行政綜合服務(wù)中心改造工程可行性研究報

1、*區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告咨詢證書編號：工咨甲*3中國*工程設(shè)計建設(shè)有限公司*區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告目 錄第一章 總 論11.1 項目簡介11.2 建設(shè)單位簡介21.3 項目可行性研究概況21.4 主要研究結(jié)論及建議4第二章 項目建設(shè)背景及必要性62.1 項目建設(shè)背景62.2 項目建設(shè)的必要性12第三章 項目場址和建設(shè)條件133.1 項目選址133.2 場址現(xiàn)狀143.3 建設(shè)條件16第四章 工程建設(shè)方案174.1 工程規(guī)劃和設(shè)計174.2 工程方案19第五章 節(jié)能評價225.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范225.2 能耗狀況和能耗指標分析28

2、5.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析31第六章 環(huán)境影響評價346.1 編制依據(jù)346.2 環(huán)境現(xiàn)狀346.3 項目對環(huán)境的影響346.4 環(huán)境保護治理措施37第七章 工程實施417.1 工程招標417.2 項目建設(shè)進度457.3 組織管理457.4 勞動安全47第八章 投資估算、資金籌措558.1 投資估算558.2 投資計劃與資金籌措60第九章 社會評價619.1 社會影響分析619.2 項目與社會的互適性分析629.3 社會風險分析649.4 社會評價結(jié)論64第十一章 問題與建議64第一章 總 論1.1 項目簡介項目名稱：*區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程建設(shè)單位：*市*區(qū)人民政府辦公室（以下簡稱“

3、區(qū)府辦”）項目地點：*區(qū)健力寶南路17號婦兒活動中心建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局作行政和對外服務(wù)使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓1-5層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓6-9層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，合計面積約740平方米。中心大院改建為停車場。本次改造工程含室內(nèi)改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時對原大樓進行加固補

4、強和節(jié)能改造。投資估算：初步估算，本工程項目總投資994.07萬元。其中工程費830.27萬元。1.2 建設(shè)單位簡介區(qū)府辦和中共*市*區(qū)委辦公室一套班子掛兩個牌子合署辦公，下設(shè)秘書科、綜合科、調(diào)研督查科、組織人事科、行政管理科、應(yīng)急辦、金融辦、區(qū)保密局、區(qū)信訪局、區(qū)法制局、接待辦、區(qū)委農(nóng)辦、區(qū)人防辦、區(qū)信息辦、區(qū)政府采購中心、區(qū)會計核算中心、區(qū)行政服務(wù)中心等職能科室機構(gòu)。其主要職能包括負責區(qū)機關(guān)大院管理以及機關(guān)辦公樓的規(guī)劃、建設(shè)和分配工作，以及負責全區(qū)黨政群機關(guān)、企事業(yè)單位小汽車定編工作等。1.3 項目可行性研究概況1.3.1 承擔可行性研究工作的單位簡介編制單位：中國*工程設(shè)計建設(shè)有限公司資

5、質(zhì)等級：工程咨詢甲級發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會證書編號：工咨甲1030128003法定代表人：黃貞蓉本項目可行性研究工作技術(shù)負責人：葉 莉 注冊咨詢工程師（投資） 周鑫輝 注冊造價工程師1.3.2 可行性研究的目的區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程可行性研究的目的是在工程投資決策前，對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等各方面的情況進行深入細致的調(diào)查研究；對擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進行認真的技術(shù)經(jīng)濟分析和論證；對項目改造成后的社會效益進行科學的預測和評價；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論

6、性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其根本目標是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。1.3.3 研究工作依據(jù)1、區(qū)府辦與我公司簽訂的任務(wù)委托書；2、區(qū)府辦提供的有關(guān)文件及指導意見；3、*區(qū)城市總體規(guī)劃（2005-2020）、*市西南組團*中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃；4、黨政機關(guān)行政辦公樓建設(shè)標準（計投資19992250號）；5、民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號）、公共機構(gòu)節(jié)能條例（531號國務(wù)院令）；6、項目相關(guān)設(shè)計資料及其它相關(guān)專業(yè)標準規(guī)范與勘測規(guī)程。1.3.4 可行性研究的

7、范圍本可行性研究重點對區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項目節(jié)能、環(huán)境影響和保護、項目建設(shè)的組織機構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行了分析研究。1.3.5 可行性研究的主要內(nèi)容1、項目所在地區(qū)域社會經(jīng)濟的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景；2、項目場址和施工條件；3、項目的工程內(nèi)容及規(guī)模；4、項目節(jié)能評價；5、環(huán)境影響評價；6、工程實施計劃；7、項目投資估算、資金來源與籌措；8、社會影響評價。1.4 主要研究結(jié)論及建議1、項目所在地經(jīng)濟和社會發(fā)展情況。本可研認為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟實力雄厚

8、，建筑材料來源豐富，運輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。2、現(xiàn)時文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局辦公場所落后，而婦兒活動中心搬遷后騰挪出較大的場地空間，且交通便捷，位置靠近區(qū)政府，合適作為三個局的新辦公地址。3、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，面積合計約740平方米。中心大院改建為停車場。本次改造工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明

9、工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時對原大樓進行加固補強和節(jié)能改造。4、節(jié)能評價。本工程項目依照國家節(jié)約能源法精神進行設(shè)計、建設(shè)和使用。在設(shè)計上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配置、自然的采光、通風降溫等都將按照民用建筑節(jié)能條例考慮以進行節(jié)能，在使用中執(zhí)行公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例，在日常維護管理上嚴格依照制定的規(guī)章進行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和標準。5、環(huán)境影響評價。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。6、工程實施計劃。本工程項目計劃在

10、3個月內(nèi)建設(shè)完成，即2009年12月至2010年3月，工程采用公開招標方式選擇施工單位。7、項目投資估算、資金來源與籌措。預計本工程項目總投資994.07萬元。其中工程費830.27萬元。資金來源全部*區(qū)財政負責安排解決。8、社會影響評價。該項目對促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有一定重要的意義。項目的社會風險很小。9、問題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計、招標工作進度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟上合理、技術(shù)上可行，具有較強的操作性。第二章 項目建設(shè)背景及必要性2.1 項目建設(shè)背景2.1.1 項

11、目區(qū)域經(jīng)濟和社會背景*區(qū)地處廣東省中部，珠江三角洲西北端，總面積874.22平方公里。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與*市南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠市清城區(qū)和清新縣，西南與高要市、*市高明區(qū)隔西江相望。近年來，*區(qū)國民經(jīng)濟和各項事業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，取得了令人矚目的成就，*區(qū)已經(jīng)變成為一座極具經(jīng)濟活力的新興工業(yè)城市。2008年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值430億元，增長20.1%；工業(yè)總產(chǎn)值1280億元，增長30.3%；完成全社會固定資產(chǎn)投資186億元，增長23.1%；社會消費品零售總額94.3億元，增長21.1%；地方財政一般預算收入14.5億元，增長20.3%；年末城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額185.6

12、億元，增長18.7%；城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入16690元，增長12.6%；新簽各類投資項目129個，計劃投資總額120.9億元，平均投資密度達到225萬元/畝；合同利用外資3.6億美元，實際利用外資2.8億美元。累計引入超億元項目16個，項目計劃投資總額60.77億元。引進了住友復合肥、金山易立特科技、輝旭汽配、國際紙業(yè)、酒鋼集團、奧特萊斯等一批500強和優(yōu)質(zhì)項目。2009年上半年，*區(qū)堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的總體要求，積極實施“工業(yè)強區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，不斷促進地方社會經(jīng)濟科學發(fā)展，全區(qū)國民經(jīng)濟保持健康、協(xié)調(diào)、較快的發(fā)展態(tài)勢，經(jīng)濟運行質(zhì)量良好

13、，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。初步測算，今年上半年全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值234.3億元，比去年同期增長16.5，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值9.5億元，同比增長2.4；第二產(chǎn)業(yè)增加值170.6億元，同比增長16.6；第三產(chǎn)業(yè)增加值54.2億元，同比增長18.7。三大產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成為4.1：72.8：23.1，第一、二產(chǎn)業(yè)比重均下降了0.4個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重上升0.8個百分點。上半年全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額108億元，同比增長20.4，增幅比一季度提高兩個百分點。其中，基本建設(shè)投資77.5億元，同比增長16.8；更新改造投資14.8億元，同比增長36.8；房地產(chǎn)開發(fā)投資15.5億元，同比增長26。在投資總額中，工業(yè)完

14、成投資72.4億元，同比增長12.8，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資25.4億元，增長148.8。2.1.2 地方發(fā)展規(guī)劃背景1、*市城市總體規(guī)劃（20052020）*市城市總體規(guī)劃（20052020）中提出了“2+5組團”概念，其中的“2”是指：中心組團和大良容桂組團；“5”是指獅山組團、西南組團、西江組團、大瀝組團和九江龍江組團。該規(guī)劃提出要在15年后力爭全面實現(xiàn)現(xiàn)代化。城市性質(zhì)是全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，具有嶺南風貌特色的國家歷史文化名城。城市發(fā)展目標是建設(shè)產(chǎn)業(yè)強市、文化名城、現(xiàn)代化大城市。規(guī)劃中的西南組團職能是廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會議、培訓基地，*區(qū)的行政與文化中心。分區(qū)及分時期職能是：

15、江北中心地區(qū)。近期系*區(qū)行政與商業(yè)中心；遠期系城市西部的交通樞紐，*區(qū)行政、文化體育與商業(yè)中心；制造業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工基地。云東海地區(qū)。近期旅游與生態(tài)保護區(qū)；遠期區(qū)域性旅游、會議、培訓基地；生態(tài)保護區(qū)。江南地區(qū)。近期以生態(tài)保護為前提的獨立發(fā)展區(qū)；遠期城市西部交通樞紐與區(qū)域性物流中心；城市新功能區(qū)。2、*區(qū)城市總體規(guī)劃（2003-2020）總體規(guī)劃將*的城市性質(zhì)定位為：珠三角西、北、綏江交匯處的園林城市，廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會議、培訓基地，*區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心。主要城市職能為：廣佛都市區(qū)西部交通樞紐與物流基地;廣佛都市區(qū)外圍居住中心和旅游、會議、培訓基地；*西部制造業(yè)基地；*市域重

16、要的綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工基地。此外，本次規(guī)劃明確了城市中心區(qū)的位置，并明確了西南片區(qū)、河口片區(qū)、云東海片區(qū)以及江南片區(qū)的功能，確定城市發(fā)展方向以向西、向南發(fā)展為主，近期向西，適度向北。*未來的建設(shè)需加快河口片區(qū)的提升改造，強化其生活居住功能；西南片區(qū)重點向西，近期適當向北，逐步優(yōu)化；江南片區(qū)重視保護環(huán)境，適時開發(fā)。*區(qū)城市總體規(guī)劃確定了西南組團人口規(guī)模為：近期（2010年）城鎮(zhèn)化水平將達到80%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模2628萬人；遠期（2020年）城鎮(zhèn)化水平將達到90%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模3640萬人，遠景規(guī)劃人口為50萬人。西南組團城市建設(shè)用地規(guī)模為：近期（2010年）城市建設(shè)用地達到33.6平方

17、公里，人均建設(shè)用地控制在120平方米；遠期（2020年）城市建設(shè)用地控制在48平方公里，人均建設(shè)用地120平方米。2.1.3 婦兒活動中心沿革簡介本次三個區(qū)直屬機關(guān)新選址于原婦兒活動中心，該中心位于西南街道健力寶南路，該中心始建于1990年，歷年來系*區(qū)以青少年為服務(wù)對象的唯一一家綜合性文化活動場所。到近年，該中心因場所場地狹小、設(shè)備不足、環(huán)境較差，已經(jīng)無法滿足*青少年事業(yè)發(fā)展的需要。同時作為城市建設(shè)的重要組成部分，也不能與西南中心城區(qū)文化中心建設(shè)和教育強區(qū)的地位相適應(yīng)。為盡快解決區(qū)青少年文化活動陣地建設(shè)中存在的問題，加快區(qū)青少年文化陣地建設(shè)，為廣大青少年創(chuàng)造了良好的教育環(huán)境，區(qū)政府于2007

18、年將青少年文化活動中心建設(shè)列入發(fā)展規(guī)劃，并吸引社會資金進行興建。至2009年8月，耗資1500多萬元，建筑面積達7000多平方米的*首個大型文化活動中心落成。該中心集展覽、展示、培訓、文化經(jīng)營等功能于一體，成為高檔次、綜合性文化活動陣地，徹底改變了*區(qū)青少年文化活動場所缺乏的現(xiàn)狀。由此，*婦兒活動中心也正式遷往新址，騰挪出的位置接近區(qū)政府，建筑物狀況也尚好，適當改造后合適作為本次三個區(qū)直屬機關(guān)的新辦公場所。2.1.4 本次改造工程各使用單位概況本次改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。三局簡況介紹如下。1、*市*區(qū)文化廣電新聞出版

19、局。該局為區(qū)政府主管文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等方面的工作部門，統(tǒng)一履行原文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等部門的行政管理職能。內(nèi)設(shè)6個職能股室，即辦公室、文化藝術(shù)股、文化市場股(掛文化市場管理工作領(lǐng)導小組辦公室牌子)、文物股、廣播電視股、新聞出版(版權(quán))股。區(qū)文化廣電新局出版局行政編制13名，后勤服務(wù)人員事業(yè)編制1名。其中局領(lǐng)導4名，辦公室2名(含事業(yè)編制1名)；文化藝術(shù)股2名，文化市場股2名，文物股1名，廣播電視股1名，新聞出版(版權(quán))股2名。2、*市*區(qū)審計局。審計局在區(qū)政府及上級審計機關(guān)的領(lǐng)導下，對政府各部門、鎮(zhèn)(街道)人民政府的財政收支、對全區(qū)金融機構(gòu)、企事業(yè)單位的財務(wù)收支以及其他

20、依法應(yīng)當接受審計的財政收支、財務(wù)收支進行審計監(jiān)督，監(jiān)督其真實、合法和效益以及國有資產(chǎn)保值、增值情況。以維護國家財政秩序，促進廉政建設(shè)，保障國民經(jīng)濟健康發(fā)展。審計局設(shè)6個職能股（室）：辦公室、財金審計股、經(jīng)濟責任審計股、行政事業(yè)審計股、經(jīng)貿(mào)審計股、固定資產(chǎn)投資審計股。3、*區(qū)統(tǒng)計局。該局*區(qū)人民政府主管統(tǒng)計和國民經(jīng)濟核算的職能部門。下設(shè)辦公室、綜合法制股、工貿(mào)交通投資股、農(nóng)村經(jīng)濟股、統(tǒng)計調(diào)查中心。2.2 項目建設(shè)的必要性為盤活閑置資源，緩解部分區(qū)直單位辦公場所不足的矛盾，區(qū)政府于2007年12月28日下午召開常務(wù)會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的關(guān)于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場所的方案。會議明確，為節(jié)約資

21、金、統(tǒng)一標準，由區(qū)委辦區(qū)府辦對調(diào)整的辦公場所進行統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一室內(nèi)改造?，F(xiàn)區(qū)文廣新局行政、對外服務(wù)使用面積合計僅316平方米，區(qū)審計局和區(qū)審計局則均為500平方米。三個局所用場所均為上世紀80到90年代建設(shè)或改造而來，設(shè)施老化嚴重，場所狹窄，已不能適應(yīng)新時期工作的需要。而現(xiàn)健力寶南路的區(qū)婦兒活動培訓中心場地比較寬敞，停車位充足，交通也便利，合適作為三個局的新址。故將該中心兩樓略作加固補強和改造后，完全可容納三個局，以徹底解決他們的場所不足之急，既可盤活國有閑置資源，又免卻新建大樓的投資浪費，一舉三得。第三章 項目場址和建設(shè)條件3.1 項目選址和用地本次改造工程選址于現(xiàn)*區(qū)健力寶南路1

22、7號婦兒活動中心。該處鄰近區(qū)政府，有利于三局進駐后工作上與區(qū)政府的聯(lián)系。區(qū)政府選擇原區(qū)婦兒活動中心改造為文廣新局、統(tǒng)計局、審計局三個單位的新址，系出于系統(tǒng)的、科學的、周全的考慮。為節(jié)約場地、資金而將三局合起來，其新址的選取，一方面要方便三個局各自對外有關(guān)方面的工作聯(lián)系，提高辦事效率；另一方面要求要選取交通、通信方便和市政公用設(shè)施比較完善和遠離產(chǎn)生粉塵、散發(fā)有害物質(zhì)的場所與貯存有易爆、易燃物品等地段；這樣既可以減少公共服務(wù)設(shè)施的投入，同時又利于安全、衛(wèi)生。為保證安全和方便管理，還不宜在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和車站、碼頭等人流集中的地段。*區(qū)健力寶南路17號原區(qū)婦兒活動中心，交通便捷、環(huán)境適宜、公

23、共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠離污染源，且不在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)。而且因為該處的場地、建筑大小都適宜，完全可以容納三個局，這樣就大大節(jié)約了用地。其位置示意見下圖。區(qū)婦兒活動中心3.2 場址現(xiàn)狀3.2.1 擬建項目的地理位置*市*區(qū)位于廣東省中部，地處珠江三角洲西北端，境內(nèi)河涌交錯，西江、北江、綏江在此匯流，故名*。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠市，西南與高要市、高明區(qū)隔江相望。區(qū)政府駐地中心城區(qū)東距廣州市35公里，東南距*市禪城區(qū)24公里。3.2.2 地形、地貌*區(qū)域形狀狹長，南北最長為68公里，東西最寬為30公里。地勢自西北向東南傾斜，西北多低山和

24、高丘，最高峰西平嶺海拔591米，東南多沖積平原及低丘。大部分土壤屬于偏酸紅壤土。3.2.3 氣象*區(qū)屬亞熱帶季風氣候，日照時間長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒。年平均氣溫為22左右，年降水量1700毫米左右。*區(qū)屬低緯度短日照地區(qū)，晝夜長短的差異不大，年日照1500小時左右。年平均相對濕度80%。3.2.4 水文*區(qū)處于西江與北江的匯合處，珠三角的頂點，河網(wǎng)縱橫，擁有水域面積約25萬畝，主要江河每年流經(jīng)境內(nèi)的水量2890多億立方米。3.2.5 地震按國家地震烈度區(qū)域圖劃分，*區(qū)區(qū)域為地震基本烈度為度。3.3 建設(shè)條件3.3.1 交通運輸條件*區(qū)水陸交通發(fā)達，毗鄰港澳，緊接廣州、*禪城區(qū)等大中城

25、市；廣三鐵路、三茂鐵路和321國道、廣三高速公路橫貫市境，*大道一級公路縱貫全市南北。設(shè)有*海關(guān)、對外口岸集裝箱碼頭、可靠泊3000噸級船舶的*港、進口貨物保稅倉、港澳貨運車輛檢查場和大型鐵路貨場。3.3.2 公共設(shè)施*區(qū)供水總量3608萬立方米，供氣總量9601萬立方米，供電總量14.63億千瓦時。本項目用電等只需要做相關(guān)管道、管線接入即可使用。3.3.3 施工條件道路交通方便，施工用電充足，*當?shù)貏趧恿?、建筑室?nèi)改造材料、機械設(shè)備完善充足。項目場地區(qū)婦兒活動中心大樓現(xiàn)閑置，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，施工條件較好。第四章 工程建設(shè)方案4.1 工程規(guī)劃和設(shè)計4.1.1 工程設(shè)計依據(jù)黨政機關(guān)

26、行政辦公樓建設(shè)標準（計投資19992250號）；民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號）；建筑照明設(shè)計標準（gb 500342004）；建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（gb 50222-95）；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50052-95）；低壓配電設(shè)計規(guī)范（gb50054-95）；建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb 50015-2003）；建設(shè)單位要求。4.1.2 工程改造原則1、本改造工程必須堅持和發(fā)揚艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風，應(yīng)根據(jù)機關(guān)的級別和實際需求核算建設(shè)規(guī)格和規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機關(guān)審批后進行建設(shè)。本大樓由三個局共同使用，符合國家提倡的由各級政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓。2、公用服務(wù)設(shè)

27、施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。三個局的公用設(shè)施如樓梯電梯、停車場、會議室等統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。3、本工程的室內(nèi)環(huán)境改造要符合城市規(guī)劃要求，主要經(jīng)濟技術(shù)指標需按*市規(guī)劃局*分局給出的城市規(guī)劃要求執(zhí)行。并且必須依據(jù)經(jīng)批準的文件進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、拔款，任何單位和個人不得擅自擴大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標準，增加投資概算。4、行政用室的布局、通風、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計適當與否，對工作人員的精神狀態(tài)及工作效率影響很大，區(qū)文廣新局、區(qū)審計局和區(qū)統(tǒng)計局新址的室內(nèi)環(huán)境改造在設(shè)計上應(yīng)起碼遵循以下幾個原則：設(shè)計要具有前瞻性。在現(xiàn)代行政辦公中，電腦不可缺，較大型的行政服務(wù)中心經(jīng)常使用網(wǎng)

28、絡(luò)系統(tǒng)，規(guī)劃通訊、電腦及電源、開關(guān)、插座是必須注意其整體性和實用性；舒適標準。應(yīng)盡量利用簡潔的建筑手法，避免采用過去的造型，繁瑣的細部裝飾，過多過濃的色彩點綴，在規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時，必須充分考慮其適用性和舒適性；環(huán)保設(shè)計。在設(shè)計中融入環(huán)保觀念，裝飾材料中油漆、涂料、復合板及各種粘合劑都必須使用環(huán)保產(chǎn)品；節(jié)能設(shè)計。在采光、通風、照明方面盡量做到自然采光和通風，照明燈具采用節(jié)能燈具。4.1.3 設(shè)計范圍包括*區(qū)健力寶南路17號區(qū)婦兒活動中心內(nèi)大樓整體的室內(nèi)環(huán)境改造。另包括大樓附屬用地范圍內(nèi)的庭院綠化。4.2 工程方案4.2.1 布局規(guī)劃區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)

29、計局、區(qū)審計局三個局使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。各局使用的場所室內(nèi)環(huán)境改造內(nèi)容簡介見下。1、區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總改造面積合計1842.5平方米。首層設(shè)咨詢室、辦公室、隊長室等。二層設(shè)辦公室、副局長室等。三層為文聯(lián)辦公場所，設(shè)主席室、局長室、檔案室、文印室等。四層設(shè)辦公室和2個副局長室。五層為多功能會議室、創(chuàng)作室、健身室、乒乓球室和黨員活動室。2、區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓一至五層，總改造面積合計1850.5平方米。首層設(shè)調(diào)查中心、辦公室、資料室等。二層設(shè)辦公室、局長室等。三層設(shè)閱覽室、局長室、檔案室、辦公室等。四層設(shè)辦公室和局長室。五層為會議室、辦公室和黨

30、員局長室。3、區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造面積合計1480.4平方米。六層設(shè)會議室、辦公室、檔案室、機房等。七至九層均設(shè)辦公室、局長室等。4、北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室。中心大院改建為停車場。4.2.2 工程實施方案1、原則室內(nèi)環(huán)境改造應(yīng)堅持簡樸莊重、經(jīng)濟適用耐用的原則。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原則上不用進口材料。在標準和級別的采用上，基本以普通格調(diào)為主，在主要入口部位適當高級，外門窗按有關(guān)節(jié)能規(guī)定和標準的要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。2、標準各主要部門室內(nèi)環(huán)境改造如下標準進行：外墻面可采用原有的普通馬賽克，不在重新改造，但在結(jié)構(gòu)

31、上加固補強需要的話，必須不惜拆除改造。若節(jié)能改造方面有需要，也應(yīng)該對外墻進行改造。主要入口部分可適當重點美化；入口門廳、電梯廳內(nèi)墻面采用普通大理石、花崗巖；入口門廳地面采用普通大理石或花崗巖，其余樓、地面采用普通陶瓷磚。入口門廳主要采用輕鋼龍骨（鋁合金龍骨）不燃板材（塊材）吊頂或頂棚刷涂料，局部彩造型吊頂；大堂入門采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余室內(nèi)用門窗采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門（窗）、塑料門（窗）；領(lǐng)導辦公室設(shè)獨立衛(wèi)生間，其余設(shè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面貼普通陶瓷磚；照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適當選擇相應(yīng)的燈飾；技術(shù)、設(shè)備用房根據(jù)技術(shù)要求進行改造。3、節(jié)

32、能各個辦公室、會議室采用直接采光，照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議室根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。主要采用自然通風換氣方式進行通風換氣和降溫。在空調(diào)的選擇上，考慮節(jié)約資金和日后運行費用，應(yīng)該選擇能效級別高的分體式空調(diào)系統(tǒng)。4、設(shè)備通訊與計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)施必須能滿足辦公自動化的要求，并根據(jù)辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留接口。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置前室，衛(wèi)生間潔具采用易于清潔和節(jié)約用水的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置機械排風設(shè)備和垃圾收集存放設(shè)施。本次改造工程，涉及的所有空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均采用國產(chǎn)設(shè)備。4.2.3 工程實施方案本次改造工程含建筑物結(jié)構(gòu)加固補強、節(jié)能改造、室內(nèi)環(huán)境改造、配電工程、

33、防盜系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng)等。在室內(nèi)改造前對大樓進行全面細致的安全鑒定，并對薄弱結(jié)構(gòu)部位進行補強。工程按民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號）、建筑照明設(shè)計標準（gb 500342004）等做好建筑物節(jié)能的設(shè)計和改造。第五章 節(jié)能評價本工程改造面積較大，完工投入使用后主要耗用的能源為電能，耗能設(shè)備為照明、空調(diào)通風、辦公設(shè)備，在本報告對其投入運營后的能耗進行詳細分析，并對其節(jié)能效果作出客觀評價。5.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范5.1.1 用能標準和節(jié)能規(guī)范本道路照明工程遵循以下節(jié)能法律、條例和規(guī)范：1、中華人民共和國節(jié)約能源法（2008年4月1日起施行）；2、民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號），公共

34、機構(gòu)節(jié)能條例（531號國務(wù)院令）；3、國家發(fā)展改革委節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20072505號），國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）；4、廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃以及廣東省“十一五”后兩年公共機構(gòu)節(jié)能計劃，廣東省節(jié)約能源條例（2003）；5、*市建筑節(jié)能管理辦法，*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃（2006-2020）；6、建筑照明設(shè)計標準（gb 500342004）。5.1.2 用能標準和節(jié)能規(guī)范簡介1、中華人民共和國節(jié)約能源法（2008年4月1日起施行）新修訂的節(jié)約能源法已于2008年4月1日起正式施行。此法旨在推動全社會節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護和改善環(huán)境、促進經(jīng)濟社會

35、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，不僅有助于從根本上扭轉(zhuǎn)某些行業(yè)節(jié)能減排意識薄弱、責任不明確的現(xiàn)狀，而且針對當前節(jié)能工作的薄弱環(huán)節(jié)，對工業(yè)、建筑、交通運輸?shù)阮I(lǐng)域新增了節(jié)能管理規(guī)定。新節(jié)能法規(guī)則的細化和完善，為拓展節(jié)能領(lǐng)域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強大的助推力。該法首次把節(jié)約資源確定為我國的基本國策，并明確國家實施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。該法第三章“合理使用與節(jié)約能源”第五節(jié)“公共機構(gòu)節(jié)能”中，第五十條規(guī)定“公共機構(gòu)應(yīng)當加強本單位用能系統(tǒng)管理，保證用能系統(tǒng)的運行符合國家相關(guān)標準。公共機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定進行能源審計，并根據(jù)能源審計結(jié)果采取提高能源利用效率的措施?！钡谖迨粭l規(guī)定“公共機構(gòu)采

36、購用能產(chǎn)品、設(shè)備，應(yīng)當優(yōu)先采購列入節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備政府采購名錄中的產(chǎn)品、設(shè)備。禁止采購國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備?！?、民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號），公共機構(gòu)節(jié)能條例（531號國務(wù)院令）民用建筑節(jié)能條例已于2008年10月1日起施行。節(jié)約能源是我國的一項長期戰(zhàn)略方針，是落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的要求。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國能源消耗總量的27.5%，民用建筑節(jié)能潛力巨大。目前，我國在建筑節(jié)能方面包括以下情況和問題：一是新建建筑尚未全部達到民用建筑節(jié)能標準。根據(jù)原建設(shè)部對民用建筑節(jié)能標準實施情況的調(diào)查，全國按照民用建筑節(jié)能標準建造的民用建筑項目，到 2007年為71%

37、，仍有近30%的新建建筑尚未達到民用建筑節(jié)能標準。二是既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于既有建筑存在產(chǎn)權(quán)形式多樣、結(jié)構(gòu)形式復雜、改造標準不一、改造費用籌集困難等諸多因素，從全國來看，既有建筑節(jié)能改造進展緩慢。為了解決上述問題，國務(wù)院通過制定頒布民用建筑節(jié)能條例確立相應(yīng)的法律制度和措施，加強對民用建筑節(jié)能的管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。2008年8月1日，國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院令，公布了公共機構(gòu)節(jié)能條例，該條例于2008年10月1日起施行，是建國以來第一部全面、系統(tǒng)規(guī)范公共機構(gòu)節(jié)能工作的專門性行政法規(guī)，是節(jié)約能源法的配套法規(guī)。條例的實施，對于推進公共機構(gòu)節(jié)能，降低公共

38、機構(gòu)運行成本、建設(shè)節(jié)約型政府都具有十分重要的意義，主要是通過以下幾方面體現(xiàn)其優(yōu)越性：一是明確了公共機構(gòu)節(jié)能管理體制；二是規(guī)定了公共機構(gòu)節(jié)能規(guī)劃的編制和實施；三是規(guī)定了公共機構(gòu)節(jié)能管理的基本制度。3、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項規(guī)劃的通知（發(fā)改環(huán)資20072505號），國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定(國發(fā)200628號）。國家發(fā)改委節(jié)能中長期專項規(guī)劃在論述我國目前能源利用情況時指出，目前我國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的2-3倍。據(jù)專家分析，我國公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%的標準是現(xiàn)實可行的；與發(fā)達國家相比，即使在達到了節(jié)能50%的目標以后仍有約50%的節(jié)能潛力。

39、該規(guī)劃指出今后尤其是“十一五”期間，建筑、商用和民用是節(jié)能的重點領(lǐng)域。規(guī)劃對建筑物節(jié)能提出了鼓勵政策，即“鼓勵采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風機水泵變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽能、地熱等可再生能源在建筑物的利用”。而辦公電器方面，則提出要推廣高效節(jié)能空調(diào)器、電腦等辦公電器，降低待機能耗，實施能效標準和標識，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場。照明器具方面，則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實施照明產(chǎn)品能效標準，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定(國發(fā)200628號）提出“推進

40、建筑節(jié)能。大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，推動新建住宅和公共建筑嚴格實施節(jié)能50%的設(shè)計標準，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實施節(jié)能65%的標準。推動既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料?！?、廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃以及廣東省“十一五”后兩年公共機構(gòu)節(jié)能計劃，廣東省節(jié)約能源條例（2003）為貫徹節(jié)約資源的基本國策，推動全社會開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，保障全面建設(shè)小康社會，實現(xiàn)我省經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家發(fā)布的節(jié)能中長期專項規(guī)劃，特制定廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃。該規(guī)劃期分五個部分：我省能源利用現(xiàn)狀，節(jié)能工作面臨的形勢和任務(wù)，節(jié)能工作的指導思想、原則和目標，節(jié)能的重點領(lǐng)域和重點工程以及

41、保障措施。改節(jié)能專項規(guī)劃是我省能源中長期發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分，也是我省中長期節(jié)能工作的指導性文件和節(jié)能項目建設(shè)的依據(jù)。廣東省節(jié)約能源條例是根據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際制定。5、*市建筑節(jié)能管理辦法，*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃（2006-2020）*市建筑節(jié)能管理辦法不僅明確了發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等部門的建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責，而且還規(guī)定了業(yè)主（包括房地產(chǎn)企業(yè)）、設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測等單位在節(jié)能工作中必須承擔的責任和義務(wù)。*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃（2006-2020）提出，到2010年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50的目標；到2020年，全市城鎮(zhèn)

42、新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65的目標。對既有建筑的改造，規(guī)劃要求，到2010年，2006年前的既有建筑總量的15實現(xiàn)節(jié)能50的目標，到2020年絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。對可再生能源的利用，規(guī)劃要求，到2010年，全市太陽能、淺層地能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例30以上；到2020年，全市太陽能、淺層地能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例60以上。規(guī)劃提出，今后*市將加大節(jié)能產(chǎn)品的市場認證制度，建立并實施墻體、屋面材料以及玻璃和遮陽產(chǎn)品、新型高效照明產(chǎn)品、房間空調(diào)器等產(chǎn)品的市場準入制度，并采取行政手段進行調(diào)控，限制不符合節(jié)能標準要求的產(chǎn)品在*市場上銷售，同時引導消費者正確選用節(jié)能產(chǎn)品。建立完善綠色節(jié)能建筑和節(jié)

43、能產(chǎn)品的認證標識制度是順利開展建筑節(jié)能的有力保證，一是建立綠色節(jié)能建筑的認證標識制度，啟動節(jié)能建筑驗收測評體系；二是建立節(jié)能產(chǎn)品包括綠色節(jié)能建材和空調(diào)通風設(shè)備等產(chǎn)品的認證備案制度；三是通過定期發(fā)布節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備的推薦、限制和淘汰目錄，正確引導建設(shè)開發(fā)、技術(shù)研究和生產(chǎn)企業(yè)的資源投入，實現(xiàn)資源的最優(yōu)化配置，提高節(jié)能產(chǎn)品的市場應(yīng)用率，進一步推動全市綠色節(jié)能產(chǎn)品市場的健康發(fā)展。5.2 能耗狀況和能耗指標分析5.2.1 辦公場所能耗特點本項目投入使用后使用電力作能源。1、公共機構(gòu)用能現(xiàn)狀2008年全省公共機構(gòu)的用電量為116.3億千瓦時，同比增長9.3%，占全省總用電量的3.3%。2005年至20

44、08年全省公共機構(gòu)用電量年均增長22.2%。省直機關(guān)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明：電力約占黨政機關(guān)總能源消費量的70%；汽油、柴油約占27%，主要為公務(wù)車輛消耗；天然氣、管道煤氣及液化石油氣約占3%，主要為職工食堂消耗。2008年，全省公共機構(gòu)人均年用電量為3342千瓦時。全省公共機構(gòu)單位面積用電量差距較大，其中政府機關(guān)辦公建筑平均單位面積年總用電量分布在20200 kwh/m2，平均為47.3 kwh/m2;文化教育類建筑單位面積年總電耗為16125 kwh/m2；大型醫(yī)療衛(wèi)生類建筑單位面積年總電耗為36132 kwh/m2；大型體育類建筑單位面積年總電耗為30359 kwh/m2。2、公共機構(gòu)能耗特點

45、及節(jié)能潛力分析1）不同地區(qū)、不同單位能耗相差較大。廣東省不同地區(qū)的公共機構(gòu)能耗相差較大，如：廣州、深圳、東莞、*等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)公共機構(gòu)的平均能耗較高，是廣東省其他地區(qū)公共機構(gòu)平均能耗的23倍。同一地區(qū)公共機構(gòu)由于建筑類型、系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選用及運行管理不同，能耗差異也較大。同一地區(qū)公共機構(gòu)中能耗最高的公共機構(gòu)的能耗指標是能耗最低公共機構(gòu)的510倍。2）電力消耗主要集中在空調(diào)、照明與辦公設(shè)備。全省公共機構(gòu)電力消耗流向差距較大。空調(diào)、照明及辦公設(shè)備各占總用電量的30%左右，其它如加熱設(shè)備及電梯等約占10。有中央空調(diào)的單位，空調(diào)用電所占比重明顯高于采用分體空調(diào)的單位。3）建筑熱工性能普遍較差，制冷設(shè)備

46、運行效率較低。廣東省既有公共建筑的建筑熱工性能較差，公共建筑有20%的屋面沒有任何隔熱措施，外窗熱工性能差。墻體不滿足隔熱要求。大部分建筑通過改善外遮陽設(shè)施等低成本改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負荷。省直機關(guān)有44%的單位采用中央空調(diào)制冷。中央空調(diào)在設(shè)備選型上普遍存在裝機容量偏大、管道直徑偏大、水泵配置偏大等問題。對部分建筑的能源審計結(jié)論表明，通過合理匹配冷水機組的運行、控制水系統(tǒng)流量、及時清洗各種熱交換設(shè)備等管理控制措施，可實現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)電10%以上，年節(jié)約用電2億千瓦時。4）終端用能設(shè)備能效水平低。全省公共機構(gòu)的變壓器有相當一部分屬于國家明令淘汰的產(chǎn)品，用新型變壓器替代后，每臺每

47、年平均可減少損耗7166千瓦時，全年200臺可減少損耗143萬千瓦時。照明電器產(chǎn)品的選用還不能滿足“綠色照明”的要求，省直機關(guān)白熾燈比重達到13。通過更換白熾燈等低效照明器具及采用智能開關(guān)控制方式等措施，全省公共機構(gòu)可實現(xiàn)照明節(jié)電10%以上，每年可節(jié)約用電2億千瓦時。在用電梯約有三分之一為交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速等老舊電梯。采用變頻調(diào)速技術(shù)、永磁同步電機、能量回饋技術(shù)等進行改造或替換可節(jié)能50以上。電腦、復印機、打印機等辦公器具也沒有全部滿足節(jié)能、高效的要求，其中電腦作為辦公系統(tǒng)用電量最大的設(shè)備，不使用時多數(shù)處于待機狀態(tài)，能耗巨大。按照全省20萬臺保有量計算，如果其中80%每天減少待機時間4小時

48、（含午休時間），每年可節(jié)電1040萬千瓦時。5.2.2 本工程能耗指標分析依據(jù)全省公共機構(gòu)平均能耗水平47.3kwh/m2估算本工程投入使用后的能耗，本工程總計面積為6000平方米，則年耗能28.38萬kwh。5.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析5.3.1 本工程節(jié)能工作目標和節(jié)能指標1、節(jié)能目標全面貫徹落實節(jié)約能源法、公共機構(gòu)節(jié)能條例，明確三局內(nèi)部節(jié)能管理人員及其工作職責，并建立節(jié)能目標責任制，將節(jié)能目標分解落實，建立機構(gòu)能耗統(tǒng)計制度。建立能源資源消費統(tǒng)計制度，開展能源資源消耗統(tǒng)計工作。開展公共機構(gòu)節(jié)能宣傳、培訓，對能源管理負責人進行培訓。2、節(jié)能指標工程投入使用的第一年，即2010年，整大樓人均

49、年用電量要比省公布的全省公共機構(gòu)平均用電量2008年基礎(chǔ)上降低10%，實現(xiàn)節(jié)電2.84萬千瓦時。以后每年耗電量保持在此基礎(chǔ)上或?qū)崿F(xiàn)遞減。5.3.2 本工程節(jié)能工作1、加強節(jié)能管理，措施包括：1）建立健全的節(jié)能運行管理制度和操作規(guī)程，加強用能系統(tǒng)和設(shè)備運行調(diào)節(jié)、維護保養(yǎng)、巡視檢查，推行低成本、無成本節(jié)能措施。2）改進空調(diào)運行管理，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風。3）減少空調(diào)、計算機、復印機等用電設(shè)備的待機能耗，及時關(guān)閉用電設(shè)備。合理設(shè)置電梯開啟數(shù)量和時間，加強運行調(diào)節(jié)和維護保養(yǎng)。2、在設(shè)計和建設(shè)時即注入節(jié)能元素，包括：1）照明功能性的合理搭配，照明應(yīng)以人為本，光源需正確

50、定位，三局辦公場所要求照明功率密度值小于11w/m2，符合建筑照明設(shè)計標準。在室內(nèi)改造中，要求做到不同的辦公樓區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，即接待前廳以突出單位形象為主，照明度很高；走道的燈光因為長期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。2）布線的材質(zhì)選擇。本改造工程以暗線敷設(shè)，必須配阻燃pvc管。電源線配線時，所用導線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。合理設(shè)計墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。3）節(jié)電設(shè)備的應(yīng)用。電器本身也有變頻裝置，可根據(jù)空間環(huán)境及狀態(tài)自動切換工作效果，節(jié)省電能。變頻空調(diào)的選用。

51、8小時的工作中空調(diào)的耗電量是比較大的，其用電量甚至可以占整個辦公場所總用電量的40%以上。那空調(diào)的選擇就至關(guān)重要了，選擇變頻的空調(diào)會節(jié)約很多電量?，F(xiàn)時變頻空調(diào)技術(shù)已經(jīng)比較先進，能效比普遍能達到4.0以上，相比定速空調(diào)的能效比3.0以內(nèi)，可實現(xiàn)較大幅度的節(jié)能。4）充分利用自然光。和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既節(jié)能又對身體有益。本工程應(yīng)避免對自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對空間進行功能劃分，也可以選擇一些活動隔斷的形式來處理，這樣就可以充分利用太陽光，提供有利于天然采光的建筑條件和有利于照明的室內(nèi)環(huán)境。5）電路完善設(shè)計與回路合理布置。本工程的設(shè)計要求就應(yīng)該對原有電箱及回路仔細勘察，計算出回

52、路及各個區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨一路；辦公區(qū)域照明電路為單獨一路。6）所有物體及其顏色都是視線吸收光波的長短而形成的，沒有燈光就不會有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會對整個空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。例如明黃色的墻面，會增加居室內(nèi)20%的照度，選用這樣的環(huán)境色，當然可以節(jié)約電能。7）慎用耗電高的燈具、電器。首先應(yīng)從長期用電的設(shè)備入手，選擇節(jié)電的電器、燈具。例如空調(diào)要選購有變頻設(shè)備的產(chǎn)品，燈具選擇節(jié)能型燈具，安裝節(jié)電開關(guān)，飲水機要選擇壓縮機制冷的等等，因為它們時刻都在耗費電能。8）要達到節(jié)電要求，

53、必須注意工作生活中的一些習慣和細節(jié)。如在采光好時，盡量不開燈，少開燈；人員少的辦公空間，僅開需要的燈；下班后養(yǎng)成人走燈關(guān)的好習慣；節(jié)假日期間，應(yīng)關(guān)閉總控制開關(guān)；在設(shè)備不用的情況下，關(guān)閉設(shè)備的指示燈等等。這些，都應(yīng)該再三個局的日常工作中加以細化和落實。第六章 環(huán)境影響評價6.1 編制依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境影響評價法； 2、中華人民共和國環(huán)境保護法；3、中華人民共和國大氣污染防治法；4、廣東省第八屆人大常委會第五十七號公告廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（1994年7月24日）。6.2 環(huán)境現(xiàn)狀*市*區(qū)西南街道健力寶南路17號婦兒活動中心，周圍無大的工業(yè)污染源和其他污染源。場址鄰近鐵路，有間歇性

54、較大噪聲影響。6.3 項目對環(huán)境的影響6.3.1 概述本工程建于中心城區(qū)，在施工過程中產(chǎn)生的氣味、噪音、固廢會給周圍環(huán)境帶來一些輕微污染，在建設(shè)中需使用的一定量有揮發(fā)性氣味的材料源，施工機械需要消耗電能并產(chǎn)生一定噪聲。工程改造完成后，本身不會給環(huán)境帶來污染。針對建設(shè)過程中的各種污染情況，在本項目實施時遵循預防為主、環(huán)境影響最小化和資源循環(huán)利用的原則。6.3.2 項目建設(shè)期環(huán)境影響因子識別1、施工隊伍進入現(xiàn)場，排放生活垃圾的污染。2、施工機械運作產(chǎn)生的輕微噪聲。3、施工的揚塵、氣味和噪聲、固廢。具體如下：對于室內(nèi)改造造成的污染，很多裝飾材料都含有甲醛、苯等有機物質(zhì)，因此少量的污染在室內(nèi)改造中無可

55、避免。據(jù)統(tǒng)計，造成室內(nèi)環(huán)境污染的原因有很多種，其中由室內(nèi)裝飾材料所造成的室內(nèi)改造污染占很大比例。室內(nèi)裝飾用的油漆、膠合板、刨花板、內(nèi)墻涂料等均含有甲醛、苯等有害物質(zhì)。墻面裝飾材料：油漆、稀料、各類防水材料等墻面裝飾材料大都含有一定量的污染物質(zhì)。例如苯、游離甲醛、voc(揮發(fā)性有機化合物)等。就水性涂料而言，水性漆和乳膠漆的差別就有明顯的不同。從綜合性能上來說，乳膠漆優(yōu)于水性漆，其基本上由水、顏料、乳液等組成，這些原材料是不含什么毒性的，而它可能含毒的地方是成膜劑中的乙二醇和防霉劑中的有機汞。因此，質(zhì)量過關(guān)的乳膠漆基本上是可以放心使用的。項目施工階段有機廢氣包括油漆廢氣和甲醛廢氣。油漆廢氣：由于

56、不同建設(shè)單位的習慣、審美觀、財力等因素的不同，室內(nèi)改造時的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此，該部分廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預測，本報告僅對油漆廢氣作一般性估算。根據(jù)習慣資料，每100m2的辦公場所室內(nèi)改造時需耗油漆4組左右（主要系墻面漆等），每組油漆約10kg。在油漆過程中約有10%溶劑揮發(fā)形成廢氣。油漆廢氣的主要污染因子為二甲苯和甲苯等有機溶劑類（約20%），此外還有極少量的汽油、丁醇、丙酮、乙酸乙酯等有機溶劑。本項目總建筑面積為6000m2，則共需消耗油漆2400kg，向周圍大氣環(huán)境排放廢氣240kg，其中甲苯和二甲苯約48kg，影響比較細微。甲醛廢氣：室內(nèi)室內(nèi)改造通常用的人造板等建筑材料，墻面的裝飾鋪設(shè)等使用的粘合劑等一般均含有甲醛，因而釋放出甲醛是不可避免的。甲醛是種原生毒物，空氣中甲醛對室內(nèi)暴露者的健康影響主要是嗅到異味、刺激眼和呼吸道粘膜、產(chǎn)生變態(tài)反應(yīng)、免疫功能異常、肝肺損傷等。人的甲醛嗅覺為0.06-0.07 mg/nm3