版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、房地產(chǎn)買賣合同模板 (合同編號(hào): 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方): 買受人(乙方): 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資 共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào): )】,由 乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱 房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下: (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) (二)房地產(chǎn)座落在青島市【區(qū)】【縣】 【路】【弄】【新村】【支 弄】號(hào)室。(部位:房屋 類型:;結(jié)構(gòu):; (三) 房屋建筑面積平方
2、米,該房屋占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一); (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國 有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得; (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附 件二) (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他 關(guān)系)見附件五。 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解, 自愿買受該房 地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 (幣)計(jì)元。(大寫):仟 佰 拾萬千百拾元整。
3、 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中 約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦 (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年月日起至年月日 止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一 并轉(zhuǎn)移給乙方。 (二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定, 【可以 不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】 【乙方】按 規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】 【辦理土地使 用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。 (三) 第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前 騰
4、出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】 【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占 有的標(biāo)志。 第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期 間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆 除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】 【價(jià)值元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的 日內(nèi), 【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
5、讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn), 但房地產(chǎn)交易 中心依法作出不予過戶決定的除外。 甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。 由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的, 乙方按本合同第十條 追究甲方的違約責(zé)任。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移 占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī) 定繳納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、 水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán) 利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附 件四約定支付。 第九條乙方未按本合同約定期限付款
6、的,甲、乙雙方同意按 F列第款內(nèi)容處理 一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約 金,合同繼續(xù)履行。 二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催 告之日起的 日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并 書面通知乙方,自收到通知之日起的 _日內(nèi)乙方未提出異議,合同 即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付 款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙 方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方 造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十條甲方未按本合同約定
7、的期限將上述房地產(chǎn)交付 (包括 房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。 一、 每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款 %的違約金,合 同繼續(xù)履行。 二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方 書面催告之日起的 日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方 解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的 _日內(nèi)甲方未提 出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 _日內(nèi)向 乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ) 外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方 造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),
8、實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī) 的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部 份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證 處公證】【】之日起生效。 第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙 方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的, 提交青島仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng) 將此條款劃去)。 第十四條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份, 、和【市】【區(qū)】【縣】房地 產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 補(bǔ)充條款 (粘貼線
9、)(騎縫章加蓋處) 附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 設(shè)備: 裝飾: 附件三 付款協(xié)議 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 本合同簽訂后,乙方于年 月日支付全部房價(jià)款的 _%計(jì)幣元,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房 價(jià)款。 乙方于【年月日前】【后日】 支付 幣元(大寫):。 乙方于【年月日前】【后日】 支付幣元(大寫):。 附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);
10、【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用: 2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用: 附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見: 同意出售上述房屋。 (簽章) (簽章) (簽章) (簽章) 租賃情況: 抵押情況: 相鄰關(guān)系: 附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況 (粘貼線)(騎縫章加蓋處) 【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章) 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào): 聯(lián)系電話: 居間介紹、代理內(nèi)容: 【代理委托方: 方】 甲方(一): 【身份】【】 證號(hào): 【居住】【注冊(cè)】地址: 郵政編碼: 代理人: 聯(lián)系電話: 【本人】【法定代表人】 (簽章) 甲方(二): 【身份】【】 證號(hào): 【居住】【注冊(cè)】地址: 郵政編碼: 代理人
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 店鋪?zhàn)赓U(出租)意向協(xié)議書
- 2025年度高端摩托車租賃及保養(yǎng)服務(wù)合同2篇
- 2025版?zhèn)€人入股合作協(xié)議書:互聯(lián)網(wǎng)公司股權(quán)分配合同4篇
- 2025年度個(gè)人消費(fèi)分期付款合同標(biāo)準(zhǔn)7篇
- 2025-2030全球石墨氮化碳行業(yè)調(diào)研及趨勢(shì)分析報(bào)告
- 2025-2030全球封離型CO2激光器冷水機(jī)行業(yè)調(diào)研及趨勢(shì)分析報(bào)告
- 2025年全球及中國鼻炎光療儀行業(yè)頭部企業(yè)市場占有率及排名調(diào)研報(bào)告
- 2025年全球及中國常壓等離子體裝置行業(yè)頭部企業(yè)市場占有率及排名調(diào)研報(bào)告
- 2025年度國際貨運(yùn)代理及物流服務(wù)合同
- 商家聯(lián)盟協(xié)議書
- 江蘇省蘇州市2024-2025學(xué)年高三上學(xué)期1月期末生物試題(有答案)
- 銷售與銷售目標(biāo)管理制度
- 人教版(2025新版)七年級(jí)下冊(cè)英語:寒假課內(nèi)預(yù)習(xí)重點(diǎn)知識(shí)默寫練習(xí)
- 2024年食品行業(yè)員工勞動(dòng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本
- 2025年第一次工地開工會(huì)議主要議程開工大吉模板
- 糖尿病高滲昏迷指南
- 全屋整裝售后保修合同模板
- 壁壘加筑未來可期:2024年短保面包行業(yè)白皮書
- 高中生物學(xué)科學(xué)推理能力測(cè)試
- GB/T 44423-2024近紅外腦功能康復(fù)評(píng)估設(shè)備通用要求
- 2024-2030年中國減肥行業(yè)市場發(fā)展分析及發(fā)展趨勢(shì)與投資研究報(bào)告
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論