屋頂租賃合同

1、屋頂租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方出租廠房屋頂、乙方在承租的屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站的有關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條屋頂租賃1、 甲方同意將其坐落于的廠房屋頂合計(jì)約萬(wàn)平方米出租給乙方使用。2、 乙方在承租的甲方廠房屋頂上投資建設(shè)光伏發(fā)電站項(xiàng)目（以下稱項(xiàng)目）。3、甲方應(yīng)該提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬文件作為本合同的附件。第二條租賃期限1、雙方同意，約定的屋頂租賃期限為自光伏發(fā)電站建設(shè)完成驗(yàn)收并網(wǎng)之日起法定 20年，如法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)至法律法規(guī) 規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。2、考慮到光伏發(fā)電站正常運(yùn)行的期限為 25年，因此，租賃期滿后乙方有選擇權(quán)

2、，乙方可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，需在租期滿前一年書面通知 甲方，租賃期屆滿期前續(xù)簽5年。25年后，雙方也可以繼續(xù)簽訂屋頂租賃合同，若不續(xù)簽，乙方可以將光伏發(fā)電站設(shè)備拆除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以由甲方出資 向乙方購(gòu)買。第三條屋頂租賃費(fèi)用1、乙方，自項(xiàng)目開始建設(shè)起，按實(shí)際占用屋頂面積，向甲方支付屋頂租賃費(fèi)用，每年租賃費(fèi)_3_元/ m202、每年年末結(jié)算租金。第四條 屋頂技術(shù)資料的提供1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供出租屋頂?shù)闹黧w建筑的權(quán)屬證書等權(quán)屬 資料，并協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電站的立項(xiàng)、報(bào)批、核準(zhǔn)、建設(shè)與運(yùn)行等有關(guān)事項(xiàng)；2、本合同簽訂后，甲方提供原建筑設(shè)計(jì)院相應(yīng)建筑物設(shè)計(jì)圖紙、建

3、筑物屋頂 承載證明文件、竣工圖、電路圖等技術(shù)資料給乙方，甲方所提供的有關(guān)建筑物的 技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)可靠，以便乙方進(jìn)行光伏電站的評(píng)估和設(shè)計(jì)；3、本合同簽訂后，根據(jù)屋頂光伏發(fā)電站設(shè)計(jì)的要求，甲方須取得建筑物原設(shè) 計(jì)單位等出具的建筑物承載復(fù)核意見并提供給乙方。4、如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項(xiàng)目的 實(shí)施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請(qǐng)?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)的， 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請(qǐng)求，及時(shí)申請(qǐng)?jiān)摰仍S可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期 間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng) 目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。第五條租賃屋頂?shù)陌踩途S護(hù)1、

4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的建筑物技術(shù)資料，合理設(shè)計(jì)光伏發(fā)電站，確保不 影響甲方建筑物的安全。2、屋頂?shù)木S修、管理由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)采取措施，讓其物業(yè)管理方為乙方 建設(shè)、維護(hù)光伏發(fā)電站提供必要的便利。3、乙方負(fù)責(zé)完善設(shè)計(jì)施工與運(yùn)維的技術(shù)措施，保證施工不破壞建筑原有功能。4、若在施工和使用中，如因乙方發(fā)電設(shè)施和乙方人為破壞造成的屋頂破損或 其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)賠償責(zé)任。5、光伏發(fā)電站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)、維護(hù)過程中，乙方應(yīng)不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)。第六條屋頂光伏發(fā)電站的建設(shè)及配合1、光伏電站開工建設(shè)前，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)所在地道路通暢且具備光伏電站建 設(shè)所需的供水、供電、通訊及排水等施工條件；2

5、、甲方協(xié)助乙方為光伏電站建設(shè)提供便利條件，包括設(shè)備和材料的臨時(shí)保存 場(chǎng)地、施工用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等，以使光伏電站能夠及時(shí)開工建設(shè)；3、甲方為乙方提供光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的電纜井通道、設(shè)備房、設(shè)備存放 區(qū)域、配電設(shè)備的空間等光伏電站建設(shè)配合條件;4、甲方應(yīng)要求該建筑物的物業(yè)管理方配合乙方進(jìn)行電站的建設(shè)、安裝、管理 和維護(hù)等工作，以便乙方順利申報(bào)、設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行、維護(hù)該項(xiàng)目。5、光伏電站建設(shè)所使用的水、電等費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方負(fù)擔(dān)。6甲方應(yīng)于光伏電站開工建設(shè)的同時(shí)，協(xié)助乙方建設(shè)配套用戶側(cè)電力接入系 統(tǒng)工程，按規(guī)定履行電網(wǎng)接入程序，在甲方用戶側(cè)安裝獨(dú)立的自動(dòng)電能計(jì)量裝置（電表）和運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，

6、并向電網(wǎng)運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)傳送相關(guān)數(shù)據(jù)。7、乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)屋頂光伏發(fā)電站， 所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)歸乙方所有。8甲方保證目前的合同條款確定的權(quán)利義務(wù)，如果甲方任何原因的轉(zhuǎn)讓其房 產(chǎn)甲方則確保將來(lái)的受讓方也要受其約束。第七條光伏發(fā)電站的合法性1、乙方保證光伏發(fā)電站的建設(shè)符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求，工程質(zhì)量符合國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，光伏發(fā)電站的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法 律、法規(guī)要求。第八條拆遷補(bǔ)償1、在建設(shè)或運(yùn)營(yíng)期間，如因政府原因，導(dǎo)致甲方地段地塊使用功能的變更等 不屬于甲方自行變更的，不構(gòu)成甲方違約，由此導(dǎo)致甲方廠房需拆遷的，乙方有 權(quán)參與其拆遷補(bǔ)償談判，就乙方在其談判中所爭(zhēng)取到

7、的補(bǔ)償歸乙方所有（包括并 不限于對(duì)于項(xiàng)目電站獲得的補(bǔ)償）。2、拆遷時(shí)，乙方應(yīng)自行拆走光伏發(fā)電設(shè)備和材料，并可依照本合同約定模式 在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設(shè)備和材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1、如任何一方違反本合同之約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，即視為違約方， 違約方應(yīng)賠償守約方本合同之可期待利益損失。若該損失難以計(jì)算的，雙方同意 按照以市場(chǎng)專業(yè)第三方評(píng)估的為準(zhǔn)向?qū)Ψ劫r償損失。2、本合同簽署后，若甲方與任何第三方簽署屋頂租賃合同，視為甲方違約， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。3、因不可抗力的事由導(dǎo)致違約的，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附則1、光伏發(fā)電站與所在建筑的結(jié)合方式，依據(jù)項(xiàng)目申報(bào)的技術(shù)方案

8、確定。2、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另外簽署合同進(jìn)行補(bǔ)充明確。3、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后成立。 本合同一式四份, 甲乙雙方各執(zhí)兩份。乙方（蓋章）:甲方（蓋章）：簽約日期:簽約日期:法定或授權(quán)代表人:法定或授權(quán)代表人:你們彼此有等價(jià)交換的利用價(jià)值，有合作共贏的機(jī)會(huì)，這才是人脈。人脈不是你和多少人打過交道、和多少人參加過飯局、和多少人進(jìn)出過高檔場(chǎng)合、和多少人合過影，而是有多少人愿意和你打交道、主動(dòng)和你打交道、長(zhǎng)期和你打交道、持續(xù)和你打交道。千萬(wàn)要切記，人脈并不是說你利用了多少人、有多少人被你呼來(lái)喚去、有多少人為你鞠躬盡瘁，而是你幫了多少人。人脈不是有多少人在你面前吹捧你，奉承你，

9、而是有多少人在你背后稱頌和點(diǎn)贊。人脈不是在你輝煌的時(shí)候，有多少人簇?fù)碇悖踔?，而是在你困境時(shí)、在你落魄時(shí)，有多少人愿意站出來(lái)慷慨援手，幫助你。真正擁能夠有人脈的人，都具備以下素養(yǎng):1.換位思考。多從他人的角度考慮問題。避免獨(dú)斷專行、剛愎自用、自私自利。2.適應(yīng)環(huán)境。物競(jìng)天擇，適者生存，優(yōu)勝劣汰，人也是一樣，雖然不是你死我活，但適應(yīng)能力強(qiáng)的人往往是最先站穩(wěn)腳跟的人。3.大方待人。大氣慷慨，小事不斤斤計(jì)較，大事嚴(yán)謹(jǐn)慎重，嚴(yán)于律己，寬以待人。有一天你會(huì)明白，善良比聰明更難。聰明是一種天賦，而善良是一種選擇。4.低調(diào)做事。低調(diào)做人，低調(diào)做事。你的所有細(xì)節(jié)，有心人自會(huì)看到，這樣的人有眼光，或許是值得

10、結(jié)交的同事，可能會(huì)成為事業(yè)上的伙伴，也有可能是你命運(yùn)中的伯樂。5.贊美他人。贊美不需要錢，誠(chéng)心點(diǎn)贊、真心贊美，是最有力的武器，而不是陰奉陽(yáng)違、拍須溜馬。6.對(duì)人禮貌。你的涵養(yǎng)，你的修養(yǎng)，你的為人，往往體現(xiàn)在一舉一動(dòng)的禮貌之中。7.檢討自己。凡事都想想所有問題都是自己的問題。8.學(xué)會(huì)感恩。做人，一定要有良心。千萬(wàn)不要忘記曾經(jīng)幫助過你的人。否則，你的路只會(huì)越走越窄!9.遵守時(shí)間。不要讓別人等太久，除非你不想尊重人，不想建立關(guān)系，破壞好感，那隨意。10.常懷一顆平常心。世事變幻莫測(cè)，一顆平常心顯得彌足珍貴。11.學(xué)會(huì)忍耐。遇事要鎮(zhèn)定，好多事情更多的時(shí)候是需要忍耐。有時(shí)候別人怎么看你，和你沒半毛錢的關(guān)系，你要怎么活，也和別人沒有一絲一毫的關(guān)系。其次，不要太在意別人的眼光。12.信守諾言。量力而行，言出則必行。13.切記言多必失。守住自己的嘴，管好自己的嘴，多聽多看，眼觀六路耳聽八方。14.待上以敬，待下以寬。尊重你的上司，敬重你的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)于下屬要寬以待人，以身作則。而更多的時(shí)候，我們要看清別人，也明白自己。有些人，