精釀啤酒項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

1、精釀啤酒項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、項(xiàng)目名稱及性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱精釀啤酒項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任，既是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內(nèi)在需求；既是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國(guó)際化發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻(xiàn)能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會(huì)責(zé)任，依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，以人為本、構(gòu)建和諧企業(yè)，回饋社會(huì)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值共享，致力于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)三大責(zé)任的有機(jī)統(tǒng)一。公司把建立健全社會(huì)責(zé)任管理機(jī)制作

2、為社會(huì)責(zé)任管理推進(jìn)工作的基礎(chǔ)，從制度建設(shè)、組織架構(gòu)和能力建設(shè)等方面著手，建立了一套較為完善的社會(huì)責(zé)任管理機(jī)制。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美

3、，對(duì)客戶以誠(chéng)相待，互動(dòng)雙贏。三、項(xiàng)目建設(shè)背景立足區(qū)域創(chuàng)新功能定位，以推動(dòng)科技創(chuàng)新為核心，強(qiáng)化協(xié)同創(chuàng)新支撐，完善區(qū)域創(chuàng)新體系，吸引區(qū)域創(chuàng)新資源，積極推動(dòng)科技園區(qū)、創(chuàng)新基地、技術(shù)市場(chǎng)、轉(zhuǎn)化基金、創(chuàng)新聯(lián)盟共建共享，為建設(shè)創(chuàng)新型提供有力支撐。（一）強(qiáng)化協(xié)同創(chuàng)新支撐協(xié)作共建科技創(chuàng)新園區(qū)，吸引和利用區(qū)域高端創(chuàng)新資源，鼓勵(lì)各地加強(qiáng)與區(qū)域知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)總部、科研院所校的合作，采取一區(qū)多園、總部孵化基地、整體托管、創(chuàng)新鏈合作等模式，合作共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)和科技成果孵化基地。聯(lián)合打造區(qū)域創(chuàng)新聯(lián)盟，圍繞全省產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，鼓勵(lì)我省優(yōu)勢(shì)企業(yè)聯(lián)合區(qū)域企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校、科研院所等，共同組建若干產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。推

4、動(dòng)建立區(qū)域知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作聯(lián)盟，共建區(qū)域知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)作網(wǎng)、專利信息平臺(tái)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家?guī)?，交叉許可和共享知識(shí)產(chǎn)權(quán)。協(xié)同突破關(guān)鍵共性技術(shù)，圍繞產(chǎn)業(yè)升級(jí)、污染防治、節(jié)能減排、水資源等領(lǐng)域，與區(qū)域開(kāi)展關(guān)鍵共性技術(shù)協(xié)同攻關(guān)和應(yīng)用研究，共同承擔(dān)國(guó)家重大科研項(xiàng)目，共建科技研發(fā)中心，形成一批具有國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的標(biāo)志性成果。（二）完善區(qū)域創(chuàng)新體系培育技術(shù)創(chuàng)新主體，依托我省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，積極引進(jìn)區(qū)域科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，設(shè)立成果轉(zhuǎn)化企業(yè)和分支機(jī)構(gòu)；加強(qiáng)與區(qū)域企業(yè)總部和研發(fā)機(jī)構(gòu)合作，組建集研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化為一體、企業(yè)化運(yùn)作的科技創(chuàng)新平臺(tái)。完善科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系，按照“共建共享、互聯(lián)互通”的原則，推進(jìn)區(qū)域技術(shù)市

5、場(chǎng)一體化建設(shè)，加快構(gòu)建“線上線下結(jié)合、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、服務(wù)規(guī)范”的技術(shù)交易市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，培育壯大技術(shù)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，為科技成果轉(zhuǎn)化提供集成服務(wù)。（三）用足用好區(qū)域創(chuàng)新資源推進(jìn)創(chuàng)新平臺(tái)合作，圍繞我省科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，采取企業(yè)主導(dǎo)、院校協(xié)作、多元投資等模式，與區(qū)域聯(lián)合建立一批高水平重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)中心、科技企業(yè)孵化器和檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)與北京交通大學(xué)合作。引進(jìn)用好區(qū)域人才智力，加強(qiáng)區(qū)域?qū)I(yè)技術(shù)人才制度銜接，搭建專業(yè)技術(shù)人才信息共享平臺(tái)，健全跨區(qū)域人才流動(dòng)機(jī)制，實(shí)施科技英才“雙百雙千”推進(jìn)工程，開(kāi)展區(qū)域創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師行行動(dòng)計(jì)劃，支持區(qū)域高校在我省建立高技能人才實(shí)訓(xùn)基地，吸引區(qū)域高端人才和團(tuán)隊(duì)

6、到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。精釀啤酒概念來(lái)自美國(guó)，上世紀(jì)70年代，美國(guó)掀起了一輪精釀運(yùn)動(dòng)，用更高品質(zhì)的原料手工精細(xì)化釀造代替?zhèn)鹘y(tǒng)的工業(yè)生產(chǎn)。精釀啤酒第一次萌動(dòng)是2008年，以高大師、拳擊貓、豐收精釀為代表的第一批精釀啤酒品牌開(kāi)始出現(xiàn)。在精釀界看來(lái)，中國(guó)的啤酒行業(yè)一直存在品類缺失的問(wèn)題，工廠啤酒大行其道，但相比于其他國(guó)家的啤酒產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)的工廠啤酒產(chǎn)品顯得“寡淡”，這也為精釀日后的快速發(fā)展埋下了伏筆。在2015年前后，國(guó)內(nèi)啤酒市場(chǎng)遇冷，進(jìn)口啤酒熱度不斷上漲，精釀概念轉(zhuǎn)熱，第一批精釀啤酒品牌其中兩個(gè)品牌拿到融資，行業(yè)迎來(lái)快速爆發(fā)期。從2015年開(kāi)始，中國(guó)精釀啤酒行業(yè)以每年40%的速度高速增長(zhǎng)，雖然中國(guó)精釀啤酒消費(fèi)量

7、只占整體市場(chǎng)不足1%，但目前在中國(guó)已有800家精釀啤酒的品牌。未來(lái)精釀啤酒的市場(chǎng)份額有望占據(jù)市場(chǎng)的3%到5%，生產(chǎn)單位逾3000家。精釀啤酒的年平均增速很高，現(xiàn)在消費(fèi)品領(lǐng)域沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)能夠以如此速度迅速增長(zhǎng)。中國(guó)精釀啤酒的爆發(fā)一方面是由于長(zhǎng)期飲用工廠啤酒的消費(fèi)者，在接觸精釀啤酒后，被其復(fù)雜多樣的口感所征服;另一方面是精釀啤酒行業(yè)較低的進(jìn)入門檻。目前精釀啤酒最大的問(wèn)題在于銷售渠道和消費(fèi)場(chǎng)景都還沒(méi)有蹚出一條路來(lái)?，F(xiàn)在幾個(gè)大的精釀啤酒品牌大多在拓展電商、餐飲和經(jīng)銷商渠道，但效果都不太好。電商渠道一方面運(yùn)輸不易、成本較高，且精釀啤酒畢竟還是小圈子產(chǎn)品，由于缺少品牌和消費(fèi)者認(rèn)知度，在流量上比較吃虧。而傳

8、統(tǒng)的經(jīng)銷商渠道又無(wú)法體現(xiàn)出精釀產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)，還面臨價(jià)格戰(zhàn)問(wèn)題。另一方面，由于大多精釀啤酒產(chǎn)品都以產(chǎn)品作為核心驅(qū)動(dòng)力背后，除了對(duì)產(chǎn)品的絕對(duì)信心之外，也受制于資金的因素，打造品牌、教育消費(fèi)者要大量的投入，是眾多精釀啤酒老板難以承擔(dān)的。目前國(guó)內(nèi)精釀啤酒行業(yè)是萌芽期，還沒(méi)有找到合適的渠道和消費(fèi)場(chǎng)景，如何去構(gòu)建這兩者是中國(guó)精釀啤酒要長(zhǎng)期探索的。在中國(guó)市場(chǎng)，傳統(tǒng)工廠啤酒占據(jù)市場(chǎng)99%份額，街頭巷尾、便利店到超市，都是工廠啤酒的身影，但大廠并沒(méi)有放棄精釀市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。目前我國(guó)精釀啤酒是剛起步的狀態(tài)，但已呈現(xiàn)出發(fā)展迅速、量小、有待規(guī)范三大特點(diǎn)，未來(lái)還會(huì)有更多國(guó)內(nèi)外精釀品牌進(jìn)入市場(chǎng)。雖然精釀啤酒在中國(guó)市場(chǎng)快速發(fā)

9、展，但依然是一片沒(méi)有規(guī)則的處女地，這也讓行業(yè)發(fā)展處在無(wú)序的狀態(tài)。在美國(guó)，精釀啤酒是協(xié)會(huì)認(rèn)證制度，以工廠為標(biāo)準(zhǔn)，有嚴(yán)格的認(rèn)證制度，精釀這個(gè)名字不是誰(shuí)都可以叫，但在中國(guó)市場(chǎng)，無(wú)論是大廠、小廠、進(jìn)口啤酒大家都在打著精釀的概念，魚龍混雜的狀態(tài)阻礙了精釀行業(yè)的發(fā)展。2017年7月開(kāi)始，中國(guó)酒業(yè)協(xié)會(huì)啤酒分會(huì)啟動(dòng)工坊啤酒及其生產(chǎn)規(guī)范的起草工作，經(jīng)過(guò)多次調(diào)研和討論之后，征求意見(jiàn)稿就將在近期公布。這一標(biāo)準(zhǔn)的目的在于給精釀啤酒行業(yè)建立底線，保護(hù)行業(yè)發(fā)展，成為未來(lái)小微型啤酒行業(yè)規(guī)范發(fā)展的問(wèn)路石，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。從國(guó)際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時(shí)代主題沒(méi)有變，世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會(huì)信息化深入發(fā)展，新一輪科技

10、革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢(shì)待發(fā)，我國(guó)發(fā)展具有相對(duì)穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國(guó)內(nèi)大勢(shì)看，我國(guó)已成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開(kāi)放釋放出新的發(fā)展活力，為區(qū)域發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，當(dāng)?shù)匕l(fā)展優(yōu)勢(shì)更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的潛力巨大。同時(shí)，國(guó)際金融危機(jī)深層次影響依然存在，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的不穩(wěn)定不確定因素仍然很多；我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，面臨更加深刻的結(jié)構(gòu)調(diào)整，倒逼加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)從要素驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。區(qū)域自身發(fā)展中還面臨著一些突出矛盾和困難，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，科技、文化創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)發(fā)揮不夠，城市文明程度和服務(wù)管理水平還不夠高，法治建設(shè)亟待加強(qiáng)。

11、綜合分析判斷，發(fā)展仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，既面臨艱巨任務(wù)，又有許多有利條件。必須準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化，準(zhǔn)確把握區(qū)域發(fā)展的階段性特征，緊緊抓住和用好重大歷史機(jī)遇，繼續(xù)集中力量落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位、推動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展，著力在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)動(dòng)力、化解矛盾、補(bǔ)齊短板上取得更大成效，不斷開(kāi)拓發(fā)展新境界。四、發(fā)展思路全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，立足區(qū)域需求。堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為主線，以自主創(chuàng)新為動(dòng)力，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為核心，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。五、選址、建設(shè)規(guī)模和方案本期項(xiàng)目建筑面積276631.86，其中：生產(chǎn)工程202627.72，倉(cāng)儲(chǔ)工程33645.70，行政辦公及生活服務(wù)

12、設(shè)施23463.13，公共工程16895.31。二、投資規(guī)劃方案（一）建設(shè)投資估算本期項(xiàng)目建設(shè)投資80473.77萬(wàn)元，包括：工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分。（二）建設(shè)期利息按照建設(shè)規(guī)劃，本期項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，其中申請(qǐng)銀行貸款44967.50萬(wàn)元，貸款利率按4.9%進(jìn)行測(cè)算,建設(shè)期利息2203.41萬(wàn)元。（三）流動(dòng)資金流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金測(cè)算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)測(cè)算法或擴(kuò)大指標(biāo)法，根據(jù)企業(yè)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)情況及本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，該項(xiàng)目流動(dòng)資金測(cè)算參照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)

13、負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)測(cè)算法進(jìn)行測(cè)算。根據(jù)測(cè)算，本期項(xiàng)目流動(dòng)資金為18962.91萬(wàn)元。（四）項(xiàng)目總投資本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資101640.09萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資80473.77萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.18%；建設(shè)期利息2203.41萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.17%；流動(dòng)資金18962.91萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.66%。（五）資金籌措與投資計(jì)劃本期項(xiàng)目總投資101640.09萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款44967.50萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)

14、所占比例1工程費(fèi)用33878.2130713.022110.9766702.2082.89%1.1建筑工程費(fèi)33878.2133878.2142.10%1.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)30713.0230713.0238.17%1.3安裝工程費(fèi)2110.972110.972.62%2工程建設(shè)其他費(fèi)用11324.9311324.9314.07%2.1土地出讓金6561.126561.128.15%2.2其他前期費(fèi)用4763.814763.815.92%3預(yù)備費(fèi)2446.642446.643.04%3.1基本預(yù)備費(fèi)1255.801255.801.56%3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1190.841190.841.48%4建設(shè)投

15、資合計(jì)80473.77100.00%七、投資收益分析1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：190000.00萬(wàn)元（含稅）。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：157550.42萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：23712.08萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：16.93%。5、全部投資回收期（Pt）：6.40年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：75640.50萬(wàn)元（產(chǎn)值）。八、建設(shè)周期及實(shí)施進(jìn)度24個(gè)月。綜合總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)0.0090756.95110204.86129652

16、.78129652.78129652.78129652.78129652.78129652.782工資及福利費(fèi)0.006434.606434.606434.606434.606434.606434.606434.606434.603修理費(fèi)0.002920.872920.872920.872920.872920.872920.872920.872920.874其他費(fèi)用0.0012072.3212072.3212072.3212072.3212072.3212072.3212072.3212072.324.1其他制造費(fèi)用0.00990.35990.35990.35990.35990.35990.3

17、5990.35990.354.2其他管理費(fèi)用0.00734.63734.63734.63734.63734.63734.63734.63734.634.3其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用0.0010347.3410347.3410347.3410347.3410347.3410347.3410347.3410347.345經(jīng)營(yíng)成本0.00112184.74131632.65151080.57151080.57151080.57151080.57151080.57151080.576折舊費(fèi)0.004135.224135.224135.224135.224135.224135.224135.224135.227攤銷費(fèi)

18、0.00131.22131.22131.22131.22131.22131.22131.22131.228利息支出0.002203.412203.412203.412203.412203.412203.412203.412203.419總成本費(fèi)用0.00118654.59138102.50157550.42157550.42157550.42157550.42157550.42157550.429.1其中：固定成本0.0021463.0421463.0421463.0421463.0421463.0421463.0421463.0421463.049.2可變成本0.0097191.551166

19、39.46136087.38136087.38136087.38136087.38136087.38136087.38利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1營(yíng)業(yè)收入0.00133000.00161500.00190000.00190000.00190000.00190000.00190000.00190000.002稅金及附加0.00658.99800.21833.47833.47833.47833.47833.47833.473總成本費(fèi)用0.00118654.59138102.50157550.42157550.42157550.42157550.42157550.42157550.424補(bǔ)貼收入5利潤(rùn)總額0.0013686.4222597.2931616.1131616.1131616.1131616.1131616.1131616.116彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納所得稅額0.0013686.4222597.2931616.1131616.1131616.1131616.1131616.1131616.118所得稅0.003421.615649.327904.037904.037904.037904.03