（推薦）河北辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、河北辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文 本來源于：房地產(chǎn)E網(wǎng)-河北辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院倍訊易 二八年六月目 錄第一章 總則1第二章 規(guī)劃依據(jù)及規(guī)劃范圍1第三章 開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向1第四章 開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模及用地布局2第五章 土地使用強(qiáng)度與建筑管理規(guī)定2第六章 建筑間距6第七章 建筑退讓與限高控制4第八章 道路交通規(guī)劃4第九章 綠地控制和景觀環(huán)境控制7第十章 工程管線規(guī)劃7第十一章 綜合防災(zāi)與地下空間開發(fā)7第十二章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃8第十三章 附則8附表1 建設(shè)用地構(gòu)成表附表2 土地使用適建范圍規(guī)定表第一章 總則第1條 為保障辛集工業(yè)開發(fā)區(qū)健康有序的發(fā)展，促進(jìn)辛集市城市

2、總體規(guī)劃（2007-2020）的實(shí)施，編制辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。本規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容在文本中以下劃線條文表示。強(qiáng)制性內(nèi)容是對規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)。確需調(diào)整強(qiáng)制性內(nèi)容的，需經(jīng)法定審查程序批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第2條 本規(guī)劃成果由文本、圖件（圖紙和圖則）、說明書三部分組成。文本和圖則必須同時使用，雙向控制，不可分割。第3條 本規(guī)劃涉及的指標(biāo)是結(jié)合開發(fā)區(qū)建設(shè)的實(shí)際，借鑒其他加工區(qū)的經(jīng)驗(yàn)值制定的，未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第4條 本規(guī)劃是下列行為的直接依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目的選址與布局；2、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制；3、各類建設(shè)項(xiàng)目修建設(shè)計及報批；4、各類臨建工程的管理及審批。

3、第5條 本控規(guī)涉及的指標(biāo)是結(jié)合河北辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)際和今后發(fā)展需要制定的，未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國家、省和石家莊市現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二章 規(guī)劃依據(jù)及規(guī)劃范圍第6條 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法3、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ137-90)4、城市規(guī)劃編制辦法（建設(shè)部第146號令）5、辛集市城市總體規(guī)劃（2008-2020）6、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）（國土資發(fā)2004232號）7、辛集市歷年國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料8、辛集市政府有關(guān)設(shè)立河北辛集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的文件9、辛集市區(qū)道路、給排水等專項(xiàng)規(guī)劃第7條 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍西起教育路，東

4、至經(jīng)三路，北靠307國道，南到東巴營、西巴營兩村北部的緯四路。開發(fā)區(qū)規(guī)劃用地總范圍9.1平方公里，開發(fā)區(qū)的一切建設(shè)活動都不得突破2020年以前建設(shè)用地控制范圍。第三章 開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向第8條 堅定不移實(shí)施“接軌環(huán)渤海、環(huán)京津擴(kuò)大開放戰(zhàn)略”，主動參與省會石家莊產(chǎn)業(yè)分工體系，發(fā)揮自身的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)與資源共享，將開發(fā)區(qū)建成本市創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)以及省會東部重要的生態(tài)型工業(yè)基地。第9條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)堅持特色化發(fā)展、生態(tài)化發(fā)展、一體化發(fā)展以及集群化發(fā)展，依照產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，在市場導(dǎo)向基礎(chǔ)上培育重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，加快形成產(chǎn)業(yè)集群。第10條 重點(diǎn)圍繞高新技術(shù)、新型建材、皮革制品、機(jī)械

5、配件等工業(yè)門類設(shè)特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。堅持引進(jìn)技術(shù)密集、資金密集和勞動密集型項(xiàng)目，瞄準(zhǔn)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展，開展有針對性地招商，努力在引大、引強(qiáng)、引優(yōu)上取得實(shí)質(zhì)性突破。第11條 圍繞開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體思路及空間布局，規(guī)劃著力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、現(xiàn)代服務(wù)、投資融資、科技創(chuàng)新、人才資源、生態(tài)安全、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、防震減災(zāi)等八大支撐體系建設(shè)，引導(dǎo)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展從制造型逐步走向創(chuàng)造型，從基礎(chǔ)建設(shè)逐步走向大氣磅礴。第四章 開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模及用地布局第12條 用地規(guī)模開發(fā)區(qū)規(guī)劃總用地面積為9.1平方公里，其中工業(yè)用地面積450.76公頃，居住用地面積101.94公頃，公共設(shè)施用地面積72.8公頃，綠地用地面積88.95公頃，道路用地

6、面積146.57公頃。第13條 人口規(guī)模開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀區(qū)人口基數(shù)為11000人，開發(fā)區(qū)建成后，可容納居住及就業(yè)人口65000個。第14條 用地布局1、開發(fā)區(qū)的建設(shè)與發(fā)展屬于辛集市城市建設(shè)的拓展與延伸，用地結(jié)構(gòu)必須考慮與城市總體規(guī)劃用地布局有機(jī)銜接，用地布局在考慮開發(fā)區(qū)自身功能需要的同時，也必須考慮與城市宏觀布局的一致性與協(xié)調(diào)性。2、開發(fā)區(qū)西部重點(diǎn)布置公共設(shè)施及居住用地，東部重點(diǎn)布置工業(yè)、倉儲、市政設(shè)施用地，形成結(jié)構(gòu)清晰、功能明確、規(guī)模適宜的發(fā)展空間。第五章 土地使用強(qiáng)度與建筑管理規(guī)定第15條 在規(guī)范圍內(nèi)，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按照文本及圖則要求監(jiān)督和管理開發(fā)區(qū)的建設(shè)行為，并參照土地使用適建范圍規(guī)定

7、要求對開發(fā)區(qū)的建設(shè)行為進(jìn)行嚴(yán)格控制。（見附表2 土地使用適建范圍規(guī)定表） 第16條 本規(guī)劃確定規(guī)劃控制指標(biāo)具有一定彈性，實(shí)施中其用途和控制指標(biāo)的變更程度，必須由城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一掌握和控制。用地性質(zhì)應(yīng)符合圖則所規(guī)定的要求，如有矛盾，可有條件或有期限地更動原定的用地性質(zhì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定:1、一般允許地塊的土地使用性質(zhì)在同一中類的小類中更動，如C21變?yōu)镃22；2、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，某些用地可以在同一大類的中類中更動，如W1變?yōu)閃3。3、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，工業(yè)用地可以與普通倉庫用地相互更動或結(jié)合建設(shè)，滿足工業(yè)生產(chǎn)、物流一體化的特性。4、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，可以有

8、期限地更動或租讓相對較長期限內(nèi)難以投入建設(shè)的配建設(shè)施用地。當(dāng)出讓期滿時，應(yīng)立即收回并恢復(fù)原定土地使用性質(zhì)。第17條 本規(guī)劃采用指標(biāo)表標(biāo)定和圖示標(biāo)繪兩種方式對土地開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制，并分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類，前者必須遵照執(zhí)行，后者可參照執(zhí)行。第18條 幾個地塊進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)時，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，可以有條件地調(diào)整用地組織結(jié)構(gòu)，地塊劃分、地塊性質(zhì)允許適當(dāng)變更，但應(yīng)與圖則確定的各項(xiàng)用地建設(shè)內(nèi)容、建筑容量、配建設(shè)施項(xiàng)目及數(shù)量相一致。第19條 各類用地規(guī)定的控制指標(biāo)中，容積率、建筑密度、建筑高度等為上限指標(biāo)，綠地率為下限指標(biāo)，各類用地的開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制主要建設(shè)用地開發(fā)強(qiáng)度

9、指標(biāo)用地性質(zhì)建筑密度(%)容積率建筑層數(shù)建筑限高（M）綠地率(%)一類工業(yè)用地(M!)450.8-1.562420二類工業(yè)用地(M2)430.6-1.262425居住用地(R2)282.0612183036中學(xué)(R22)250.9251535小學(xué)(R22)250.8231035幼兒園(R22)250.613935集貿(mào)市場(R22)301.5231015商業(yè)金融用地(C2)502.5-3.510倉儲用地(W1)450.5-0.6131210第20條 有特殊工藝要求的工業(yè)用地，其控制指標(biāo)應(yīng)根據(jù)其使用要求由修建性詳細(xì)規(guī)劃確定，其中綠地率應(yīng)不得低于20。第21條 應(yīng)嚴(yán)格限制三類工業(yè)進(jìn)入開發(fā)區(qū)，尤其對環(huán)

10、境質(zhì)量影響較大項(xiàng)目應(yīng)給予杜絕。第22條 規(guī)劃標(biāo)出的配建設(shè)施項(xiàng)目包括公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、停車場、中小學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生站、居委會、集貿(mào)市場等內(nèi)容不得刪減，其具體位置與用地范圍可按統(tǒng)一的修建性詳細(xì)規(guī)劃合理調(diào)整。第23條 不履行規(guī)劃報批手續(xù)和不符合規(guī)劃規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，一律不得進(jìn)行建設(shè)，對違章項(xiàng)目可給予經(jīng)濟(jì)處罰；對嚴(yán)重違章項(xiàng)目，城市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)執(zhí)法部門令其在規(guī)定期限內(nèi)搬遷、拆除。第24條 各地塊出入口按本圖則的標(biāo)定執(zhí)行：開發(fā)區(qū)道路交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)向主干道方向延伸70米范圍內(nèi)，向次干道方向延伸50米范圍內(nèi)，向支路延伸20米范圍內(nèi)，為禁止開設(shè)機(jī)動車道出口路段。如確需在上述路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動

11、車道出口，只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出口，出口位置應(yīng)保持距交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)20米以上的距離。第25條 對搖頭、扒營兩個自然村應(yīng)適時進(jìn)行改建，防止其無序蔓延。同時必須限制瑣碎、雜亂的小企業(yè)、小作坊的任意滋生。對307國道北側(cè)的臨時廠房、住戶要按照省委、省政府“三年的大變樣”的部署進(jìn)行改建，以有效的提高開發(fā)區(qū)綜合環(huán)境質(zhì)量。第26條 開發(fā)區(qū)黃線控制在開發(fā)區(qū)黃線范圍內(nèi)應(yīng)禁止進(jìn)行下列活動：違反規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；損壞基礎(chǔ)設(shè)施或影響基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。在黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向

12、規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除黃線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時占用開發(fā)區(qū)黃線內(nèi)土地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第27條 開發(fā)區(qū)綠線控制公共綠地、防護(hù)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地等，必須按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、公園設(shè)計規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠地建設(shè)，不得改作他用。各類建設(shè)工程要與其配套的綠化工程同步設(shè)計，同步施工，同步驗(yàn)收。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。規(guī)劃、園林綠化行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對開發(fā)區(qū)內(nèi)綠線的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違法行為及時糾正。對于擅自改變綠線內(nèi)土地用途、占用或者破壞開

13、發(fā)區(qū)綠地的，由規(guī)劃、園林綠化行政主管部門，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市綠化條例的有關(guān)規(guī)定處罰。第28條 開發(fā)區(qū)藍(lán)線控制石津干渠是河北省南水北調(diào)配套工程中重要的輸水干渠，必須重視對干渠的保護(hù)。干渠兩側(cè)30米范圍內(nèi)為水源保護(hù)區(qū)，在其范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動必須進(jìn)行嚴(yán)格限制。第六章 建筑間距第29條 開發(fā)區(qū)任何新建、改建、重建的建筑均應(yīng)符合采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生和建筑規(guī)范等要求。第30條 住宅建筑間距住宅日照間距按現(xiàn)行的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、高層建筑設(shè)計規(guī)范、住宅建筑設(shè)計規(guī)范、宿舍建筑設(shè)計規(guī)范、幼兒園、商業(yè)建筑、影劇院等相關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范確定。單棟建筑應(yīng)退讓必要間距的50%，局部改建不能滿足日照間距

14、時，必須有四鄰利害關(guān)系人認(rèn)可的協(xié)議書。第31條 非住宅建筑間距1、非居住建筑間距日照間距按現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范確定。2、非居住建筑間距間距按住宅間距的0.8倍控制，并應(yīng)符合消防間距的要求。3、非居住建筑位于住宅南側(cè)或東西時，按住建筑間距控制。4、非居住建筑與住宅山墻間距按消防間距的規(guī)定控制。當(dāng)住宅山墻有居室窗戶時，其山墻間距可按住宅間距控制。第32條 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站與四周建筑的建筑間距不應(yīng)小于10米，其中開窗一側(cè)不小于12米。第七章 建筑退讓與限高控制第33條 開發(fā)區(qū)道路兩側(cè)的任何建筑物，其退讓距離除必須符合消防、交通安全、道路景觀塑造、管線敷設(shè)、道路綠化等要求。第34條 后退道路紅線、綠線距離，應(yīng)

15、符合規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行時應(yīng)按規(guī)劃圖則標(biāo)定的具體要求執(zhí)行。第35條 相鄰為醫(yī)院、學(xué)校和學(xué)校等建筑時，需同時符合第31條建筑間距的有關(guān)規(guī)定。第36條 有大量人流、車流集散的公共服務(wù)設(shè)施建筑，應(yīng)留有足夠的集散空間，其主要出入口面向開發(fā)區(qū)道路時，后退道路紅線距離主次干道不得小于15米，支路不得小于10米，并應(yīng)妥善安排沿街出入口的位置和停車場地。第37條 地塊中最高建筑的高度不得超過圖則所規(guī)定的建筑限高要求。一般情況下，工業(yè)、倉儲類建筑以低層為主，居住、公共設(shè)施類建筑以多層為主，開發(fā)區(qū)主干道及迎賓線可酌情點(diǎn)綴中高層建筑。第八章 道路交通規(guī)劃第38條 建立安全、便捷、高效、清潔、經(jīng)濟(jì)的開發(fā)區(qū)交通系統(tǒng)，逐

16、步形成客運(yùn)快速化，貨運(yùn)物流化的綜合交通運(yùn)輸體系。第39條 開發(fā)區(qū)的對外交通應(yīng)通過教育路、工業(yè)路、經(jīng)二路、經(jīng)三路四條縱向干道向307國道出入口疏解。同時也可通過教育路、宴城路、緯二路、緯三路、緯四路等與辛集市區(qū)直接溝通。在東南部工業(yè)用地中應(yīng)預(yù)留與石德鐵路對接的貨運(yùn)鐵路支線。貨運(yùn)鐵路支線用地預(yù)留寬度不得小于30米。第40條 開發(fā)區(qū)主干路由教育路、工業(yè)路、緯四路3條道路組成，次干路由宴城路、經(jīng)一路、經(jīng)二路、經(jīng)三路、緯北路、緯一路、緯二路7條道路組成。支路由宴西路、宴東路、扒營路、張馬北路、電站東路、宜居路、宏業(yè)路、公園北路、緯三路等9條道路組成。任何單位和個人不得侵占開發(fā)區(qū)道路和交通設(shè)施用地。規(guī)劃道

17、路紅線寬度、道路斷面一覽表道路名稱道路級別紅線寬度（m）道路長度（m）斷面形式斷面尺寸（m）教育路主干道562229.58三塊板7-6.5-2.5-24-2.5-6.5-7宴西路支路251734.55一塊板5.5-14-5.5宴城路次干道401734.30一塊板9-22-9宴東路支路252060.97一塊板5.5-14-5.5工業(yè)路主干道702061.60三塊板14-6-2.5-15-2.5-6-14-8-8扒營路支路252078.33一塊板5.5-14-5.5經(jīng)一路次干道402078.41一塊板9-22-9張馬北路支路40363.85一塊板9-22-9經(jīng)二路次干道402604.62二塊板7-

18、12-2-12-7 經(jīng)三路次干道402687.40二塊板7-12-2-12-7 電站東路支路25640.0一塊板5.5-14-5.5緯北路次干道402495.94一塊板9-22-9宜居路支路251240.88一塊板5.5-14-5.5宏業(yè)路支路251274.89一塊板5.5-14-5.5緯一路次干道403731.42一塊板9-22-9公園北路支路252454.06一塊板5.5-14-5.5緯二路次干道403762.69一塊板9-22-9緯三路支路203722.66一塊板4-12-4緯四路主干道503719.57四塊板5.5-5.5-2-11-2-11-2-5.5-5.5總計42765.72第4

19、1條 道路兩側(cè)人行道、廣場、綠地園路等構(gòu)成開發(fā)區(qū)的步行系統(tǒng)。步行系統(tǒng)中的交通設(shè)施應(yīng)符合無障礙交通要求。第42條 開發(fā)區(qū)沿次干道或支路布置社會停車場共1處，專業(yè)停車場10處，設(shè)加油（氣）站5座。各地塊在開發(fā)、建設(shè)過程中，必須配建相應(yīng)的停車場（庫），應(yīng)就近設(shè)置，其指標(biāo)按下表執(zhí)行。配建停車場指標(biāo)一覽表建筑物類別級別單位機(jī)動車自行車廠房、倉庫廠房泊位/100平方米建筑面積0.62.0倉庫泊位/100平方米建筑面積商業(yè)類區(qū)級商業(yè)中心泊位/100平方米建筑面積0.37.5小區(qū)級商業(yè)中心泊位/100平方米建筑面積0.57.5普通零售泊位/100平方米建筑面積0.33.6蔬菜市場泊位/100平方米建筑面積0.

20、37.5一類餐飲泊位/100平方米建筑面積2.00.7二類餐飲泊位/100平方米建筑面積1.50.7賓館泊位/100平方米建筑面積0.4辦公樓行政辦公泊位/100平方米建筑面積0.50.4文體類體育場館泊位/100平方米建筑面積1.515.0文化娛樂泊位/100平方米建筑面積1.50.7住宅高級住宅泊位/戶1一般住宅泊位/戶0.33公園泊位/1公頃占地面積0.33.0注：規(guī)劃圖則中配建停車場指標(biāo)為依照建筑容積率估算數(shù)據(jù)，僅作為參考之用。第九章 綠地控制和景觀環(huán)境控制第43條 規(guī)劃期內(nèi)必須充分利用氣候、土壤等適宜的自然條件，逐步加大開發(fā)區(qū)綠地建設(shè)力度，盡快提高園林綠地整體建設(shè)水平。第44條 依據(jù)

21、建設(shè)部頒發(fā)的城市綠化規(guī)劃建設(shè)指針的規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，開發(fā)區(qū)公共綠地面積達(dá)到66.32公頃，防護(hù)綠地面積為22.63公頃，綠地率應(yīng)不少于25%，綠化覆蓋率應(yīng)不少于40%。第45條 宴城公園是開發(fā)區(qū)唯一的大型靜態(tài)環(huán)境，應(yīng)開辟為景色宜人、生機(jī)盎然的綠色空間。公園的整體環(huán)境與局部空間都應(yīng)顯現(xiàn)其造園意境，既要有極具時代氣息的感人場景，又要有充滿生活情趣的和諧佳境。第46條 各廠區(qū)、各單位、各住區(qū)的庭園內(nèi)應(yīng)酌情種草植樹，在有限的空間內(nèi)擴(kuò)大綠地面積，提升開發(fā)區(qū)的“肺活量”。第47條 道路綠化應(yīng)搞好植物配置，做到常綠樹種和落葉樹種結(jié)合，花、灌、草結(jié)合，同時要選擇葉茂美、抗污染、易管理的樹種作為行道樹。第48條

22、沿路設(shè)置的花園林蔭帶應(yīng)依據(jù)環(huán)境要素合理組織景觀，發(fā)揮其裝飾美化、調(diào)節(jié)溫濕、防塵減噪等功能，為人們提供可觀、可游、可賞的綠色長廊。第49條 開發(fā)區(qū)外圍、變電站周邊等生態(tài)敏感地段所設(shè)置的防護(hù)綠地，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定寬度進(jìn)行實(shí)施，形成真正意義上的綠色屏障。第50條 緯一路、工業(yè)路兩條主干道是開發(fā)區(qū)內(nèi)主要的景觀軸線，教育路為開發(fā)區(qū)的迎賓線，應(yīng)重點(diǎn)搞好沿路的景觀設(shè)計，利用綜合手段逐步營造出美輪美奐的視覺奇觀。第51條 公共活動區(qū)、廣場、主要道路交叉口、開發(fā)區(qū)主要出入口等部位，應(yīng)融入地方元素進(jìn)行專項(xiàng)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計，提高品位，豐富內(nèi)涵，增加文化厚重感。第52條 街區(qū)風(fēng)貌分按公益性景觀區(qū)、生活性景觀區(qū)、生態(tài)型景觀區(qū)

23、、生產(chǎn)性景觀區(qū)四類控制。第53條沿街建筑與夜景設(shè)計要重點(diǎn)突出景觀軸線和重要節(jié)點(diǎn)部位效果，注重建筑尺度與所處環(huán)境的關(guān)系，突出韻律與節(jié)奏，處理好高潮與基調(diào)的關(guān)系。公共活動區(qū)的夜景要做重點(diǎn)設(shè)計。路燈既要滿足照明，也要有美的造型，符合車行和人行不同的照度要求。第54條 各企業(yè)、機(jī)關(guān)、住區(qū)一律建通透式圍墻，其高度控制在0.8-1.5米之間。第55條 開發(fā)區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計應(yīng)強(qiáng)調(diào)整體性和序列感，建筑色調(diào)應(yīng)以暖調(diào)為主，宜用高明度、低彩度的色彩為主調(diào)，體現(xiàn)出開發(fā)區(qū)清新、親切、高雅和浪漫。建筑形式以現(xiàn)代建筑為主，并具有多元文化的滲透。商業(yè)性建筑強(qiáng)調(diào)熱烈而奔放，居住建筑營造淡雅而溫馨，工業(yè)建筑以橫向線條分割為主，體現(xiàn)

24、簡潔、大方，體現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)特征。第56條 建筑外墻以天然石材、新型板材或新型涂料為主，增加墻體穩(wěn)重感，減少光污染。廣告和標(biāo)識的設(shè)置不得破壞建筑空間，不得粗制濫造和品位低下，不得伸入道路紅線，不得影響綠化和管線設(shè)施。第57條 建筑小品應(yīng)結(jié)合公共綠地設(shè)置，注重功能性與觀賞性的結(jié)合。第58條 居住、工業(yè)、公共設(shè)施、廣場以及中小學(xué)、幼兒園等，在建筑風(fēng)格、色彩、沿街界面、綠化形式等方面的要求，可分別參照第十三章附則中附錄4城市設(shè)計導(dǎo)則執(zhí)行。第十章 工程管線規(guī)劃第59條 給水工程規(guī)劃1、開發(fā)區(qū)用水量4.49萬立方米/日。給水管道采用環(huán)狀方式布置并與現(xiàn)狀給水系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，提高供水可靠性。2、生活、生產(chǎn)和消防用水規(guī)

25、劃采用與辛集市區(qū)統(tǒng)一供水系統(tǒng)，為保護(hù)地下水資源，實(shí)行水資源統(tǒng)一管理，嚴(yán)禁企業(yè)及單位采用自備水源井取水。3、規(guī)劃管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)布置、主次管網(wǎng)合理布局的集中供水系統(tǒng)，管道沿規(guī)劃道路敷設(shè)。第60 條 排水工程規(guī)劃1、開發(fā)區(qū)排水體制采用雨、污分流制，以適應(yīng)現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)發(fā)展的基本要求。雨水計算采用衡水市暴雨強(qiáng)度公式。2、工業(yè)廢水必須達(dá)標(biāo)排放，應(yīng)先在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行處理，符合污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ 3082-1999）后方可排入開發(fā)區(qū)污水系統(tǒng)一起處理，或達(dá)到排放水體的排放標(biāo)準(zhǔn)后直接排入水體。第61條 電力工程1、開發(fā)區(qū)用電負(fù)荷在89.76MW左右，負(fù)荷密度為9.87MW/ KM2.2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)

26、劃一座110KV變電站，主變?nèi)萘繛?X50MVA，遠(yuǎn)期供電以開發(fā)區(qū)110KV變電站為主，英格110KV變電站為輔。3、規(guī)劃設(shè)置8座10KV開閉所，每座開閉所均為10KV雙電源進(jìn)線，轉(zhuǎn)供容量不超過10MVA，出線在810條。4、10KV線路10KV線路采用架空線路與地下電纜敷設(shè)相結(jié)合方式，主干道及繁華路段采用電纜敷設(shè)。第62條 電訊工程1、開發(fā)區(qū)電話裝機(jī)在2.4萬部左右，交換機(jī)總?cè)萘恳?guī)劃為3萬門。規(guī)劃電話接入網(wǎng)點(diǎn)20座，每座交換容量一般不超過3千門。2、電訊線路以管道電纜埋地敷設(shè)為主，各家通信運(yùn)營商的通信線路及有線電視線路等采用同一管道群敷設(shè)，分占不同管孔。第63條 供熱工程規(guī)劃開發(fā)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)熱

27、負(fù)荷由城北鍋爐房鍋爐房位于開發(fā)區(qū)中部，設(shè)計容量為200t/h。供熱管網(wǎng)規(guī)劃熱網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置，直埋敷設(shè)方式。規(guī)劃采暖熱媒為130/70C高溫?zé)崴?。工業(yè)用汽參數(shù)應(yīng)根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)工藝的實(shí)際需要來確定。第64條 燃?xì)夤こ桃?guī)劃規(guī)劃燃?xì)鈿庠礊槭仪f至衡水西氣東輸天然氣長輸管道的天然氣。開發(fā)區(qū)設(shè)置天然氣門站1座，占地面積約為3公頃。高壓天然氣經(jīng)門站計量、凈化、調(diào)壓后送入開發(fā)區(qū)中壓管網(wǎng)。燃?xì)獾脑?、日不均勻性由供氣方統(tǒng)籌解決，燃?xì)馊詹痪鶆蛐岳檬姓咧袎汗艿赖膬饽芰碚{(diào)節(jié)。管網(wǎng)輸配系統(tǒng)采用中壓一級分散調(diào)壓系統(tǒng)。大型公建用戶及密集的居民小區(qū)采用柜式調(diào)壓裝置，分散的居民用戶采用箱式調(diào)壓裝置。 第65條 工程管線

28、綜合規(guī)劃本規(guī)劃為給水、雨水、污水、燃?xì)?、供熱、電力、電信管線的綜合規(guī)劃及相關(guān)設(shè)施的設(shè)置。其中給水、雨水、污水、供熱、電信為管道敷設(shè)，天然氣為中壓管線。電力線路為直埋地纜敷設(shè)。規(guī)劃管線按照從建筑物到道路中心線方向的埋設(shè)順序是：道路東側(cè)、北側(cè)為電信管線、供熱管線。道路西側(cè)、南側(cè)為燃?xì)夤芫€、電力管線、給水管線。雨水、污水管線位于機(jī)動車道或非機(jī)動車道下。第66條 各類地下管線建設(shè)應(yīng)與道路建設(shè)同步進(jìn)行。不能同時建設(shè)的管線應(yīng)預(yù)留位置，其他管線不得占用。第十一章 綜合防災(zāi)與地下空間開發(fā)第67條 消防規(guī)劃規(guī)劃在緯二路與宴城路交叉口西北角設(shè)一處標(biāo)準(zhǔn)消防站，消防給水管道與城市給水管道合用。第68條 消防通道：消防

29、道路中心線間距不宜大于160米，寬度應(yīng)大于3.5米，凈空高度不應(yīng)小于4米；建筑物內(nèi)開設(shè)的消防通道，凈高與凈寬均應(yīng)大于4米；盡端式消防道路的回車場尺寸應(yīng)大于15*15米。第69條 防洪規(guī)劃開發(fā)區(qū)按50年一遇設(shè)防，100年一遇校核;對南水北調(diào)輸水線進(jìn)行嚴(yán)格控制，其兩側(cè)防護(hù)林帶范圍內(nèi)禁止進(jìn)行建設(shè)活動。第70條抗震防災(zāi)規(guī)劃按照中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001），辛集市屬于地震動峰值加速度分區(qū)0.10g（相當(dāng)于地震基本烈度度）。因此，劃定開發(fā)區(qū)地震基本烈度為7度。開發(fā)區(qū)人均避震面積不應(yīng)小于1.5平方米。主要疏散通道必須與疏散場地保持暢通。第71條 地下空間的開發(fā)利用開發(fā)區(qū)應(yīng)注重地下空間的開發(fā)

30、利用，逐步形成多點(diǎn)分散、結(jié)構(gòu)完整的地下空間體系。第72條 廣場、綠地、道路、學(xué)校操場以及體育場館、行政辦公樓、商場市場、教育文化、商業(yè)賓館等公共設(shè)施，都必須按國家規(guī)定建造防空地下室和規(guī)范的地下停車庫（場）。第73條 新建住宅小區(qū)必須按一定規(guī)定比例建地下停車庫，并按總建筑面積的2%4%建防空地下室。第十二章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃第74條 應(yīng)限制開發(fā)區(qū)高耗能工業(yè)發(fā)展，通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)推進(jìn)能源的合理開發(fā)與利用，修訂工業(yè)產(chǎn)品能耗標(biāo)準(zhǔn)，建立節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證和市場準(zhǔn)入制度。第75條 本開發(fā)區(qū)必須大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，制定科學(xué)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)規(guī)劃，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，逐步實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)廢料零排放，實(shí)現(xiàn)真正意義上的環(huán)保革命。第76

31、條 道路照明、居所洗浴應(yīng)大力提倡太陽能等無污染新能源，并逐步提高居住建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第77條 大氣環(huán)境：開發(fā)區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951966）二級標(biāo)準(zhǔn)。第78條 水環(huán)境：開發(fā)區(qū)北側(cè)南水北調(diào)輸水線水質(zhì)達(dá)到地表水水質(zhì)類標(biāo)準(zhǔn)。第79條 聲環(huán)境：聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（1977）中相應(yīng)的區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。1、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域，噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行0類標(biāo)準(zhǔn)，晝間不高于50分貝，夜間不高于40分貝。2、以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域，噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行一類標(biāo)準(zhǔn)，晝間不高于55分貝，夜間不高于45分貝。3、工業(yè)、商業(yè)混雜的區(qū)域，噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行二類

32、標(biāo)準(zhǔn)，晝間不高于60分貝，夜間不高于50分貝。4、開發(fā)區(qū)主干道兩側(cè)區(qū)域，噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行二類標(biāo)準(zhǔn)，晝間不高于70分貝，夜間不高于55分貝。第80條 固體廢棄物環(huán)境：生活垃圾無害化處理率達(dá)到100%，危險廢物和醫(yī)療垃圾的處理率達(dá)到100%。第十三章 附則第81條 本規(guī)劃解釋權(quán)歸辛集市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，自批準(zhǔn)公布之日起執(zhí)行。第82條 當(dāng)國家、省或石家莊市等調(diào)整有關(guān)規(guī)范、規(guī)定時，以最新調(diào)整要求為準(zhǔn)。附錄一 術(shù)語1、街坊：指由開發(fā)區(qū)主次干道、河渠等自然界限圍合的街區(qū)。2、地塊：按一般開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)律劃定的基本建設(shè)單元。一般由各級道路（主干路、次干路、支路等）和地塊分界線圍合而成。3、建筑密度：地塊內(nèi)建筑基底總面

33、積與地塊總用地凈面積的比率（%）。4、容積率：地塊內(nèi)總建筑面積與地塊總用地的比值。5、綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積占地塊總用地的比率（%）。6、地塊用地面積：對于單個地塊而言一般指地塊凈面積，不含各級道路面積；對于多個地塊聯(lián)片開發(fā)而言則包括其內(nèi)部路。7、社會停車場：指面向社會開放的為城市片區(qū)服務(wù)的大、中型停車場。8、專業(yè)停車場：指服務(wù)于某單位、某地塊、某項(xiàng)目的配建停車場地，一般根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模確定。9、道路紅線：開發(fā)區(qū)道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。10、建筑后退道路紅線：一般指建筑物的外墻線后退道路紅線距離，如有突出物（陽臺、挑檐、連廊等）則分四種情況控制：（1）突出物靜空3m，且突

34、出物外墻長度1.5m時，仍以建筑外墻線計算建筑后退紅線。（2）突出物凈空3m,且突出物外墻長度1.5m但不超過3m時，按突出一半長度計算建筑后退紅線。（3）突出物凈空3m,由建筑外墻線起按突出物長度的1/3計算建筑后退，且建筑物長度不得超過道路紅線。（4）設(shè)在地面上的機(jī)動車行道、人行踏步不列入建筑紅線范疇，但規(guī)定不得超過道路紅線。11、建筑后退道路綠線：一般指建筑物的外墻線后退沿道路綠化帶距離。12、各型車輛停車位換算系數(shù)：表中配建停車場（庫），控制指標(biāo)是以小型汽車當(dāng)量表示，其他各類型車輛和停車位應(yīng)按下表中相對應(yīng)的換算系數(shù)換算。各類型車輛停車車位換算系數(shù)車型換算系數(shù)微型客貨汽車、機(jī)動三輪車0.

35、7臥車、兩噸一下貨車1.0中型客車、面包車、2-4噸貨車2.013、建筑高度：由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離。14、建筑限高：因建筑性質(zhì)不同，層高差別也較大，因此用建筑限高進(jìn)行控制。附錄二 計算規(guī)則1、建筑面積計算建筑總面積的計算方法參照國家經(jīng)委（82）經(jīng)基設(shè)字58號建筑面積計算規(guī)則規(guī)定計算。對高度2.2米以下的設(shè)備層，可不計入建筑面積；對設(shè)備層兼作避難層的，其高度可適當(dāng)放寬，由辛集市規(guī)劃行政主管部門劃定。2、建筑容積率計算（1）在計算容積率時，地下室的建筑面積不計，屋頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的1/8的不計；用作開放空間的建筑面積不計，半地下室在室外地面以上部分的

36、高度不超過1m的不計。（2）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計算建筑面積：A=KA;式中A折算的建筑面積，K半地下室地面以上的高度與其層高之比，A半地下室建筑面積。（3）商辦綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行。（4）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)低層商店的，其容

37、積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。3、建筑基地面積及建筑占地面積計算建筑基地的面積以規(guī)劃局正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)；開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路紅線內(nèi)的面積不得計入。建筑占地面積為建筑垂直投影面積，但不包括雨棚、外挑陽臺、檐口、連接建筑物的架空通道、玻璃拱頂下的天井、室外樓梯或坡道和街坊內(nèi)連接兩座建筑物之間的過街樓以及僅一面有維護(hù)結(jié)構(gòu)、面積不大于基地空地面積（即基地面積減建筑占地面積）10%的基地附屬建筑面積。4、建筑間距計算建筑間距是指遮擋住宅的南側(cè)外墻皮與遮擋建筑的最高遮光點(diǎn)垂直投影線的水平距離，當(dāng)建筑北側(cè)有突出的裙房等時，只要不存在日照遮擋，不計入日照間距。5、建筑檐高計算在計算建筑間

38、距時，建筑檐高即遮擋建筑的最高遮光點(diǎn)與被遮擋住宅低層窗戶或室外地坪的高差。（1）當(dāng)住宅樓的低層或底部幾層為非住宅時，應(yīng)扣除不算。（2）水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入檐高。附錄三 配建設(shè)施說明配建設(shè)施是指與生活居住有關(guān)的公共服務(wù)類設(shè)施，因其種類繁多，本規(guī)劃未在圖則中只設(shè)定大體位置，今后應(yīng)根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃準(zhǔn)確定位，并按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范要求，對公共服務(wù)類設(shè)施種類及規(guī)模進(jìn)行具體設(shè)置。1、托兒所、幼兒園：服務(wù)半徑不宜大于300。獨(dú)立的居住組團(tuán)、行政村可單獨(dú)設(shè)置。2、小學(xué)：服務(wù)半徑不宜大于500米，約11.5萬

39、人設(shè)一所。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模24或30班，每班45座位，每處用地約1.52.5公頃。建筑面積5.68m2/座位。教學(xué)樓不宜超過四層，應(yīng)設(shè)200米環(huán)形跑道。3、中學(xué)：服務(wù)半徑不宜大于1000米，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模30或36班，每班50座位，每處用地約24公頃。建筑面積8.19.2m2/座位。教學(xué)樓不宜超過四層，應(yīng)設(shè)200米環(huán)形跑道。4、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（衛(wèi)生站）：11.2萬人設(shè)一處，獨(dú)立的居住組團(tuán)、行政村可單獨(dú)設(shè)置。5、文化活動站：每個基層社區(qū)設(shè)一處，宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排，每處占地400600m2。應(yīng)包括書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動。6、居民健身設(shè)施：指籃球、排球及小型

40、球類場地，兒童及老年人活動場地和其它簡單運(yùn)動設(shè)施等。每個基層社區(qū)設(shè)一處，宜結(jié)合綠地安排。7、居住社區(qū)級市場：每個居住社區(qū)設(shè)一處，每處用地0.150.5公頃。8、基層社區(qū)級市場：每個基層社區(qū)設(shè)一處，每處用地0.080.3公頃。9、綜合市場：服務(wù)半徑不大于500米。10、儲蓄所：每個基層社區(qū)設(shè)一處，宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置。11、郵電所：宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置，郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報、電話、信函、包裹、兌匯。用地面積不小于2000m2。12、社區(qū)服務(wù)中心：每基層社區(qū)設(shè)一處，居住社區(qū)也可合并設(shè)置，每處用地面積為300500m2。應(yīng)包括家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中咨詢服務(wù)、代客訂票、部分老年人服

41、務(wù)設(shè)施等。13、居委會：300500戶設(shè)一處。14、物業(yè)管理：每個基層社區(qū)設(shè)一處，每處用地面積不小于300m2。應(yīng)包括建筑與維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。15、治安聯(lián)防站：每個居住組團(tuán)設(shè)一處，可與居委會合并。16、換熱站：每處用地面積為100150m2。17、開閉所：每座用地面積為5001000m2。18、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外漏，每處面積應(yīng)不小于100m2，0.7-1.0km2設(shè)一處，每處用地面積不小于100m2，與周圍建筑間隔不小于5米。19、消防站：責(zé)任區(qū)面積7-9km2，應(yīng)設(shè)于交通便利的地點(diǎn)，消防站車庫門應(yīng)應(yīng)朝向開發(fā)區(qū)道路。20、公共廁所：獨(dú)立式公共廁所每

42、處用地60100m2。與相鄰建筑物宜設(shè)不小于3米寬的綠化帶。21、居民停車場（庫）：服務(wù)半徑不宜大于150米，每十戶設(shè)5個車位，每一個車位用地面積25m2。不包括公共停車場和大型商業(yè)、公共建筑的配建停車場。22、居民存車處：存放自行車、摩托車，每戶設(shè)3輛，可利用住宅低層、連廊或獨(dú)立配置。23、街道辦事處：每個居住社區(qū)設(shè)一處，應(yīng)有獨(dú)立院落，每處用地面積不小于600m2。24、派出所：每個居住社區(qū)設(shè)一處，應(yīng)有獨(dú)立院落，每處用地面積不小于600m2。25、市政管理：每個居住社區(qū)設(shè)一處，宜合并設(shè)置。26、其它（市場、工商等）管理用房：每個居住社區(qū)設(shè)一處，宜結(jié)合市場或街道辦事處設(shè)置。附錄四 城市設(shè)計導(dǎo)則

43、為確保開發(fā)區(qū)各類用地形成賞心悅目的景觀特色，對居住、工業(yè)、公共設(shè)施、廣場以及中小學(xué)、幼兒園等，在建筑風(fēng)格、色彩、沿街界面、綠化形式等方面分別提出了設(shè)計要求，作為本次控規(guī)的共性設(shè)計導(dǎo)則。重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)及地段的設(shè)計意向應(yīng)強(qiáng)調(diào)景觀標(biāo)志性，需要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計。行政辦公用地城市設(shè)計導(dǎo)則建筑風(fēng)格大方、莊重、體現(xiàn)嚴(yán)肅、公正的氣氛。建筑色彩以淡冷色為主，局部可采用暖色作為點(diǎn)綴。沿街界面提倡建筑后退紅線不小于20米，建筑前以草坪、花壇、雕塑等景觀小品為主，預(yù)留停車位，沿街采用透空欄桿。綠化形式以花卉、花灌木、草坪為主，采用圖案式種植，喬木為輔。燈具設(shè)置以投射燈、輪廓燈為主，地?zé)?、園燈為輔。出入口最好設(shè)2個出入口。商

44、業(yè)用地城市設(shè)計導(dǎo)則建筑風(fēng)格新穎、現(xiàn)代、體現(xiàn)繁榮、舒適的氣氛建筑色彩以淡暖色為主，局部采用純色為點(diǎn)綴。沿街界面體現(xiàn)沿街界面的連續(xù)性，主要出入口前預(yù)留集散場地，地面鋪裝采用色彩藝術(shù)地磚，鋪以雕塑、座椅等小品。大、中型商業(yè)建筑，沿街立面預(yù)留廣告位。綠化形式以花卉、花灌木、草坪為主，冠大遮蔭美觀的喬木為輔。燈具設(shè)置以投射燈、輪廓燈為主，地?zé)魹檩o。出入口出入口不宜設(shè)在交通性干道上，應(yīng)有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰，或基地應(yīng)有不小于1/4周長總長度和建筑物不少于2個出入口與一邊城市道路相鄰接。文化娛樂用地城市設(shè)計導(dǎo)則建筑風(fēng)格新穎、活潑，強(qiáng)調(diào)體形變化和立面造型，突出娛樂氣氛。建筑色彩以暖色調(diào)為主，局部

45、采用純色調(diào)或浮雕來增加氣氛。沿街界面提倡建筑后退紅線不小于20米，豐富街道開放空間，建筑前區(qū)預(yù)留停車位和人流集散區(qū)。綠化形式以花卉、花灌木、草坪為主，冠大遮蔭美觀的喬木為輔。燈具設(shè)置以投射燈、輪廓燈為主，地?zé)?、園燈為輔。出入口出入口不宜設(shè)在交通性干道或十字路口，基地至少應(yīng)有2個出入口。體育用地城市設(shè)計導(dǎo)則建筑風(fēng)格舒展、大方、穩(wěn)重，強(qiáng)調(diào)體量美建筑色彩以中性調(diào)為主，局部采用藍(lán)、綠色增加氣氛沿街界面預(yù)留足夠的停車位和人流集散場地，輔以綠化、地面鋪裝等豐富街道空間。綠化形式以花卉、花灌木、草坪為主，喬木為輔。燈具設(shè)置以高燈、投射燈為主，輪廓燈為輔。出入口出入口不宜設(shè)在交通性干道上，總出入口不應(yīng)少于2個，并以不同方向通向城市道路。醫(yī)院用地城市設(shè)計導(dǎo)則建筑風(fēng)格簡潔明了，體現(xiàn)安靜的氣氛建筑色彩以白色、淡綠色為主，磚紅為輔沿街界面提倡建筑后退紅線不小于20米，預(yù)留足夠的停車位和人流集散場地，布置庭園綠化。綠化形式