歷史名街文化資源可持續(xù)利用模式研究

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文歷史名街文化資源可持續(xù)利用模式研究歷史名街文化資源可持續(xù)利用模式研究摘要：位于上海虹口區(qū)的多倫路，于1999年進(jìn)行了以文化為主 題的開發(fā)，形成了以“名人故居，海上舊里，文博街市，休閑社區(qū)” 為定位的步行街。雖然已初具規(guī)模，但是與“新天地”等同時(shí)期開發(fā) 的休閑街區(qū)相比，影響力較小，街區(qū)活力不足。因此，本文將從業(yè)態(tài)、 空間布局定位、可達(dá)性、古建筑功能置換和經(jīng)營(yíng)管理模式等多個(gè)方面， 對(duì)多倫路當(dāng)前面臨的問題做一些探討，指出其進(jìn)一步發(fā)展中需要關(guān)注 的內(nèi)容，并進(jìn)一步提出以文化資源為依托的歷史名街的可持續(xù)利用模 式。關(guān)鍵字：多倫路定位文化資源可持續(xù)利用模式 中圖分類號(hào)：G

2、623.41文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： 1文獻(xiàn)綜述已有文獻(xiàn)對(duì)于多倫路的研究主要從以下幾個(gè)方面：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì): 孫施文、董軼群從地區(qū)定位、功能配置和空間狀態(tài)組織等方面對(duì)多倫 路文化名人街的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，認(rèn)為其定位本身缺乏適當(dāng)性。 鄭正介紹了多倫路的保護(hù)、更新和發(fā)展的規(guī)劃目標(biāo)、對(duì)策及措施。米 澄質(zhì)對(duì)多倫路的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析。（2）建筑保護(hù)：陳偉新透過 多倫路改造案例，提出近代建筑保護(hù)再利用與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合的 觀點(diǎn)。（3）游憩:孫淼從游憩角度出發(fā)，剖析游憩街區(qū)的結(jié)構(gòu)、客源市 場(chǎng)，認(rèn)為上海游憩街區(qū)存在的主要問題有宏觀控制欠缺、交通問題凸顯、公共空間不足等。楊荻榮從歷史形成背景、利用模式

3、、經(jīng)營(yíng)方式、 使用者行為特征及產(chǎn)生的社會(huì)影響方面，得出游憩利用需根據(jù)具體情 況而定、影響多方面改變及歷史街區(qū)游憩利用是發(fā)展游憩業(yè)主流方向 之一等一般性特征和規(guī)律。（4）市場(chǎng)特征:宋長(zhǎng)海，樓嘉軍對(duì)上海休閑 街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了梳理和闡述，提出了優(yōu)化休閑街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建議。 （5）文化藝術(shù)：蔡繼福對(duì)多倫路文化名人街成因進(jìn)行了探原。2多倫路建設(shè)背景及方法多倫路是上海虹口區(qū)的一條小街， 全長(zhǎng)550米，南傍四川北路商 業(yè)鬧市，北臨魯迅公園、虹口足球場(chǎng)，背靠?jī)?nèi)環(huán)高架、輕軌明珠線， 屬于山陰路歷史文化風(fēng)貌區(qū)。它從一個(gè)側(cè)面集中反映了上海一個(gè)多世 紀(jì)以來的歷史印跡和文化縮影。但自20世紀(jì)50年代起，多倫路被步 步蠶食

4、，成為一個(gè)馬路菜場(chǎng)，路兩側(cè)風(fēng)格各異的建筑由于年久失修變 得破敗不堪，“臟、舌L、差”使多倫路昔日的文化韻味蕩然無存。因此，在1998年，虹口區(qū)政府對(duì)多倫路進(jìn)行了一期改造，希望 經(jīng)過2-3年的時(shí)間，把多倫路打造成為以“名人故居、海上舊里、文 博街市、休閑社區(qū)”為定位的文化休閑街區(qū)。但是，由于首期保護(hù)開 發(fā)投入資金有限，多倫路的保護(hù)和開發(fā)主要局限在沿街地帶， 致使優(yōu) 秀歷史建筑與舊區(qū)棚戶混為一體，高檔經(jīng)營(yíng)與攤販相互混雜，居住社 區(qū)日漸滲透、擠占景觀街區(qū)。為此從 2002年開始對(duì)多倫路進(jìn)行了二 期規(guī)劃，擬通過充分挖掘多倫路內(nèi)在的人文精神展示上海的與時(shí)俱 進(jìn)、海納百川的胸懷，將“多倫”打造成為具有文化

5、、旅游、休閑、 時(shí)尚為一體的知名品牌。因此，本文接下來將對(duì)多倫路當(dāng)前面臨的問 題和主要的原因做一些探討。本研究主要采用實(shí)地調(diào)查、訪談和網(wǎng)絡(luò)資料收集法。筆者于2011 年5月對(duì)多倫路文化名人街進(jìn)行了實(shí)地勘察和調(diào)研，采集了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 分布的基本數(shù)據(jù)，并通過對(duì)周邊居民和店鋪經(jīng)營(yíng)者的訪談就多倫路存 在的諸多問題進(jìn)行了詳細(xì)了解。而后，針對(duì)具體問題，對(duì)市規(guī)劃局、 文化局、長(zhǎng)遠(yuǎn)集團(tuán)和虹口區(qū)政府辦公室、建管科的有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了 訪談。3多倫路面臨的具體問題及原因3.1商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)類型單一通過對(duì)多倫路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在 2007年、2009年和2011年的數(shù)據(jù)的 分析可得，從整體上看，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量變化不大，多倫路現(xiàn)有商業(yè)

6、主要有：紀(jì)念品商店、酒店旅館、日用百貨、酒吧茶室、畫室等，其 中購物類商店（紀(jì)念品商店、古玩、工藝品、畫廊）所占比例最大， 超過50%商業(yè)類型單調(diào)劃一。因此，在對(duì)多倫路的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候， 不能夠僅僅停留在體現(xiàn)狹隘的表面文化的層面上，而是應(yīng)該探求新時(shí)代的創(chuàng)新文化。 在充 分挖掘多倫路內(nèi)在的人文精神的基礎(chǔ)上，從文化、景觀、名人三大角 度對(duì)概念進(jìn)行延伸拓展，按照時(shí)尚生活群體、時(shí)尚趨同群體及特殊休 閑群體等不同群體制定產(chǎn)業(yè)開發(fā)的業(yè)態(tài)，設(shè)計(jì)相應(yīng)的文化象征物、文化體驗(yàn)項(xiàng)目，滿足文化休閑消費(fèi)者的文化需求，表達(dá)他們的文化意志 和文化追求。同時(shí)通過旅游功能、休閑功能、文化功能的擴(kuò)展和放大， 強(qiáng)化多倫路文化產(chǎn)

7、業(yè)的整體功能。3.2逗留時(shí)間短，消費(fèi)水平低調(diào)查發(fā)現(xiàn)50.3 %的游客在多倫路的逗留時(shí)間不足I小時(shí)，84.2 % 的被調(diào)查者在多倫路的人均消費(fèi)水平集中 100元以下，有10.3 %的 調(diào)查者的人均消費(fèi)為100-300RMB數(shù)據(jù)顯示旅游者在多倫路老街的 逗留時(shí)間較短，消費(fèi)水平低。這種現(xiàn)象有兩方面的原因：一是消費(fèi)人群定位的錯(cuò)位。多倫路已不再發(fā)展餐飲業(yè)，主營(yíng)文化 產(chǎn)業(yè)，特別是古玩字畫玉器等高端文化消費(fèi)。 這種定位服務(wù)的消費(fèi)人 群大多為文化人士和辦公室從業(yè)者，因此需要街區(qū)的周邊有大量的從 業(yè)崗位。而就虹口區(qū)范圍而論，商務(wù)辦公設(shè)施相對(duì)比較缺乏，數(shù)量少 且分布較散，而且與多倫路都有相當(dāng)?shù)木嚯x。二是多倫路的開

8、發(fā)是“一層皮式的開發(fā)”，空間布局為線性的模 式。開發(fā)局限在沿街地帶，致使優(yōu)秀歷史建筑與舊區(qū)棚戶混為一體， 整個(gè)街區(qū)處于雜亂狀態(tài)。優(yōu)秀建筑的內(nèi)部功能和旅游休閑功能未能 進(jìn)行深度開發(fā)，經(jīng)營(yíng)方式也存在很大問題。在二期的規(guī)劃中，已經(jīng)注 意到了這方面的內(nèi)容，但是由于資金和拆遷的問題，規(guī)劃一直被擱置。3.3可達(dá)性差多倫路可達(dá)性差主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：3.3.1停車場(chǎng)地不足多倫路文化名人街在規(guī)劃初始及后來的改建方案中，都沒有在其 周邊設(shè)置專門停車場(chǎng)，雖然方舟大廈、時(shí)裝大廈西側(cè)等綠地安排一定 的公共停車位，但依然沒有解決多倫路的停車問題。 筆者現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā) 現(xiàn)不少機(jī)動(dòng)車輛直接停留在多倫路面上，不僅阻礙行人過往

9、，更成為游客觀光的視覺污染源。3.3.2指示系統(tǒng)不明確從地鐵3號(hào)線到多倫路最近距離約為350米，理論上只需步行5 分鐘就能到達(dá)多倫路，但是從具體區(qū)位圖上看，由于地鐵出口與進(jìn)入 多倫路的橫濱路成迂回的之字形，無形之中給人們直接通達(dá)多倫路增 添了迷惑性和障礙性。而在地鐵出入口，并沒有相關(guān)的信息提供給游 客，致使游客迷失對(duì)多倫路的具體方位，造成對(duì)多倫路到達(dá)的不便。3.4古建筑保護(hù)有余、利用不足多倫路地塊內(nèi)保護(hù)建筑和保留歷史建筑數(shù)量多， 有些保護(hù)建筑對(duì) 其功能進(jìn)行了置換，有些保護(hù)建筑延續(xù)其原來的使用功能。多倫路歷 史多倫路歷史建筑利用方式主要有四種：一、繼續(xù)保持其原有的用途和功能，如景云里，二、三十年

10、代有 魯迅、葉圣陶等一大批名人居住在此，現(xiàn)在依然保持其居住功能。 二、 作為博物館、紀(jì)念館、陳列館使用一一中國(guó)“左聯(lián)”會(huì)址，現(xiàn)為中國(guó) 左翼作家聯(lián)盟會(huì)址紀(jì)念館。三、作為公共事業(yè)使用，如白公館，現(xiàn)為 411醫(yī)院康復(fù)理療醫(yī)學(xué)中心。四、從事商業(yè)活動(dòng)，如趙世炎寓所、 湯公館已用作商業(yè)建筑。多倫路古建筑保護(hù)利用方式類型以第一類和第二類居多，即保持其原有功能和用途和作為博物館、紀(jì)念館、陳列館使用。這兩種利用 方式占所有利用方式的近80%雖然這兩種保護(hù)方式能較好地保持古 建筑的原真性和展示古建筑的獨(dú)有魅力， 但它最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)是受 眾面局限。多倫路歷史建筑利用方式主要與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)，對(duì)于其他功能的 置換，如

11、休閑類等很少。多倫路本身的定位為多功能的都市休閑及文 化社區(qū)，現(xiàn)有的歷史建筑利用方式中文化功能是體現(xiàn)了， 但是休閑功 能卻很薄弱。這說明多倫路文化名人街上歷史建筑的功能置換還不夠 深入，它只注重了表面文化的展示，忽略了文化體驗(yàn)者的休閑活動(dòng)需 求。4.5開發(fā)管理模式多倫路文化名人街一期由虹口區(qū)區(qū)政府主持， 二期由多倫建設(shè)發(fā) 展有限公司投資建設(shè)，是“政府導(dǎo)向、企業(yè)實(shí)施”合作開發(fā)模式。政 府負(fù)責(zé)制定規(guī)劃、政策指導(dǎo)、開發(fā)定位、引導(dǎo)管理以及對(duì)開發(fā)進(jìn)行全 面支持，企業(yè)進(jìn)行整體區(qū)域的文化開發(fā)和市場(chǎng)運(yùn)作。這樣，無論是政府還是投資公司對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的控制能力大為減弱，不能及時(shí)地順應(yīng)市 場(chǎng)需求對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，新陳代謝

12、能力的低下導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的不 足。5小結(jié)多倫路逐漸衰敗的境況主要分析有以下原因：5.1產(chǎn)業(yè)定位不準(zhǔn)確多倫路名人文化街業(yè)態(tài)呈現(xiàn)分布不均衡、功能設(shè)置不合理的現(xiàn) 象，主要原因是市場(chǎng)定位不準(zhǔn)確、產(chǎn)業(yè)供給與周邊消費(fèi)者需求脫節(jié)。 文化資源開發(fā)需要有前瞻性，要突破定位狹窄、概念局限、形態(tài)平淡、 結(jié)構(gòu)離散、文化功能開發(fā)與其他功能脫節(jié)等發(fā)展瓶頸，將歷史文化遺 產(chǎn)保護(hù)與都市型經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機(jī)結(jié)合在一起，達(dá)到一個(gè)新的認(rèn)識(shí)高度。 多倫路現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)定位僅僅停留在傳統(tǒng)的文化產(chǎn)業(yè)上，在產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)上需向創(chuàng)新型、多動(dòng)能、深層次的方向發(fā)展。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)的不合理性停車場(chǎng)、綠地、座椅等公共設(shè)施的匱乏暴露出多倫路初始規(guī)劃的 弊端。多

13、倫路基礎(chǔ)設(shè)施的不完善不能滿足消費(fèi)者多樣化的需求，降低了多倫路對(duì)消費(fèi)者的吸引力。街區(qū)內(nèi)缺少人性化設(shè)計(jì)，景觀環(huán)境有待 改善，缺少游人駐足停留的空間。規(guī)劃設(shè)計(jì)的不合理導(dǎo)致多倫路人氣 不足，進(jìn)而淡化了多倫路的文化氛圍。5.3開發(fā)的滯后性2005年多倫路二期改建工程開始進(jìn)行，但直到現(xiàn)在都未完成。 從1999年至今近6年的時(shí)間，多倫路的改建工程一直處于停滯時(shí)期， 二期工程的滯后發(fā)展已經(jīng)與市場(chǎng)需求脫節(jié)， 與此同時(shí)也對(duì)早已建設(shè)好 的一期工程造成很大的消極影響。工程開發(fā)的不連續(xù)性和不完整性使 得多倫路社區(qū)影響日漸式微。5.4政府監(jiān)控管理不得力多倫路項(xiàng)目推進(jìn)受限，政府的缺位對(duì)此責(zé)無旁貸。6年項(xiàng)目沒有推進(jìn)，政府卻沒

14、有任何回應(yīng)，沒有收回土地，也沒有要求續(xù)交土地出 讓金；開發(fā)商由此而進(jìn)行“合理囤地”，造成土地資源的極大浪費(fèi)， 公眾利益受到損害。在對(duì)諸如多倫路這樣的以文化資源為依托的歷史名街進(jìn)行開發(fā) 時(shí)，首先要依托周邊環(huán)境，挖掘自身特色，準(zhǔn)確市場(chǎng)定位，既不能為 了保護(hù)文化氛圍不發(fā)展商業(yè)和旅游，也不能盲目追求經(jīng)濟(jì)效益而削弱 資源特色。其次是結(jié)合市場(chǎng)需求，平衡業(yè)態(tài)布局，保證健康有活力的 市場(chǎng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)文化效益和經(jīng)濟(jì)效益的最佳結(jié)合。合理的規(guī)劃和開發(fā) 項(xiàng)目的健康持續(xù)性推進(jìn)也是街區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要保證，規(guī)劃中需完 善基礎(chǔ)設(shè)施，提高環(huán)境質(zhì)量，盡可能多的創(chuàng)造可供人駐足停留、人性 化的公共空間氛圍，政府在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行時(shí)要充分發(fā)揮其監(jiān)管、 審查 作用，協(xié)調(diào)公眾利益和私人利益，保證項(xiàng)目的可持續(xù)推進(jìn)。只有這樣， 才能實(shí)現(xiàn)文化資源的可持續(xù)利用。參考文獻(xiàn)1 宋長(zhǎng)海.上海休閑街空間布局研究D.上海華東師范大學(xué)，20072 張杉.舊城歷史街區(qū)型游憩商業(yè)區(qū)形成機(jī)制及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究D.四川師范大學(xué)，20053 宋長(zhǎng)海，樓嘉軍.上海休閑街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)研究J.旅游學(xué)刊，2007, (5) : 80 一 854 孫施文,董軼群.偏離與錯(cuò)置一一上海多倫路文化休閑步行 街的規(guī)劃評(píng)論J.城市規(guī)劃，2008, (12)5 孫淼.上海游憩街區(qū)研