招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個(gè)問題

1、招商人員準(zhǔn)備回答客戶的60個(gè)問題:1、項(xiàng)目具體地理位置？長春北湖國家濕地公園又稱長東北城市生態(tài)濕地公園，國家林業(yè)局命名，位于長春高新區(qū)長東北核心區(qū)西南部， 北至一間堡鐵路橋， 南至四化閘橋”， 西至京哈鐵路，東至遠(yuǎn)達(dá)大街2、項(xiàng)目環(huán)境有何特色？十大景區(qū)，分別如下；“北城藝風(fēng)”一一都市活力區(qū)，北城藝風(fēng)橋南景區(qū)緊鄰開發(fā)區(qū)核心， 為城市綠廊。規(guī)劃塑造充滿活力、獨(dú)具藝術(shù)特色、活動(dòng)豐富、服務(wù)設(shè)施聚集的城市休閑街區(qū)；“柳堤楓島樺塘”一一特色植物景觀區(qū)，濃厚的傳統(tǒng)文化韻味，春季綠柳桃花、 秋季楓林、樺林絢爛多彩，展現(xiàn)獨(dú)特的北方植物景觀特色，成為柳、楓、樺的植物展示園；“花影浮碧”一一濕地游覽區(qū)，保留原生池塘和

2、豐富的水生植被，適當(dāng)補(bǔ)充、豐富植 物品種，創(chuàng)造以濕地植物為特色的游覽區(qū)；“水上鄰里”一一度假休閑區(qū)，湖島環(huán)抱，是自然幽雅的國賓館區(qū)；“湖漾春曉”一一運(yùn)動(dòng)康體區(qū)，保護(hù)自然的岸線形態(tài)和以柳樹為主的原生樹木，塑造 以春景為主的活動(dòng)空間，為市民創(chuàng)造開闊、清新的戶外活動(dòng)區(qū)；“長島碧波”一一湖島風(fēng)光游覽區(qū)，在滿足水利功能的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造宏闊、優(yōu)美的湖 景風(fēng)光，利用獨(dú)特的地理位置優(yōu)勢設(shè)計(jì)濕地博物館，作為公園地標(biāo)性建筑；“北湖天地”一一創(chuàng)意休閑區(qū)，將水體引入街區(qū)，創(chuàng)造變化豐富的水街建筑環(huán)境空間， 營造豐富多彩的文化創(chuàng)意、休閑娛樂環(huán)境；“蘆蕩飛雪”一一傳統(tǒng)民俗體驗(yàn)區(qū)，利用現(xiàn)有村落進(jìn)行改造和更新，溝通現(xiàn)有池塘形 成

3、蜿蜒曲折的蘆蕩港汊，創(chuàng)造以體驗(yàn)農(nóng)家民俗、蘆蕩野趣為特色的游覽區(qū)；“民族家園”一一民族村落區(qū)，位于四周環(huán)水的島嶼，空間相對(duì)獨(dú)立，可以賦予比較 私密的服務(wù)功能，并且營造出優(yōu)美的環(huán)境，滿足到這里的客人休閑、游覽、娛樂、觀賞等需 要。設(shè)計(jì)以吉林各民族民居建筑為特色，定位為高級(jí)民居院落式會(huì)所區(qū)，營造相應(yīng)的大面積環(huán)境綠化，滿足室外觀賞、休閑、健身、小型文娛活動(dòng)的需要；“涓流云影”一一生態(tài)恢復(fù)區(qū)，建設(shè)人工濕地用于污水凈化，作為污水處理廠中水的 深度處理區(qū)，為湖區(qū)提供清潔水源， 成為濕地公園修復(fù)生態(tài)環(huán)境的示范區(qū)域，并容納生態(tài)科普教育、濕地監(jiān)測等功能。3、項(xiàng)目周圍的主要交通設(shè)施有哪些？公交車、自駕車4、項(xiàng)目附近

4、公交班次、路線？公交線路有3A （人民廣場-北湖公園往返），3B （人民廣場-到大學(xué)城路往返）5、項(xiàng)目附近有哪些主干道、寬度、每日客流量是多少？遠(yuǎn)達(dá)大街、龍湖大路5、項(xiàng)目所屬組委會(huì)是哪家？6、高新北區(qū)組委會(huì)7、項(xiàng)目有多少業(yè)態(tài)參展？啤酒大棚、啤酒花園、啤酒文化、房產(chǎn)聯(lián)展、數(shù)碼區(qū)、煙酒銷售、商 品美食區(qū)、8項(xiàng)目與飛機(jī)場、汽車站、火車站距離是多少？距離火車站直線距離只有10多公里。9、 項(xiàng)目周圍醫(yī)院及其地點(diǎn)交通、距離？3A路或3B路10、項(xiàng)目有幾大活動(dòng)主題？十七大活動(dòng)主題11、 項(xiàng)目來參觀的是什么樣的人？18-55周歲年齡段12、地理環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目有什么有利和不利因素？有利：遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，避免擾民現(xiàn)象不

5、利：交通不方便13、項(xiàng)目組委會(huì)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、安保單位是誰？14、項(xiàng)目開展后的管理團(tuán)隊(duì)是誰？長春市第一屆國際消夏啤酒節(jié)組委 會(huì)15、 項(xiàng)目總占地面積、鋪位面積是多少？總占地面積約為9萬平16、鋪位使用時(shí)間？、起始年月日？擬定 17天17、布局規(guī)劃情況？(1) 我們的品牌放在哪里？(2) 我們周圍都有哪些品牌？(3) 為什么將哪個(gè)品牌放在我們旁邊？(4) 能否調(diào)換位置？可以18、項(xiàng)目共多少個(gè)區(qū)域？(1) 各展鋪的面積、深、寬？3*3=9 m2( 2)每區(qū)域有多少品牌商戶？( 3)通道有寬？主通道 6 米( 4)我們的送貨車停在哪里？( 5)從哪里上貨？( 6)項(xiàng)目的垃圾臨時(shí)放在哪里？19、

6、何時(shí)開展、竣工、交付使用？預(yù)計(jì)開業(yè)日期？20、項(xiàng)目計(jì)劃有多少品牌商戶進(jìn)入？大主力店都有那幾家？21、項(xiàng)目的配套服務(wù)都有那些？治安、環(huán)衛(wèi)、消防、醫(yī)療等相關(guān)服務(wù) 部門22、 項(xiàng)目停車場有多大？多少個(gè)停車位及用途？8000 m左右，預(yù)計(jì)500 個(gè)車位23、項(xiàng)目公共設(shè)施如何規(guī)劃、使用？上水、下水、衛(wèi)生間24、項(xiàng)目公攤主要包含哪些地方？25、項(xiàng)目商業(yè)用電和商業(yè)用水的費(fèi)用？26、項(xiàng)目店鋪內(nèi)有電話線、網(wǎng)線、 Wifi 嗎？不留27、項(xiàng)目車位費(fèi)用的收取情況？免費(fèi)提供28、項(xiàng)目經(jīng)營店鋪有幾種方式？29、項(xiàng)目扣點(diǎn)？保底？促銷費(fèi)？30、項(xiàng)目預(yù)計(jì)租金、回報(bào)率？31 、項(xiàng)目訂金多少？幾天內(nèi)補(bǔ)足簽約？租金總額的 30%作

7、為確認(rèn)定金， 在通知進(jìn)場的同時(shí)繳清全部費(fèi)用后進(jìn)場布置。32、簽約時(shí)需帶什么資料？企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證、 生產(chǎn)許可證、 稅務(wù)登記證33、進(jìn)場裝修的裝修押金？需要繳納參展押金34、外商合作應(yīng)提交什么證件？ 進(jìn)口酒水需提交廠家或國內(nèi)總代 理的銷售授權(quán)及原產(chǎn)地證明。35、如用匯款形式，組委會(huì)開戶行、帳號(hào)？36、如用其他幣種、如何計(jì)算？37、營運(yùn)工商管理費(fèi)和稅費(fèi)有幾種、額度、多少由誰承擔(dān)？38、物業(yè)管理費(fèi)具體為多少？包括哪幾項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目？安全衛(wèi)生： 組委 會(huì)提供啤酒節(jié)期間公共區(qū)域安全保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等工作， 企業(yè)展區(qū)內(nèi) 安保由組委會(huì)與當(dāng)?shù)毓膊块T統(tǒng)一聯(lián)系， 企業(yè)按場地規(guī)模聘用相當(dāng)數(shù) 量的保安，費(fèi)用自理

8、（約 150 元 / 人/ 天）；企業(yè)展區(qū)內(nèi)清潔由各企業(yè) 自行負(fù)責(zé)，組委會(huì)可代為聯(lián)系保潔公司， 費(fèi)用自理（約 80元/人/ 天）。39、展位的水、電、火、電話、物業(yè)維修等是否另行收費(fèi)？具體費(fèi)用？40、這樣租金的價(jià)格是否合適？41、現(xiàn)場管理有什么規(guī)定？42、戶名可否作內(nèi)部變換？有什么條件、收取更名費(fèi)嗎？43、委托他人簽訂合同需要準(zhǔn)備哪些證件？44、管理費(fèi)用多少？有沒有統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)？45、對(duì)餐飲有沒有特殊的要求？提供健康證及營業(yè)執(zhí)照46、特種行業(yè)的要求？營業(yè)時(shí)間？營業(yè)時(shí)間一般為上午 9 點(diǎn) -23 點(diǎn)47、對(duì)商戶裝修有什么要求？如何辦理進(jìn)場裝修手續(xù)？ 裝修單位質(zhì)資證明 申請(qǐng)裝修表格 商戶工作流程 商戶防火培訓(xùn) 裝修材料驗(yàn)收 臨時(shí)接電申請(qǐng) 裝修工人的備案48、電器設(shè)備： （1）供電系統(tǒng)（2）開關(guān)及開關(guān)箱品牌（3）管線（4）各層梯廳照明設(shè)備（5）各空間及插座49、弱電獨(dú)立插線盒50、給排水系統(tǒng) 由新城公司場地方負(fù)責(zé)鋪設(shè)51、消防安全設(shè)備： （ 1）發(fā)電機(jī)組品牌 （2）公共消防設(shè)備52、衛(wèi)生間有多少個(gè)？53、排油池有多少個(gè)？不需要54、污水處理 ？ 有下水系統(tǒng)55、需要廣告贊助都有哪