未辦理產權證房屋買賣合同協(xié)議模板范本

1、編號：房產買賣合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 _ 月 日岀賣人（以下簡稱甲方）：電話 身份證號： 現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其位于 的房產及土地使用權，建筑面積分別為 ，以人民幣 元整的價款（小寫）出售給乙方。第二條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件:1、身份證、戶口薄、結婚證；2、購地合同、購地發(fā)票及相關的繳稅（費）憑證；3、房屋共有人同意岀售的證明；4、

2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應岀具的其他文件。注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女配偶必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三條甲方的承諾保證：1. 甲方保證自己所提供的原有購地協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；2. 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。3. 甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。4. 甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方岀面解決。5. 甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。6. 若

3、發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。日后辦理房屋產權證時，甲方及時辦保障乙方對房屋所有權的合法行使。如能變更正常，辦理房產證的費用7. 由于歷史問題，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證:理房屋產權證，在 日內與乙方辦理房產過戶手續(xù)如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔由乙方負責第2頁共4頁8. 在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。9. 甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下， 能及時的通知乙方，以方便乙 方在辦理相關手續(xù)時，可以及時的找到甲方。第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的

4、費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方 負責。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續(xù)全部交給乙方。 在雙方在場的情況 下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接： 甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方， 避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定， 甲方完成房屋交付， 上述 房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。第五條付款方式第一次付款：在 年 月 日甲方向乙方收取房屋定金 元，作為房款的一部分。第二次付款：在 年 月 日前付款 元整。第三次付款：由于此房暫無產權證，乙方留 元尾款，此

5、剩余款作為甲方協(xié)助乙方辦理房產證的保證金。待產權證更名過戶到乙方名下，乙方取得產權證后尾款一次性付清。第六條違約責任 甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料， 約, 甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用 方或甲方故意拖欠 ，則須由見證方在收到乙方書面通知 約的全部費用 ， 如超過 以上款項的千分之五作為滯納金。如在辦理過戶手續(xù)之前岀現(xiàn)任何甲方或見證人違， 并承擔 元違約金 ，如無法聯(lián)系上甲個工作日內先行替甲方承擔違，則逾期一日須交納個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方第七條 甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除 合同，違約或欺詐方將付房款百分之 的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。第八條 交房日期：甲方收到乙方第二次房款。第九條 本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，依法向人民 法院提起訴訟。第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不第 3 頁共 4 頁可分割的組成部分，具有同等法律效力第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí) 份，見證人執(zhí) 份。第十二條 此合同與房屋買賣合同