地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊

1、* 地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊草稿景觀裝飾部2011 年 二月目錄第一章 概述 1第一節(jié) 總體目的、范圍、職責(zé) 1第二節(jié) 工程概況 1第三節(jié) 住宅公共部分裝修工程分部、分項工程劃分 . 1第二章 總包單位工程與裝飾工程界面劃分標(biāo)準(zhǔn) . . 1第一節(jié) 土建部分 . 1 第二節(jié) 公共安裝部分 . 1第三章 工程管理組織架構(gòu)與工程管理規(guī)定 .1第一節(jié) 工程管理組織架構(gòu) . 1 第二節(jié) 工程管理規(guī)定 . 1第四章 質(zhì)量管理 .1第一節(jié) 工程質(zhì)量控制依據(jù) . 1 第二節(jié) 給排水工程 . 1第三節(jié) 電氣工程 . 1 第四節(jié) 裝飾裝修工程 . . 1第五章 成品保護(hù) .1第一節(jié) 成品保護(hù)管理規(guī)定 .

2、1第六章 驗收程序和組織及合格判定 .1第一節(jié) 驗收程序和組織 . 1 第二節(jié) 合格判定標(biāo)準(zhǔn) . . 1第一 章 概 述第一 節(jié) 總體 目的、范圍、職責(zé)化監(jiān)1. 目的 規(guī)范住宅公共部分裝修工程管理工作，加強(qiáng)裝修設(shè)計階段、施工階段的標(biāo)準(zhǔn) 控，達(dá)到控制裝飾的質(zhì)量、進(jìn)度、成本之目的。等住2. 適用 范圍 適用于公司住宅項目一層門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)走廊、物業(yè)用房 宅公共部分裝修工程管理。3、職責(zé)3.1 景觀裝飾 部3.1.1 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修設(shè)計任務(wù)書的編制。3.1.2 組織設(shè)計單位的選擇。3.1.3 參與設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計成果的評審。3.1.4 負(fù)責(zé)與設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交流和設(shè)計評審的組織

3、。3.1.5 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修主要裝修材料審核和定樣板 工作。3.1.6 組織施工圖交底。3.2 招采部3.2.1 組織造價部門對住宅公共部分裝修工程的成本預(yù)算 。3.2.2 組織裝飾施工單位的招標(biāo)工作。3.2.3 負(fù)責(zé)售樓處、會所、樣板房裝飾施工管理。3.2.4 負(fù)責(zé)軟裝飾工程的招標(biāo)工作。3.2.5 負(fù)責(zé)軟裝飾工程的招標(biāo)工作。3.2.6 組織裝飾施工用材料（甲供部分）的招標(biāo)采購。3.2.7 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修工程合同制定。3.3 營銷部3.3.1 參與設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計方案的評審。3.4 項目公司3.3.1 提供已經(jīng)具備施工條件（水通、電通、路通、場地 平整）的現(xiàn)場。3.3.2 負(fù)責(zé)室內(nèi)

4、裝修施工管理3.3.3 工程協(xié)調(diào)：甲供和分包廠家的協(xié)調(diào)工作，空調(diào)、消 防等。3.3.4 工程付款的協(xié)調(diào)。3.3.5 組織室內(nèi)裝修施工驗收3.4 分管副總裁（技術(shù)中 心總經(jīng)理）3.4 .1 參與各階段的設(shè)計評審工作。3.4 .2 審核概念方案設(shè)計成果。3.4 .3 審批施工圖設(shè)計成果。3.4.4 審核各階段的成本測算。3.5 總裁3.5.1 審批成本估算、預(yù)算及重大變更第二節(jié)工程概況工程名稱工程地址結(jié)構(gòu)類型/層裝修面積裝修施工區(qū)域建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)單位總承包單位安監(jiān)單位公共裝修設(shè)計單位施工單位1：施工單位2：計劃開工時 間實際開工時 間計劃竣工時 間序號分部工程子分部工程分項工程1裝飾

5、裝修工 程地面磚面層；大理石面層等吊頂輕鋼龍骨石膏板吊頂，鋁格柵吊頂；礦棉板吊頂；鋁扣 板吊 頂?shù)蕊椕娲u電梯間墻磚；廚衛(wèi)墻 磚等涂飾水性涂料，溶劑型涂料等細(xì)部門套安裝，護(hù)欄和扶手安裝等2建筑給排水和配套工程室內(nèi)給排水配套 工程水表箱等衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝等3裝飾裝修電 氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷線；導(dǎo)線 連接和線路電氣試驗；普通燈具安裝.插座開關(guān)安裝；建筑 照明運作等；第一節(jié)土建部分土建部分:序 號部位總包及指定分包完成界面1樓面 地面門廳做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度50mm。由裝修分包單位負(fù) 責(zé)公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間完

6、成防水及保 護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。r 、亠人宀厶一丄厶/、.亠電梯前室由裝修分包單位施 工公共走廊做完混凝土板，預(yù)留 找丨層及鋪設(shè)地板高度 50mm）。電梯前室由裝修分 包消防樓梯做成找凝及防滑條鋪找平層及鋪設(shè)地板高度50mm）墻面門廳抹灰并找平完成（達(dá) 到鋪貼施工條件）外墻施工至 設(shè)計要求部位，完成 門窗邊收口。厶共走廊地板由裝 修公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間做完防水，（達(dá)到貼墻磚的條件）。鋪貼由裝修分包單 位2電梯前室抹灰并找平完成（達(dá) 到鋪貼施工條件）外墻施工至 設(shè)計要求部位，完成 門窗邊收口。瓷磚面層及管井檢公共走廊抹灰并找平完成。外 墻施工至設(shè)計要求部位，完成 門窗邊收口。查冋材料部位交接處

7、 抹消防樓梯完成墻面膩子、油漆指定精裝分包施工3踢腳電梯前室鋪貼由裝修分包單公共走廊位P 消防樓梯土建單位按建筑設(shè)計完成八卄十南rh卄/內(nèi)/4頂棚門廳土建單位按建筑設(shè)計完成公共走廊由裝修分 包衛(wèi)生間完成至結(jié)構(gòu)面。電梯前室抹灰并找平完成。（達(dá)到裝修公司刮膩子的要求）公共走廊抹灰并找平完成。（達(dá)到裝修公司刮膩子的要求）鋪貼由裝修丿J包單 位消防樓梯完成膩子、油漆。防 火門由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)鋪貼由裝修分包單5戶門完成戶門收口。戶門 由業(yè)主指定分包安裝。位6防火門；水井、電井門留出門口和門框埋件 并標(biāo)清埋件位置。完成門邊收 口。防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工吊頂及油漆由裝修7公共走廊、電梯

8、前室窗戶及 有關(guān)部件外窗安裝完成后總包完成收口工作。窗戶由業(yè)主指 定分包施工。分吊頂由業(yè)主指定精8非承重的分隔墻土建單位按建筑設(shè)計完成裝吊頂及油漆由裝修 分吊頂由業(yè)主指定精 裝窗臺板由業(yè)主指定 精裝修設(shè)計有特殊要求第二節(jié)公共安裝部分、公共安裝部分序 號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯總包按設(shè)計要求預(yù)留召喚箱 孔洞，在確定標(biāo)準(zhǔn)層水平線 后，電梯公司裝踏板和門， 總包負(fù)責(zé)塞縫裝踏板和門安裝完畢，進(jìn)行 門套或貼磚封電梯口 ，電梯 口過門石應(yīng)傾斜+5mm （防 治水進(jìn)入電梯內(nèi)）2消防樓梯電系 統(tǒng)負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈 具及感應(yīng)開關(guān)；消防疏冃攵指 示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線 路敷設(shè)、 插座面

9、板、燈具安裝。3公共走廊電系 統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管 移交給裝修公司；僅需完成 消防疏散指示及應(yīng)急 照明系 統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面 板、燈 具安裝負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線 路敷設(shè)， 面板、燈具、開關(guān)安裝；4門廳、電梯前 室電系統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管 移交給裝修公司；僅需完成 消防疏散指示及應(yīng)急 照明系 統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面 板、燈 具安裝負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線 路敷設(shè)， 面板、燈具、開關(guān)安裝；5電梯前室排水 系統(tǒng)電梯前室排水管甩口并用堵 頭堵好貼磚后清理排水口并 裝地漏。精裝修接收 前檢查所有 排水管道是 否通暢。6電梯前室背景 音樂系統(tǒng)甲方指定分包單位敷設(shè)線路、 安裝音箱需在貼磚前完 成線路敷設(shè)7電

10、梯前室消防消防公司安裝箱底， 裝修貼 磚后裝面板裝修單位按消防公司 要求貼 磚，留洞口裝修圖紙沒 有消防警鈴 及手報的位 置。8電梯前室管井 門在總包預(yù)留門洞及彈 出水平 線并打點后裝門框和門，貝占 磚后裝鎖。門框和門安裝后并按 門鎖留 洞要求貼磚。貼磚后要確 保門能夠打 開。9電梯前室防火 門在總包預(yù)留門洞及彈 出水平 線并打點后裝門框和門。說明：本工程界面劃分不詳之處或未涉及的工程界面劃分以施工過程中工程聯(lián)系單或設(shè)計變更為準(zhǔn)。第三章 工程管理組織架構(gòu)與工程管理規(guī)定第一節(jié)質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)（項目）第二節(jié)工程管理規(guī)定序 號規(guī)定名稱內(nèi)容組織者參與單位適用時間備注1交 底 制 度設(shè)計交 底傳達(dá)設(shè)

11、計理念景觀裝飾 部工程部、施 工單位精裝修單位 進(jìn)場前7d天完善 兀善簽字手續(xù)2技術(shù)交 底施工工藝、專項工程、現(xiàn)場管 理、安全文明施工等項目部所有施工單 位精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)施工工藝、專項工程、現(xiàn)場管 理、安全文明施工等總承包所有分包單 位精裝修單位 進(jìn)場前4d內(nèi)3圖紙資 料交底內(nèi)、外控資料交運管 理中心項目部所有施工單 位精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)5施工界面劃 分合冋標(biāo)定總承包和甲方指定分 包單位與精裝修單位的施工界面以及交接面的質(zhì)量要求監(jiān)理、甲方 指定分包單 位、精裝修 單位、總承精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)包單位6基線復(fù)核三方驗線，并移交由 精裝修單 位管理，后續(xù)分包單位所需的 相關(guān)數(shù)據(jù)

12、由精裝修單位提供監(jiān)理單位、 精裝修單位、 總承包單位精裝修單位 進(jìn)場后7d內(nèi)7工程移交移交精裝修工作面的施工質(zhì)量、 進(jìn)度情況、界面的質(zhì)量要求是 否符合施工界面劃 分要求 以及已安裝的成品質(zhì)量情況監(jiān)理單位、 精裝修單位、 總承包單位精裝修單位 進(jìn)場后7d內(nèi)（或隨基線 復(fù)核進(jìn)度）8材料樣板所有裝修材料進(jìn)行多 部門確認(rèn)招采部門主要裝修材 料景觀裝飾 部審核裝修材料進(jìn) 場前10樣板層為減少或因?qū)D紙的理解差異 造成裝修后的貨不對 板（完成 后的觀感達(dá)不到設(shè)計 理想的效 果）、減少因此而造成的無謂的 返工，在大面積施工前必須先 做樣板間（一般為一 個標(biāo)準(zhǔn)層 公共部分）裝修單位景觀裝飾部、 項目部及公 司

13、相關(guān)部門 確認(rèn)施工樣板間 完成后大面 積施工前11隱蔽驗收和 蓄水試驗裝修的隱蔽驗收和衛(wèi) 生間或廚 房進(jìn)行蓄水試驗裝修單位工程部、監(jiān) 理單位吊頂、墻面未 封閉前，衛(wèi)生 間或廚房貼磚完成12分層（住宅 公共部分） 驗收除按國家相關(guān)規(guī)范驗 收外，須 進(jìn)行分層驗收，確保各項工序 和交接面以及細(xì)部質(zhì)量合格項目部、監(jiān)理、甲方 指定分包單 位、精裝修 單位、總承 包單位大面積施工 完成后衛(wèi)生清理前13交樓驗收統(tǒng)一將現(xiàn)場移交給物業(yè)，由物 業(yè)公司進(jìn)行交樓項目部、 物業(yè)公司項目部、甲 方指定分包 單位、精裝 修單位、總 承包單位項目整改、 衛(wèi)生清理并移交后第四章質(zhì)量管理第一節(jié)質(zhì)量控制依據(jù)GB 50327-200

14、1GB50210-2001GB50209-2002GB50242-2002GB50243-2002住宅裝飾裝修項目施工規(guī)范建筑裝飾裝修項目質(zhì)量驗收規(guī)范建筑地面項目施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑給排水及采暖項目施工驗收規(guī)范 通風(fēng)與空調(diào)項目施工驗收規(guī)范GB50303-2002GB50339-2003GB50325-2001DB31/30-2003建筑電氣項目施工驗收規(guī)范 智能建筑項目質(zhì)量驗收規(guī)范民用建筑項目室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)名門地產(chǎn)內(nèi)部制度、技術(shù)章程、合同文件第二 節(jié) 給排水工程第一小節(jié) 材料控制 一、材料要求：1、建筑給水、排水工程所使用的主要 材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備

15、必 須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 或設(shè)計要 求。進(jìn)場時應(yīng)做檢查驗收并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收。包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。3、室內(nèi)給水管采用塑料管PP-R。給水塑料管PP-R及管件應(yīng)符合設(shè)計要求，管材 和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應(yīng)完整，無缺損、 變形；管 材和管件的壁厚偏差不得超過 14；管材的外徑、壁厚及其公差應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)要 求。4、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試 驗。試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī) 格）數(shù)量中抽查 10，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路

16、閥門， 應(yīng)逐個作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗。5、 主要器具和潔具必須有完整的安裝使用說明書。這是抓好工程質(zhì)量的重要一環(huán) 在運輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。6、衛(wèi)生器具的規(guī)格、 型號必須符合設(shè)計要求，并有出廠產(chǎn)品合格證， 衛(wèi)生潔 具外觀無損傷，造 型周正，表面光滑美觀， 無裂紋， 不滲水， 邊緣平滑。7、衛(wèi)生潔具零配件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠， 外表光滑， 電鍍均勻， 螺紋清 晰，螺母松緊適度 ，無砂眼裂紋等缺陷。8、 衛(wèi)生潔具水箱應(yīng)采用節(jié)水型（建設(shè)部已明文規(guī)定：沖水量大于9L 的座 便器不得用于住宅建筑）。、材料質(zhì)量控制1、閥門及給水配件1.1 對閥門標(biāo)牌的要求閥門出廠時應(yīng)有一個固定

17、的編號，其編號和閥門型號、口徑、公稱壓力、生 產(chǎn)廠家、 生產(chǎn)日期等均應(yīng)標(biāo)在閥門標(biāo)牌上且應(yīng)固定在閥體上。1.2 閥門的材質(zhì)要求1.2.1 閥體、閥板、閥桿、閥芯、螺母、密封面的材質(zhì)應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及有 關(guān)規(guī)范的要求。2、管道附件及衛(wèi)生設(shè)備給水配件2.1 注意表面制造質(zhì)量。2.2 注意核對到貨的數(shù)量、規(guī)格、品牌是否與圖紙及合同相符。3、PVC管3.1 外觀檢測3.1.1 管材、橡膠圈、粘結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)定的要求，并應(yīng)由管材供應(yīng)商配套供應(yīng)，產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能說 明書，并 應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格和生產(chǎn)日期。明顯的彎曲出現(xiàn)3.1.2 管材端面要平整，與管中心軸線垂直，軸

18、向不得有3.1.3 管材插口外徑、承口內(nèi)徑的尺寸及圓度必須符合產(chǎn) 品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定3.1.4 管材耐壓強(qiáng)度及剛度應(yīng)滿足設(shè)計要求。，管口不得有破損、裂3.1.5 管道外觀要一致，內(nèi)壁光滑平整，管身不得有裂紋口、變形等缺陷3.1.6 管道接口用橡膠圈外觀應(yīng)光滑平整，不得有氣孔、裂縫、卷皺、破損、重皮和接縫現(xiàn)象3.2 搬用和擺放3.2.1 管材、管件在裝卸、運輸和堆放時應(yīng)避免撞擊，嚴(yán)禁拋摔。3.2.2 管材成批運輸時，插口、承口應(yīng)分層交錯排列，并應(yīng)捆扎穩(wěn)固3.2.3 短距離搬運時，不得在堅硬不平的地面上拖動或滾動。3.2.4管材堆放場地應(yīng)地面平整，堆放高度不得超過2m直管部分應(yīng)設(shè)有木墊塊, 墊塊寬度應(yīng)不

19、小于0.2m，間距不大于1.5m。堆放時管材承口與插口應(yīng)間隔整齊排列， 并應(yīng)捆扎穩(wěn)妥。3.2.5 管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的庫房和簡易棚內(nèi)，不得露天 存放，防止陽光直射。3.2.6 橡膠圈應(yīng)儲存在通風(fēng)良好的庫房內(nèi)，堆放整齊不得 受外力損傷，小心輕放、 避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。3.2.7 注意安全防火，遠(yuǎn)離熱源。4、PPR 管4.1 進(jìn)行外觀檢查：應(yīng)做到光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕跡 凹陷，且色澤基本一致，冷熱水管要有顯著的標(biāo)示。管材的端面應(yīng)垂直于管 材的軸線， 管體應(yīng)完整、無缺損、無變形。管材的外徑和壁厚要符合管材規(guī)格尺寸的要 求。 供應(yīng)的管材應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范的規(guī)

20、定，并附有產(chǎn)品說明書和質(zhì)量合格證 。4.2 冷、熱水管道是兩種壓力等級不同的管材，因此現(xiàn)場收貨及施工監(jiān)理中一定 要復(fù)核管道的使用場合，管道的壓力等級，以免混淆。4.3 管材到貨后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同文件的要求及時送檢。送檢工作由施工單位 組織、供應(yīng)商配合、甲方見證。要求管道與管件配套 , 必須是同一生產(chǎn)廠家。生活給水 系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道外觀無損傷，無毛刺，無 裂紋。4.4 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.5 應(yīng)小心輕放、避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。4.6 管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的庫房和簡易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽光直射。4.7 注意安全防火

21、，遠(yuǎn)離熱源。4.8 應(yīng)放置在平整的場地上，避免管件受彎曲，堆置高度不超過1.5m潔具衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，并有出廠產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生潔具外觀無 損 傷，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，不滲水，邊緣平滑。三 、 注意事項施工前檢查室內(nèi)墻面是否彈好1m水平線，地面垃圾、雜物清理干凈；給水總閥是否安裝好，廚衛(wèi)防水地面是否漏水等。須做閉水試驗，如有問題應(yīng)及時反 應(yīng)，工程 管理中心負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)總承包施工單位解決。1、二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi) 生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗 手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑 50mm排污管直徑110mm 應(yīng)注意地漏排水要裝存水灣，

22、并保證存水灣的水封高度為 50mm廚房地面嚴(yán)禁開槽， 以免破壞防水層。2、蹲式大便器應(yīng)在回填及防水之前安裝， 座便器及其它衛(wèi)生器具應(yīng)在衛(wèi)生間 地面防水、貼磚、 墻面貼磚及頂板吊頂完成后安裝。3、連接衛(wèi)生器具的給排水、熱水等管道已經(jīng)敷設(shè)好。4、按施工方案要求的安裝條件均以具備（注：施工的房間應(yīng)達(dá)到上鎖關(guān)門的條件）。第二小節(jié) 過程監(jiān)控一、管道敷設(shè)1、水電工程全面施工前，應(yīng)做13套水電安裝施工樣板。待施工樣板完成各部 門單位驗收合格后，才允許全面施工。2、 施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是 否 暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行 加壓

23、試驗， 應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。3 給水閥門安裝：安裝位置應(yīng)正確，安裝前應(yīng)檢查閥門的 型 號、規(guī)格，檢查是否 損壞，并清洗干凈。3、冷熱水管（PP-R之間敷設(shè)間距不小于30mm在隱蔽驗收前必須做通水試壓。4、廚衛(wèi)間排水管采用PVCt，接口密封，連接處無滲漏，注意排水 坡度。排水支 管盡量做S形存水灣，檢查其安裝的合理性和原則性。5、 水電系統(tǒng)安裝完后，廚衛(wèi)、陽臺的墻地面做防水施工，并做48h 蓄水試驗。 蓄水試驗、隱蔽驗收合格才允許進(jìn)行下一道工序施工。通水試壓測試壓力1.0MPa,恒壓1h,壓力下降不大于0.05 MPa。二、衛(wèi)浴設(shè)備安裝1 、地漏的位置應(yīng)在地面最低處，頂面應(yīng)

24、低于地面 3mm。2、管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處應(yīng)墊以膠墊、油灰等填料和墊料。3、淋浴器安裝牢固，表面無劃傷，開啟靈活，出水暢通。4、洗手盆安裝牢固，龍頭出水順暢、無泄漏；下水安裝正確、無漏。5、 固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等排水口接頭等，應(yīng)通過旋緊螺母來實現(xiàn), 不得強(qiáng)行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口與盆底相平或略低于盆底。6、 鍍鉻龍頭等各種配件，不準(zhǔn)管子鉗擰緊，不得已時應(yīng)在管子鉗的鉗口墊軟布， 以免鍍鉻層脫落，影響美觀及使用壽命。7、浴缸排水采用硬管連接且無滲漏，浴缸底座用中砂填實。&衛(wèi)生潔具在墻面固定時，采用預(yù)埋膨脹螺栓支架固定；在地面固定時用白水泥填縫，應(yīng)做到不破壞防水層。4、衛(wèi)生器

25、具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集將線放好。4、衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸處應(yīng)平穩(wěn)妥帖，必要時應(yīng)加軟墊，如陶瓷件易直接用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定在墻上時，螺栓應(yīng)加軟墊圈；擰緊螺栓不得用力過猛，以免陶瓷破裂。11、 需裝設(shè)冷水、熱水龍頭的衛(wèi)生器具，應(yīng)將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在 左手側(cè)。12、瓷器安裝應(yīng)符合高度規(guī)定，距離一致，多個器具安裝間距均勻一致；拉線找 平, 上邊沿應(yīng)處在一條水平線上，不得里出外進(jìn)，高低不平。13、各種衛(wèi)生器具安裝高度如設(shè)計未表明時參考下表執(zhí)行:項次衛(wèi)生器具名稱衛(wèi)生器具安裝高度（mm備注1洗臉盆和洗手盆800自地面至上邊緣2浴盆5203蹲式 大便器高水箱

26、1800由地面至水箱底低水箱900由地面至水箱底4坐式 大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式510自地面至水箱底虹吸噴射式4705淋浴噴頭2100從噴頭底部至地面14、高低位水箱內(nèi)部零件安裝時要保證各個部件在水箱內(nèi)的位置合理；高位 水箱進(jìn)水拉把（低水箱扳把）和下水口應(yīng)放在水箱內(nèi)側(cè)，以免使用時相互干擾，產(chǎn)生卡阻。15、瓷器安裝螺絲時應(yīng)對準(zhǔn)螺絲扣，尤其是使用塑料和尼龍切勿用力過猛，以免將零件擰壞或扳手滑脫，碰壞瓷器。16、 安裝瓷質(zhì)衛(wèi)生器具時，木螺絲與衛(wèi)生器具之間應(yīng)墊鉛墊圈，這樣易裝緊又不易 壓裂瓷質(zhì)衛(wèi)生器具。17、 衛(wèi)生器具安裝的共同要求就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏，使用方便，性能良好

27、 。 平，就是同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩(wěn)，就是器具安裝好后無擺動 現(xiàn)象；牢， 就是安裝牢固，無脫落松動現(xiàn)象；準(zhǔn)，就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準(zhǔn) 確，在設(shè) 計圖紙無明確要求時，安裝高度可參照表一進(jìn)行，特別是同類器具要整齊美 觀；不漏， 即衛(wèi)生器具上、下水管接口連接必須嚴(yán)格不漏，使用方便，即零部件布局合 理，閥門 即手柄的位置朝向合理；性能良好，就是閥門、水嘴使用靈活，管內(nèi)暢通；衛(wèi)生器具 的排出口應(yīng)設(shè)置存水彎，阻止下水道中的污濁氣體返回室內(nèi)。18、馬桶安裝須與排污管連接密封，馬桶底座禁止用水泥砂漿固定，底座外邊采用玻璃膠封閉。19、蹲式大便器的排水口漏水應(yīng)注意以下幾種可能導(dǎo)致產(chǎn)生漏水的因

28、素：1） 排水管甩口高度不夠，大便器的排水口插入承口的深度不夠，或根本未插入承 口內(nèi)。2）環(huán)口間距不勻。3）衛(wèi)生間防水層未做好。20、 瓷器安裝后必須平穩(wěn)、牢固，竣工前應(yīng)逐個檢查，保證零件齊合、開關(guān)靈活、 無松動損壞現(xiàn)象。21、潔具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行通水試驗，檢查滲漏水情況。第三小節(jié)驗收要求一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 50327-2001）建筑給排水施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002二、試驗記錄及基本要求1、給水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求項次項目內(nèi)容驗收要求

29、檢驗方法1主控 項目給水管道 水壓試驗室內(nèi)給水管道的水壓試驗必 須符合要求。塑料管PP-R給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過 0.05Mpa，同時檢查個連接處不得滲漏2給水系統(tǒng) 通水試驗給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn) 行通水試驗并做好記錄。觀察和開啟閥門、水 嘴等放水3一般 項目管道的吊 架、固定管道的支吊架安裝應(yīng)平整牢 固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。觀察和尺量檢查2、排水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求項次項目內(nèi)容驗收要求檢驗方法1主控 項目排水管道 灌水試驗隱敝或埋地的排水管 道在隱敝前必須做灌水試驗 ， 其灌水高度應(yīng)不小于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底 層地面咼度。滿水15min水面下降

30、后， 再灌滿觀察5min，液面不 降，管道及接口無滲漏為 合格2一般 項目室內(nèi)排水管道安裝通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時 ， 應(yīng)米用45三通和45彎頭，并應(yīng)在垂直管段 頂部設(shè)置清掃口。觀察和尺量檢查3由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入 管應(yīng)咼于排出管或兩管頂相平，并有不小于 90 的水留轉(zhuǎn)角，如落差大于300mm可不受限制。觀察和尺量檢查4用于室內(nèi)排水的水平 管道與水平管道與立管連接 應(yīng)米用45三通和45四通和90斜三通或 90斜四通。立管與 排出管的連接，應(yīng)米用兩個 45彎頭或曲率半徑 不小于4倍管徑的90彎頭。觀察3、記錄資料：1）材料報驗單2）管道系統(tǒng)水壓試驗記錄3）

31、給水管道通水記錄4）排水管道灌水、通水試驗記錄5）隱蔽工程記錄6）室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄第三節(jié) 電氣工程第一小節(jié) 材料控制一、基本要求：1、管材的質(zhì)量檢查1.1管材、粘結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)定的要 求，并應(yīng)由管材供應(yīng)商配 套供應(yīng)，產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能說明書，并應(yīng)表 明產(chǎn)品規(guī) 格和生產(chǎn)日期。1.2 管道外觀要一致，內(nèi)壁光滑平整，管身不得有裂紋， 管口不得有破損、裂口、 變形等缺陷。管材耐壓強(qiáng)度及剛度應(yīng)滿足設(shè)計要求2、電線管（PVC的檢查塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形。銘牌 是否符 合合同規(guī)定，管線上各參數(shù)字跡是

32、否清晰，材質(zhì)厚度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，合格證 、實驗報 告等資料是否齊全。如有必要，抽樣送檢。3、開關(guān)、插座的檢查開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，檢測規(guī)定為： 不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于 3mm。絕緣電阻值不小于0.5MQ。4、燈具所用燈泡的功率應(yīng)符合安裝說 明要求。二、材料質(zhì)量控制1、做好進(jìn)場電氣材料和設(shè)備的驗收準(zhǔn)備工作。選擇并清理存放場地，準(zhǔn)備好相 應(yīng)驗收計量器具，調(diào)配搬運的人力及設(shè)備，要準(zhǔn)確掌握有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、核對進(jìn)場電氣材料及設(shè)備的憑證、票據(jù)、銘牌、合同等有關(guān)資料，核對電氣 材料來源地、規(guī)格及設(shè)備內(nèi)的元器件產(chǎn)地、規(guī)格是否與合同相符，如果出現(xiàn) 問題及時 上報，問

33、題未解決前不應(yīng)接受。3、觀察所送電氣 材料包裝是否完整，附 件、備件應(yīng)齊全。設(shè)備 ，材料外觀不應(yīng)有 破損，如果有破損，應(yīng)做記錄并及時上報，問題未解決前不得進(jìn)行數(shù)量和資 料驗收。4、檢驗數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量驗收按照規(guī)定分別采取點件、檢尺。質(zhì)量驗收，先進(jìn) 行外觀檢測，如有必要就抽樣送檢。5、經(jīng)過數(shù)量和質(zhì)量驗收合格的材料及設(shè)備要及時辦理驗收手續(xù)，需要質(zhì)量復(fù)檢 的，資料應(yīng)該存檔備案。6、因某些非主要因素不能驗收或驗收中問題供需雙方已有解決意見而工程急需時，可以暫且驗收、使用，待問題正式解決后在辦理正式驗收手續(xù)。7、具體設(shè)備材料的驗收細(xì)則：序號項目檢查要求1電纜電纜到貨后，先進(jìn)行 外觀檢驗，檢查包裝外皮是否

34、有破損，其要對電纜的規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、截面積、長度等進(jìn)行檢驗，看其是否符合設(shè)計的要求，然后拆封，任取一段，檢查外皮是否有損壞，絕緣層厚度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，合格證、檢驗報告是 否一一俱全，最后進(jìn)行絕緣測試，合格后方能入場使用。如有必要，抽樣送檢。2電纜橋架電纜橋架和線槽到貨 后，先檢查外觀，看油漆是否有脫落，其 次檢查橋架、 線槽是否平直，然后 檢驗鋼板的厚度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，最后檢查配件及相關(guān)資料是否齊 全。如有必要，抽樣送檢。3電線管 (PVC)塑料電線保護(hù)管及接 線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形。銘牌是否符合合同規(guī)定， 管線上各參數(shù)字跡是否清晰，材質(zhì)厚度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，合

35、格證、實驗報告等資料是否齊全。如有必要，抽樣送檢。金屬電線保護(hù)管及接線盒的檢查及接 線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛朿9,管口應(yīng)平整。通信系統(tǒng)使用的 終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開 關(guān)、插座，宜選用同一 系列產(chǎn)品。第二小節(jié)過程監(jiān)控一、作業(yè)前的準(zhǔn)備工作1、 管線開槽。為了將來墻體不造成開裂現(xiàn)象，因此對管線開槽的寬度由要求，以20mmPV管為例：單管不得小于40mm雙管不得小于70mm避免三管的現(xiàn)象出現(xiàn)。2、檢查土建是否抹灰完畢或是打了灰餅。3、檢查土建的水平標(biāo)咼線是否已彈出。二、配管及底盒安裝作業(yè)1、暗線敷設(shè)必須配PVC阻燃管套埋設(shè)，并用彎頭、直節(jié).接線盒等連接。2、管線相接處膠水要涂抹均勻，

36、粘接要牢固；固定管線的扎絲要使用雙股， 綁扎距離不宜超過800mm在接頭處的兩側(cè)都因該綁扎扎絲；由于混凝土厚度有 限，因此，不允許出現(xiàn)三條管線直接疊加在一處的現(xiàn)象。3、底盒鑲接。底盒鑲接施工是在抹灰之前，因此底盒出墻的尺寸，要按照土 建事先打的灰餅進(jìn)行有效控制，驗收時有必要用靠尺進(jìn)行檢驗出墻尺寸。4、 穿線管拐彎時要使用煨彎器，或者使用彎頭，嚴(yán)禁打死折造成穿線不暢或?qū)?無法換線。4、當(dāng)管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒。5、電管與水管之間的平行距離不應(yīng)小于 300mm交叉距離不應(yīng)小于100mm6電源管線應(yīng)預(yù)先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進(jìn)墻面5mm以上，經(jīng)檢驗認(rèn)可，電源線連

37、接合格后，應(yīng)澆濕墻面，用1: 5水泥漿封閉，表面要平整，且低于墻 面5mm電源底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合 。8、暗裝的線管要固定牢固，否則墻面易開裂。9、 分戶箱安裝。分戶箱是在抹灰結(jié)束之后進(jìn)行安裝，應(yīng)根據(jù)分戶箱面板的厚度 來 決定高出抹灰面的尺寸，一般情況下，這個尺寸需面板厚度上再加上 2mn左右的膩子、 油漆的厚度。第三小節(jié) 驗收要求一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB 50327-2001)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50303-2002)電氣裝置

38、安裝工程施工及驗收規(guī)范 (GB50254-96) 二、安裝質(zhì)量控制1、底盒是否端正。2、 電線導(dǎo)管要暢通，用手來回抽導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線，應(yīng)能抽動，以便以后能更換損壞的電 線。3、配線：3.1 電線阻燃管中不可有接頭，穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè) 在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng) 牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。3.2配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線 (L)顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線(N)宜 用藍(lán)色，保護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。3.3 同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng) 超過 8根，電線總截面積 ( 包括絕緣外皮 ) 不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的 40%。強(qiáng)弱電線路 要分開布線，不允許強(qiáng)弱電 線路共同走一根穿線管

39、。強(qiáng)弱電線要距離 500mn以上，避免信號干擾；電源 線及插座 與電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于 500mm。3.4 電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并且避開壁鏡，什 物架家具等物的安裝位 置，防止被電錘、釘子損傷。電源線埋設(shè)時，應(yīng)考慮與電熱水器、水管及弱 電管線等 保持500mn以上的距離。3.5 連接開關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān) 引出的相線應(yīng)接在燈中心 的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端于上。3.6 電線接頭一定要涮錫，接頭可以用高壓自粘帶和黑膠 布進(jìn)行包扎。4、開關(guān)及插座面板 ：4.1 蹺板開關(guān)安裝方向一致，下端按入為通 , 上端按入為斷 . 插座開關(guān) . 面板緊固時 , 應(yīng)用配套

40、的螺釘。4.2蹺板開關(guān)距地1400mm距門邊150200mm5、質(zhì)量檢查：5.1 是否清理底盒的灰及雜物。5.2 面板表面是否清潔，無變形，安裝是否端正、嚴(yán)密并 與墻面平5.3 同一室內(nèi)開關(guān)方向是否一致。平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于座檢測器檢查插座線序，5.4 同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水5mm成排安裝的開關(guān)高低差小于 2mm5.5 開關(guān)與控制的燈具的順序是否一致5.6 插座的相線、零線、地線是否壓按混亂，用電筆或插必須是左零右火上地線5.7 用電筆檢查開關(guān)線序，開關(guān)必須控制火線，導(dǎo)線進(jìn)入 器具處應(yīng)絕緣良好，不傷 線芯，插座的接地線是否單獨敷設(shè)。5.8 面板的配套塑料螺絲頭是否齊全。

41、三、燈具安裝1、重量超過 3kg 的燈具，一定要固定在螺栓或預(yù)埋吊勾上，禁止使用木楔固定 ； 安裝高度小于2.4m的燈具金屬外殼必須做保護(hù)接地。2、電路完成后要及時進(jìn)行驗收，合格后方可進(jìn)入下一工序。3、 工程竣工時應(yīng)向業(yè)主提供電氣工程竣工圖。驗收檢查合格后要注意保存好水電路施工圖紙，并且要求圖紙與實際要相互一致，圖紙是將來進(jìn)行維修的依據(jù) 。4、質(zhì)量檢查：4.1 強(qiáng)弱電間距 5.0cm。4.4檢查漏電保護(hù)器的試驗按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護(hù)器，動作要靈活4.5用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5 MQ0第四節(jié)裝飾裝修工程第一小節(jié)材料控制、大理石（陶瓷）地面磚1、大理石板材1）單面磨光，

42、同一塊板材厚度公差不得超過 2mm雙面磨光板材不得超過1mm 雙面磨光板材拼接處的寬、厚相差不得大于 1mm1）外觀質(zhì)量：大理石面板表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷；表面應(yīng)平整，邊緣整 齊，棱角不得損壞。2）磨光板材表面允許有不貫穿厚度的裂縫4）色調(diào)與花紋：定型產(chǎn)品以50100川為一批，應(yīng)達(dá)到色調(diào) 與花紋基本調(diào)和, 不得與標(biāo)準(zhǔn)樣板的顏色和特征有明顯差異。2、板塊面層鋪設(shè)材料質(zhì)量要求見下表：項目說明磚面層1、水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級應(yīng)在 32.5以上，不冋品種、不冋強(qiáng)度等 級的水泥嚴(yán)禁混用；2、砂：應(yīng)選用中砂， 含泥量應(yīng)不大于 3%; 3、磚：均有出廠合格證及檢測報告，抗壓、

43、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計要求，外觀顏色一致、 表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷；4、如采用膠粘劑，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求，有出廠合格證和進(jìn)場復(fù)試報告，并通過試驗確定其使 用性和使用要求。大理石和 花崗石1、水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級應(yīng)在 32.5以上，不冋品種、不冋強(qiáng)度等 級的水泥嚴(yán)禁混用；2、砂：應(yīng)選用中砂，含泥量應(yīng)不大于3%； 3、大理石和花崗石：規(guī)格品種均符合設(shè)計要求，外觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角 齊整，無翹曲、裂紋等缺陷。、實木復(fù)合木地板1、 實木復(fù)合木地板面層的塊材采用是有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，技術(shù)等級及外 觀質(zhì)量要求均應(yīng)符

44、合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：名稱項目表面優(yōu)等存口寺口仃合格空洞最大單個長徑（伽）不允許不允許變色不超過板面積（）不允許5,板面色澤要 協(xié)調(diào)20 ,板面色澤要大致 協(xié)調(diào)裂縫一不允許不允許不允許毛刺溝痕一不允許不允許不允許透膠、板面污染不超過板面積（）不允許不允許一2、踢腳板表面花紋及顏色與面層地板要一致三、陶瓷錦磚按其外觀質(zhì)量分為一級和二級兩個等級，其尺寸允許公差見下表:項目規(guī)格允許公差主要技術(shù)要求一等品二等品單塊錦磚邊長V 25.0 25.0).51.0).5).2吸水率w瑤脫紙時間40min厚度4.04.5).2).2每聯(lián)錦磚線路 連長2.0305.50.52.5# 0.5.0k5#1.0四、水性

45、涂料、溶劑型涂料本工程涉及水溶性內(nèi)墻涂料施工和溶劑性木器漆施工。1、所使用材料應(yīng)有說明、儲存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要 求。2、油漆、填充料、催干劑、稀釋劑等 材料選用必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制規(guī)范GB50325-2001和室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限 量GB18581-2001要求，并具備有關(guān)國家環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)有害物質(zhì)限量等 級檢測報告。3、幾種常見的材料中有害物質(zhì)限量見下表:項目限量值硝基漆類聚酯漆類揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC） / （ g/l） w750光澤(60 80600光澤(60 80700苯 b(%)w0.50.5苯和二甲苯總和 b

46、（%） w450游離苯二異氰酸酯（）00.7重金屬(mg / Kg)可溶性鉛9090可溶性鎘7575可溶性鉻6060可溶性汞60604、水溶性內(nèi)墻涂料質(zhì)量及技術(shù)要求序號性能項目技術(shù)要求一類二類1容器中狀態(tài)無結(jié)塊、沉淀和絮凝2黏度/ s30 753細(xì)度/呵 1004遮蓋力/ (g/m2) 3005白度（%） 806涂膜外觀平整，色澤均勻7黏附力1008耐水性無脫落、起泡和皺皮9耐干擦性（級）一 300一5、涂料的性能要求見表。項目說明施工前1、儲存穩(wěn)定性；2、低溫穩(wěn)定性；3、性能及顏色的均勻性； 4、使用及操作的 簡便性；5、在攪拌、稀釋及施工等過程的安全無害性；6、干燥凝結(jié)迅速；7、便于重涂和

47、補涂。施工后1、無毒無異味，對人體健康無任何不利作用；2、干燥凝結(jié)過程中不 開裂、不起鼓；3、與基層附著牢固；4、能改變冷、硬、灰等感覺以及易起塵弊?。?、具有耐堿性；6、具有耐水性；7、具有耐沖擊性；8、不易受污染，污染 后易于清除；9、不污染相鄰 構(gòu)件；10、具有一定 的耐磨性；11、滲水量小；12、具有耐凍融性；13、須具有透氣性、 防結(jié)露性等功能；14、在某些部位使用的內(nèi)墻涂料具備防火性能。五、特種門、木門窗、鋁合金門窗、門窗玻璃序號項目材質(zhì)要求1木門1） 木門的材料或門扇的規(guī)格型號、木材類 力別、選材等級、含水率及制作質(zhì)量 須符合設(shè)計要求，并且必須有出廠合格證。門板不許有脫膠鼓泡，允

48、許有極輕微邊角缺損，不得 留有膠帶和明顯的膠紙痕。翹曲度不得超過1%。2） 防腐劑、油漆、木螺釘、合頁、插銷、門鎖等五金必須符合設(shè)計要求。2鋁合金門窗1）鋁合金門窗的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，五金配件配套齊全，并有出廠合格證、材質(zhì)檢驗報 告書并加蓋廠家印章。2）鋁合金門窗的強(qiáng)度、氣密性、 水密性、開閉力、隔 音性、隔熱性、尼龍導(dǎo)向耐久性、開閉鎖耐久性等各項指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3）防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹 漆、水泥、砂、連接 片等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4）進(jìn)場前應(yīng)對鋁合金門窗進(jìn)行驗 收，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場。鋁合金門窗搬運時輕拿輕放。3涂色鋼板 防火門1） 涂色鋼板防

49、火門及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，出廠合格證及產(chǎn)品驗收 憑證必須符合國家和 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2） 帶副框或不帶副框門的類型品種、安裝位置和開啟方向必須符合設(shè)計要求。3） 在塞縫前通過觀察和手扳檢查確定其安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋 設(shè)連接方法等必須符合設(shè)計要求。六、暗龍骨吊頂1、 施工部位：所有戶型的客廳走道的天花和每層電梯廳中間的天花均采用木龍骨 石膏板吊頂，高度為2.5m。2、材料要求：選用木材的樹種、材質(zhì)等級、含水率以及防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計要求和木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2002。所用木材必須提前干燥，保證現(xiàn)場用料質(zhì)量。吊頂木龍骨可分為承載龍骨、吊桿、覆面

50、龍骨。木龍骨應(yīng)無明顯翹曲，裂紋和松節(jié)。承載龍骨采用截面30mM 40mm的方形龍骨，用膨脹螺栓固定在樓板底。覆面龍 骨采用25mrK 30mm的凹方龍骨拼聯(lián)。吊桿用來連接承載龍骨和覆面龍骨。石膏板板面應(yīng)平整，正面無皺紋，反面無明顯皺紋，板面無污痕、劃痕等缺陷。板的側(cè)邊應(yīng)平直，無缺棱掉角現(xiàn)象，紙基與石膏芯以及紙面接口必須粘結(jié)牢固。一般采用9mml厚的普通紙面石膏板，尺寸為 2400mrX 1200mrX9mm金屬構(gòu)件和配件的材質(zhì)、規(guī)格以及防腐性能必須符合設(shè)計要求，并附有產(chǎn)品合格證。自攻螺釘和膨脹螺栓的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。所用的膠粘劑、膩子和接縫帶應(yīng)有產(chǎn)品制造日期、使用說明和材質(zhì)合格證

51、明。七、櫥柜制作與安裝1、 櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、燃燒性能等級和含水率及人造板的甲 醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2、 膠合板（或刨花板）應(yīng)選擇不潮濕且無脫膠開裂的板材，飾面板選擇木紋流暢, 色澤紋理一致、無疤痕、無脫膠空鼓的板材。3、配件主要有拉手、鉸鏈，按設(shè)計要求安裝。第二小節(jié)過程監(jiān)控、大理石（陶瓷）地面磚序號項目施工工藝1大理石（陶瓷:地面磚1、 各樓層地磚鋪貼施工前，要求對地磚預(yù)選預(yù)排，選出色差較大或有瑕疵的不用。每戶墻面彈好水平控 制線，地面基層清掃干凈，無雜物無浮灰，掛好十字水平控制線。在基層上刷一道素水泥漿，再鋪一層 35cm厚1： 2.5的干硬性水泥砂漿。2、 按圖紙設(shè)計位置開始鋪貼，在磚背面滿 批素水泥濕灰逐塊鋪貼，用橡皮錘拍實 拍平。3、鋪貼完客廳地磚后再鋪貼衛(wèi)生間廚房陽臺的地磚。每一處鋪貼完后應(yīng)及 時清理工作面，保護(hù) 好成品，24小時內(nèi)不得踩踏和行走。 4、對于衛(wèi)生間廚房陽 臺所覆蓋的隱蔽工程 要有可靠保護(hù)措施，對排水管口包扎好， 防止砂漿進(jìn)入造成 堵塞。地漏部位的磚 采用套割，地漏應(yīng)為地磚面最低處，且地 漏上表面比最低處的磚面低1 - 2cmo 5、大理石的鑲貼：在鋪 貼之前要米取防護(hù)措施，防止 出現(xiàn)污 損泛堿現(xiàn)象，不得雨 林水泡長期日曬。淺色大理石應(yīng)及時涂刷封閉劑，并用白水泥或?qū)Ｓ谜迟N