廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)規(guī)程指導(dǎo)指引

1、精心整理*集團(tuán)控股總部編號(hào)：*版本：第2版第1頁，共10頁*集團(tuán)控股廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引版本信息記錄序號(hào)修改內(nèi)容摘要起草/修改審核人批準(zhǔn)人生效日期1修改了附加層防水 厚度要求及衛(wèi)生間 防水厚度，增加了 管道井、煙道及所人屈昇平/王翔-, -|、1 / .黃少武 / 、 /喻建清2015-8-28有存在一次吊洞的 預(yù)留洞口施工前必 須進(jìn)行鑿毛處理2須進(jìn)行J鑿毛處理3j、.-1 匸)451.編制目的2019年一9月精心整理為了提高工程品質(zhì)，針對(duì)工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，從技術(shù)及管 理上進(jìn)行總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，特修訂本作業(yè)指引。2. 適用范圍適用于*集團(tuán)所有新建和在

2、建住宅項(xiàng)目。3. 編制依據(jù)I3.1*集團(tuán)砌筑工程作業(yè)指引（修訂版）（2012-6）3.2*集團(tuán)鋁合金門窗作業(yè)指引（2013-7-25）I i / -_/ / 乙/3.3*集團(tuán)控股工程隱蔽驗(yàn)收工作指引（2009-7-15）3.4工程管理手冊（*2012年版）3.5建筑防水抗?jié)B構(gòu)造圖集（*2010年2月第一版）3.6相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)J、y .匚-3.7*現(xiàn)場實(shí)際出現(xiàn)的滲漏開裂案例Ja.jrJ |4. 職責(zé)I JI /4.1集團(tuán)工程管理部：負(fù)責(zé)編制集團(tuán)范圍的廚衛(wèi)間防滲漏統(tǒng)一作業(yè)指引，對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推廣防滲漏優(yōu)秀項(xiàng)目的施工管理措施和管 理方法。4.2分公

3、司產(chǎn)品品質(zhì)管理部工程及開發(fā)組：負(fù)責(zé)成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)監(jiān)督檢查本公司所有項(xiàng)目的防滲漏專項(xiàng)工作。2019年一9月精心整理4.3分公司項(xiàng)目部：針對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)落實(shí)組織項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。4.4監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場管理， 包括：技術(shù)交底、 進(jìn)場材料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.5施工單位：負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)行現(xiàn)場施工。5. 廚衛(wèi)間防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法5.1衛(wèi)生間防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要

4、點(diǎn)圖片1地漏3)4)1、側(cè)排地漏（只有沉箱才有）：做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排 地漏，側(cè)排管徑C 50,側(cè)排口 200mm范 圍設(shè)置規(guī)格150g/ m2的土工布包裹碎石 疏水層，以防堵塞側(cè)排口；側(cè)排地漏下 口標(biāo)咼比沉箱底結(jié)構(gòu)面低10mm附加防水：地漏口附加做一道1.0厚JS- U型附加防水層。2、直排地漏：1）1.0厚JS-II型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴(kuò)100mmJ2）20厚砂漿找平層。U 、, . y 13）用C20細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。地漏碗安裝咼度低于結(jié)構(gòu)面10mm/ 112y /1防水1 1、大降板（沉箱）：地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS- U型防水涂料，四周

5、比沉箱底咼出600mm（沉箱頂?shù)孛妫┧?.0厚JS- U型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出250mm墻面：刷1.0厚JS- U型防水涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出1800mm2、小降板：地面：刷1.0厚JS- U型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出 250mm墻面：刷1.0厚JS- U型防水涂料，淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出1800mm3反坎1、四周墻體根部：衛(wèi)生間墻體根部澆筑200mm#同墻厚的C20砼反坎；2、管井墻體根部（小降板）：衛(wèi) 生間內(nèi)部管井墻體根部澆混凝土反坎， 厚度同管井墻，高度為250mm3、反坎支模時(shí)嚴(yán)禁使用鐵絲穿透反 坎對(duì)拉；底部混凝土表面必須做鑿毛 處理；/ 1Mli

6、 / / /4缺口梁為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于廳房 地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置 100m（寬）x 50m（高）的缺口梁， 嚴(yán)禁后鑿。y1. - -51、X| ;衛(wèi)生間管線2、衛(wèi)生間的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)后管線處掛300寬 鋼絲網(wǎng)。嚴(yán)禁線管從反坎根部直接穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體外 側(cè)先上行最少300mm以上才允許穿 墻進(jìn)入衛(wèi)生間。2019年一9月1、排氣道反坎：在排氣道根部外側(cè)做C20細(xì)石砼反坎，（大降板）80m（寬） x 550mm（高）；（小降板）80mm（寬）x 250mm（高）;2、 灌縫：排氣道與反坎之間的縫隙在澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：

7、在反坎外側(cè)用1.0mm厚JS- U做附加防水，平面100mm寬，立面 550mn高（大降板）、250mm高（小降板）。穿衛(wèi)生6 間排氣道預(yù)留管7口不推薦使用環(huán)形凹槽套管1、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混 凝土塊，（寬200 x砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn) 砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)10% （且 高差20mm；預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊 2cm,外側(cè)凸出外墻完成面2cm；2、 有套管的穿樓板洞口： 必須采用 止水套管與結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套 管高出衛(wèi)生間完成面50mm大降板 套管高于沉箱結(jié)構(gòu)面400mm小降板 套管高于結(jié)構(gòu)面130mm，不推薦使 用環(huán)形凹槽套管；附加防水：套管周邊附加做一道1.0 厚JS- U型附加防水層

8、，平面寬度100mm 立面100mm3、密封：套管與立管之間空隙用1:2水 泥砂漿摻水泥重量3.8%的防水劑和 微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封 膠封堵。沒套管的穿樓板洞口：吊洞：分兩次用C20細(xì)石混凝土灌 縫，兩次間隔3天，第二次灌注在 上部預(yù)留深20mn凹槽做閉水試驗(yàn)48 小時(shí)，如不滲漏，在上部抹成斜面。 嚴(yán)禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1.0厚JS- U型附加防水層，平面寬度100mm 立面100mm8管道1 /吊洞：管道、地漏、排氣道、煙道、 等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì) 有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對(duì) 洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理。分兩次用 C20細(xì)石混凝土灌漿，兩次間隔3

9、天，第二次灌注在上部預(yù)留深 20mm 凹槽做閉水試驗(yàn)48小時(shí)。反坎:（小降板）在管道井墻體根部做 反坎250mm （大降板管道太多，井 壁根部可不做反坎）91、衛(wèi)生間門框木門框：底部必須落于門坎石上或米用石材做防水護(hù)腳，以防木門框底部腐爛；2、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客廳不小于100mn寬；3、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂 螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致 樓板滲漏；4、門檻石必須采用濕貼，嚴(yán)禁用干 硬性砂漿鋪貼。/ 1 1i /./ /5.2廚房防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要點(diǎn)圖片1地漏直排地漏同衛(wèi)生間做法2防水同衛(wèi)生間小降板做法。3廚房管線廚房的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為 打鑿，修補(bǔ)

10、管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。4穿廚房煙道1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20 砼反坎80m（寬）x 80m（高）.（反 坎寬度從煙道邊起80mm）.2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在 澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-U做附加防水，平面100mm寬，立面100mn高。5 預(yù)留管口排氣扇口：同衛(wèi)生間排氣扇口做法。管道1、吊洞：管道、地漏、排氣道、煙道、 等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì) 有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對(duì) 洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理，并分兩次吊 洞。反坎：（寬）同墻厚x（高）80q防水：反坎外側(cè)做1.0厚JS- U附加 防水層，平面100mn寬，立面100mm

11、木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護(hù)角，以防木門框底部腐爛；廚房門框2、地面防水在廚房門口處伸向客廳不小于100mn寬；3、在廚房混凝土頂板上固定吊頂螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；5.3廚衛(wèi)間防滲漏管理措施序號(hào)管理措施技術(shù)要點(diǎn)圖片1材料管理防水材料進(jìn)場必須有監(jiān)理進(jìn)行見證驗(yàn)收2、亠 * 、亠）1 施工方案防水方案：必須編制廚衛(wèi)間專項(xiàng)防水施工方案；2、交底：甲方參加由監(jiān)理組織交底后由班組長及骨 干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認(rèn)。3隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收停歇點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板閉水、第一次吊洞、第二次吊洞、側(cè)排地漏驗(yàn) 收、反坎基層鑿毛及清理、反坎驗(yàn)收、防水層驗(yàn)收、 閉水試驗(yàn)。fi41、過程管理1、樣板先行：在每棟樓做防水樣板；閉水試驗(yàn)：結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)48小時(shí)確定不漏水， 方可進(jìn)行防水層施工。I /./ /3、兩次吊洞時(shí)間間隔3天；嚴(yán)禁一次性吊洞，嚴(yán) 禁用鐵絲吊洞。51、可視化管理2、“兩圖一表一展板”必須上墻廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點(diǎn)圖、 平 面定位圖。廚衛(wèi)間防滲漏驗(yàn)收表必須上墻；3、現(xiàn)場擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點(diǎn)的“傻瓜化”圖 片展板，給工人提供現(xiàn)場指引。6批量精裝 修項(xiàng)目廚 房、衛(wèi)生 間防水批量精裝修交付的項(xiàng)目，如不進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間防水 施工能通過竣工驗(yàn)收的，或精裝修完成后進(jìn)行竣工驗(yàn) 收的，廚房、