合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)

1、合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證表及填表說(shuō)明企業(yè)名稱：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：年 月 日合肥市房地產(chǎn)管理局編制合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)入網(wǎng)認(rèn)證委托書(shū)委托人企業(yè)名稱： 法定代表人：證件名稱： 證件號(hào)碼：聯(lián)系地址： 郵編： 電話： 受托人姓名： 證件名稱： 證件號(hào)碼：聯(lián)系地址： 郵編： 電話：委托期限：年月日至年月日止 現(xiàn)本公司委托受托人為合法代理人，代表本公司處理坐落于房地產(chǎn)如下事項(xiàng)：一、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證事宜：二、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房入網(wǎng)變更申請(qǐng)事宜：三、受托人在其權(quán)限范圍以內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)。法定代表人簽名： 單位蓋章

2、： 年 月 日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)情況表 表一 企 業(yè) 名 稱組織機(jī)構(gòu)代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)資 質(zhì) 等 級(jí)資質(zhì)證編號(hào)公 司 地 址郵 政 編 碼公 司 性 質(zhì)法定代表人聯(lián) 系 電 話代 理 人代理人電話電 子 信 箱網(wǎng) 站 網(wǎng) 址企 業(yè) 概 況經(jīng) 營(yíng) 范 圍備 注操作人員姓 名性別身份證號(hào)碼資格證號(hào)聯(lián)系電話需提供的相關(guān)文件1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（復(fù)印件）3、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件） 4、法定代表人身份證（復(fù)印件）5、代理人身份證（復(fù)印件） 6、入網(wǎng)認(rèn)證委托書(shū)7、網(wǎng)上銷(xiāo)售人員崗位證書(shū)（復(fù)印件） 8、商品房入網(wǎng)銷(xiāo)售申請(qǐng)暨承諾書(shū)申請(qǐng)人 代理人 （簽章） （簽章）申請(qǐng)日期： 年 月 日房

3、地產(chǎn)代理企業(yè)情況表 表二 企 業(yè) 名 稱組織機(jī)構(gòu)代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)資 質(zhì) 等 級(jí)資質(zhì)證編號(hào)公 司 地 址郵 政 編 碼公 司 性 質(zhì)法定代表人聯(lián) 系 電 話代 理 人代理人電話電 子 信 箱網(wǎng) 站 網(wǎng) 址企 業(yè) 概 況經(jīng) 營(yíng) 范 圍備 注操作人員姓 名性別身份證號(hào)碼資格證號(hào)聯(lián)系電話需提供的相關(guān)文件1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證（復(fù)印件）3、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)（復(fù)印件） 4、法定代表人身份證（復(fù)印件）5、代理人身份證（復(fù)印件） 6、入網(wǎng)認(rèn)證委托書(shū)7、網(wǎng)上銷(xiāo)售人員崗位證書(shū)（復(fù)印件） 8、商品房入網(wǎng)銷(xiāo)售申請(qǐng)暨承諾書(shū)申請(qǐng)人 代理人 （簽章） （簽章）申請(qǐng)日期： 年 月 日 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)

4、機(jī)備案項(xiàng)目申請(qǐng)表 表三項(xiàng) 目 名 稱建 設(shè) 地 址項(xiàng) 目 所 屬 區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)段投資立項(xiàng)批準(zhǔn)號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)土地取得方式土 地 面 積土地使用年限土地使用起止日期至建 設(shè) 規(guī) 模容 積 率綠 化 率主 力 套 型車(chē) 位 數(shù)建筑設(shè)計(jì)單位物業(yè)管理單位環(huán)藝設(shè)計(jì)單位交 付 標(biāo) 準(zhǔn)周 邊 環(huán) 境配 套 設(shè) 施（小 區(qū) 內(nèi)）備 注需提供的相關(guān)備案文件1.項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖（原件及電子檔案） 2.項(xiàng)目概況（300字以內(nèi)，蓋章）3.項(xiàng)目區(qū)位圖（原件及電子檔） 4.項(xiàng)目效果圖（原件及電子檔）申請(qǐng)企業(yè)： （蓋章）代 理 人： （簽章） 申請(qǐng)日期： 年 月 日 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案預(yù)售申請(qǐng)表 表四幢號(hào)土地使用權(quán)證規(guī)

5、劃許可證號(hào)坐 落市 區(qū) 路 幢預(yù)售許可證號(hào)合房預(yù)售證第 號(hào)總 建 筑 面 積預(yù)售許可面積網(wǎng)上銷(xiāo)售總面積層 數(shù)層最大套數(shù)可 預(yù) 售 套 數(shù)網(wǎng)上銷(xiāo)售總套數(shù)建 筑 結(jié) 構(gòu)用 途代理銷(xiāo)售企業(yè)審批銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo) 售 電 話許可證發(fā)放日期竣 工 日 期交 付 日 期申 請(qǐng) 日 期施 工 許 可 證代 理 人施 工 單 位房屋用途（平方米）住宅商業(yè)辦公工業(yè)車(chē)庫(kù)閣樓地下室其他備注需提供的相關(guān)備案文件1. 商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件） 2. 預(yù)售房屋套型圖（原件及電子檔案，需將套型與窗口表相應(yīng)的室號(hào)對(duì)應(yīng)）3. 房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告（復(fù)印件） 4. 商品房銷(xiāo)售窗口表（表5）5. 商品房銷(xiāo)售價(jià)目表（復(fù)印件）申請(qǐng)企業(yè)： （蓋章）代

6、 理 人： （簽章） 申請(qǐng)日期： 年 月 日 商品房銷(xiāo)售窗口表 表五項(xiàng)目名稱： 預(yù)售證號(hào)：坐落： 幢號(hào)：室號(hào)層次建筑面積（平方米）套內(nèi)面積（平方米）公攤面積（平方米）擬售價(jià)格(元/平方米)房屋用途狀態(tài)套型 共（ ）頁(yè) 第 頁(yè) 開(kāi)發(fā)企業(yè) (公章)填表日期： 年 月 日續(xù)上表幢號(hào)： 預(yù)售證號(hào)： 室號(hào)層次建筑面積（平方米）套內(nèi)面積(平方米)公攤面積（平方米）擬售價(jià)格(元/平方米）房屋用途狀態(tài)套型 第 頁(yè)合肥市商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證表填表說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)情況表(表1)填表說(shuō)明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱(不能簡(jiǎn)稱)。2、組織機(jī)構(gòu)代碼：填寫(xiě)組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)。3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7、號(hào)：填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的編號(hào)。4、資質(zhì)等級(jí)：包括一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、五級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、暫定等7種。5、資質(zhì)證編號(hào)：填寫(xiě)資質(zhì)證書(shū)的編號(hào)。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)的地址。7、郵政編碼：公司經(jīng)營(yíng)地址的郵政編碼。8、公司性質(zhì)：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國(guó)內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話或手機(jī)號(hào)碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認(rèn)證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機(jī)號(hào)碼。13、電子信箱：填寫(xiě)信箱名稱；如無(wú)，請(qǐng)自行申請(qǐng)。14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站

8、，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)。15、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報(bào)操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實(shí)際情況申報(bào)具有銷(xiāo)售證書(shū)的計(jì)算機(jī)操作員人數(shù)。16、需提供相關(guān)備案文件：在申報(bào)登記時(shí)，須帶齊相關(guān)備案文件原件及公章的復(fù)印件，經(jīng)與原件校核后復(fù)印件留存。17、申請(qǐng)企業(yè)、代理人簽名蓋章。 18、情況表應(yīng)由當(dāng)事人用鋼筆正楷書(shū)寫(xiě)，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。 房地產(chǎn)代理企業(yè)情況表(表2)填表說(shuō)明1、企業(yè)名稱：企業(yè)的全稱(不能簡(jiǎn)稱)。2、組織機(jī)構(gòu)代碼：填寫(xiě)組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)。3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的編號(hào)。4、資質(zhì)等級(jí)：包括一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、暫定等4種。5、資質(zhì)證編號(hào)：填寫(xiě)資質(zhì)證書(shū)的編號(hào)。6、公司地址：企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)的地址。7

9、、郵政編碼：公司經(jīng)營(yíng)地址的郵政編碼。8、公司性質(zhì)：包括全民事業(yè)、集體事業(yè)、全民企業(yè)、集體企業(yè)、股份制企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、國(guó)內(nèi)合資、外資企業(yè)、私有、其他等11種。9、法定代表人：企業(yè)法定代表人的姓名。10、聯(lián)系電話：法定代表人的聯(lián)系電話或手機(jī)號(hào)碼。11、代理人：企業(yè)委托辦理入網(wǎng)認(rèn)證的代理人的姓名。12、代理人電話：代理人的聯(lián)系電話或手機(jī)號(hào)碼。13、電子信箱：填寫(xiě)信箱名稱；如無(wú)，請(qǐng)自行申請(qǐng)。14、網(wǎng)站網(wǎng)址：公司如有宣傳網(wǎng)站，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)。15、網(wǎng)上房地產(chǎn)申報(bào)操作員人數(shù)：企業(yè)單位根據(jù)實(shí)際情況申報(bào)具有銷(xiāo)售證書(shū)的計(jì)算機(jī)操作員人數(shù)。16、需提供相關(guān)備案文件：在申報(bào)登記時(shí)，須帶齊相關(guān)備案文件原件及公

10、章的復(fù)印件，經(jīng)與原件校核后復(fù)印件留存。17、申請(qǐng)企業(yè)、代理人簽名蓋章。 18、情況表應(yīng)由當(dāng)事人用鋼筆正楷書(shū)寫(xiě)，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。 商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案項(xiàng)目申報(bào)表(表3)填表說(shuō)明1、項(xiàng)目名稱：按商品房預(yù)售許可證上標(biāo)注的項(xiàng)目名稱。2、建設(shè)地址：按公安部門(mén)批準(zhǔn)的坐落地址或建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)注的工程坐落填寫(xiě)。3、項(xiàng)目所屬區(qū)：按項(xiàng)目所在區(qū)屬填寫(xiě)。包括：瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。4、項(xiàng)目所在區(qū)段：包括一環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)以外、經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。5、投資立項(xiàng)批準(zhǔn)號(hào)：立項(xiàng)的批準(zhǔn)文號(hào)。6、土地使用證號(hào)：填寫(xiě)所申報(bào)項(xiàng)

11、目的國(guó)有土地使用權(quán)證的證號(hào)。7、土地取得方式：獲得土地使用權(quán)的方式。包括：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓。8、土地面積：填寫(xiě)土地證上的土地面積。9、土地使用年限：土地使用證上土地使用年限。10、土地使用起止日期：土地使用證上起始及截止日期。11、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。12、容積率：規(guī)劃核準(zhǔn)該項(xiàng)目的容積率。13、綠化率：規(guī)劃核準(zhǔn)該項(xiàng)目的綠化率。14、主力套型：本次申報(bào)項(xiàng)目的主要套型。15、車(chē)位數(shù)：規(guī)劃核準(zhǔn)的在本次申報(bào)項(xiàng)目范圍內(nèi)的車(chē)位數(shù)。16、建筑設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的企業(yè)名稱。17、物業(yè)管理公司：所申報(bào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司。18、環(huán)藝設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目園林環(huán)境設(shè)計(jì)的企業(yè)名稱。19、交付標(biāo)準(zhǔn)：分別按

12、精裝修、普通裝修、毛坯房填寫(xiě)。20、周邊環(huán)境：項(xiàng)目周?chē)木C合環(huán)境說(shuō)明。21、配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施情況說(shuō)明。22、申請(qǐng)企業(yè)、代理人簽名蓋章。23、項(xiàng)目申報(bào)表應(yīng)由當(dāng)事人用鋼筆正楷書(shū)寫(xiě)，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。24、需提供相關(guān)備案文件：按表中要求提交資料原件、復(fù)印件或電子檔，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進(jìn)行校核。商品房網(wǎng)上合同聯(lián)機(jī)備案預(yù)售申請(qǐng)表(表4)填表說(shuō)明1、幢號(hào)：本次預(yù)售申請(qǐng)的房屋幢號(hào)。按房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告的確定填寫(xiě)。2、土地使用證：本次預(yù)售申請(qǐng)房屋的土地使用證號(hào)。3、規(guī)劃許可證號(hào)：填寫(xiě)所申報(bào)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)。4、坐落：本次預(yù)售申請(qǐng)的房屋坐落。注意：必

13、須按照“XX市XX區(qū)XXXXXXXXXX路 項(xiàng)目名稱 XX幢”的固定格式填寫(xiě)到幢。其中，區(qū)包括：瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)。5、總建筑面積：本次預(yù)售項(xiàng)目的總建筑面積。6、預(yù)售許可面積：本次申請(qǐng)的預(yù)售許可的面積。7、網(wǎng)上銷(xiāo)售總面積：預(yù)售許可面積減去留作自用(不銷(xiāo)售的面積)。8、層數(shù)：本次預(yù)售申請(qǐng)房屋的總層數(shù)。9、層最大套數(shù)：本次預(yù)售申請(qǐng)房屋的單層最大套數(shù)。10、可預(yù)售套數(shù)：本次申報(bào)預(yù)售許可的房屋套數(shù)。11、網(wǎng)上銷(xiāo)售總套數(shù)：本次上網(wǎng)銷(xiāo)售的套數(shù)。12、建筑結(jié)構(gòu)：按房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告的確定填寫(xiě)。包括：鋼結(jié)構(gòu)；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；混合結(jié)構(gòu)；磚木結(jié)構(gòu)；其他結(jié)構(gòu)

14、。13、用途：包括：住宅；商?。晦k公住宅；商辦；商業(yè)服務(wù)；車(chē)庫(kù)；倉(cāng)儲(chǔ)。14、代理銷(xiāo)售企業(yè)：代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的企業(yè)名稱。15、審批銷(xiāo)售價(jià)格：市物價(jià)部門(mén)審批的本項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。16、銷(xiāo)售電話：銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的電話號(hào)碼。17、開(kāi)盤(pán)日期、竣工日期：本次申報(bào)網(wǎng)上銷(xiāo)售的房屋開(kāi)盤(pán)日期、竣工日期。18、交付日期：本次申報(bào)網(wǎng)上銷(xiāo)售的房屋交付日期。19、申請(qǐng)日期：本次申報(bào)的申請(qǐng)日期。20、施工許可證號(hào)：填寫(xiě)所申報(bào)項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證號(hào)。21、代理人：企業(yè)委托辦理申請(qǐng)的代理人的姓名。22、施工單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目土建施工的企業(yè)名稱。23、房屋用途(平方米)：按本次申請(qǐng)的房屋用途填寫(xiě)建筑面積。24、申請(qǐng)企業(yè)、代理人簽名蓋章。

15、25、預(yù)售申報(bào)表應(yīng)由當(dāng)事人用鋼筆正楷書(shū)寫(xiě)，字跡清晰，不能涂改，不能使用修正液，蓋章處印章應(yīng)清晰。26、需提供相關(guān)備案文件：按表中要求提交資料原件、復(fù)印件或電子檔，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章并須帶原件進(jìn)行校核。商品房銷(xiāo)售窗口表(表5)填表說(shuō)明1、項(xiàng)目名稱：按商品房預(yù)售許可證上標(biāo)注的項(xiàng)目名稱。2、預(yù)售許可證號(hào)：按所申報(bào)項(xiàng)目的預(yù)售許可證證號(hào)填寫(xiě)。(未取得預(yù)售許可證的不填)。3、坐落：按建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的座落。4、幢號(hào)：按房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告上的幢號(hào)填寫(xiě)。5、總建筑面積：按幢填寫(xiě)申報(bào)預(yù)售的面積。6、室號(hào)：一般室號(hào)為房號(hào)，按房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告上的室號(hào)填寫(xiě)。按順序排列。7、層次：按該套房屋所層填寫(xiě)。8、建筑面積：按照房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告填寫(xiě)各套房屋的建筑面積。9