倉庫建設(shè)準(zhǔn)則

1、精心整理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第1章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)商務(wù)普通倉庫工程項(xiàng)目決策和建設(shè)的科學(xué)管理，正常掌握建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)水平，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，提高投資效益，制訂本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評(píng)估、審批商業(yè)普通倉庫工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 的重要依據(jù)，也是有關(guān)部門審查工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和監(jiān)督檢查整個(gè)建設(shè)過程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)的尺度。 . I . -7第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于新建商業(yè)普通倉庫（包括儲(chǔ)備倉庫、批發(fā)零售倉庫和1/ /運(yùn)輸倉庫）工程，改、擴(kuò)建工程可參照?qǐng)?zhí)行。第四條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須認(rèn)真貫徹艱苦奮斗、勤儉建國(guó)的方針，在滿足 當(dāng)前需要的同時(shí)適當(dāng)考慮物流技術(shù)的進(jìn)步和物流形式的變化，顧及今后的發(fā)展。丿 L_

2、 第五條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須切實(shí)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，積極采用 新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，做到適用安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量。第六條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須重視消防和商品防護(hù)，保證商品儲(chǔ)存安全。第七條建設(shè)商業(yè)普通倉庫必須有充足的貨源，選擇的庫址必須交通運(yùn)輸方便， 儲(chǔ)存商品流向合理。第八條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)應(yīng)依據(jù)不同的使用功能和商品特性，合理利用建筑 空間，提高儲(chǔ)存能力，方便商品進(jìn)出。第九條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)，除執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和定額、指標(biāo)的規(guī)定精心整理第2章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成第十條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)必須根據(jù)商品流通需要和貨源情況、地區(qū)建設(shè)條件 社會(huì)效益和

3、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益等綜合分析研究，合理確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。第一條商業(yè)普通倉庫建設(shè)規(guī)模應(yīng)以庫房總建筑面積為規(guī)劃分標(biāo)準(zhǔn)，按下列三 個(gè)規(guī)模等級(jí)進(jìn)行建設(shè)：一、大型倉庫：庫房總面積大于或等于 3000川；二、中型倉庫：庫房總建筑面積小于 3000川，大于或等于1000 m2；三、小型倉庫：庫房總面積小于1000 m,大于或等于5000 m。第十二條商業(yè)普通倉庫的庫房總建筑面積，應(yīng)根據(jù)不同的倉庫類型、不同的倉 庫建筑形式和需要的商品儲(chǔ)存量合理確定；庫房單位儲(chǔ)存量建筑面積指標(biāo)不應(yīng)超過 表1的規(guī)定。庫房單位存儲(chǔ)量建筑面積（m /t）表1倉庫類型建筑形式儲(chǔ)備倉庫i_批發(fā)零售倉庫運(yùn)輸倉庫單層庫房1.21.41.61.9

4、2.83.7多層庫房1.51.82.02.43.14.2注：儲(chǔ)備倉庫和批發(fā)零售倉庫的儲(chǔ)存量以綜合噸為單位，運(yùn)輸倉庫的儲(chǔ)存量以重量噸為單位。進(jìn)岀批量較大的倉庫應(yīng)按低限控制，進(jìn)岀批量較零星的倉庫按高限控制。第十三條商業(yè)普通倉庫工程項(xiàng)目由庫房及主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)及配套設(shè)施和行政、生活福利設(shè)施三部分構(gòu)成，包括下列內(nèi)容：一、庫房及主要生產(chǎn)設(shè)施：包括倉間、樓電梯間、穿堂、整理間、工作室以及電梯滑道固定的起重裝卸設(shè)備等;精心整理二、輔助生產(chǎn)及配備設(shè)施：包括充電間、修理間、車庫、專用碼頭、鐵路專用 線、露天貨場(chǎng)、裝卸站臺(tái)、道路和供配電、消防、給排水設(shè)施以及裝卸搬運(yùn)設(shè)備等;三、行政、生活福利設(shè)施：包括業(yè)務(wù)用

5、房、食堂、浴室、鍋爐房、門衛(wèi)室、職 工宿舍等。上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模大小和使用功能需要確定其中的必要部分，并應(yīng) 盡量利用社會(huì)設(shè)施改、擴(kuò)建工程應(yīng)盡量利用原有設(shè)施。第十四條新建大型商業(yè)普通倉庫具有車源供應(yīng)和接軌條件且經(jīng)濟(jì)合理的，可建 鐵路專用線。)第十五條新建商業(yè)普通倉庫具有通航和修建碼頭條件，并經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析， 技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理的，可建專用碼頭或泊位。第3章庫址條件與庫區(qū)布置第十六條商業(yè)普通倉庫的庫址除必須具有充足的貨源和交通運(yùn)輸方便的條件外，庫存的區(qū)域環(huán)境應(yīng)符合商品安全儲(chǔ)存的要求，食品倉庫應(yīng)有良好的衛(wèi)生環(huán)境。第十七條商業(yè)普通倉庫的庫址應(yīng)具有良好的地形、地質(zhì)條件，并具備給水、排 水、

6、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件。第十八條新建大型商業(yè)儲(chǔ)備倉庫和運(yùn)輸倉庫應(yīng)靠近城市公路干線，宜具備鐵路 或水路運(yùn)輸條件；批發(fā)零售倉庫應(yīng)靠近市區(qū)。第十九條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)布置應(yīng)根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用功能，在滿足防火安全間距的原則下，做到緊湊合理，交通運(yùn)輸線路短捷商品進(jìn)出方便。第二十條商業(yè)普通倉庫的庫房輔助生產(chǎn)設(shè)施行政和生活福利設(shè)施應(yīng)分區(qū)布置， 各區(qū)之間的防火間距應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火的要求。大中型商業(yè)倉庫的行政和生活福利區(qū)輔助生產(chǎn)區(qū)與庫房區(qū)之間應(yīng)設(shè)圍墻分隔精心整理第4章裝卸設(shè)備與配套工程第二一條商業(yè)普通倉庫裝卸設(shè)備的配置應(yīng)符合下列規(guī)定：一、電梯：三層以上（含三層）的庫房可設(shè)載貨電梯，電梯的配置應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存

7、 商品吞吐量計(jì)算確定，配置臺(tái)數(shù)可根據(jù)倉庫類型、庫房層數(shù)和庫房每層的倉間實(shí)際 面積按表2確定，每座獨(dú)立庫房的電梯配置不宜少于 2臺(tái)。每配置一臺(tái)電梯的每層倉間實(shí)際面積數(shù)（川）表 2電梯載重量23t5t倉庫類型儲(chǔ)備倉庫批發(fā)零售倉庫儲(chǔ)備倉庫批發(fā)零售庫房層數(shù)倉庫3層10001 .5001500f175045層800400120060067層6001300900450注：多層運(yùn)輸倉庫可參照批發(fā)零售倉庫配置。二、橋式起重機(jī)：儲(chǔ)存大件笨重商品和儲(chǔ)存金屬原材料的單層庫房，可設(shè)橋式起重機(jī)（行車）。橋式起重機(jī)的起重量按需要確定，不宜超過10t，每臺(tái)80m行程設(shè)一臺(tái)，每跨不宜超過二臺(tái)。三、叉車：庫房?jī)?nèi)宜使用電瓶叉車，

8、叉車的配置應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存商品的吞吐量計(jì)算確定。配置臺(tái)數(shù)可根據(jù)倉庫類型和庫房倉間實(shí)際面積按表3確定。每配置一臺(tái)叉車的庫房倉間實(shí)際面積數(shù)（川）表3倉庫類型儲(chǔ)備倉庫批發(fā)零售倉庫、運(yùn)輸倉庫倉間實(shí)際面積100020005001000注：進(jìn)岀批量較大的倉庫應(yīng)按高限控制進(jìn)岀批量較零星的倉庫應(yīng)按低限控制精心整理第二十二條商業(yè)普通倉庫區(qū)內(nèi)應(yīng)有可靠的消防水源，設(shè)獨(dú)立的消防給水管道， 并按需要設(shè)消防水池，儲(chǔ)存可燃物料的露天貨場(chǎng)應(yīng)設(shè)避雷針。第二十三條商業(yè)普通倉庫應(yīng)設(shè)自動(dòng)火警報(bào)警系統(tǒng)，大、中型商業(yè)倉庫宜與就近 公安消防部門建立通訊聯(lián)系。第二十四條商業(yè)普通倉庫的電源應(yīng)設(shè)總閘和分閘，庫房電源與道路照明、生產(chǎn) 和生活用房等其他電

9、源分閘控制。第二十五條大、中型商業(yè)普通倉庫宜有獨(dú)立的變配電間，消防用電設(shè)備應(yīng)采用 單獨(dú)的供電回路。)第二十六條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)應(yīng)采取有組織的排水系統(tǒng)，在市區(qū)內(nèi)建設(shè)的倉 庫應(yīng)采取地下管道排水，在郊區(qū)或山區(qū)建設(shè)的倉庫可采用明渠排水。/ a于：s.y |-第二十七條商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)車道宜采用混凝土路面，庫區(qū)內(nèi)主干道寬度可 按雙車道標(biāo)準(zhǔn)確定，大、中型商業(yè)倉庫宜可考慮集裝箱車輛的出入。第二十八條商業(yè)普通倉庫的鐵路專用線建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，鐵路裝卸 線的有效長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)最大日裝卸車數(shù)及庫址條件確定。第二十九條商業(yè)普通倉庫專用碼頭形式、泊位數(shù)、作業(yè)區(qū)面積應(yīng)根據(jù)貨物吞吐 量和庫址航道情況確定。第三十條

10、商業(yè)普通倉庫的庫區(qū)四周應(yīng)設(shè)高度不低于2.5m的實(shí)體圍墻。第5章建筑標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)用地第三十一條商業(yè)普通倉庫的庫房總建筑面積應(yīng)根據(jù)倉庫建設(shè)規(guī)模按第二章第十 二條計(jì)算確定。第三十二條商業(yè)普通倉庫輔助生產(chǎn)機(jī)配套設(shè)施的總建筑面積應(yīng)控制在庫房總建筑面積的5%圍內(nèi)第三十三條商業(yè)普通倉庫行政生活福利設(shè)施在總建筑面積占庫房總建筑面積的 比例應(yīng)控制在表4所列值內(nèi)。行政、生活福利設(shè)施建筑面積控制比例 （）表4建設(shè)規(guī)模大型倉庫中型倉庫小型倉庫控制比例10111415注：建設(shè)規(guī)模較大的應(yīng)按低限控制，建設(shè)規(guī)模較小的應(yīng)按高限控制第三十四條商業(yè)普通倉庫的庫房建筑面積利用系數(shù)（庫房?jī)?nèi)各倉間實(shí)際面積之 和與庫房建筑面積比）不低于表

11、 5所列數(shù)值。庫房建筑面積利用系數(shù)（表5倉庫類型建筑形式儲(chǔ)備倉庫批發(fā)零售倉庫運(yùn)輸倉庫單層庫房949490多層庫房807580第三十五條商業(yè)普通倉庫多層庫房耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，商業(yè)普通倉庫單層 庫房的耐火等級(jí)不應(yīng)低于三級(jí)。第三十六條商業(yè)普通倉庫的庫房層高應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存商品的堆垛和機(jī)械提升高度的 情況按表6確定。庫房層高（m表6建筑形式層高多層庫房底層無梁樓板4.85.2梁式樓板5.25.6樓層無梁樓板3.84.2梁式樓板4.24.6單層庫房普通商品斜屋面平屋面5.56.0大件笨重商品有橋式起重機(jī)9.910.2無梁式起重機(jī)6.07.0注：儲(chǔ)存輕泡商品（堆垛容量小于200kg/m3）的庫房，層高可適當(dāng)

12、提高。 沒有單軌電運(yùn)提升機(jī)的倉間其層高可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)提高。 儲(chǔ)存較重商品應(yīng)低限控制，儲(chǔ)存較輕商品應(yīng)按高限控制。第三十七條商業(yè)普通倉庫的庫房屋頂，如采用瓦屋或拱形屋面可不設(shè)隔層熱；-I J如采用鋼筋混凝土平面應(yīng)設(shè)隔熱層，在嚴(yán)寒地區(qū)儲(chǔ)存怕凍商品的倉庫應(yīng)考慮防寒措 施。第三十八條商業(yè)普通倉庫庫房的外墻，除位于交通干道和城市建設(shè)有特殊要求 外，只做普通粉刷，庫房的內(nèi)墻只做普通粉刷，鋼筋混凝土梁面、柱面樓板、底面 僅做刷白不另做抹面，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板或混凝土地面宜采用隨搗隨抹，一次抹 光，不另做面層。第三十九條建設(shè)商業(yè)普通倉庫必須堅(jiān)持科學(xué)、合理、節(jié)約用地，新建工程應(yīng)盡 量少占耕地，不占良田、少遷房

13、屋；改、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有倉庫的占地。第四十條在大、中城市建設(shè)商業(yè)普通倉庫以建多層庫房為主，一般不少于三層, 單層倉庫只限于運(yùn)輸倉庫和儲(chǔ)存大件笨重商品的倉庫，小型商業(yè)普通倉庫的行政， 生活福利用房應(yīng)合并建設(shè)。第四一條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)用地面積應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、庫房建筑形式和項(xiàng)目?jī)?nèi)容合理確定其建筑覆蓋率應(yīng)按下列規(guī)定控制:一、全部多層庫房：不低于35%二、全部單層庫房：不低于45%三、部分多層庫房和部分單層庫房：不低于 40%第6章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第四十二條商業(yè)普通倉庫的庫房單位建筑面積投資估算指標(biāo)，可根據(jù)庫房建筑 形式和庫房建筑面積按表7所列指標(biāo)控制。庫房單位面積投資估算指標(biāo)表7建筑形式單撞庫

14、房建筑面積（m2）投資估算指標(biāo)（元/m2）單層庫房15001400100011500045050011000050030005000550多層庫房 200148015012000500，-一110001500520注：表7中所列指標(biāo)是按天然地基、地理基礎(chǔ)。多層庫房為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、單層庫房為預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，且是按1989年北京市概算定額就按的綜合指標(biāo)，在使用時(shí)應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、不同建筑、不同建設(shè)年份進(jìn)行調(diào)整。第四十三條商業(yè)普通倉庫的建設(shè)工程期應(yīng)控制在表8所列值內(nèi)。商業(yè)普通倉庫建設(shè)工期表 8倉庫規(guī)模（m2）建設(shè)工期（月）精心整理 50000243000050000182220000300001518100002000012155000100001012注：倉庫規(guī)模較大的應(yīng)按高限控制，倉庫規(guī)模較小