總結(jié) 綜上所訴，天雅服裝大廈在整體形象和服裝檔次上略?xún)?yōu)于新世紀(jì) 服裝商貿(mào)城，而新世紀(jì)服裝商貿(mào)城在經(jīng)營(yíng)品類(lèi)和場(chǎng)內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)上有所 突出。與之對(duì)比，百榮世貿(mào)商城的優(yōu)勢(shì)在于： （1）占地面積廣，經(jīng)營(yíng) 品類(lèi)的齊全，多樣性、現(xiàn)代化的的配套設(shè)施，便于顧客“一站式”購(gòu) 物；（2）規(guī)劃合理，道路寬敞，能容納較大的客流量。 （3）人流量密 集，日均人流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大紅門(mén)商圈其他商場(chǎng)， 為商城發(fā)展奠定了良 好的基礎(chǔ)。通過(guò)本次調(diào)研，亦有些想法和建議，現(xiàn)匯總?cè)缦拢?. 嚴(yán)禁貨架占道。 貨架占道經(jīng)營(yíng)一直是商城的 “老大難”問(wèn)題。 對(duì)于貨架占道的損壞可歸為以下幾點(diǎn)： （1

7、）影響商城整體形象，降低 商城商品檔次；（ 2）容易使商戶(hù)養(yǎng)成去周邊市場(chǎng)進(jìn)貨的習(xí)慣； （ 3）容 易使顧客滋生百榮世貿(mào)商城貨品便宜的想法，不利于商城長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 對(duì)于如何解決貨架占道這個(gè)“老大難”的問(wèn)題，現(xiàn)有一個(gè)不成熟的想 法，即規(guī)定貨架上不準(zhǔn)懸掛價(jià)簽 ，通過(guò)限制貨架上價(jià)簽的擺放， 從而 影響貨架上商品的銷(xiāo)售， 久而久之隨著貨架上商品銷(xiāo)售量減小， 商戶(hù) 也許會(huì)自覺(jué)的收起貨架，這樣貨架占道問(wèn)題也許能有所改善。2. 合理規(guī)劃墻面。 本次調(diào)研，天雅服裝大廈和新世紀(jì)服裝商貿(mào)城 的墻面給我們留下了深刻的印象， 非常值得我們借鑒。 天雅的墻面采 取的是玻璃展柜，展柜中陳列各種時(shí)尚女裝，并詳細(xì)注明了鋪位號(hào)，

8、不僅美觀， 也起到了良好的宣傳效果； 而新世紀(jì)的墻面則采取了溫馨 的建筑風(fēng)格，吸人眼球?？紤]到百榮的實(shí)際情況，我認(rèn)為對(duì)于處在人 流量密集通道的墻面， 可以采取玻璃展柜方式， 在充分利用墻面美化 商城的同時(shí)， 也能給商城帶來(lái)額外收入； 對(duì)于處在人流量少較為偏僻 的墻面， 可以采取新世紀(jì)的墻面建筑風(fēng)格， 同時(shí)在墻面附近懸掛一些 射燈，提高此處的光照度。 對(duì)于側(cè)門(mén)的墻面，要及時(shí)更換墻面的宣傳 壁紙，保持墻面宣傳板的整潔美觀。3. 充分利用正廳。 一層是整個(gè)商場(chǎng)的門(mén)戶(hù)， 正廳是整個(gè)一層的門(mén) 戶(hù)，充分利用正廳不僅能提高商城整體形象， 亦能有效利用商城資源。 對(duì)于我們百榮，考慮到正廳面積較大，除了進(jìn)行婚紗攝影宣傳外，可 以不定期的引進(jìn)一些名車(chē)展示， 這樣有利于可吸引高消費(fèi)客戶(hù)群體來(lái) 百榮購(gòu)物；可以展示百榮經(jīng)營(yíng)的知名品類(lèi) （比如箱包， 玩具和童裝等） 和帶提升品類(lèi)（比如五層的婚慶城） ，使知名品類(lèi)更進(jìn)一步，使不知 名品類(lèi)逐漸走入人心。通過(guò)本次調(diào)研， 收獲頗多， 初步弄清了北京市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和特 色。北京的服裝批發(fā)市場(chǎng)以?xún)蓚€(gè)地段最為著名，一是動(dòng)物園地段，繁 華似錦，批發(fā)市場(chǎng)極其密集，批發(fā)和零售業(yè)務(wù)都相當(dāng)火爆；另一個(gè)則 是本次的調(diào)研對(duì)象大紅門(mén)商圈，商廈林立，服裝風(fēng)格玲瑯滿(mǎn)目，批發(fā) 氛圍濃烈， 是北方最大的服裝集散地。 而百榮世貿(mào)商城作為木樨園地 段較為年輕的批發(fā)商城， 開(kāi)業(yè)至今， 它以現(xiàn)代化的大