扶綏縣無公害蔬菜基地投資意向書

1、成立扶綏縣無公害蔬菜基地投資意向書意向投資者：扶綏縣合眾生物科技有限公司二一二年四月二十五日 目 錄一、投資意向概述4二、擬投資理由 4（一）、扶綏縣有充足的土地資源4（二）、扶綏縣有良好的氣候、溫度條件 4（三）、扶綏縣有良好的投資環(huán)境 6三、扶綏縣及周邊的蔬菜情況 6（一）、扶綏縣蔬菜消費情況 6（二）、周邊縣城的蔬菜消費及種植情況7(三)、扶綏縣蔬菜的種植及供應(yīng)情況7（四）、我公司投資農(nóng)業(yè)項目的優(yōu)勢7四、投資企業(yè)情況8（一）、公司概況8（二）、公司基本做法10（三）、公司人才結(jié)構(gòu)12 （四）、公司文化12（五）、企業(yè)預(yù)計投資規(guī)模 12五、意向項目地塊初步分析12（一）、意向地塊基本情況1

2、21、意向項目名稱122、地塊位置133、用地指標(biāo)134、蔬菜基地要求 13（二）、意向地塊的經(jīng)濟測算131、成本132、土地成本與利潤13六、立項所需的前期費用13一、投資意向概述扶綏縣位于廣西壯族自治區(qū)西南部。地跨東經(jīng)10531至1065，北緯2255至2332。東及東北部與靖西縣相連，南及西南部與越南社會主義共和國高平、河江兩省接界，西及西北部與云南省富寧縣接壤。東從坡荷鄉(xiāng)照陽關(guān)起，西至百都鄉(xiāng)白云山止，橫寬直線距離38公里； 高平48公里，距越南首府河內(nèi)200多公里。那坡縣有20萬人口，人們的基本生活蔬菜基本是靠田東田陽及其他縣份供給，那坡縣城附近沒有相當(dāng)規(guī)模的蔬菜基地。其次那坡農(nóng)民收割

3、后進(jìn)入冬天基本把土地閑置，我們有可把冬閑土地利用起來，把冬菜發(fā)展好。能夠滿足那坡縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的蔬菜供應(yīng)。二、擬投資理由（一）、扶綏縣有充足土地資源 扶綏縣有合適種植蔬菜的土地面積約60萬畝,有足夠多的良好土地為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的蔬菜提供很好的保障，有近4-5個月的冬閑土地可以提供種植蔬菜。(二)、扶綏縣有良好的氣候、溫度條件那坡地跨東經(jīng)10531至1065，北緯2255至2332那坡縣屬于亞熱帶季風(fēng)氣候。一年四季受極地氣團(tuán)、熱帶氣團(tuán)和赤道氣團(tuán)的影響，天氣變化無常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑動平均氣溫低于10為冬天，10至22為春、秋天，22以上為夏天，則歷年平均春天有89天，夏天95天，秋天

4、118天，冬天63天。境內(nèi)有兩個不同的氣候類型：南部的平孟、百合、百南等鄉(xiāng)鎮(zhèn)立春前后便可播種早稻和田玉米；北部的坡荷、龍合鄉(xiāng)和城廂鎮(zhèn)永靖、永平、合群、吞嶺、弄力等則要等到驚蟄前后才能春種，農(nóng)事時間相差兩個節(jié)氣。按海拔高度不同，全縣大致可分為三個氣候區(qū)：低山氣候區(qū) 包括南部及北部定業(yè)一帶，海拔500米以下，年平均氣溫在20以上，日平均氣溫大于或等于10的積溫為6737至7539，夏長冬短，光照充足，極少霜，為炎熱河谷氣候。百南沿河一帶，1965年7月極端最高氣溫達(dá)43.6，1974年1月極端最低氣溫為零下1.5。中山氣候區(qū) 主要分布在城廂鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)的一部分地區(qū)，海拔500米至1000米之間，年平

5、均氣溫17至20，如平均氣溫等于或大于10的積溫為5720至6737，四季較分明，時有霜雪。1958年6月2日、1966年5月12日測得極端最高氣溫35.5，1975年12月30日，測得極端最低氣溫零下4.4。高山氣候區(qū) 主要分布在北部的坡荷、龍合鄉(xiāng)和城廂鎮(zhèn)的一部分地區(qū)，海拔1000以上，年平均氣溫低于17，日平均氣溫等于或大雨10的積溫為5065至5720，冬寒夏溫，霜雪常見。1979年7月測得極端最高氣溫31.6，1974年1月測得極端最低氣溫零下5.6。（三）扶綏縣有良好的投資環(huán)境 1、 2、 3、 4、中共扶綏縣委、扶綏縣政府、縣農(nóng)業(yè)局等相關(guān)部門非常支持蔬菜項目的推進(jìn)。 5、 品牌及相

6、應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)的品牌。 三、扶綏縣及周邊城市的蔬菜情況 扶綏縣普遍不怎么種植蔬菜，沒有以商業(yè)性質(zhì)的來種植蔬菜，更沒有以大棚形式來種植蔬菜，基本是農(nóng)戶各家各戶自己種植自給。冬天收割完后也把土地閑置，沒有要把土地改種蔬菜的習(xí)慣。 （四）我公司投資種植蔬菜的優(yōu)勢 1、無公害種植，專業(yè)化種植、標(biāo)準(zhǔn)化種植。 2、在扶綏縣一定區(qū)域建設(shè)基地生產(chǎn)蔬菜，直接減少了從外地進(jìn)購蔬菜的運輸成本費用，同時又帶動當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)農(nóng)民工及相關(guān)產(chǎn)業(yè)一條龍式經(jīng)營，堅固當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定程度，完善市場經(jīng)濟構(gòu)成。 這也就意味著創(chuàng)造了更多的就業(yè)崗位，有助于解決小范圍就業(yè)問題。四、投資企業(yè)情況（一）公司概況合眾生物科技科技有限公司是一家集農(nóng)業(yè)科

7、研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)實施、農(nóng)業(yè)無公害技術(shù)推廣、蔬菜種植及實施、加工、保鮮、腌制、咨詢、服務(wù)、銷售為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)。滴灌設(shè)計、施工。公司堅持“綠色果蔬領(lǐng)潮流、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)永追求”的方針，狠抓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)改造和學(xué)習(xí)。擁有農(nóng)業(yè)自動降溫系列的技術(shù)優(yōu)勢。公司將采用“公司+科技+訂單基地+示范基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式，建立符合扶綏縣的農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)和100以上畝的蔬菜基地。這些基地作為無公害蔬菜生產(chǎn)基地，通過專業(yè)化品種生產(chǎn)，基地良種覆蓋率達(dá)90%，無公害蔬菜生產(chǎn)商品率80%，無公害蔬菜加工率70%，基地的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)率達(dá)到90%。公司根據(jù)生態(tài)學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟原理，大力開展環(huán)境保護(hù)及資源的綜合開發(fā)，開

8、發(fā)利用畜禽養(yǎng)殖、沼氣生產(chǎn)、智能化大棚、微滴灌節(jié)水技術(shù)等應(yīng)用于一體，建成消耗最少，產(chǎn)出最多，物質(zhì)多級循環(huán)利用，無廢棄物排（二）、公司的基本做法群眾把土地以租賃的形式流轉(zhuǎn)租給公司統(tǒng)一經(jīng)營，公司聘請群眾參與種植經(jīng)營，達(dá)到雙贏的目的。基地主要以生產(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害甜蔬菜、豆類、葉類菜、甜玉米等蔬菜為主，在充分尊重當(dāng)?shù)厝罕姷幕A(chǔ)上，按照“依法、自愿、有償”的原則，組織100-300畝良好土地，我公司采取“公司+基地+農(nóng)戶”的模式，蔬菜基地采取行政推動、科技促動、市場拉動、龍頭企業(yè)帶動、加工技術(shù)服務(wù)等措施推動蔬菜基地的發(fā)展，以科學(xué)種植推動“放心菜”的生產(chǎn)。 首先是經(jīng)營模式現(xiàn)代化。按照市場機制引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行

9、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，從農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)土地。由公司出資投入基地基礎(chǔ)建設(shè)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)備設(shè)施建設(shè)，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，以生產(chǎn)高效、優(yōu)質(zhì)、無公害蔬菜為主，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)為輔，綜合利用玉米秸稈和蔬菜邊角料飼養(yǎng)水奶牛和肉豬，利用豬、牛糞生產(chǎn)沼氣，再利用沼氣液澆灌蔬菜，生產(chǎn)無公害蔬菜，實行生態(tài)循環(huán)生產(chǎn)，推廣農(nóng)業(yè)高效立體種養(yǎng)模式。其次是經(jīng)營理念現(xiàn)代化。采用大棚建設(shè)、大棚防蟲、防蟲治病殺蟲燈、配方施肥、無害化生產(chǎn)等科學(xué)種植手段，倡導(dǎo)精品農(nóng)業(yè)概念和用工業(yè)化理念經(jīng)營管理現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，創(chuàng)新管理機制和運作模式，以基地帶農(nóng)戶為形式，實現(xiàn)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全程一體化服務(wù)，提高土地利用率。第三是品種選擇優(yōu)質(zhì)化。以市場

10、為導(dǎo)向，選擇青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆類、甜黃瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品種種植，養(yǎng)殖類：以麻鴨、優(yōu)質(zhì)品種鵝和雞等有輔。以質(zhì)量搶占市場份額，爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品。和諧企業(yè)的創(chuàng)建是推動企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的有效途徑。在實際工作中，我們著力推進(jìn)和諧企業(yè)創(chuàng)建工作與企業(yè)經(jīng)營管理工作的有機融合，促進(jìn)了創(chuàng)建工作與企業(yè)發(fā)展的良性互動、同步推進(jìn)。完善組織體系,基地以總經(jīng)理任組長，各職能部門負(fù)責(zé)人為組員。并依據(jù)相關(guān)要求查漏補缺成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組等、明確工作職責(zé)，并將創(chuàng)建工作納入公司年度整體工作目標(biāo)。 （三）公司人才結(jié)構(gòu) 公司管理體系設(shè)立部門6個，管理人員具有大學(xué)本科學(xué)歷以上。除此之外，我公司職工中高級技師5名，技

11、師7名。設(shè)立專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊、研發(fā)團(tuán)隊、工程業(yè)務(wù)團(tuán)隊、營銷團(tuán)隊與宣傳團(tuán)隊。（四）公司文化企業(yè)使命：為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為。在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機會。 .企業(yè)核心價值觀：追求卓越人文精神研究精神信任/共贏企業(yè)家精神 企業(yè)經(jīng)營管理原則：員工成長原則，客戶至上原則，創(chuàng)新原則，精英原則 （五）公司預(yù)計投資規(guī)模 扶綏縣合眾科技有限公司預(yù)計在扶綏縣建設(shè)蔬菜生產(chǎn)基地，預(yù)建規(guī)模300-500余畝，投資200-300萬元以上，招收員工50余人，第一期100畝，投資30萬元左右。預(yù)計在2012年建成規(guī)模化得無公害蔬菜生產(chǎn)基地，作為公司在扶綏縣市場的新的核心基地。預(yù)計年生產(chǎn)2500噸-4000噸新鮮無公害蔬菜，銷售總額預(yù)計達(dá)到1000萬，年創(chuàng)稅預(yù)計50萬以上。五、意向項目地塊初步分析（一）、意向地塊基本情況1、意向項目名稱 扶綏縣合眾科技有限公司無公害大棚蔬菜扶綏縣合眾農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化合作社2、地塊位置意向項目地塊：在扶綏縣城附近3、用地指標(biāo) 性質(zhì)：無公害蔬菜基地建設(shè)，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)一體化等農(nóng)業(yè)發(fā)展。 計劃用地：初期100-300畝。公司規(guī)?；笥玫匾?00以上。 計劃用地時間：15-25年，以租憑形式或合股形式發(fā)展。4、蔬菜基地要求： （1）、生產(chǎn)基地建設(shè)用地原則上應(yīng)符合扶綏縣農(nóng)業(yè)規(guī)劃，新建必須集中連片必須50畝以上，能有100-300畝連片更理想。其中：大棚