工程部維修及設(shè)備保養(yǎng)制度匯總

1、設(shè)備維修保養(yǎng)制度 一、設(shè)備維修程序 1、設(shè)備需要維修，使用部門(mén)如實(shí)填報(bào)報(bào)修單，部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后送工程部。 2、急需維修時(shí)，使用部門(mén)也可直接電話通知工程部。 3、工程部接報(bào)修單或電話后應(yīng)及時(shí)派工，維修人員到達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)后，憑報(bào)修單進(jìn)行維修。特殊情況可先維修，然后補(bǔ)報(bào)修單。 4、修復(fù)后使用部門(mén)應(yīng)在報(bào)修單上簽字認(rèn)可。 5、無(wú)法修復(fù)時(shí)， 維修工應(yīng)將無(wú)法修復(fù)的原因?qū)懺趫?bào)修單上， 簽字并報(bào)送工程 部負(fù)責(zé)人。 6、工程部負(fù)責(zé)人根據(jù)情況，屬零配件問(wèn)題的，可按程序填報(bào)申報(bào)表；屬技術(shù) 原因無(wú)法修復(fù)的， 將組織人員研究處理方案。 7、關(guān)于維修時(shí)現(xiàn)場(chǎng)維修應(yīng)注意的禮儀，按維修服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。 二、公共部位巡查檢修 對(duì)于公共部

2、位的設(shè)施設(shè)備， 工程部派人進(jìn)行巡查檢修。 每周一次， 做好記錄， 一般故障由巡查員現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，重大故障由巡查員匯報(bào)當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。 三、客房巡查檢修 可將客房易損項(xiàng)目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修， 對(duì)較大故障或需要更換配件的日常維修項(xiàng)目仍由客房部填寫(xiě)報(bào)修單 四、大型成套設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修 設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修是保證設(shè)備運(yùn)行的主要手段，但在安排設(shè)備的檢修時(shí)應(yīng)注意 到酒店的設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn)，盡量減少對(duì)客人的影響和帶來(lái)的不便。 根據(jù)檢修的要求可分為以下二級(jí)保養(yǎng)： 1、一級(jí)保養(yǎng) （1）設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)的目的 A 使操作者逐步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。 B 減少設(shè)備的磨損，延長(zhǎng)使用壽命。 C消除設(shè)備的

3、事故隱患，排除一般故障，使設(shè)備處于正常技術(shù)狀況。 D 使設(shè)備達(dá)到整潔、清潔、潤(rùn)滑、安全的要求。 （2）一級(jí)保養(yǎng)的主要內(nèi)容 A 保養(yǎng)前要做好日常的保養(yǎng)內(nèi)容，進(jìn)行部分零件的拆卸清洗。 B 對(duì)設(shè)備的部分配合間隙進(jìn)行調(diào)整。 C 除去設(shè)備表面的油污、污垢。 D 檢查調(diào)整潤(rùn)滑油路，保持暢通不漏。 E清掃電器箱、電動(dòng)機(jī)、電器裝置、安全護(hù)罩等，使其整潔固定。 F清洗附件冷卻裝置。 2、二級(jí)保養(yǎng) （1）設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)的目的 A 使操作者進(jìn)一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。 B 延長(zhǎng)設(shè)備大修期和使用年限。 C 使設(shè)備達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，提高及保持設(shè)備完好率。 （2）二級(jí)保養(yǎng)的主要內(nèi)容 A 根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行部分解體檢查或清洗。

4、 B 對(duì)各傳動(dòng)箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油。 C修復(fù)或更換易損件。 D 檢查電器箱，修整線路，清潔電動(dòng)機(jī)。 E檢修，調(diào)整精度，校正水平。 五、機(jī)房管理 1、配電房的操作人員須持勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗操作證。 2、加強(qiáng)各機(jī)房的管理，建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程。 3、操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄并執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度 空調(diào)主機(jī)的維修與保養(yǎng) 第一條: 1. (1)每?jī)尚r(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記 錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)； (2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵； 2. 冷凍水泵及冷卻水泵，每?jī)尚r(shí)做一次如下項(xiàng)目的檢查：(1)水泵電機(jī)軸承溫 度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有異響或

5、振動(dòng)； (2)壓力表讀數(shù)是否正常； (3)連軸器是否 有異響跳動(dòng)及是否漏油； (4)閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正常； (5)排除不正常的漏水現(xiàn)象； (6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。 3. 冷卻水塔： (1)每?jī)尚r(shí)檢查一次運(yùn)行電流電壓； (2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情 況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動(dòng)或異響； B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。 (3)每星期 檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 4. 柜式空調(diào)機(jī)： (1)每天到實(shí)地檢查兩次； 1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動(dòng)； 2)凝結(jié) 水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況； 3)電動(dòng)閥門(mén)工作狀態(tài)。 (2)每星期檢查一次皮帶張緊 度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 第二條 月度保養(yǎng)：

6、1.空調(diào)主機(jī)： (1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀 表； (2)檢查冷動(dòng)劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象； (3) 分析一個(gè)月以來(lái)的運(yùn)行情況， 判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。 2.冷動(dòng)水泵、冷卻水泵： (1)軸承加油； (2)檢查連軸器潤(rùn)滑油是否足夠； (3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲 是否有返松現(xiàn)象。 3.冷卻水塔： (1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理， 同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動(dòng)； (2)軸承加油； (3)清潔表面灰塵，要求漆見(jiàn)本色、 鐵見(jiàn)光。 4.柜式空調(diào)機(jī)： (1)清洗空氣濾網(wǎng)， 檢查表冷器翅片； (2)檢查皮帶及皮帶 輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)更換及修理； (3)

7、檢查葉輪緊固 螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象； (4)軸承加油； (5)清理機(jī)組外表及機(jī) 房環(huán)境。 第三條 季度保養(yǎng)： 1.空調(diào)主機(jī)： (1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)， 必要時(shí)添加或更換； (2)檢查清潔水過(guò)濾器。 2.冷凍水泵、冷卻水泵： (1)電機(jī)軸承 加油； (2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油； (3)檢查清潔泵前水位過(guò)濾器。 3.冷卻水塔： (1)保 養(yǎng)、檢修所有附屬閥件； (2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好， 必要時(shí)做油漆保護(hù)。 4.柜式空調(diào)機(jī)： (1)電機(jī) 軸承加油； (2)檢修測(cè)試電磁閥門(mén)工作狀態(tài)，檢測(cè)溫控可靠性。 第四條 年度保養(yǎng)： 1.空調(diào)主機(jī)： (1)做一次全面性的

8、技術(shù)性能檢查，再做針對(duì)性 的拆檢處理； (2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性； (3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系 統(tǒng)、潤(rùn)滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能； (4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件； (5) 清洗機(jī)油過(guò)濾器； (6)每?jī)赡旮鼡Q一次冷凍機(jī)油； (7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器 及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象； (8)測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各 安全裝置的性能； (9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。 2.冷凍水泵、冷卻水泵： (1)檢查所有 運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油； (2)檢查密封件的密封情況； (3)檢查泵葉殼 的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)； (4) 檢

9、查各儀表的準(zhǔn)確可靠性； (5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件； (6)校對(duì)軸線，做好記 錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象； (7)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)； (8)測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性。 3.冷卻水塔： (1)檢查所有 運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油； (2)對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，并測(cè)試電路運(yùn) 作的可靠性。 4.柜式空調(diào)機(jī)： (1)檢查所有運(yùn)動(dòng)部位的磨損情況，更換軸承油； (2) 清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作； (3)檢查所有附屬閥件； (4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好； (5)對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)； (6)大修后起動(dòng) 前必須對(duì)葉輪軸承座、 電機(jī)地腳螺絲等主

10、要連接螺栓做一次全面的緊固檢查， 并 在運(yùn)轉(zhuǎn) 48 小時(shí)后再重新檢查一次； (7)清潔消 音器。 工程部電梯維修制度 1、勤檢制： 工作人員在接班后按規(guī)定時(shí)間和路線對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查， 內(nèi)容包括機(jī)房、 電梯內(nèi)選，外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門(mén)、橋廂門(mén)、橋廂照明、 橋廂裝修、風(fēng)扇以及巡視記錄表中的所有項(xiàng)目； 2、包干責(zé)任制： 為了更有效地對(duì)電梯進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任 制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該 電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門(mén)及門(mén)軌、 井道及井道設(shè)施、井底等。 3、季度和年度安全檢查制： 除了日常對(duì)電梯進(jìn)行巡視和實(shí)行包干責(zé)任制以外，還應(yīng)進(jìn)行季度和年度安 全檢查，按升降機(jī)試驗(yàn)記錄逐項(xiàng)檢查，并做好檢查的詳細(xì)記錄。 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)定 濟(jì)柴發(fā)電機(jī)組及控制屏由值班電工協(xié)助發(fā)電機(jī)維修公司進(jìn)行保養(yǎng)， 并按運(yùn)行情況 提出大、中修建議。 值班電工按發(fā)電機(jī)保養(yǎng)合同要求協(xié)助及監(jiān)督維修公司人員進(jìn)行發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)， 并將工作過(guò)程和更換零件數(shù)目作詳細(xì)記錄，填寫(xiě)發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表。 保養(yǎng)期內(nèi)發(fā)生機(jī)組故障應(yīng)即時(shí)通知維修公司，維修公司應(yīng)負(fù)責(zé) 24 小時(shí)內(nèi)排除故 障，若在時(shí)限范圍無(wú)法排除故障， 應(yīng)將實(shí)際情況報(bào)告強(qiáng)電系統(tǒng)工程師， 再由系統(tǒng) 工程師逐級(jí)上報(bào)，協(xié)調(diào)時(shí)間維