家具城改造住宅工程施工組織設(shè)計(jì)方案（完整版）

1、監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況神馬家具城改造住宅工程由某某建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司投資興建，某某市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，某某南房建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，省建工集團(tuán)有限公司承建。工程位于某某市建鄴區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處東北角，本片區(qū)住宅工程由2幢高層住宅樓、1幢物管用房，其中18/27層住宅2幢地下室一層，3層物管用房1棟總建筑面積約20000。本工程建筑耐火等級(jí)01棟地下一級(jí)地上二級(jí)，02棟地上一級(jí)，03棟為二級(jí)。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，地震烈度為7級(jí)，建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，整板基礎(chǔ)；外墻采用混凝土多孔磚，內(nèi)墻填充墻采用加氣混

2、凝土砌塊；工程外墻裝飾采用水泥砂漿粉刷涂料飾面，內(nèi)墻裝飾采用混合砂漿粉刷；門窗采用節(jié)能型塑鋼門窗、鋼質(zhì)（木質(zhì)）防火門、夾板門及人防門；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安裝工程有：生活用給排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、動(dòng)力照明配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、正壓送風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。二、監(jiān)理工程范圍根據(jù)該工程招標(biāo)文件及委托監(jiān)理合同中明確規(guī)定委托的監(jiān)理工作范圍，在建設(shè)單位授權(quán)的范圍內(nèi)，監(jiān)理單位對(duì)本工程實(shí)施工程監(jiān)理，具體范圍如下：1.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施控制；2.對(duì)該工程施工、監(jiān)理、采購合同進(jìn)行管理；3.對(duì)工程施工過程中建設(shè)各方的組織協(xié)調(diào)以及外部協(xié)調(diào)；4.組織工程初驗(yàn)，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收工作；5.

3、審核竣工驗(yàn)收資料，收集信息，按公司監(jiān)理資料目錄整理及歸檔監(jiān)理資料；6.組織工程竣工后的保修；7.完成建設(shè)單位委托的其它服務(wù)。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量方針：依法監(jiān)控、積極協(xié)調(diào)、科學(xué)管理、一流服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿意，滿意度95%2.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭創(chuàng)“優(yōu)良”3.項(xiàng)目進(jìn)度要求：總工期580天4.項(xiàng)目投資目標(biāo)：總投資為4283萬元四、監(jiān)理工作依據(jù)1.施工招投標(biāo)文件2.監(jiān)理、施工、采購合同3.勘探、設(shè)計(jì)文件4.相關(guān)建設(shè)許可證5.法律、法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、行業(yè)文件資料6.監(jiān)理大綱五、項(xiàng)目監(jiān)理組機(jī)構(gòu)組織形式1.本

4、項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，受公司委托，總監(jiān)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事務(wù)，并在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。監(jiān)理人員是在總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)從事處理現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)，并向總監(jiān)負(fù)責(zé)，總監(jiān)向公司總經(jīng)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)。2.神馬家具城改造工程監(jiān)理組織框圖總監(jiān)理工程師韓冬土建專業(yè)郭斌肖玉魯朱君鮑旭平安全管理鄭 紅見證取樣韓 冬鮑旭平資料管理朱月婷投資控制殷鳳林韓 冬水電專業(yè)鄭 紅3.針對(duì)本工程的特點(diǎn)，公司組成了監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，專業(yè)工種齊全、年齡、職稱結(jié)構(gòu)合理，持證上崗，每位監(jiān)理人員在施工一線監(jiān)理崗位工作多年，具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。六、崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)：1.確定項(xiàng)目監(jiān)理組人員的分工和崗位職責(zé)；2.主持編寫項(xiàng)目監(jiān)

5、理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理組的日常工作；3.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5.主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理組的文件和指令；6.審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7.審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8.審查和處理工程變更；9.主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢

6、驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13.主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：1.負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2.按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5.負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6.定期向總監(jiān)理工程師提

7、交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9.核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）監(jiān)理員職責(zé)：1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2.檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3.復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑

8、證；4.按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工藝進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5.擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）造價(jià)控制監(jiān)理工程師職責(zé)：1.全面掌握合同文件各項(xiàng)條款，嚴(yán)格按合同進(jìn)行管理，做到既對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，又維護(hù)承包人的合法權(quán)益。對(duì)監(jiān)理進(jìn)程中出現(xiàn)的問題要及時(shí)、準(zhǔn)確地向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)。2.監(jiān)督承包單位的統(tǒng)計(jì)、計(jì)量、支付數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，隨時(shí)掌握全部工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按照填報(bào)有關(guān)報(bào)表。3.配合駐地總監(jiān)理工程師審查承包人的施工組織計(jì)劃及月（周）度進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)駐地總監(jiān)理工程師認(rèn)可的計(jì)劃執(zhí)行情況

9、進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.認(rèn)真審核工程計(jì)量支付，及時(shí)處理承包人有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題的報(bào)告，對(duì)工程意外、工程延期及索賠等問題，依據(jù)合同規(guī)定的程序進(jìn)行審查、確認(rèn)，做好有關(guān)資料的收集、記錄工作并提出處理意見，報(bào)駐地總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)。5.審查、匯總、填報(bào)和管理報(bào)表。6.對(duì)工程上任何形式、質(zhì)量、數(shù)量、內(nèi)容和價(jià)格上的變動(dòng)，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，并報(bào)建設(shè)單位審查批準(zhǔn)。7.對(duì)承包人提出的分包申請(qǐng)，需進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并提出審查意見報(bào)告建設(shè)單位，只有經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人才能進(jìn)行分包。8.當(dāng)工程發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的期限，進(jìn)行爭議事件的合同調(diào)查、取證，報(bào)駐地總監(jiān)理工程師同意后對(duì)爭議做出書面決定，并通知建

10、設(shè)單位和承包人。若建設(shè)單位和承包人不同意監(jiān)理工程師做出的決定，可提交有關(guān)部門進(jìn)行仲裁。9.對(duì)承包人的違約，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及事實(shí)情況進(jìn)行確認(rèn)，并根據(jù)合同規(guī)定得出處理意見。10.定期或不定期地向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作，承辦其交辦的其他工作。（六）測(cè)量監(jiān)理工程師職責(zé)：1.熟悉并掌握本項(xiàng)目測(cè)量方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)程，做好測(cè)量控制工作，以及現(xiàn)場(chǎng)樁位的接收和復(fù)測(cè)驗(yàn)收等工作。2.協(xié)助建設(shè)單位將交樁資料轉(zhuǎn)交給承包人，并督促承包人進(jìn)行復(fù)核測(cè)量，必要時(shí)抽查復(fù)核。3.熟悉施工放線的點(diǎn)位資料，對(duì)承包人的放樣資料按駐地總監(jiān)理工程師確定的程序、權(quán)限和標(biāo)識(shí)進(jìn)行復(fù)核或抽查，確認(rèn)其質(zhì)量。4.負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的測(cè)量復(fù)核和驗(yàn)收工作，

11、為計(jì)量支付提供可靠數(shù)據(jù)。5.定期對(duì)控制點(diǎn)（平面、高程）進(jìn)行復(fù)核，以保證其使用的準(zhǔn)確性。6.檢查、監(jiān)督各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組，監(jiān)理人員的定位、放線。7.完成駐地總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。（七）試驗(yàn)控制監(jiān)理工程師職責(zé)：1.熟悉并掌握本項(xiàng)目試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范和試驗(yàn)方法，有效地進(jìn)行施工質(zhì)量控制。2.根據(jù)工程技術(shù)規(guī)范要求，確定各類抽檢試驗(yàn)的頻率、程序、記錄、報(bào)表格式、制訂監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)駐地總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.建設(shè)單位指定送檢的或需要送檢的試驗(yàn)，試驗(yàn)工程師要控制送樣的準(zhǔn)確性、代表性，做好見證工作要做好試驗(yàn)資料的驗(yàn)收工作，并按規(guī)定要求整理、建檔。4.核定承包人提供的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（如混凝土配合比），組織檢測(cè)人員進(jìn)

12、行經(jīng)常性的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢查，并按總監(jiān)理工程師確定的簽認(rèn)程序、范圍、標(biāo)識(shí)進(jìn)行質(zhì)量的核定工作，定期與承包單位試驗(yàn)主管聯(lián)系，掌握其試驗(yàn)人員、儀器、設(shè)備等實(shí)際情況。5.堅(jiān)持對(duì)用于工程的原材料進(jìn)行試驗(yàn)，對(duì)承包人的試驗(yàn)方法、結(jié)果按總監(jiān)理工程師規(guī)定的職現(xiàn)權(quán)限及方法進(jìn)行審核并簽署意見，按規(guī)定頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)。6.對(duì)于承包人的試驗(yàn)數(shù)據(jù)與監(jiān)理抽檢數(shù)據(jù)或送檢數(shù)據(jù)差別超限時(shí)，要分析原因，進(jìn)行復(fù)核試驗(yàn)或送檢，以確定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.負(fù)責(zé)保養(yǎng)和管理好監(jiān)理試驗(yàn)室的儀器設(shè)備，建立好儀器設(shè)備的臺(tái)帳，使其始終處于良好的工作狀態(tài)。8.建立完整的監(jiān)理試驗(yàn)資料，分類整理歸檔。9.經(jīng)常與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員保持聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的抽檢工作，為現(xiàn)

13、場(chǎng)監(jiān)理人員提供可靠的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員決策。10.定期向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作。11.接受駐地總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。七、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）工作內(nèi)容1.制定監(jiān)理工作程序1.1根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。1.2制定監(jiān)理工作程序著重體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求。1.3制定監(jiān)理工作程序是結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。1.4當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。1.5在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)

14、整和完善。2.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作2.1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。2.2項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。2.3工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。2.4工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系

15、和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2.5分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。2.6對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：（1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；（2）分包單位的業(yè)績；（3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；（4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2.7專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及

16、保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)：（1）檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書；（2）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。2.8專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：（1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；（2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；（3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（4）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；（5）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開工

17、要求。2.9工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。2.10第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。2.11第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.工地例會(huì)3.1

18、在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.2工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；（3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；（4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（6）其他有關(guān)事宜。3.3總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。4.工程質(zhì)量控制工作4.1根據(jù)施工圖紙、國家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的施工技

19、術(shù)操作規(guī)范的要求嚴(yán)格監(jiān)理，施工質(zhì)量，督促承包單確保施工合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)監(jiān)督承包單進(jìn)行施工質(zhì)量100%細(xì)部檢查工作，按委托人要求的檢查表單須完整、真實(shí)填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給委托人備查。4.2按分部分項(xiàng)或分階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份關(guān)于該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對(duì)性的辦法的報(bào)告。4.3實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引入制（監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容），監(jiān)理人員必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工

20、藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及測(cè)定出定額缺項(xiàng)子目的單價(jià)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。4.4必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線，做好沉降觀測(cè)等的復(fù)核配合工作。4.5監(jiān)理人員在開工后，應(yīng)及時(shí)制定承包單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則并提交委托人。定期（半月）進(jìn)行一次考核，將考核情況上報(bào)給委托人。4.6審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能。4.7按建設(shè)部建市2002189號(hào)文，執(zhí)行房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法。5.工程造價(jià)控制工作5.1復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出書面意見。5.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證，讀超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用，須

21、提醒委托人并征得委托人簽證認(rèn)可方可有效。5.3監(jiān)理人員會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向委托人反映。6.工程進(jìn)度控制工作6.1審核承包單提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。6.2在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，審核承包單月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)。6.3每周定期主持與設(shè)計(jì)單位、各承包單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題，若情況特殊，監(jiān)理人員

22、應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同時(shí)報(bào)委托人簽字認(rèn)可。6.4建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。6.5每月向委托人提交一份監(jiān)理工作月報(bào)，要求監(jiān)理人員做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利，方便建設(shè)單位直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌。7.工程預(yù)驗(yàn)收7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包

23、單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。7.2主要分部（子分部）及竣工預(yù)驗(yàn)收，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)及時(shí)報(bào)公司項(xiàng)目管理部，由公司項(xiàng)目管理部組織公司專家小組對(duì)該工程主要分部（子分部）和竣工預(yù)驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收，復(fù)核驗(yàn)收通過后方可報(bào)竣工驗(yàn)收。8.工程竣工驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理8.1負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收/主體驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見。8.2配合委托人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。8.3提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具，協(xié)助建設(shè)單位的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查

24、時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。8.4審查施工總承包單位編制的竣工圖及竣工資料，保證其正確無誤，并及時(shí)提交給委托人。8.5負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)委托人認(rèn)可后移交委托人。8.6組織施工總承包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實(shí)施，并監(jiān)督檢查整改工作完成情況。9.工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作9.1監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。9.2承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。9.3監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確

25、定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。（二）本工程的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)本工程主體兩層廠房均采用大跨、高跨結(jié)構(gòu)，主梁截面5001500，一層生產(chǎn)廠房區(qū)域的主梁跨度達(dá)到13.3m，梁下凈高10.95m；根據(jù)這一情況監(jiān)理將要求施工單位編制主體結(jié)構(gòu)高支模專項(xiàng)施工方案，并根據(jù)市建委“32號(hào)文件”要求經(jīng)專家論證通過后方可實(shí)施。本工程結(jié)構(gòu)受力明確，樓板采用現(xiàn)澆砼梁板體系1.工程測(cè)量1.1交接樁的監(jiān)理（1）由設(shè)計(jì)單位按圖紙到現(xiàn)場(chǎng)交樁和提交樁點(diǎn)坐標(biāo)、導(dǎo)線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)；（2）承包單位按樁立即復(fù)測(cè)，并進(jìn)行平差計(jì)算；（3）監(jiān)理復(fù)核施工測(cè)量結(jié)果，要求承包

26、單位保護(hù)各樁點(diǎn)直至竣工；（4）記錄復(fù)測(cè)全部數(shù)據(jù)，平差計(jì)算書、備案。1.2控制測(cè)量監(jiān)理（1）測(cè)量方法應(yīng)滿足工程測(cè)量精度要求，并記錄完整可信；（2）定位放線應(yīng)用控制網(wǎng)點(diǎn)數(shù)基線樁點(diǎn)以防誤差積累；（3）測(cè)放和校核點(diǎn)位應(yīng)當(dāng)用不同的基點(diǎn)測(cè)量；（4）現(xiàn)場(chǎng)放樣應(yīng)根據(jù)定位測(cè)放的樁點(diǎn)，放出建筑物的軸線和輪廓線，并將放線過程詳細(xì)記錄；（5）監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程標(biāo)高、軸線、平面位置、水平度、垂直度、測(cè)量誤差嚴(yán)格控制在規(guī)范要求內(nèi)。1.3 建筑施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)理工作流程測(cè)量儀器及鋼尺的檢定情況檢查承包單位檢測(cè)及審核挖土、填土的土方量監(jiān)理工程師場(chǎng)地平整測(cè)量，計(jì)算挖、填土方量承包單位監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)起始依據(jù)監(jiān)理工程師校測(cè)起始依據(jù)承包單位檢

27、查結(jié)果檢查結(jié)果監(jiān)測(cè)場(chǎng)地控制網(wǎng)監(jiān)理工程師測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)承包單位審核結(jié)果審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案 監(jiān)理工程師制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案承包單位審核結(jié)果通知承包單位將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書監(jiān)理工程師 當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn) 不合格或未送檢定合格重新按豎向規(guī)劃測(cè)量并計(jì)算挖土、填土的土方量與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù)確認(rèn)有差錯(cuò)合格 不同意同意并簽證承包單位重新修改測(cè)試方案 不 同 意不合格同意承包單位重新測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)合格（續(xù)）檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師主體

28、工程測(cè)量放線及填報(bào)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單承包單位驗(yàn)線結(jié)果在基礎(chǔ)墊層上，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測(cè)量放線承包單位檢驗(yàn)基坑、基槽的土質(zhì)情況設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包單位對(duì)建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位驗(yàn)槽結(jié)果承包單位按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)行處理承包單位重新定位放線不合格驗(yàn)線結(jié)果合格辦理簽證 基底土質(zhì)與合格設(shè)計(jì)不符承包單位重新測(cè)量放線 不合格合格基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測(cè)量內(nèi)容：（1）每層墻體，或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線；（2）每層豎向控制（垂直及標(biāo)高）；（3）每建完一（數(shù)）層后，作沉降觀測(cè)并記錄，直至竣工驗(yàn)收。承包單位糾正不合格

29、合格 對(duì)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行簽認(rèn)監(jiān)理工程師2.土石方（1）土石方工程監(jiān)理工作內(nèi)容 土石方工程系指柱基、基坑、基槽和管溝的開挖與回填，以及挖方、填方、場(chǎng)地平整、排水溝等的挖填土石方。承包人應(yīng)根據(jù)不同的工程對(duì)象、地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來審核土石方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵要抓放邊坡（或支護(hù)）、排水、斷面尺寸和標(biāo)高，以及地基土質(zhì)和回填土的干土質(zhì)量密度等幾個(gè)環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）土石方工程監(jiān)理流程場(chǎng)地平整 承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)

30、和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有相關(guān)資料場(chǎng)地平整施工現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)平整場(chǎng)地工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位返工承包單位檢查結(jié)果不合格不合格坑、槽、溝開挖回填 檢查結(jié)果試驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師取樣試驗(yàn)取樣員、見證員現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)基坑（槽）和管溝開挖，回填工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位 基坑（槽）和管溝開挖，回填質(zhì)量承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料返工承包單位 證 不 合 格合格監(jiān)理工程師簽字（3）土石方工程施工質(zhì)量的事前監(jiān)理1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告；2）審核承包人的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案；3）復(fù)查定位放線和水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可進(jìn)行土石方施

31、工。（4）土石方工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。2）挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置、填方的基底處理和土石方分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。平整場(chǎng)地的挖方和填方的位置、標(biāo)高、坡度和填土壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段。3.主體（1）工藝流程圖：定位放線 柱鋼筋 立柱模板 立梁板模板 扎梁板鋼筋 澆柱梁板混凝土 砌墻（2）混凝土工程I.事前控制1）進(jìn)行原材料控制，會(huì)同各方到廠、商家實(shí)地考察、取樣、檢驗(yàn)，進(jìn)行跟蹤檢查、監(jiān)控，抓住

32、原材料第一關(guān)。2）按圖紙要求對(duì)配合比進(jìn)行審核。II.事中控制1）施工過程中嚴(yán)格按照配合比要求執(zhí)行。2）混凝土混合料的出口坍落度測(cè)量，每臺(tái)班1-2次，如遇配合比調(diào)整，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)量次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，以確?；炷粱旌狭狭己玫氖┕ば?。3）混凝土施工，宜采用高頻振動(dòng)振搗，采用插入式振搗施工時(shí)，澆筑層的厚度應(yīng)不超過振搗器作用部分長度的1.25倍。采用表面振動(dòng)施工方法時(shí)，混凝土澆筑層的厚度應(yīng)不超過200mm。4）雨天澆筑時(shí)要做好排水工作。5）試塊制作應(yīng)符合規(guī)范要求。6）澆筑框架時(shí)應(yīng)注意的問題：蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大

33、，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。 露筋：原因是鋼筋墊塊位移，間距過大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)也可能出現(xiàn)露筋。 麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。 孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。 縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因易造成縫隙、夾渣層。 梁、柱連結(jié)處斷面尺寸偏差過大：主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。 現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平。冬期施工在覆蓋保溫

34、層時(shí)上人過早或未墊板進(jìn)行操作。7）澆筑剪力墻時(shí)應(yīng)注意的問題：墻體：支模前應(yīng)在每邊模板下口抹找平層。找平層嵌入模板不超過1cm，保證下口嚴(yán)密。墻體混凝土澆筑前先均勻澆筑3-5cm水泥砂漿或減少石子混凝土?；炷撂涠纫獓?yán)格控制，防止混凝土離析。底部振搗應(yīng)認(rèn)真操作。洞口移位變形：模板穿墻螺拴應(yīng)緊固可靠，澆筑時(shí)防止混凝土沖擊洞口模板，堅(jiān)持洞口兩側(cè)混凝土對(duì)稱、均勻進(jìn)行澆筑振搗的方法。外磚墻歪閃：外磚內(nèi)模墻體施工，在組合柱磚墻部分應(yīng)加固，墻身頂留磚墻洞，用花籃螺栓將磚墻從外面加固與大摸板拉牢。振搗時(shí)振搗棒要離開磚墻10cm以上。墻面氣泡過多：采用高頻振搗棒，每層混凝土均要振搗至氣泡排除為止?；炷僚c模板

35、粘連注意及時(shí)清理模板，拆模不能過早，隔離劑涂刷均勻。III.事后控制1）混凝土澆筑完畢后，必須在12小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。2）混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)不得少于14d。3）澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土一直處于濕潤狀態(tài)。4）采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa以前，不得在其上面踩踏或安裝模板及支架。5）允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15尺量檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10尺量檢查柱、墻、梁8

36、尺量檢查剪力墻5尺量檢查2標(biāo)高層高10用水準(zhǔn)儀或尺量檢查全高303柱、墻、梁截面尺寸+8-5尺量檢查4柱、墻垂直度層高5m8用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查5m10全高H/1000且305表面平整度8用2m靠尺和楔型塞尺檢查6預(yù)埋鋼板中心線位置偏移10尺量檢查7預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置偏移58預(yù)埋螺栓中心線位置偏移59預(yù)留洞中心位置偏移1510電梯井井筒長、寬對(duì)中心線+250吊線和尺量檢查井筒全高垂直度H/1000且30注：H為柱、墻全高。（3）砌體工程1）工程按抗震烈度為7度設(shè)防，設(shè)置框架柱與墻體拉結(jié)筋，互相錨固。墻體砌筑長度大于3m時(shí)按有關(guān)規(guī)程增設(shè)圈梁和構(gòu)造柱。 2）磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求

37、，并且規(guī)格要一致，邊角要整齊，色澤均勻，查驗(yàn)合格證及檢測(cè)報(bào)告。確保符合設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。 3）砌筑時(shí)，砌塊應(yīng)提前澆水濕潤，含水率宜為10%-15%。 4）磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫寬度一般控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。 5）磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度（實(shí)心磚）不應(yīng)小于高度的2/3。若留斜槎確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外也可留直槎，但必須做成陽槎。在墻、柱灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，墻厚12cm沿墻高500mm設(shè)26鋼筋，埋設(shè)鋼筋的灰縫厚度應(yīng)比鋼筋直徑大于4mm以上。 6）磚砌接槎時(shí)，必須將接槎處

38、的表面清洗干凈，澆水濕潤，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持灰縫平整，墻面不得有豎向通縫。 7）過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)的50%以上時(shí)，方可拆除。 8）施工時(shí)需在磚墻中留置的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小于50cm，洞口頂部宜設(shè)置過梁。完成留置洞口功能后，即時(shí)補(bǔ)砌。9）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差見下表。磚砌體的尺寸和位置的允許偏差序號(hào)項(xiàng) 目允許偏差（mm）基礎(chǔ)墻柱1軸線位置101010基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高1515152墻面垂直度每層55全高小于或等于10米1010大于10米2020（4）鋼筋工程I.事前控制1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢查，其質(zhì)量必須符合有

39、關(guān)規(guī)定。檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告。 2）鋼筋表面應(yīng)保持清潔。帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。3）在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取鋼筋機(jī)械連接接頭、焊接接頭試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。II.事中控制1）缺扣、松扣的數(shù)量不超過綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中。2）彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度不小于規(guī)定值。3）除焊接封閉環(huán)形箍筋外，箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤的形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)規(guī)定。箍筋彎鉤的彎折角度：一般結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于90；有抗震要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)為135。箍筋彎后平直部分長度：一般結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于箍筋直徑的5倍；有抗震

40、要求的結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。4）鋼筋對(duì)焊接頭I、II、III級(jí)鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對(duì)焊接頭處彎折不大于4，對(duì)焊接頭處鋼筋軸線的偏移不大于0.1d且不大于2mm。5）柱筋和剪力墻筋位移原因是振搗混凝土?xí)r碰動(dòng)鋼筋。應(yīng)在澆筑混凝土前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時(shí)箍筋加以固定，澆筑完混凝土立即修整鋼筋的位置。當(dāng)鋼筋有明顯位移時(shí)必須進(jìn)行處理，處理方案須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。6）梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：原因是配制箍筋時(shí)按箍筋外徑尺寸計(jì)算，造成骨架的寬和高均小于設(shè)計(jì)尺寸。另外采用雙支箍筋的梁，經(jīng)常出現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計(jì)尺寸。在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加強(qiáng)檢查。7）梁、柱交

41、接處核心區(qū)箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應(yīng)先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將柱箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎。8）梁主筋進(jìn)支座錨固長度不夠、彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先按設(shè)計(jì)圖紙檢查對(duì)照已擺好的鋼筋是否正確，然后再進(jìn)行綁扎。9）板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢查合格后再澆筑。10）板鋼筋綁扎不順直、位置不準(zhǔn)：板的主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開始標(biāo)出間距，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直。11）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時(shí)要吊正后再綁扣，凡是搭接部位要綁3個(gè)扣，以免不牢固發(fā)生變形。另外綁扣不能綁成同一方向的順扣，層高超過4m的墻，要搭架子進(jìn)行

42、綁扎，并采取固定鋼筋的措施。12）綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配制加工過程中，切斷柱鋼筋時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要避開搭接范圍。13）水平筋位置、間距不符合要求：鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)搭設(shè)高凳或簡易腳手架，以免水平筋發(fā)生位移。14）下層伸出的墻體鋼筋和豎直鋼筋綁扎不符合要求：綁扎時(shí)應(yīng)先將下層伸出鋼筋調(diào)直理順，然后綁扎或焊接，如下層沖出的鋼筋位移大時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意后再進(jìn)行處理。15）門窗洞口加強(qiáng)筋位置尺寸不符合要求：各層門窗洞口兩側(cè)伸出筋，應(yīng)在綁扎前根據(jù)洞口邊線位置調(diào)整，綁扎洞口加強(qiáng)豎筋時(shí)應(yīng)吊線找正。16）剪力墻水平鋼筋錨固長度不符合要求：綁扎之前要熟悉圖紙，特別注意在拐角、十字結(jié)點(diǎn)、墻端、連梁等部位鋼

43、筋的錨固長度必須符合設(shè)計(jì)要求。17）現(xiàn)澆框架鋼筋綁扎允許偏差（mm） 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1網(wǎng)的長度、寬度10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸20尺量連續(xù)三檔取其最大值3骨架的寬度、高度5尺量檢查4骨架的長度105受力鋼筋間距10尺量兩端中間各一點(diǎn)取其最大值排距56綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距20尺量連續(xù)三檔取其最大值7鋼筋彎起點(diǎn)位移208焊接預(yù)埋件中心線位移5尺量檢查水平高差+309受力鋼筋保護(hù)層梁柱5墻板318）鋼筋安裝及預(yù)埋件的允許偏差 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1網(wǎng)的長度、寬度10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸焊接10尺量連續(xù)三檔取其最大值綁扎203受力鋼筋間距10尺量兩端中間各一點(diǎn)取其最大值排距54箍筋、構(gòu)

44、造筋間距焊接10尺量連續(xù)三檔取其最大值綁扎205焊接預(yù)埋件中心線位移5尺量檢查水平高差+306受力筋保護(hù)層3（5）模板工程I.事前控制模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；其支承部分應(yīng)有足夠的支承面積。如安裝在基土上，基土必須堅(jiān)實(shí)，并有排水措施。對(duì)凍脹土必須有防凍融措施。II.事中控制1）模板接縫不應(yīng)漏漿。模板與混凝土接觸表面清理干凈并涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。 2）柱模板容易產(chǎn)生的問題是：截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應(yīng)做小方盤模板，保證底部位置準(zhǔn)確。根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設(shè)計(jì)好柱箍尺寸及間距，柱

45、四角做好支撐及拉桿。 3）梁板模板容易產(chǎn)生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)稀７乐无k法是：梁板模板應(yīng)通過設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱的尺寸及間距，模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，防止?jié)不炷習(xí)r模板變形。模板支柱的底部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長腳手板防止支柱下沉，梁板模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，防止撓度過大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，防止口變形。 4）墻模板容易產(chǎn)生的問題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不準(zhǔn)確。拼接不嚴(yán)，縫子過大造成跑漿。模板應(yīng)根據(jù)墻體高度和厚度通過設(shè)計(jì)確定縱橫龍骨的尺寸及間距，墻體的支撐方法，角模的形式。模板上口應(yīng)設(shè)拉結(jié)，防止上口尺寸偏大。 5）墻身超厚：墻身放

46、線時(shí)誤差過大，模板就位調(diào)整不認(rèn)真，穿墻螺栓沒有全部穿齊、擰緊。 6）墻體上口過大：支模時(shí)上口卡具沒有按設(shè)計(jì)要求尺寸卡緊。7）混凝土墻體表面粘連：由于模板清理不好，涂刷隔離劑不勻，拆模過早所造成。 8）角模入墻過深：支模時(shí)角模與大模板連接凹入過多或不牢固。應(yīng)改進(jìn)角模支模方法。 9）嚴(yán)格控制模板上口標(biāo)高。III.事后控制混凝土未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)不得拆模。5.屋面I.找平層（1）操作工藝工藝流程：基層清理驗(yàn)收拉坡度線做標(biāo)準(zhǔn)塌餅鋪填砂漿刮平抹壓養(yǎng)護(hù)。找平層施工前，應(yīng)對(duì)基層適當(dāng)灑水濕潤，并于鋪漿前1h在混凝土的表面刷素水泥漿一度，使找平層與基層牢固結(jié)合。水泥砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的程序進(jìn)行，大面積抹灰

47、在兩沖筋之間一次鋪滿砂漿，然后用刮尺根據(jù)兩邊沖筋標(biāo)高刮平拍實(shí)，用木抹子搓壓提漿，檢查平整度。水泥砂漿初凝時(shí)，即人踏上去有腳印但不下陷時(shí)，用鋼抹子壓第二遍，不得漏壓，并把凹坑、死角、砂眼抹平，終凝前進(jìn)行第三次抹壓、壓實(shí)。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 找平層所用的材料及配合必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。屋面找平層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。水泥砂漿找平層無脫皮和起砂等缺陷。找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）成品保護(hù)： 水泥砂漿找平層，終凝前不得上人踩踏，終凝后不得直接在上面推車，否則應(yīng)鋪設(shè)腳手板。找平層完成后，尚需在屋

48、面進(jìn)行其它工作時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。嚴(yán)禁直接在找平層上拌和和堆放砂漿。II.防水卷材（1）檢查到場(chǎng)的防水卷材材料的質(zhì)量證明文件，實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求或樣品相一致。對(duì)防水卷材還需審核查其使用許可證等有關(guān)文件。對(duì)缺少證明文件的防水材料，專業(yè)監(jiān)理工程師將不予認(rèn)可。使用質(zhì)量合格的防水卷材是確保屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范要求檢查。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水卷材，首先要檢查其外觀質(zhì)量，被認(rèn)可后，再作物理性能的檢驗(yàn)。（2）屋面防水卷材鋪設(shè)前檢查基層及施工準(zhǔn)備工作，包括以下內(nèi)容：1）基層必須干凈、平整、牢固、干燥。檢查方法：目測(cè)無雜物、碴粒。用防水卷材覆蓋基層1m2面積，3-4小時(shí)后揭開，被覆蓋部分未見水印，或與其余部

49、分顏色基本一致，說明已達(dá)干燥；如顏色明顯加深，說明含水量較多。2）卷材防水材料在女兒墻或其他垂直于屋面的墻面上收口的處置，必須可行可靠。 3）內(nèi)排水落水口配件及其他預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理。 4）排氣槽與大氣連通的排氣孔應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，排氣通暢。 5）穿過屋面與防水層的管道、設(shè)備或預(yù)埋件，應(yīng)在防水層施工前安裝好，并做好防水措施。6）卷材鋪貼前，應(yīng)將卷材上的云母片或滑石粉清刷干凈。 使用防水卷材，應(yīng)充分掌握其標(biāo)準(zhǔn)、性能、使用說明，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 在防水卷材的鋪設(shè)過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案中的施工程序、措施操作，并跟蹤檢查。（3）卷材屋面防水工程的驗(yàn)收1）驗(yàn)收

50、工作應(yīng)在防水卷材鋪貼完畢，容許上人和注水的情況下進(jìn)行。2）竣工屋面應(yīng)無滲漏水、積水現(xiàn)象。檢查屋面防水效果可在雨天后觀察屋面積水情況。蓄水深度應(yīng)使有坡度的屋面最高處浸沒在水中，持續(xù)24h后檢查滲漏水情況。如有滲漏水及屋面積水現(xiàn)象，由承包單位返修處理，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）經(jīng)試水檢驗(yàn)后，未出現(xiàn)滲漏水及屋面積水，專業(yè)監(jiān)理工程師簽署卷材屋面防水分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的書面意見。（4）成品保護(hù)1）穿過屋面的管道，應(yīng)在防水層施工前進(jìn)行，卷材施工后不應(yīng)在屋面上進(jìn)行其它工種的施工，必須上人操作時(shí)，應(yīng)采取有效的措施，防止卷材受損。2）屋面工程完工后，應(yīng)將屋面上所有剩余材料和建筑垃圾等清理干凈，防水堵塞水落口或造成天溝

51、、屋面積水。3）水落口應(yīng)認(rèn)真清理，保持排水暢通，以免天溝積水。4）工程竣工交付后，使用單位應(yīng)派專人負(fù)責(zé)屋面清理。III.保溫、隔熱層（1）檢查材料檢查到場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件。實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求的材料性能一致。保溫材料的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足表3.3.41所列要求。（2）對(duì)保溫材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 復(fù)驗(yàn)內(nèi)容包括：含水率、容重。保溫材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合表3.3.42的要求。（3）保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個(gè)方面著手：1）鋪設(shè)的保溫層的基層，應(yīng)干燥、平整。清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。2）對(duì)松散粒狀保溫層應(yīng)分段分層鋪設(shè)，應(yīng)控制其適度的密實(shí)性；每層鋪設(shè)厚度不宜大于150mm，壓實(shí)程度及厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和試驗(yàn)確

52、定。3）用板塊鋪設(shè)的保溫層應(yīng)使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊，上下兩層的拉縫應(yīng)錯(cuò)開。4）確定是否需要設(shè)置排氣槽。5）鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)，防止雨淋，這對(duì)封閉式保溫層尤其重要。應(yīng)選擇睛好天氣鋪設(shè)。（4）保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見表3.3.42。（5）保溫層上有找平層時(shí)，該找平層應(yīng)做排氣槽，并應(yīng)與保溫層上的排氣槽對(duì)應(yīng)。找平層施工完畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。 保溫層的質(zhì)量，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽認(rèn)后，承包單位才能進(jìn)入下道工序的施工。IV.細(xì)石混凝土防水層（1）施工操作工藝流程 清理屋面基層 作找平層 鋪設(shè)隔離材料 設(shè)置分隔縫木條 澆筑細(xì)石混凝土 養(yǎng)護(hù)（2）細(xì)石混凝土原材料質(zhì)量監(jiān)理 細(xì)石混凝土（包括補(bǔ)償收縮混凝土）的配合比，在施工前，承包單位應(yīng)進(jìn)行試配，專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，承包單位方可實(shí)施。（3）細(xì)石混凝土防水層施工過程中質(zhì)量監(jiān)理1）嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆搗簽證制。由承包單位填寫混凝土施工申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師作全面檢查，隱蔽驗(yàn)收簽證后，簽署混凝土澆搗令，方可攪拌混凝土。2）專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常檢查承包單位對(duì)混凝土配合比的實(shí)施情況。抽查發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行混凝土配合比或有違反施工規(guī)范的作法，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向承包單位提出，督促其糾正。（4）檢查督促承包單位控制好下述關(guān)鍵問題：分格縫的設(shè)置和處理 分格縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置