年產(chǎn)20萬(wàn)噸干混砂漿、50萬(wàn)噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論.1 1.1 項(xiàng)目名稱.1 1.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位.1 1.3 項(xiàng)目編制依據(jù).1 1.4 項(xiàng)目提出的理由.2 1.5 項(xiàng)目概況.5 1.6 結(jié)論與建議.8 第二章第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案.10 2.1 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè).10 2.2 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案.15 第三章第三章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇.19 3.1 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀.19 3.2 場(chǎng)址建設(shè)條件.19 第四章第四章 土地利用土地利用.22 4.1 用地規(guī)劃選址.22 4.2 用地規(guī)模及用地類型.22 4.3 項(xiàng)目功能分區(qū).22 第五章第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

2、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案.24 5.1 技術(shù)方案.24 5.2 主要設(shè)備方案.28 5.3 工程方案.29 第六章第六章 原輔材料、動(dòng)力供應(yīng)原輔材料、動(dòng)力供應(yīng).32 6.1 原輔材料供應(yīng).32 6.2 燃料、動(dòng)力供應(yīng).32 第七章第七章 總圖運(yùn)輸與室外工程總圖運(yùn)輸與室外工程.35 7.1 總圖布置.35 7.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸.37 7.3 室外工程.37 第八章第八章 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn).39 8.1 設(shè)置原則.39 8.2 勞動(dòng)工資和員工來(lái)源.39 8.3 工作制度.40 8.4 人員培訓(xùn)計(jì)劃.40 第九章第九章 節(jié)能措施節(jié)能措施.42 9.1 本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及

3、節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范.42 9.2 項(xiàng)目節(jié)能背景分析.43 9.3 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件.45 9.4 建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析.46 9.5 主要能耗指標(biāo)及分析.47 9.6 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.47 9.7 節(jié)能措施效果評(píng)估.53 9.8 節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估.54 9.9 能耗指標(biāo)的計(jì)算.54 第十章第十章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).56 10.1 設(shè)計(jì)依據(jù).56 10.2 污染物情況.56 10.3 環(huán)保監(jiān)測(cè)實(shí)施方案.59 第十一章第十一章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防.60 11.1 勞動(dòng)安全.60 11.2 衛(wèi)生.61 11.3 消防.61 第十二章第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施

4、進(jìn)度.63 12.1 建設(shè)工期.63 12.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.63 第十三章第十三章 項(xiàng)目招標(biāo)方案項(xiàng)目招標(biāo)方案.65 13.1 項(xiàng)目基本概況.65 13.2 具體招標(biāo)范圍.66 13.3 招標(biāo)組織形式.67 13.4 招標(biāo)方式.67 13.5 其他內(nèi)容.68 第十四章第十四章 建設(shè)投資估算和資金籌措建設(shè)投資估算和資金籌措.69 14.1 編制依據(jù).69 14.2 總投資估算范圍.69 14.3 投資估算.69 14.4 資金籌措.70 第十五章第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析.71 15.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù).71 15.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù).71 15.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).73 15.4 社

5、會(huì)效益分析.75 第十六章第十六章 研究結(jié)論和建議研究結(jié)論和建議.76 16.1 研究結(jié)論.76 16.2 建議.77 第一章第一章 總總 論論 1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目項(xiàng)目承擔(dān)單位承擔(dān)單位 承辦單位：*有限公司 住 所：* 法 人：* 注冊(cè)資本：貳佰萬(wàn)元 1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)項(xiàng)目編制依據(jù) 1、 *省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案管理辦法 ； 2、國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 的通知（計(jì)辦投資200215 號(hào)） ； 3、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ； 4、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本) ； 5

6、、 *市城市總體規(guī)劃 （20072020 年） ； 6、 *市城市總體規(guī)劃 ； 7、 國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理暫行辦法 （中華人民共和國(guó)國(guó) 家發(fā)展和改革委員會(huì)令第 43 號(hào)） ； 8、 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 （1997） ； 9、 中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染防治法 （2004） ； 10、 中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 （2002） ； 11、 中華人民共和國(guó)水污染防治法 （1996） ； 12、 *省環(huán)境保護(hù)條例 ； 13、項(xiàng)目單位提供的材料和相關(guān)技術(shù)文件。 1.4 項(xiàng)目項(xiàng)目提出的理由提出的理由 *市位于北京東面，地處燕山山脈中段，燕山山脈曾經(jīng)作為華 北平原的重要屏障,有著悠久的歷史

7、和迷人的景觀。*市西北與北京 市通州區(qū)和平谷區(qū)交界，東南緊靠天津市薊縣和寶坻區(qū)，四周為京津環(huán) 抱，擁有極為重要的地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略意義。 近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動(dòng)也發(fā)展迅速。國(guó)家統(tǒng)計(jì) 局 2011 年 1 月 20 日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010 年我國(guó)水泥產(chǎn)量總計(jì) 18.68 億噸，增速 15.53%，建筑業(yè)的高強(qiáng)度、高密度發(fā)展給材料行業(yè)帶 來(lái)新的課題。 1、建筑材料面臨考驗(yàn)。 目前，我國(guó)建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場(chǎng) 臨時(shí)配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無(wú)保證，砂漿用量多，這些 造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問(wèn)題。在一些施 工關(guān)鍵部位如

8、貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有 特殊性能要求的砂漿。政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方 面的要求越來(lái)越高。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì) 量問(wèn)題。 2、新型材料問(wèn)世及應(yīng)用推廣。 干混砂漿，是建材領(lǐng)域新興的干混材料之一，干混砂漿是工廠預(yù)拌 的材料，只須在工地加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒褂?，且揚(yáng)塵極少，更環(huán)保。據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 dbj/t 15-36-2004的定義為：干混砂漿 系指由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，以水泥為主要膠結(jié)料與干燥篩分處理的細(xì) 集料、礦物摻合料、加強(qiáng)材料和外加劑按一定比例混合而成的混合物。 干混砂漿是從上世紀(jì)五十年代的歐洲建筑市場(chǎng)發(fā)展壯大起

9、來(lái)的，如 今在德國(guó)、奧地利、芬蘭等國(guó)家將干混砂漿作為主要的砂漿材料，僅德 國(guó)就有年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸以上的工廠 200 余家，平均每五十萬(wàn)人就擁有一個(gè) 干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。在亞洲，新加坡、日本、韓國(guó)、香港等地的干混砂 漿發(fā)展也十分迅速，如香港建筑領(lǐng)域抹灰砂漿中超過(guò)三成是干混砂漿。 北京市、上海市有關(guān)干混砂漿的應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的地方標(biāo)準(zhǔn)也已實(shí)施幾年， 廣州地區(qū)推廣使用干混砂漿已有六年，相應(yīng)的指導(dǎo)政策與規(guī)范已逐步實(shí) 施，全國(guó)沿海城市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的內(nèi)陸城市地方標(biāo)準(zhǔn)也在制定中，干混砂 漿發(fā)展已成燎原之勢(shì)。 3、干混砂漿系列產(chǎn)品種類齊全，滿足各種不同工程要求 。 干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)不同的基體材料和功能要求設(shè)計(jì)

10、配方， 如針對(duì)各種吸水率較大的加氣混凝土砌塊、灰砂磚、陶?；炷量招钠?塊、粉煤灰磚等墻體材料設(shè)計(jì)的高保水性砌筑與抹灰砂漿；用于地面要 求高平整度的自流平地臺(tái)砂漿等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)干混砂漿的種類已有 50 多種，亦可滿足多種功能性要求，如保溫、抗?jié)B、灌漿、修補(bǔ)、裝 飾等。 4、響應(yīng)國(guó)家政策，大力發(fā)展干混砂漿系列產(chǎn)品。 2004 年北京市政府正式提出鼓勵(lì)應(yīng)用干混砂漿等商品砂漿，并且 已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)定。2004 年 1 月 1 日起全上海全部應(yīng)用商品砂漿。 2005 年 3 月 30 日廣州建設(shè)委員會(huì)發(fā)文關(guān)于我市建設(shè)工程推廣使用干 混砂漿和預(yù)拌砂漿有關(guān)事項(xiàng)的通知 （穗建筑2005126 號(hào)）要求

11、：財(cái)政 性投資工程使用砂漿的，要優(yōu)先使用干混砂漿和預(yù)拌砂漿；自本通知執(zhí) 行之日起新開(kāi)工的工程申報(bào)市級(jí)以上質(zhì)量樣板及文明施工樣板的，應(yīng)當(dāng) 將是否使用干混砂漿和預(yù)拌砂漿作為考核評(píng)定的條件之一。2007 年 6 月 6 日，由商務(wù)部等國(guó)家六個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文關(guān)于在部分城市限期禁止 現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知 （商改發(fā) 2007205 號(hào)）：將分期分批開(kāi)展 禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使用水泥攪拌砂漿工作（家裝等小型施工現(xiàn)場(chǎng)除外） 。 工程中使用預(yù)拌砂漿（含干拌砂漿和濕拌砂漿） 。北京等 10 個(gè)城市從 2007 年 9 月 1 日起禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使用水泥攪拌砂漿（第一批） ；重慶 等 33 個(gè)城市從 2008 年 7 月

12、 1 日起禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使用水泥攪拌砂漿 （第二批） ；長(zhǎng)春等 84 個(gè)城市從 2009 年 7 月 1 日起禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)使 用水泥攪拌砂漿（第三批） 。成都從 2009 年 7 月 1 日起在三環(huán)路內(nèi)禁止 施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，2009 年 12 月 1 日起在五城區(qū)范圍內(nèi)全面禁止施工 現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。從多個(gè)地區(qū)的推廣進(jìn)展來(lái)看，干混砂漿就像商品混凝土 的發(fā)展一樣，其必將迎來(lái)燦爛的春天。 5、引進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，保護(hù)環(huán)境，發(fā)展經(jīng)濟(jì)。 *市位于北京東面，地處燕山山脈中段，尤其是福山經(jīng)濟(jì)新區(qū) 的礦區(qū)一帶，集聚著眾多礦山開(kāi)采廠，擁有極為重要的地理位置和經(jīng)濟(jì) 發(fā)展戰(zhàn)略意義。引進(jìn)新技術(shù)，利用*市優(yōu)越的地理位置，在

13、*建 設(shè)年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂項(xiàng)目，具有可操作性。 該項(xiàng)目的建設(shè)配合了北京建設(shè)大城市圈的發(fā)展要求，并且本項(xiàng)目外 購(gòu)石料進(jìn)行破碎、篩分后制得成品機(jī)制砂（機(jī)制砂部分用于生產(chǎn)干混砂 漿原料，另一部分作為成品外售） ，解決了粉塵污染后顧之憂，實(shí)施可 持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、資源效益和生態(tài)環(huán)境效 益的有效統(tǒng)一，盡早實(shí)現(xiàn)福山經(jīng)濟(jì)新區(qū)的“藍(lán)天工程” 。 1.5 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.5.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目用地位于*市*鎮(zhèn)*北，四至范圍：東側(cè)為 閑置用地；南側(cè)為果園；西側(cè)隔運(yùn)輸?shù)缆窞闄C(jī)制砂廠；北側(cè)為閑置用地。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利，適宜本項(xiàng)目

14、建設(shè)。 1.5.2 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目建成后，可年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂。 1.5.3 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總占地面積為 17275 平方米（25.91 畝） 。其中： 建筑占地：10560 平方米； 道路停車場(chǎng)占地：5333 平方米； 綠化占地：1382 平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積為 10560 平方米（計(jì)算容積率時(shí)建筑面積為 15460 平方米） ， 具體建筑內(nèi)容如下表： 主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表 序 號(hào)建設(shè)內(nèi)容 建筑占 地 （m2） 層數(shù) （層） 建筑面 積 （m2）層高 棟 數(shù) 計(jì)算容積 率時(shí)建筑 面積 （m2

15、）結(jié)構(gòu)形式 建設(shè) 性質(zhì) 11#車間2800128009.6m 1 棟5600鋼結(jié)構(gòu) 新建 22#車間2100121009.6m 1 棟 4200鋼結(jié)構(gòu) 新建 31#庫(kù)房3200132006.4m 1 棟 3200鋼結(jié)構(gòu) 新建 42#庫(kù)房1800118006.4m 1 棟 1800鋼結(jié)構(gòu) 新建 5辦公區(qū)32013203.0m 1 棟 320磚混結(jié)構(gòu) 新建 6宿舍區(qū)20012003.0m 1 棟 200磚混結(jié)構(gòu) 新建 7員工食堂12011203.0m 1 棟 120磚混結(jié)構(gòu) 新建 8門衛(wèi)201202.9m 1 棟 20磚混結(jié)構(gòu) 新建 小 計(jì)105601056015460 相應(yīng)用地指標(biāo) 9容積率0.

16、89 10建筑系數(shù)61.13% 11綠化率8.0% 1.5.4 項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限 該項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為 1 年，自 2012 年 3 月2013 年 2 月。 1.5.5 總投資及資金來(lái)源總投資及資金來(lái)源 本項(xiàng)目投資總額 6950 萬(wàn)元人民幣，其中： 建設(shè)投資 6494 萬(wàn)元，占總投資的 93.44%，包括工程費(fèi)用 4648 萬(wàn) 元，占總投資的 66.88%；工程建設(shè)其他費(fèi)用 1150 萬(wàn)元，占總投資的 16.55%；預(yù)備費(fèi)用 696 萬(wàn)元，占總投資的 10.01%。 鋪底流動(dòng)資金 456 萬(wàn)元，占總投資的 6.56%。 項(xiàng)目總投資 6950 萬(wàn)元，其均由項(xiàng)目單位自籌。 1.5.6 財(cái)務(wù)經(jīng)

17、濟(jì)分析財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析 預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂（其中機(jī) 制砂 25 萬(wàn)噸用于生產(chǎn)干混砂漿，剩余 25 萬(wàn)噸銷售） ，干混砂漿平均單 價(jià)按照 330 元/噸估算，機(jī)制砂平均單價(jià)按照 46 元/噸估算，則年銷售收 入 7750 萬(wàn)元，銷售稅金及附加 746 萬(wàn)元，年均利潤(rùn) 2538 萬(wàn)元，安排就 業(yè) 13 人。 從盈利能力分析得知： 1)稅前： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 34.07%基準(zhǔn)收益率（ic11%） ； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 8904.05 萬(wàn)元； 投資回收期 pt=4.14 年（含建設(shè)期 1 年） 。 2）稅后： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 26.06%基準(zhǔn)收益率（ic12%） ；

18、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 5077.49 萬(wàn)元； 投資回收期 pt=4.93 年（含建設(shè)期 1 年） 。 總投資收益率為 36.52%。 從上述各項(xiàng)指標(biāo)要可以判斷，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益是較好的。 1.5.7 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào)序號(hào)指標(biāo)指標(biāo)單位單位數(shù)量數(shù)量 1總占地面積平方米17275 2新建總建筑面積平方米10560 3總投資萬(wàn)元6950 4項(xiàng)目定員人13 5全年?duì)I運(yùn)天數(shù)天300 6年銷售收入萬(wàn)元7750 7年總成本萬(wàn)元4466 8年利潤(rùn)總額萬(wàn)元2538 9總投資收益率%36.52 10投資回收期年4.93（含建設(shè)期） 11內(nèi)部收益率%26.06 12

19、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5077.49 13盈虧平衡點(diǎn)%21.75 14容積率0.89 15綠化率%8.0 16建筑系數(shù)%61.13 1.6 結(jié)論與建議結(jié)論與建議 1.6.1 結(jié)論結(jié)論 利用*市優(yōu)越的地理位置，興建年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn) 噸機(jī)制砂項(xiàng)目，根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2011 年本)，該項(xiàng)目不 屬于其中的淘汰類和限制類項(xiàng)目。本項(xiàng)目符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，對(duì) 本地市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有很強(qiáng)的帶動(dòng)和促進(jìn)作用。本項(xiàng)目建設(shè)既是該公 司發(fā)展的需要，也是市場(chǎng)形勢(shì)的需要。 該項(xiàng)目選址地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，建設(shè)規(guī)模較為適度，建設(shè)條 件良好，總體方案設(shè)計(jì)合理，市場(chǎng)前景樂(lè)觀。 因此，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的

20、。 1.6.2 建議建議 1、采購(gòu)關(guān)鍵設(shè)備時(shí)，做好招標(biāo)工作，選取優(yōu)質(zhì)、工藝領(lǐng)先的設(shè)備， 使其生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品； 2、項(xiàng)目投產(chǎn)以后，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，盡量降低成本，使 企業(yè)擁有更大范圍的調(diào)控價(jià)格的能力； 3、建議協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，爭(zhēng)取地方政府的政策支持； 4、建議積極做好資金準(zhǔn)備工作，為項(xiàng)目實(shí)施提供資金保證。 第二章第二章 市場(chǎng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 2.1 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 2007 年 7 月商務(wù)部發(fā)布了全國(guó) 127 個(gè)城市分三批強(qiáng)制實(shí)行砂漿禁 止現(xiàn)場(chǎng)攪拌，這對(duì)推廣干混砂漿起到了積極的作用。隨著商品混凝土被 建筑商的接受，普通干混砂漿很快

21、會(huì)被建筑商接受，而且周期很短。 新型節(jié)能墻體材料的普遍應(yīng)用，許多新產(chǎn)品如加氣混凝土、輕質(zhì)陶 ?？招拇u、空心粉煤灰砌塊等產(chǎn)品的應(yīng)用，不但提高了施工質(zhì)量，改善 墻體隔熱性能和透氣性能，還解決了粉煤灰環(huán)保問(wèn)題，真正做到利廢節(jié) 能的目的。干混砂漿解決了現(xiàn)在存在的漏水、裂縫、粘結(jié)強(qiáng)度低，剝落 等工程質(zhì)量問(wèn)題。這類砌塊的抹灰砂漿加上地面砂漿在建筑用砂漿用量 中所占比例最大。 目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)仍 然是預(yù)拌砂漿發(fā)展最快的三個(gè)地區(qū)，80%以上的預(yù)拌砂漿企業(yè)都集中在 此。上海市是我國(guó)開(kāi)展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發(fā) 展預(yù)拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預(yù)拌

22、砂漿市場(chǎng)異?；钴S。 特別是北京奧運(yùn)工程對(duì)預(yù)拌砂漿的使用，如國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）和國(guó)家 游泳中心（水立方）建設(shè)都被北京市建委作為預(yù)拌砂漿應(yīng)用示范項(xiàng)目率 先使用預(yù)拌砂漿；廣州市預(yù)拌砂漿市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展；天津市以建筑施工示 范工程為市場(chǎng)拉動(dòng)點(diǎn)，預(yù)拌砂漿市場(chǎng)發(fā)展速度也較為速猛；近兩年，鄭 州、成都、蘇州、南昌等地預(yù)拌砂漿市場(chǎng)得到了較快發(fā)展，上海、北京、 廣州、常州等城市的預(yù)拌砂漿市場(chǎng)相對(duì)趨于成熟。 隨著混凝土產(chǎn)業(yè)對(duì)水泥需求量的迅速增長(zhǎng)，自然資源及環(huán)境的壓力 越來(lái)越大，嚴(yán)重限制了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。石粉是指石料在加工過(guò)程中產(chǎn) 生的巖石粉末。近年來(lái)隨著石材工業(yè)的快速發(fā)展，石粉的產(chǎn)排量也日益 增多，成為企業(yè)、社會(huì)的沉

23、重負(fù)擔(dān)。因此，對(duì)石粉加以綜合利用，變廢 為寶，是解決環(huán)境污染、引導(dǎo)石材產(chǎn)業(yè)步入發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的有效途徑。 2.1.1 國(guó)內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀 據(jù)估計(jì)，上海市未來(lái) 5 年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達(dá)到 7000- 9000 萬(wàn)平方米，北京市將達(dá)到 1.3 億平方米以上，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃 也非?？?。由于中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)已初具規(guī)模，政府以及人民對(duì)建筑產(chǎn)品的 質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)方面的要求越來(lái)越高。目前我國(guó)年產(chǎn)水泥 18 億噸以 上，約有 1/3 用于干混砂漿，則年需要砂漿 6 億噸以上。目前我國(guó)建筑 行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配制拌和，操作 誤差大，配制成品質(zhì)量無(wú)保證，

24、砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下， 資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問(wèn)題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、 防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。 而傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)配制很難達(dá)到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。這就對(duì)預(yù)拌 砂漿的大力發(fā)展提出了要求。 2.1.2 國(guó)內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)干混砂漿技術(shù)研究始于 20 世紀(jì) 80 年代，直到 90 年代末期， 才開(kāi)始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，在 市場(chǎng)推動(dòng)和政策干預(yù)的雙重作用下，我國(guó)干混砂漿行業(yè)已逐步從市場(chǎng)導(dǎo) 入期向快速成長(zhǎng)期過(guò)渡。隨著國(guó)家相關(guān)政策的推動(dòng)，國(guó)外先進(jìn)理念和先 進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企

25、業(yè)、用戶的積極努力，我國(guó)干混 砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。干混砂漿科研開(kāi)發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生 產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 全國(guó)兩萬(wàn)噸規(guī)模以上的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè) 196 家，設(shè)計(jì)能力 2177.1 萬(wàn) 噸，實(shí)際產(chǎn)量為 640.06 萬(wàn)噸。 目前在我國(guó)市場(chǎng)干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。國(guó)家大力 推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。經(jīng)過(guò)北方地區(qū)的發(fā)展可以得出 結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于外墻膩?zhàn)?、粘合劑?市場(chǎng)，并且有與涂裝市場(chǎng)合并的趨勢(shì)。 其次就是粘結(jié)劑類產(chǎn)品，如上海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價(jià)格均 中端的在 1000 元/噸左右，高端

26、高達(dá) 20003000 元，但由于施工簡(jiǎn)單、 單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔建筑中應(yīng)用日趨廣泛。 近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保 護(hù)的要求越來(lái)越高，加之各級(jí)政府對(duì)節(jié)約資源、環(huán)境保護(hù)方面的政策及 法規(guī)的出臺(tái)，對(duì)干混商品砂漿行業(yè)形成了強(qiáng)有力地推動(dòng)。國(guó)內(nèi)一些省市 或地區(qū)也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)干混砂漿行業(yè)進(jìn)行推動(dòng)。目前已有國(guó)內(nèi) 外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進(jìn)行 大規(guī)模生產(chǎn)，從這個(gè)新興行業(yè)中賺取利潤(rùn)。 2.1.3 投資前景投資前景 1.宏觀環(huán)境分析 我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型 社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)

27、境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展。 未來(lái) 10 年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍將處于一個(gè)高速發(fā)展的階段。 “十 二五”主要目標(biāo)除經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)以外，還包括一些環(huán)境、資源指標(biāo)：資 源利用效率顯著提高，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十一五”期末降 低 20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到 60%;生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì) 基本遏制，主要污染物排放總量減少 10%,森林覆蓋率達(dá)到 20%,控制溫 室氣體排放取得成效。這表明，中國(guó)會(huì)越來(lái)越重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)， 并為之提供扶持政策。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 要求，順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來(lái)一片廣闊的天地。 2.建筑業(yè)發(fā)展分析 未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)如下： 1）建筑總量持續(xù)增

28、長(zhǎng) 隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)既有 建筑量達(dá)到了 400 多億平方米。未來(lái) 10 年，建筑業(yè)仍將保持較高的增 長(zhǎng)速度。 隨著中國(guó)步入全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程，可預(yù)料，今后 10 年， 我國(guó)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個(gè) 較高的水平。 “十二五”期間，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅將達(dá)到 28 平方米，農(nóng) 村人均住宅達(dá)到 33 平方米，需要新增加住宅 80 億平方米左右。到 2020 年，城市人均住宅將達(dá)到 35 平方米，農(nóng)村將達(dá)到 40 平方米，共 需新建住宅 200 多億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間， 同時(shí)也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了

29、巨大市場(chǎng)基礎(chǔ)。 2）推廣建筑節(jié)能勢(shì)在必行 在能源越來(lái)越緊張的今天，建筑能耗占全國(guó)總能耗的比例已由 27.6%上 升到 33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來(lái)幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。建筑 節(jié)能是緩解我國(guó)能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的措施。具體來(lái)說(shuō)，就是要使 用更加有效的建筑材料以達(dá)到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。 干混砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強(qiáng)度、高柔軟性、 低吸水率等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于建筑保溫，我國(guó)建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)施，將 會(huì)有力帶動(dòng)保溫用砂漿市場(chǎng)的快速發(fā)展。 3）建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)依然保持對(duì)砂漿的旺盛需求 受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平

30、、材料質(zhì)量、建筑習(xí)慣等多方面因素 影響，我國(guó)建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、框架 結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，決定了我國(guó)墻體砌筑量大、 墻面平整度差、抹灰量大。 這種建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)輕易改變。因此，在今后相 當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而 為干混砂漿的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿Α?3.政策環(huán)境分析 我國(guó)預(yù)拌混凝土消費(fèi)量正是通過(guò)強(qiáng)制推行大幅上升的，從而得到了 社會(huì)的認(rèn)可。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)境、 工程條件與預(yù)拌混凝土非常相近，市場(chǎng)應(yīng)用強(qiáng)制性措施的出臺(tái)只是一個(gè) 時(shí)機(jī)問(wèn)題。隨著國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)

31、略的實(shí)施，對(duì)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、 確保工程質(zhì)量的日益重視，國(guó)家相關(guān)部門會(huì)總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)， 揚(yáng)長(zhǎng)避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。 綜合上述分析和中國(guó)建材規(guī)劃研究院的預(yù)測(cè)，未來(lái) 10 年內(nèi)預(yù)拌砂 漿市場(chǎng)需求量將以很快的速度增長(zhǎng)，然后趨緩，此后將保持相對(duì)穩(wěn)定的 市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì) 2011 年各類干混砂漿消費(fèi)量約 1.2 億1.5 億噸。除特 種砂漿外，干混砂漿主要是用于城市房屋建設(shè)和維修及其它各類工程， 我國(guó)干混砂漿的市場(chǎng)容量可望達(dá)到 6 億噸左右。 干混砂漿的出現(xiàn)填補(bǔ)了建筑材料的一項(xiàng)空白，完成了對(duì)建筑工業(yè)的 一項(xiàng)重大革新。許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目表示出很大 的興趣。

32、從國(guó)內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來(lái)看，各級(jí)政府都非常 重視，再加上近年來(lái)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題屢屢出現(xiàn)，使得干混砂漿的政策 面環(huán)境很好。同時(shí)，干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如以一個(gè)中小 城市一年總建筑量 1000 萬(wàn)平方米對(duì)砂漿的使用量進(jìn)行簡(jiǎn)單估算，抹面 砂漿和砌筑砂漿總使用量在 400 萬(wàn)噸以上。假如建一條年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸的 干混砂漿生產(chǎn)線，全部產(chǎn)量?jī)H為市場(chǎng)需求量的 10% ，因此市場(chǎng)需求不 成問(wèn)題。 綜上分析，年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂項(xiàng)目有著廣闊的 市場(chǎng)空間和前景，而且符合國(guó)家相關(guān)的鼓勵(lì)性產(chǎn)業(yè)政策。因此，本項(xiàng)目 的市場(chǎng)前景是看好的。 2.2 生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案產(chǎn)品

33、方案 2.2.1 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案及產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn) 20 萬(wàn)噸干混砂漿、50 萬(wàn)噸機(jī)制砂。 干混砂漿產(chǎn)品主要為砌筑砂漿 6 萬(wàn)噸、抹灰砂漿 4 萬(wàn)噸、瓷磚粘結(jié) 劑 2 萬(wàn)噸、保溫砂漿 2 萬(wàn)噸、裝飾砂漿與粉末涂料 6 萬(wàn)噸。其各種產(chǎn)品 的特點(diǎn)如下： 1、砌筑砂漿：、砌筑砂漿：用于砌筑磚、石等各種 砌塊的砂漿。 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： a.具有優(yōu)異的施工和易性和粘結(jié)能力 b.具有優(yōu)異的保水性，使砂漿在更佳條件下膠凝的更為密實(shí)，并 可在干燥砌塊基面都能保證砂漿有效粘結(jié) c.具有塑性收縮、干縮率低特性，最大限度保證墻體尺寸穩(wěn)定性 d.膠凝后具有剛中帶韌的力學(xué)性能 2、抹灰砂漿：、抹灰

34、砂漿：涂抹在建筑物或建筑物構(gòu)件表面的砂漿。 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： a.能承受一系列外部作用 b.有足夠的抗水沖能力，可以用在浴室和其他潮濕的房間抹灰工程中 c.減少抹灰層數(shù)，提高工效 d.良好的和易性使施工好的基面光滑平整、均勻 e.具有良好的抗流掛性能、對(duì)抹灰工具的低黏性、易施工性 f.砂漿保水性能好，硬化后不產(chǎn)生裂縫 g.具有良好的水蒸氣滲透性 h.更好的抗裂、抗?jié)B性能 3、瓷磚粘結(jié)劑：、瓷磚粘結(jié)劑：用于粘貼陶瓷磚、拋光磚以及花崗巖之類的天然石 材 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： a.施工先進(jìn)，抗垂性，施工質(zhì)量和效率得到大幅提高 b.節(jié)約材料用量，可實(shí)現(xiàn)薄層粘結(jié) c.粘結(jié)力強(qiáng)，減少分層和剝落，避免空鼓、開(kāi)裂 d.簡(jiǎn)單方

35、便，質(zhì)量容易控制 e.保護(hù)環(huán)境，無(wú)有毒添加物 4、保溫砂漿保溫砂漿：聚苯乙烯顆粒添加纖維素、膠粉、纖維等添加劑的 具有保溫隔熱性能的砂漿 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： a.加水即可使用，施工方便 b.粘結(jié)強(qiáng)度高，不易空鼓、脫落 c.物理力學(xué)性能穩(wěn)定、收縮率低、防止收縮開(kāi)裂或龜裂 d.可在潮濕基面上施工 e.干燥硬化塊，施工周期短 f.綠色環(huán)保，隔熱效果卓越 g.密度小，減輕建筑自重，有利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5、裝飾砂漿與粉末、裝飾砂漿與粉末涂料涂料：可替代涂料和瓷磚用于建筑物的裝飾， 不需要光滑基層，可作最終裝飾，無(wú)需在進(jìn)行其他裝飾處理 產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)： a.色彩質(zhì)感自然，視覺(jué)柔和 b.成本較低，性價(jià)比高 c.易施工，有良好

36、的涂抹性，施工快捷方便，方法多樣 d.安全，環(huán)保 e.對(duì)基材有良好的粘結(jié)性 f.抗?jié)B效果好，具有低吸水性、高疏水性及耐粘污能力 g.有良好的透氣性 h.顏色多樣性，內(nèi)外墻面裝飾更趣完美 i.耐水耐候、耐磨透氣 j.具一定柔性，防止涂層開(kāi)裂 k.表現(xiàn)力豐富，立體感強(qiáng) 2.2.2 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng) 鑒于本項(xiàng)目產(chǎn)品品種、規(guī)格，國(guó)內(nèi)外的生產(chǎn)、技術(shù)水平和本項(xiàng)目的 生產(chǎn)能力，產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)主要著眼于北京地區(qū)。 第三章第三章 場(chǎng)址選擇場(chǎng)址選擇 3.1 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 項(xiàng)目用地位于*市*鎮(zhèn)*北。本區(qū)場(chǎng)地平整，場(chǎng) 區(qū)范圍已實(shí)現(xiàn)通水、通電、通訊等。適宜本項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，

37、交通便利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 3.2 場(chǎng)址建設(shè)條件場(chǎng)址建設(shè)條件 3.2.1 自然資源狀況自然資源狀況 1）工程地質(zhì)和水文地質(zhì) *市地處燕山山前平原地區(qū)，總的地勢(shì)北高南低，自北向南傾 斜，按地形地貌特點(diǎn)，可分為低山丘陵，平原和洼地。其中平原面積最 大，主要由潮白河、薊運(yùn)河沖洪積扇構(gòu)成，平均海拔高程 5.931.9 米 （黃海標(biāo)高） ，地面自然縱坡 1/1500 左右，低山丘陵主要分布在本市東 北部的蔣福山地區(qū)。該區(qū)域周緣為海拔 335.2458.5 米的龍門山和青龍 山，中間為海拔 200212 米的蔣福山盆地，此外在本市西北部還有一 海拔 90.4 米的孤山挺立于傾斜平原上，洼地主要分布在本市東

38、南部的 引洵入潮與鮑邱河、潮白河兩岸、地勢(shì)低平，多積水洼地。 該工程場(chǎng)地地形較平坦，地層分布較穩(wěn)定，場(chǎng)地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不利 于建筑穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用及不安全隱患，故場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。 在勘察深度范圍內(nèi)有一層地下水，屬潛水類型；勘察期間實(shí)測(cè)穩(wěn)定 水位為-3.21-6.83 米；場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。 2）地震烈度 依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖 （gb18306-2001） 規(guī)定。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.20g，擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 8 度。 3）氣候條件 *屬典型暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫 11.1，歷史極端氣 溫分別為 40.2和-25.8，總降雨量為 905.1mm，

39、年蒸發(fā)量 1581.9 mm。歷史平均降水量為 617.4mm。相對(duì)溫度平均為 58%，全年日照時(shí) 數(shù)平均為 2870 小時(shí)，歷年平均無(wú)霜期 183 天，最大凍土深度 77cm，最 大降雪厚度 26cm 。轄區(qū)一年四季分明，風(fēng)調(diào)雨順，氣候溫和宜人，風(fēng) 沙量小，自然破壞力極低。 3.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施完善基礎(chǔ)設(shè)施完善 給水：本項(xiàng)目用水由場(chǎng)區(qū)自打井提供，可滿足項(xiàng)目生活、消防等用 水需要。 排水：本項(xiàng)目處理主要為辦公生活污水。生活污水按要求分為單獨(dú) 排水管道按要求進(jìn)入下水道，與雨水排水管道分流。 供暖：本項(xiàng)目取暖由場(chǎng)區(qū)自備電暖氣。 供電：本項(xiàng)目用電直接接入附近變壓器線路，可滿足項(xiàng)目用電。 通信及電視系

40、統(tǒng)：中國(guó)網(wǎng)通和中國(guó)電信先進(jìn)的程控電話網(wǎng)覆蓋全市， 512k-10m 的寬帶延伸到市區(qū)每一個(gè)角落；中國(guó)移動(dòng)和中國(guó)聯(lián)通的移動(dòng) 通信系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全縣無(wú)間縫覆蓋。有線電視傳輸系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)光纖進(jìn)入廠區(qū)， 廠區(qū)設(shè)置光站，向各用房提供圖文和數(shù)據(jù)服務(wù)，保證信號(hào)的可靠性和連 續(xù)性。 3.2.3 政策環(huán)境政策環(huán)境 *市委、市政府將項(xiàng)目帶動(dòng)作為促進(jìn)*市加快發(fā)展的助推 器，在項(xiàng)目帶動(dòng)實(shí)施過(guò)程中，注重企業(yè)發(fā)展，給予寬松的發(fā)展空間,鼓 勵(lì)符合條件的企業(yè)在本地投資建廠，這些都為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。 3.2.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 2010 年*市地區(qū)生產(chǎn)總值為 314.2862 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)總值 為 25.2406

41、億元，第二產(chǎn)業(yè)總值為 178.5679 億元，第三產(chǎn)業(yè)總值為 110.4777 億元。農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值為 45.4716 億元，比上年下降 1.9%。年 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 500 萬(wàn)元及以上工業(yè)總產(chǎn)值為 450.4745 億元。國(guó)有控股 工業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為 46.6316 億元。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額為 2269524 萬(wàn)元，比上年下降 10.8%。地方一般預(yù)算收入 28.2042 億元， 政府性基金收入合計(jì) 12.9375 億元，一般預(yù)算支出 34.7002 億元，政府 性基金支出 13.2508 億元。各項(xiàng)存款余額 380.7154 億元，各項(xiàng)貸款余額 380.5276 億元。城鎮(zhèn)居民人均可

42、支配收入 23036 元，比上年上漲 10.4%；城鎮(zhèn)居民人均生活支出 15944 元，比上年上漲 10.6%。 通過(guò)以上分析，在自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和公共設(shè)施配套條件等 各方面，都為該工程建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。 第四章第四章 土地利用土地利用 4.1 用地規(guī)劃選址用地規(guī)劃選址 項(xiàng)目用地位于*市*鎮(zhèn)*北，四至范圍：東側(cè)為 閑置用地；南側(cè)為果園；西側(cè)隔運(yùn)輸?shù)缆窞闄C(jī)制砂廠；北側(cè)為閑置用地。 項(xiàng)目總占地面積為 17275 平方米（25.91 畝） 。 4.2 用地規(guī)模及用地類型用地規(guī)模及用地類型 1、用地類型 項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 2、用地規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積為 17275 平方米（25.

43、91 畝） ，全部為工業(yè)用地。 4.3 項(xiàng)目功能分區(qū)項(xiàng)目功能分區(qū) 該項(xiàng)目總占地面積 1.7275 公頃，建筑物占地面積 1.056 公頃；綠化 占地 0.1382 公頃；道路廣場(chǎng)占地 0.5333 公頃。 根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的 通知國(guó)土資發(fā)200824 號(hào)用地指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，*市*的土地為第 十等，按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類，該項(xiàng)目屬于第 31 類“非金屬礦物制品”， *的土地利用指標(biāo)為： 投資強(qiáng)度625 萬(wàn)元/公頃，容積率0.7，建筑系數(shù)30%，行政辦 公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積小于總占地面積的 7%，綠地面積小于總占 地面積的 20%，不得建造“花園式工廠” 。 本項(xiàng)目

44、用地控制指標(biāo)如下： 投資強(qiáng)度：3759 萬(wàn)元/公頃； 容積率：0.89； 建筑系數(shù)：61.13%； 綠化率：8.0%； 辦公及生活服務(wù)用房占總用地的 3.82%。 以上主要土地利用指標(biāo)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定。 第五章第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 5.1 技術(shù)方案技術(shù)方案 5.1.1 工廠設(shè)計(jì)原則工廠設(shè)計(jì)原則 （1）推行精益生產(chǎn)理念作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，合理組織車間物流系統(tǒng)， 以“降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量”為中心任務(wù)，做到在制品最少、物流 成本最低，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)的最大化。 （2）工藝方案的制定和設(shè)備選型力求與產(chǎn)品技術(shù)要求相適應(yīng)，與 生產(chǎn)規(guī)模相協(xié)調(diào)，針對(duì)產(chǎn)品工藝

45、特點(diǎn)、技術(shù)要求，新增設(shè)備力求高起點(diǎn)、 高水平、高質(zhì)量；加強(qiáng)工序間檢測(cè)和最終檢測(cè)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量。 （3）主體廠房采用鋼結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期，確保在較短的時(shí)間 內(nèi)完成建設(shè)。同時(shí)考慮工廠將來(lái)的發(fā)展性、適用性。 （4）按照環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和消防要求，對(duì)廢氣、廢水、噪聲 等污染源及危害勞動(dòng)安全衛(wèi)生的不利因素，遵照“三同時(shí)”的原則，采取 相應(yīng)的治理措施，以符合國(guó)家和地方的有關(guān)法規(guī)。 5.1.2 生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)工藝流程 工藝流程簡(jiǎn)述：工藝流程簡(jiǎn)述： 1 1、機(jī)制砂生產(chǎn)工藝流程見(jiàn)下圖： 石料 機(jī)制砂生產(chǎn)工藝流程及排污節(jié)點(diǎn)示意圖 生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述：生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述： （1）破碎：）破碎：首先將采購(gòu)的砂料倒入料斗

46、，然后由傳送帶送至破碎 機(jī)中破碎。 （2）篩分：）篩分：破碎后物料經(jīng)傳送帶送至篩分機(jī)篩分，并將篩分出的 不符合產(chǎn)品要求的大粒徑砂料回收入破碎機(jī)中重復(fù)破碎。 成品機(jī)制砂部分用于生產(chǎn)干混砂漿原料，另一部分用于成品外售。 2 2、干混砂漿生產(chǎn)工藝流程見(jiàn)下圖： 料斗 破碎機(jī)篩分機(jī)機(jī)制砂 大料回收 袋式除塵器 粉塵 粉塵、噪聲 傳送帶傳送帶 傳送帶 粉塵、噪聲 噪聲 干混砂漿干混砂漿生產(chǎn)工藝生產(chǎn)工藝流程及排污節(jié)點(diǎn)示意圖流程及排污節(jié)點(diǎn)示意圖 生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述：生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述： 干混砂漿的生產(chǎn)是對(duì)砂、粉煤灰、水泥、特定的添加劑分別進(jìn)行計(jì) 量，計(jì)量后分別進(jìn)入干混砂漿混合攪拌機(jī)進(jìn)行混合，混合達(dá)到要求后的 干粉砂漿貯存

47、在成品罐中或者通過(guò)散裝車?yán)?。整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中不涉及 水的使用。 具體工藝流程如下具體工藝流程如下： （1）各種原料的貯存：各種原料的貯存：由制砂車間生產(chǎn)出的砂從各自的出口密閉 輸送至砂筒貯存。同時(shí)，散裝水泥由密閉罐車運(yùn)至廠內(nèi)，采用密閉管道 通過(guò)氣力輸送至水泥筒倉(cāng)貯存?zhèn)溆?；粉煤灰由密閉罐車運(yùn)至廠內(nèi)后，由 電磁振動(dòng)給料機(jī)、皮帶輸送機(jī)（皮帶運(yùn)輸機(jī)在密閉的管道中）運(yùn)送到粉 煤灰筒倉(cāng)中貯存；添加劑也由機(jī)械輸送至專用筒倉(cāng)后貯存。各密閉筒倉(cāng) 頂端設(shè)置專用布袋除塵器，以收集筒倉(cāng)由排氣管排出的含塵空氣。 （2）計(jì)量計(jì)量：由電腦控制的計(jì)量系統(tǒng)在計(jì)量螺旋的配合下，根據(jù)普 通砂漿和特種砂漿原料配比的要求，把料倉(cāng)中的砂

48、、水泥、粉煤灰等原 料導(dǎo)入計(jì)量倉(cāng)，通過(guò)傳感器的數(shù)據(jù)反饋，實(shí)現(xiàn)原料計(jì)量。添加劑經(jīng)人工 電子秤稱量后，通過(guò)電動(dòng)提升機(jī)直接提升至高效混合機(jī)上端。料倉(cāng)的原 料使用狀況由筒料位計(jì)來(lái)監(jiān)視，同時(shí)控制上料。 （3）混合混合：計(jì)量好后的砂、水泥、粉煤灰，分別通過(guò)螺旋輸送機(jī) 導(dǎo)進(jìn)主斗提機(jī)，提升到混合機(jī)上部待混料倉(cāng)中。干粉砂漿和特種砂漿的 不同之處在于添加劑的不同，根據(jù)不同的要求人工通過(guò)電子稱稱量不同 性質(zhì)的添加劑倒入混合倉(cāng)中。待混倉(cāng)為氣動(dòng)大開(kāi)門型，可以迅速將待混 物料放入無(wú)重力混合機(jī)。無(wú)重力混合機(jī)的混合速度相當(dāng)快，物料在其中 不斷更疊、擴(kuò)散，一般情況下 7-8 分鐘即混合均勻，然后卸入成品倉(cāng)中。 卸料口采用無(wú)殘余

49、卸料設(shè)計(jì)，借助于兩個(gè)卸料閥門，混合料被卸入與攪 拌機(jī)等長(zhǎng)的底斗倉(cāng)中。 （4）成品成品：散裝的干粉砂漿通過(guò)密閉傳輸帶從底斗倉(cāng)中運(yùn)至儲(chǔ)存 倉(cāng)或者經(jīng)散裝車運(yùn)至施工工地。需要包裝的干粉砂漿通過(guò)氣動(dòng)快開(kāi)門， 迅速放到成品料倉(cāng)進(jìn)行緩沖、儲(chǔ)存，然后通過(guò)軟連接進(jìn)入包裝機(jī)計(jì)量、 打包。 以上全部生產(chǎn)過(guò)程由 plc 計(jì)算機(jī)操作控制，全密閉式生產(chǎn)。 5.2 主要設(shè)備方案主要設(shè)備方案 1、設(shè)備選型的原則 設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備，在主要設(shè)備選型 上按以下原則進(jìn)行： 1）所選設(shè)備技術(shù)性能先進(jìn)，應(yīng)達(dá)到目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠 家使用證明其運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 2）設(shè)備性能價(jià)格比

50、合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高 質(zhì)量產(chǎn)品的設(shè)備。 3）充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時(shí)，能 夠保持最低的生產(chǎn)成本。 4）選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流裝備，管理科學(xué)，達(dá)到國(guó)際質(zhì) 量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。 5）對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。 2、各工藝設(shè)備選型、配置見(jiàn)下表清單： 主要生產(chǎn)設(shè)備清單主要生產(chǎn)設(shè)備清單 序號(hào) 采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè) 備名稱 規(guī)格型號(hào) 單臺(tái)功 率 （kw） 臺(tái)數(shù) （臺(tái)/套） 單價(jià) （萬(wàn)元） 金額 （萬(wàn)元） 總功率 （kw） 1破碎機(jī)pe150250522160.5321104 2篩分機(jī)ucs100012.238024036.6 3攪拌機(jī)sjd-

51、10020115015020 4輸送機(jī)tl-400412.51152572137.5 5儲(chǔ)料筒倉(cāng)每個(gè)容積為328840 120t 6儲(chǔ)料筒倉(cāng)每個(gè)容積為 70t125250 7 回轉(zhuǎn)反吹袋 式除塵器 jc144-3 型261565626 8筒倉(cāng)除塵器1545823260 9風(fēng)機(jī)45112012045 總計(jì)271800429.1 5.3 工程方案工程方案 5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)場(chǎng)地所處的地理位置及工程建設(shè)用地的地塊形狀和場(chǎng)地周圍的 交通運(yùn)輸條件，從生產(chǎn)便捷的角度出發(fā)，總圖布置充分考慮建筑采光、 人貨流向、節(jié)耗、消防安全和廠區(qū)景觀等因素。 5.3.2 總平面布置方案總平面布置方案 1)

52、根據(jù)總體布置，本項(xiàng)目主要包括生產(chǎn)車間、辦公室、原料庫(kù)房 等，原料庫(kù)位于廠區(qū)北側(cè)，辦公區(qū)及員工食堂等位于廠區(qū)東側(cè)，生產(chǎn)車 間位于廠區(qū)西側(cè)。便于人員來(lái)往及車輛運(yùn)輸。 2)廠區(qū)內(nèi)道路環(huán)通，滿足消防及運(yùn)輸要求，主要道路寬 18m，轉(zhuǎn)彎 半徑 5m，采用混凝土道路。 5.3.3 建筑工程建筑工程 本項(xiàng)目廠房和庫(kù)房均為鋼結(jié)構(gòu)，防火等級(jí)為二級(jí)，生產(chǎn)類別為戊類； 辦公區(qū)、宿舍區(qū)、食堂和門衛(wèi)室為磚混結(jié)構(gòu)，防火等級(jí)均為二級(jí)。 5.3.4 電氣動(dòng)力工程電氣動(dòng)力工程 本項(xiàng)目生產(chǎn)和生活的用電規(guī)格為： 電壓 380-220v 三相 頻率 50hz 電壓波動(dòng) 5% 車間照明均按 100-150lx 設(shè)計(jì)，局部 300lx。

53、 5.3.5 通訊工程通訊工程 本項(xiàng)目接入附近電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)虛擬電話網(wǎng)絡(luò)，可滿足生 產(chǎn)聯(lián)絡(luò)及辦公管理的需要。 5.3.6 給排水給排水 根據(jù)項(xiàng)目的使用需要及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目給排水工程設(shè)置給水 系統(tǒng)，排水系統(tǒng)。 （1）給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目由場(chǎng)區(qū)自打井供水，可滿足生活用水需要。給水水質(zhì)符合 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ，給水干管管徑 dn100，水量、水壓可滿足廠 內(nèi)日常工作和生活要求。 （2）排水系統(tǒng) 廠區(qū)排水為雨污分流制，廠區(qū)雨水由道路雨水口收集后匯入廠區(qū)雨 水管道，后排入雨水管網(wǎng)；生活污水來(lái)自員工盥洗用水、食堂廢水等， 盥洗排水含有一定懸浮物、有機(jī)物和洗滌劑等，但濃度不高；食堂污水 含有較高

54、的動(dòng)植物油和有機(jī)成分，為含油廢水。擬建化糞池處理并貯存。 廁所為旱廁，沖廁用水較少，排入旱廁中貯存。化糞池和旱廁由* 市政環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，生活污水基本不排放。 5.3.7 消防工程消防工程 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006 要求進(jìn)行設(shè) 計(jì):建筑物防火設(shè)計(jì)為丙級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，按規(guī)定設(shè)計(jì)室內(nèi)外消防 栓及消防管網(wǎng)；在各有關(guān)部位設(shè)置消防器材、工具等。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路布置成環(huán)形通道，道路寬度要達(dá)到運(yùn)輸及防火通道的 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不小于 10m。為使救火車能靠近各建筑物，滿足消防通道要求 各廠房及倉(cāng)庫(kù)的間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不小于 10m。 第六章第六章 原輔材料、動(dòng)力供應(yīng)原輔材料、動(dòng)力供應(yīng) 6

55、.1 原輔材料供應(yīng)原輔材料供應(yīng) 本項(xiàng)目生產(chǎn)原材料主要為粉煤灰、水泥、砂料等，原材料名稱及年 用量詳見(jiàn)下表。 項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)原材料及年用量生產(chǎn)原材料及年用量一覽表一覽表 序號(hào)原材料名稱 年用量 備注 1 粉煤灰（干）12000 噸 粉煤灰是晶體、玻璃體及少量未 燃炭組成的一個(gè)復(fù)合結(jié)構(gòu)的混合 體。主要氧化物組成為： sio2、al2o3、feo、fe2o3等 2 水泥28000 噸 粉狀水硬性無(wú)機(jī)膠凝材料，主 要成分為硅酸鹽 3 石料56 萬(wàn)噸 碎石粒徑為 2-10cm，主要成份 為 sio2，al2o3，fe2o3 4 添加劑120 噸 可再分散乳膠粉、纖維素醚、甲 酸鈣等 來(lái)源：主要從當(dāng)?shù)匾约案?/p>

56、近礦山地區(qū)收集、購(gòu)進(jìn)。 6.2 燃料、動(dòng)力供應(yīng)燃料、動(dòng)力供應(yīng) 1）電力供應(yīng) 根據(jù)生產(chǎn)動(dòng)力及照明需求預(yù)計(jì)年用量為 85.46 萬(wàn)度。 a.照明及辦公用電計(jì)算：照明及辦公用電計(jì)算：照明總用電量為 15.05 萬(wàn)度。 室內(nèi)照明計(jì)算：車間照明功率密度為 12w/ m2，總照明面積為 4900m2；庫(kù)房照明功率密度為 5w/ m2，總照明面積為 5000m2；辦公區(qū) 照明及辦公功率密度為 30w/ m2，總照明面積為 320m2；宿舍區(qū)和食堂 及門衛(wèi)照明功率密度為 8w/ m2，總照明面積為 340m2。 室內(nèi)照明用電=照明面積*照明功率密度*全年小時(shí)數(shù)*需要系數(shù)*同 時(shí)系數(shù)*10-7=（4900*12

57、w/m2*6*300*0.82*0.9*10-7）+（5000*5w/m2* 6*300*0.75*0.8*10-7）+（320*30w/m2*6*300*0.8*0.9*10-7） +（340*8w/m2*6*300*0.8*0.9*10-7）=12.11 萬(wàn)度； 室外照明計(jì)算：道路的照明功率密度為 3w/ m2，照明面積為 5333m2。 室外照明用電=照明面積*照明功率密度*全年小時(shí)數(shù)*需要系數(shù)*同 時(shí)系數(shù)*10-7=5333*3w/ m2*8*300*0.85*0.9*10-7=2.94 萬(wàn)度； b.取暖和制冷用電估算：取暖和制冷用電估算：本項(xiàng)目辦公生活服務(wù)區(qū)冬季采暖采用電暖 器，夏季

58、制冷均采用壁掛式空調(diào)解決，用電功率密度均按照 80w/ m2估 算，總照明面積為 660m2， 用電計(jì)算：660*80w/m2*8*300*0.85*0.8*10-7=8.62 萬(wàn)度 c.生產(chǎn)用電量計(jì)算：生產(chǎn)用電量計(jì)算：年生產(chǎn)用電量 61.79 萬(wàn)度。 序號(hào)采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備名稱 總功率 （kw） 需要系 數(shù) 同時(shí)系 數(shù) 功率因 數(shù) 年運(yùn)行 小時(shí)數(shù) 年用電量 （萬(wàn)度） 1 破碎機(jī) 1040.80.820.95240015.56 2 篩分機(jī) 36.60.80.820.9524005.47 3 攪拌機(jī) 200.90.90.9524003.69 4 輸送機(jī) 137.50.60.750.95240014.1

59、1 5 回轉(zhuǎn)反吹袋式除塵器 260.90.90.9524004.80 6 筒倉(cāng)除塵器 600.80.90.9524009.85 7 風(fēng)機(jī) 450.90.90.9524008.31 總計(jì) 429.161.79 配電設(shè)備一般為配高性能斷路器的配電箱，動(dòng)力設(shè)施采用“動(dòng)力控 制中心” 配電。配電設(shè)備上酌情設(shè)電壓表、電流表、功率表。 廠房?jī)?nèi)所需工作接地，保護(hù)接地，防靜電接地等，現(xiàn)有廠房已有基 礎(chǔ)接地系統(tǒng)，上述接地系統(tǒng)均與基礎(chǔ)接地相連。 工藝生產(chǎn)房間的照度為 500lx，庫(kù)房、生產(chǎn)輔助用房、辦公室及會(huì) 議室等的照度為 200lx，動(dòng)力用房的照度為 100lx。照明光源以高性能 熒光燈為主，各熒光燈具功率因

60、子不小于 0.8。 此外還考慮了必要的應(yīng)急照明和疏散照明，安全接地利用 tn-s 系 統(tǒng)的 pe 主線作等電位連接。 2）給水 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程不用水，主要為生活用水，按每人每天 120l 計(jì)算， 項(xiàng)目預(yù)計(jì)定員 13 人，則日生活用水量為 1.56 噸，年用水量為 468 噸。 第七章第七章 總圖運(yùn)輸與室外工程總圖運(yùn)輸與室外工程 7.1 總圖布置總圖布置 7.1.1 設(shè)計(jì)總體思路設(shè)計(jì)總體思路 1、該項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)體現(xiàn)時(shí)代氣息和建筑的特點(diǎn)； 2、結(jié)合現(xiàn)狀、地形特點(diǎn)，分區(qū)明確，流線合理； 3、注意項(xiàng)目配套工程的建設(shè)。 7.1.2 設(shè)計(jì)的基本原則設(shè)計(jì)的基本原則 在具體進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)平面布置時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以下原則