認(rèn)購(gòu)簽約流程表

1、參考醫(yī)學(xué)山客部落認(rèn)購(gòu)簽約流程表認(rèn)購(gòu)流程：1、客戶確認(rèn)定房，先填寫意向選房單(附件1)，在開(kāi)發(fā)商處銷控并確認(rèn)簽字。2、再把意向選房單拿到財(cái)務(wù)室并刷卡繳納定金，將認(rèn)購(gòu)書交由銷售秘書在系統(tǒng)里做認(rèn)購(gòu)后，財(cái)務(wù)方可機(jī)打收據(jù)，置業(yè)顧問(wèn)將認(rèn)購(gòu)書紅聯(lián)、定金收據(jù)、POS單交給客戶。3、認(rèn)購(gòu)書上必須要備注清楚簽約時(shí)間及付款金額，未按時(shí)簽約的責(zé)任，然后由銷售經(jīng)理審核簽字。4、最后將選房意向單、客戶身份證復(fù)印件、認(rèn)購(gòu)書白聯(lián)、優(yōu)惠特批單當(dāng)天交到開(kāi)發(fā)商處。溫馨提示：1、 特殊優(yōu)惠需要申請(qǐng)的，由銷售經(jīng)理與開(kāi)發(fā)商劉經(jīng)理聯(lián)系，確認(rèn)后需向劉經(jīng)理補(bǔ)發(fā)一條特殊優(yōu)惠的短信。2、 特批單：意向選房單(附件1)特殊優(yōu)惠審批單（附件2）、全款

2、分期優(yōu)惠審批單（附件3）、延期申請(qǐng)單（附件4）、更名單（附件5）、付款方式變更申請(qǐng)表（附件6）、退房申請(qǐng)單（附件7）、換房申請(qǐng)表（附件8）附件1：山客部落意向選房單客戶姓名： 身份證號(hào): 意向房源： 第一意向：_棟_單元_號(hào)第二意向：_棟_單元_號(hào)第三意向：_棟_單元_號(hào)客戶確認(rèn)簽字： 置業(yè)顧問(wèn)簽字： 銷控簽字： 附件2：山客部落特殊優(yōu)惠審批單填表日期： 年 月 日 置業(yè)顧問(wèn)：客戶姓名物業(yè)房號(hào)幢 單元 樓 號(hào)建筑面積 付款方式一次性 按揭 分期付款 優(yōu)惠前單價(jià) 元/優(yōu)惠前總價(jià) 元優(yōu)惠后單價(jià) 元/優(yōu)惠后總價(jià) 元優(yōu)惠方式 給予正常優(yōu)惠以外 %的優(yōu)惠,合計(jì)優(yōu)惠 %. 直接從總房款中扣減 元代理商經(jīng)理

3、審批意見(jiàn)簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)確認(rèn)簽字： 日期： 年 月 日附件3：山客部落全款分期優(yōu)惠審批單填表日期： 年 月 日 置業(yè)顧問(wèn)：客戶姓名物業(yè)房號(hào)幢 單元 樓 號(hào)建筑面積 優(yōu)惠前單價(jià) 元/優(yōu)惠前總價(jià) 元付款方式 全款分期 優(yōu)惠方式 給予正常優(yōu)惠以外 %的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價(jià) 元付款時(shí)間及金額簽約當(dāng)天支付房款叁成 元；年 月 日前支付房款肆成 元；年 月 日前支付房款叁成 元；代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批確認(rèn)簽字：開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)確認(rèn)簽字： 日期： 年 月 日附件4：山客部

4、落延期申請(qǐng)單申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日 置業(yè)顧問(wèn)： 客戶姓名認(rèn)購(gòu)物業(yè)幢 單元 樓 號(hào)認(rèn)購(gòu)日期 年 月 日申請(qǐng)延期類別 延期簽約 延期付款協(xié)議日期 年 月 日延期至日期 年 月 日延期時(shí)間天延期原因（請(qǐng)具體寫明）： 填寫人簽字：代理商經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商經(jīng)理確認(rèn)簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理確認(rèn)簽字： 日期： 年 月 日財(cái)務(wù)部簽收人簽字： 日期： 年 月 日附件5：客戶更名申請(qǐng)表原客戶姓名房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)更名原因：原客戶簽字： 申請(qǐng)日期： 年 月 日變更情況變更前（原客戶姓名）變更后（新客戶姓名）新老客戶關(guān)系證明資料原客戶與新客戶的關(guān)系： 關(guān)系證明資料：結(jié)婚證復(fù)印件

5、戶口薄復(fù)印件 其他 以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見(jiàn) 簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見(jiàn)以下由客戶部填寫確認(rèn)內(nèi)容o 無(wú)逾期款或滯納金o 無(wú)違約行為簽字： 日期： 年 月 日附件6：山客部落付款方式變更申請(qǐng)表客戶姓名簽約物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)付款方式變更原因：客戶簽字確認(rèn)： 申請(qǐng)日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問(wèn)填寫物業(yè)情況物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書 購(gòu)房合同物業(yè)交款情況：定金 購(gòu)房款（含定金） 交款金額：￥ /變更前情況變更后情況相關(guān)費(fèi)用付款方式應(yīng)收差額房款:￥ 總價(jià)(元)以下由公司審批現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理審批意見(jiàn) 簽字： 日期： 年 月 日公司審批意見(jiàn)以下由客戶部填寫確認(rèn)內(nèi)容o 目前無(wú)逾期款或滯納金o

6、目前無(wú)違約行為簽字： 日期： 年 月 日附件7： 客戶退房申請(qǐng)表客戶姓名定購(gòu)物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)退房原因：客戶簽字確認(rèn)： 申請(qǐng)日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問(wèn)填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書 購(gòu)房合同（未備案） 購(gòu)房合同（已備案）放棄物業(yè)交款情況：定金 購(gòu)房款（含定金） 交款金額：￥ /放棄物業(yè)情況相關(guān)費(fèi)用房號(hào)應(yīng)收違約金:￥ 應(yīng)退房款：￥ 退款銀行卡戶名： 退款銀行卡號(hào)： 退款銀行卡開(kāi)戶行： 建筑面積()單價(jià)（元/）總價(jià)(元)付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見(jiàn) 簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商銷售總經(jīng)理審批意見(jiàn)簽字： 日期： 年 月 日以下

7、由財(cái)務(wù)部填寫確認(rèn)內(nèi)容o 經(jīng)核查，付款情況 o 應(yīng)收違約金 o 應(yīng)退房款 簽字： 日期： 年 月 日附件8： 客戶換房申請(qǐng)表客戶姓名定購(gòu)物業(yè)房號(hào)置業(yè)顧問(wèn)換房原因：客戶簽字確認(rèn)： 申請(qǐng)日期： 年 月 日以下由置業(yè)顧問(wèn)填寫物業(yè)情況放棄物業(yè)簽約情況：定購(gòu)書 購(gòu)房合同（未備案）放棄物業(yè)交款情況：定金 購(gòu)房款（含定金） 交款金額：￥ /放棄物業(yè)情況申請(qǐng)換至物業(yè)情況相關(guān)費(fèi)用房號(hào)應(yīng)收差額房款:￥ 建筑面積()單價(jià)（元/）總價(jià)(元)付款方式以下由公司審批代理商經(jīng)理審批意見(jiàn) 簽字： 日期： 年 月 日開(kāi)發(fā)商經(jīng)理審批意見(jiàn)以下由財(cái)務(wù)部填寫確認(rèn)內(nèi)容o 經(jīng)核查，申請(qǐng)換至物業(yè)無(wú)定購(gòu)、簽約情況o 無(wú)逾期款或滯納金o 無(wú)違約行為簽字： 日期： 年 月 日簽約流程：填寫簽約信息表：置業(yè)顧問(wèn)填寫好簽約信息表后，由銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字。1、 與客戶簽定合同后，帶齊資料去財(cái)務(wù)部交款。3、 財(cái)務(wù)見(jiàn)簽約信息表銷售秘書或者銷售經(jīng)理審核簽字后，方可收款。4、 置業(yè)顧問(wèn)將收據(jù)復(fù)印件及合同資料一并交與開(kāi)發(fā)商，待合同審核完畢后在簽約信息單上簽字，蓋好合同章后，再返給客戶。（合同編號(hào)統(tǒng)一為樓棟號(hào)，例如2-1-1001，合同編號(hào)SK211001）合同資料包括：簽約信息單1份（客戶確認(rèn)簽字蓋手?。环课輰ｍ?xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案2份（客戶確認(rèn)簽字蓋手?。?；身份證復(fù)印件4份；主合同