施工單位評(píng)估報(bào)告1

1、民權(quán)東方今典 2#樓工程（單位工程）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：河南長(zhǎng)建置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：商丘市智達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：商丘市豫民建筑工程有限公司日期：年月日民權(quán)縣東方今典2#樓單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、 工程概況：工程為民權(quán)縣東方今典2#樓，該工程位于民權(quán)縣新區(qū)，秋水路南，東環(huán)路西，和平路北，上海路西。工程為12 層單元式高層住宅，建筑等級(jí)為：二級(jí)，建筑面積14361m2，框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7 度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為：二級(jí)?；A(chǔ)為筏板鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度為：C30 抗?jié)B P6，防火類別為二類高層建筑，耐火等級(jí)地下為一級(jí)，地上為二級(jí)，主體混凝土

2、強(qiáng)度等級(jí)為C30，次要構(gòu)建為C25 基礎(chǔ)墊層為 C15，填充墻分別采用加氣混凝土砌塊、GRC 板及非承重?zé)Y(jié)多孔磚砌筑，砌筑施工質(zhì)量控制等級(jí)為B 級(jí)。本工程由廣州大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，商丘市智達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，商丘市豫民建筑工程有限公司承建，開工時(shí)間2010年 8 月26 日，竣工時(shí)間為2012 年 3 月 10 日。一、評(píng)估依據(jù)1、工程施工合同。2、工程設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)技術(shù)文件。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030-2001及工程施工質(zhì)量系列驗(yàn)收規(guī)范。4、我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求及我國(guó)有關(guān)的建筑工程法律法規(guī)。三、質(zhì)量檢查評(píng)定根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工質(zhì)量系列驗(yàn)收規(guī)范，以及建筑工

3、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部對(duì)該工程施工的全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，有項(xiàng)目部組織人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（一）基礎(chǔ)分部1、土方工程基槽底經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，土質(zhì)均勻，無垃圾雜填土，基槽深度，深度均符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，軸線尺寸正確，回填土無垃圾腐殖土，并能做到分層夯實(shí)，回填土經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)，壓實(shí)度符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。2、鋼筋分項(xiàng)鋼筋經(jīng)檢查均有質(zhì)量保證書和復(fù)試報(bào)告，鋼筋的品種、質(zhì)量、性能均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，鋼筋綁扎經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察及尺量檢查鋼筋規(guī)格、外觀數(shù)量、尺寸、間距、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求與施工規(guī)范規(guī)定。3、混凝土分項(xiàng)經(jīng)監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，砼計(jì)量過磅準(zhǔn)確，砼泵送，澆筑及間歇時(shí)間、操

4、作、試塊留量均符合施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。拆模后檢查未發(fā)現(xiàn)裂縫、孔洞、露筋、夾渣等現(xiàn)象，截面尺寸正確，砼外觀無發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。4、磚砌分項(xiàng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，砌體所用磚，水泥經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)，均達(dá)到設(shè)計(jì)要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，砂漿配比由檢測(cè)室出具配比單，并能做到計(jì)量準(zhǔn)確，施工中按規(guī)范要求留置試塊，砌體砂漿飽滿度、砌體垂直度等主控項(xiàng)目滿足驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，砌體平整度、灰縫厚度等實(shí)測(cè)項(xiàng)目滿足驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。5、模板工程模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，其支撐部分有足夠的支撐面積。模板接縫處嚴(yán)密，預(yù)埋件應(yīng)安置牢固，縫隙不漏漿，小于l.5mm。模板與混凝土的接觸面清理干凈，模板隔離劑涂刷均勻， 無漏刷或沾

5、污鋼筋。支完模板后，保持模內(nèi)清潔，防止掉入磚頭、石子、木屑等雜物清理干凈。模板拆除是在混凝土同條件試塊經(jīng)檢測(cè)室試壓達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 90%后拆除模板。拆除模板后經(jīng)檢查無嚴(yán)重缺陷符合要求。綜合以上五個(gè)分項(xiàng)的質(zhì)量等級(jí)均為合格，并經(jīng)檢查質(zhì)量保證資料齊全有效觀感質(zhì)量良好， 項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)定地基與基礎(chǔ)分布質(zhì)量等級(jí)為合格。（二）主體分部1、鋼筋分項(xiàng)鋼筋經(jīng)檢查均有質(zhì)量保證書和復(fù)試報(bào)告，鋼筋的品種、質(zhì)量、性能均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。鋼筋綁扎經(jīng)尺量檢查，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、尺寸、間距、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度均符合設(shè)計(jì)要求與施工規(guī)范規(guī)定。2、混凝土分項(xiàng)經(jīng)監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，砼計(jì)量過磅準(zhǔn)確，砼泵送、澆筑及間歇時(shí)間操作，試塊留置

6、均符合施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。拆模后檢查無發(fā)現(xiàn)麻面、蜂窩、孔洞、露筋等現(xiàn)象，截面尺寸正確，砼外觀未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。3、模板工程模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性， 其支撐部分有足夠的支撐面積。模板接縫處嚴(yán)密，預(yù)埋件應(yīng)安置牢固，縫隙不漏漿，小于l.5mm。模板與混凝土的接觸面清理干凈，模板隔離劑涂刷均勻， 無漏刷或沾污鋼筋。支完模板后，保持模內(nèi)清潔，防止掉入磚頭、石子、木屑等雜物清理干凈。模板拆除是在混凝土同條件試塊經(jīng)檢測(cè)室試壓達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 90%后拆除模板。拆除模板后經(jīng)檢查無嚴(yán)重缺陷符合要求。4、磚砌體分項(xiàng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，砌體所用的磚、水泥經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)，均達(dá)到設(shè)計(jì)要求的合格標(biāo)準(zhǔn)， 砂

7、漿配比有檢測(cè)室出具配比單， 并能做到計(jì)量準(zhǔn)確，施工中按規(guī)范要求留置試塊，砌體砂漿飽滿度、砌體垂直度等主控項(xiàng)目滿足驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，砌體平整度、垂直厚度等實(shí)測(cè)項(xiàng)目滿足驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。綜合以上各分項(xiàng)的質(zhì)量等級(jí)均為合格，且保證資料齊全，項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)主體分部質(zhì)量等級(jí)為合格。（三）裝飾及裝修分部1、地面與樓面工程樓面均為毛地面，樓梯間公用部分為陶瓷地磚地面，面層與基層粘結(jié)牢固，無缺棱掉角和裂縫現(xiàn)象，無空鼓、板塊鋪貼平整，接縫順直，縫大小一致，收邊順直、切割吻合。2、門窗子分部 ( 甲方認(rèn)定 )鋁合金窗型材規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，材質(zhì)厚度基本滿足要求，玻璃及其它輔料符合有關(guān)要求制作尺寸基本滿足施工規(guī)范要求，角拼

8、接細(xì)致，窗框與墻體連接基本符合要求，安裝后窗扇推拉靈活。3、涂飾子分部樓梯間內(nèi)墻乳膠漆涂料出廠質(zhì)保資料齊全，基層平整，堅(jiān)實(shí)牢固，陰陽角順直，涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固、無漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。4、外墻面磚：外墻面磚原材料質(zhì)量符合要求， 粘結(jié)牢固，無缺棱掉角和裂縫現(xiàn)象，無空鼓、板塊鋪貼平整，接縫順直，縫大小一致。5、刷漿（立邦漆）立邦漆的品種符合設(shè)計(jì)要求，有出廠質(zhì)保書，涂刷前對(duì)墻面基層進(jìn)行檢查，滿足了施工規(guī)范要求。涂刷后分色清晰，無明顯接槎，漆面無留墜，透底現(xiàn)象，色澤一致。6、細(xì)部子分部不銹鋼材料規(guī)格，厚度符合有關(guān)圖集要求扶手高度，立桿間距、外形符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，達(dá)到接縫平順，焊縫自然光滑。鑒

9、于以上各子分部所包含的分項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)均為合格，且保證資料齊全有效，項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)定該分部質(zhì)量等級(jí)為合格。（四）建筑屋面分部經(jīng)檢查主控項(xiàng)目中找平層材料配合比符合設(shè)計(jì)要求，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求， SBS卷材具有出廠合格證，并經(jīng)抽樣檢測(cè)合格，施工后無滲漏或積水現(xiàn)象，一般項(xiàng)目基層與突出層面結(jié)構(gòu)的交接處均作成圓弧形，找平層表面平整，無起砂現(xiàn)象，水泥膨脹珍珠巖分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，找坡正確，卷材防水層搭接粘結(jié)牢固，無翹邊和鼓泡缺陷，防水層的與基層粘結(jié)牢固， 鋪貼方向正確， 搭接寬度和長(zhǎng)度均在允許偏差范圍之內(nèi)，綜述以上質(zhì)量情況、評(píng)定建筑屋面分部質(zhì)量等級(jí)為合格。（五）建筑電氣分部經(jīng)檢查，本工程所使用各種型號(hào)管

10、材、電線、燈具均有出廠合格證，電線埋設(shè)均有套管敷設(shè)、導(dǎo)線分色正確，回路設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，燈具固定牢固可靠，配電箱配電線整齊，箱內(nèi)開關(guān)靈活可靠，允許偏差項(xiàng)目經(jīng)實(shí)測(cè)合格率在 96%以上，綜合以上質(zhì)量情況，評(píng)定建筑電氣分部質(zhì)量等級(jí)為合格。（六）建筑給水排水及采暖分部經(jīng)檢查本工程所用各種型號(hào)管材、管件、消防器材等均有出廠合格證，管道的支吊架安裝平整牢固，管道安裝及連接符合規(guī)范要求，排水管坡度方向正確，允許偏差項(xiàng)目經(jīng)實(shí)測(cè)合格率在 96%以上，綜合以上質(zhì)量情況評(píng)定建筑給排水分部等級(jí)為合格。（七）建筑節(jié)能經(jīng)檢查本工程所用材料均有出廠合格證，施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，建筑節(jié)能項(xiàng)目實(shí)測(cè)合格率在97%以上，綜合以上質(zhì)量情況評(píng)定建筑節(jié)能分部等級(jí)為合格。綜合以