北侖梅山綠色蔬菜示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、niicc-zx07k07niicc-zx07k07 北侖梅山綠色蔬菜示范基地北侖梅山綠色蔬菜示范基地 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 寧波國(guó)際投資咨詢有限公司寧波國(guó)際投資咨詢有限公司 20072007 年年 4 4 月月 北侖梅山綠色蔬菜示范基地 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總經(jīng)理總經(jīng)理： 謝偉民高級(jí)工程師 分管副總經(jīng)理分管副總經(jīng)理： 殷志遠(yuǎn)高級(jí)工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 李召九經(jīng)濟(jì)師 （技術(shù)）（技術(shù)）李召九經(jīng)濟(jì)師 （經(jīng)濟(jì)）（經(jīng)濟(jì)）劉丹工程師 寧波國(guó)際投資咨詢有限公司 2007 年 4 月 編編 制制 人人 員員 主要參編人員：李召九經(jīng)濟(jì)師 劉 丹工程師 何偉蒸高級(jí)工程師 鄭

2、勇助理工程師 校核：劉 丹工程師 審定：王一正高級(jí)工程師 目錄 1 1 總論總論.1 1 1.1 項(xiàng)目概況.1 1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位概況.1 1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).2 1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).2 1.5 研究結(jié)論.4 2 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性.5 5 2.1 項(xiàng)目背景.5 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.6 3 3 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.1010 3.1 項(xiàng)目主要產(chǎn)品.10 3.2 市場(chǎng)分析.11 3.3 市場(chǎng)定位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).13 4 4 建設(shè)選址與條件建設(shè)選址與條件.1515 4.1 梅山鄉(xiāng)概況.15 4.2 選址地塊現(xiàn)狀.16 4.3 建設(shè)條件.17

3、 5 5 建設(shè)方案建設(shè)方案.1818 5.1 建設(shè)規(guī)模與布局.18 5.2 農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備.19 5.3 土建工程.24 6 6 招標(biāo)招標(biāo).2727 6.1 招標(biāo)事項(xiàng).27 6.2 招標(biāo)初步計(jì)劃.27 7 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià).2929 7.1 環(huán)境現(xiàn)狀及影響因素.29 7.2 對(duì)策和措施.30 8 8 組織管理和運(yùn)行機(jī)制組織管理和運(yùn)行機(jī)制.3131 8.1 組織管理.31 8.2 運(yùn)行機(jī)制.32 9 9 項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排.3333 9.1 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.33 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表.33 1010 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.3535 10.1 投資估算.35 10

4、.2 資金籌措.36 10.3 財(cái)政補(bǔ)助資金投向.36 1111 效益分析效益分析.3737 11.1 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià).37 11.2 社會(huì)效益分析.40 1212 可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議.4242 12.1 研究結(jié)論.42 12.2 建議.43 附表： 附表 1 投資估算表 附表 2 流動(dòng)資金估算表 附表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 附表 4-1 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 附表 5 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形和遞延資產(chǎn)攤銷估算表 附表 6 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 附表 6-1 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 7 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（全部投資） 附表 8 敏

5、感性分析表 附圖： 附圖 1 項(xiàng)目區(qū)域位置圖 附圖 2 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃圖 附圖 3 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)大棚結(jié)構(gòu)圖 附圖 4 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)路渠斷面圖 附件： 附件 1 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 附件 2 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定證 書 附件 3 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品證書 附件 4 寧波市北侖區(qū)出口蔬菜協(xié)會(huì)登記證書 1 1 總論總論 1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 在北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)鐘家塘、梅東公路兩側(cè)地域，建設(shè) 33.33 公頃 （500 畝）設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)，其中 18.93 公頃（284 畝）為溫室大棚 蔬菜種植，其余 14.4 公頃（216

6、 畝）為露地蔬菜種植。 規(guī)?？偼顿Y 593 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 576 萬(wàn)元（不含房屋建筑 物、供電工程投資） 。 主要建設(shè)內(nèi)容為： 新建鋼質(zhì)溫室型大棚 114458 m2，其中單棟棚 106720 m2，連棟 棚 7738 m2；新建房屋建筑物 516 m2，機(jī)耕路與水渠 3532 m；新建 配電設(shè)備及線路；建立蔬菜檢測(cè)室及配備儀器等。 1.21.2 項(xiàng)目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位和技術(shù)依托單位概況 1.2.11.2.1 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目建設(shè)單位為寧波市北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司。 公司籌建于 1986 年，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 15 人，季節(jié)性工人 30 人，

7、擁有“梅山島”牌蔬菜注冊(cè)商標(biāo)，2005 年銷售收入 560 萬(wàn)元， 利潤(rùn) 50 余萬(wàn)元，擁有 500 噸級(jí)蔬菜保鮮冷庫(kù)一座，常年聘請(qǐng)寧波市 農(nóng)科院多名農(nóng)業(yè)專家指導(dǎo)，并建立了農(nóng)業(yè)專家大院，培訓(xùn)和推廣新 技術(shù)，指導(dǎo)種植新品種，帶動(dòng)梅山鄉(xiāng)農(nóng)戶種植蔬菜。 1.2.21.2.2 項(xiàng)目技術(shù)依托單位概況項(xiàng)目技術(shù)依托單位概況 技術(shù)依托單位為寧波市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院（以下簡(jiǎn)稱市農(nóng)科院） 。 市農(nóng)科院于 2000 年 12 月在原市農(nóng)科所和林科所的基礎(chǔ)上組建 成立，內(nèi)設(shè)作物研究所、林業(yè)研究所、蔬菜研究所、生物技術(shù)研究 所、生態(tài)環(huán)境研究所、農(nóng)產(chǎn)品加工研究所、農(nóng)業(yè)新品種引進(jìn)中心、 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心等 8 個(gè)研究所（中心

8、） ，擁有寧波市高新農(nóng)業(yè)技 術(shù)實(shí)驗(yàn)園區(qū)。 市農(nóng)科院圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，調(diào)整科研結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化科技 創(chuàng)新，集中力量研究解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中關(guān)鍵技術(shù)和難點(diǎn)，發(fā)揮科技成 果的乘數(shù)效應(yīng)。 “十五”期間共獲科技成果獎(jiǎng) 16 項(xiàng)，自主創(chuàng)新成果 推廣面積達(dá) 64 萬(wàn)公頃，增創(chuàng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 6 億元。 市農(nóng)科院蔬菜研究所在梅山鄉(xiāng)成立專家工作站，2006 年以來(lái)， 為梅山蔬菜基地引進(jìn)了適宜大棚種植的瓜果、茄類品種 15 只，西蘭 花品種 3 只，并對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。 1.31.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) a中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員 會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)，第九屆全國(guó)人民

9、代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一 次會(huì)議修訂） b中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法（第八屆全國(guó)人民代表大會(huì) 常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)） c關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè) 提升農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的通知(甬政發(fā) 2005 72 號(hào)) d農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目和資金管理辦法（甬農(nóng)發(fā)2005 83 號(hào)） e寧波市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃（市政府 2006 年第 78 次常務(wù)會(huì)議 審議通過(guò)） 1.41.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 見(jiàn)表 1-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。 表表 1-11-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)備注 1 規(guī)劃總面積公頃 33.33 500 畝 1.1 溫室大棚種植公頃 18.93 2

10、84 畝 1.2 露地種植公頃 14.40 216 畝 2 規(guī)?？偼顿Y萬(wàn)元 593 其中：建設(shè)投資萬(wàn)元 576 3 資金來(lái)源 3.1 其中：市財(cái)政補(bǔ)助萬(wàn)元 120 3.2 區(qū)財(cái)政補(bǔ)助萬(wàn)元 120 3.3 單位自籌萬(wàn)元 353 4 建設(shè)項(xiàng)目 4.1 溫室型大棚 m2 114458 4.1.1 其中：?jiǎn)螚澊笈?m2 106720 4.1.2 連棟大棚 m2 7738 4.2 房屋建筑物 m2 516 4.3 機(jī)耕路與水渠 m 3532 4.4 配電設(shè)備及線路套 1 4.6 農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器臺(tái)（件） 13 5 年均銷售收入萬(wàn)元 417 6 年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元 93 7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 7.1 投資利潤(rùn)率 %

11、24.34 年 4.9 （稅后） 7.2 靜態(tài)投資回期 （含建設(shè)期） 年 4.0 （稅前） %23.3 （稅后） 7.3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %32.5 （稅前） 萬(wàn)元 495 （稅后） 7.4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 829 （稅前） 1.51.5 研究結(jié)論研究結(jié)論 梅山鄉(xiāng)綠色蔬菜基地建設(shè)符合寧波市、北侖區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 總體布局規(guī)劃要求，也是落實(shí)北侖區(qū)“菜籃子”實(shí)事工程的需要。 本項(xiàng)目主要建設(shè)鋼管大棚 114458 m2，配套完善供電、道路、水 渠等基礎(chǔ)設(shè)施，新增蔬菜檢測(cè)中心，引入標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式，使核 心區(qū)達(dá)到設(shè)施化、規(guī)?；?、無(wú)公害的生產(chǎn)要求，進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)的 現(xiàn)代化水平。 通過(guò)本項(xiàng)

12、目的建設(shè)，將帶動(dòng)梅山鄉(xiāng)萬(wàn)畝蔬菜基地發(fā)展，促進(jìn)農(nóng) 業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。同時(shí)增加反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)，提高蔬菜品質(zhì)，豐 富市民菜籃子，因而項(xiàng)目具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)表明：投資利潤(rùn)率為 24.34%；靜態(tài)投資 回收期為 4.9 年（稅后） 、4.0 年（稅前） ，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能 力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目的建設(shè)在財(cái)務(wù)上是可行的。 2 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 2.12.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 梅山鄉(xiāng)是北侖區(qū)唯一海島鄉(xiāng)，也是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，有耕地 1077.07 公頃（16156 畝） ，山地 371.87 公頃（5578 畝） ，集中分布 在島內(nèi)中、東部地區(qū)。島

13、內(nèi)環(huán)境未受工業(yè)污染影響，農(nóng)業(yè)以蔬菜種 植為特色主業(yè)，是寧波市重要的蔬菜生產(chǎn)和出口基地。2004 年經(jīng)農(nóng) 業(yè)部批準(zhǔn)，梅山西蘭花基地被認(rèn)定為國(guó)家級(jí)綠色無(wú)公害生產(chǎn)基地， 基地發(fā)展被列入國(guó)家星火計(jì)劃。 島上有多家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，主要加工、銷售西蘭花等農(nóng)產(chǎn)品。 西蘭花種植規(guī)模達(dá)到 400 公頃（6000 畝） ，其中 95%外銷日本、新加 坡等地。但隨著國(guó)際市場(chǎng)綠色壁壘設(shè)置加重，2005 年后西蘭花出口 一度受阻，使農(nóng)民種菜積極性受到影響。 當(dāng)前蔬菜產(chǎn)業(yè)面臨挑戰(zhàn)與新的發(fā)展機(jī)遇。為此需要采取應(yīng)對(duì)措 施，高度重視與加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的安全質(zhì)量管理，引導(dǎo)菜農(nóng)及時(shí)調(diào)整種 植結(jié)構(gòu)，在保持西蘭花出口同時(shí)，大力發(fā)展無(wú)公害、反季

14、節(jié)蔬果新 品種，進(jìn)一步拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 另一方面，北侖區(qū)在經(jīng)歷了多年發(fā)展后，區(qū)內(nèi)人口聚增，農(nóng)產(chǎn) 品需求旺盛，總供給不足的矛盾比較突出。區(qū)政府把建設(shè)梅山蔬菜 基地、區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等項(xiàng)目列入了 2006 年政府實(shí)事工程（區(qū) 政府第 35 次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)） ，要求有關(guān)部門分解責(zé)任、抓好落 實(shí)、確保實(shí)施。 本項(xiàng)目實(shí)施是按照市、區(qū)政府的規(guī)劃要求，通過(guò)設(shè)施核心區(qū)建 設(shè)與示范作用，加快蔬菜新品種引進(jìn)、培育和推廣，積極推進(jìn)萬(wàn)畝 蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)，進(jìn)一步做大、做強(qiáng)綠色高效農(nóng)業(yè)，促進(jìn)梅山鄉(xiāng) 新農(nóng)村建設(shè)，同時(shí)為北侖區(qū)的開(kāi)放開(kāi)發(fā)提供豐富的后方蔬菜供應(yīng)。 2.22.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.

15、12.2.1 發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，加快特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，加快特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要 梅山鄉(xiāng)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)，現(xiàn)有耕地 16156 畝，集中分布在島內(nèi)中 部、東部。沿島有可利用灘涂 800 公頃（12000 畝） ，主要分布在西 部、南部。全鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善， 22.8km 標(biāo)準(zhǔn)海塘已經(jīng)封閉， 1000 公頃（15000 畝）標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田整理通過(guò)區(qū)級(jí)驗(yàn)收，五大水系結(jié)合 農(nóng)田整理工作按步推進(jìn)，水庫(kù)、矸閘、排澇站、翻水站均進(jìn)行了全 面整修。 梅山島尚未進(jìn)行工業(yè)性開(kāi)發(fā)，環(huán)境污染影響輕微。近幾年來(lái)扎 實(shí)推進(jìn)“生態(tài)鄉(xiāng)”建設(shè)，全力打造休閑港灣，全面實(shí)施各村衛(wèi)生保 潔，推廣農(nóng)村垃圾袋裝化和桶裝化處理，生

16、態(tài)文章做得有聲有色。 2005 年被評(píng)為寧波市生態(tài)鄉(xiāng)。現(xiàn)在島內(nèi)到處是綠意盎然，空氣清新， 環(huán)境優(yōu)美。 按照中央提出的“沿海發(fā)達(dá)地區(qū)要大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和創(chuàng)匯農(nóng) 業(yè)”的要求，梅山鄉(xiāng)充分發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，依托北侖區(qū)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)， 調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)區(qū)域布局，大力發(fā)展勞動(dòng)密集型的特色優(yōu) 勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品，加快了農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式和發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變。 自上世紀(jì) 90 年代引進(jìn)種植西蘭花，2000 年種植面積達(dá)到 400 公頃（6000 畝）以上，由梅島農(nóng)副產(chǎn)品加工廠等 6 家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 收購(gòu)加工，冷藏出口到日本、新加坡等地，年出口 300 只集裝箱， 全年蔬菜產(chǎn)值近 2000 萬(wàn)元。2003 年種植面積減少到 233

17、 公頃左右 （約 3500 畝） ，部分西蘭花低價(jià)轉(zhuǎn)為內(nèi)銷。至 2006 年種植面積仍恢 復(fù)到 333 公頃左右（約 5000 畝） 。 出口蔬菜成為梅山鄉(xiāng)一大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。但由于種植品種比較單一， 出口還存在綠色壁壘障礙，引起有些年份出口量波動(dòng)較大，使菜農(nóng) 利益受到損害。種植方式仍以傳統(tǒng)為主，科技含量相對(duì)較低，農(nóng)業(yè) 的“雙增”效果還不夠顯著。 近幾年來(lái)，市場(chǎng)上反季節(jié)蔬菜需求旺盛，價(jià)格成倍高于常規(guī)蔬 菜，種植農(nóng)民收益較好，菜農(nóng)自發(fā)地搭建了 400 畝竹大棚，反季節(jié) 蔬菜開(kāi)始得到發(fā)展。 要實(shí)現(xiàn)新階段蔬菜產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，必須以基地的產(chǎn)業(yè)化建設(shè) 為主線。進(jìn)一步提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代化、規(guī)?；?、集約化水平。在

18、 繼續(xù)發(fā)展出口加工的同時(shí)，當(dāng)前還應(yīng)以反季節(jié)蔬菜為主攻方向，進(jìn) 一步拓展農(nóng)業(yè)“雙增”的新空間。 大棚蔬菜核心區(qū)建成以后，通過(guò)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)科技機(jī)構(gòu)的合作， 積極引進(jìn)新品種，推廣應(yīng)用設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)、生物技術(shù)，大力增加反 季節(jié)蔬菜生產(chǎn)，促進(jìn)蔬菜種植結(jié)構(gòu)調(diào)整與附加值提高，輻射和帶動(dòng) 梅山鄉(xiāng)萬(wàn)畝蔬菜基地發(fā)展。 本項(xiàng)目產(chǎn)品為無(wú)公害、反季節(jié)蔬菜（果） ，重點(diǎn)保障北侖區(qū)“菜 籃子” 供應(yīng)。項(xiàng)目實(shí)施將增強(qiáng)梅山蔬菜的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在繼續(xù)發(fā)展 蔬菜加工、出口的同時(shí)，增加在當(dāng)?shù)夭耸袌?chǎng)的銷售份額，變單一為 多元的市場(chǎng)渠道。同時(shí)通過(guò)建立蔬菜專業(yè)合作社，發(fā)展蔬菜收購(gòu)加 工，建立多種形式的合作經(jīng)營(yíng)模式，切實(shí)解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”現(xiàn)狀。

19、本項(xiàng)目建設(shè)還有利于轉(zhuǎn)變農(nóng)民觀念，拓展都市型農(nóng)業(yè)的服務(wù)功 能。利用 500 畝蔬菜大棚聯(lián)絡(luò)周邊農(nóng)戶推出“農(nóng)家樂(lè)”活動(dòng)，結(jié)合 “湖海休閑垂釣旅、鹽場(chǎng)賞鹽旅”等推出海島特色游路線，吸引更多 的市民，發(fā)揮梅山島作為寧波市、北侖區(qū)“后菜園”和“海上后花 園”的功能。 2.2.22.2.2 落實(shí)落實(shí)“菜籃子菜籃子”實(shí)事工程，保障北侖區(qū)蔬菜供應(yīng)的需要實(shí)事工程，保障北侖區(qū)蔬菜供應(yīng)的需要 北侖區(qū)歷年來(lái)經(jīng)濟(jì)建設(shè)持續(xù)發(fā)展，土地面積不斷縮小，城區(qū)規(guī) 模快速擴(kuò)展，外來(lái)就業(yè)人口不斷增加。2005 年末有常住人口 34.9 萬(wàn)人,暫住人口 24.8 萬(wàn)人，預(yù)計(jì)到 2020 年城市總?cè)丝趯⑼黄?70 萬(wàn) 人。 隨著人口不斷增

20、長(zhǎng)，北侖區(qū)蔬菜需求旺盛，目前外地貨源占市 場(chǎng)總量的 80%，本地產(chǎn)品所占比例少。在市場(chǎng)上本地產(chǎn)的蔬菜質(zhì)優(yōu) 價(jià)好、受到歡迎。 據(jù)寧波市統(tǒng)計(jì)年鑒， 19962005 年間北侖區(qū)農(nóng)產(chǎn)品種植總面 積減少了 63.0%。由于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，蔬菜瓜類種植面積只減少了 7.2%，蔬菜瓜類總產(chǎn)量合計(jì)減少了 24.5%。 歷年農(nóng)產(chǎn)品種植變化情況見(jiàn)表 2-1： 表表 2-12-1 北侖區(qū)歷年農(nóng)產(chǎn)品種植變化情況 單位：公頃， 噸 其中：蔬菜瓜類 年份 農(nóng)作物 種植總面積 蔬菜瓜類 種植面積面積總產(chǎn)量面積總產(chǎn)量 1996310904150293076628122036457 1997307493912266068757

21、125035645 1998314753867265271525121538064 1999318614227289273062133542158 2000251174984350888670147645123 20012009153063865108517144143274 2002160844986405011324193619806 200314605359529126115568317962 200412592342127277316769417275 200511512384729636600688419323 為了更好地滿足市民的日常需求，區(qū)政府啟動(dòng)了一批“菜籃子” 工程建設(shè)，其中

22、包括梅山綠色蔬菜基地，并列入了 2006 年政府實(shí)事 工程。 2.2.32.2.3 切實(shí)抓好切實(shí)抓好“放心菜放心菜” ，積極推進(jìn)綠色生產(chǎn)的需要，積極推進(jìn)綠色生產(chǎn)的需要 根據(jù)北侖區(qū)政府關(guān)于加強(qiáng)新階段“菜籃子”工程建設(shè)的意見(jiàn) ， “菜籃子”工作的總體目標(biāo)是：以實(shí)施“四綠工程” （綠色生產(chǎn)、 綠色通道、綠色市場(chǎng)、綠色消費(fèi)）和“無(wú)公害食品行動(dòng)計(jì)劃”為核 心，建立和健全“基地、公司、經(jīng)營(yíng)者”的三級(jí)食品安全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)， 在蔬菜市場(chǎng)領(lǐng)域切實(shí)抓好“放心菜”供應(yīng)工作，保障人民群眾的生 命安全和身體健康。 “菜籃子”工作要求不斷得到落實(shí)。積極推進(jìn)綠色生產(chǎn)，發(fā)展 有效流通，實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制，力爭(zhēng)全區(qū)基本實(shí)現(xiàn)“菜籃

23、子” 產(chǎn)品無(wú)公害化，滿足城鄉(xiāng)居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品“優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)” 的需求。 促進(jìn)生產(chǎn)基地實(shí)施“科技興菜”工程。生產(chǎn)基地在生產(chǎn)、加工、 流通環(huán)節(jié)加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品安全檢測(cè)，在市場(chǎng)、超市設(shè)立無(wú)公害蔬菜銷售 專柜，對(duì)土地進(jìn)行測(cè)土試驗(yàn)配方，提高科學(xué)施肥水平，推廣使用高 效、低毒、低殘留農(nóng)藥和生物農(nóng)藥，加快落實(shí)與執(zhí)行寧波市的無(wú) 公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 加強(qiáng)源頭管理，以質(zhì)取勝，應(yīng)對(duì)技術(shù)壁壘。以西蘭花的出口為 例，自 2006 年 5 月 29 日起日本實(shí)施食品中農(nóng)業(yè)化學(xué)品（農(nóng)藥，獸 藥及飼料添加劑等）殘留“肯定列表制度” ，并執(zhí)行新的限量標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí)施以后西蘭花檢測(cè)農(nóng)藥數(shù)達(dá)到 298 個(gè)，許多常用農(nóng)藥被禁用或受 到

24、最嚴(yán)格的農(nóng)殘限制，這意味著西蘭花出口面臨嚴(yán)重危機(jī)。北侖區(qū) 檢驗(yàn)檢疫局幫助出口企業(yè)，全面實(shí)施“殘留監(jiān)控+重點(diǎn)項(xiàng)目批批檢驗(yàn)” 的檢驗(yàn)?zāi)Ｊ?，從源頭上控制住農(nóng)藥殘留，促進(jìn)了西蘭花的重新出口。 本項(xiàng)目新建蔬菜檢測(cè)中心，配備相應(yīng)檢測(cè)儀器，將進(jìn)一步加強(qiáng) 蔬菜生產(chǎn)、加工環(huán)節(jié)的安全質(zhì)量管理，為基地實(shí)施“綠色生產(chǎn)工程” 提供技術(shù)保障。 3 3 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 3.13.1 項(xiàng)目主要產(chǎn)品項(xiàng)目主要產(chǎn)品 本項(xiàng)目依托寧波市農(nóng)科院等農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)，引進(jìn)種植優(yōu)質(zhì)、高 效蔬菜新品種，生產(chǎn)過(guò)程由農(nóng)技人員進(jìn)行具體指導(dǎo)。 主要蔬菜（果類）品種見(jiàn)表 3-1： 表表 3-13-1 引進(jìn)種植主要蔬菜新品種表引進(jìn)種植主要蔬菜新品種表 序號(hào)品

25、種品系引進(jìn)產(chǎn)地 紅保 2 號(hào)、3 號(hào)云南昆明 中雜 9 號(hào)中國(guó)農(nóng)科院 1番茄 莎龍山東青島 金內(nèi)寧波農(nóng)科院2櫻桃番茄 紅林寧波農(nóng)科院 3茄子甬茄 3 號(hào)寧波農(nóng)科院 4長(zhǎng)浦甬浦 2 號(hào)寧波農(nóng)科院 紫香糯 1 號(hào)北京農(nóng)科院5玉米 穗甜 1 號(hào)廣州農(nóng)科院 東方密 1 號(hào)上海農(nóng)科院 糖雪棒日本 6瓜類 白雪 el日本 7葫蘆類寧波農(nóng)科院 3.23.2 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 3.2.13.2.1 北侖區(qū)蔬菜需求量北侖區(qū)蔬菜需求量 a人均蔬菜消費(fèi)量 根據(jù) 寧波市“菜籃子工程” “十五”發(fā)展規(guī)劃 ，寧波市城鎮(zhèn) 人口人均蔬菜年消費(fèi)量為 180 公斤。 北侖區(qū)在規(guī)劃區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)時(shí)，根據(jù)區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和市場(chǎng) 調(diào)查，

26、經(jīng)過(guò)綜合分析，確定北侖區(qū)人均蔬菜年消費(fèi)量（城鄉(xiāng)綜合） 為 150 公斤。 b北侖區(qū)年蔬菜需求總量 北侖區(qū) 2005 年末總?cè)丝跒?60 萬(wàn)人，其中常住人口 35 萬(wàn)人,暫 住人口 25 萬(wàn)人。 按以上人口數(shù)計(jì)算北侖區(qū)年蔬菜需求總量為 9 萬(wàn)噸，日均蔬菜 需求量為 246.58 噸（按一年 365 天） 。 預(yù)計(jì) 2020 年城市總?cè)丝谶_(dá)到 70 萬(wàn)人，若蔬菜需求量同步增長(zhǎng)， 未來(lái)蔬菜需求量年均增長(zhǎng)率約 1%。 3.2.23.2.2 北侖區(qū)蔬菜調(diào)入量北侖區(qū)蔬菜調(diào)入量 a蔬菜市場(chǎng)成交量調(diào)查 根據(jù)對(duì)全區(qū)集貿(mào)（菜）市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)： 2005 年 8 月 1319 日蔬菜成交量為 1891.74 噸，其

27、中調(diào)入蔬 菜類成交量 1541.77 噸， 本地蔬菜類成交量 349.97 噸，調(diào)入率為 81.5%。 日均成交量 270.25 噸。全區(qū)年人均 164.4 公斤。 （市場(chǎng)調(diào) 查數(shù)據(jù)引用北侖區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)籌建調(diào)研報(bào)告 ，蔬菜成交量 包括外輪和舟山部分地區(qū)在北侖區(qū)市場(chǎng)的購(gòu)買量。 ） b蔬菜區(qū)外調(diào)入總量 根據(jù)以上市場(chǎng)調(diào)查和人口數(shù)，推算全區(qū)年蔬菜需求總量為 98641 噸。按從外地調(diào)入 81.5%比例，可以得出蔬菜區(qū)外調(diào)入總量為 8 萬(wàn)噸，日均調(diào)入量為 220.25 噸。 3.2.33.2.3 北侖區(qū)蔬菜外銷量北侖區(qū)蔬菜外銷量 a北侖區(qū)蔬菜生產(chǎn)概況 2005 年北侖區(qū)蔬菜瓜類種植面積 3847

28、公頃，占農(nóng)作物種植總 面積 33.41%，其中蔬菜種植面積 2963 公頃，總產(chǎn)量 66006 噸，瓜 類種植面積 884 公頃，總產(chǎn)量 19323 噸。 區(qū)內(nèi)生產(chǎn)蔬菜一部分供應(yīng)區(qū)內(nèi)，一部分經(jīng)加工出口或銷往區(qū)外 集貿(mào)（菜）市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)或者目標(biāo)客戶。 b主要蔬菜品種區(qū)內(nèi)外銷售比例 西蘭花，種植面積 300 公頃（4500 畝） ，總產(chǎn)量 7425 噸，70% 出口，25%銷往市外，5%區(qū)內(nèi)。茭白，種植面積 300 公頃（4500 畝） ， 總產(chǎn)量 6750 噸，40%區(qū)內(nèi)，60%銷往寧波市區(qū)、鎮(zhèn)海和舟山。蘑菇， 種植面積 90 萬(wàn)尺，總產(chǎn)量 1350 噸，35%區(qū)內(nèi)，65%銷往寧波市區(qū)、

29、舟山。大頭菜、榨菜，種植面積 100 公頃（1500 畝） ，總產(chǎn)量 3000 噸，初加工后銷往鎮(zhèn)海。 3.2.43.2.4 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 a 通過(guò)對(duì)北侖區(qū)蔬菜需求量和市場(chǎng)成交情況的調(diào)查研究，可 見(jiàn)北侖區(qū)目前蔬菜供給 80%以上依賴于從外地調(diào)入，地產(chǎn)蔬菜在市 場(chǎng)上只占 20%比例，未來(lái)年份隨著經(jīng)濟(jì)和人口繼續(xù)增長(zhǎng)，蔬菜需求 量還將進(jìn)一步增長(zhǎng)，這就為當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展準(zhǔn)備了充分的市場(chǎng)空 間。本項(xiàng)目出產(chǎn)的大棚蔬菜只要品種對(duì)路、適時(shí)，預(yù)測(cè)區(qū)內(nèi)市場(chǎng)基 本可以容納。 b梅山鄉(xiāng)打好生態(tài)牌，確保無(wú)公害、綠色的生產(chǎn)條件，重視 “梅山島”綠色品牌創(chuàng)建，滿足市民對(duì)蔬菜品種、質(zhì)量不斷提高的 要求，有利于促進(jìn)蔬菜的市

30、場(chǎng)銷售，達(dá)到農(nóng)民“增收”和消費(fèi)者滿 意的雙贏目標(biāo)。 c北侖區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)流通條件不斷得到改善，有利于本項(xiàng)目 實(shí)施以后農(nóng)產(chǎn)品投放市場(chǎng)。根據(jù)北侖新區(qū)農(nóng)貿(mào)（菜）市場(chǎng)布局規(guī) 劃 ，到 2020 年北侖區(qū)重點(diǎn)新建區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并新建、改 建一批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，使區(qū)內(nèi)菜市場(chǎng)達(dá)到 35 個(gè)，可以承擔(dān)全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的 集散功能，滿足城市居民生活需要，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，減輕農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的負(fù)擔(dān)。 3.33.3 市場(chǎng)定位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)定位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 3.3.13.3.1 本項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位及進(jìn)入渠道本項(xiàng)目農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位及進(jìn)入渠道 建立與提升“梅山牌”蔬菜的市場(chǎng)品牌形象。以寧波菜籃子網(wǎng) 為平臺(tái)，以大型超市和蔬菜批

31、發(fā)市場(chǎng)為重點(diǎn)，大力發(fā)展連鎖、代理、 配送、 “農(nóng)加超”等模式，增設(shè)菜籃子“綠通車” ，設(shè)立無(wú)公害蔬菜 銷售專攤，逐步形成覆蓋面廣、高效率、低成本的銷售網(wǎng)絡(luò)。 目前重點(diǎn)供應(yīng)北侖區(qū)菜市場(chǎng)，已同大潤(rùn)發(fā)、加貝等超市全面合 作，以后進(jìn)一步擴(kuò)大合作的范圍。與區(qū)內(nèi)申洲針織公司等大企業(yè)建 立直供關(guān)系，由基地直接送蔬菜到單位職工食堂。 區(qū)蔬菜協(xié)會(huì)、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司等專業(yè)組織發(fā)揮溝通市場(chǎng)的作用， 經(jīng)常發(fā)布農(nóng)產(chǎn)品信息，幫助菜農(nóng)不斷開(kāi)拓市場(chǎng)銷路。 3.3.23.3.2 具有營(yíng)銷體系和銷售隊(duì)伍初步建立的優(yōu)勢(shì)具有營(yíng)銷體系和銷售隊(duì)伍初步建立的優(yōu)勢(shì) 在鄉(xiāng)政府的支持下，創(chuàng)辦成立了北侖梅山綠洲蔬菜營(yíng)銷有限公 司。針對(duì)菜農(nóng)分散經(jīng)營(yíng)、

32、易陷入市場(chǎng)困境的現(xiàn)狀，公司主要在蔬菜 銷售、加工等方面起帶動(dòng)和服務(wù)作用，積極為菜農(nóng)搭建銷售平臺(tái)， 推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)市場(chǎng)、進(jìn)超市。 先后成立了梅山鄉(xiāng)農(nóng)信擔(dān)保公司、出口蔬菜協(xié)會(huì)等組織。出口 蔬菜協(xié)會(huì)引導(dǎo)會(huì)員整合資源，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，品牌經(jīng)營(yíng)，積極做好產(chǎn)前、 產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，強(qiáng)化生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)加工企業(yè)和種植 戶的利益關(guān)系。 通過(guò)多年的努力，梅山鄉(xiāng)建立了一支 500 余人的蔬菜銷售隊(duì)伍， 在市場(chǎng)流通和信息提供上發(fā)揮較大作用。 梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)組織化體系見(jiàn)以下示意圖： 蔬菜銷售隊(duì)伍蔬菜協(xié)會(huì)專業(yè)合作社 鄉(xiāng)黨委、 政府、 領(lǐng)導(dǎo)小組 菜農(nóng)種植大戶蔬菜加工企業(yè) 綠色蔬菜生產(chǎn)基地農(nóng)業(yè)專 家大院 （技術(shù)支持） 4 4 建

33、設(shè)選址與條件建設(shè)選址與條件 4.14.1 梅山鄉(xiāng)概況梅山鄉(xiāng)概況 行政、經(jīng)濟(jì)狀況：行政、經(jīng)濟(jì)狀況：全鄉(xiāng)共轄 13 個(gè)行政村（并村后為 5 個(gè)），46 個(gè)自然村。至 2005 年底全鄉(xiāng)人口 15134 人，6029 戶。2006 年農(nóng)業(yè) 和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)較好的發(fā)展勢(shì)頭，全年農(nóng)村生產(chǎn)總收入達(dá)到 32500 萬(wàn)元，國(guó)民生產(chǎn)總值 13200 萬(wàn)元，其中農(nóng)業(yè)增加值 5820 萬(wàn)元，比上 年增長(zhǎng) 13.6%，農(nóng)民人均收入 6900 元，比上年增加 1929 元，鄉(xiāng)財(cái) 政收入 2620 萬(wàn)元。 交通條件：交通條件：距北侖中心區(qū) 28km，寧波中心市區(qū) 45km。本島對(duì)外 交通以輪渡為主，現(xiàn)有碼頭四個(gè)，分別通往北

34、侖區(qū)白峰鎮(zhèn)、春曉鎮(zhèn) 及舟山等地。島內(nèi)梅東公路、梅西公路、渡南公路已全面完成硬化， 形成環(huán)島公路。 地理?xiàng)l件：地理?xiàng)l件：梅山島面積 26.9 km2，其中山地 3.84 km2，平地 23.06 km2，加上撲蛇、青龍二島，總面積為 27.22 km2。位于浙東 沿海象山港東部、穿山半島南側(cè)，北離大陸 450 m，隔梅山港與白 峰鎮(zhèn)及郭巨鎮(zhèn)相望，東臨峙頭洋，南瀕汀嘴港，距舟山市佛渡島 4km、六橫島 7km。海岸線總長(zhǎng) 22.5km，水深 322 m。全島南北寬 46km，東西長(zhǎng) 9km，散布著 15 個(gè)高低不等的山丘，最高為煙墩崗 海拔 148.8 m。其余海拔 5090 m 不等。島上主要居

35、民點(diǎn)大多依傍 山體南面，處于地勢(shì)較高之處。 氣候條件：氣候條件：屬亞熱帶北緣季風(fēng)海洋性氣候，冬暖夏涼，四季分 明，光照充足，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫 17.5，極端最 高 37.5。極端最低4.1，年相對(duì)濕度 81.25%。年均降水量 1400ml。最大日降水量 188.6ml，最長(zhǎng)連續(xù)降水過(guò)程 16 天，過(guò)程降 水 222.5ml，無(wú)霜期 240250 天。全年風(fēng)向 48 月為東南風(fēng)，9 次年 3 月為西北風(fēng)，風(fēng)速 5.5m/s，六級(jí)以上大風(fēng)天數(shù)約 1820 天， 每年受臺(tái)風(fēng)影響 23 次，最大風(fēng)速 17 m/s。臨時(shí)最大風(fēng)速 23.75m/s。 水文條件：水文條件：因海島成因特性，地

36、勢(shì)低平，主體呈山麓向海面微 傾，坡度多在 302之間，島外涂面標(biāo)高高于堤內(nèi)地塊標(biāo)高， 常年受暴雨、風(fēng)暴、海水高潮位影響顯著。特別是在梅雨季節(jié)及臺(tái) 風(fēng)期，常受暴雨襲擊。主要水系有鐘家塘、磨頭、大興、黃家塘、 復(fù)成等五條主淡水系。有水庫(kù)山塘多座，年蓄水量約 240 萬(wàn) m3。島 內(nèi)淡水資源相對(duì)缺乏，80%水源從河道排除海洋。 地質(zhì)條件：地質(zhì)條件：山地土壤主要為黃紅壤和飽和紅壤，土層厚約 50cm，多沙礫，肥力中等，宜發(fā)展水果、藥材、林木。陸域平原土 壤主要為潮土和水稻土類，分布集中，是島內(nèi)主要的耕作土。海堤 外的潮間帶上分布有大量的濱海鹽土，適于發(fā)展海水養(yǎng)殖。 4.24.2 選址地塊現(xiàn)狀選址地塊現(xiàn)

37、狀 綠色蔬菜基地設(shè)施核心區(qū)規(guī)劃總面積 500 畝，其中 284 畝為溫 室大棚蔬菜種植，建設(shè)地點(diǎn)位于北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)梅中村。 實(shí)施范圍：沿梅東公路兩側(cè)延伸約 1km，路北側(cè)屬鐘家塘地塊， 南側(cè)屬曹家塘地塊。 該地為平原區(qū)，地形平坦，土地肥沃，適宜于農(nóng)業(yè)耕作，符合 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。 對(duì)外交通便捷，東西向的梅東公路為島內(nèi)主要公路，從設(shè)施核 心區(qū)中心穿過(guò)，經(jīng)此可直接至渡口通往島外，也可抵達(dá)島內(nèi)各處。 南側(cè)有梅東大河、曹家大河，北側(cè)有二畈河，這幾條河流徑流 入海。 4.34.3 建設(shè)條件建設(shè)條件 該片土地已完成了農(nóng)田整理。 周邊水、電、通訊等配套設(shè)施到位。 供電電源來(lái)自于北侖區(qū)供電局 35kv/6

38、300kva 的梅山里岙變電所， 用電可以從就近線路接入。 最近的水源地為炮臺(tái)水庫(kù)，自來(lái)水可從炮臺(tái)水廠接入。 附近內(nèi)河可以取水與排水，有 2 只蓄水池作平時(shí)儲(chǔ)水之用。 在溫室大棚條件下，本項(xiàng)目農(nóng)業(yè)用水量不多，每年 7、8、9 月 用水稍多，基本以河網(wǎng)取水解決。 蔬菜檢測(cè)室所建位置的地塊為非農(nóng)保地，可以辦理土地征用手 續(xù)。 5 5 建設(shè)方案建設(shè)方案 5.15.1 建設(shè)規(guī)模與布局建設(shè)規(guī)模與布局 5.1.15.1.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 設(shè)施核心區(qū)規(guī)劃總面積 33.33 公頃（500 畝） ，本項(xiàng)目建設(shè)溫室 大棚區(qū)面積為 18.93 公頃（284 畝） 。 主要建設(shè)項(xiàng)目為： 新建鋼質(zhì)溫室型大棚 114

39、458m2，其中單棟棚 106720m2，連棟棚 7738m2；新建房屋建筑物 516m2，機(jī)耕路與水渠 3532m；新建配電設(shè) 備及線路一個(gè)系統(tǒng)；配備農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器一套等。 規(guī)?？偼顿Y 593 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 576 萬(wàn)元（房屋建筑物、 供電工程投資另行安排，不進(jìn)入本次投資內(nèi)） 。 主要建設(shè)項(xiàng)目及投資估算詳見(jiàn)表 5-1： 表表 5-15-1 主要建設(shè)項(xiàng)目及投資估算主要建設(shè)項(xiàng)目及投資估算 序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià) （元） 總價(jià) （萬(wàn)元） 1 溫室型大棚 m2114458 450.90 1.1 單棟大棚 m210672035 373.52 1.2 連棟大棚 m2773810077.38 2

40、土建工程 32.47 2.1 機(jī)耕路 m 13609512.92 2.2 渠道 m 21729019.548 3 農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器 11.50 4 總計(jì) 494.87 5.1.25.1.2 平面布置平面布置 設(shè)施區(qū)內(nèi)平面布置規(guī)劃： 溫室大棚區(qū)大體上以東西向梅東公路為橫軸、在路的南北兩側(cè) 進(jìn)行布置，各成 2 行排列，大棚的山墻立面均朝向梅東公路，具體 排列依地形排布確定。詳見(jiàn)附圖 2 設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)規(guī)劃圖。 區(qū)內(nèi)以梅東公路為橫向主干道，以區(qū)間機(jī)耕路為補(bǔ)充，形成縱 橫道路系統(tǒng)。進(jìn)、排水兩用渠與機(jī)耕路一起布置。 蔬菜檢測(cè)中心建于梅東公路以北、設(shè)施區(qū)的西北側(cè)。 兩個(gè)蓄水池分別位于設(shè)施區(qū)的西北與東南角。

41、5.25.2 農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備 5.2.15.2.1 溫室型溫室型大棚大棚 主要建設(shè)內(nèi)容： 建造溫室型大棚 114458 m2，其中鋼質(zhì)單棟大棚 106720 m2；鋼 質(zhì)連棟大棚 7738 m2。 詳見(jiàn)表 5-2： 表表 5-25-2 溫室型溫室型大棚大棚 序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（萬(wàn)元） 溫室型大棚m2 114458 450.90 1 單棟大棚m2 10672035373.52 2 連棟大棚m2 773810077.38 溫室型大棚具有防雨、蓄熱和保溫功能。在濕熱季，主要防止 地面長(zhǎng)期潮濕，防止幼苗徒長(zhǎng)，地下害蟲(chóng)繁殖危害幼苗以及根腐病 和霜霉病發(fā)生；在冷涼季，則充分發(fā)

42、揮蓄熱和保溫功能，為作物提 供良好的生長(zhǎng)環(huán)境。 本項(xiàng)目溫室型大棚分為單體棚、連棟棚兩種，采用輕型熱鍍鋅 鋼型材為骨架、自然通風(fēng)形式，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 10 年。 5.2.1.1 單體棚 a溫室主體材料及結(jié)構(gòu)。溫室圓弧型拱頂由拱梁組成，拱梁采 用熱鍍鋅管（251.5 mm）冷彎成型制成，拱間距 0.7m 安裝。溫 室橫向間距 4.2m 安裝下弦橫梁及垂直撐桿。溫室拱頂上設(shè)置三道縱 梁，由鋼絲管卡與每一拱管連為一個(gè)整體。在弧拱面的山墻端安裝 防風(fēng)桿。以上材料均采用熱鍍鋅管（251.5 mm） 。溫室底部四周 用熱鍍鋅角鋼（40403 mm）連接。此結(jié)構(gòu)使溫室連為一個(gè)整體， 提高了承載及穩(wěn)定性。

43、b保溫密封隔斷裝置。側(cè)墻通風(fēng)窗安裝在溫室立面墻標(biāo)高 0.51.3m 之間位置。地溫保護(hù)提腳隔段層安裝在溫室立面墻標(biāo)高 01.5m 之間位置。立面墻兩端頭安裝 0.8m 寬的保溫隔段搭層。 c溫室立面墻設(shè)計(jì)功能為密封、通風(fēng)、防風(fēng)。山墻立面上安裝 四組立柱，材料采用熱鍍鋅管（251.5 mm） ，上端與拱梁螺栓連 接，下端由螺栓與橫向收口卡槽連接，下端埋于 500cm 素土中。山 墻居中位置設(shè)密封滑動(dòng)推拉門（1.81.0m） ，材料采用矩形管 （40401.5 mm） ，上滑道采用 c 型導(dǎo)軌及吊滑輪組，下端安裝埋 地鐵及定位滑輪。在側(cè)墻上設(shè)卷膜立面窗。 d溫室覆蓋材料。溫室屋架拱頂、山墻立面、側(cè)

44、墻均采用 10 絲國(guó)產(chǎn) pep 膜，初始透光率 93%，使用壽命達(dá) 12 個(gè)月以上。覆蓋薄 膜由專用卡槽卡簧固定，在薄膜外側(cè)間距 0.7m 拉壓膜繩。 e溫室通風(fēng)降溫系統(tǒng)。溫室采用自然形式通風(fēng)降溫。每棟溫室 立面墻上均開(kāi)側(cè)窗，通長(zhǎng)開(kāi)窗，尺寸為 40m（長(zhǎng)度）0.8m（寬度） ， 開(kāi)窗兩端均設(shè)寬 0.8m 的防水保溫隔斷。卷膜桿材料用熱鍍鋅管 （251.5 mm） 。采用萬(wàn)向節(jié)卷膜器。在開(kāi)窗處設(shè)置防蟲(chóng)網(wǎng)（25 目） 。 5.2.2.2 連棟棚 a溫室主體材料及結(jié)構(gòu)。溫室圓弧型拱頂由拱梁組成，拱梁采 用熱鍍鋅管冷彎成型制成，拱間距 1.0m 安裝。溫室橫向承載由拱梁、 復(fù)合梁（安裝于橫向主立柱上部

45、，間距 4.0m） 、下弦橫梁（安裝于 輔立柱上部與水槽底部，間距 4.0m） 、直撐及斜撐共同組成的桁架 式屋面梁結(jié)構(gòu)承擔(dān)?？v向承載由拱頂上設(shè)置的三道縱梁承擔(dān)，縱梁 由鋼絲管卡與每一拱管連為一個(gè)整體。在弧拱面的溫室山墻一端安 裝有平八撐。以上材料均采用熱鍍鋅管（321.8 mm，251.6 mm） 。溫室采用梯形面獨(dú)立式砼基礎(chǔ)，一次性澆注，埋深 500 mm， 地表以上 200 mm。溫室四周基礎(chǔ)用熱鍍鋅方管（60402.0 mm） 連接成一個(gè)整體。此結(jié)構(gòu)使溫室具有足夠的承載及穩(wěn)定。 b溫室立柱材料采用熱鍍鋅管（602.75mm）制成，上端由 水槽托盤抱箍螺栓與水槽固連，下端焊接于砼基礎(chǔ)預(yù)埋

46、件上。水槽 為六折型、5 雙向坡水，材料為熱鍍鋅鋼板（q235a2.0410 mm） 。落水管采用 pvc 管（110 mm） 。側(cè)墻采用裝肩管的型式，材 料為熱鍍鋅方管（60402.0 mm） 。 c每座溫室側(cè)墻上設(shè)卷膜立面窗，安裝于溫室立面墻上標(biāo)高 0.6m1.5m 之間位置。在溫室弧頂天溝單側(cè)背風(fēng)面設(shè)置卷膜開(kāi)窗， 開(kāi)窗道數(shù)依連棟數(shù)而定。在每棟溫室山墻居中位置設(shè)密封滑動(dòng)推拉 門。 d溫室的側(cè)墻、山墻設(shè)計(jì)功能為密封、通風(fēng)、防風(fēng)，主要由外 承載立柱、穩(wěn)定剪刀撐、保溫密封隔斷裝置、溫室側(cè)墻及頂部通風(fēng) 窗組成。剪刀撐安裝于溫室兩端第二開(kāi)間。地溫保護(hù)提腳隔段層安 裝于立面墻標(biāo)高 0.0m0.6m 之

47、間位置。保溫隔段搭層（寬 1.0m） 安裝于立面墻兩端頭。溫室側(cè)墻主立柱間安裝側(cè)墻輔立柱一根，間 距 2.0m，材料為熱鍍鋅管（321.8 mm） ，下端少量砼固定，以 增強(qiáng)側(cè)墻的抗風(fēng)能力。立面墻收口用 0.7 厚的熱鍍鋅雙邊卡槽，以 保證溫室的密封性能。 e溫室的山墻端立面設(shè)計(jì)。山墻立面上安裝三組山墻立柱，材 料采用熱鍍鋅管（321.8 mm） ，上端與拱梁螺栓連接，下端由螺 栓與橫向收口卡槽連接，下端少量砼固定。溫室外門設(shè)計(jì)為密封滑 動(dòng)推拉門（1.81.5m） ，安裝于山墻正中，材料采用矩形管 （40201.5 mm） ，上滑道采用熱鍍鋅導(dǎo)軌及吊滑輪組，下端安裝 滑軌及定位裝置。 f溫室的

48、覆蓋材料。溫室屋架拱頂、山墻立面及側(cè)墻均采用 12 絲 pep 進(jìn)口薄膜，初始透光率 80%，使用壽命達(dá) 15 個(gè)月以上。覆 蓋薄膜由專用卡槽卡簧固定，在薄膜外側(cè)間距 1.0m 拉壓膜繩。 g溫室的通風(fēng)降溫系統(tǒng)。在溫室頂部開(kāi)天窗，在側(cè)墻上開(kāi)窗， 采用自然形式通風(fēng)降溫。頂窗（56m 長(zhǎng)0.9m 寬）開(kāi)于溫室屋架 圓弧頂末端天溝背風(fēng)面，卷膜桿材料用熱鍍鋅管（251.6mm） ， 卷膜器采用 1：7.5 鏈輪式頂卷膜器，在開(kāi)窗分段端頭設(shè)防水保溫隔 斷（寬 1.0m） ，在頂開(kāi)窗下口至天溝頂端設(shè)防水保溫隔斷（寬 0.3m） 。 在開(kāi)窗處設(shè)置防蟲(chóng)網(wǎng)（32 目） 。側(cè)窗（56m 長(zhǎng)0.9m 寬）開(kāi)于每 棟

49、溫室立面墻上，卷膜桿材料用熱鍍鋅管（251.6mm） ，卷膜器 采用 1：7.5 爬升架式側(cè)卷膜器，在溫室立面窗活動(dòng)窗膜外安裝壓膜 繩，在開(kāi)窗分段處設(shè)防水保溫隔斷（寬 1.0m） ，在開(kāi)窗處設(shè)置防蟲(chóng) 網(wǎng)（32 目） 。 溫室型大棚主要參數(shù)見(jiàn)表 5-3： 表表 5-35-3 溫室型大棚主要參數(shù)表溫室型大棚主要參數(shù)表 序號(hào)參數(shù)項(xiàng)單位單體棚連棟棚 1頂高m2.93.6 2肩高m1.72.2 3開(kāi)間m4.0 4拱距m0.7 5跨度m8.06.0 6掛載kg / m2715 7最大排雨量ml/h.m2140 8風(fēng)載kn/ m20.2555（骨架） 0.45（覆膜） 9雪載kn/ m20.30.3 10活

50、載kg/ m21525 11單棟（座）面積m23201008 （840 ）（1856 ） 5.2.25.2.2 蔬菜檢測(cè)室蔬菜檢測(cè)室 建立標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜檢測(cè)室。 檢測(cè)項(xiàng)目：主要檢測(cè)農(nóng)藥殘毒，包括有機(jī)磷和氨基甲酸酯類農(nóng) 藥。 檢測(cè)頻率：農(nóng)藥殘毒日檢測(cè)樣品 100 個(gè)，檢測(cè)時(shí)間為每次 4 小 時(shí)。 需配備具有中專以上學(xué)歷的專業(yè)人員 35 人。 主要建設(shè)內(nèi)容： a土建工程建筑面積 60 m2，包括：樣品處理室 20 m2，儀器檢 測(cè)室 40 m2。 b配套設(shè)施，包括：實(shí)驗(yàn)臺(tái)、藥品柜、器械柜、空調(diào)、電、上 下水、電話、計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)。 c配備檢測(cè)儀器。詳見(jiàn)表 5-4： 表表 5-45-4 蔬菜檢測(cè)蔬菜檢測(cè)室

51、儀器設(shè)備表室儀器設(shè)備表 單位：臺(tái)/套、萬(wàn) 元 序號(hào)儀器設(shè)備數(shù)量單價(jià)總價(jià)用 途 1農(nóng)藥殘毒檢測(cè)儀428農(nóng)藥殘毒檢測(cè) 2電子天平20.30.6稱量 3臺(tái)式干燥箱20.20.4農(nóng)藥殘毒檢測(cè) 4渦旋混合器20.050.1樣品處理 5冰箱10.30.3樣品、藥品儲(chǔ)存 6玻璃器皿1 7試劑、藥品1 8可調(diào)加樣器20.050.1 合 計(jì)1311.5 5.2.35.2.3 供電工程供電工程 電源來(lái)自 35kv/6300kva 的梅山里岙變電所，從就近線路接入。 經(jīng)變配電室后工作電源為 220v/380v(10%,50hz,單相/三相)。 主要建設(shè)內(nèi)容： a建造變配電間房屋一間 16 m2。 b配備 80kva

52、 變壓器 1 臺(tái)以及電纜、配電箱等設(shè)備。 c在大棚區(qū)裝電桿 25 檔，接入電纜線路 1500m。 以上總價(jià)約 39 萬(wàn)元，所需資金另行安排。 5.35.3 土建工程土建工程 5.3.15.3.1 道路與水渠道路與水渠 主要建設(shè)內(nèi)容： a機(jī)耕路（34 m）1360 m； b渠道 2172 m，其中路、渠配合 1572 m，進(jìn)排兩用渠 600 m。 詳見(jiàn)表 5-5： 表表 5-55-5 道路與水渠道路與水渠表表 序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（萬(wàn)元） 1 機(jī)耕路 m13609512.92 2 渠道 m21729019.55 合計(jì) 32.47 設(shè)計(jì)要求如下： a4 m 路 道路表面總寬度為 40

53、0cm，其中路面部分 320cm，路肩部分 80 cm。 道路斷面構(gòu)造由表至底依次為： 2 cm 厚磨耗層、8 cm 厚泥質(zhì) 碎石層、20 cm 厚石渣墊層。 路肩為以 6cm 厚 c15 砼壓頂、干砌塊石結(jié)構(gòu)。每邊構(gòu)造表面寬 40 cm，底面寬 50cm，高度 50 cm，外側(cè)為斜面。 b路、渠配合 路、渠表面總寬度為 345cm，其中路面部分 270cm，單邊路肩 15 cm，另一邊渠道 60cm。 道路斷面構(gòu)造由表至底依次為： 2 cm 厚磨耗層、8 cm 厚泥質(zhì) 碎石層、15 cm 厚石渣墊層。 單邊路肩為以 c20 砼壓頂干砌塊石結(jié)構(gòu)，路肩斷面 15cm（寬） 45 cm（高） 。

54、渠道斷面 60 cm（寬）70 cm（高） ，其中凈空部分 30 cm（寬） 50 cm（高） 。渠道底部厚 20cm，依次為：10cm 厚 c20 砼、10cm 厚大片石。渠道兩邊各為 15cm 厚 c20 砼。 5.3.25.3.2 房屋建筑物房屋建筑物 主要建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑物總面積 516 m2，其中大棚管理房 440 m2、檢測(cè)實(shí)驗(yàn) 室 60 m2，變配電間 16 m2。 以上總價(jià)約 39 萬(wàn)元，所需資金另行安排。 房屋建筑物包括基礎(chǔ)和房屋部分： 基礎(chǔ)：墻腳挖深 0.3m，墻高 0.6m，石渣墊層 0.3m。 房屋：外墻用馬賽克貼面，屋頂用彩色陽(yáng)瓦，門、窗用塑鋼材 料，墻面用白水泥

55、、老粉抹面，墻面要求平整、凈白，屋頂板材料 用全新 2cm 厚木板。 室內(nèi)電路及自來(lái)水根據(jù)使用要求安裝。 6 6 招標(biāo)招標(biāo) 6.16.1 招標(biāo)事項(xiàng)招標(biāo)事項(xiàng) a根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、 浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例 以及寧波市招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法規(guī)定，本項(xiàng)目屬于“應(yīng)當(dāng)進(jìn) 行公開(kāi)招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目”中的“國(guó)有資金投資占主導(dǎo)地位的工 程建設(shè)項(xiàng)目” 。 b設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備、電力設(shè)施、景觀綠化等采購(gòu)活 動(dòng)金額較小，不在寧波市招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法規(guī)定的招標(biāo)范 圍內(nèi)，因此可以不進(jìn)行招標(biāo)。 c為規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，依據(jù)寧波市工程建設(shè)項(xiàng) 目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法 （甬發(fā)改投資2006 450 號(hào)）

56、，本項(xiàng)目確 定的具體招標(biāo)范圍及擬采用的招標(biāo)方式詳見(jiàn)表 6-1。 表表 6-16-1 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 序號(hào) 招標(biāo) 內(nèi)容 招標(biāo) 范圍 招標(biāo) 組織形式 招標(biāo) 方式 估算金額 （萬(wàn)元） 1 路渠、路全部委托公開(kāi)招標(biāo) 32 2 溫室工程全部委托公開(kāi)招標(biāo) 451 6.26.2 招標(biāo)初步計(jì)劃招標(biāo)初步計(jì)劃 6.2.16.2.1 擬劃分標(biāo)段和資質(zhì)要求擬劃分標(biāo)段和資質(zhì)要求 a路渠路 本項(xiàng)目機(jī)耕路、渠道等土建部分?jǐn)M分一個(gè)標(biāo)段，工程承包方式 為包工包料，施工單位資質(zhì)要求為北侖區(qū)內(nèi)有資質(zhì)土建工程隊(duì)以上， 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)符合建筑項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。 b薄膜溫室工程等 本項(xiàng)目薄膜溫室工程（包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備

57、及安裝、大棚機(jī) 械）擬分為一個(gè)標(biāo)段，工程承包方式為包工包料，招標(biāo)資質(zhì)為有同 類產(chǎn)品生產(chǎn)業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)（2003 年以來(lái)連棟大棚工程業(yè)績(jī) 3 個(gè)）的農(nóng) 業(yè)溫室設(shè)施、設(shè)備生產(chǎn)建設(shè)企業(yè)。 6.2.26.2.2 組織招標(biāo)工作的初步計(jì)劃組織招標(biāo)工作的初步計(jì)劃 工程招標(biāo)工作按以下順序進(jìn)行： 首先委托招標(biāo)代理單位，投標(biāo)單位提交資格審查資格，經(jīng)審查 合后邀請(qǐng)投標(biāo)方參加投標(biāo)。本項(xiàng)目的初步招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃安排在 2007 年 45 月。 7 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 7.17.1 環(huán)境現(xiàn)狀及影響因素環(huán)境現(xiàn)狀及影響因素 7.1.17.1.1 環(huán)境現(xiàn)狀分析環(huán)境現(xiàn)狀分析 梅山島所處位置相對(duì)獨(dú)立，且為象山港海域所包圍，島上大

58、氣 環(huán)境潔凈，土地及海洋環(huán)境未受工業(yè)污染。按寧波市大氣及近岸海 洋環(huán)境功能區(qū)劃分，屬于大氣二類區(qū)、海洋一類區(qū)。 梅山鄉(xiāng)堅(jiān)持“在開(kāi)發(fā)中保護(hù)，在保護(hù)中開(kāi)發(fā)” 原則，規(guī)劃以發(fā) 展生態(tài)型農(nóng)業(yè)和海島生態(tài)旅游為重點(diǎn)。 近年來(lái)投入大量資金，整治農(nóng)村環(huán)境，建設(shè)防護(hù)林和綠化帶。 全島綠化面積不斷擴(kuò)大。2006 年全鄉(xiāng)完成山地綠化 7.2 公頃（108 畝） ，四旁植樹(shù) 6km，沿海防護(hù)林 1500m，種樹(shù) 3 萬(wàn)多株。 本項(xiàng)目布置在梅山鄉(xiāng)梅中村梅東公路兩側(cè)，沿梅東公路延伸約 1km，規(guī)劃總面積 33.33 公頃（500 畝） ，公路北側(cè)地塊屬于鐘家塘， 南側(cè)地塊屬于曹家塘。整個(gè)地塊呈東西長(zhǎng)、南北窄的長(zhǎng)方形狀，西

59、 邊距鄉(xiāng)政府所在里岙村 1.5km，其他三面均為空間開(kāi)闊的農(nóng)田，周 圍一帶無(wú)工廠分布，環(huán)境條件適合于綠色農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展。 7.1.27.1.2 環(huán)境影響因素環(huán)境影響因素 示范區(qū)內(nèi)實(shí)施的項(xiàng)目主要是農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和種苗培育，生產(chǎn)過(guò)程 基本上不產(chǎn)生污染物質(zhì)。區(qū)內(nèi)不布置人員生活和居住。 環(huán)境保護(hù)工作的重點(diǎn)為： 按照生產(chǎn)綠色、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的要求，建立和健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 安全檢測(cè)和保障體系，合理選用化肥、農(nóng)藥，防范造成土壤、地表 水等農(nóng)業(yè)面源污染。 7.27.2 對(duì)策和措施對(duì)策和措施 環(huán)境保護(hù)的主要措施為： a防治農(nóng)業(yè)面源污染，主要采取禁止使用高殘留農(nóng)藥、合理使 用化學(xué)肥料的措施，推廣蟲(chóng)害生物防治技術(shù)，防止對(duì)農(nóng)

60、產(chǎn)品和農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)環(huán)境造成污染。 b加強(qiáng)農(nóng)業(yè)設(shè)施與服務(wù)區(qū)的管理，通過(guò)采取對(duì)農(nóng)產(chǎn)品整理廢棄 物和生活垃圾集中收集處理等措施，化廢為利，防止對(duì)農(nóng)田和海洋 環(huán)境的污染。 c通過(guò)河道疏淤、駁岸和日常維護(hù)，保持和改善河道的水質(zhì)。 d外圍布置綠化帶，種植防護(hù)林，形成農(nóng)地林網(wǎng)，有利于水土 保持和優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 e合理規(guī)劃和開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)景觀，主要是設(shè)施農(nóng)業(yè)種植區(qū)與周圍山 水自然景色相結(jié)合，形成現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的景觀效果，可作為教育基 地和生態(tài)旅游的場(chǎng)所。 8 8 組織管理和運(yùn)行機(jī)制組織管理和運(yùn)行機(jī)制 8.18.1 組織管理組織管理 梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司 下設(shè)相關(guān)的職能部門，有生產(chǎn)部、市