房屋租賃合同書(shū)正

1、房屋租賃合同書(shū)(2011-8-3)房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 姓名： 身份證號(hào)： 地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話：；傳真：；E-mail:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名： 身份證號(hào)： 地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話：；傳真；E-mail:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙 雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋） 坐落于 ；位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

2、）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， 該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二； 房屋所有權(quán)證號(hào)、 土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。第二條 房屋用途 該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金及支付方式1、該房屋租金為 元整。 （租賃期間， 出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。）2、房屋租金支付方式如下： 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 元整。租金按季結(jié)算，租金總額為 元（大寫 元整）由乙方于每季的第一個(gè)月的中旬交付或電匯給甲方。 甲方收款后應(yīng)提供給 乙方有效的收款憑證。第五條 交付

3、房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述 未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù) 責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、 修繕一次，乙方應(yīng)予 積極協(xié)助，不得阻撓施工。 房屋修理費(fèi)由甲方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承 擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，

4、 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房 屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。（2）。2、乙方交納以下費(fèi)用：在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由 乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）水、電費(fèi)；（2）煤氣費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）。第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止， 屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 甲方退還乙方 全部押金， 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出， 甲方

5、在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)， 如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租 賃合同。第十一條 提前終止合同租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須 終止合同時(shí)， 一般應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予 補(bǔ)償。第十二條 違約責(zé)任1、承租人未按前述合同條款的規(guī)定向出租方交付租金，出租方有權(quán)解除 合同。2、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，如因此造成承租方受到人身傷害或財(cái) 物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。第十三條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾?/p>

6、損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 其它本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與 本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān) 法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起 訴。第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效 力。附件：1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖2. 房地產(chǎn)權(quán)證3. 雙方身份證復(fù)印件4. 匯款賬號(hào)（甲方）5. 設(shè)施、設(shè)備清單甲方（簽章）： 乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）年 _月日年 _月 日簽約地點(diǎn)：設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單本設(shè)施清單為 （甲方）簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： 電