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文檔簡介

1、泓域咨詢 /廣州消防產(chǎn)品項目商業(yè)計劃書廣州消防產(chǎn)品項目商業(yè)計劃書xxx(集團)有限公司目錄第一章 項目基本情況7一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)7二、 項目承辦單位7三、 項目定位及建設(shè)理由8四、 報告編制說明9五、 項目建設(shè)選址11六、 項目生產(chǎn)規(guī)模11七、 建筑物建設(shè)規(guī)模11八、 環(huán)境影響11九、 原輔材料及設(shè)備12十、 項目總投資及資金構(gòu)成12十一、 資金籌措方案12十二、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)13十三、 項目建設(shè)進度規(guī)劃13第二章 建設(shè)單位基本情況16一、 公司基本信息16二、 公司簡介16三、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)17四、 核心人員介紹18第三章 項目背景及必要性20一、 行業(yè)利潤水平的變動

2、趨勢及變動原因20二、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素21三、 項目實施的必要性22第四章 選址方案分析23一、 項目選址原則23二、 建設(shè)區(qū)基本情況23三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展26四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)30五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向33六、 項目選址綜合評價37第五章 建筑工程方案分析38一、 項目工程設(shè)計總體要求38二、 建設(shè)方案38三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)39第六章 發(fā)展規(guī)劃41一、 公司發(fā)展規(guī)劃41二、 保障措施47第七章 運營管理模式49一、 公司經(jīng)營宗旨49二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)49三、 各部門職責(zé)及權(quán)限50四、 財務(wù)會計制度54第八章 原輔材料供應(yīng)57一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況57二、

3、項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理57第九章 組織架構(gòu)分析59一、 人力資源配置59二、 員工技能培訓(xùn)59第十章 項目環(huán)境保護61一、 編制依據(jù)61二、 環(huán)境影響合理性分析62三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析62四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析65五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析65六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析66七、 營運期環(huán)境影響67八、 環(huán)境管理分析68九、 結(jié)論及建議69第十一章 投資計劃方案71一、 投資估算的依據(jù)和說明71二、 建設(shè)投資估算72三、 建設(shè)期利息76四、 流動資金78五、 項目總投資79六、 資金籌措與投資計劃80第十二章 經(jīng)濟效益評價81一、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算81二、 項目盈利

4、能力分析86三、 償債能力分析88第十三章 風(fēng)險評估分析91一、 項目風(fēng)險分析91二、 項目風(fēng)險對策93第十四章 招投標(biāo)方案95一、 項目招標(biāo)依據(jù)95二、 項目招標(biāo)范圍95三、 招標(biāo)要求96四、 招標(biāo)組織方式96五、 招標(biāo)信息發(fā)布99第十五章 項目總結(jié)100第十六章 補充表格102本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息,并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計,其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 項目基本情況一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)(一)項目名稱廣州消防產(chǎn)品項目(二)項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于技術(shù)改造項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名

5、稱xxx(集團)有限公司(二)項目聯(lián)系人白xx(三)項目建設(shè)單位概況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài),公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索,提升企業(yè)綜合實力,配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時,公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇,積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來,公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念,以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨,竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù),歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。未來,在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時,公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo),踐行社會責(zé)任

6、,秉承“責(zé)任、公平、開放、求實”的企業(yè)責(zé)任,服務(wù)全國。公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰(zhàn)略,提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質(zhì)的需求。三、 項目定位及建設(shè)理由無線消防產(chǎn)品具有安裝簡單、組網(wǎng)便捷、調(diào)試方便等特點,便于與原有系統(tǒng)集成且容易擴展,系統(tǒng)設(shè)計簡單且可完全尋址,便于網(wǎng)絡(luò)化設(shè)計,可廣泛應(yīng)用于醫(yī)院、文物古建筑、機場、綜合建筑以及不便聯(lián)網(wǎng)、建筑物分散、規(guī)模較大的建筑。站

7、在新的歷史起點上,我市必須準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵的深刻變化,更加主動適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),主動服務(wù)國家和全省發(fā)展大局。從工作原則上,要堅持主動從全球城市體系中找標(biāo)桿,從國家大戰(zhàn)略中找動力,從區(qū)域發(fā)展中找動力,從全球發(fā)展要素配置和國際產(chǎn)業(yè)分工中找動力。在工作思路上,要堅持頂層設(shè)計和切實管用相結(jié)合,戰(zhàn)略定力和精準(zhǔn)發(fā)力相結(jié)合,統(tǒng)籌兼顧和重點突破相結(jié)合,長遠謀劃和及時見效相結(jié)合。在工作方法上,要堅持突出重點,解決難點,形成創(chuàng)新點,找到平衡點。在工作結(jié)果上,要厚植發(fā)展優(yōu)勢,形成新的優(yōu)勢,鞏固和提升國家中心城市地位,在全國全省發(fā)展中充分發(fā)揮動力源和增長極的作用。四、 報告編制說明(一)報告編制依據(jù)1、

8、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊(第三版);3、工業(yè)可行性研究編制手冊;4、現(xiàn)代財務(wù)會計;5、工業(yè)投資項目評價與決策;6、國家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃;7、項目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī);8、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù);9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。(二)報告編制原則為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo),報告確定按如下原則編制:1、認(rèn)真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路:資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會效益和經(jīng)濟效益。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、積極采用新工藝、新技

9、術(shù),在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時,力求節(jié)能降耗。4、堅持可持續(xù)發(fā)展原則。(二) 報告主要內(nèi)容依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況,按照項目的建設(shè)要求,對項目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進行研究論證。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)模,并提出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo),對項目能否實施做出一個比較科學(xué)的評價,其主要內(nèi)容包括如下幾個方面:1、確定建設(shè)條件與項目選址。2、確定企業(yè)組織機構(gòu)及勞動定員。3、項目實施進度建議。4、分析技術(shù)、經(jīng)濟、投資估算和資金籌措情況。5、預(yù)測項目的經(jīng)濟效益和社會效益及國民經(jīng)濟評價。五、 項目建設(shè)選址本期項目選址

10、位于xx(以選址意見書為準(zhǔn)),占地面積約81.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期項目建設(shè)。六、 項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后,形成年產(chǎn)xxx套消防產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積96422.00,其中:生產(chǎn)工程62740.22,倉儲工程14297.47,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施9068.15,公共工程10316.16。八、 環(huán)境影響本項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”和產(chǎn)生的噪聲均可得到有效治理和控制,各種污染物排放均滿足國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因此在設(shè)計和建設(shè)中認(rèn)真按“三同時”落實、執(zhí)行,嚴(yán)格遵守國家關(guān)于基本建設(shè)項目中有關(guān)環(huán)

11、境保護的法規(guī)、法令,投產(chǎn)后,在生產(chǎn)中加強管理,不會給周圍生態(tài)環(huán)境帶來顯著影響。九、 原輔材料及設(shè)備(一)項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括碳鋼板、不銹鋼、風(fēng)機輪骨、角鋼、焊絲、焊條、水性油漆、油性油漆、稀釋劑乙醇、導(dǎo)線、電源開關(guān)。(二)主要設(shè)備主要設(shè)備包括:液壓剪板機、液壓折彎機、沖床、檢測設(shè)備、電焊機、二氧化碳保護焊機、空壓機。十、 項目總投資及資金構(gòu)成(一)項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算,項目總投資29295.27萬元,其中:建設(shè)投資23308.08萬元,占項目總投資的79.56%;建設(shè)期利息628.27萬元,占項目總投資的2.14

12、%;流動資金5358.92萬元,占項目總投資的18.29%。(二)建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資23308.08萬元,包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費,其中:工程費用19590.62萬元,工程建設(shè)其他費用3050.13萬元,預(yù)備費667.33萬元。十一、 資金籌措方案本期項目總投資29295.27萬元,其中申請銀行長期貸款12821.76萬元,其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)(一)經(jīng)濟效益目標(biāo)值(正常經(jīng)營年份)1、營業(yè)收入(SP):53900.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):44197.10萬元。3、凈利潤(NP):7082.95萬元。(二)經(jīng)濟效益評價目標(biāo)1、全

13、部投資回收期(Pt):6.31年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率:17.65%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值:5108.73萬元。十三、 項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè),本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。十四、項目綜合評價該項目工藝技術(shù)方案先進合理,原材料國內(nèi)市場供應(yīng)充足,生產(chǎn)規(guī)模適宜,產(chǎn)品質(zhì)量可靠,產(chǎn)品價格具有較強的競爭能力。該項目經(jīng)濟效益、社會效益顯著,抗風(fēng)險能力強,盈利能力強。綜上所述,本項目是可行的。表格題目主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積54000.00約81.00畝1.1總建筑面積96422.00容積率1.791.2基底面積34560.00建筑系數(shù)6

14、4.00%1.3投資強度萬元/畝276.092總投資萬元29295.272.1建設(shè)投資萬元23308.082.1.1工程費用萬元19590.622.1.2工程建設(shè)其他費用萬元3050.132.1.3預(yù)備費萬元667.332.2建設(shè)期利息萬元628.272.3流動資金萬元5358.923資金籌措萬元29295.273.1自籌資金萬元16473.513.2銀行貸款萬元12821.764營業(yè)收入萬元53900.00正常運營年份5總成本費用萬元44197.106利潤總額萬元9443.937凈利潤萬元7082.958所得稅萬元2360.989增值稅萬元2158.1310稅金及附加萬元258.9711納稅

15、總額萬元4778.0812工業(yè)增加值萬元16294.5113盈虧平衡點萬元24389.05產(chǎn)值14回收期年6.31含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率17.65%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元5108.73所得稅后第二章 建設(shè)單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱:xxx(集團)有限公司2、法定代表人:白xx3、注冊資本:840萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼:xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān):xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期:2011-9-267、營業(yè)期限:2011-9-26至無固定期限8、注冊地址:xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍:從事消防產(chǎn)品相關(guān)業(yè)務(wù)(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目,開展經(jīng)營活動;依法

16、須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動;不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)二、 公司簡介未來,在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時,公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo),踐行社會責(zé)任,秉承“責(zé)任、公平、開放、求實”的企業(yè)責(zé)任,服務(wù)全國。公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰(zhàn)略,提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質(zhì)的需求。三、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)表格題目

17、公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月31日2019年12月31日2018年12月31日2017年12月31日資產(chǎn)總額11458.579166.868593.938135.58負(fù)債總額4549.213639.373411.913229.94股東權(quán)益合計6909.365527.495182.024905.65表格題目公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度2017年度營業(yè)收入29821.0023856.8022365.7521172.91營業(yè)利潤5221.434177.143916.073707.22利潤總額4433.543546.833325.153147.81凈

18、利潤3325.152593.622394.112261.10歸屬于母公司所有者的凈利潤3325.152593.622394.112261.10四、 核心人員介紹1、白xx,中國國籍,1976年出生,本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理;2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。2、朱xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1961年出生,本科學(xué)歷,高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨立董

19、事。3、廖xx,1974年出生,研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司;2006年8月至2011年3月,任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長;2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。4、胡xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1959年出生,大專學(xué)歷,高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問;2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。5、史xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1971年出生,本科學(xué)歷,中級會計師職稱。2002

20、年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)。6、莫xx,中國國籍,1977年出生,本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監(jiān)事。7、湯xx,1957年出生,大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司;2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。8、姚xx,中國國籍,無永久境外居留權(quán),1958年出生,本科學(xué)歷,高級經(jīng)濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長;2002年6

21、月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長;2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理;2019年3月至今任公司董事。第三章 項目背景及必要性一、 行業(yè)利潤水平的變動趨勢及變動原因消防報警系統(tǒng)、疏散及滅火系統(tǒng)等產(chǎn)品主要由控制系統(tǒng)、探測器、報警裝置及其他輔助裝置組成,集成了物理傳感技術(shù)、自動控制、計算機技術(shù)、數(shù)據(jù)傳輸和管理、智能樓宇等技術(shù)。其中,控制系統(tǒng)是整個消防產(chǎn)品的關(guān)鍵設(shè)備,工藝較復(fù)雜,技術(shù)含量高,附加價值大,具有較高的技術(shù)壁壘,毛利率水平較高。探測器包含多種類型,其中最廣泛使用的是感煙探測器,該部件集成了傳感技術(shù)和總線技術(shù)等。隨著技術(shù)發(fā)展,國內(nèi)外的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對于探測器的性能要求也越來越

22、高,功耗低、環(huán)境適應(yīng)能力強、綜合誤報率低、靈敏度一致性好、反應(yīng)速度快、安裝方便的探測器將成為主流,對探測器的研發(fā)和生產(chǎn)形成了一定的技術(shù)壁壘,其利潤水平將保持較高水平。隨著自動化生產(chǎn)技術(shù)工藝的進步和行業(yè)生產(chǎn)水平的提高,產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本將有效降低。另外,隨著國內(nèi)半導(dǎo)體技術(shù)、IC生產(chǎn)技術(shù)和精密注塑技術(shù)的發(fā)展,消防產(chǎn)品中采用的原材料的國產(chǎn)化率進一步提高,一定程度上將降低產(chǎn)品成本??傮w而言,消防產(chǎn)品行業(yè)由于存在技術(shù)、品牌、資質(zhì)等壁壘,行業(yè)整體毛利率較高。但是隨著市場競爭程度的增加,行業(yè)產(chǎn)品利潤水平的分化將日漸明顯,低端產(chǎn)品的利潤水平將維持在較低水平,中高端產(chǎn)品利潤水平將在較高水平波動。二、 影響行業(yè)發(fā)展

23、的有利和不利因素1、有利因素(1)政策支持與法規(guī)不斷完善,市場秩序進一步規(guī)范隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展,政府對消防事業(yè)重視程度不斷提高,消防行業(yè)制度、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)逐步完善,市場秩序?qū)⒃絹碓揭?guī)范。目前,消防行業(yè)初步形成了涵蓋消防法律、消防法規(guī)、消防規(guī)章、其他消防行政規(guī)范性文件與消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范五個層次的消防法制體系,市場秩序不斷規(guī)范,為消防產(chǎn)品質(zhì)量的安全性和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的政策基礎(chǔ)。(2)居民消防意識提高,消防安全逐步成為主動需求隨著居民生活水平的提高,家用電器使用頻次越來越高,也無形中增加了火災(zāi)發(fā)生的隱患。在消防安全法律法規(guī)逐步完善、消防安全責(zé)任制度加速推行、消防宣傳力度不斷加大等因素驅(qū)

24、動下,居民消防意識逐步得到提高,消防產(chǎn)品市場正在從被動需求逐漸向主動需求轉(zhuǎn)變。終端用戶愈發(fā)關(guān)注消防產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品性能要求,具有品牌優(yōu)勢和市場口碑的消防產(chǎn)品競爭優(yōu)勢日益明顯。2、不利因素(1)生產(chǎn)能力不足與國外大型消防企業(yè)相比,國內(nèi)大多數(shù)消防企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模偏小,生產(chǎn)設(shè)備、檢測檢驗設(shè)備等裝備水平較低,在自動化程度、生產(chǎn)效率、質(zhì)量穩(wěn)定性方面存在不足,在高端產(chǎn)品市場的競爭中常處于劣勢地位。(2)資本實力較弱與國外大型消防企業(yè)相比,國內(nèi)消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)在資本實力、融資渠道、融資方式方面存在差距,應(yīng)對市場波動等風(fēng)險因素的能力不足,不利于企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營。三、 項目實施的必要性(一)提升公司核心競爭力項目的投資,

25、引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu),補充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力,降低公司財務(wù)費用水平,提升公司盈利能力,促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持,提高公司核心競爭力。第四章 選址方案分析一、 項目選址原則項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用,堅持節(jié)能、保護環(huán)境可持續(xù)利用發(fā)展,經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三效統(tǒng)一,土地利用最優(yōu)化。二、 建設(shè)區(qū)基本情況廣州,簡稱穗,別稱羊城、花城,是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國重要的中心城

26、市、國際商貿(mào)中心和綜合交通樞紐。截至2018年,全市下轄11個區(qū),總面積7434平方千米,建成區(qū)面積1249.11平方千米,常住人口1530.59萬人,城鎮(zhèn)化率86.46%。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海,是中國南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地,國家物流樞紐,國家綜合性門戶城市,首批沿海開放城市,是中國通往世界的南大門,粵港澳大灣區(qū)、泛珠江三角洲經(jīng)濟區(qū)的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城,廣府文化的發(fā)祥地,從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地,華南地區(qū)的政治、軍事、經(jīng)濟、文化和科教中心。從公元三世紀(jì)起成為海上絲綢之路的主港,唐宋時成為中國第一大港,是世界著名的東方港市,明清

27、時是中國唯一的對外貿(mào)易大港,也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權(quán)威機構(gòu)GaWC評為世界一線城市,每年舉辦的中國進出口商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業(yè)、世界500強企業(yè)的投資,國家高新技術(shù)企業(yè)達8700多家,總量居全國前三,集結(jié)了全省80%的高校、70%的科技人員,在校大學(xué)生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位,人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發(fā)展指數(shù)居中國第一位,國家中心城市指數(shù)居中國第三位。福布斯2017年中國大陸最佳商業(yè)城市排行榜居第二位;中國百強城市排行榜居第三位。實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2.36萬億元,同比增長6.8,增速分別高于全國、全省0.7個和0.6個百

28、分點。在減稅降費背景下,來源于廣州地區(qū)財政一般公共預(yù)算收入6336億元,增長2.1%;地方一般公共預(yù)算收入1697.2億元,增長4。居民消費價格上漲3%,總體保持平穩(wěn)。當(dāng)前,國際形勢復(fù)雜嚴(yán)峻、存在極大不確定性,要堅持抓當(dāng)前、打基礎(chǔ)、利長遠,更加專注于穩(wěn)就業(yè)保民生,全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)20萬人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.5%以內(nèi),城鄉(xiāng)居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步,城市居民消費價格漲幅控制在3.5左右;更加專注于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,把滿足國內(nèi)需求作為發(fā)展的出發(fā)點和落腳點,加快構(gòu)建完整的內(nèi)需體系,固定資產(chǎn)投資增長12%,新型消費、升級消費持續(xù)壯大,進出口促穩(wěn)提質(zhì);更加專注于推動高質(zhì)量發(fā)展,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)

29、業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提升到25%左右,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)比重提升到70%左右,研發(fā)經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提升到3%,節(jié)能減排約束性指標(biāo)完成省下達的年度任務(wù),金融財政風(fēng)險有效防范。綜合判斷,廣州仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期,也面臨諸多新挑戰(zhàn)。機遇方面:一是世界范圍內(nèi)的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā),為我市實施創(chuàng)新驅(qū)動、實現(xiàn)引領(lǐng)型發(fā)展提供了客觀條件。二是國家全面深化改革一系列重大部署在我市落地實施,將為我市率先形成引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式,增創(chuàng)體制機制新優(yōu)勢提供重要支撐。三是國家全方位外交和新一輪對外開放特別是“一帶一路”和自貿(mào)試驗區(qū)戰(zhàn)略的實施,將為我市充分發(fā)

30、揮先發(fā)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢、爭當(dāng)對外開放“排頭兵”提供戰(zhàn)略契機。四是泛珠地區(qū)合作、珠江西江經(jīng)濟帶上升為國家戰(zhàn)略以及我省深入實施珠三角優(yōu)化發(fā)展和粵東西北振興發(fā)展戰(zhàn)略,為我市沿珠江西江、沿高鐵線網(wǎng)全方位拓展中心城市腹地空間、引領(lǐng)區(qū)域一體化發(fā)展提供了有利條件。五是我市作為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點,新型城鎮(zhèn)化深入推進將創(chuàng)造大量新投資、新消費,為我市進一步增加有效投資、促進消費升級、完善城市管理、發(fā)揮好國家中心城市作用提供了重大機遇。挑戰(zhàn)方面:一是國際經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇,我市發(fā)展面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家與地區(qū)利用低成本優(yōu)勢承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“雙向”擠壓,以美國為首的發(fā)達國家積極推進設(shè)置更高標(biāo)準(zhǔn)的投

31、資貿(mào)易規(guī)則,對我市挖掘外需潛在動力、加快優(yōu)進優(yōu)出、提高出口產(chǎn)品競爭優(yōu)勢構(gòu)成多重挑戰(zhàn)。二是國內(nèi)經(jīng)濟社會發(fā)展中的不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問題依然突出,低成本優(yōu)勢逐步減弱,結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出,一些潛在風(fēng)險還在累積,我市應(yīng)對“三期疊加”挑戰(zhàn)、實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)增長、加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的任務(wù)依然艱巨繁重。三是國內(nèi)外城市競爭呈現(xiàn)新格局,中心城市引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的態(tài)勢更為明顯,我市鞏固提升國家中心城市地位和國際影響力面臨更多挑戰(zhàn)。四是按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享理念,我市在發(fā)展動力問題、發(fā)展的協(xié)調(diào)性問題、人與自然和諧問題、發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動問題和社會公平正義發(fā)展環(huán)境問題等方面必須高度重視,在“十三五”發(fā)展中采取針對性措

32、施切實予以解決。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展“十三五”時期,我市要準(zhǔn)確把握新常態(tài)下作為超大城市發(fā)展規(guī)律,對標(biāo)國際先進城市,瞄準(zhǔn)我市經(jīng)濟社會發(fā)展存在的深層次矛盾和問題,著力在以下方面實現(xiàn)新突破。一是在優(yōu)化城市功能、形成重大生產(chǎn)力布局上實現(xiàn)新突破。在國家城鎮(zhèn)體系中,國家中心城市輻射帶動功能要顯著高于其他中心城市。當(dāng)前,我市在高端要素集聚、科技創(chuàng)新、綜合服務(wù)、文化引領(lǐng)等方面的功能還需進一步加強;總部經(jīng)濟集聚度不夠,整合全球高端要素能力不強,開放型經(jīng)濟水平不高;大交通體系不完善,交通網(wǎng)絡(luò)亟待健全,交通擁堵問題還比較嚴(yán)重?!笆濉币o密對接國家戰(zhàn)略,加快建設(shè)以白云國際空港、南沙海港、國鐵城際地鐵軌道交通陸港、高

33、快速路網(wǎng)為核心的大交通體系,著力完善城市功能布局和重大生產(chǎn)力布局,加快形成新的動力源和增長極。二是在推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、形成高端高質(zhì)高新產(chǎn)業(yè)體系上實現(xiàn)新突破。國家中心城市是國家組織經(jīng)濟活動和配置資源的中樞,應(yīng)當(dāng)占據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點,實現(xiàn)引領(lǐng)型發(fā)展。當(dāng)前,我市金融、科技服務(wù)、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平不高,先進制造業(yè)新增長點不多,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)尚未接續(xù)形成新的支柱產(chǎn)業(yè),重大生產(chǎn)力骨干項目還不多,產(chǎn)業(yè)集聚集群集成程度不高?!笆濉币ㄔO(shè)若干在全球、全國排在前列、叫得響的項目或產(chǎn)業(yè),加快形成“四梁八柱”更加穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)支撐體系。三是在實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、提升科技創(chuàng)新實力上取得新突破。國家

34、中心城市集中眾多科研機構(gòu)和高等院校,聚集大批高端人才,是國家主要的創(chuàng)新活動中心地。當(dāng)前,我市創(chuàng)新科技短板突出,高端人才和創(chuàng)新型企業(yè)不足,豐富的科教資源優(yōu)勢未得到充分發(fā)揮,研發(fā)投入占GDP(地區(qū)生產(chǎn)總值)比重亟待提升,創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境有待優(yōu)化,支持大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的氛圍和制度有待形成?!笆濉币幦以谖沂胁季中碌闹卮罂茖W(xué)裝置和協(xié)同創(chuàng)新平臺,吸引和培育一大批高端人才和創(chuàng)新型企業(yè),打造國家創(chuàng)新中心城市。四是在加強生態(tài)文明建設(shè)、推進可持續(xù)發(fā)展上取得新突破??沙掷m(xù)發(fā)展能力是國家中心城市核心競爭力的重要體現(xiàn)。“十三五”時期,我市嚴(yán)控人口規(guī)模壓力與人口紅利弱化并存,老齡化程度進一步提升,社會治理任務(wù)

35、日益繁重;資源約束趨緊,后備可建設(shè)用地規(guī)模有限,土地產(chǎn)出效率亟待提升,能源、糧食基礎(chǔ)設(shè)施保障能力有待加強。生態(tài)環(huán)境污染問題尚未得到很好解決。“十三五”必須建立和完善人口規(guī)劃和人口政策,合理安排生產(chǎn)生活生態(tài)空間,加強大氣、水、土壤治理,在強化能源和水資源保障的同時,實施總量強度“雙控”,讓市民享有清潔的水、干凈的空氣和錯落有致的綠化體系。五是在提高城市綜合治理水平、解決大城市突出問題上實現(xiàn)新突破。國家中心城市必須適宜創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新和生活居住,是現(xiàn)代城市文明的集中體現(xiàn)。當(dāng)前,我市城市管理精細化、品質(zhì)化水平還不高,城中村和出租屋的人居環(huán)境質(zhì)量有待改善;城鄉(xiāng)發(fā)展還不平衡,老城區(qū)非中心城區(qū)功能未能得到有效疏解

36、,外圍新城承接中心城區(qū)人口和功能溢出能力不足,尚未能真正實現(xiàn)產(chǎn)城融合,各區(qū)之間基本公共服務(wù)水平差異較大,還有一部分人生活相對貧困?!笆濉北仨氈鉀Q城市環(huán)境臟亂差等問題,積極推進城市更新改造,完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),推進城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化,構(gòu)筑城市公共安全體系,實現(xiàn)大城市有效管控和健康運行。六是在深化重點領(lǐng)域改革、構(gòu)建市場化國際化法治化環(huán)境上取得新突破。國家中心城市處于國家改革開放的最前沿,代表國家參與國際競合,是先行者和排頭兵。當(dāng)前,我市與國際商事規(guī)則接軌還不夠緊密,投資貿(mào)易便利化的政務(wù)環(huán)境和法治化水平有待提高,市場配置資源的機制還不夠完善,社會信用體系和市場監(jiān)管體系有待健全

37、。“十三五”要以經(jīng)濟體制改革為重點,以政府自身改革帶動重要領(lǐng)域改革攻堅,著力優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境,完善政務(wù)服務(wù),實現(xiàn)投資便利化和貿(mào)易便利化。站在新的歷史起點上,我市必須準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵的深刻變化,更加主動適應(yīng)和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),主動服務(wù)國家和全省發(fā)展大局。從工作原則上,要堅持主動從全球城市體系中找標(biāo)桿,從國家大戰(zhàn)略中找動力,從區(qū)域發(fā)展中找動力,從全球發(fā)展要素配置和國際產(chǎn)業(yè)分工中找動力。在工作思路上,要堅持頂層設(shè)計和切實管用相結(jié)合,戰(zhàn)略定力和精準(zhǔn)發(fā)力相結(jié)合,統(tǒng)籌兼顧和重點突破相結(jié)合,長遠謀劃和及時見效相結(jié)合。在工作方法上,要堅持突出重點,解決難點,形成創(chuàng)新點,找到平衡點。在工作結(jié)果上,要厚植

38、發(fā)展優(yōu)勢,形成新的優(yōu)勢,鞏固和提升國家中心城市地位,在全國全省發(fā)展中充分發(fā)揮動力源和增長極的作用。四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)“十三五”時期,在確保率先全面建成小康社會目標(biāo)要求基礎(chǔ)上,國家中心城市功能實現(xiàn)整體躍升,成為珠三角世界級城市群核心城市、輻射帶動泛珠地區(qū)合作的龍頭城市、國家建設(shè)“一帶一路”的戰(zhàn)略樞紐。經(jīng)濟發(fā)展提質(zhì)增效。經(jīng)濟保持中高速增長,地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長7.5%以上,到2020年達到2.8萬億元,人均生產(chǎn)總值達到18萬元左右,力爭提前實現(xiàn)全市生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番;國際航運中心、物流中心、貿(mào)易中心和現(xiàn)代金融服務(wù)體系基本建成,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進制造業(yè)雙輪驅(qū)動成效顯著,服

39、務(wù)業(yè)增加值占GDP比重、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值比重分別達到70%左右,高端高質(zhì)高新現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系基本建立。創(chuàng)新驅(qū)動顯著增強。國家創(chuàng)新中心城市建設(shè)取得重大突破,國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和全面創(chuàng)新改革試驗取得重大進展,良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境基本形成,企業(yè)創(chuàng)新主體地位確立,涌現(xiàn)出一批創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)和新型研發(fā)機構(gòu),人才強市戰(zhàn)略扎實推進,城市創(chuàng)新能力大幅提升,自主創(chuàng)新能力居全國前列。到2020年,規(guī)模以上高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達49%,全社會研發(fā)經(jīng)費投入占GDP比例達3%,每萬人發(fā)明專利擁有量達25件。城市功能全面提升。空港、海港、鐵路港、信息港等重大樞紐型基礎(chǔ)設(shè)施加快完善,國際航空樞紐、

40、航運樞紐能級居世界前列,成為全球城市網(wǎng)絡(luò)中的重要節(jié)點,國際性綜合交通樞紐的集聚輻射能力顯著提升。到2020年,廣州白云國際機場旅客吞吐量達8000萬人次、貨郵吞吐量達250萬噸,廣州港港口貨物吞吐量和集裝箱吞吐量分別達6億噸和2500萬標(biāo)準(zhǔn)箱,社會消費品零售總額達11600億元,金融業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達12%。改革開放走在前列。南沙新區(qū)和中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)南沙新區(qū)片區(qū)先行先試作用充分發(fā)揮,國家和省重大改革試點形成可復(fù)制可推廣經(jīng)驗,各方面制度更加成熟定型,城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平進一步提高。實施更加主動的開放戰(zhàn)略,高水平開放型經(jīng)濟更加活躍,城市國際競爭力和影響力明顯增強,

41、國際化水平大幅提升。到2020年,商品進出口總值達2000億美元。城鄉(xiāng)環(huán)境宜居宜業(yè)?!叭髴?zhàn)略樞紐”、“一江兩岸三帶”、“多點支撐”城市布局更趨優(yōu)化,市場化國際化法治化營商環(huán)境和干凈整潔平安有序城市環(huán)境全面提升,投資貿(mào)易便利化和生活服務(wù)便利化水平進一步提高。城市管理更加精細化品質(zhì)化,社會信用體系基本建立,平安廣州建設(shè)扎實推進。生態(tài)文明建設(shè)取得新突破,主體功能區(qū)格局和生態(tài)安全屏障基本形成,垃圾分類處理體系基本建成,清潔能源普及廣泛應(yīng)用,空氣、水、土壤等環(huán)境質(zhì)量得到進一步改善,主要污染物排放持續(xù)減少。到2020年,空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)占比達86%,可吸入顆粒物(PM2.5)年均濃度低于30微克/立方米

42、,城鎮(zhèn)生活污水處理率達95%,城鎮(zhèn)生活垃圾無害化處理率達100%,城市人均公園綠地面積達18平方米。民生福祉持續(xù)改善。城鄉(xiāng)居民收入增長與經(jīng)濟增長保持同步,就業(yè)形勢保持穩(wěn)定,社會保障體系更加完善,教育、醫(yī)療、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全,戶籍人口城鎮(zhèn)化率進一步提高,市民健康水平和生活品質(zhì)不斷提高?!笆濉逼陂g,新增城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)100萬人,籌集保障性安居工程(含租賃補貼)累計5.75萬套。到2020年,平均期望壽命達到82歲以上,每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)達40張,基本社會保險覆蓋率達98%以上。文明程度顯著提高。中國夢和社會主義核心價值觀深入人心,市民思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)、健康素質(zhì)明顯提高

43、,向上向善、誠信互助的社會風(fēng)尚蔚然成風(fēng),全社會法制意識不斷增強,公共文化服務(wù)體系基本建成,文化產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè),城市文化軟實力明顯提高。到2020年,文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達6%。展望2030年,全市居民享有公共服務(wù)水平、環(huán)境質(zhì)量水平和產(chǎn)業(yè)核心競爭力進入國際先進城市行列,建成有文化底蘊、有嶺南特色、有開放魅力的現(xiàn)代化國際大都市。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革與我國加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式歷史性交匯的機遇,更加注重推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力提升供給體系質(zhì)量和效率,實施現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進制造業(yè)雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略,積極培育新業(yè)態(tài)和新商業(yè)模式,促進產(chǎn)業(yè)集群集約集聚發(fā)展,形成相互支撐、融合

44、發(fā)展的高端高質(zhì)高新現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系,建設(shè)全省乃至華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)新高地。(一)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)深化國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點,強化城市高端服務(wù)功能,建設(shè)國家服務(wù)業(yè)中心。到2020年,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值比重達到70%左右。(二)增強先進制造業(yè)核心優(yōu)勢貫徹落實中國制造2025、全省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級行動計劃和廣州制造2025戰(zhàn)略規(guī)劃,以智能化、綠色化、服務(wù)化為主攻方向,強化工業(yè)基礎(chǔ)能力,提高綜合集成水平,推動制造業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈價值鏈高端發(fā)展。加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合,優(yōu)化提升傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。培育新的支柱產(chǎn)業(yè),大力發(fā)展智能裝備及機器人、新一代信息技術(shù)、節(jié)能與新能源汽車、新材料與精細化工、

45、生物醫(yī)藥與健康、能源與環(huán)保設(shè)備、軌道交通、高端船舶與海洋工程、航空與衛(wèi)星應(yīng)用、都市消費工業(yè)等先進制造業(yè),打造“四梁八柱”的制造業(yè)支撐體系,到2020年形成“54321”的千億級工業(yè)體系。(“54321”千億級工業(yè)體系:5千億級產(chǎn)業(yè)1個(汽車)、4千億級產(chǎn)業(yè)1個(電子信息)、3千億級產(chǎn)業(yè)1個(石化)、2千億產(chǎn)業(yè)1個(電力熱力)、1千億級產(chǎn)業(yè)2個(電氣機械、通用專用設(shè)備),爭取將鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備業(yè),醫(yī)藥制造業(yè)打造成新的千億級產(chǎn)業(yè)。)(三)培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)1、加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。加大對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)新平臺、示范工程及創(chuàng)業(yè)投資的支持;形成新一代信息技術(shù)、生物與健康、

46、新材料與高端裝備制造、新能源汽車、新能源與節(jié)能環(huán)保、時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)5個兩千億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群;實施新業(yè)態(tài)培育計劃,制定服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)企業(yè)認(rèn)定辦法,重點扶持發(fā)展個體化診療、機器人、可穿戴設(shè)備、云計算與大數(shù)據(jù)、增材制造(3D打印)等五大新興業(yè)態(tài)?!笆濉睍r期,全市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值年均增長18%,到2020年達到4000億元。2、提升新興產(chǎn)業(yè)支撐作用。大力推進半導(dǎo)體、機器人、增材制造、智能系統(tǒng)、智能交通、精準(zhǔn)醫(yī)療、高效儲能和分布式能源系統(tǒng)、高效節(jié)能環(huán)保、光產(chǎn)業(yè)等技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化;全市每年安排財政專項資金支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加大對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在技術(shù)改造、市場拓展、品牌建設(shè)、知識產(chǎn)權(quán)保護等方

47、面的支持力度,研究制定戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)財稅扶持配套政策;對符合建設(shè)條件的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo),優(yōu)先保障戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地需求。(四)大力發(fā)展海洋經(jīng)濟樹立藍色經(jīng)濟發(fā)展理念,堅持陸海統(tǒng)籌,科學(xué)開發(fā)海洋資源,構(gòu)建陸海協(xié)調(diào)、人海和諧的海洋空間發(fā)展格局。(五)促進產(chǎn)業(yè)集群集聚集成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以集聚區(qū)為主體形態(tài)。以21個省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為依托,推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。中心城區(qū)提升商務(wù)樓宇綜合功能,合理利用原有工業(yè)用地和老廠房,著力打造總部、金融和科技集聚區(qū)。外圍新城依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、資源稟賦加快建設(shè)現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。制造業(yè)發(fā)展以產(chǎn)業(yè)區(qū)塊為主體形態(tài)。以工業(yè)制造、高新

48、技術(shù)制造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的95個產(chǎn)業(yè)區(qū)塊為依托,重點加快以天河區(qū)東部、黃埔區(qū)至增城區(qū)南部先進制造業(yè)為東翼,以南沙區(qū)、番禺區(qū)臨港制造業(yè)為南翼,以白云北部、花都區(qū)及從化區(qū)西南部制造業(yè)為北翼的產(chǎn)業(yè)集聚帶建設(shè),推動制造業(yè)企業(yè)由小而散向園區(qū)化、集群化發(fā)展。以城市更新為契機,推動舊廠房、零散工業(yè)和村級工業(yè)園區(qū)成片改造,大力發(fā)展工業(yè)總部經(jīng)濟、服務(wù)型制造業(yè)和都市工業(yè)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以基地為主體形態(tài)。以優(yōu)化提升全市35個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地為依托,中部著力打造琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū),大力引進互聯(lián)網(wǎng)總部企業(yè);東部建設(shè)以中新廣州知識城、廣州科學(xué)城等為重點的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)核心基地;南部推進建設(shè)以南沙新區(qū)、廣州國際創(chuàng)新城為重點的新

49、興產(chǎn)業(yè)基地;北部建設(shè)以空港經(jīng)濟區(qū)為重點的臨空戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。(六)加強質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌建設(shè)樹立質(zhì)量立市理念,鼓勵企業(yè)主導(dǎo)或參與制定修訂國際標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn),積極推進國家級、省級標(biāo)準(zhǔn)化示范項目,建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)化示范單位,加快建設(shè)公共檢驗檢測與認(rèn)證平臺,打造國家檢驗檢測高技術(shù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū);完善服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的激勵機制,突出抓好商貿(mào)、會展、信息、物流、金融、科技、旅游、服務(wù)外包、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)等領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)的制(修)訂、實施與推廣,提高“廣州標(biāo)準(zhǔn)”的國內(nèi)外影響力;實施質(zhì)量強市和品牌戰(zhàn)略,強化重點產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管和風(fēng)險監(jiān)測,開展支柱產(chǎn)業(yè)和重點行業(yè)質(zhì)量提升行動,提升廣州產(chǎn)品質(zhì)量競爭力。設(shè)立品

50、牌培育專項資金,擦亮“老字號”,新增一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的名牌產(chǎn)品,支持企業(yè)培育國際品牌,推動“廣州產(chǎn)品”向“廣州品牌”躍升。六、 項目選址綜合評價項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求,同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址,并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設(shè)計總體要求1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計力求貫徹“經(jīng)濟、實用和兼顧美觀”的原則,根據(jù)工藝需要,結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要,方便操作、檢修和管理,盡量采取廠房一體化,充分考慮豎向組合,立求縮短管線,降低能耗,節(jié)約用地,減少投資。3、為加快建設(shè)速度

51、并為今后的技術(shù)改造留下發(fā)展空間,主廠房設(shè)計成輕鋼結(jié)構(gòu),各層主要設(shè)備的懸掛、支撐均采用鋼結(jié)構(gòu),實現(xiàn)輕型化,并滿足防腐防爆規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。二、 建設(shè)方案1、本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計,采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè),并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB500112010)的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境,強調(diào)豐富的空間關(guān)系,力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面,符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求;車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風(fēng),應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下,做到結(jié)構(gòu)整體性能

52、好,有利于抗震防腐,并節(jié)省投資,施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計,避免火災(zāi)、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范,耐火等級為二級;屋面防水等級為三級,按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求,對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為:生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求,確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項目的抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年,安全等級為二級。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項目建筑面積96422

53、.00,其中:生產(chǎn)工程62740.22,倉儲工程14297.47,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施9068.15,公共工程10316.16。表格題目建筑工程投資一覽表單位:、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程20044.8062740.228258.061.11#生產(chǎn)車間6013.4418822.072477.421.22#生產(chǎn)車間5011.2015685.062064.511.33#生產(chǎn)車間4810.7515057.651981.931.44#生產(chǎn)車間4209.4113175.451734.192倉儲工程7257.6014297.471171.882.11#倉庫2177.28428

54、9.24351.562.22#倉庫1814.403574.37292.972.33#倉庫1741.823431.39281.252.44#倉庫1524.103002.47246.093行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2028.679068.151414.833.1行政辦公樓1318.645894.30919.643.2宿舍及食堂710.033173.85495.194公共工程5184.0010316.16889.80輔助用房等5綠化工程8299.80160.63綠化率15.37%6其他工程11140.2035.77場地、道路、景觀亮化等7合計54000.0096422.0011930.97第六章 發(fā)展規(guī)

55、劃一、 公司發(fā)展規(guī)劃(一)發(fā)展計劃1、發(fā)展戰(zhàn)略作為高附加值產(chǎn)業(yè)的重要技術(shù)支撐,正在轉(zhuǎn)變發(fā)展思路,由“高速增長階段”向“高質(zhì)量發(fā)展”邁進。公司順應(yīng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢,以“科技、創(chuàng)新”為經(jīng)營理念,以技術(shù)創(chuàng)新、智能制造、產(chǎn)品升級和節(jié)能環(huán)保為重點,致力于構(gòu)造技術(shù)密集、資源節(jié)約、環(huán)境友好、品質(zhì)優(yōu)良、持續(xù)發(fā)展的新型企業(yè),推進公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。2、經(jīng)營目標(biāo)目前,行業(yè)正在從粗放式擴張階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,公司將進一步擴大高端產(chǎn)品的生產(chǎn)能力,抓住市場機遇,提高市場占有率;進一步加大研發(fā)投入,注重技術(shù)創(chuàng)新,提升公司科技研發(fā)能力;進一步加強環(huán)境保護工作,積極開發(fā)應(yīng)用節(jié)能減排染整技術(shù),保持清潔生產(chǎn)和節(jié)能減排的競爭優(yōu)勢;進一步完善公司內(nèi)部治理機制,按照公司治理準(zhǔn)則的要求規(guī)范公司運行,提升運營質(zhì)量和效益,努力把公司打造成為行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。(二)具體發(fā)展計劃1、市場開拓計劃公司將在鞏固現(xiàn)有市場基礎(chǔ)上,根據(jù)下游行業(yè)個性化、多元化的消費特點,以新技術(shù)新產(chǎn)品為支撐,加快市場開拓步伐。主要計劃如下:(1)密切跟蹤市場消費需求的變化,建立市場、技術(shù)、生產(chǎn)多部門聯(lián)動機制,提高公司對市場變化的反應(yīng)能力; (2)進一步完善市場營銷網(wǎng)絡(luò),加強銷售隊伍建

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