安管部主管崗位職責(zé)

1、安管部主管崗位職責(zé) 崗位名稱：安管 部主管。 1.0 直接上級：管理處經(jīng)理。 2.0 直接下屬：安管班長。 3.0 本職工作：全面 負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的治安及消防安全管理工作。 4.0 直接責(zé)任： 5.0 在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 做好管轄范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)和消防安全 5.1 管理工作。 負(fù)責(zé)落實管理處布置的各項治 安、消防工作。 5.2 全面主持本部門工作，負(fù) 責(zé)落實并建立健全各項治安保衛(wèi)和消 5.3 防 安全制度及本部門各項規(guī)章制度及本部門的 員工崗位描述， 并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。協(xié)助項 目經(jīng)理制定屬下安管員、義務(wù)消防隊員的訓(xùn) 練計劃和消 5.4 防演習(xí)工作計劃，并在有 關(guān)部門的配合下按計劃實施。主持本部

2、門員 工的崗位培訓(xùn)、負(fù)責(zé)制定及調(diào)整本部門培訓(xùn) 計劃， 5.5 技能培訓(xùn)、知識培訓(xùn)、素質(zhì)培訓(xùn)， 并編寫培訓(xùn)教材，做好培訓(xùn) 記錄及培訓(xùn)資 料的收集工作。負(fù)責(zé)本部門員工的工作績效 考核，并根據(jù)實際運作情況提出修 5.6 改、 調(diào)整的合理化建議，并做好員工考核情況記 錄。負(fù)責(zé)制定本部門工作計劃、工作目標(biāo)、 起草年度總結(jié)報告，督 5.7 導(dǎo)本部門員工按工作計劃的目標(biāo)實施，并不斷改進管理，努 力 提高工作質(zhì)量和效率。按工作流程和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)對管轄范圍內(nèi)的治安、消防工作及消 防 5.8 設(shè)施進行檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時 協(xié)調(diào)處理，并配合工程部 實施消防設(shè)施年 度維修保養(yǎng)計劃。 負(fù)責(zé)做好治安、消防方 面的宣傳教

3、育工作，使之防患未然。 5.9 負(fù) 責(zé)制定治安、消防隱患應(yīng)急處理方案及防范 措施。 5.10 掌握管轄范圍內(nèi)的物業(yè)基本情況及業(yè)主、用 戶的基本情況，做 5.11 好二次裝修工程中 的治安、消防監(jiān)督工作。 協(xié)助管理處經(jīng)理 進行與物業(yè)管理相關(guān)的對外協(xié)調(diào)工作。 5.12 審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍內(nèi)的請示、報告和各 項計劃。 5.13 批閱授權(quán)范圍內(nèi)的文件和起 草授權(quán)范圍內(nèi)的文件。 5.14 負(fù)責(zé)做好下屬的 思想工作，了解員工情況，合理布置工作， 解 5.15 決下屬提出的問題的困難，并做好內(nèi) 務(wù)（宿舍、警具、通訊器 材等）管理工作。 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 5.16 6.0 領(lǐng) 導(dǎo)責(zé)任： 對其職責(zé)

4、范圍內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)行為所產(chǎn) 生的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。 6.1 對本部門下屬員工的工作失誤造成的后果負(fù)責(zé)。6.2 對本部門 工作效率的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3 對本部門管 理秩序和所屬員工工作紀(jì)律的行為負(fù)責(zé)。6.4對本部門公事法律行為負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5 主要權(quán)利：7.0部門人事調(diào)度權(quán)及下屬 員工考核、批評、處理權(quán)。7.1 管轄范圍 內(nèi)的審核權(quán)和授權(quán)范圍內(nèi)的批準(zhǔn)、檢查權(quán)。7.2 管轄范圍的事件向上級領(lǐng)導(dǎo)報告權(quán)。7.3 授權(quán)后的對外代表權(quán)。7.4素質(zhì)要求:8.0 歲。4525年齡：8.1身高：8.2 米以 上。1.74 學(xué)歷：高中以上文化程度。8.3專業(yè)：公安保衛(wèi)專業(yè)或部隊轉(zhuǎn)業(yè)軍人。8.4素質(zhì)：8.5 身體健

5、康。8.5.1物業(yè)管理從業(yè) 人員崗位合格證持有有相關(guān)專業(yè)的管理經(jīng)驗，8.5.2。及市公安消防局頒發(fā)的消防上崗證軍事素質(zhì)過硬，道德品質(zhì)好，愛崗敬業(yè)， 能吃苦耐勞，且法8.5.3 律意識強，熱愛物 業(yè)管理工作。屋出租合同樣本出租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零月，出租方從_年 月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利

6、益的；3. 承租人拖欠租金累計達 個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人

7、如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2. 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3. 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承

8、租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的豆，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條合同范本其他約定事項第十合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同

9、等效力。房屋租賃合同 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：出租方（甲方）XXX男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX一、 甲方將位于 XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計 X個月。二、 本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日 內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住 而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造 費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 X 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán) 利