工程部部門職責(zé)及崗位說明書

1、Job Title: Assistant Manager - Stewardins 工程部部門職責(zé) 1、配合開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。 2、全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。 3、 協(xié)助工程項(xiàng)目施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。 4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。 5、負(fù)責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。 6、負(fù)責(zé)工程施工中質(zhì)量、進(jìn)度、安全，文明現(xiàn)場及投資成本的控制 管理。 7、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交工作。 8、對工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理。 9、督導(dǎo)招投標(biāo)工作的開展，監(jiān)督工程招標(biāo)全過程。 10、參與工程供方考察，審核工程類招標(biāo)文件。 11、參與工程合同的編

2、制和審核工作。 12、按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作任務(wù)。 13、 頁腳內(nèi)祥6 Job Title: Assistant Manager - Stewardins 工程部經(jīng)理崗位說明書 職位名稱 工程部經(jīng)理 隸屬部 工程部 直接上級 總經(jīng)理 直接下 級 土建工程師、安裝工程師、 資料員 職位概要： 頁腳內(nèi)祥6 Job Title: Assistant Manager - Stewardins 工作內(nèi)容： 1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作： 2、配合開發(fā)部、設(shè)汁預(yù)算部，銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作，提出合理化建議： 3、組織協(xié)助工程的招投標(biāo)工作： （1）對承包商、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價： （2）參與編

3、制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)： （3）組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑； （4）組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確泄中標(biāo)單位： （5）參與合同談判與合同的簽定。 4、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場管理： （1）負(fù)責(zé)工程部人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理： （2）工程的目標(biāo)管理：對工程的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任 到位，并對目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢査和調(diào)整： （3）對工程施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查： （4）對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理和上報； （5）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價： （6）負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的

4、技術(shù)論證、審核： （7）對施工組織設(shè)汁/方案重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審査意見審核： （8）對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)； （9）組織竣工驗(yàn)收及移交； （10）監(jiān)督檢査工程和工程文件資料的管理； （11）負(fù)責(zé)各工程之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。 5、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理： （1）對監(jiān)理單位提交的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行初審、上報； （2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和日?？己?； （3）對監(jiān)理單位提岀的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決并上報，協(xié) 調(diào)其與工程現(xiàn)場相關(guān)單位之間的關(guān)系： 6、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)： （1）參與設(shè)

5、計(jì)單位的選擇； （2）參與設(shè)計(jì)方案的選擇工作： （3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審； （4）委托監(jiān)理單位組織圖紙會審，對會審中提岀的共性問題和技術(shù)難題協(xié)凋擬訂解決辦 法： （5）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系： （6）對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行初步審查控制。 7、負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào): 任職資格： 學(xué)歷背景 工民建或工程相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。 培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過項(xiàng)目管理知識培訓(xùn)。 經(jīng)驗(yàn) 5年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目公司工程現(xiàn)場管理從業(yè)經(jīng)歷，主持或參加兩個以上住宅小區(qū)或 公建項(xiàng)目的工程管理工作，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的全套流程，具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格證 Job Title: Assistant

6、 Manager - Stewardins 基本技能 1、能夠獨(dú)立處理、解決工程施工現(xiàn)場各種問題，具有豐富的工程現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)： 2、有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語言表達(dá)能力，善于協(xié)調(diào)各方關(guān)系； 3、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 態(tài)度 勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 土建工程師崗位說明書 職位名稱 土建工程師 隸屬部 p-1 工程部 直接上級 工程部經(jīng)理 直接下 無 頁腳內(nèi)祥6 Job Title: Assistant Manager - Stewardins 職責(zé)概要：總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和指導(dǎo)施工土木建筑工程，并提供現(xiàn)場技術(shù)支持。 工作內(nèi)

7、容： 1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作，和開工的準(zhǔn)備工作： 2、參與上建工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制： 3、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提岀合理建議： 4、負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方而的現(xiàn)場答疑： 5、參與圖紙會審、設(shè)il交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中 提岀的問題： 6、審査土建施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃； 7、負(fù)責(zé)上建施工組織設(shè)計(jì)/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見； 8、對上建施工組織設(shè)計(jì)/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、 造價等變動的因素，進(jìn)行審査： 9、監(jiān)督檢查土

8、建施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況： 10、負(fù)責(zé)審査土建工程相關(guān)各單位提岀的土建工程變更要求： 11、根據(jù)工程質(zhì)疑監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對上建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單 位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見； 12、根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對上建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出 調(diào)整意見； 13、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提岀和了解工程項(xiàng)目上建施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研 究討論，提出解決辦法： 14、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作： 15、負(fù)責(zé)對土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢査； 16、對土建工程中出現(xiàn)的不合格

9、事項(xiàng)進(jìn)行檢査，并提出處理意見； 17、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄； 任職資格： 學(xué)歷背景 工民建專業(yè)大專及以上學(xué)歷。 培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過項(xiàng)目管理知識培訓(xùn)。 經(jīng)驗(yàn) 5年以上房產(chǎn)項(xiàng)目公司現(xiàn)場施工管理經(jīng)歷，參與過大型項(xiàng)目的工程管理，工程師職 稱，具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲。 基本技能 1、較強(qiáng)的項(xiàng)目現(xiàn)場組織、管理與協(xié)調(diào)能力，獨(dú)立處理工程技術(shù)問題的能力。 2、勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 態(tài)度 勤勉工作，身體健康，心理素質(zhì)好，應(yīng)變能力強(qiáng)，善于克服工作壓力。 安裝工程師崗位說明書 職位名稱 安裝工程師 隸屬部 ri 工程部 頁腳內(nèi)祥6 Job

10、 Title: Assistant Manager - Stewardins 直接上級 工程部經(jīng)理譽(yù)下無 職位概要： 工作內(nèi)容： 1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作： 2、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作： 3、參與安裝工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制： 4、參與安裝工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提岀合理建議： 5、負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行安裝方而的現(xiàn)場答疑： 6、參與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中 提出的問題：審查安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃； 7、負(fù)責(zé)安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，

11、提出審査意見； 8、對安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、 造價等變動的因素，進(jìn)行審查； 9、監(jiān)督檢查安裝施工組織設(shè)計(jì)/方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施情況： 10、負(fù)責(zé)審査安裝工程相關(guān)各單位提岀的安裝工程變更要求： 11、根據(jù)工程質(zhì)疑監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對安裝施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單 位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見； 12、據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和工程施工計(jì)劃對安裝工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提岀調(diào) 整意見： 13、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項(xiàng)目安裝施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研 究討論，提出解決辦法： 14、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承

12、包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作： 15、負(fù)責(zé)對安裝施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢査； 16、對安裝工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢査，并提出處理意見； 17、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄； 18、負(fù)責(zé)安裝工程的竣工驗(yàn)收； 任職資格： 學(xué)歷背景 給排水或建筑電氣等相近專業(yè)大專及以上學(xué)歷。 培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目管理等方而的培訓(xùn)。 經(jīng)驗(yàn) 5年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理或給排水、電氣工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)專業(yè)中 級以上職稱，具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書者為佳。2840歲為佳。 基本技能 1、熟悉給排水、電氣及配套等專業(yè)施工圖和施工工藝，并具有良好的施工現(xiàn)場管 理

13、能力。 個性特征 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、周密，身體素質(zhì)好，原則性強(qiáng)。 資料員崗位說明書 職位名稱 資料員 隸屬部 工程部 頁腳內(nèi)祥6 Job Title: Assistant Manager - Stewardins 直接上級 工程部經(jīng)理直接下無 職位概要：負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)資料的收集、整理以及立卷歸檔和借閱工作，協(xié)助經(jīng)理完成部門內(nèi)部管 1、負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔、借閱，圖紙、文件的簽收、分發(fā)，并建立健全臺帳： 2、對相關(guān)合同進(jìn)行收集、整理，進(jìn)行日常合同管理；對各種報表匯總、登記，及時按要求報送相關(guān)部 門： 3、對各類圖紙、業(yè)務(wù)書籍進(jìn)行登記和頒發(fā)； 4、負(fù)責(zé)對報批報建相關(guān)手續(xù)的資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，協(xié)助完成報批報建工作； 5、負(fù)責(zé)工程部各類文件資料的打印、復(fù)印工作； 6、負(fù)責(zé)工程部辦公用品及日用品的領(lǐng)用與發(fā)放工作： 7、負(fù)責(zé)本