20XX房屋租賃合同范本doc標(biāo)準(zhǔn)版[工作范文]

1、20XX房屋租賃合同范本doc標(biāo)準(zhǔn)版 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜，訂立本合同。 條房屋基本情況 該房屋坐落于市區(qū)（縣） .該 房屋為：樓房 室廳衛(wèi) 廚，建筑面積 平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其 他條件為，該房屋 （已/ 未）設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： （一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： . （二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該 憑證為：

2、 . 第三條房屋用途 該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未 征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅 自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。 第五條房屋改善 （一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下 改善：,改善房屋的費(fèi)用由（甲方/乙方） 承擔(dān)。 （二）甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝 飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 （一） 租賃期自年一月_日至年一月 _日，共計(jì)年個(gè)

3、月。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承 租的，應(yīng)提前日向甲方提出 （書面/口頭）續(xù)租要 求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但 應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對(duì)方。 第七條租金 （一） 租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年）, 總計(jì)：元（大寫：元） （二）租金支付時(shí)間及方式： （三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直 接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_ 銀

4、行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 ） （四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方 （是/ 否）向甲方支付 房屋租賃保證金，具體金額為： 元 （大寫: 元 ） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視 費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并

5、向甲方出示相關(guān)繳 費(fèi)憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 （一） 交付：甲方應(yīng)于年月 日前將房屋 按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的 部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付 恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方 折價(jià)補(bǔ)償） 返還后對(duì)于該房屋

6、內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲 方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期 不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋 影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 （二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維 修的義務(wù)。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不 維修或拒不承

7、擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同。 （三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由 乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條所有權(quán)變動(dòng) （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買 的權(quán)利。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方 與新所有權(quán)人之

8、間具有法律效力。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： .（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方 解除合同，收回該房屋： 1、 不支付或者

9、不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7、其他： 第十五條違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_ %支付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。 （五

10、）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （六） 乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 月租金的 支付違約金。 （七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間 返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （八）其他： 第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方 代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同 的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán) 或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方 不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng) 調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的 仲裁條款或