國(guó)門灣科技五金城201212開(kāi)門紅方案

1、國(guó)門灣科技五金城2013“開(kāi)門紅”方案一、活動(dòng)目的1、2013新年伊始，想通過(guò)“開(kāi)門紅”方案銷售政策為項(xiàng)目爭(zhēng)得頭彩，同時(shí)也是為了更好地開(kāi)發(fā)出一批新客戶，形成新的銷售客群。2、通過(guò)促銷活動(dòng)激發(fā)剛性客戶的購(gòu)買激情，同時(shí)為即將推出的新品(公寓財(cái)D、財(cái)E)做前期的蓄客準(zhǔn)備。3、借“開(kāi)門紅”優(yōu)惠政策之機(jī)，利用特價(jià)房的銷售方式，消化部分剩余房源，促進(jìn)銷售，加快回款。二、活動(dòng)時(shí)間 1、2013“開(kāi)門紅”：2013年1月1日至2月28日三、活動(dòng)主題 “大吉大利開(kāi)門紅，多重優(yōu)惠送不停”四、營(yíng)銷政策現(xiàn)階段，正在執(zhí)行的“暖冬置業(yè)計(jì)劃”優(yōu)惠政策為：1、“3萬(wàn)元輕松購(gòu)房”1)住宅：首付10%直接降低置業(yè)門檻。即現(xiàn)階段在

2、售的所有住宅產(chǎn)品均可享受此優(yōu)惠政策，前期執(zhí)行由于利息為8，客戶很難接受，建議這次將政策調(diào)整，利息降為6.8，以此促進(jìn)政策的執(zhí)行，同時(shí)增強(qiáng)客戶的接受度。注：所有在售住宅房源全部享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 2)公寓：首付50%，其他房款無(wú)需銀行按揭，直接按分期付款執(zhí)行，免除客戶貸款購(gòu)房的阻礙和壓力。注：僅限新推產(chǎn)品17#在售房源，公寓10#只參與特價(jià)房的銷售政策。2、“免契稅”計(jì)劃1)住宅:免除全部契稅3%,即住宅97折、98折基礎(chǔ)上再打97折。注：所有在售住宅房源全部享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。2) 公寓：僅限17#樓公寓享受免除2%契稅政策,即17#公寓在享受認(rèn)購(gòu)“一千抵二萬(wàn)”基礎(chǔ)上再打98折，3天之內(nèi)交足全部

3、房款每平米再優(yōu)惠60元。3、“購(gòu)房抽大獎(jiǎng)”100%中獎(jiǎng)?wù)?。所有在?yōu)惠活動(dòng)期間購(gòu)房的客戶均可參與幸運(yùn)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。注：所有產(chǎn)品均可參與此項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)。除現(xiàn)有優(yōu)惠政策外特建議加推如下促銷政策：“開(kāi)門紅”雙重豪禮優(yōu)惠促銷政策 “開(kāi)門紅”一重豪禮：開(kāi)門送紅包，1888元現(xiàn)金紅包等你享！ 活動(dòng)期間，凡交付房款簽訂協(xié)議或合同除現(xiàn)有優(yōu)惠政策外均可獲得1888元現(xiàn)金紅包。(注：除“一口價(jià)”房源不參與此項(xiàng)活動(dòng)外，其他產(chǎn)品凡是活動(dòng)期間成功購(gòu)買，均可獲得此紅包) “開(kāi)門紅”二重豪禮：開(kāi)門大放送，“臻品房，一口價(jià)” 推出十套特價(jià)房源，享受一口價(jià)的最大優(yōu)惠，即給予最低優(yōu)惠約9折-9.5折的最高特惠。(注：“一口價(jià)”房源表另

4、見(jiàn)附件)注：以上優(yōu)惠政策除住宅、公寓享受以外，商鋪在售的3層房源也同樣享受此政策。同時(shí)網(wǎng)點(diǎn)在享受3年返租政策后，可同樣享受“開(kāi)門紅”的優(yōu)惠促銷政策。五、媒體投放及費(fèi)用預(yù)算媒體選擇發(fā)布日期發(fā)布內(nèi)容費(fèi)用(元)短信2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年已付電臺(tái)2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年15000（一個(gè)月，每天3次）搜房網(wǎng)通欄2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年20000（一個(gè)月）鴨綠江晚報(bào)2013.1.10開(kāi)門紅政策及拜年16000（一期）供求信息2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年6000（一期）游走字幕2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年已付（鳳、東、寬）項(xiàng)目網(wǎng)2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年免費(fèi)（軟文）搜

5、房網(wǎng)2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年免費(fèi)（軟文）新浪樂(lè)居網(wǎng)2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年免費(fèi)（軟文）搜狐房產(chǎn)網(wǎng)2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年免費(fèi)（軟文）項(xiàng)目微博2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年免費(fèi)（軟文）客運(yùn)站LED2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年已付營(yíng)銷中心LED2013.1.5開(kāi)門紅政策及拜年現(xiàn)有合計(jì)費(fèi)用57000元注：具體文案及設(shè)計(jì)方案待審批后上報(bào)。六、物料準(zhǔn)備及費(fèi)用預(yù)算物料數(shù)量(名額)價(jià)格(元)現(xiàn)金紅包具體以銷售房源為準(zhǔn)每套1888元KT版22*100=200元附件1：“一口價(jià)”特惠房源表序號(hào)置業(yè)類型房號(hào)面積原單價(jià)原總價(jià)一口價(jià)一口價(jià)折后單價(jià)折后總價(jià)1住宅5#140694.73718

6、.263500002住宅6#170493.5842283956563846.983600003住宅7#180869.63434.022600004住宅7#180985.3239883402563633.383100005公寓財(cái)A140442.74396.571600006公寓財(cái)A170351.96386.661900007公寓財(cái)A172442.99421.801600008閣樓6#180149.7628381412192713.021350009閣樓6#180249.4128381402262732.2413500010閣樓6#180569.62679.61185000附件2：“開(kāi)門紅”KT版

7、(80*180)2013“開(kāi)門紅”雙重豪禮優(yōu)惠促銷政策 l “開(kāi)門紅”一重豪禮：開(kāi)門送紅包，1888元現(xiàn)金紅包等你享！ 活動(dòng)期間，凡交付房款簽訂協(xié)議或合同除現(xiàn)有優(yōu)惠政策外均可獲得1888元現(xiàn)金紅包。(注：除“一口價(jià)”房源不參與此項(xiàng)活動(dòng)外，其他產(chǎn)品凡是活動(dòng)期間成功購(gòu)買，均可獲得此紅包)l “開(kāi)門紅”二重豪禮：開(kāi)門大放送，“臻品房，一口價(jià)” 十套特價(jià)房源，享受一口價(jià)的最大優(yōu)惠，讓您輕松置業(yè)，后顧無(wú)憂。附特價(jià)房源表本活動(dòng)最終解釋權(quán)歸丹東大世界開(kāi)發(fā)有限公司所有附件3：電臺(tái)30秒文案金龍笑歸隱，銀蛇喜相迎，丹東國(guó)門灣科技五金城 “2013開(kāi)門紅”，購(gòu)房即送1888元現(xiàn)金紅包！“首付3萬(wàn)+減免契稅，輕松購(gòu)

8、房，后顧無(wú)憂” ，更有“臻品一口價(jià)房13萬(wàn)起，禮獻(xiàn)江城！附件4：搜房通欄文案 國(guó)門灣科技五金城 “2013開(kāi)門紅”1888元現(xiàn)金紅包送不停！ 國(guó)門灣科技五金城 “2013開(kāi)門紅”臻品一口價(jià)房，13萬(wàn)起！國(guó)門灣科技五金城 鉅獻(xiàn)江城，“3萬(wàn)元輕松購(gòu)房+免契稅”！附件5：三縣游走字幕文案金龍笑歸隱，銀蛇喜相迎，丹東國(guó)門灣科技五金城“2013開(kāi)門紅”，購(gòu)房即送1888元現(xiàn)金紅包！ 更有“臻品一口價(jià)房13萬(wàn)起，禮獻(xiàn)江城！附件6：營(yíng)銷中心LED文案 金龍笑歸隱，銀蛇喜相迎！丹東國(guó)門灣科技五金城全體員工真誠(chéng)向您恭賀新年！“2013開(kāi)門紅”，購(gòu)房即送1888元現(xiàn)金紅包！“首付3萬(wàn)+減免契稅，輕松購(gòu)房，后顧無(wú)憂

9、”，更有“臻品一口價(jià)房13萬(wàn)起，禮獻(xiàn)江城！附件7：客運(yùn)站LED文案版一：金龍笑歸隱，銀蛇喜相迎！國(guó)門灣科技五金城 在此全體員工向江城百姓恭賀新年“2013開(kāi)門紅”購(gòu)房即送1888元現(xiàn)金紅包！更有“臻品一口價(jià)房13萬(wàn)起，禮獻(xiàn)江城！熱線：6126666附蛇年恭賀新禧的圖版二：國(guó)門灣科技五金城學(xué)區(qū)住宅、精裝公寓暖冬置業(yè)三大親情優(yōu)惠活動(dòng)“首付10%，輕松購(gòu)房”“減免契稅專項(xiàng)特惠”“購(gòu)房抽大獎(jiǎng)”機(jī)會(huì)熱線：6126666附圖版三： 國(guó)門灣科技五金城臨街商業(yè)門市限量發(fā)售9000元/起零風(fēng)險(xiǎn) 高回報(bào)搶購(gòu)熱線：6126666附圖(市場(chǎng)門市圖) 版四： 國(guó)門灣科技五金城中朝邊貿(mào)商務(wù)辦公樓精裝Office 引領(lǐng)辦公

10、新風(fēng)尚40-1200平米現(xiàn)房特惠發(fā)售搶購(gòu)熱線 附圖(17#寫(xiě)字樓鳥(niǎo)瞰圖)版五：國(guó)門灣科技五金城丹東最大建材五金家居市場(chǎng)中朝貿(mào)易采購(gòu)基地政府重點(diǎn)推薦采購(gòu)市場(chǎng)搶鋪熱線 6126666附圖(旺鋪鳥(niǎo)瞰圖)附件8：鴨報(bào)/供求信息報(bào) 硬廣文案Logo+國(guó) 門 灣 科 技 五 金 城裝飾建材五金燈飾家具丹東真正一站式建材五金家居采購(gòu)基地 升級(jí)化丹城百姓家居生活“最優(yōu)采購(gòu)平臺(tái)”鑄造“一橋兩島”新區(qū)價(jià)值洼地創(chuàng)享遼東新城都市未來(lái)學(xué)區(qū)住宅 / 精裝公寓 / 市場(chǎng)旺鋪 / 邊貿(mào)商務(wù)2013“開(kāi)門紅”豪禮獻(xiàn)江城l “開(kāi)門紅”一重豪禮：開(kāi)門送紅包，1888元現(xiàn)金紅包等你享！ 活動(dòng)期間，凡交付房款簽訂協(xié)議或合同除現(xiàn)有優(yōu)惠政

11、策外均可獲得1888元現(xiàn)金紅包。l “開(kāi)門紅”二重豪禮：開(kāi)門大放送，“臻品房，一口價(jià)”十套特價(jià)房源，享受一口價(jià)，最低13萬(wàn)起的巨大優(yōu)惠，讓您輕松置業(yè)，后顧無(wú)憂。銷售+ 6126666 招商+ 開(kāi) 發(fā) 商：丹東大世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 運(yùn) 營(yíng) 商：丹東嘉華科技五金城經(jīng)營(yíng)管理有限公司代 理 商：丹東九維地產(chǎn)咨詢公司 項(xiàng)目地址：丹東市新城區(qū)文慶路35號(hào)(二中斜對(duì)面)_ _本資料僅供參考：最終以政府最后批準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商保留最終解釋權(quán)附件9：軟文文案國(guó)門灣科技五金城“2013開(kāi)門紅” _逆市熱銷,豪禮鉅獻(xiàn)江城!至12月15日推出的“暖冬置業(yè)計(jì)劃”到現(xiàn)在，國(guó)門灣科技五金城營(yíng)銷中心每天的看房客戶絡(luò)

12、繹不絕，每天都有近20組客戶趕到營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)參加選房大抽獎(jiǎng)活動(dòng)。據(jù)悉，此次國(guó)門灣科技五金城共推出房源150余套。與以往不同的是，此次香城頤園推出的房源主要不僅在優(yōu)惠上做出了巨大的讓利，更是精挑出最優(yōu)質(zhì)的70、86、95中、小戶型和120平米的豪華戶型。這種差異化的房源供給方式滿足了不同層次消費(fèi)者對(duì)房型的不同需求。特別值得一提的是此次最新加推的17#邊貿(mào)寫(xiě)字樓，位于整個(gè)項(xiàng)目的東側(cè)，房源全部為精裝修，主要以滿足邊貿(mào)客群及市場(chǎng)內(nèi)部商家做總部辦公經(jīng)濟(jì)使用。當(dāng)前來(lái)看房的客戶看到這座豪華屹立的邊貿(mào)寫(xiě)字樓，著實(shí)讓其眼前一亮。據(jù)悉，在元旦初始，國(guó)門灣科技五金城為回饋江城百姓的厚愛(ài)，同時(shí)，更是為了慶賀2013的到來(lái)

13、，將傾力推出濃情鉅惠的“2013開(kāi)門紅”雙重豪禮鉅惠活動(dòng)。具體優(yōu)惠政策如下：l “開(kāi)門紅”一重豪禮：開(kāi)門送紅包，1888元現(xiàn)金紅包等你享！活動(dòng)期間，凡交付房款簽訂協(xié)議或合同除現(xiàn)有優(yōu)惠政策外均可獲得1888元現(xiàn)金紅包。l “開(kāi)門紅”二重豪禮：開(kāi)門大放送，“臻品房，一口價(jià)”十套特價(jià)房源，享受一口價(jià)的最大優(yōu)惠，讓您輕松置業(yè)，后顧無(wú)憂。此次國(guó)門灣科技五金城推出的十套鉅惠一口價(jià)房源均價(jià)在3400元/平米左右，由于前期預(yù)約工作到位，中小戶型十分吸引購(gòu)房者，因此，僅十套的鉅惠一口價(jià)房源可謂是“稀世罕物”，還在猶豫的您，千萬(wàn)別再錯(cuò)失機(jī)會(huì)，這個(gè)時(shí)候不下手，何時(shí)出手？采訪記者從銷售人員小李那得知，至12月15日優(yōu)

14、惠活動(dòng)開(kāi)始，銷售情況一直火爆，成交踴躍，當(dāng)天銷售率就達(dá)到了50%以上，絕對(duì)可以稱得上是逆勢(shì)熱銷了。國(guó)門灣科技五金城緣何熱銷？在這個(gè)觀望氣氛日益濃重的市場(chǎng)環(huán)境下，是什么促使購(gòu)房者最終下單？國(guó)門灣科技五金城又是憑借什么在這個(gè)樓市淡季創(chuàng)造銷售奇跡？ 售樓人員說(shuō)，此次國(guó)門灣科技五金城是自今年10月份中朝博覽會(huì)后，首次推出的超低價(jià)優(yōu)質(zhì)房源，主要針對(duì)的是市場(chǎng)上剛性需求，許多在外地工作的年輕人及在外已久想回鄉(xiāng)安老的老年人，他們紛紛選擇在國(guó)門灣科技五金城置業(yè)： 1. 服務(wù)：一個(gè)好的服務(wù)，勝過(guò)一套戶型再好價(jià)格再好的房子，這句話的確不為過(guò)。每一位來(lái)國(guó)門灣科技五金城看房的客戶無(wú)一不感受到這里的銷售人員的真誠(chéng)和熱情，

15、這也是很多客戶之所以在這兒選房的原因。2價(jià)值：一座好的房子，不是看它價(jià)格有多高、品質(zhì)有多好、戶型有多優(yōu)越，俗話說(shuō)：“一山更比一山高”，如此比較，得不到最佳的答案，那么，來(lái)國(guó)門灣科技五金城看房的客戶，他們看好的唯有一點(diǎn),那就是“價(jià)值”不可復(fù)制的地段價(jià)值。位居新城政務(wù)、商業(yè)、醫(yī)療核心的國(guó)門灣科技五金城，更同時(shí)作為“中朝貿(mào)易展銷基地”、“市政府重點(diǎn)采購(gòu)市場(chǎng)”，其未來(lái)的價(jià)值的確不可估量。 3. 戶型：在戶型設(shè)計(jì)上，國(guó)門灣科技五金城所有戶型都基本做到了南北通透，全明設(shè)計(jì)、無(wú)暗衛(wèi)，且重視客戶意見(jiàn)的反饋。以95平方米的戶型為例，業(yè)主反映衛(wèi)生間的門和臥室的門沒(méi)有平行，浪費(fèi)了很大不部分面積，考慮到這一點(diǎn)，我們將其他幾棟樓均設(shè)計(jì)將衛(wèi)生間門與臥室門平齊，即不浪費(fèi)面積，又使得衛(wèi)生間的空間更大更舒適了。4. 口碑：在這個(gè)信息高度發(fā)達(dá)的社會(huì)，我們無(wú)法否認(rèn)口碑對(duì)于一個(gè)企業(yè)的