房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)開題報告

1、本科畢業(yè)設(shè)計(論文)開題報告 學(xué) 院專業(yè)學(xué)生姓名學(xué)號指導(dǎo)教師職稱合作導(dǎo)師職稱論文題目房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)1、 選題背景和意義在當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展的時代，人才的地域流動也越來越頻繁，不再受到地域的限制。當(dāng)然人才的流動也面臨許多問題，其中住房問題就是一個很大的問題。而且當(dāng)前房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介市場也在日益壯大，由于大部分人都沒有閑暇的時間以及比較專業(yè)的房產(chǎn)和法律知識，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計大部分的房產(chǎn)交易行為是通過中介機構(gòu)進行，人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象，中介機構(gòu)溝通買賣雙方起到了一個橋梁的重要作用。房產(chǎn)信息更新快、信息量大

2、是其最大的特點，但是，各種各樣的中介公司讓公眾難以取舍，存在著很多的風(fēng)險和陷阱。針對目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場，創(chuàng)建一個值得大家信任的，信息及時的房產(chǎn)中介便成了當(dāng)務(wù)之急。2、 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、發(fā)展動態(tài)在西方發(fā)達國家，房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)已經(jīng)成熟，尤其是基于Web應(yīng)用技術(shù)環(huán)境下的不動產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在房產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用日趨完善，其運作模式已經(jīng)從連鎖店的線性管理轉(zhuǎn)變?yōu)榭绲貐^(qū)，跨領(lǐng)域的扁平化管理，從而獲得了顯著的經(jīng)濟和社會效益。在我國，隨著國民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和居民租房需求的多元化帶動了房產(chǎn)中介的發(fā)展，雖然存在著比較多的中介網(wǎng)站，但中介的信息化管理還不夠成熟，不夠完善，不能對提高效率

3、、降低成本、共享資源等方面起到至關(guān)重要的作用。在我國，房產(chǎn)中介行業(yè)的管理仍然限于傳統(tǒng)的方式，中介商彼此都是信息孤立，難以為公眾提供及時、互動的信息，阻礙了房產(chǎn)交易市場的健康、快速發(fā)展。未來，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)將朝著信息化之路前進，從而實現(xiàn)房產(chǎn)交易中共享信息的功能，增加交易的機會，縮短交易的時間。3、 研究的內(nèi)容及可行性分析 通過我對市場各種房產(chǎn)中介的調(diào)查，中介多而且規(guī)模不一，小型的幾個人、大型的擁有多個中介點。我決定用瀏覽器/WEB服務(wù)器/數(shù)據(jù)庫服務(wù)器三層分結(jié)構(gòu)模式來解決中介規(guī)模復(fù)雜的情況。與傳統(tǒng)的信息管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模式(主機/終端,文件服務(wù)器/客戶終端,客戶機/服務(wù)器)相比,利用基于三層結(jié)構(gòu)模式

4、的ASP(Active Server Pages)技術(shù)開發(fā)WEB信息管理系統(tǒng),其用戶界面統(tǒng)一為WWW頁面,用戶通過頁面從瀏覽器向服務(wù)器發(fā)出請求,服務(wù)器根據(jù)不同請求生成相應(yīng)的HTML頁面?zhèn)魉徒o用戶,從而實現(xiàn)了用戶按需獲取信息；用戶或管理員可以通過多臺瀏覽器訪問服務(wù)器，而無需更換軟件或啟用另外的程序,使得用戶界面具有交互性、一致性、易操作性。而且,采用這種結(jié)構(gòu)模式,開發(fā)者的精力能集中于服務(wù)器的后臺應(yīng)用,無需開發(fā)前臺交互界面軟件,從而縮短了開發(fā)周期、節(jié)省了開發(fā)費用;并且開發(fā)環(huán)境獨立于用戶前臺應(yīng)用環(huán)境,使得開發(fā)具有跨平臺性。值得一提的是,使用ASP開發(fā)的WEB應(yīng)用程序,返回到瀏覽器的是純HTML語言,

5、不依賴瀏器和操作系統(tǒng),具有較好的保密性。制作一個房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)，可以克服人為的中介市場具有信息傳遞過慢，“水分”過大等多種弊端。切實為公眾解決買房，賣房，租房和求租遇到的各種問題。網(wǎng)站主要具有盈利性、實用性、知識性、交流性、娛樂性等特點主要功能包括：公司簡介、房產(chǎn)新聞、房產(chǎn)政策、出租信息。求租信息、出售信息、求購信息、休閑時刻、BBS、站點介紹、友情鏈接等。系統(tǒng)構(gòu)思是建立一個基于web，使用ASP技術(shù)和Access數(shù)據(jù)庫技術(shù)的房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)。包含普通用戶、會員、管理員等三種類型的用戶，使用身份驗證機制。不同類型的用戶具有不同的數(shù)據(jù)庫，具有不同的操作對象和操作級別，而訪問都是基于WE

6、B方式。普通用戶具有瀏覽各種房源、新聞動態(tài)、房產(chǎn)相關(guān)知識，并可以在BBS上發(fā)表感想，進行交流；會員可以發(fā)布賣房，買房，求租，并對自己發(fā)布的信息進行管理，出租信息，而且具有收藏房源，查找合租匹配功能；管理員則可以對每位會員進行管理，發(fā)布新聞和公告，并對各種發(fā)布的信息進行管理等。房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng) 會員注冊與管理留言板休閑時刻房產(chǎn)知識房源信息購房工具新聞?wù)吖芾韱T管理管理房源會員管理添加新聞管理新聞管理公告留言板管理數(shù)據(jù)庫合租匹配與收藏夾查看發(fā)布信息發(fā)布租賃買賣信息Web服務(wù)器（Server）資料修改dede 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖4、 論文擬解決的關(guān)鍵問題及難點1. 搜集有關(guān)房產(chǎn)的各類信息2. 基于web

7、，使用ASP技術(shù)和Access數(shù)據(jù)庫技術(shù)設(shè)計房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)。3. 為不同類型的用戶具建立不同的數(shù)據(jù)庫。5、 研究方法與技術(shù)路線1.研究方法：1.1文獻研究法文獻研究法是根據(jù)一定的研究目的或課題，通過調(diào)查文獻來獲得資料，從而全面地、正確地了解掌握所要研究問題的一種方法。文獻研究法被子廣泛用于各種學(xué)科研究中。其作用有：能了解有關(guān)問題的歷史和現(xiàn)狀，幫助確定研究課題。能形成關(guān)于研究對象的一般印象，有助于觀察和訪問。能得到現(xiàn)實資料的比較資料。有助于了解事物的全貌。1.2調(diào)查法調(diào)查法是科學(xué)研究中最常用的方法之一。它是有目的、有計劃、有系統(tǒng)地搜集有關(guān)研究對象現(xiàn)實狀況或歷史狀況的材料的方法。調(diào)查方法是科

8、學(xué)研究中常用的基本研究方法，它綜合運用歷史法、觀察法等方法以及談話、問卷、個案研究、測驗等科學(xué)方式，對教育現(xiàn)象進行有計劃的、周密的和系統(tǒng)的了解，并對調(diào)查搜集到的大量資料進行分析、綜合、比較、歸納，從而為人們提供規(guī)律性的知識。2.技術(shù)路線：1.準(zhǔn)備工作：以IIS作為Web服務(wù)器，以Access 作為數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。準(zhǔn)備圖片處理軟件Photoshop，動畫處理軟件Flash，網(wǎng)頁編輯軟件Dreamweaver等2.啟動：分析系統(tǒng)需求，劃分模塊3.進行：功能實現(xiàn)、美化4.結(jié)果：性能測試，完成設(shè)計6、 論文的進度安排2010.11.122010.12.25:撰寫開題報告，系統(tǒng)學(xué)習(xí)課堂教學(xué)演示系統(tǒng)的相關(guān)資

9、 料，收集系 統(tǒng)所需素材。2010.12.272011.3.10：畢業(yè)論文的撰寫。完成相關(guān)資料的整理歸檔和上傳，系統(tǒng)調(diào)試完 善。3.114.1準(zhǔn)備答辯相關(guān)材料，完成畢業(yè)論文的修改、完善、定稿，整理成冊。2011.4.22011.5.31：畢業(yè)論文答辯及總結(jié)。7、 主要參考文獻1 方寧，王英華Photoshop CS3網(wǎng)頁設(shè)計與配色實戰(zhàn)攻略 清華大學(xué)出版社 2 金明花，李冉，鄒婷Flash 8從入門到精通中國青年出版社3 吳振峰 網(wǎng)站建設(shè)與管理高等教育出版社4 電腦編程技巧與維護科學(xué)出版社5 唐紅亮，廖建華等ASP動態(tài)網(wǎng)頁設(shè)計應(yīng)用教程（第2版）電子工業(yè)出版社6 程耀 HTML基礎(chǔ)與實例電子工業(yè)出

10、版社7 張兵義，于麗娟，姜保慶網(wǎng)站規(guī)劃與網(wǎng)頁設(shè)計電子工業(yè)出版社8 李佳，范俊弟，鄧劍民Access 2003數(shù)據(jù)庫應(yīng)用人民郵電出版社9 美 Jakob Nielsen Web可用性設(shè)計人民郵電出版社10 美 James JaworskiJavaScript從入門到精通電子工業(yè)出版社11 美 Joseph W.LoweryDreamweaver 8 寶典電子工業(yè)出版社tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30k

11、A1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGsh

12、Ls50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQ