深圳房屋租賃合同登記備案證明

1、深圳房屋租賃合同登記備案證明篇一：深圳辦理房屋租賃合同登記 （備案） 須知 辦理房屋租賃合同登記（備案）須知一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖當事人提出申請 管理所收文 管理所核準 登記或不予登記二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件。 單位的：1、房地產(chǎn)證或證明其產(chǎn)權的其他有效證件；2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門 同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明 （ 驗原件留 復印件 ） 。個人的：產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭 合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產(chǎn)權的書 面證明。（二）房地產(chǎn)租賃合同書 （

2、 使用房屋租賃管理機關提供 的統(tǒng)一格式合同書 ） 。（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的 :1、政府批文或營業(yè)執(zhí)照 （驗原件留復印件） ；2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托 書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經(jīng)過公證或認證；3、法定代表人證明書及身份證 （ 驗原件留復印件 ）、委 托書原件。個人的：1、身份證 （ 驗原件留復印件 ） ；2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權 委托書原件 ;3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外 共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：1、政府批文或營業(yè)執(zhí)照 （ 驗原件留復印件

3、 ） ；2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照 （ 驗原件留復 印件）；個人的：1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居 留證件 （ 驗原件留復印件 ）；2、房屋用途為住宅的， 須填寫暫住人員信息登記表 ， 提供 2049 周歲女性計劃生育證明； 3、委托他人代辦承租 手續(xù)的，須出具授權委托書。（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權人同意 出租的書面證明原件。三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項（一）轉租合同的登記 （備案 ） 辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)

4、租賃合同。（二）登記 （ 備案） 租賃合同的變更 當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備 案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記 （備案）。篇二：房屋租賃合同登記備案證明 篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理 上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者： 內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 3011： 30，13：30 16：30

5、三、需攜帶材料：1、當事人身份證（出租人和承租人）原件復印件；2、房地產(chǎn)權證原件復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復印件、 代理人身份證原件復印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件復印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx（身份證號： xxx ）代為辦理 xxx（房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。委托人： xxx （身份證號： xxx ）xxx

6、x 年 xx 月 xx 日 注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事 先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并 填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權證首頁（有條形 碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；7、所有復印件都準備兩套；8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準備至少 65 元現(xiàn)金，其中 15 元購買三本標準格式 的房屋租賃合同， 50 元登記費；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、24號窗口可以復印，復印費每張 1 元，建議提前復 印好有關資料；

7、12、順利的話，辦理時間大概需要至2 個小時。五、辦理流程：1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務臺會給一個排隊號， 到 32-34 號窗口等待叫號； 2 、 32 號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同， 一般均被判定不合 格。讓你填寫一份表格，繳納 15 元錢，上繳一份出租人和 承租人身份證的復印件 （驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件 （驗 原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件 （驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到 25 號窗口等待 （該窗口不叫號， 需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）3、從 25 號窗口領取上海市房地產(chǎn)登記申請書并填 寫，將該表格與出租

8、人和承租人身份證的復印件 （驗原件）、 房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件） 、委托書原件及代理人身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審 定合格，繳納 50 元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)， 7 天后 來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄 需要補充的材料，準備下次再來。4、7 天以后，到服務臺表明“我來領取 7 天前辦理的房 屋租賃合同登記備案證明” ，服務臺會給一個排隊號，到 37-38 號窗口等待叫號；5、向 37 號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取 房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權證

9、；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；（ 4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權證、親屬 關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備 案證明房屋租賃合同登記備案證明（ ） 房租登 （xxxx） 第 xxx 號房屋所有權證號出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同 已登記備案。房屋坐落： xx 區(qū) xx 大街 x 號 x 號樓 xxx 室 出租面積： xxx 平方米 房屋用途： xx租賃期限： xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日北京市 xx 區(qū)（ 縣）xxxxxxxxxxxxxxx 年 x

10、 月 x 日篇三： 辦理房地部門出具的房屋租賃合 同登記備案證明房地產(chǎn)交易中心 : “浦東新區(qū)嶗山西路 201 號（棲霞路 路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到 一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是 25 號窗口），咨詢辦 理登記需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地產(chǎn)登記申請書 （原件），在登記窗口領 取。2、當事人（出租人和承租人） 身份證（原件 +復印件）。3、房地產(chǎn)權證（原件 +復印件）。4、房屋租賃合同（原件 +復印件）。5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。注：1、房屋租賃治安許可證不需要。2、另外要注意的還有：（ 1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共

11、有時，要 提供全部共有人的身份證明（復印件 +原件），（ 2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公 司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花 5 塊錢在 24 號窗口買一本重填一下把原件一起交給 25 號窗口。（謝謝 gxy ） 辦理時間為：周一 周五，上午 9：3011：30，下午 1：304：30。應繳費用：登記費 50 元/ 件。一、辦理地點： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時間：周一到周五 9： 3011： 30，13：30 16：30三、需攜帶材料：2、房地產(chǎn)權證原件復印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件復印件、 代理人身份證原件復印件。四、注意事項：1、各區(qū)到對應的本區(qū)

12、房地產(chǎn)交易中心辦理； 2、租的房子的產(chǎn)權證上的所有人因故無法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權證上的所有人可以 親自辦理，則無需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供 全部共有人身份證原件復印件；4、委托書一般格式委托書茲委托 xxx（身份證號： xxx ）代為辦理 xxx（房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。 委托人： xxx （身份證號： xxx ） xxxx 年 xx 月 xx 日 篇三：深圳市房屋租賃合同登記 （ 備案）須知及房屋租賃 合同樣本合同登記 （備案 ）號: 深圳市房屋租賃 合同書 深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋租賃合同登記

13、 （備案） 須知 一、辦理房屋租賃合同登記 （ 備案） 需提交的資料： （ 一） 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權 （ 使用權 ）的其他有效證件 （ 提供原件并留復印件 ）（ 二 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明， 包括： 1 單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照 （提供原件并留復印件 ） 。 法 定代表人證明書原件。2、個人 身份證或其他有效身份證明 （ 提供原件并留復印件 ） 。（ 三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身 份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提 供授權委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明 和授權委托書。（

14、五 ） 房屋租賃合同。以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境 外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。二、關于房屋租賃合同備案的說明： 根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第 二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應 持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦 理備案。 房屋租賃合同出租方 （甲方 ）： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí) 照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯(lián)系電 話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方 （乙方 ）： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí) 照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯(lián)系電 話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)

15、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細 則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安 全責任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間） 編碼為 的 房屋（ 以下簡稱租賃房屋 ）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面 積共計 平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權利人： ; 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（ 使用權 ） 的其他有效證件名稱及號碼 : 。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方 米每月人民幣 元（ 大寫： 元）計算， 元）。第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人 民幣 元（

16、大寫：元 ） 。第四條 乙方應于：每月 日前；每季度第 個月 日前；每半年第 個月 日前；每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務 發(fā)票。 （ 上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項 內打“” ）第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年 限，且不得超過 20 年，超出部分無效。第六條 租賃房屋用途： 。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方 使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃 房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書

17、面簽字確 認并報本合同登記（備案）機關備案。第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬 設施月租金總額為人民幣 元（ 大寫：的當時狀況、附屬財產(chǎn) 等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月 （不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（ 大寫：元 ） 。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 1、2、3、只滿足條件之一。全部滿足。（ 上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項內 打“” ）返還租賃保證金的方式及時間： 。 出現(xiàn)下列情形之 一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條 租賃期間，甲方負責支付

18、租賃房屋所用土地的 使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（ 大廈） 物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全 性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并 不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租 賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過 錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常 使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有 效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應

19、在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方 或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的， 乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代 為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下 發(fā)生的維修費用 （ 包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支 出的合理費用 ） 由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務， 未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該 （ 擴大 ） 部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房 屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的， 乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。第

20、十五條租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人， 并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續(xù)。但轉租期限 不得超過本合同約定之租賃期限；租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的 書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續(xù)。但轉 租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他 人。 （ 上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項內打 “” ） 第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋 的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙 方應在收到甲方書面通知后 個工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買 權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責

21、任在簽訂轉讓合同時告 知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條 本合同有效期內，發(fā) 生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（ 一 ） 發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（ 二 ） 政府征用、收回或拆除租賃房屋；（ 三 ） 甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的 損失， 1、要求乙方恢復房屋原狀；2、向乙方請求損害賠償；3、不予退還租賃保證金； 4、要求乙方支付違約金人民幣元（ 大寫： 元）。（ 上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、 4 項不能同時選?。辉谙鄳獌却颉啊?） ：（ 一）乙方拖欠租金達 天（ 個月） 以上；（ 二 ） 乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；

22、（ 三 ） 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或 者他人利益的；（ 四 ） 乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；（ 五 ） 乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或 支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（ 六 ） 未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租 賃房屋進行裝修；（ 七 ） 乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據(jù) 上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通 知書一經(jīng)合法送達， 甲方有權申請單方解除合同登記 （備案） 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 1、向甲方請求損害賠償； 2、請求甲方雙倍

23、退還租賃保證金；3、甲方支付違約金人民幣元 （ 大寫：元 ） 。（ 上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、 3 項不能同時選??；在相應內打“” ） ：（ 一 ） 甲方遲延交付租賃房屋天 （ 個月 ） 以上；（ 二 ） 甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性 不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（ 三 ） 甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或 支付維修費用的；（ 四 ） 未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進 行改建、擴建或裝修的。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合 同的。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可 依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同

24、，解除合 同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記 （備案）。第二十條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還 租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好 （ 屬正常損耗 的除外 ） ，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關 移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有 權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向 乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù) 租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù) 租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到 房屋租賃主管機關重

25、新登記（備案） 。 第二十二條 甲乙雙 方應當簽訂深圳市房屋租賃安全管理責任書 。甲方提供 的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全 隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、 出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、 消防、治安、 環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定 的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出 租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱 患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有 一方違約， 按合同約定承擔相應違約責任。 第二十三條 甲、 乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容 作為本

26、合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的， 雙方須在變更協(xié)議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記 （備案）。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過 協(xié)商解決； 協(xié)商解決不成的， 可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：深圳仲裁委員會申請仲裁；中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（ 以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應 內打“” ）第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知 或文件的送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的， 以雙方當事人簽署合同的通信地址作

27、為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方 的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄 文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第二十六 條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主 管機關進行登記或備案。 第二十七條 本合同以中文文本為 正本。第二十八條 本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 合 同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。甲方（簽章） ：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人 （ 簽章） ： 年月 日乙方（簽章） ：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人 （ 簽章） ： 年月 日登記或備案人 （ 簽章 ）：合同登記 （

28、備案）機關（ 簽章） ：年月 日（ 附頁 ）特別提示（經(jīng)1、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng) 雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、 修改。合同簽訂后， 未被修改的內容及當事人填寫的內容 當事人雙方簽字或蓋章確認 ） 視為本合同約定內容。本合同 中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優(yōu)先。2、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權 利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證 明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還 需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同 意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律

29、資格證明。3、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法 律有關程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。 當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解 除合同。5、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素 墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。6、本合同文本部分條款中有空白處（ 以下劃線標出 ） ，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇 （以口標出 ）。7、簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租 賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的 份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確

30、保各份合同相互之間內容一致；在任何情 況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。9、本合同內容發(fā)生重大變更、 解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原 登記機關辦理相關手續(xù)。10、雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處臵出 租房屋內留臵物品進行協(xié)商，在附頁中約定。11、本合同第六條“租賃房屋用途”應填寫以下五大類 之一：商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合。深圳市房屋租賃安全管理責任書深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制 為貫徹執(zhí)行深圳市人民代表大會常務委員會關于加強 房屋租賃安全責任的 決定，進一步明確房屋租賃安全責任， 加強出租房屋安全管理，保障人民群眾 生命財產(chǎn)安全，根 據(jù)相關法律、法

31、規(guī)規(guī)定，特制定本責任書：一、本市行政區(qū)域內生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市 場及其檔位、柜臺） 、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人 和承租人為出租屋安全責任人。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規(guī) 定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應當與受托人簽訂書面委托協(xié)議， 約定各自的安全責任。 房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通 道、消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關行政部 門規(guī)定的安全標準。法律、 法規(guī)規(guī)定需取得相關許可證或 者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。四、承租人利用出租

32、房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人 應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或 者開業(yè)許可證書。五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使 用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客 觀原因不能親自查看的， 應當委托他人查看。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅 自改變房屋使用性質的情況，應當向出租屋綜合管理機構或者其他有關行政 部門報告。七、承租人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同 的約定，安全合理使篇四：房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同登記備案證明（ ） 房租登 （XXXX） 第 XXX號 房屋所有權證號 出租人 XXX

33、與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案房屋坐落：XX區(qū) XX大街 X 號 X號樓 XXX室出租面積：XXX平方米 房屋用途： XX租賃期限：XXXX年 X月 X日至 XXXX年 X月 X 日北京市 XX區(qū)（ 縣）XXXXXXXXXXXXXXX年 X 月 X 日篇五：深圳市房屋租賃登記 （ 備案 ） 申請表 深圳市房屋租賃登記（備案）申請表 篇六： XX 深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃合同書 深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃登記備案須知 一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：（ 一 ） 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（ 使用權 ） 的其他有效證件 （ 提供原件并留復印件 ）（ 二

34、 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明， 包括：1、個人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。 港澳臺居民：港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往 大陸通行證境外人士：護照（有居留許可或入境簽證） 以上證件，均需提供原件并保留復印件。2、單位 營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼） 、部隊證件、境外企業(yè)合法 開業(yè)證明 （ 提供原件并留復印件 ） 。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須 附中文譯文，未經(jīng)中國相關職能部門認證的，需經(jīng)使領館公 證或認證。（ 三 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證 明。（ 四 ） 授權委托1. 產(chǎn)權為個人：須出具委托人和委托代理人的有效身份 證件（查驗原件，留存復印件）和授權委托

35、書（原件） ，委 托人須在授權委托書上載明委托事項和簽署地；若無法取得 委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認的身份 證復印件。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和 認證。2. 產(chǎn)權為單位：經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須 出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件） ，委托人須 在授權委托書上載明委托事項和簽署地。當事人在境外簽署 的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證。（ 五 ） 房屋租賃合同。房屋租賃合同出租方 （甲方 ）： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：社會 信用代碼或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵編： 聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：承租方 （乙方 ）： 通信地

36、址：郵編：聯(lián)系電話：社會信 用代碼或有效證件號碼：委托代理人： 通信地址：郵編： 聯(lián)系電話：社會信用代碼或有效證件號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 、商品房屋租賃管理辦法 深圳市人民代 表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定的規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間） 編碼為 的 房屋（ 以下簡稱租賃房屋 ）出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計 平方米， 產(chǎn)權人或合法使用 人為：;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權 （ 使用權 ）的其他有效 證件名稱及號碼 : 。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民

37、幣 元（ 大寫： 元）計 元）。第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人 民幣 元（大寫：元 ） 。第四條 乙方應于：每月 日前；每季度第 個月 日前；每半年第 個月 日前；每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務 發(fā)票。 （ 上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項 內打“” ）第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得 超過 20 年，超出部分無效。第六條 租賃房屋用途： 。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方 使用

38、，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同 有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案） 機關備案。第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬 設施算，月租金總額為人民幣 元（ 大寫：的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁 中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月 （不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（ 大寫：元 ） 。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、只滿足條件之一。全部滿足。（ 上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項內 打“” ）返還租賃保證金的方式及時間

39、： 。 出現(xiàn)下列情形之 一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的 使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租賃管理費、 費； 乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋 （ 大廈） 物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全 性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并 不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租 賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過 錯所篇七：深圳租房合同備案篇一：深圳市房屋租

40、賃合同登記 （ 備案）須知及房屋租賃 合同樣本合同登記 （備案 ）號:深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記 （備案） 須知 一、辦理房屋租賃合同登記 （ 備案） 需提交的資料： （ 一） 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權 （ 使用權 ）的其他有效證件 （ 提供原件并留復印件 ）（ 二 ） 出租人、 承租人身份證明或者法律資格證明， 包括： 1 單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照 （提供原件并留復印件 ） 。 法定代表人證明書原件。2、個人身份證或其他有效身份證明 （ 提供原件并留復印件 ） 。 （ 三 ） 房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身 份證明；委托他人代為出租或者

41、承租房屋的，受委托人應提 供授權委托書及本人身份證明。（ 四 ） 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明 和授權委托書。（ 五 ） 房屋租賃合同。 以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境 外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。二、關于房屋租賃合同備案的說明： 根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第 二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應 持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦 理備案。 房屋租賃合同承租方 （乙方 ）： 通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí) 照或身份證號碼：委托代理人： 通信地址：郵編：聯(lián)系電 話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華

42、人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細 則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安 全責任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間） 編碼為 的 房屋（ 以下簡稱租賃房屋 ）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面 積共計 平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權利人： ; 房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（ 使用權 ） 的其他有效證件名稱及號碼 : 。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方 米每月人民幣 元（ 大寫： 元）計算， 元）。第三條 乙方應于年 月 日前交付首期租金，金額為人 民幣 元（大寫

43、：元 ） 。第四條 乙方應于：每月 日前；每季度第 個月 日前；每半年第 個月 日前；每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務 發(fā)票。 （ 上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項 內打“” ）第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得 超過 20 年，超出部分無效。第六條 租賃房屋用途： 。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方 使用，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同 有效期順延，雙方應書面簽字確

44、認并報本合同登記（備案） 機關備案。第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬 設施月租金總額為人民幣 元（ 大寫：的當時狀況、附屬財產(chǎn) 等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月 （不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（ 大寫：元 ） 。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 1、2、3、只滿足條件之一。全部滿足。（ 上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項內打“” ）返還租賃保證金的方式及時間： 。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1 、2、 3、第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房

45、屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租賃管理費、 費； 乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（ 大廈）物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全 性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并 不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租 賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過 錯所篇二：深圳租房合同訂立和一般的辦理流程（1）提出申請 房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主首先憑產(chǎn)權證明到轄區(qū)街道房屋租賃管

46、理所領 取空白房屋租賃登記表 、深圳市房地產(chǎn)租賃合同書 。 然后，在簽訂合同之日起 10 日內到租賃管理所申請合同登 記或者備案，并同時提供相關材料。（2）材料審核 簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方 協(xié)商可對合同條款的內容作增刪；在簽訂前，業(yè)務登記員應 審核出租人的房地產(chǎn)權利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的 其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。并應 同時審核承租人身份證明或者法律資格證明。（3）受理審查 登記受理審查環(huán)節(jié)主要是根據(jù)當事人提供的申請材料 按照租賃管理條例

47、進行審理和查實，以確定是否符合合同辦 理的要求。1、業(yè)務登記員根據(jù)提交的房屋租賃登記或備案表 對收到的申辦合同登記或備案資料進行即時查驗，申請人提 交申請材料齊全的，受理機關當場受理，并出具加蓋本機關 受理專用印章的 申請受理通知書 或開具備案收件回執(zhí)2、申請人提交申請材料不齊全的或不符合規(guī)定的，不 予受理。申請材料不齊全的，應當場一次告知需要補正的全 部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的補正告知 單。不予受理的，綜管所應派出出租屋管理員進行跟蹤。3、受理機關需于受理后 5 日內對下列事項進行審查： （1）所提供的證件是否齊全；（ 2 ）需要現(xiàn)場核實的，應指派工作人員進行核查，并 做好核

48、查記錄。4、審查符合辦理條件的申請直接進入“合同登記和備 案”環(huán)節(jié)；5、審查和現(xiàn)場核實不符合條件或不屬實的，將申請材 料退回當事人重新填報申請或告知不予受理。（4）審批 經(jīng)審查符合條件的，依法進行合同辦理。合同錄入員將 有關資料輸入計算機數(shù)據(jù)庫。由租賃管理所所長或指定合同 審批員在合同文本上簽名、編號，并加蓋房屋租賃登記（備 案）專用章。不予辦理的，由租賃管理所向當事人發(fā)出不予登記回 復或不予備案回復 ，說明理由，所收資料退回，并派 出管理員進行跟蹤。租賃管理所逾期不作出是否予以登記備案決定的，視為 予以登記。當事人應于逾期之日起 15 日內到租賃管理所辦 理登記手續(xù)。（5）辦理 審批通過后，

49、將簽章后的深圳市房地產(chǎn)租賃合同書 交出租人、承租人和管理所各持一份，當事人依法交納有關 稅費。另可根據(jù)租賃當事人實際需要，紙質合同可以一式多 份。（6）立卷歸檔 經(jīng)登記或備案的深圳市房地產(chǎn)租賃合同書提交的資 料，由所在地租賃管理所按一戶一檔的原則建檔保存。 篇三： 深圳市房產(chǎn)租賃合同范本深圳市房屋租賃合書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（備案）須知 一、辦理房屋租賃合同登記（備案）需提交的資料：（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其 他有效證件（提供原件并留復印件）（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包 括：1、單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件） 。

50、 法定代表人證明書原件。2、個人身份證或其他有效身份證明（提供原件并保留復印件）（三）房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人 身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應 提供授權委托書及本人身份證明。（四）共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證 明和授權委托書。（五）房屋租賃合同。以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境 外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。二、關于房屋租賃合同備案的說明： 根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第 二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應 持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦 理備案。 房屋租賃合

51、同出租方（甲方） ： 通訊地址：郵編： 聯(lián)系電話： 營業(yè) 執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址： 郵編： 聯(lián)系 電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方（乙方） ： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 營 業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人： 通訊地址： 郵編： 聯(lián) 系電話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細 則、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安 全責任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條甲方將位于路 屋）出租給乙方使用。租賃房屋 建筑面積共計平方米， 建筑物總層數(shù) 租賃房屋權利人：

52、 ; 房 地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名 稱、號碼：第二條租賃房屋的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每 月人民幣元（大寫： ，月租金總額為人民幣。第三條乙方應于年日前交付首期租金，金額人民幣（大寫：元） 。第四條 乙方應于：每月 日前；每季度第 個月 日前；每半年第 個月 日前；每年第 個月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務 發(fā)票，（上述四種方式雙方應共同選取擇一項，并在所選項 內打“”）。第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月日止。前款約定之期不得超過批準的土地使用年限，且不得超過 20 年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途： 。 未

53、經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其它用途。第七條甲方應于年月日 前將租賃房屋交付乙方使用， 并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同 有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案） 機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設 施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中 補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不得超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元 （大寫：元） 。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還保證金的條件：1、2 、 3 、 只滿足條件之一。全部滿足。 （上述兩種方式雙方應共同選

54、擇一種，并在所選項內 打“”）返還租賃保證金的方式及時間： 篇八：房屋租賃合同登記備案流程一、項目名稱：居住房屋租賃合同登記備案二、政策依據(jù)： 上海市居住房屋租賃管理辦法 （上 海市人民政府第 68 號令） 三、受理條件 居住房屋租賃合 同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服 務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。 租賃 合同登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租 賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的 變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 租賃當事人雙方、單方均可申 請租賃合同登記備案。 四、申請材料： 租賃合同登記備案 新增（ FD0004）提交以下資料： （ 一 ） 租賃當事人訂立居住 房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書 （原件）； 2. 租賃合同（原件）；3. 居民身份證等有效身份證明（復印件） ； 4. 房地產(chǎn) 權證等有效權屬證明（復印件） 。 （ 二 ） 租賃當事人訂立居 住房屋轉租合同后， 申請新增登記備案應提交以下資料： 1. 租賃合同登記備案申請書（原件）