2014年建筑裝飾工程施工合同

1、總編號(hào)編號(hào)建筑裝飾工程施工合同(GF960205)建設(shè)單位施工單位：簽訂日期： 2014 年 10 月 12 日國家工商行政管理局 中華人民共和國建設(shè)部 制定沈陽市建筑工程管理局 沈陽市工商行政管理局監(jiān)印建筑裝飾工程施工合同協(xié)議條款甲方：乙方：按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規(guī) 定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、承包范圍： 1】具體工程量見甲方招標(biāo)書中的工程量清單。（附件1-工程量清單）。 2】詳見施工圖紙。 （室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)施工工程，包括 1、3-12層室內(nèi)裝 飾、裝飾強(qiáng)電弱電、給排水、監(jiān)控、空調(diào)拆除及安裝，

2、1樓大堂地?zé)幔?2層給排 水、空調(diào)主管道拆改及監(jiān)控增設(shè)監(jiān)控點(diǎn)。）四、承包方式：包工包料（不含甲供材料）。（附件 4- 甲方供料清單 ）。五、開工日期：2014 年 10 月 12 日六、竣工日期：2015 年 4 月 30 日七、總?cè)諝v工期天數(shù)：210天八、工程質(zhì)量： 合格九、合同價(jià)款： 13，992，669.99 元人民幣 （不含甲供材料價(jià)格） （大寫：壹仟叁佰玖拾玖萬貳仟陸佰陸拾玖元玖角玖分 ） 第二條：合同文件及解釋順序招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件及附件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、 工程量清單等。第三條：合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律一、合同語言： 漢語。二、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

3、建筑裝飾施工驗(yàn)收規(guī)范三、適用法律、法規(guī)：法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同法。第四條：圖紙一、圖紙?zhí)峁┤掌冢洪_工十日前二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)： 肆套三、圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用： 承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙負(fù)有保密 義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意不得外傳或復(fù)制。保密所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若違反 本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并向發(fā)包人支付中標(biāo)價(jià)0.2的違約金，賠償發(fā)包人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：甲方代表一 甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：二 甲方代表的職權(quán)：代表甲方執(zhí)行本合同，監(jiān)督乙方履行本合同并在乙方違約時(shí)有權(quán)通知乙方停工、返工或重 做，會(huì)簽工程量變更文件，接受乙方的工程量報(bào)告，驗(yàn)收乙方提供的材料、設(shè)備，驗(yàn)收

4、隱蔽工 程等一切甲方依據(jù)本合同擁有的權(quán)利。三 甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：第六條：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師一、監(jiān)理單位名稱：二、總監(jiān)理工程師姓名、職稱：三、總監(jiān)理工程師職責(zé)： 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、施工材料、設(shè)備進(jìn)行全方 位監(jiān)理和控制，及工程資料審查以及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)定賦予的權(quán) 利。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：對(duì)工程變更的確認(rèn)、簽發(fā)工程變更的指 令；涉及工程簽證的各項(xiàng)確認(rèn)函，以確認(rèn)事實(shí)；指令停工、復(fù)工。第七條：乙方駐工地代表一、乙方代表姓名和職稱（職務(wù)）： 郭大鵬，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng) 理，董志剛二、乙方賦予乙方代表的職權(quán)： 施工現(xiàn)場(chǎng)全面管理，與甲方協(xié)調(diào)溝通。第八

5、條：甲方工作一、提供具備開工條件施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和要求： 開工前。二、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工 前。三、需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：開工前。四、需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：乙方提前五日以上 通知甲方協(xié)作單位作業(yè)時(shí)間。五、辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前。六、會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：開工后三天內(nèi)。七、向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容： 水、電、交通、料場(chǎng)。八、施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間和要求： 發(fā)包方委托承包 。第九條：乙方工作一、提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)： 開工前二、施工場(chǎng)地防護(hù)工作的要求：由乙方負(fù)責(zé)、所需費(fèi)用及

6、乙方不履行義務(wù)或不 遵守政府和有關(guān)部門規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)罰款及所有責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。三、施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音控制的要求：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、所需費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。四、符合施工場(chǎng)地規(guī)定的要求：乙方負(fù)責(zé)。五、保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：乙方負(fù)責(zé)。六、建筑成品保護(hù)的措施：乙方負(fù)責(zé)。第十條：進(jìn)度計(jì)劃一 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前一周 內(nèi)二 甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 三天內(nèi)第十一條：延期開工由于甲方造成延期開工，工期順延，且不構(gòu)成甲方違約。第十二條：暫停施工 乙方在任何情況下均不得暫停施工。第十三條：工期延誤由甲方原因造成的工期順延，經(jīng)甲方確認(rèn)后工程順延。由乙方原因

7、造成的工期延誤，每延誤一日按照工程總價(jià)款 2承擔(dān) 懲罰性違約金 。第十四條：工期提前第十五條：工程樣板一 對(duì)工程樣板間的要求： 按甲方要求制作樣板間。第十六條：檢查和返工施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出返工，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同時(shí)違約 的，另行支付懲罰性違約金。第十七條：工程質(zhì)量等級(jí)一 工程質(zhì)量等級(jí)要求的追加合同價(jià)款：二 質(zhì)量評(píng)定部門名稱：甲方項(xiàng)目管理部門及監(jiān)理部門。第十八條：隱蔽工程和中間驗(yàn)收一 中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：每道工序施工完需由甲方或監(jiān)理方書面驗(yàn)收合格后 方可隱蔽，進(jìn)行下道工序。第十九條：驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)中間驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收及竣 工驗(yàn)收等，均需經(jīng)甲方或監(jiān)理方出具書面驗(yàn)收合格文件后 方視

8、為驗(yàn)收合格。需要政府相關(guān)部門驗(yàn)收的，還需政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方視為驗(yàn)收合格。第二十條：合同價(jià)款及調(diào)整一、合同價(jià)款形式：固定單價(jià)合同（清單形式）。二、合同價(jià)款的調(diào)整：按實(shí)際發(fā)生工程量，據(jù)實(shí)結(jié)算。具體方法如下設(shè)計(jì)變更（指發(fā)包人提出的或同意的）和現(xiàn)場(chǎng)簽證，按以下方法方法結(jié)A 、工程量清單中已含有項(xiàng)目，按工程量清單中相應(yīng)的綜合單價(jià)結(jié)B 、工程量清單中未含有，但有類似項(xiàng)目可以參照的，參照類似項(xiàng)目 綜合單價(jià)結(jié)算。C 、工程量清單中未包含，且工程量清單中沒類似項(xiàng)目的單價(jià)，確定 綜合單價(jià)原則如下：按遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依建筑、裝飾裝修、安 裝、市政、園林綠化工程計(jì)價(jià)定額（遼建發(fā)【 2007 】87 號(hào)）；按施

9、 工當(dāng)月遼寧工程造價(jià)信息發(fā)布的價(jià)格找差，如遼寧工程造價(jià)信 息沒有的材料，參照市場(chǎng)價(jià)格找差；管理費(fèi)、利潤(rùn)率及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按投標(biāo) 報(bào)價(jià)中各綜合單價(jià)的管理費(fèi)、利潤(rùn)率及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的平均水平確定。D 、工程量清單中未包含，且工程量清單及 2008 年遼寧省建筑、裝飾 裝修、安裝、市政、園林等消耗量定額及相應(yīng)的估價(jià)表也沒有可參照 的，由承包人提出經(jīng)發(fā)包人審核，最終價(jià)款的確定待結(jié)算時(shí)依據(jù)發(fā)包人 委托的審計(jì)部門審定為準(zhǔn)。第二十一條：工程預(yù)付款一、預(yù)付工程款總金額：無二、預(yù)付時(shí)間和比例：三、扣回時(shí)間和比例：四、甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：第二十二條：工程量的核實(shí)確認(rèn)乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求： 乙方報(bào)到監(jiān)理工程師處

10、三日內(nèi)第二十三條：工程款支付一、 支付方式：雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng) 15 日內(nèi)付合同總價(jià)格 30%，施工至 2014年 12月 15日支付合同總價(jià)款的 20%；施工至 2015年2月 15日支付合同總價(jià) 款的 15%，施工至 2015年 4月 15日支付合同總價(jià)款的 15%，竣工并經(jīng)甲方出具書 面驗(yàn)收合格文件后交付使用，付至 合同的 90%。甲方上級(jí)部門審計(jì)后付至定案值的 95%。余款作為保修金待保修期滿且乙方無違約后無息付清。第二十五條：甲方供應(yīng)材料設(shè)備一 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求： （附清單）二 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的取費(fèi)：發(fā)包人給予施工承包人所有對(duì)應(yīng)甲供材料的 采購總價(jià)

11、2% 的材料管理費(fèi)、保管及配合等費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用不含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，將 計(jì)入竣工決算，按合同規(guī)定支付。甲供、甲指材料第二十六條：乙方采購材料設(shè)備 承包人需將采購的材料、設(shè)備等合格證復(fù)印件在加蓋公章后交甲方工程師備 案、存檔。承包方采購的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方工程師書面驗(yàn)收合格后方可使 用。驗(yàn)收不合格的乙方無條件、自付費(fèi)用更換。第二十七條：材料試驗(yàn)乙方承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。第二十八條：甲方變更設(shè)計(jì)甲方設(shè)計(jì)變更，需甲方項(xiàng)目管理相關(guān)部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 式批準(zhǔn)通知后方可實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。第二十九條：乙方變更設(shè)計(jì)乙方設(shè)計(jì)變更，需甲方項(xiàng)目管理相關(guān)部門按程序確定后，由甲方向乙方出示正 示批

12、準(zhǔn)通知書后方可實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。第三十條：設(shè)計(jì)變更對(duì)工程的影響由責(zé)任方承擔(dān)第三十一條：確定變更價(jià)款變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：承包人在工程變更確定后，提出變更工程價(jià)款的報(bào) 告，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（ 2 ）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià) 格，具體為根據(jù)遼寧省 2008 年建筑、裝飾、安裝工程實(shí)物量定額、估價(jià)表中同類 子項(xiàng)目的消耗量進(jìn)行換算，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人、材、機(jī)價(jià)格執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)

13、準(zhǔn)按照投 標(biāo)文件中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。第三十二條：竣工驗(yàn)收、乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：提供竣工圖二套，否則視為不具備竣工驗(yàn) 收條件。二、乙方提供竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：二份、工程驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)。第三十三條：竣工結(jié)算 一、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。 二、乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間： 工程驗(yàn)收后 15 日內(nèi)三、甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間： 甲方接收乙方結(jié)算報(bào)告后 28 日內(nèi)完成四、甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間：第三十四條：保修一、保修內(nèi)容、范圍：工程范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。二、保修期限：防水工程五年，其它工程保修期二年。三、保修金額和支付方法：保修金額為工程總造價(jià)的 5%，

14、質(zhì)保金在甲方驗(yàn)收合 格一年后，且未發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)支付。四、保修金利息：無。第三十五條：爭(zhēng)議一、爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議、雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，依法向甲方所在地人民法院起訴。第三十六條：違約一、違約的處理： 1】乙方每延誤一天工期，按照合同總價(jià)款的千分之二支付懲 罰性違約金。 2】 承包方導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，有義務(wù)通過維修、返工等，確保工程達(dá)到合 同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期，仍按每延誤一天，按照合同總價(jià)款的千分之五支付懲罰 性違約金，直至驗(yàn)收合格。 3】除了上述約定之外，對(duì)于承包方的其他違約行為，應(yīng)支付合同總 價(jià)款的 10%懲罰性違約金，造成甲方實(shí)際損失的，另

15、行賠償甲方的一切損失。4】在保修期內(nèi)由于工程質(zhì)量缺陷而引發(fā)的任何人身及財(cái)產(chǎn)損害，由乙方負(fù)責(zé)。第三十七條：索賠第三十八條：安全施工施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)任何安全事故，以及引發(fā)的任何人身及財(cái)產(chǎn)損害均由乙方負(fù)責(zé)。第三十九條：專利技術(shù)和特殊工藝第四十條：不可抗力、不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)第四十一條：保險(xiǎn)第四十二條：工程停建或緩建由于甲方上級(jí)主管部門決定對(duì)本合同工程所屬房屋整體拆除或重建、翻建等， 乙方承諾無條件服從且無需甲方及甲方上級(jí)主管部門給予任何賠償或補(bǔ)償，本協(xié)議 自動(dòng)提前解除，乙方在甲方指定的期限內(nèi)無條件撤出，將工程所屬房屋、現(xiàn)場(chǎng)等交 還甲方，相互不負(fù)違約責(zé)任。第四十三條：合同生效或終止一、合同生效日期：甲乙方簽字或蓋章之日起。第四十四條：合同份數(shù) 一、合同副本份數(shù)： 5 份。 二、合同副本的分送責(zé)任：三、合同制訂費(fèi)用：第四十五條：附加條款（2）承包方承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收合格前的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。（3）承包方承擔(dān)工程施工期間造成甲方、第三方的人身、財(cái)產(chǎn)損失。（4）乙方的項(xiàng)目