商業(yè)建筑設計要求規(guī)范

1、實用標準文檔商店建筑設計規(guī)：第一章總則第 1.0.1 條 為保證商店建筑設計符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本規(guī)。第 1.0.2 條 本規(guī)適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、擴建和改建的商店建筑（含綜合性建 筑的商店部分）。第 1.0.3 條 商店建筑設計應符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，并應合理地組織交通路 線，方便群眾和體現(xiàn)對殘疾人員的關懷。第 1.0.4 條 商店建筑的規(guī)模，根據(jù)其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應符合表 1.0.4 的規(guī)定。商店建筑的規(guī)模表 1.0.4第 1.0.5 條 商店建筑設計，除應符合本規(guī)的規(guī)定外,還應符合民用建筑設計通則（jgj37 87 ）以及國家和專業(yè)部門

2、頒發(fā)的有關設計標準、規(guī)和規(guī)定。商店建筑設計規(guī)：第二章基地和總平面文案大全實用標準文檔第一節(jié) 選址和布置第 2.1.1 條 大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業(yè)地區(qū)或主要道路的適宜位置。大中型菜市場類建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點處不應小于70m 。小區(qū)的商店建筑服務半徑不宜超過 300m 。第 2.1.2 條 商店建筑不宜設在有甲、乙類火災危險性廠房、倉庫和易燃、可燃材料堆場附近；如因用地條件所限，其安全距離應符合防火規(guī)的有關規(guī)定。第 2.1.3 條 大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應有不小于 1/4 的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市

3、道路相鄰接。第 2.1.4 條 大中型商店基地，在建筑物背面或側(cè)面，應設置凈寬度不小于 4m 的運輸?shù)缆?。基地消防車道也可與運輸?shù)缆方Y(jié)合設置。第 2.1.5 條 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應留有適當集散場地。文案大全實用標準文檔第 2.1.6 條 大中型商店建筑，如附近無公共停車場地時，按當?shù)匾?guī)劃部門要求，應在 基地設停車場地或在建筑物設停車庫。第二節(jié) 步行商業(yè)街第 2.2.1 條 步行商業(yè)街應禁止車輛通行，并應符合城市規(guī)劃和消防、交通部門的有關 規(guī)定。第 2.2.2 條 原有城市道路改為步行商業(yè)街時，必須具備鄰近道路能負擔該區(qū)段車流量 的條件。第 2.2.3 條

4、步行商業(yè)街的寬度，根據(jù)不同情況，應符合下列規(guī)定：一、改、擴建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于 10m ；二、新建步行商業(yè)街可按街有無設施和人行流量確定其寬度， 并應留出不小于 5m 的寬 度供消防車通行。第 2.2.4 條 步行商業(yè)街長度不宜大于 500m 并在每間距不大于 160m 處，宜設橫穿該 街區(qū)的消防車道。第 2.2.5 條 步行商業(yè)街上空如設有頂蓋時，凈高不宜小于 5.50m ，其構(gòu)造應符合防火文案大全實用標準文檔規(guī)的規(guī)定，并采用安全的采光材料。第 2.2.6 條 步行商業(yè)街兩側(cè)如為多層建筑，因交通功能而設置外廊、天橋和梯道時， 應符合防火規(guī)的規(guī)定。第 2.2.7 條

5、 步行商業(yè)街的各個出入口附近應設置停車場地。 商店建筑設計規(guī)：第三章建筑設計 1 第一節(jié) 一般規(guī)定第 3.1.1 條 商店建筑按使用功能分為營業(yè)、倉儲和輔助三部分。建筑外應組織好交通 人流、貨流應避免交叉 ,并應有防火、安全分區(qū)。第 3.1.2 條 商店建筑的營業(yè)、 倉儲和輔助三部分建筑面積分配比例可參照表 3.1.2 的規(guī) 定。商店建筑面積分配比例 表 3.1.2建筑面積（ ）營業(yè)（ % ）倉儲（ % ）輔助（ % ）150003434453025552718文案大全實用標準文檔注：商店建筑，如營業(yè)部分混有大量倉儲面積時，可僅采用其輔助部分配比。輔助倉儲及輔助部分建筑可不全部建在同一基地。如

6、城市設置集中商品儲配庫和社會服務設施等較完善時， 可適當調(diào)減倉儲、部分配比。第 3.1.3 條 商店建筑外部所有凸出的招牌、廣告均應安全可靠，其底部至室外地面的垂直距離不應小于 5m 。第 3.1.4 條 商店建筑，如設置外向櫥窗時，應符合下列規(guī)定：一、櫥窗平臺高于室地面不應小于 0.20m ，高于室外地面不應小于 0.50m ；二、櫥窗應符合防曬、防眩光、防盜等要求；三、采暖地區(qū)的封閉櫥窗一般不采暖，其里壁應為絕熱構(gòu)造，外表應為防霧構(gòu)造。第 3.1.5 條 營業(yè)和倉儲用房的外門窗應符合下列規(guī)定：一、連通外界的底（樓）層門窗應采取防盜設施；文案大全實用標準文檔二、根據(jù)具體要求，外門窗應采取通風

7、、防雨、防曬、保溫等措施。第 3.1.6 條 營業(yè)部分的公用樓梯，坡道應符合下列規(guī)定：一、室樓梯的每梯段凈寬不應小于 1.40m ，踏步高度不應大于 0.16m ，踏步寬度不應 小于 0.28m ；二、室外臺階的踏步高度不應大于 0.15m ，踏步寬度不應小于 0.30m ；三、供輪椅使用坡道的坡度不應大于112 ，兩側(cè)應設高度為 0.65m 的扶手，當其水平投影長度超過 15m 時，宜設休息平臺。第 3.1.7 條 大型商店營業(yè)部分層數(shù)為四層及四層以上時，宜設乘客電梯或自動扶梯； 商店的多層倉庫可按規(guī)模設置載貨電梯或電動提升機、輸送機。第 3.1.8 條 營業(yè)部分設置的自動扶梯應符合下列規(guī)定

8、：一、自動扶梯傾斜部分的水平夾角應等于或小于30 ；二、自動扶梯上下兩端水平部分 3m 圍不得兼作它用；三、當只設單向自動扶梯時，附近應設置相配伍的樓梯。文案大全實用標準文檔第 3.1.9 條 商店營業(yè)廳應盡可能利用天然采光。第 3.1.10 條 營業(yè)廳采用自然通風時 , 其窗戶等開口的有效通風面積，不應小于樓地面面積的 1/20 ，并宜根據(jù)具體要求采取有組織通風措施，如不夠時應采用機械通風補償。第 3.1.11 條 設系統(tǒng)空調(diào)或采暖的商店營業(yè)廳的建筑構(gòu)造應符合下列規(guī)定：一、圍護結(jié)構(gòu)應符合建筑熱工要求；二、營業(yè)廳應無明顯的冷（熱）橋構(gòu)造缺陷和滲透的變形縫；三、通風道、口應設消音、防火裝置；四、

9、營業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應為防火兼隔音構(gòu)造，并不得直接開門相通。商店建筑設計規(guī)：第三章建筑設計 2第二節(jié) 營業(yè)部分第 3.2.1 條 普通營業(yè)廳設計應符合下列規(guī)定：一、應按商品的種類、選擇性和銷售量進行適當?shù)姆止瘛?分區(qū)或分層， 顧客較密集的售 文案大全實用標準文檔區(qū)應位于出入方便地段；二、廳柱網(wǎng)尺寸，根據(jù)商店規(guī)模大小、經(jīng)營方式和結(jié)構(gòu)選型而定，應便于柜臺、貨架布置并有一定靈活性。通道應便于顧客流動并有均勻的出入口。第 3.2.2 條 普通營業(yè)廳各售區(qū)面積可按不同商品種類和銷售繁忙程度而定。營業(yè)廳面積指標可按平均每個售貨崗位 15 計（含顧客占用部分）；也可按每位顧客 1.35 計。注：營業(yè)

10、廳，如堆置大量商品時，應將指標計算以外的面積計入倉儲部分。第 3.2.3 條 普通營業(yè)廳通道最小凈寬度應符合表 3.2.3 的規(guī)定。普通營業(yè)廳通道最小凈寬度表 3.2.3通道位置最小凈寬度（ m ）1、通道在柜臺與墻面或列窗之間2.202、通道在兩個平行柜臺之間，如：a、每個柜臺長度小于 7.50mb 、一個柜臺長度小于 7.50m ，另一個柜臺長度 7.50 15m c、每個柜臺長度為 7.50 15md 、每個柜臺長度大于 15me、通道一端設有樓梯時2.203.003.704.00上下兩個梯段寬度之和再加 1m3、柜臺邊與開敞樓梯最近踏步間距離4m ，并不小于樓梯間凈寬度注：通道如有設物

11、時，通道最小凈寬度應增加該物寬度。文案大全實用標準文檔無柜臺售區(qū)、小型營業(yè)廳可根據(jù)實際情況按本表數(shù)字酌減不大于 20% 。菜市場、攤販市場營業(yè)廳宜按本表數(shù)字增加 20% 。第 3.2.4 條 營業(yè)廳的凈高應按其平面形狀和通風方式確定，并應符合表 3.2.4 的規(guī)定。營業(yè)廳的凈高 表 3.2.4注：設有全年不斷空調(diào)，人工采光的小型廳或局部空間的凈高可酌減，但不應小于2.40m 。營業(yè)廳凈高應按樓地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算。第 3.2.5 條 營業(yè)廳或近旁，為售貨需要年所加的小間或場地應符合下列規(guī)定：、出售服裝的柜臺較多時應設試衣室；、檢修鐘表、電器、電子產(chǎn)品等的用地面積可按每一工作人

12、員 6 計；三、出售樂器和音響器材等宜設試音室，其面積不應小于 2 。文案大全實用標準文檔第 3.2.6 條 自選營業(yè)廳設計應符合下列規(guī)定：一、綜合性營業(yè)廳宜分開設置工業(yè)制品類及食品類商品的自選場地；二、廳前應設置顧客衣物寄存處、 進廳閘位、 供選購用盛器堆放位及出廳收款包裝位等， 其面積總數(shù)不宜小于營業(yè)廳面積的 8% ；三、應根據(jù)廳可容納顧客人數(shù)，在出廳位按每 100 人設收款包裝臺 1 個（含 0.60m 寬 顧客通過口）；四、每個面積超過 1000 的營業(yè)廳宜設閉路電視監(jiān)控裝置。商店建筑設計規(guī)：第三章建筑設計 4第五節(jié) 專業(yè)商店第 3.5.1 條 菜市場類建筑設計尚應符合下列規(guī)定：一、如

13、因基地所限而需場設商品運輸通道時，其寬度應包括顧客避止圍；二、商品裝卸和堆放場地應與垃圾廢棄物場地相隔離；文案大全實用標準文檔三、場凈高應滿足良好通風、排除異味的要求，其地面、 貨臺和墻裙應采用易于沖洗的 面層。第 3.5.2 條 大中型書店建筑設計尚應符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳宜按書籍的文種、 科目等適當劃分圍或?qū)哟危?顧客較密集的售區(qū)應位于出入方便地段；二、營業(yè)部分宜單獨設置機關供應部和郵購業(yè)務部， 并可按經(jīng)營需要設置書展場地 （可不占營業(yè)廳面積指標）；三、設有較大的語音、聲象售區(qū)時，宜設試聽小室或利用書展室兼作試看室；四、如采用開架書廊營業(yè)方式時，可充分利用空間設置夾層，其凈高不應小于 2

14、.10m ；五、開架書廊和書庫儲存面積指標，可按400 500 冊/計；書庫底層入口宜設汽車卸貨平臺。第 3.5.3 條 糧油店建筑設計尚應符合下列要求：一、營業(yè)廳，應分設糧、油售區(qū)，收款發(fā)票臺位面積可按15 20 計（含顧客等候面文案大全實用標準文檔積）；二、糧油庫房宜與營業(yè)廳隔開，并應采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同時具有良好通 風和易于清掃的地面；三、一般糧油店庫房面積可按不大于營業(yè)廳面積的 200% 計；如按規(guī)定存放量來確定面積時， 則庫房總面積可按糧油堆垛總面積的 170% 計（含通道 和空位）。第 3.5.4 條 中藥店建筑設計尚應符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳，配售飲片的每個售貨崗位面

15、積指標可按20 計（含顧客占用部分）；二、營業(yè)部分如附設門診時，面積指標可按每一醫(yī)師10 計（含顧客候診面積），但單獨診室面積不宜小于 12 ；三、倉儲部分建筑宜按各類藥材、 飲片及成藥不同保存溫濕度和防止霉變的要求而分設 庫房；四、飲片、膏、劑加工場和煎藥間均應符合衛(wèi)生標準和消防規(guī)定。文案大全實用標準文檔第 3.5.5 條 西醫(yī)藥商店建筑設計尚應符合下列規(guī)定：一、營業(yè)廳，應按藥品性質(zhì)與醫(yī)療器材種類進行適當?shù)姆謪^(qū)、分柜；二、營業(yè)部分如附設配方部時，應設專用調(diào)劑室，其面積為25 40 （含儲藥小間，其設施可參照中小門診部調(diào)劑室）。收方發(fā)藥柜位面積宜為 20 （含顧客等候面積）；三、倉儲部分建筑應

16、設置與商店規(guī)模相適應的整理包裝間、 檢驗間及按藥品性質(zhì)、 醫(yī)療器材類別而分設庫房；一般藥品庫應通風良好，空氣干燥，無直射和室溫不大于 30 。第 3.5.6 條 專業(yè)商店附設的作坊或工場部分建筑設計，應按生產(chǎn)工藝要求和防火、衛(wèi) 生有關規(guī)進行設計。商店建筑設計規(guī)：第四章防火與疏散第一節(jié) 防火第 4.1.1 條 商店建筑防火與疏散設計，除應符合防火規(guī)的規(guī)定外，尚應符合本章各項 規(guī)定。文案大全實用標準文檔第 4.1.2 條 商店的易燃、易爆商品庫房宜獨立設置；存放少量易燃、易爆商品庫房如 與其它庫房合建時，應設有防火墻隔斷。第 4.1.3 條 專業(yè)商店附設的作坊、工場應限為丁、戊類生產(chǎn)，其建筑物的耐

17、火等級、 層數(shù)和面積應符合防火規(guī)的規(guī)定。第 4.1.4 條 綜合性建筑的商店部分應采用耐火極限不低于 3h 的隔墻和耐火極限不低于1.50h 的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開 ;商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。注：多層住宅底層商店的頂樓板耐火極限可不低于1h 。第 4.1.5 條 商店營業(yè)部分的吊頂和一切飾面裝修，應符合該建筑物耐火等級規(guī)定，并 采用非燃燒材料或難燃燒材料。第 4.1.6 條 大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成 防火分區(qū)時，應符合下列規(guī)定：一、當兩邊建筑高度小于 24m 則通廊或中庭的最狹處寬度不應小于 6m ，當建筑高度 大于 24m

18、則該處寬度不應小于 13m ；二、通廊或中庭的屋蓋應采用非燃燒體和防碎的透光材料， 在兩邊建筑物支承處應為防文案大全實用標準文檔火構(gòu)造；三、通廊或中庭的自然通風要求應符合第 3.1.10 條的規(guī)定。 當為封閉中庭時應設自動排煙裝置；四、通廊或中庭的消防設施應符合防火規(guī)的規(guī)定。第 4.1.7 條 商店建筑如設有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應按 上下連通層作為一個防火分區(qū)，其建筑面積之和不應超過防火規(guī)的規(guī)定。第 4.1.8 條 防火分區(qū)間應采用防火墻分隔，如有開口部位應設防火門窗或防火卷簾并 裝有水幕。第二節(jié) 疏 散第 4.2.1 條 商店營業(yè)廳的每一防火分區(qū)安 全出口數(shù)目不應少

19、于兩個； 營業(yè)廳任何一點至最近安全出口直線距離不宜超過20m 。注：小面積營業(yè)室可設一個門的條件應符合防火規(guī)的規(guī)定。文案大全實用標準文檔第 4.2.2 條 商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應小于 1.40m ，并不應設置門檻。第 4.2.3 條 商店營業(yè)部分的疏散通道和樓梯間的裝修、櫥窗和廣告牌等均不得影響設 計要求的疏散寬度。第 4.2.4 條 大型百貨商店、商場建筑物的營業(yè)層在五層以上時,宜設置直通屋頂平臺的疏散樓梯間不少于 2 座，屋頂平臺上無障礙物的避難面積不宜小于最大營業(yè)層建筑面積的50% 。第 4.2.5 條 商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按每層營業(yè)廳和為顧客服務用房的面積 總數(shù)乘以換算系數(shù)（人 / ）來確定：第一、二層，每層換算系數(shù)為 0.85 ；第三層，換算系數(shù)為 0.77 ；第四層及以上各層，每層換算