工程部各部門崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)(31頁)

1、個人收集整理，勿做商業(yè)用途工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)報告上級：總經(jīng)理督導(dǎo)下級：各崗位主管職責(zé)規(guī)范：1、有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精 益求精，堅決貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作， 直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)酒店工程維修實務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù) 責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的安裝驗收、安全運行，維修保養(yǎng)房屋修繕等管理工 作，使之處于良好狀態(tài)。3、負(fù)責(zé)對工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作， 發(fā)揮和調(diào)動部門員工的才 能和積極性，并按員工守則和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎懲工 作。4、審查編制設(shè)備維修計劃及設(shè)備的年、季、月度

2、保養(yǎng)的周期計 劃，并做好督促、檢查、落實工作。5、組織制定設(shè)施更新、改造工程計劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改 造工作，并組織實施。同時，積極落實對外承包工程項目，努力完成 生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。6、督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成 本，完成費用指標(biāo)。7、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運作。8、制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗 的原則，以確保設(shè)備的安全運行。 設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、 程序化和規(guī)范化進(jìn)行。9、與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人 員和員工的思想狀況， 及時糾正不良傾向。 經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、 競爭意識方面的教育

3、，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。10、深入現(xiàn)場，及時掌握人員和設(shè)備的狀況，堅持每天現(xiàn)場巡查 重點設(shè)備運行狀況及公共場所動力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及進(jìn)解決處理。11、每天編制一份設(shè)備運作及工程維修、 保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。電工主管崗位職責(zé)報告上級：工程部經(jīng)理督導(dǎo)下級：電工職責(zé)規(guī)范：1、負(fù)責(zé)酒店電力系統(tǒng)的運行管理。2、負(fù)責(zé)高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機(jī)及控制設(shè)備的維修保養(yǎng) 及故障檢修工作安排。3、負(fù)責(zé)水泵房、鍋爐房電器設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修的安排。4、負(fù)責(zé)空調(diào)、制冷機(jī)設(shè)備動力供電。5、負(fù)責(zé)餐廳、廚房、客房、洗衣房動力設(shè)備電器的維護(hù)保養(yǎng)和 故障檢修。6、負(fù)責(zé)酒店范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。7、負(fù)責(zé)有線電視、電話及線路

4、的維護(hù)。&負(fù)責(zé)KTV、多功能廳、休息大廳等電器設(shè)備維護(hù)。9、負(fù)責(zé)一定對外的專業(yè)聯(lián)系。10、負(fù)責(zé)一定的對酒店各部門的聯(lián)系。11、負(fù)責(zé)電工人員的培訓(xùn)及日常管理。12、負(fù)責(zé)所屬員工安全教育。綜合維修主管崗位職責(zé)報告上級：工程部經(jīng)理督導(dǎo)下級：維修工職責(zé)規(guī)范：1、負(fù)責(zé)酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、及上述系統(tǒng)設(shè)備（包括水 泵、熱水加熱器、管道、閥門極其附屬設(shè)備）的保養(yǎng)和掌握檢修的工 作安排。2、負(fù)責(zé)酒店所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)工作安 排。3、負(fù)責(zé)酒店洗滌機(jī)械設(shè)備、各餐廳出訪機(jī)械設(shè)備、廚房用具的 維修保養(yǎng)。4、負(fù)責(zé)過濾砂缸系統(tǒng)的機(jī)械及管道部分維修保養(yǎng)。5、負(fù)責(zé)所有手推車、門彈簧的維修保養(yǎng)。6、負(fù)責(zé)

5、氣焊、電焊施工及維護(hù)。7、負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。8、負(fù)責(zé)通風(fēng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。9、負(fù)責(zé)酒店冷藏設(shè)備的維護(hù)。10、負(fù)責(zé)酒店木工的施工與維護(hù)。11、負(fù)責(zé)所屬員工的培訓(xùn)及日常管理。12、負(fù)責(zé)一定的各部門之間協(xié)調(diào)工作。13、負(fù)責(zé)一定的專業(yè)性對外聯(lián)系工作。14、負(fù)責(zé)所屬員工的安全教育。鍋爐主管崗位職責(zé)報告上級：工程部經(jīng)理督導(dǎo)下級：鍋爐工職責(zé)規(guī)范：1、負(fù)責(zé)鍋爐蒸汽系統(tǒng)的運行管理。2、負(fù)責(zé)水鍋爐系統(tǒng)的運行管理。3、負(fù)責(zé)燃油鍋爐系統(tǒng)的運行管理。4、負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育及各種規(guī)章制度的執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)所屬員工日常培訓(xùn)及管理。6、負(fù)責(zé)掌握鍋爐及其所屬各種設(shè)備及所有管道閥門工作狀態(tài)。7、不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高運

6、行水平。8、作好日常保養(yǎng)工作， 消滅 “跑”冒“”滴“”漏“”。節(jié)約用煤、用水、 用電、用油。9、協(xié)調(diào)各部門合理用汽。10、如有緊急情況，首先保安全。并立即上報經(jīng)理或值班經(jīng)理。并協(xié)同各部門關(guān)系工程部接單員職責(zé)報告上級：工程部經(jīng)理職責(zé)規(guī)范：1、每天提前 10 分鐘到崗，查看交接班記錄， 檢查未完成工作單 情況，了解原因，以便接班后正常工作。2、負(fù)責(zé)接收部門的報修要求、分類、并做好記錄。3、對來自電話報修的重大異常和緊急情況應(yīng)以最快簡潔方式通 知維修及管理人員到達(dá)現(xiàn)場，電話通知記錄上記錄如下項目：日期、 時間、通知內(nèi)容、送話人、記錄人。4、對于維修單和電話告之維修的內(nèi)容，應(yīng)及時通知或電話通知 有關(guān)

7、人員進(jìn)行維修， 并做好記錄， 記錄項目、人員、日期、開始時間、 完成時間并檢查有無驗收單位領(lǐng)班以上人員簽字，并看處理意見。5、每天下班前，檢查當(dāng)日有無未完成維修單，若有應(yīng)通知夜班 人員，哪些項目未完成，并把未完成維修單話在待修板中。6、整理好完成維修單，整理好電話記錄。7、維修單將保留三個月，以備查。8、每月將每部門張數(shù)，完成工作單總數(shù)，返修比、擱置數(shù)、擱 置原因統(tǒng)計成表。鍋爐工崗位職責(zé)報告上級：鍋爐主管 職責(zé)規(guī)范：1、認(rèn)真按操作程序工作，保證鍋爐系統(tǒng)的正常運行。2、遵守巡視檢查制度，做好設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異 常及時采取措施，防止小隱患釀成大故障。3、按領(lǐng)導(dǎo)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的

8、要求，對鍋爐進(jìn)行維修 保養(yǎng)，消滅跑氣、冒氣、滴水、漏水現(xiàn)象。4、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度、交接班制度，確保在崗時不出 任何問題。5、嚴(yán)守工作崗位，不私自離崗個人收集整理，勿做商業(yè)用途空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)電工崗位職責(zé)報告上級：電工主管職責(zé)規(guī)范：1、嚴(yán)格遵守操作程序，保證變電設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。2、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量 統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止小隱患釀成大故障。3、按照領(lǐng)導(dǎo)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè) 備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。5、嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度，確保在崗時不出任何問題。報告上級：維修

9、主管職責(zé)規(guī)范：1、熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹立一心 為酒店服務(wù)的思想。2、在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運行管 理工作。3、負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。4、負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的 修理工作。5、負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。6、負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維修保養(yǎng)和故障檢修。7、堅守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行案例操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證 維修質(zhì)量，按時完成任務(wù)。8、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到 故障判斷準(zhǔn)確，維修快捷。9、應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及

10、水泵等設(shè)備和運行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。 隨時監(jiān)視各設(shè)備運行 負(fù)荷情況，保證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并 盡快恢復(fù)供冷，上報主管做好記錄。10、必須定時對所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。 冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、 各集中空調(diào)器及控制柜的供冷和運行情況， 均為檢查項目。 并有能力 排除一般機(jī)械故障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。11、空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記， 必須清楚記錄范圍 的設(shè)備運行情況， 以作為以后對設(shè)備運行情況的評價及事故分析的重 要依據(jù)，嚴(yán)禁報虛作假。12、應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員 有權(quán)阻止無關(guān)人員隨意開、 停機(jī)及所屬設(shè)備的任

11、何開關(guān)， 如因施工或 維修需要應(yīng)征得主管同意的，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。13、按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)， 做好平進(jìn)小 修和按計劃實行三級保養(yǎng)的工作， 確保重點設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù) 狀態(tài)。個人收集整理，勿做商業(yè)用途配電室電工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)報告上級：電工主管職責(zé)規(guī)范：1、負(fù)責(zé)變配電房值班運行管理工作，直接對強電班班長負(fù)責(zé)，受強電班班長直接領(lǐng)導(dǎo)。2、嚴(yán)格遵守輸配電各項制度和規(guī)定， 服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。3、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)線路和儀表的正常運行，認(rèn)真填寫值班記錄和工作日報表。4、認(rèn)真做好配電房安全防火、 防事故工作，保管好各檢查工具， 定期檢查電器設(shè)備的絕緣情況

12、。5、熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，確保酒店供電的連續(xù)性及可靠性。6、熟練掌握酒店供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性能和實際操作方法。7、按計劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)備的月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作。個人收集整理，勿做商業(yè)用途報告上級：電工主管職責(zé)規(guī)范：1、熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏踏實實、任勞任怨、忠 于職守，對業(yè)務(wù)認(rèn)真鉆研、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。熟練 地掌握電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。2、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個酒店的照明、電器設(shè)備及整個酒 店的動力、變配電的保養(yǎng)維修和安全運行工作。3、負(fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備，以及全部配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒 店各種小電氣的維修工作。4、堅

13、守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，密切監(jiān)視總配電房的各項 工作情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報表。5、努力做好所管轄電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對來人來電報修 項目，應(yīng)隨叫隨到、及時修理，并做好登記工作，做好每月工時、材 料的統(tǒng)計工作。6、需提供應(yīng)急電時，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動發(fā)電 機(jī)，盡快恢復(fù)送電，及時處理配電故障。7、發(fā)生事故時，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報主管，嚴(yán)格按照 操作規(guī)程，及時地排除故障，事故未排除不進(jìn)行交接班。8、對其他部門委托的修理項目， 應(yīng)有施工單及主管人員的委派， 應(yīng)急項目可先維修后補單， 維修完畢后簽名及注明修理項目和耗料工 時，并要驗收人簽名，將單拿回交主管存底，不得

14、丟失。9、嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗， 注意用電安全，注意防火， 防止人身事故的發(fā)生。10、非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場所逗留。因 工作所需進(jìn)客房維修時，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛護(hù)房內(nèi)的一切 陳設(shè)和物品，不打擾客人。工作完成后及時清理干凈場所和設(shè)備。11、對各種違章、違例用電事件嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)電、降低 消耗的工作。鍋爐房管理制度1、鍋爐房必須由專人操作及管理，持證上崗，按時交接班。2、司爐工不準(zhǔn)擅離職守，并保證安全運行不出任何事故。3、當(dāng)班司爐工要隨時查看溫度表和水位計是否正常，隨時掌握 溫度和水位的變化。4、要隨時檢查設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理，處理不 了應(yīng)及

15、時上報主管并做好運行記錄。5、要愛護(hù)鍋爐及輔助設(shè)備，保持設(shè)備的干凈整潔。6、保證室內(nèi)衛(wèi)生，工具和燃料要堆放整齊。7、按規(guī)定的時間供水、供暖，如有特殊情況必須經(jīng)上級主管同J八意。8、做好設(shè)備的保養(yǎng)工作，按時加除垢劑，按時打堿，水泵按時 加油。9、要注意節(jié)約能源鍋爐房交接班制度1、接班者提前十五分鐘到崗，認(rèn)真檢查鍋爐運轉(zhuǎn)狀況。2、檢查溫度、液位、壓力等狀況。3、檢查循環(huán)泵、供水泵等工作狀況。4、當(dāng)有事故發(fā)生時，交班者起主導(dǎo)作用，當(dāng)事故處理完畢或事 故向平穩(wěn)過渡并減少時，經(jīng)接班者同意，交班者方可離崗。5、檢查交接班記錄是否與實際狀況相符。6、交班者必須向接班者講清本班運行狀況，并交接各閥門的開 關(guān)狀

16、態(tài)和其它相關(guān)部門對鍋爐房的要求。7、檢查相應(yīng)附屬設(shè)備。8、檢查公用工具，如發(fā)現(xiàn)丟失，交班者責(zé)任；如未發(fā)現(xiàn)丟失， 實際工具丟失，接班者責(zé)任。9、認(rèn)真填寫交接班記錄和交接班日志。10、接班者要穿戴好防護(hù)用品。11、交班者交接完成后，經(jīng)接班者同意后方可離崗。鍋爐房巡檢制度1、每小時巡檢一次。2、檢查鍋爐溫度、壓力、液位、爐膛燃燒情況。對循環(huán)泵、供 水泵、水箱溫度及相關(guān)設(shè)備巡檢，看泵有無雜音，電機(jī)是否發(fā)熱，運 行泵、備用泵狀況，壓力、溫度是否在正常值范圍。3、水鍋爐不允許超過65C，平時溫度控制定期根據(jù)天氣及采暖情況下達(dá)。4、蒸汽鍋爐壓力小于 42。5、鍋爐每班排污二次，每次一分鐘。6、如發(fā)現(xiàn)異常情況

17、，要冷靜處理，首先不要使事故擴(kuò)大，并及 時通知有關(guān)人員。7、要定期檢查液位計是否有假液位情況，壓力表有無失靈。8、給使用蒸汽的用戶送汽時，要檢查分汽缸有無液體，并小心 排出，防止發(fā)生水擊。9、當(dāng)要開蒸汽閥門時，一定要緩慢打開，不要快速打開。10、鍋爐房內(nèi)衛(wèi)生每班要打掃，交班之前一定要清掃干凈。門外 衛(wèi)生也要符合標(biāo)準(zhǔn)，每次卸煤一定要及時清掃燃方型蜂窩煤鍋爐安全操作須知1、使用點燃煤或木拌子、油氈紙等易燃物在爐膛內(nèi)煤的上方進(jìn) 行點燃蜂窩煤，禁止在清灰通風(fēng)口點燃蜂窩煤。2、壓火采用斷氧法，將通風(fēng)清灰門、進(jìn)出煤口及煙道插板全部 關(guān)閉，有必要時可用伴水的碎煤覆蓋在爐膛內(nèi)燃燒的蜂窩煤上方35 厘米厚。3、

18、減速機(jī)內(nèi)加適當(dāng)?shù)臐櫥?，并定期更換，傳動絲杠上定期加 機(jī)油或粘油。4、減速機(jī)和電動機(jī)出現(xiàn)異常響聲立即停車進(jìn)行檢查， 排除故障， 防止燒壞電機(jī)。5、停電時可采用迅速打開循環(huán)泵旁通水路壓火，打開安全閥或 將爐膛內(nèi)型煤扒出等措施。6、鍋爐水平煙道上必須裝設(shè)疏水漏頭，防止冬季煙囪結(jié)露水倒 流，腐蝕風(fēng)機(jī)鍋爐。7、鍋爐操作室內(nèi)注意通風(fēng)，嚴(yán)禁在鍋爐操作間內(nèi)就寢。營業(yè)場所設(shè)施的日常維修一、維修任務(wù)來源1、各部門送來的工程維修單。2、緊急情況下電話或口頭申請，緊急情況一般包括：跑水、停電、漏電、無水及威脅客人安全等問題。3、維修人員在巡視過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題。二、維修單的處理1、維修單送工程部后，由接單員按部門

19、進(jìn)行登記后，放入待修 板中。2、維修人員從待修板中取出工作單后，到現(xiàn)場進(jìn)行維修，并以 此為打開客房及進(jìn)入餐廳的依據(jù)。3、對注于“急”字樣的維修單，維修人員應(yīng)優(yōu)先處理，對客人 提出的維修申請，應(yīng)在 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4、對于緊急情況，如在工作室待命，立即出發(fā)，如不在工作室， 正在干別的工作，現(xiàn)場應(yīng)做應(yīng)急處理，再處理緊急情況。5、維修單處理完畢后，應(yīng)請申請部門驗收，并在接收人一欄， 由領(lǐng)班以上人員簽字。個人收集整理，勿做商業(yè)用途設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)1、制定計劃（1）工程總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)設(shè)備檢修記錄制定檢修計劃；（2）檢修計劃報總經(jīng)理審批；（3）如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在檢修前通知有關(guān) 部門，協(xié)

20、調(diào)解決。2、組織實施（1）按照檢修計劃，調(diào)整工作臺班；（2）備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全；（3）根據(jù)專業(yè)安排施工。3、現(xiàn)場督導(dǎo)（1）大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場督導(dǎo)；（2）進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的維修錯誤；（3）控制勞動成本，避免浪費。4、設(shè)備檢修（1）檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，按照設(shè)備操作規(guī)范施工；（2）嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；（3）施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；（4）注意消防安全。5、檢修記錄（1）記錄檢修時間、零件更換情況；（2）準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；（3）檢修記錄整理歸檔。個人收集整理，勿做商業(yè)用途1、水泵周圍清除干凈。2、在平油嘴處注入適量鈣基

21、潤油脂。3、起動時檢查電機(jī)轉(zhuǎn)向是否與水泵規(guī)定的轉(zhuǎn)向一致。4、調(diào)整填料壓蓋的松緊程度。5、泵在長期運轉(zhuǎn)時，應(yīng)盡量在規(guī)定的流量揚程范圍內(nèi)工作，以 獲得最大的節(jié)能效果，泵在運行過程中不應(yīng)超過大流量點運行。6、在運行中，軸承的溫度不得超過外界溫度 35C，其極限溫度 不大于75Co7、填料室漏水程度以每分鐘 2040 滴為宜，以保持軸與填料的 正常潤滑與冷卻。8、泵軸封選用機(jī)械密封時，必須注意輸送介質(zhì)不允許有團(tuán)體顆 粒，啟動前必須灌滿水，防止機(jī)械密封干運轉(zhuǎn)。9 、當(dāng)長時間水泵停止運轉(zhuǎn)時，應(yīng)關(guān)閉出水管路的閥門，然后停 止電機(jī)運轉(zhuǎn)。10、水泵在運轉(zhuǎn)中，發(fā)現(xiàn)有不正常噪音時，應(yīng)立即檢查原因。11、冬季冷凍季節(jié)

22、，如短期停用水泵時，必須擰開泵座下面的四 方螺塞，放掉水泵中的存水，以防凍裂水泵。12、水泵長期停用后，當(dāng)流量、壓力等顯著下降時，應(yīng)拆開水泵 進(jìn)行檢查，更換其磨損的零件。13、泵在工作 1218 個月后應(yīng)進(jìn)行大修，解開泵體檢查轉(zhuǎn)子及各零件磨損情況，進(jìn)行清理更換磨損件。設(shè)備日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、查閱保養(yǎng)記錄（1）掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；（2）掌握設(shè)備技術(shù)狀況。2、制定保養(yǎng)計劃（1）根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃，要求內(nèi)容詳盡、合理；（2）確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。3、組織實施（1）根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；（2）如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo) 及時協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實際情況增派

23、人手或修改保養(yǎng)計劃；（3）工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。4、保養(yǎng)記錄 詳細(xì)記錄保養(yǎng)時間、工作情況和設(shè)備技術(shù)狀況。給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)1、檢查供水壓力（1）檢查壓力表有無損壞；（2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。2、檢查水泵工作狀態(tài)（1）軸承溫度是否正常；（2）機(jī)體有無振動及異常響聲；（3）聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；（4）潤滑油是否足夠，油封是否完好。3、檢查主要閥門情況（1）閥門表面有無銹蝕；（2）閥門開關(guān)位置是否正常；（3）電磁閥工作狀態(tài)是否正常；（4）閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。4、檢查水箱衛(wèi)生狀況（1）定期打開排污閥，排除底部沉淀物；（2）檢查有無漂浮物、寄

24、生物；（3）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施5、水質(zhì)化驗（1）每天進(jìn)行水質(zhì)化驗；（2）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施6、填寫巡檢記錄 填寫巡檢記錄、整理存檔。空調(diào)運行檢查標(biāo)準(zhǔn)1、空調(diào)主機(jī)（1）檢查機(jī)組外觀有無損壞，保持機(jī)組清潔；（2）按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運行情況。2、冷凝器（1）水冷機(jī)組 檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常； 有無漏水現(xiàn)象； 冷卻塔工作是否正常。（2）風(fēng)冷機(jī)組 冷凝器盤管表面除塵； 檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。3、蒸發(fā)器（1）冷凍水出入口溫度是否正常；（2）電磁閥工作狀態(tài)；（3）有無漏水現(xiàn)象。4、空調(diào)水系（1）水泵電機(jī)軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；（2）壓力表

25、讀數(shù)是否正常；（3）聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油；（4）閥門開關(guān)位置是否正常；（5）有無漏水現(xiàn)象；（6）清理泵組外表。5、新風(fēng)機(jī)組（1）風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動；（2）是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；（3）相對濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常；（4）盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置6、風(fēng)機(jī)盤管（1）盤管有無堵塞現(xiàn)象；（2）風(fēng)機(jī)工作情況；（3）風(fēng)機(jī)調(diào)速是否有效；（4）冷凝水管是否堵塞。7、填寫檢修記錄填寫檢修記錄，整理存檔。電工工作管理制度1、配電室由維修電工負(fù)責(zé)管理，配電室必須有專人值班，并做 好值班記錄。2、維修電工必須持有正式電工等級證書。3、因維修用電設(shè)備需要拉閘斷電時，必須有

26、專人看護(hù)或?qū)⒎块T 鎖好。4、當(dāng)配電設(shè)備發(fā)生故障時，維修工必須按照操作程序操作。5、電工在各種電器維修、線路檢修過程中，必須有另外一名電 工輔助工作，不準(zhǔn)單獨作業(yè)。6、電工在進(jìn)行維修作業(yè)時，必須穿絕緣鞋、帶絕緣手套，以免 發(fā)生意外事故。7、配電室內(nèi)不準(zhǔn)存放與電工工作無關(guān)的各種物品。8、值班人員外出維修或有事暫離開配電室時，必須將門鎖好并 向主管匯報。9、維修電工必須嚴(yán)格執(zhí)行巡視制度， 對各個部位逐一進(jìn)行檢查， 檢修部位必須有各部門的簽字，解決不了的應(yīng)立即上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。10、維修電工每日必須做巡查記錄，詳細(xì)記錄一天的工作情況， 并提出疑難問題的處理辦法。11、維修工、電工應(yīng)定期安排各種設(shè)備的維修和

27、保養(yǎng)。12、配電室謝絕任何與工作無關(guān)的人員入內(nèi)。電氣事故處理標(biāo)準(zhǔn)1、大面積停電事故應(yīng)急措施（1）遇到大面積停電時，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時，認(rèn)真分析造成停電故障的原因，并立即匯報有關(guān)上級主管；（2）制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；（3）處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；（5）分析事故原因及特點，做出總結(jié)，并做好記錄備案。2、重大設(shè)備故障的處理（ 1）遇到重大設(shè)備故障時， 首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時，認(rèn)真分析造成重大事故的原因，并立即匯報有關(guān)上級主管；（2）采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作；（3）緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故 情況佩戴

28、防毒面具或氧氣呼吸進(jìn)入現(xiàn)場處理；（4）處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；（5）事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗干凈，工作人員要洗 澡；6）分析事故原因及特點，作出總結(jié)，并作好記錄備案。配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修標(biāo)準(zhǔn)1、防雷設(shè)備安全可靠地運行，防止變配電設(shè)備遭受雷擊損害， 物制定此規(guī)程。2、所有參加防雷設(shè)備檢修保養(yǎng)的人同，必須按照安全規(guī)程的要 求，認(rèn)真做好各種安全措施來保證人身安全。3、時間防雷設(shè)備應(yīng)該定期保養(yǎng)（每年保養(yǎng)、檢修 1 次），定期巡視（每 周 1 次）。4、內(nèi)容（1）防雷設(shè)備表面干燥、清潔、無污染、無機(jī)械損失；（2）檢測防雷設(shè)備的各種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)；（3）檢查接地線

29、連接良好，無松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等 缺陷；（4）定期測量接地電阻，不應(yīng)超過規(guī)定值，確保接地良好；（5）雷雨天氣應(yīng)加強巡視。5、處理發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)備出現(xiàn)故障或存在隱患， 應(yīng)立即報告， 組織力量進(jìn)行 修理或更換。但是如果在雷雨天氣， 應(yīng)盡量避免將防雷設(shè)備退出運行， 待天氣好轉(zhuǎn)，再進(jìn)行處理。6、其他（1）防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)做詳細(xì)記錄，包括人員、時間、內(nèi) 容、參數(shù)等，并作為以后的參考資料存檔；（3）防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電。配電巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)備清潔（1）保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；（2）防止因異物造成接觸不良或短路。2、檢查變壓器（1）變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；（2

30、）對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測；（3）測量絕緣電阻。3、檢查配電柜（1）檢查所有儀表工作狀態(tài)；（2）檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；（3）檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；（4）測量接地電阻。4、三相平衡 測量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時調(diào)整負(fù)載。5、巡檢記錄 詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。明火作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)1、“明火作業(yè)”是指工程部機(jī)修車間以處的工程明火作業(yè)。2、需明火作業(yè)者提前一天填寫動焊動火作業(yè)申請表 ，內(nèi)容包 括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)。3、明火作業(yè)前一天將動焊動火作業(yè)申請表提交保安部，經(jīng) 保安部審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。4、保安部接到作業(yè)申請后，立即勘察現(xiàn)場，提出防護(hù)措施和準(zhǔn) 備防護(hù)器械。5、作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā) 現(xiàn)不安全因素立即停止動焊動火施工。6、明火作業(yè)實行專人操作、專人管理