深圳悠山美地家園建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告書

1、悠山美地家園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：深圳市鵬寶東物業(yè)發(fā)展有限公司編制單位：佛山市環(huán)境工程裝備有限公司編制時間：二一二年八月目 錄第1章 建設(shè)項目概況31.1 建設(shè)項目的地點及相關(guān)背景31.2 工程概況61.3 項目選址合理性分析9第2章 建設(shè)項目周圍環(huán)境概況122.1 項目所在地的環(huán)境概況122.2 建設(shè)項目評價范圍13第3章 環(huán)境影響預(yù)測及主要控制措施163.1 建設(shè)項目污染物排放情況163.2 項目評價范圍內(nèi)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)193.3 環(huán)境影響預(yù)測及評價203.4 污染防治措施及達(dá)標(biāo)排放情況263.5 環(huán)境風(fēng)險預(yù)測評價283.6 項目環(huán)境保護(hù)措施的技術(shù)經(jīng)濟性分析283.7 建設(shè)

2、項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析283.8 環(huán)境管理和監(jiān)測計劃28第4章 公眾參與304.1 公開環(huán)境信息情況304.2 公眾意見征求314.3 公眾參與的組織形式324.4 公眾意見歸納分析324.5 結(jié)論與意見33第5章 環(huán)境影響評價結(jié)論34第6章 聯(lián)系方式35第1章 建設(shè)項目概況1.1 建設(shè)項目的地點及相關(guān)背景1.1.1 建設(shè)背景深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)物業(yè)發(fā)展有限公司成立于1991年12月，其主要經(jīng)營范圍為房物業(yè)管理等。該公司于1993年12月取得了深圳市寶安區(qū)土地使用權(quán)出讓合同書（深寶地字 (1993)083號）（見附件1），深圳市寶安區(qū)國土局同意出讓位于深圳市大浪街道辦同勝居委會三合村民小組

3、占地面積為29932平方米的商住用地（石觀路與華繁路交匯處）。1999年3月經(jīng)深圳市工商物價信息中心同意將企業(yè)名稱變更為“深圳市鵬寶東物業(yè)發(fā)展有限公司”（注冊號：440306103324908）（見附件2、3）。2012年2月，取得深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局的深圳市土地使用權(quán)出讓補充合同書（深寶地字 (1993)083號之補充合同一）（見附件4），將原土地面積29932平方米調(diào)整為26926.61m2地塊編號變更為a839-0285，土地用途為居住用地，主體建筑物的性質(zhì)為住宅、商業(yè)，預(yù)入容積率總建筑面積不超過87580平方米，（其中：住宅78020m2，商業(yè)8000m2，社區(qū)居委會2

4、00m2，社區(qū)健康服務(wù)中心700m2、物業(yè)管理服務(wù)用房200m2、垃圾收集站110m2、社區(qū)警務(wù)室50m2、社區(qū)服務(wù)站300m2），合同要求該地塊按2011年9月取得的深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)土許ba-2011-0122號）（見附件5）。2012年1月，取得深圳市發(fā)展和改革委員會核準(zhǔn)的深圳市社會投資項目核準(zhǔn)通知書（深發(fā)改核準(zhǔn)20120079號）（見附件6），準(zhǔn)予項目核準(zhǔn)。并于2012年5月取得深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局的深圳市建筑物命名批復(fù)書（深地名許字ba201200031號）（見附件7），將宗地號為a839-0285地塊命名為“悠山美地家

5、園” （以下簡稱項目）。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國環(huán)境影響評價法、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例和廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)中的相關(guān)規(guī)定，該建設(shè)項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。受深圳市鵬寶東物業(yè)發(fā)展有限公司的委托，佛山市環(huán)境工程裝備有限公司承擔(dān)了該項目環(huán)境影響評價的編制工作。為此，根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)本項目的污染情況，通過對建設(shè)項目周圍環(huán)境的大氣、水以及聲環(huán)境的現(xiàn)狀調(diào)查，對污染源進(jìn)行分析，編寫了悠山美地家園建設(shè)項目環(huán)境影響報告書，即為本項目。1.1.2 建設(shè)項目地點本項目所在的龍華新區(qū)地處深圳市中北部，東臨龍崗，西接寶安、南山、光明，南連福田，北

6、至東莞。總面積175.58平方公里，2010年末常住人口137.9萬人，其中戶籍人口11.4萬人。下轄觀瀾、大浪、龍華、民治等4個辦事處、36個社區(qū)工作站和100個社區(qū)居民委員會。本項目選址于深圳市龍華新區(qū)大浪街道。該街道位于深圳市中部綜合組團(tuán)和西部高新組團(tuán)的結(jié)合部；東接觀瀾和龍華街道，西連石巖街道，南鄰民治街道，北靠光明街道；街道轄區(qū)總面積37.84平方公里，下轄5個社區(qū)工作站、20個居委會，轄區(qū)常住人口27萬人，總?cè)丝诩s50萬人，其中戶籍人口7781。項目位于深圳市大浪街道三合村石觀路與華繁路交匯處，東南面為三合村；西南面為譚羅茶角坎小區(qū)、博恒中英學(xué)校、石觀工業(yè)區(qū)；西北面為華繁路，隔華繁路

7、為南江工業(yè)園、南江工業(yè)區(qū)、賴屋山工業(yè)區(qū)；東北面隔龍華河后為石龍大道，隔石龍大道為雅霖酒店和譚羅新村。西南面緊鄰處規(guī)劃未來為同峰北路，東北面隔龍華河規(guī)劃未來將有地鐵6號線，擁有了的有利的交通位置。項目位置1.2 工程概況1.2.1 基本情況項目名稱：悠山美地家園項目建設(shè)單位：深圳市鵬寶東物業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)地點：深圳市寶安區(qū)大浪街道三合村石觀路與華繁路交匯處。建設(shè)性質(zhì)：新建行業(yè)類別：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（k7210）項目投資：24882萬元人民幣，其中環(huán)保投資439萬，占總投資的1.8%；1.2.2 建設(shè)內(nèi)容項目總用地面積26926.61m2，總建筑面積123933.46m2，計容積率建筑面積8758

8、0m2，包括住宅、商業(yè)、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)警務(wù)室、垃圾收集站、物業(yè)管理服務(wù)用房，容積率為3.26。項目不設(shè)餐飲、學(xué)校、幼兒園、ktv，游泳池及公廁等設(shè)施，主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表1，表1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目數(shù)量單位用地面積26926.61m2總建筑面積123933.46m2其中計容積率建筑面積87580m2其中商業(yè)建筑面積8000 m2住宅建筑面積78020m2社區(qū)居委會200.00 m2社區(qū)健康服務(wù)中心700.00 m2物業(yè)管理服務(wù)用房200.00 m2垃圾收集站110.00 m2社區(qū)警務(wù)室50.00 m2社區(qū)服務(wù)站300.00 m2不計容積率面積36353.46m

9、2其中架空層1059.00m2地下室35294.46m2容積率3.26 /首層建筑面積7652.00m2建筑覆蓋率35%綠地率25.00%總戶數(shù)792戶總停車位917輛其中地上85輛地下832輛建筑高度100m項目主要建設(shè)內(nèi)容：包括8棟商業(yè)、住宅及配套設(shè)施為一體的建筑。地下室共設(shè)二層，主要用于商業(yè)、車庫和設(shè)備用房。垃圾收集站設(shè)置在項目地塊東南角5#建筑物旁邊為獨立建筑物，車庫出入口附近，項目建筑內(nèi)容見表2。表2 項目建筑內(nèi)容一覽表建筑物名稱功能層數(shù)高度（m）樓層分布各裙樓分布備注樓層功能類型1#住宅29f91.12層裙樓，3樓以上為住宅1f商業(yè)零售、百貨商店為主裙樓設(shè)于地面2f配套服務(wù)設(shè)施社區(qū)

10、居委會、物業(yè)管理服務(wù)用房、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)站2#住宅29f89.92層裙樓，2樓以上為住宅-1f、1f商業(yè)零售、百貨商店為主裙樓相連接，設(shè)有地下一層及地面一層3#住宅29f89.9-1f、1f商業(yè)4#住宅17f53.9-1f、1f商業(yè)5#住宅17f53.9-1f商業(yè)1f配套服務(wù)設(shè)施社區(qū)健康服務(wù)中心6#住宅31f96.51層裙樓，2樓以上為住宅1f商業(yè)零售、百貨商店為主裙樓相連接，均設(shè)于地面7#住宅31f96.51f商業(yè)8#住宅28f96.51f商業(yè)地下室-2f9.6-1f北面沿邊界設(shè)有一排商業(yè)，西南角處有設(shè)一間設(shè)備用房，其余部分為停車場-2f設(shè)有四處設(shè)備用房及停車場，其中發(fā)電機位于西北面的

11、設(shè)備用房中，其余部分為停車場1.2.3 公用工程1.2.3.1 給水工程本工程生活給水水源為城市自來水，分別從市政給水管預(yù)留口二路進(jìn)水，供小區(qū)連成環(huán)狀，供生活、消防用水，管徑均為dn200。市政引入管處設(shè)倒流防止器，確保市政管網(wǎng)水質(zhì)不受污染。本項目地下室設(shè)變頻供水設(shè)備、生活貯水池，生活貯水池選用兩個不銹鋼水箱，單個水箱容積為v175 立方米。生活用水采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。住宅及商業(yè)等公共場所用水采用普通濕式水表分開計量，采用遠(yuǎn)傳水表，自動抄表。1.2.3.2 排水工程項目的排水：小區(qū)雨、污管網(wǎng)的雨、污水分別排入到市政雨、污水管道。雨水及凈下水系統(tǒng)用于接收雨水及綠化、路面清潔過程中排

12、放的清靜下水，集中排至小區(qū)外相應(yīng)的排水系統(tǒng)；室內(nèi)污水根據(jù)不用水質(zhì)而流，其中糞便污水經(jīng)化糞池處理，處理后污水與其他生活廢水合并后排入污水管網(wǎng),最終排入龍華污水處理廠，龍華污水處理廠現(xiàn)狀規(guī)模15萬m3/d。預(yù)測規(guī)劃區(qū)平均日污水量為2636m3/d，總變化系數(shù)為1.85。充分利用現(xiàn)狀污水管網(wǎng)，沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政道路布置d400污水管，接入現(xiàn)狀污水干管。根據(jù)接管說明，規(guī)劃區(qū)污水最終排向龍華污水處理廠，龍華污水處理廠遠(yuǎn)期規(guī)劃規(guī)模40萬m3/d，可滿足規(guī)劃區(qū)污水排放要求。1.2.3.3 供電系統(tǒng)消防電源、疏散應(yīng)急照明、安保監(jiān)控、電梯及其他保證負(fù)荷等為一級負(fù)荷，其余的用電設(shè)備為三級負(fù)荷。地下室設(shè)有低壓室、高壓室

13、、弱點機房及發(fā)電機房。正常電源來自城市電網(wǎng)，引進(jìn)一路10kv環(huán)網(wǎng)電纜線路供電。為了保證本建筑內(nèi)一級負(fù)荷的供電要求，擬在變電所設(shè)置660kw應(yīng)急柴油發(fā)電機一臺，備用發(fā)電機只在市政停電時緊急使用。備用發(fā)電機房設(shè)置于2#樓地下室二層，項目擬在發(fā)電機房設(shè)專用煙道將發(fā)電機尾氣引至2#住宅樓樓頂排放（煙囪高度為89.9m）。1.2.3.4 暖通工程項目不設(shè)置中央空調(diào)及冷卻塔；商鋪、社區(qū)健康服務(wù)中心，物業(yè)管理用房，社區(qū)服務(wù)站、警務(wù)室及住宅部分采用分體空調(diào)，室外機安裝于室外統(tǒng)一空調(diào)機位處，做格柵美化處理。1.2.3.5 消防系統(tǒng)依據(jù)規(guī)范要求，在建筑內(nèi)設(shè)置統(tǒng)消防控制中心，將此中心設(shè)于塔樓臨街面，直接向外開門。消

14、防中心內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警控制器，消防控制聯(lián)動柜，消防廣播主機，防排煙風(fēng)機、消防電話主機以及不間斷電源等。消防水泵房置于地下二層，與消防控制中心聯(lián)系便捷。1.2.3.6 道路交通小區(qū)設(shè)置3個出路口，采取人車分流的布局形式。車行流線主要分布于地塊外圍，小區(qū)內(nèi)部除了消防、急救和搬家通道外主要為人行流線。小區(qū)內(nèi)車行路線依地塊四周靠邊布置，并在小區(qū)內(nèi)形成東西貫通的流線，便于消防或其他應(yīng)急車輛的通行。車流沿地塊周邊進(jìn)入地庫，與庭院內(nèi)部步行流線互不干擾，為行人提供安全的活動空間。1.2.3.7 生活垃圾處置工程本項目的垃圾收集站是位于項目地塊東南角5#建筑物旁邊的獨立建筑物，距離5#建筑物3米，距離住宅樓最近

15、11米，車庫出入口附近。垃圾收集站靠近石龍大道，垃圾裝運貨車將直接駛出。1.2.3.8 弱電系統(tǒng)本項目弱電系統(tǒng)包括住宅通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防型可視對講門禁系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。1.2.3.9 工程進(jìn)度施工期為從2013年01月-2014年06月，共18個月。1.3 項目選址合理性分析1.3.1 與城市規(guī)劃的相符性分析1、項目土地使用權(quán)出讓合同書2011年9月21日，該項目已獲得了深圳市規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)土許ba-2011-0122號），該用地性質(zhì)為居住用地。另外項目于2012年2月25日與深圳市

16、規(guī)劃和國土資源委員會寶安管理局簽訂了深圳市土地使用權(quán)出讓補充合同書（深地合字（1993）083號之補充合同一），宗地號a839-0285，土地面積為26926.61平方米，規(guī)定土地用途為居住用地。因此，項目選址符合深圳市城市規(guī)劃。2、與法定圖則的相符性深圳市寶安402-02&03片區(qū)大浪西南地區(qū)法定圖則的規(guī)劃區(qū)范圍包括福龍大道、石龍大道、龍坂大道、和平西路所圍合的區(qū)域，總用地面積379.94公頃。本塊地區(qū)集約利用土地，合理組織用地結(jié)構(gòu)；建設(shè)可達(dá)性強的道路交通系統(tǒng)；形成完善的市政支撐系統(tǒng)；充分利用山水景觀資源，建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的城市綜合片區(qū)。主導(dǎo)功能是集先進(jìn)工業(yè)、居住生活、商貿(mào)服務(wù)為一體的綜合片

17、區(qū)。通過城市更新，優(yōu)化地區(qū)功能結(jié)構(gòu)，完善公共設(shè)施，完善地區(qū)道路交通體系，提高片區(qū)生活環(huán)境品質(zhì)。根據(jù)深圳市寶安402-02&03片區(qū)大浪西南地區(qū)法定圖則土地利用規(guī)劃，本項目選址用地性質(zhì)規(guī)劃為二類居住用地，同時按片區(qū)法定圖則要求建設(shè)社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)居委會等，見附圖20。項目選址區(qū)周邊除臨近的市政道路之外，其他周邊均規(guī)劃為政府社團(tuán)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及綠地。本項目建設(shè)內(nèi)容符合深圳市寶安402-02&03片區(qū)大浪西南地區(qū)法定圖則。1.3.2 環(huán)境功能相符性分析1、根據(jù)深圳市政府于2006年10月頒發(fā)的關(guān)于調(diào)整深圳市生活飲用水地表水源保護(hù)區(qū)的通知（深府2006227號），項目用地選址在準(zhǔn)水源保

18、護(hù)區(qū)范圍。由于項目屬于房地產(chǎn)項目,運營后污廢水可以納入龍華污水處理廠處理，因此與深圳經(jīng)濟特區(qū)飲用水源保護(hù)條例不相沖突。2、根據(jù)關(guān)于調(diào)整深圳市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分的通知（深府200898號），項目所在區(qū)域?qū)儆诖髿猸h(huán)境二類控制區(qū)，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測項目所在地的空氣質(zhì)量能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。項目選址符合大氣環(huán)境功能區(qū)劃要求。3、項目東北面住宅樓距離石龍大道（主要城市道路）道路紅線最近距離約為55米、西北面住宅樓距離華繁路（城市次干路）道路紅線最近距離為22米，根據(jù)深圳市人民政府頒布的關(guān)于調(diào)整深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分的通知（深府200899號），考慮到項目建筑主

19、要用于居住功能，故項目臨華繁路第一排建筑物執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)（晝間70分貝，夜間55分貝）。建議項目臨華繁路第一排建筑物以后區(qū)域均執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。根據(jù)聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測，項目選址區(qū)東南面邊界1米處（n1）及西南面邊界1米處（n2）晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；西北面邊界1米處（n3）、項目西北面臨華繁路一側(cè)擬建2#居民樓所在空地（n5）晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)；但東北面2個測點（n4、n6）晝夜間聲環(huán)境均超過了2類標(biāo)準(zhǔn)，晝間最大超標(biāo)量為2.1db(a)、夜間最大超標(biāo)量為5.5 db(a)。項目東北側(cè)聲環(huán)

20、境質(zhì)量超標(biāo)主要是由石龍大道和華繁路交通噪聲引起的。因超標(biāo)量不大，建議加強臨道路一側(cè)的綠化，利用植物的屏障和吸收作用，將石龍大道的交通噪聲對本項目的影響控制在可接受范圍內(nèi)。另外，根據(jù)深圳市寶安402-02&03號片區(qū)大浪西南地區(qū)法定圖則，本項目東南面石觀工業(yè)區(qū)靠近項目的部分工廠及周邊主要工業(yè)污染源所在地為城市更新單元，規(guī)劃為政府社團(tuán)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及綠地，見附圖20。這些工廠短期在此區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)活動可行，但不會長期發(fā)展，一旦這類該區(qū)域土地要求進(jìn)行改造與重建時，必須與規(guī)劃規(guī)定的用途相符。屆時，項目周邊大氣及聲環(huán)境將得到進(jìn)一步改善。4、本項目周圍管網(wǎng)完善，其生活污水排入排污管網(wǎng)并納入龍華污

21、水處理廠，本項目屬于新建項目，用地功能為二類居住地，與關(guān)于對觀瀾河（石馬河）流域?qū)嵭薪ㄔO(shè)項目環(huán)保限批的通知相符合。5、根據(jù)深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定及深圳市基本生態(tài)控制線范圍圖，本項目不在深圳市基本生態(tài)控制線的范圍內(nèi)。6、項目東北面石龍大道為城市交通干線，道路紅線距離項目紅線最近距離為40米。因此，本項目用地紅線與周邊城市交通干線的距離能滿足深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例的規(guī)定。7、項目東北面規(guī)劃地鐵6號線所處路段初步規(guī)劃為高架敷設(shè)方式，軌道交通紅線距離項目最近住宅樓預(yù)計約為80m；西北面華繁路目前該路段為城市次干道（規(guī)劃），道路紅線距離項目住宅樓最近距離為22米；西南面同峰北路（規(guī)劃城市

22、支路）道路紅線距離項目住宅樓最近距離為17米，滿足“深環(huán)2007307號”文的規(guī)定。第2章 建設(shè)項目周圍環(huán)境概況2.1 項目所在地的環(huán)境概況2.1.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境現(xiàn)狀測點的各項指標(biāo)so2、no2、co的一小時平均濃度和pm10、tsp的24小時平均濃度均能夠滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）的二級標(biāo)準(zhǔn)要求；tvoc的8小時均值能夠滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18883-2002)的要求；鉛及其化合物的日均濃度能夠滿足工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（tj3679）中“居住區(qū)大氣中有毒物質(zhì)的最高容許濃度”的相關(guān)要求。可見項目所在區(qū)域的現(xiàn)狀大氣環(huán)境質(zhì)量均能達(dá)到所屬功能區(qū)的

23、標(biāo)準(zhǔn)，項目所在區(qū)域周邊工廠企業(yè)工業(yè)廢氣對本項目的影響在環(huán)境可接受范圍內(nèi)。2.1.2 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本環(huán)評引用深圳市環(huán)境質(zhì)量報告書（2011年度）中對觀瀾河的常規(guī)監(jiān)測資料，觀瀾河布設(shè)的清湖橋、放馬埔和企坪3個監(jiān)測斷面及全河段年均值超標(biāo)的項目有ph值、高錳酸鹽指數(shù)、氨氮、總磷、陰離子表面活性劑和糞大腸菌群，其中清湖橋總磷超標(biāo)4.0倍、氨氮超標(biāo)3.6倍、陰離子表面活性劑超標(biāo)0.1倍，放馬埔總磷超標(biāo)3.1倍、氨氮超標(biāo)2.8倍、陰離子表面活性劑超標(biāo)0.5倍，企坪總磷超標(biāo)2.0倍、氨氮超標(biāo)8.2倍、陰離子表面活性劑超標(biāo)1.6倍，整體水質(zhì)劣于類，處于重度污染水平。觀瀾河水質(zhì)劣類的主要原因為：觀瀾河水流量

24、較?。菟陂g，污徑比高達(dá)3：1），自凈、稀釋能力低，流域內(nèi)市政截污管網(wǎng)的建設(shè)不完善，部分生活污水未經(jīng)處理直接排放，部分工業(yè)廢水和生活污水不能達(dá)標(biāo)排放導(dǎo)致河流多項水污染因子嚴(yán)重超標(biāo)。目前政府以采取相應(yīng)的治理措施改善觀瀾河污染嚴(yán)重的環(huán)境問題。另外對東北面龍華河進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果顯示：龍華河監(jiān)測斷面水質(zhì)因子中除ph值、氨氮、糞大腸菌群外，codcr、bod5及總磷均超過地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002)中類標(biāo)準(zhǔn)。本場地地下水各鉆孔中的總硬度、cl-、so42-、hco3-、co32-、oh-、ph值等各項指標(biāo)均能達(dá)到地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93）類標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，

25、龍華河受污染主要由于部分河段在市政截污管網(wǎng)未完善前，河流直接受納了大量未經(jīng)處理工業(yè)廢水和生活污水。2.1.3 地下水環(huán)境質(zhì)量本場地地下水各鉆孔中的總硬度、cl-、so42-、hco3-、co32-、oh-、ph值等各項指標(biāo)均能達(dá)到地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93）類標(biāo)準(zhǔn)要求。2.1.4 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測結(jié)果可知，博恒中英學(xué)校內(nèi)晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；項目選址區(qū)東南面邊界1米處及西南面邊界1米處晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；西北面邊界1米處、項目西北面臨華繁路一側(cè)擬建2#居民樓所在空地晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)；但東北面2個測點晝夜間聲環(huán)境均超過了2類標(biāo)準(zhǔn)，晝間最大超標(biāo)量為

26、2.1db(a)、夜間最大超標(biāo)量為5.5 db(a)。項目東北側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量超標(biāo)主要是由石龍大道和華繁路交通噪聲引起的。2.1.5 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目涉及的范圍不在深圳市基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，沒有珍稀植物物種，沒有珍稀動物物種，項目所在地主要為空地，現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境一般。2.2 建設(shè)項目評價范圍2.2.1 大氣環(huán)境評價范圍評價范圍：以項目選址區(qū)為中心，直徑為5km的圓形區(qū)域。2.2.2 地表水環(huán)境評價范圍評價范圍：觀瀾河清湖橋至企坪斷面；龍華河項目建設(shè)附近（項目用地上游27m處斷面）。2.2.3 地下水環(huán)境評價范圍評價范圍：項目用地范圍內(nèi)潛水含水層。2.2.4 噪聲環(huán)境評價范圍環(huán)境噪聲評價范圍為

27、項目紅線外200m范圍內(nèi)，特別是對周邊居住區(qū)的影響。2.2.5 生態(tài)環(huán)境評價范圍生態(tài)環(huán)境評價范圍為項目地塊范圍內(nèi)。第3章 環(huán)境影響預(yù)測及主要控制措施3.1 建設(shè)項目污染物排放情況3.1.1 污染物類型建設(shè)項目的主要污染類型包括大氣污染、水污染、噪聲污染和固體廢物污染。3.1.1.1 水土流失根據(jù)悠山美地家園水土保持方案報告書（報批稿）對本項目建設(shè)水土流失的預(yù)測，工程建設(shè)共計產(chǎn)生水土流失量為54t，本工程施工期間若不采取相應(yīng)的有效水土保持措施，預(yù)測將產(chǎn)生水土流失總量為457t，新增水土流失總量為403t，減少水土流失總量為452t。3.1.1.2 大氣污染物排放情況（1）施工期大氣污染物排放情況

28、施工期產(chǎn)生的大氣環(huán)境污染物主要來源：施工場地和道路揚塵、施工機械柴油燃燒廢氣、運輸車輛尾氣以及裝修廢氣等。（2）運營期大氣污染物排放情況運營期的大氣污染主要來源于項目車庫車流產(chǎn)生的汽車尾氣、備用發(fā)電機廢氣、住戶廚房油煙及垃圾收集站臭氣等。3.1.1.3 水污染物排放情況（1）施工期水污染物排放情況施工期產(chǎn)生的廢水污染源主要為施工廢水和生活污水。（2）運營期水污染物排放情況運營期廢水污染源主要包括生活污水（包括住宅、辦公）、商業(yè)廢水、醫(yī)療廢水、車庫沖洗廢水、垃圾收集站沖洗廢水等。3.1.1.4 噪聲污染物排放情況（1）施工期噪聲污染排放情況施工期噪聲源主要為施工機械。土石方階段噪聲源主要有挖掘機

29、、推土機和各種運輸車輛，為移動式聲源，無明顯指向性；基礎(chǔ)階段噪聲主要有各種打樁機、移動式空壓機等，屬固定聲源，具有明顯指向性；結(jié)構(gòu)階段使用設(shè)備較多，主要噪聲源包括各種運輸設(shè)備、振搗器、電焊機等，多屬于撞擊噪聲，無明顯指向性。裝修階段主要有電鋸、電鉆、電焊機，為移動式聲源，無明顯指向性。（2）運營期噪聲排放情況運營期的噪聲主要包括設(shè)備噪聲、進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪聲、商業(yè)噪聲以及低頻噪聲等。3.1.1.5 固體廢物污染物排放情況（1）施工期固體廢物污染情況施工期建筑垃圾主要有建設(shè)施工中開挖出的棄土和建筑垃圾。施工期間大量施工人員工作生活，必定會產(chǎn)生一定數(shù)量的生活垃圾。（2）運營期固體廢物污染情況運營期產(chǎn)

30、生的固體廢物主要包括：居民生活垃圾、辦公垃圾、一般商業(yè)垃圾及醫(yī)療垃圾等。3.1.1.6 污染物排放匯總污染物排放情況匯總?cè)鏴rror! reference source not found.、表4所示。表3項目施工期與運營期污染負(fù)荷工期污染類型污染物產(chǎn)生量排放量排放方式擬采取的環(huán)保措施施工期水環(huán)境施工廢水排水總量118698t/a0沉淀過濾后回用沉砂池處理ss47.48t/a0石油類0.71t/a0生活污水排水總量9855t/a9855t/a經(jīng)預(yù)處理后進(jìn)入市政管網(wǎng)化糞池預(yù)處理后進(jìn)入龍華污水處理廠cod3.94t/a3.35t/abod1.97t/a1.79t/ass2.17t/a1.52t/a

31、nh3-n0.25t/a0.25t/a大氣環(huán)境施工揚塵揚塵269.9t269.9t無組織排放圍擋封閉，用密目式安全網(wǎng)全封閉；灑水濕法抑塵；加強地面清掃施工機械機械廢氣少量少量裝修裝修廢氣少量少量環(huán)保型裝修材料食堂油煙少量少量油煙凈化裝置固廢工程棄土9.64萬m39.64萬m3定期清運余泥渣土受納場建筑垃圾6196.7t6196.7t生活垃圾90t90t環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理運營期水環(huán)境排水總量296891t/a296891t/a經(jīng)預(yù)處理后進(jìn)入市政管網(wǎng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入龍華污水處理廠cod118.76t/a100.94t/abod59.28t/a54.03t/anh3-n7.42t/a7.42t/ass

32、65.32t/a45.72t/a大氣環(huán)境備用發(fā)電機so20.086kg/a0.034kg/a煙氣高空排放采用清潔能源及堿液噴淋系統(tǒng)凈化處理煙塵21.12kg/a21.12kg/anox100.8kg/a60.48kg/a地下停車場廢氣co70.08kg/a70.08kg/a排風(fēng)口通至地面加強通風(fēng)換氣nox5.26kg/a5.26kg/ahc7.01kg/a7.01kg/a垃圾收集站臭氣少量少量通過采取低溫降臭，或負(fù)壓措施，設(shè)置獨立的通風(fēng)設(shè)施，排風(fēng)口引至綠化帶固體廢物居民生活垃圾1204.5t/a1204.5t/a環(huán)衛(wèi)部門定期清理辦公垃圾36.5t/a36.5t/a商業(yè)垃圾584t/a584t/

33、a社康中心垃圾1226.4t/a1226.4t/a交有危險廢物處理許可證資質(zhì)的單位處理表4 項目施工期與運營期噪聲情況工期污染物類型源強db（a）/1m擬采取的環(huán)保措施施工期施工作業(yè)機械8595db（a）采取降噪措施，嚴(yán)禁夜間施工施工車輛8090 db（a）運營期備用發(fā)電機、水泵、風(fēng)機等機械設(shè)備64105db（a）高噪聲設(shè)備放置于地下室，加強減震降噪措施等停車場車輛噪聲7080db（a）車庫出入口斜坡上方，出入口側(cè)墻及頂部應(yīng)做吸聲處理，加強管理、增加綠化商業(yè)噪聲6575db(a)控制高噪聲商業(yè)活動并采取一定的降噪措施3.1.1.7 外環(huán)境污染源強1、項目周邊道路本項目東北側(cè)隔龍華路為石龍大道（

34、主要城市道路），西北南側(cè)為華繁路（規(guī)劃為城市次干路），西南側(cè)緊鄰處規(guī)劃未來為同峰北路，東北側(cè)規(guī)劃未來建有地鐵6號線。外環(huán)境對本項目的影響主要是臨近道路的交通噪聲的影響。詳見表4、表5：表4 各預(yù)測年不同路段交通噪聲源強 單位：db（a）路段 車型時段大型車中型車小型車石龍大道2014年晝間80.6374.5573.58夜間80.5074.0174.132020年晝間80.7074.7573.14夜間70.5374.174.072028年晝間80.8274.9872.24夜間80.5774.2373.96華繁路2014年晝間80.6674.2373.91夜間80.4873.8674.082020

35、年晝間80.7574.3973.71夜間80.4973.8973.992028年晝間80.8774.5973.30夜間80.5273.9573.822、周邊工業(yè)污染源項目周邊的主要工業(yè)污染源為西南面的石觀工業(yè)區(qū)，西北面的南江工業(yè)園、南江工業(yè)區(qū)、賴屋山工業(yè)區(qū)。周邊工業(yè)污染源狀況詳見表6。表6 項目周邊工業(yè)污染源狀況名稱方位及距離基本情況安豐工業(yè)區(qū)se向約300m主要從事電子、模具、塑膠、五金類產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，光電產(chǎn)品、鞋業(yè)和包裝材料的生產(chǎn)和銷售；主要污染工藝為組裝、焊接等；主要污染物有機廢氣、粉塵、焊接廢氣、噪聲等麗天鞋業(yè)se向約460m石觀工業(yè)區(qū)sw向約28m金瑞華工業(yè)園nw向約250m鴻錦

36、工業(yè)區(qū)nw向約260m南江工業(yè)園nw向約90m南江工業(yè)區(qū)nw向約60m賴屋山工業(yè)區(qū)nw向約22m譚羅工業(yè)區(qū)ne向約130m賓寶工業(yè)區(qū)ne向約214m3.2 項目評價范圍內(nèi)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本項目周邊的環(huán)境敏感點主要為居民區(qū)、學(xué)校。此外，因本項目建成后為居住區(qū)，對聲環(huán)境質(zhì)量的要求較高，因此項目本身也是環(huán)境保護(hù)的敏感對象。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見error! reference source not found.。環(huán)境敏感目標(biāo)分布情況見error! reference source not found.。表7 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及其保護(hù)級別環(huán)境要素環(huán)境敏感點方位距離選址區(qū)紅線最近距離(m)規(guī)模功能功能要求水環(huán)境龍華河n

37、e27小河河流nh3-n10mg/l，其余指標(biāo)達(dá)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002) 類標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境三合村se3約為3000人居住聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb30962008)中的2、4a類標(biāo)準(zhǔn)博恒中英學(xué)校sw14約為200人學(xué)校譚羅茶角坎小區(qū)sw25約為500人居住羊臺山荘nw152約為60人居住賴屋山新村n174約為100人居住雅霖酒店ne104約為100人酒店譚羅新村ne95約為500人居住大氣環(huán)境龍華村se1200約為2000人居住環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)元芬村se1300約為1000人居住龍濟醫(yī)院se1800約為500人醫(yī)院三合村se3約為3000人居住博

38、恒中英學(xué)校sw14約為200人學(xué)校譚羅茶角坎小區(qū)sw25約為500人居住別墅sw285約為50人居住羊臺山荘nw152約為6200人居住下橫朗新村nw800約為4500人居住桂冠華庭nw652約為800人居住賴屋山新村n174約為1000人居住雅霖酒店ne104約為100人酒店譚羅新村ne95約為30000人居住金盈新村ne835約為1500人居住華悅村ne1360約為1000人居住生態(tài)生態(tài)控制線w563生態(tài)不受到破壞3.3 環(huán)境影響預(yù)測及評價3.3.1 施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價3.3.1.1 施工期大氣環(huán)境影響評價施工期間對大氣環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工期揚塵、運輸揚塵及裝修廢氣。建筑工地?fù)P塵

39、對大氣的影響范圍主要在工地圍墻外200m以內(nèi)，主要受影響的敏感點為東南面的三合村、西南面的譚羅茶角坎小區(qū)及博恒中英學(xué)校、東北面的雅霖酒店及譚羅新村，應(yīng)加強施工管理，采取灑水抑塵等措施降低施工揚塵對周圍敏感點的影響。在選擇裝修材料和涂料的時候應(yīng)選用對環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料產(chǎn)品，室內(nèi)裝修材料應(yīng)采用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的環(huán)保型裝修材料，應(yīng)防止裝修材料中有毒、有害氣體的揮發(fā)導(dǎo)致室內(nèi)空氣污染，危害人體健康。3.3.1.2 施工期水環(huán)境影響評價施工期間產(chǎn)生的生活污水經(jīng)過化糞池后，接入污水管網(wǎng)排放，對周邊水環(huán)境影響較小。施工生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)，對水環(huán)

40、境影響較小。項目周邊居民區(qū)均使用自來水，未見有使用井水情況，本項目為房地產(chǎn)建設(shè)，工程量相對較小，不使用和開采地下水，周邊為建成區(qū)，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)較為成熟，項目本身制定了完善的基坑排水工程設(shè)計方案，不會造成區(qū)域地下水系統(tǒng)的失衡。綜合考慮，項目施工對地下水影響較小。3.3.1.3 施工期噪聲環(huán)境影響評價機械設(shè)備噪聲：擬建項目對噪聲環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在施工期各種施工機械產(chǎn)生的噪聲，雖然該影響隨著施工的結(jié)束將自動消除，其影響時間短暫，但是由于施工期產(chǎn)生的噪聲強度較大，故影響也比較大。結(jié)合實際施工情況，在建筑施工的不同階段如果不采取任何噪聲控制措施，施工場界噪聲均不能滿足建筑施工場界噪聲限值（gb125

41、23-2011）的要求；在不考慮周邊建筑物阻隔作用、不采取任何噪聲控制措施，土方工程、基礎(chǔ)工程階段影響最大，周邊200米范圍內(nèi)晝夜間施工噪聲均不能達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)。本項目周圍200m以內(nèi)的敏感點有三合村、博恒中英學(xué)校、譚羅茶角坎小區(qū)、羊臺山荘、賴屋山新村、雅霖酒店、譚羅新村等敏感點，因此項目施工中應(yīng)合理安排施工器械的位置，盡量遠(yuǎn)離主要環(huán)境敏感點，同時采取避免在同一時間集中使用大量的動力機械設(shè)備；針對上述敏感點的情況，在必要的位置布置臨時隔聲屏障，同時要加強施工作業(yè)管理，避免在午間、夜間施工；選用螺旋、液壓、噴注打樁機，盡可能減輕由于施工給周圍環(huán)境敏感點帶

42、來的影響。另外，項目在敏感時段，例如每年的考試時節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照市人居委的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行高噪聲的施工。運輸車輛噪聲：從整體上看，建設(shè)期的運輸車輛的數(shù)量將不會很大，在運行的時段內(nèi)由此產(chǎn)生的交通噪聲的增量有限，對周圍的聲環(huán)境的影響相對較小?？紤]到本項目的車輛是大型車輛，單車的聲強較大，因此，對車輛加強管理減輕源強顯然是必要的。3.3.1.4 施工期固體廢物影響評價施工期間工程棄土在堆放和運輸過程中，如不妥善處置，則會阻礙交通，污染環(huán)境。根據(jù)深圳市土石方工程管理辦法、深圳市經(jīng)濟特區(qū)余泥渣土排放管理暫行規(guī)定及深圳市建筑廢棄物減排與利用條例，將項目建筑垃圾和余泥渣土單獨收集并統(tǒng)一運送到深圳市

43、余泥渣土排放管理部門指定的受納場處置。項目施工產(chǎn)生的棄土、棄渣，必須集中運往指定的余泥渣土受納場。裝修垃圾中含有的屬于易燃、有毒有害物質(zhì)應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，其中廢油漆、廢涂料等屬于危險廢物，需交有資質(zhì)的單位收集處理。施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，本項目施工期間應(yīng)設(shè)立垃圾集中收集點，并加強對施工人員的管理，確保生活垃圾及時進(jìn)入城區(qū)垃圾清運系統(tǒng)。本項目采取以上措施后生活垃圾的環(huán)境影響可得到有效控制，對周圍環(huán)境影響不大。3.3.1.5 水土流失影響評價本項目水土保持保持方案應(yīng)嚴(yán)格按照水土保持方案報告書及市水務(wù)主管部門的相關(guān)批復(fù)進(jìn)行，防治水土流失。3.3.2 運營期環(huán)境影響

44、預(yù)測與評價3.3.2.1 運營期大氣環(huán)境影響預(yù)測1、地下車庫大氣環(huán)境影響地下停車庫廢氣的排放主要有nox、co、hc等。經(jīng)過計算地下停車場廢氣能夠做到達(dá)標(biāo)排放。地下停車場在按規(guī)范設(shè)計完善的排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)通風(fēng)設(shè)備抽至適當(dāng)位置排放，避免對人行道和住宅等敏感地帶產(chǎn)生影響的情況下，廢氣在地下車庫內(nèi)一般不會積累，不至于危及人體健康，對地面上環(huán)境空氣質(zhì)量也不會造成明顯的影響。2、備用發(fā)電機廢氣的大氣環(huán)境影響項目發(fā)電機不是經(jīng)常使用的設(shè)備，所以其影響是暫時性的。項目發(fā)電機的燃油廢氣若采用堿液噴淋系統(tǒng)處理后經(jīng)專用煙道引至樓頂排放（煙囪高度為89.9m）。對照排放標(biāo)準(zhǔn)可以看出，項目的備用發(fā)電機廢氣能夠達(dá)標(biāo)排放，

45、因此對周圍環(huán)境影響較小。3、廚房油煙的大氣環(huán)境影響本項目各住宅樓內(nèi)均設(shè)置家庭廚房排煙道，并配置油煙凈化措施，將油煙廢氣集中從樓頂高空排放，對周邊大氣環(huán)境影響甚微。4、垃圾收集站臭氣環(huán)境影響為便于本項目日產(chǎn)生各種生活垃圾的統(tǒng)一清運，本項目設(shè)置垃圾收集站。垃圾堆放過程中產(chǎn)生發(fā)酵臭氣，主要污染物為h2s和nh3，此外還有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有機氣體。根據(jù)項目設(shè)計方案，垃圾收集站設(shè)置在項目地塊東南角5#建筑物旁邊為獨立建筑物，車庫出入口附近，臨近道路，方便轉(zhuǎn)運車輛進(jìn)出。垃圾收集站應(yīng)采用高效密閉式垃圾壓縮存儲器（plf）。并設(shè)置獨立的排風(fēng)設(shè)施和隔離綠化帶。同時，垃圾收集站垃圾應(yīng)及時清理，避免垃圾中有機

46、質(zhì)發(fā)酵產(chǎn)生臭氣影響居民生活環(huán)境。對于垃圾收集站產(chǎn)生的少量滲濾液和垃圾收集站沖洗產(chǎn)生的廢水，納入化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。本項目垃圾收集站在按照本評價提出的布置建議的前提下，對周邊環(huán)境的影響可以接受。3.3.2.2 運營期地表水環(huán)境影響分析本項目正常運營廢水排放量為813.4m3/d，根據(jù)深圳市寶安區(qū)污水收集規(guī)劃，項目選址區(qū)屬龍華污水處理廠服務(wù)范圍。項目建成后，停車場沖洗水經(jīng)沉淀、隔油池后與生活污水及垃圾收集站沖洗廢水經(jīng)化糞池處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值（db44/26）中第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)；醫(yī)療廢水經(jīng)消毒殺菌處理后進(jìn)入項目化糞池預(yù)處理，達(dá)到醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(gb18466-20

47、05)的綜合醫(yī)療機構(gòu)和其他醫(yī)療機構(gòu)水污染物預(yù)處理標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)項目市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入龍華污水處理廠處理，對地表水環(huán)境影響不大。3.3.2.3 運營期地下水環(huán)境影響分析地下水污染的主要污染途徑為項目區(qū)內(nèi)化糞池因年久失修、地質(zhì)或建筑應(yīng)力作用造成防滲層出現(xiàn)裂縫產(chǎn)生的滲漏、污水管網(wǎng)的跑冒滴漏以及垃圾滲濾液滲入地下等，致使有害物質(zhì)滲入地下，對地下水環(huán)境產(chǎn)生影響。因此，項目運營期應(yīng)加強對化糞池、隔油池、消毒池和污水管網(wǎng)的管理和維護(hù)，做好項目化糞池、隔油池、消毒池的防滲工作，另外垃圾收集站采用封閉式，垃圾收集站地面應(yīng)采用混凝土砂漿整體抹面，且垃圾做到日清后，則污水下滲量少，地下水受項目影響較小。3.3.2.4

48、運營期噪聲環(huán)境影響分析項目運營期的噪聲影響主要來自于設(shè)備噪聲、進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪聲、商業(yè)噪聲以及低頻噪聲等。項目運營期間應(yīng)加強進(jìn)出車輛的管理，禁止在區(qū)域內(nèi)鳴笛，以減少車輛進(jìn)出對項目聲環(huán)境的影響；商業(yè)經(jīng)營過程中還應(yīng)避免使用產(chǎn)生高噪聲的高音喇叭或音響設(shè)備；設(shè)備均設(shè)在地下室，有建筑物的阻擋，在采取隔振、降噪措施后對周圍環(huán)境及樓上住戶影響較小。3.3.2.5 運營期固體廢物影響分析本項目運營期間的固體廢物主要來自于本項目運營期間的固體廢物主要來自于小區(qū)居民的生活產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)活動垃圾、醫(yī)療廢物等，如果得不到及時的處理和運輸，必然影響人們的生活環(huán)境也影響城市景觀和浪費資源。項目應(yīng)建立完善的環(huán)境衛(wèi)生管

49、理制度，明確責(zé)任，定時清掃，定時收集，垃圾將在當(dāng)日集中到臨時堆放場所后，由市政環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行統(tǒng)一處理。社康中心產(chǎn)生的醫(yī)療廢物組成復(fù)雜，各類廢物傳染性強度和處理難易不同，因此必須進(jìn)行嚴(yán)格分類收集和分類運輸。對于以廢舊電池、廢燈管為主的險固廢，擬建項目需設(shè)置專門的危險固廢收集設(shè)施，與普通的城市生活垃圾區(qū)別開來，進(jìn)行統(tǒng)一管理，避免污染環(huán)境。3.3.3 外環(huán)境影響分析外環(huán)境對本項目的影響主要是臨近石龍大道、華繁路的交通噪聲和汽車尾氣影響，規(guī)劃地鐵6號線的噪聲和振動影響；周邊工業(yè)污染源產(chǎn)生的大氣及噪聲污染。3.3.3.1 周邊道路對項目的影響分析從預(yù)測結(jié)果可以看出，在不采取任何聲環(huán)境保護(hù)措施，項目臨石龍大

50、道第一排建筑（4#、5#住宅樓）室外最大超標(biāo)量為6.91分貝；夜間住宅樓室外最大超標(biāo)量為11.61分貝；臨華繁路的第一排建筑物（1#、2#、3#住宅樓）室外晝間未超過聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)，但夜間室外最大超標(biāo)量為8.76分貝。由于本項目主要功能為住宅，其室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級，即臥室晝間45db（a），夜間37；起居室（廳）晝夜45 db（a）。根據(jù)本項目室外噪聲預(yù)測結(jié)果，1#、2#、3#住宅樓在采取隔聲措施后（安裝3級的通風(fēng)隔聲窗），運營后2028年晝間住宅樓室內(nèi)最高噪聲為39.14分貝；夜間住宅樓室內(nèi)最高噪聲為33.87分貝；4#、

51、5#住宅樓在采取隔聲措施后（安裝2級的通風(fēng)隔聲窗），運營后2028年晝間住宅樓室內(nèi)最高噪聲為41.91分貝；夜間住宅樓室內(nèi)最高噪聲為36.61分貝。因此，本報告建議對第一排建筑物臨華繁路一面的住宅樓（1#、2#、3#住宅樓）安裝3級以上通風(fēng)隔聲窗，隔聲窗的隔聲效果在30db（a）以上；臨石龍大道一面的住宅樓（4#、5#住宅樓）安裝2級以上通風(fēng)隔聲窗，隔聲窗的隔聲效果在25db（a）以上，將石龍大道、華繁路的交通噪聲對本項目的影響控制在可接受范圍內(nèi)。根據(jù)類比南山區(qū)環(huán)境監(jiān)測站對南海大道、濱海大道的汽車尾氣監(jiān)測結(jié)果，石龍大道和華繁路的汽車尾氣排放不會對區(qū)域的環(huán)境空氣造成明顯影響。3.3.3.2 規(guī)劃

52、地鐵6號線對項目的影響根據(jù)類比結(jié)果可知，規(guī)劃地鐵6號線的振動對本項目影響較小，在環(huán)境可接受范圍之內(nèi)；噪聲夜間對項目有一定的影響。由于軌道6號線尚處于規(guī)劃立項階段，待其具體選線、布設(shè)方式確定后，地鐵建設(shè)方應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)單位對6號線對沿線敏感點的環(huán)境影響進(jìn)行評價，并采取相應(yīng)措施加以防范；地鐵建設(shè)方應(yīng)重視該路段地鐵噪聲、振動等對本項目的影響，加強防護(hù)措施，將影響減小至最小。3.3.3.3 周圍工業(yè)區(qū)對項目的影響項目周邊的工業(yè)區(qū)均為小型加工廠，無重污染的工業(yè)。評價單位在本次環(huán)評過程中對周邊居民及相關(guān)行政管理部門進(jìn)行了詳細(xì)的走訪與調(diào)研。項目周邊居民對區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀較為滿意，無投訴情況。另外，根據(jù)深圳維中

53、檢測技術(shù)有限公司的噪聲監(jiān)測結(jié)果，項目項目選址區(qū)東南面邊界1米處（n1）及西南面邊界1米處（n2）晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)；西北面邊界1米處（n3）、項目西北面臨華繁路一側(cè)擬建2#居民樓所在空地（n5）晝夜間聲環(huán)境均能達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)；但東北面2個測點（n4、n6）晝夜間聲環(huán)境均超過了2類標(biāo)準(zhǔn)，晝間最大超標(biāo)量為2.1db(a)、夜間最大超標(biāo)量為5.5 db(a)。項目東北側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量超標(biāo)主要是由石龍大道和華繁路交通噪聲引起的。項目選址區(qū)內(nèi)及夏季主導(dǎo)方向上、下方向大氣污染物中的so2、no2、co、pm10、tsp、tvoc均能達(dá)標(biāo)。另外根據(jù)深圳市寶安402-02&03號片區(qū)大浪西南地區(qū)法定圖則

54、，本項目東西南面石觀工業(yè)區(qū)靠近項目的部分工廠及西北面金瑞華工業(yè)園及鴻錦工業(yè)園、南江工業(yè)園、南江工業(yè)區(qū)、賴屋山工業(yè)區(qū)為城市更新單元，規(guī)劃東南面石觀工業(yè)區(qū)靠近項目的部分工廠為政府社團(tuán)用地、金瑞華工業(yè)園及鴻錦工業(yè)園、南江工業(yè)園為綠地，南江工業(yè)區(qū)、賴屋山工業(yè)區(qū)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，見附圖20。這些工廠短期在此區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)活動可行，但不會長期發(fā)展，一旦這類該區(qū)域土地要求進(jìn)行改造與重建時，必須與規(guī)劃規(guī)定的用途相符。屆時，項目周邊環(huán)境將得到進(jìn)一步改善。3.4 污染防治措施及達(dá)標(biāo)排放情況3.4.1 施工期污染防治措施3.4.1.1 水土保持措施根據(jù)工程施工類型和地形特點，確定本工程水土流失防治范圍包括項目建設(shè)區(qū)和直接影響區(qū)，應(yīng)采用工程與生物相結(jié)合的綜合措施；采用水土保持方案報告書提及的預(yù)防措施，如地基開挖等易產(chǎn)生水土流失的工程施工應(yīng)盡量避開雨