北京某群體住宅工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目目 錄錄 第一章第一章 編制依據(jù)編制依據(jù) .1 1 1.11.1 施工圖紙施工圖紙 .1 1.21.2 主要主要規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、法律、法規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、法律、法規(guī) .1 1.31.3 其它其它 .4 第二章第二章 工程概況工程概況 .5 5 2.12.1 綜合概況綜合概況 .5 2.22.2 投標(biāo)范圍投標(biāo)范圍 .6 2.32.3 建筑工程概況建筑工程概況 .7 2.42.4 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況 .8 2.52.5 給排水工程專業(yè)概況給排水工程專業(yè)概況 .10 2.62.6 電氣工程概況電氣工程概況 .12 第三章第三章 施工準(zhǔn)備和施工部署施工準(zhǔn)備和施工部署 .1616 3.1

2、3.1 管理目標(biāo)管理目標(biāo) .16 3.23.2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職能分工項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職能分工 .16 3.33.3 流水段的劃流水段的劃分分及施工計(jì)劃及施工計(jì)劃 .20 3.43.4 主要技術(shù)方案概述主要技術(shù)方案概述 .23 3.53.5 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 .24 3.63.6 主要項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃主要項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 .25 3.73.7 生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備 .25 3.83.8 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水布置施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水布置 .26 3.93.9 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用用電設(shè)計(jì)電設(shè)計(jì) .27 第四章第四章 勞動(dòng)力、勞動(dòng)力、材材料設(shè)備、機(jī)械投入計(jì)劃料設(shè)備、機(jī)械投入計(jì)劃 .4343 4

3、.14.1 勞動(dòng)力組織勞動(dòng)力組織 .43 4.24.2 材料準(zhǔn)備及計(jì)劃材料準(zhǔn)備及計(jì)劃 .44 4.34.3 主要施工機(jī)械設(shè)備配備主要施工機(jī)械設(shè)備配備 .44 第五章第五章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 .4747 5.15.1 現(xiàn)場(chǎng)平面布置總體設(shè)想現(xiàn)場(chǎng)平面布置總體設(shè)想 .47 5.25.2 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電布置施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電布置 .48 5.35.3 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水布置施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水布置 .48 5.45.4 現(xiàn)場(chǎng)排水現(xiàn)場(chǎng)排水 .49 5.55.5 場(chǎng)地硬化場(chǎng)地硬化 .49 第六章第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案主要分部分項(xiàng)工程施工方案 .5050 6.16.1 測(cè)量方測(cè)量方案案 .

4、50 6.26.2 土方回填施工方案土方回填施工方案 .55 6.36.3 鋼筋工程鋼筋工程 .56 6.46.4 模板工程模板工程 .71 6.56.5 混凝土工程混凝土工程 .87 6.66.6 樓板開洞及管道預(yù)埋樓板開洞及管道預(yù)埋 .92 6.76.7 腳手架腳手架工工程程 .94 6.86.8 群塔布置施工群塔布置施工方方案案 .98 6.96.9 地下防水工程地下防水工程施施工工 .102 6.106.10 砌筑工程砌筑工程 .106 6.116.11 隔墻板安裝隔墻板安裝 .116 6.126.12 抹灰工程抹灰工程 .119 6.136.13 屋面工程屋面工程 .120 6.14

5、6.14 門窗安裝門窗安裝 .127 6.156.15 外墻外保溫工程外墻外保溫工程 .128 6.166.16 外墻面外墻面裝裝修修工工程程 .131 6.176.17 廁浴間防水廁浴間防水 .134 6.186.18 頂棚裝修頂棚裝修 .136 6.196.19 內(nèi)墻面裝修內(nèi)墻面裝修 .137 6.206.20 樓地面工樓地面工程程 .140 6.216.21 給排水工給排水工程程施施工方法工方法 .142 6.226.22 電氣工程施工方案電氣工程施工方案 .167 6.236.23 季節(jié)施工方案季節(jié)施工方案 .207 第七章第七章 對(duì)專業(yè)分包人或其他承包人的管理計(jì)劃對(duì)專業(yè)分包人或其他承

6、包人的管理計(jì)劃 .213213 7.17.1 對(duì)總承包的認(rèn)識(shí)和管理措施對(duì)總承包的認(rèn)識(shí)和管理措施 .213 7.27.2 分包計(jì)劃及對(duì)分包隊(duì)伍管理措施分包計(jì)劃及對(duì)分包隊(duì)伍管理措施 .214 第八章第八章 與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)方配合措施與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)方配合措施 .225225 8.18.1 與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的配合措施與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的配合措施 .225 8.28.2 與社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)配合措施與社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)配合措施 .227 第九章第九章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 .228228 9.19.1 總體工期目標(biāo)總體工期目標(biāo) .228 9.29.2 施工流程

7、圖施工流程圖 .228 9.39.3 施工進(jìn)度計(jì)劃安排施工進(jìn)度計(jì)劃安排 .228 9.49.4 確保工期的技術(shù)、組織措施確保工期的技術(shù)、組織措施 .229 9.59.5 施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 .232 第十章第十章 質(zhì)量保證體系及措施質(zhì)量保證體系及措施 .233233 10.110.1 質(zhì)量控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo) .233 10.210.2 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系 .233 10.310.3 質(zhì)量管理方法質(zhì)量管理方法 .236 10.410.4 質(zhì)量檢查程序質(zhì)量檢查程序 .238 10.510.5 影響產(chǎn)品質(zhì)量的五大因素影響產(chǎn)品質(zhì)量的五大因素 .239 10.610.6 質(zhì)量保

8、證措施質(zhì)量保證措施 .240 10.710.7 質(zhì)量管理專項(xiàng)措施質(zhì)量管理專項(xiàng)措施 .245 第十一章第十一章 安全施工措施安全施工措施 .251251 11.111.1 安全施工管理目標(biāo)安全施工管理目標(biāo) .251 11.211.2 職業(yè)健康安全及應(yīng)職業(yè)健康安全及應(yīng)急急預(yù)案預(yù)案 .251 11.311.3 安全技術(shù)措施（運(yùn)行控制）安全技術(shù)措施（運(yùn)行控制） .259 11.411.4 高空作業(yè)安全高空作業(yè)安全 .260 11.511.5 臨時(shí)用電安全臨時(shí)用電安全 .260 11.611.6 機(jī)械安全機(jī)械安全 .264 11.711.7 消防保衛(wèi)消防保衛(wèi) .265 第十二章第十二章 文明施工及環(huán)保措

9、施文明施工及環(huán)保措施 .267267 12.112.1 文明施工管理目標(biāo)文明施工管理目標(biāo) .267 12.212.2 文明施工措施文明施工措施 .267 12.312.3 環(huán)境管理目標(biāo)環(huán)境管理目標(biāo) .274 12.412.4 環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施 .274 第十三章第十三章 收尾和竣工階段的管理配合措施收尾和竣工階段的管理配合措施 .278278 13.113.1 收尾階段各項(xiàng)調(diào)試驗(yàn)收的組織措施收尾階段各項(xiàng)調(diào)試驗(yàn)收的組織措施 .278 13.213.2 在進(jìn)行各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作前的準(zhǔn)備措施在進(jìn)行各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作前的準(zhǔn)備措施 .278 13.313.3 竣工驗(yàn)收工作管理配合措施竣工驗(yàn)收工作管理

10、配合措施 .279 13.413.4 與甲方物業(yè)管理部門的配合措施與甲方物業(yè)管理部門的配合措施 .279 13.513.5 成品保護(hù)成品保護(hù)措措施施 .279 13.613.6 保修保修措措施施 .282 13.713.7 注意安全生產(chǎn)注意安全生產(chǎn) .282 第十四章第十四章 降低工程造價(jià)措施及降低工程造價(jià)措施及“四新四新”技術(shù)應(yīng)用技術(shù)應(yīng)用 .283283 14.114.1 降低工程造價(jià)措施降低工程造價(jià)措施 .283 14.214.2 “四新四新”技術(shù)和信息化的管理技術(shù)和信息化的管理 .284 第十五章第十五章 思想政治工作保證措施思想政治工作保證措施 .285285 第一章第一章 編制依據(jù)編

11、制依據(jù) 1.11.1 施工圖紙施工圖紙 【設(shè)計(jì)單位：北京*設(shè)計(jì)有限公司 北京*建筑設(shè)計(jì)有限公司】 1.21.2 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、法律、法規(guī)主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、法律、法規(guī) 類 別 名 稱編 號(hào) 工程測(cè)量規(guī)范GB500262007 建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB119-88 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50326-2001 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程GBJ01262004 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000 起重設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50278-98 機(jī)械設(shè)備安裝工程

12、施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-98 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50224-95 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2002 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501

13、94-93 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016892 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016992 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 人防工程施工驗(yàn)收規(guī)范GBJ134-90 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001 國(guó) 家 規(guī) 范 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002 給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50286-97 電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ14

14、9-90 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次四路結(jié)線施工及 驗(yàn)收規(guī)范 GB50171-92 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50182-93 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-93 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-93 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu) 造詳圖 03G101 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu) 造詳圖 04G101 建筑物抗震構(gòu)造詳圖(含2003年局部修改版）97G329

15、建筑電氣通用圖集92DQ 建筑構(gòu)造通用圖集88J系列圖集 圖 集 建筑設(shè)備施工安裝圖集91SB 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)手冊(cè) 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及其實(shí)施辦法 法 律 法 規(guī) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ94-94 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79-91 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-92 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 95-2003 鋼筋機(jī)械連接通

16、用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003 建 筑 行 業(yè) 標(biāo) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ01-25-96 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95 建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-97 建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ 104-97 早期推定混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)方法JGJ15-83 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 33-2001 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 46-2005 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-99 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ 80-91

17、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ 144-2004 建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 110-97 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ 29-2003 塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ 103-96 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ 113-2003 準(zhǔn) 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)范JGJ/T 121-99 外墻保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-92-2004 建筑工程測(cè)量規(guī)程DBJ01-21-95 增強(qiáng)水泥條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-31-96 新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-16-94 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T 01-42-99 建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-57-200

18、1 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2000 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-2003 輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-29-2000 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-50-2000 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-61-2002 商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-90 混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ01-10-93 界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ501-54-2001 無(wú)機(jī)防水堵漏材料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ501-55-2001 給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-47-2000 北 京 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) 北京市

19、建筑工程安全操作規(guī)程DBJ01622002 建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-99 住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范DBJ01792004 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（18冊(cè)）DBJ/T01-26-2004 建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003 預(yù)防堿集料的技術(shù)規(guī)程 京建科（1999）230 號(hào) 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1-9、92DQ1-13 北京市廁、浴間防水推薦做法京2002TJ1 1.31.3 其它其它 1.3.1 北京星湖投資開發(fā)公司招標(biāo)文件； 1.3.2 我公司ISO9001系列質(zhì)量體系程序控制文件； 1.3.3 我公司ISO14001、OHSMS18001

20、環(huán)境與職業(yè)安全貫標(biāo)文件。 第二章第二章 工程概況工程概況 2.12.1 綜合概況綜合概況 本工程位于北京通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)次二村。本標(biāo)段工程為南區(qū)A1-6地塊（6- 1#6-2#樓）、A1-7地塊（7-1#7-11#樓、地庫(kù)1）、A1-8地塊（8-1#8-6# 樓、地庫(kù)2）?？偨ㄖ娣e.79平方米。本工程為新建住宅，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 各樓層數(shù)及結(jié)構(gòu)等參數(shù)如下： 地上建筑面 積（） 地上層 數(shù)單項(xiàng)工程 名稱 總建筑面 積地下建筑面 積（） 地下層 數(shù) 檐高 （米） 結(jié)構(gòu)類 型 基礎(chǔ)形式 7083.6516 6-1#樓7529.88 446.231 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 11245.2518/16

21、6-2#樓11874.43 629.181 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 8674.218 7-1#樓9158.9 484.71 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 11668.5318 7-2#樓12297.71 629.181 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 12425.0618 7-3#樓13109.76 684.71 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 8674.3318 7-4#樓9143.95 469.621 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 9245.9218 7-5#樓9744.62 498.71 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 9245.9218 7-6#樓9744.62 498.71 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 708

22、3.6518 7-7#樓7529.88 446.231 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 7806.8218 7-8#樓8243.51 436.691 53.4剪力墻 筏板基礎(chǔ) 6952.0816 7-9#樓7373.54 421.461 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 7-10#樓7606.977157.581647.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 449.391 7083.6516 7-11#樓7529.88 446.231 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 442.31 地庫(kù) 117638.8 17196.51 筏板基礎(chǔ) 7083.6516 8-1#樓7514.65 4311 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 6952.0816

23、 8-2#樓7382.28 430.21 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 6941.616/15 8-3#樓7393.4 451.81 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 6277.2814 8-4#樓6726.67 449.391 41.8剪力墻 筏板基礎(chǔ) 7083.6516 8-5#樓7529.88 446.231 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 7215.3616 8-6#樓7666.96 451.61 47.6剪力墻 筏板基礎(chǔ) 165.31 地庫(kù) 27381.5 7216.21 筏板基礎(chǔ) 總建 筑面積 .79 2.22.2 投標(biāo)范圍投標(biāo)范圍 本工程為輕軌 L2 線通州段兩站一街定向安置房項(xiàng)目南區(qū) A1-6

24、地塊（6- 1#6-2#樓）、A1-7 地塊（7-1#7-11#樓、地庫(kù) 1）、A1-8 地塊（8-1#8- 6#樓、地庫(kù) 2），總建筑面積.79 平方米。 本工程投標(biāo)范圍為圖紙所示的全部建安工程，暫估價(jià)的分包工程及建設(shè)單 位直接進(jìn)行專業(yè)分包的項(xiàng)目為：門窗工程、電梯工程、 接室內(nèi)設(shè)備安裝工程、 通風(fēng)工程、弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門禁）工程的設(shè)備及線路、消防噴淋及 報(bào)警設(shè)備及線路工程。其中本工程施工進(jìn)場(chǎng)前土方開挖、地基處理，建設(shè)單位 已另行分包施工完畢。 對(duì)于建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程及暫估價(jià)的專業(yè)分包工程，按設(shè)計(jì)要求 或施工需要做預(yù)留和預(yù)埋。預(yù)埋在結(jié)構(gòu)墻體的管須布管帶線，負(fù)責(zé)封堵、收口、 成品

25、保護(hù)、防護(hù)及總包管理、配合、協(xié)調(diào)及服務(wù)等事項(xiàng)。 專業(yè)分界點(diǎn)： （1）與弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門禁）工程的設(shè)備及線路專業(yè)分界點(diǎn)： 按設(shè)計(jì)要求或施工需要進(jìn)行所有管路的預(yù)留和預(yù)埋，所有預(yù)埋的管路均須 穿帶線，且必須負(fù)責(zé)封堵、收口、成品保護(hù)，鑲嵌在墻內(nèi)的設(shè)備箱體均需按照 設(shè)計(jì)要求和施工需要臥盒。其余穿線、設(shè)備安裝均由專業(yè)發(fā)包單位完成。 （2）與通風(fēng)工程專業(yè)分界點(diǎn)： 完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及標(biāo)明的土建風(fēng)道，其余通風(fēng)工程（包括正壓送風(fēng)、排風(fēng)、 防排煙系統(tǒng)、地下室送風(fēng)及電梯機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)、人防通風(fēng)等）均由專業(yè)發(fā)包單 位完成。 （3）與消防噴淋及報(bào)警設(shè)備及線路工程專業(yè)分界點(diǎn)： 完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)

26、定的消火栓系統(tǒng)，消防報(bào) 警系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋，并負(fù)責(zé)穿帶線，其余工作由專業(yè)發(fā)包單位完成。 （4）與電梯工程的專業(yè)分界點(diǎn)： 負(fù)責(zé)腳手架、防護(hù)設(shè)施安拆及電梯井道排水雜物清理；井道永久性照明電 源、插座的施工、安裝；提供預(yù)埋件和（孔洞預(yù)留），方案經(jīng)安裝單位認(rèn)可； 提交符合電梯安裝要求的工作面。 （5）電氣、給排水、采暖工程和室外工程分界點(diǎn)： a 負(fù)責(zé)給水、中水管線接至室外第一個(gè)進(jìn)戶閥門井，無(wú)閥門井時(shí)接至建筑 物外墻外 2 米。 b 負(fù)責(zé)排水、雨水接到建筑物室外第一口檢查井，無(wú)檢查井時(shí)接至建筑物 外墻外 2 米。 c 負(fù)責(zé)從 AA 柜（含）下口開始施工。 接室內(nèi) 接柜、 接柜下口至電 源柜電纜、橋架等相

27、關(guān)項(xiàng)目及檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、驗(yàn)收等一切工作內(nèi)容含在發(fā)包人發(fā) 包專業(yè)工程“ 接室內(nèi)設(shè)備安裝工程”中。 d 負(fù)責(zé)將熱力管線施工出樓外墻 2m 處甩口封堵。 （6）建筑裝飾工程與室外工工程分界點(diǎn)： 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的散水、臺(tái)階、坡道及欄桿、女兒墻欄桿、陽(yáng)光板均屬本次投標(biāo) 范圍工作。 2.32.3 建筑工程概況建筑工程概況 工程 名稱 輕軌L2線通州段兩站一街定向安置房項(xiàng)目南區(qū)A1-6地塊 （6-1#6-2#樓）、A1-7地塊（7-1#7-11#樓、地庫(kù)1）、 A1-8地塊（8-1#8-6#樓、地庫(kù)2） 招標(biāo)人北京星湖投資開發(fā)公司 設(shè)計(jì)人 北京*設(shè)計(jì)有限公司 北京*建筑設(shè)計(jì)有限公司 建筑 面積 總建筑面積.79平方米

28、。（其中地庫(kù)面積25020.3平方米） 每棟 層數(shù) 地上14-18層，地下1層。（地庫(kù)為地下一層） 耐火 等級(jí) 一級(jí) 建筑結(jié) 構(gòu)安全 等級(jí) 二級(jí) 防水 平屋面：防水等級(jí)二級(jí)，耐用十五年。防水層選用兩道3 厚SBS熱熔性彈性體改性瀝青防水卷材。 地下室有人防按防水等級(jí)一級(jí)設(shè)計(jì)，無(wú)人防按防水等級(jí)二 級(jí)設(shè)計(jì)。具體為主體結(jié)構(gòu)防水混凝土，外側(cè)設(shè)置3+3厚SBS 改性瀝青防水卷材。 有洗衣機(jī)的廚房、衛(wèi)生間、水箱間等有防水要求的房間， 防水層采用聚合物水泥基防水涂料，涂料成膜厚度不小于 1.5mm厚。 地庫(kù)地下室采用一級(jí)防水，地下室底板、外墻、頂板為P6 防水混凝土，防水卷材采用SBS改性瀝青卷材II型3+

29、4厚。 保溫 屋面保溫采用50mm厚擠塑聚苯板，外墻外保溫采用70mm厚 膨脹聚苯板，接觸室外空氣地板采用80mm厚超細(xì)無(wú)機(jī)纖維， 不采暖地下室上部樓板采用60mm厚超細(xì)無(wú)機(jī)纖維，不采暖 樓梯間隔墻采用35mm厚玻珠保溫砂漿。 外墻涂料噴涂外墻墻面 樓地面 細(xì)石混凝土樓地面；鋪地磚樓地面；水泥樓地面。地庫(kù)為 耐磨混凝土地面 墻面耐水膩?zhàn)訅γ?；涂料墻面；薄型面磚墻面； 頂棚防火保溫頂棚；刷涂料頂棚 屋面綠色人造草皮；地庫(kù)頂板為種植土屋面 2.42.4 結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)（地庫(kù)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土板柱結(jié)構(gòu)，住宅結(jié)構(gòu) 為剪力墻結(jié)構(gòu)）。 2.4.1抗震設(shè)防情況： 抗震設(shè)防烈度建筑場(chǎng)

30、地類別結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 8 度類二級(jí) 2.4.2 地基承載力情況: 基礎(chǔ)形式：筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立柱柱基(地下車庫(kù)部分) 地下水質(zhì)情況：擬建場(chǎng)地地下水質(zhì)對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性。 地基處理：采用CFG樁復(fù)合地基（地基處理、土方開挖施工由建設(shè)單位分 包）。在CFG樁施工完畢后，由可靠的單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。 2.4.3 混凝土強(qiáng)度等級(jí): 2.4.31住宅樓部分： 基礎(chǔ)底板C30 -14層墻、柱C30 512（25）層墻、柱C30 13（6）層以上墻、柱C30 地面以下梁、板C30 地面以上梁、板C30 基礎(chǔ)墊層C15 圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過(guò)梁C20 基礎(chǔ)底板、地下一層地下室外墻，抗?jié)B等級(jí)P6； 基礎(chǔ)底板混凝土采用粉煤灰

31、混凝土； 防水混凝土水泥用量不小于320kg/m3,摻有活性摻合料時(shí)，水泥用量不小于 280kg/m3。 2.4.32地庫(kù)部分： 素混凝土墊層C15 地下室外墻、底板、頂板、框架 梁 C40摻入SY-G高性能膨脹抗裂劑， 抗?jié)B等級(jí)S6 框架柱C40 剪力墻C40 樓板、樓梯C40 構(gòu)造柱C25 圈梁、現(xiàn)澆過(guò)梁等次要構(gòu)件C20 2.4.4 鋼筋及要求： 鋼筋采用HPB235鋼筋及HRB400鋼筋。 鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25，鋼筋的屈 服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3。鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng) 率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%。 焊條： E43系列：用于HPB23

32、5級(jí)鋼和Q235B鋼。 E50系列：用于HRB400級(jí)鋼筋。 2.4.5 墻體砌體使用材料: 2.4.51住宅樓部分： 200mm厚隔墻采用陶?；炷量招钠鰤K，60mm厚隔墻采用陶?；炷量招臈l 板，100mm厚、150mm厚隔墻采用加氣混凝土砌塊。 要求陶粒砌塊及陶?？招母魤Π迦葜?00kg/m3，加氣混凝土砌塊隔墻容 重600kg/m3，每平米重量小于1.0kN/m3。 2.4.52地庫(kù)部分： 地坪以下采用MU15蒸壓灰砂磚、M7.5水泥砂漿砌筑； 地坪以上外墻采用MU5KM1型非承重空心磚、M5混合砂漿（除頂層和女兒墻） 砌筑； 地坪以上內(nèi)墻（包括地下室內(nèi)墻體）采用A3.5級(jí)加氣混凝土砌

33、塊、Mb5混合 砂漿（除頂層）砌筑。頂層及女兒墻采用不低于M7.5的混合砂漿砌筑。 2.52.5 給排水工程專業(yè)概況給排水工程專業(yè)概況 本工程給排水工程包括：生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、中水給水系統(tǒng)、 生活排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、室外消火栓消防系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、滅火 器配置、采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。 （1）生活給水系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，本工程由西側(cè)的市政路接入兩根 DN200 的給水管供給，給水管網(wǎng)在小區(qū)成環(huán)狀布置，市政給水管網(wǎng)供水壓力不小于 0.25MPa，最高日生活用水量為 1097.6m3/d。給水系統(tǒng)分高、中、低三個(gè)區(qū)， 低區(qū) 14 層市政給水直供，中區(qū) 510 層由南區(qū)加壓給水泵房減壓

34、供給，高 區(qū) 10 層以上由南區(qū)加壓給水泵房直供，室外閥門井內(nèi)設(shè)止回閥。給水干及立 管采用鍍鋅襯塑鋼管，卡環(huán)式連接，支管采用 PP-R 管，熱熔連接。干管及立 管工作壓力 0.45M0.75MPa，支管管材及閥門工作壓力 1.25MPa（S5 系列 De25*2.3） ，閥門大于 DN50 的采用蝶閥，小于 DN50 的采用銅質(zhì)截止閥。管道 井內(nèi)的給水管道小于等于 DN50 時(shí)采用 25mm 厚的橡塑管殼、等于 DN70150 時(shí) 采用 28mm 厚的橡塑管殼，非采暖房間采用 30mm 厚的橡塑管殼做防結(jié)露保溫， 保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷兩道防火漆。管道支架刷樟丹兩道，灰色調(diào)和漆 兩道。 （

35、2）生活熱水系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，本工程預(yù)留熱水器作為生活熱水水源。 熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。支管采用 PP-R 管，熱熔連接。支管管 材工作壓力 1.25MPa（S5 系列 De25*2.3） 。 （3）中水給水系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，小區(qū)分設(shè)南區(qū)、北區(qū)中水處理站與集中 加壓泵房，供衛(wèi)生間沖廁及綠化用水。中水系統(tǒng)豎向分高、中、低三個(gè)區(qū)，低 區(qū) 14 層中水直供，中區(qū) 510 層由南區(qū)加壓中水水泵房減壓供給，高區(qū) 10 層以上由南區(qū)加壓中水泵房直供。中水干及立管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，支 管采用 PP-R 管，熱熔連接。干管及立管工作壓力 0.45M0.75MPa，支管管材 及閥門工作壓力

36、 1.25MPa（S5 系列 De25*2.3） 。閥門大于 DN50 的采用蝶閥，小 于 DN50 的采用銅質(zhì)截止閥。管道井內(nèi)的中水管道小于等于 DN50 時(shí)采用 25mm 厚的橡塑管殼、等于 DN70150 時(shí)采用 28mm 厚的橡塑管殼，非采暖房間采用 30mm 厚的橡塑管殼做防結(jié)露保溫，保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷兩道防火漆， 再刷綠環(huán)。中水管道的閥門、水表均應(yīng)有明顯的“中水”標(biāo)志，防止誤接。管 道支架刷樟丹兩道，灰色調(diào)和漆兩道。 （4）生活排水系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，本工程各樓室內(nèi)污、廢水采用合流 制，首層單排，最大日排水量為 873.74m3/d。地下一層污廢水采用排水溝匯集 至集水

37、坑內(nèi)，用潛污泵加壓提升后排至室外，污水匯總接至化糞池后排至南區(qū) 內(nèi)污水處理站。地下室集水坑上的人孔蓋板均采用防臭型密封井蓋。污水系統(tǒng) 的通氣橫管以 0.01 的上升坡度坡向通氣立管。地下一層頂板下排水管道采用 W 型機(jī)制柔性鑄鐵排水管,排水立管采用 UPVC 雙壁中空螺旋消音管，承插式膠 粘劑粘接，排水支管及橫干管采用 UPVC 排水塑料管,立管每層設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié),阻 火圈。地漏為防臭型（或由甲方確定） ，銅制清掃口。壓力流排水管采用熱鍍 鋅鋼管，管徑小于 100mm 絲接連接，管徑大于 100mm 卡箍連接。 （5）雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，經(jīng)雨水斗收集后排至室外散水。 室外地面雨水

38、經(jīng)場(chǎng)地下滲利用后多余雨水流入雨水口，由室外雨水管匯集，排 至市政雨水管。雨水管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘接連接。 （6）室外消火栓消防系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，在南區(qū)室外綠地地下設(shè)有消 防儲(chǔ)水池，由小區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)接入一根 DN150 的供水管，市政水壓 0.25MPa，室 外消防用水量 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，用水總量 108 m3/h（供水方式： 南區(qū)消防水池儲(chǔ)水池） 。室外消防 108 m3 管道布置成環(huán)狀，并設(shè)置地下式消火 栓。 （7）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，本工程采用臨時(shí)高壓制，采 用減壓穩(wěn)壓供水。消火栓消防泵兩臺(tái)（一用一備）設(shè)于北區(qū)中心綠地地下消防 泵房

39、內(nèi)，型號(hào)為 SQX(DN100)地下式消防水泵接合器 2 個(gè)。平時(shí)壓力由設(shè)在南區(qū) 7-3#屋頂高位水箱（水箱有效容積 18 m3）和減壓穩(wěn)壓設(shè)備保持，消防時(shí)由消 防加壓泵滿足。地下一層至六層采用減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓系統(tǒng)設(shè)置為環(huán)狀 并設(shè)置閥門，保證供水安全。電梯廳內(nèi)采用乙型帶滅火器組合式消防柜 700*1800*240 消火栓箱，地下一層自行車庫(kù)內(nèi)采用甲型帶滅火器組合式消防柜 700*1600*240 消火栓箱，保證每一點(diǎn)有兩股 10m 的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。箱內(nèi)配 置 SN65 消火栓，L=25m 麻質(zhì)襯膠水龍帶，D=19mm 直流水槍，每個(gè)消火栓箱處 配消防控制按鈕和指示燈（詳見 04S20

40、2/20） 。室內(nèi)最大消防用水量為 15L/S, 消防延續(xù)時(shí)間按照 2 小時(shí)設(shè)置。消火栓管道采用焊接鋼管，焊接連接，工作壓 力 0.75MPa。閥門采用蝶閥，并有明顯的開啟標(biāo)志。消防管道小于等于 DN50 時(shí) 采用 25mm 厚的橡塑管殼、等于 DN70150 時(shí)采用 28mm 厚的橡塑管殼，非采暖 房間采用 30mm 厚的橡塑管殼做防結(jié)露保溫，保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷兩 道防火漆。管道支架刷樟丹兩道，灰色調(diào)和漆兩道。 （8）滅火器配置：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，住宅、自行車庫(kù)按輕危險(xiǎn)級(jí) 2A 類火災(zāi)設(shè) 置滅火器，滅火器設(shè)置在消火栓箱下，每個(gè)消火栓箱下設(shè)置 3 具滅火器 MF/ABC2（2 公斤磷酸銨鹽

41、干粉滅火器） 。變電室按中危險(xiǎn)級(jí) 2A 類火災(zāi)設(shè)置滅火 器，每個(gè)房間設(shè)置 3 具滅火器 MF/ABC2（2 公斤磷酸銨鹽干粉滅火器） 。 （9）采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)： 1）采暖系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，本工程采暖熱源由市政熱力經(jīng)南區(qū)熱交換站 集中供給 80/60，采暖豎向不分區(qū)。系統(tǒng)采用共用立管集中供熱分戶計(jì)量方 式，每戶設(shè)一熱計(jì)量表，戶內(nèi)為水平雙管同程式系統(tǒng)。管道敷設(shè)在地面墊層內(nèi)， 埋地管采用聚丁烯 PB 管（管材使用條件等級(jí)為 5 級(jí)，管材系列為 S5） ，熱熔連 接。室內(nèi)明裝管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。管道小于等于 DN50 時(shí)采用 50mm 厚的離心玻璃棉、等于 DN70150 時(shí)采用 60

42、mm 厚的離心玻璃棉做保溫， 保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷防火涂料。管道支架刷樟丹兩道，灰色調(diào)和漆兩 道。散熱器采用內(nèi)腔無(wú)砂型灰鑄鐵輻射對(duì)流新型散熱器，落地安裝。每組散熱 器均帶手動(dòng)跑風(fēng)，設(shè)高阻力溫控閥，連接散熱器支管為 DN20。 2）通風(fēng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，住宅衛(wèi)生間擬自裝排氣扇（帶防倒流裝置） ， 電氣專業(yè)預(yù)留電源插座。廚房預(yù)留排風(fēng)豎井，排風(fēng)排至屋面。合用前室設(shè)正壓 送風(fēng)，風(fēng)口采用遠(yuǎn)傳正壓送風(fēng)口，風(fēng)機(jī)設(shè)在樓梯間屋頂。送、排風(fēng)管采用一般 鍍鋅鋼板及型材，柔性短管采用不燃材料，風(fēng)管與設(shè)備連接均采用軟接頭。連 接墊料采用 3mm 厚 8501 密封膠帶，不保溫。防火調(diào)節(jié)閥采用 70風(fēng)管防火閥 和

43、 280風(fēng)管排煙防火閥兩種，安裝時(shí)切勿混淆，尺寸按所接風(fēng)管的尺寸采用。 3）空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，住宅設(shè)分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置和冷 凝水排放管?？照{(diào)冷凝水管采用 UPVC 塑料管，粘接連接。 2.62.6 電氣工程概況電氣工程概況 本工程為二類高層住宅建筑，地下一層為自行車庫(kù)，地上為普通住宅。 2.6.1 設(shè)計(jì)范圍： 電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)， 綜合布線系統(tǒng)（含電話系統(tǒng)） ；電子對(duì)講系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 2.6.2 電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)： 1.供電負(fù)荷等級(jí)：消防電梯、防排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、漏電火災(zāi)報(bào) 警、應(yīng)急照明、疏散照明；

44、客梯、污水泵為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 2.低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TN-C-S 系統(tǒng)。 3.本工程由小區(qū)變電所供電，引入低壓電源至地下一層 接室再引至 配電間配電柜。 4.低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電。 5.照明、插座分別由不同的支路供電，照明、插座為單相三線制。 6.出口指示燈、疏散指示燈、應(yīng)急燈采用自帶蓄電池?zé)艟摺?7.有吊頂?shù)膱?chǎng)所選用嵌入式燈具，無(wú)吊頂?shù)膱?chǎng)所選用控罩式燈具，吸頂 安裝；壁燈距地 2.3 米安裝。 8.所有燈具均增加一根 PE 線；照明平面圖中未標(biāo)注導(dǎo)線根數(shù)的均為三 根線。 2.6.3 設(shè)備安裝： 1.低壓配電柜落地式安裝；電纜上進(jìn)上出，柜后上部設(shè)電

45、纜線槽。 2.地下一層配電箱為明裝，地上住宅部分表箱及戶內(nèi)配電箱為暗裝。 3.照明開關(guān)距地 1.3 米暗裝；戶內(nèi)插座均選用安全型，暗裝。 4.出口指示燈明裝，在門上安裝時(shí)，底邊距門框 0.15 米，若門上無(wú)法安 裝時(shí)，在門旁墻上安裝，頂距吊頂 50mm；疏散誘導(dǎo)指示燈暗裝，底邊距地 0.5m。 2.6.4 電纜、導(dǎo)線選型及敷設(shè)： 1.低壓出線電纜選用 ZR-YJV-0.61KV 交聯(lián)聚乙烯銅芯阻燃電力電纜；應(yīng)急 電纜選用 NH-YJV-0.61KV 交聯(lián)聚乙烯銅質(zhì)耐火電力電纜，所有電力電纜穿鋼管 或金屬線槽敷設(shè)。 2.所有支線除電力雙電源互投箱出線選用 ZR（NH）BV-450/750V 聚氯

46、乙烯 絕緣導(dǎo)線，其它均選 BV-450/750V 聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線，穿 sc 或 pc 管暗敷設(shè)。 3.除注明外，導(dǎo)線在電氣豎井內(nèi)等有線槽處均沿線槽敷設(shè)；在無(wú)線槽處則 穿鋼管暗敷設(shè)于地面、樓板和墻體內(nèi)。 2.6.5 防雷、接地系統(tǒng) 1.在屋頂采用 10 鍍鋅圓鋼做避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20m*20m 或 24m*16m。 2.引下線利用柱子或剪力墻內(nèi)兩根主筋 16 以上主筋通常焊接做為引下 線，間距不大于 25 米。引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底板軸線上的 兩根主筋可靠焊接。外墻引下線在距室外地面下 1 米處引出室外接地線，距 外墻皮 1.5 米；并使基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線

47、上的兩根通常主筋焊接并做綜 合接地網(wǎng)。 3.外墻引下線在距室外地面下 0.5 米設(shè)測(cè)試卡子箱。 4.凡突出屋面金屬構(gòu)件，如金屬桿、金屬通風(fēng)管等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 5.室外接地凡焊接處均刷瀝青防腐。 6.本工程防雷接地強(qiáng)、弱電接地共用接地極，電源進(jìn)線處做重復(fù)接地，重 復(fù)接地線采用 40*4 鍍鋅扁鋼引出之防雷接地裝置，要求總接地電阻不大于 1。實(shí)測(cè)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 7.金屬線槽應(yīng)連接成接地通路，并首、末端與接地裝置相連接。 8.電氣豎井內(nèi)的接地線其下端與接地網(wǎng)可靠連接，所有電氣豎井內(nèi)均垂直 敷設(shè)一條 40*4mm 鍍鋅扁鋼帶，接地線與垂直鍍鋅扁鋼帶間應(yīng)可靠焊接。 9.弱

48、電間接地線采用一根 BV-35mm2 塑銅線穿 PVC32 管引下于接地網(wǎng)連接。 10.凡正常不帶電，絕緣破壞時(shí)可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼均可靠連 接。 11.本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干管；設(shè)備金屬進(jìn)戶管、 建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。總等電位連接線采用 40*4mm 鍍鋅扁鋼，在 各衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)局部等電位端子板，采用鍍鋅扁鋼從適當(dāng)?shù)胤脚c結(jié)構(gòu)鋼筋焊接引 至，衛(wèi)生間所有金屬管道、建筑金屬構(gòu)件等做局部等電位連結(jié)。 2.6.6 有線電視系統(tǒng) 1.有線電視信號(hào)由室外小區(qū)光端機(jī)房引來(lái)，前端設(shè)備設(shè)于地下一層弱電間。 2.導(dǎo)線處在豎井及公共走道內(nèi)沿弱電線槽敷設(shè)外，其它部位均穿 SC 管暗 敷

49、設(shè)。 3.本工程僅負(fù)責(zé)管線預(yù)留及線槽敷設(shè)。 2.6.7 綜合布線系統(tǒng)： 1.電話、網(wǎng)絡(luò)電纜由室外弱電井穿管埋地引至地下一層弱電間內(nèi)的電話、 網(wǎng)絡(luò)配線架。 2.導(dǎo)線處在豎井及公共走道內(nèi)沿弱電線槽敷設(shè)外，其它部位均穿 SC 管暗 敷設(shè)。 3.本工程綜合布線系統(tǒng)僅進(jìn)行管路預(yù)埋及線槽敷設(shè)。 2.6.8 電子對(duì)講系統(tǒng) 1.本工程在住宅首層出入口及通往各單元入口處設(shè)置對(duì)講控制箱、讀卡器 及電控門，各住戶內(nèi)設(shè)置對(duì)講電話機(jī)。 2.信號(hào)電纜除在豎井內(nèi)沿弱電線槽敷設(shè)外，所有未標(biāo)注管線均為預(yù)留 SC20 管，暗敷設(shè)。 3.本工程綜合布線系統(tǒng)僅進(jìn)行管路預(yù)埋及線槽敷設(shè)。 2.6.9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 1.本建筑弱

50、電間設(shè)消防報(bào)警接線端子箱，并與小區(qū)的消防控制室設(shè)有總線 聯(lián)絡(luò)。 2.本工程僅局部區(qū)域設(shè)煙感、溫感探測(cè)器及聯(lián)動(dòng)控制模塊。 3.消火栓按鈕設(shè)在消防栓內(nèi)，接線盒設(shè)在消防栓的開門側(cè)，距地 1.8 米。 4.各層樓梯間及前室走廊的照明全部為應(yīng)急照明，消防狀態(tài)時(shí)可接通應(yīng)急 照明。 5.在出入口等處設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔，在配電室、消防電 梯機(jī)房等房間設(shè)消防專用對(duì)講電話，中心距地 1.5 米。 6.在電梯廳、地下層設(shè)消防聲光報(bào)警裝置。 7.報(bào)警線路均穿 SC20 管沿墻、地面、樓板內(nèi)暗敷設(shè)；明敷設(shè)時(shí)穿有防火 保護(hù)的金屬管或封閉式金屬線槽敷設(shè)。 8.消防端子箱明裝，底邊距地 1.4 米；就地模塊箱暗

51、裝，頂邊距頂板 0.3 米。 9.與消防有關(guān)的照明、電力、消防報(bào)警等管路及線槽明裝時(shí)，應(yīng)刷防火涂 料。 10.本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)僅進(jìn)行管路預(yù)埋及線槽敷設(shè)。 第三章第三章 施工準(zhǔn)備和施工部署施工準(zhǔn)備和施工部署 3.13.1 管理目標(biāo)管理目標(biāo) 3.1.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 3.1.2 工期目標(biāo)： 招標(biāo)文件要求工期610日歷天，計(jì)劃開工日期為2010年2月22日。 我公司承諾按照招標(biāo)文件要求的工期完成本工程。2010年2月22日開工， 2011年10月24日竣工，總工期610日歷天。 3.1.3 施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)： 北京市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 3.1.4 安

52、全生產(chǎn)管理目標(biāo)： 確保重大、不可承受風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，杜絕人身傷害事故的發(fā)生。 3.1.5 環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)： 樹立全員環(huán)境保護(hù)意識(shí)，執(zhí)行北京市環(huán)境保護(hù)法規(guī)、管理制度，達(dá)到北京 市綠色施工標(biāo)準(zhǔn)。 3.23.2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職能分工項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職能分工 根據(jù)招標(biāo)文件、工程特點(diǎn)及我公司同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)，我們將因工作設(shè) 崗、因崗定人，組成一個(gè)政治素質(zhì)高、技術(shù)業(yè)務(wù)強(qiáng)，有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn) 管理理念的領(lǐng)導(dǎo)班子。 3.2.1 項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu) 3.2.2 主要部門及管理人員職責(zé)及分工 3.2.2.1 主要部門職責(zé) （1） 技術(shù)、質(zhì)檢科 組織落實(shí)施工詳圖、施工方案、工程洽商變更、圖紙會(huì)審及

53、技術(shù)交底工作， 負(fù)責(zé)工程材料選型、報(bào)批，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督站等單位的工作聯(lián)絡(luò)，處 理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，編制階段施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)工程施工方案?，F(xiàn)場(chǎng) 技術(shù)問(wèn)題處理。 編制采用新技術(shù)、新設(shè)備的方案及相應(yīng)的工藝規(guī)程和培訓(xùn)相應(yīng)的技術(shù)工種。 進(jìn)行計(jì)劃、技術(shù)、質(zhì)量交底。 負(fù)責(zé)質(zhì)量體系管理和工程全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控，組織參加分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢 查與驗(yàn)收。負(fù)責(zé)材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)等。 技術(shù)資料收集、整理、歸檔。 記錄施工日志。 （2） 安全、生產(chǎn)科 編制和貫徹生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃。 編制并下達(dá)施工任務(wù)書。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、檢查。 施工期間各種信息傳遞。 記錄施工日志。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。 負(fù)責(zé)現(xiàn)

54、場(chǎng)安全施工管理。制定安全技術(shù)措施，檢查、宣傳教育。 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理。 （3） 器材、設(shè)備科 負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)料具管理、材料消耗統(tǒng)計(jì)管理、材料計(jì)劃落實(shí)、材 料質(zhì)量管理等。 負(fù)責(zé)調(diào)配、購(gòu)置施工必備的機(jī)械設(shè)備，調(diào)研機(jī)械最大的工作能力，向項(xiàng)目 經(jīng)理部提供最佳理論依據(jù)，負(fù)責(zé)機(jī)具設(shè)備的保養(yǎng)維修，保證機(jī)具設(shè)備處于正常 運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的最佳效率。 （4） 辦公室 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的行政管理、文件管理、資料檔案管理（包括：ISO9001 質(zhì)量管理體系運(yùn)行資料、ISO14001環(huán)境管理體系運(yùn)行資料、OHSMS18001職業(yè)安 全衛(wèi)生管理體系運(yùn)行資料及其他文件收發(fā)文管理等）。 負(fù)責(zé)內(nèi)外信息的管理

55、和傳送，計(jì)算機(jī)管理，軟件的應(yīng)用，硬件的維護(hù)等。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部后勤管理工作，包括對(duì)生活、辦公、飲食、車輛等方面的統(tǒng)一 管理。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣姓芾聿块T、行業(yè)主管部門和周邊單位、居民等的 關(guān)系，協(xié)助業(yè)主或自行辦理合法施工所需的一切正當(dāng)手續(xù)。 日常工程照片拍攝、保存。 （5） 經(jīng)營(yíng)發(fā)展科 負(fù)責(zé)合約簽訂與管理、材料計(jì)劃編制、每日工程量報(bào)表、月施工產(chǎn)值計(jì)劃、 完成情況編報(bào)、商務(wù)洽談、工程預(yù)、結(jié)算編制，勞務(wù)結(jié)算及成本核算。 3.2.2.2 主要管理人員職責(zé) （1）項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委托代理人，是施工項(xiàng) 目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)者，對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)總責(zé)。主要有以下職責(zé)： 實(shí)現(xiàn)各方關(guān)系的

56、協(xié)調(diào)，對(duì)工程合同承擔(dān)全部履行責(zé)任。 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施總體控制，確定各項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃如期完成。 調(diào)查研究解決工作中重大問(wèn)題，對(duì)重大決策進(jìn)行決斷。 組織學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝。 確定項(xiàng)目管理部組織機(jī)構(gòu)和各種資源配備。 確定管理總目標(biāo)和對(duì)階段目標(biāo)進(jìn)行分解，檢查落實(shí)。 貫徹執(zhí)行各項(xiàng)法規(guī)政策，執(zhí)行企業(yè)各項(xiàng)管理制度。 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度并加強(qiáng)管理，正確處理各種利益關(guān)系。 有人事財(cái)務(wù)決策權(quán)，進(jìn)度計(jì)劃控制權(quán)，技術(shù)質(zhì)量決策權(quán)，設(shè)備物資采購(gòu)決 策權(quán)。 考察、勞務(wù)隊(duì)簽訂分包勞務(wù)合同。 （2）技術(shù)主任 為項(xiàng)目部的技術(shù)負(fù)責(zé)人。全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理負(fù) 責(zé)。 組織相關(guān)人員研讀工程圖紙、文件。 負(fù)責(zé)組織對(duì)深度不夠的施工圖

57、紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。 負(fù)責(zé)工人、管理人員必要的技術(shù)培訓(xùn)，并編制培訓(xùn)計(jì)劃。 新技術(shù)、新工藝開發(fā)，新工藝的應(yīng)用推廣。 負(fù)責(zé)組織編制施工技術(shù)文件，其中包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè) 指導(dǎo)書等。 組織工程技術(shù)方案研討會(huì)議，對(duì)技術(shù)方案決策決斷。 組織分部、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 直接領(lǐng)導(dǎo)專業(yè)工程師、試驗(yàn)員、資料員、測(cè)量員的工作。制定實(shí)驗(yàn)計(jì)劃， 并負(fù)責(zé)試驗(yàn)交底。 （3）生產(chǎn)副經(jīng)理 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織施工生產(chǎn)，確保工程進(jìn)度，提高經(jīng)濟(jì)效益。 編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，編制并落實(shí)分段作業(yè)計(jì)劃。 制定內(nèi)部供需、租賃合同，考察各分供方資質(zhì)向經(jīng)理提出報(bào)告。 對(duì)各種資源利用進(jìn)行協(xié)調(diào)。 組織制定各部門管理職責(zé)并檢查落實(shí)。 對(duì)工程進(jìn)

58、度負(fù)重要責(zé)任。 （4）行政安全副經(jīng)理 負(fù)責(zé)辦公室、信息管理、后勤管理、勞動(dòng)力管理、檔案資料管理、外部協(xié) 調(diào)等工作。 負(fù)責(zé)ISO14001環(huán)境管理體系和OHSMS18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的有效運(yùn) 行。 負(fù)責(zé)制定安全、環(huán)保、文明施工管理措施并組織落實(shí)。 負(fù)責(zé)有關(guān)文明安全施工的培訓(xùn)和教育。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的宣傳。 負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理目標(biāo)并組織落實(shí)。 （5）合同副經(jīng)理 負(fù)責(zé)合同管理、施工預(yù)算、成本核算、負(fù)責(zé)商務(wù)洽談工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、 檢查。 （6）勞務(wù)管理員 全面組織落實(shí)北京市關(guān)于農(nóng)民工、勞務(wù)隊(duì)伍的各項(xiàng)管理措施，負(fù)責(zé)勞務(wù)隊(duì) 伍的各項(xiàng)考核、備案，勞資關(guān)系確立實(shí)施。 （7）專業(yè)工程師 協(xié)

59、助技術(shù)主任編制施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、對(duì) 施工工藝進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 （8）專業(yè)工長(zhǎng) 對(duì)所承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。按進(jìn)度計(jì)劃組織分部分項(xiàng)工程施工， 保證施工過(guò)程符合圖紙、規(guī)范、規(guī)程要求，組織技術(shù)交底，使分部分項(xiàng)工程達(dá) 到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。督促班組進(jìn)行自檢，組織上下工序交接檢。 （9）資料員 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料及項(xiàng)目質(zhì)量記錄的收集、整理、傳遞、歸檔等工作。 （10）質(zhì)檢員 負(fù)責(zé)施工過(guò)程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查工作，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并對(duì)核 定結(jié)果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)向質(zhì)量工程師提出工程存在的質(zhì)量問(wèn)題和改進(jìn)意見。 負(fù)責(zé)對(duì)工程中使用的計(jì)量設(shè)備的檢查，監(jiān)督，對(duì)需進(jìn)行鑒定的設(shè)備送有關(guān) 法定單位進(jìn)行鑒定

60、，使工程中使用的計(jì)量設(shè)備全部在鑒定有效期內(nèi)。 （11）材料員 對(duì)物資的資料進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)證。對(duì)提供的物資進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收、認(rèn)真填 寫進(jìn)場(chǎng)物資驗(yàn)收單。 （12）采購(gòu)員 對(duì)分供方進(jìn)行考察。按采購(gòu)計(jì)劃，從合格分承包方花名冊(cè)中選取分包方， 擬定采購(gòu)合同報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目經(jīng)理簽署。 （13）試驗(yàn)員 根據(jù)試驗(yàn)計(jì)劃按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資進(jìn)行取樣送試，對(duì)試樣代表性、真實(shí) 性負(fù)責(zé)。 根據(jù)試驗(yàn)計(jì)劃做好過(guò)程產(chǎn)品的取樣，試件制作和養(yǎng)護(hù)管理，填寫委 托單，及時(shí)送試。 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土及砂漿的原材料質(zhì)量、配料計(jì)量、坍 落度、攪拌時(shí)間、測(cè)量砂石含水率，并做好記錄，及時(shí)領(lǐng)取轉(zhuǎn)發(fā)試驗(yàn)報(bào)告，各 類物資及施工過(guò)程產(chǎn)品試驗(yàn)要分類建立取樣