農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理合同新版教學(xué)內(nèi)容

1、Xxxxxxx委托管理服務(wù)合同甲方（委托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：乙方（受托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)信、互惠的原則，乙方 在對(duì)甲方 XXXXXXXXXXX 的現(xiàn)狀已有充分了解的情況下，愿意承包 經(jīng)營(yíng)甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)， 并保證合法經(jīng)營(yíng)， 并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。 現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“ XXXXXXXX 管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資 共同遵守。一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本情況及服務(wù)范圍物業(yè)位置： XXXXXXXXXXX ；物業(yè)基本概況：商業(yè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 委托管理服務(wù)事項(xiàng)：在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下， 維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境達(dá)到指

2、定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)，車(chē)輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù)；2、市場(chǎng)共用部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運(yùn)的管理服務(wù)；3、協(xié)助甲方對(duì)商戶租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收??；4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng)。三、合同期限本合同期限為年，自 年 月 日起至 年 月日止。合同屆滿， 如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合 同。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔 工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方， 并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，達(dá)到合理的工作標(biāo)

3、準(zhǔn)；3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，可 要求乙方更換；4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時(shí)撥付管理服務(wù)費(fèi)用；5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清 理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方自行承4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲 方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方有權(quán)根據(jù)甲方制定好的制度， 如租賃協(xié)議、責(zé)任書(shū)、管 理規(guī)約和相關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入

4、住商家實(shí)施管理服務(wù)工作。6、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評(píng)、教育、警告、處罰、 甚至提請(qǐng)甲方解除租憑合同等措施，保證市場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)工作秩序。7、乙方有權(quán)利對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動(dòng)、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理 工作。8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必備的證照手續(xù)。并按相關(guān) 政府部門(mén)要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理服務(wù)工作。9、乙方有義務(wù)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的所有安 全事故，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。10 、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門(mén)的工作，保證市場(chǎng)的 正常運(yùn)營(yíng)。11 、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé) 任自負(fù)。 乙方與第三方之間簽訂的

5、任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)， 涉及甲方的 應(yīng)事先征得甲方同意。12 、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得 擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。13 、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng) 范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為14、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出意見(jiàn)及合理建議及時(shí)糾正及時(shí)整改。五、管理服務(wù)費(fèi)用本合同約定的委托管理服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)為每月 元，大寫(xiě)()，甲方應(yīng)于每月 日前按時(shí)向乙方支付。六、違約責(zé)任若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，乙方簽收后未及時(shí)整改的甲方有權(quán)按500元/次對(duì)乙方實(shí)施處罰；情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的

6、甲方有權(quán)終止合 同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。七、爭(zhēng)議的解決因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè) 備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于 甲方。4、簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證 復(fù)印件5、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充條款具有與本協(xié)議同等的效力。九、其他1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力2、本合同經(jīng)甲、