綠創(chuàng)項目監(jiān)理實施細則范本

1、贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目監(jiān)理實施細則編制人: 審核: 九江市建設監(jiān)理有限公司 贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則目錄1 工程概況 . 12 引用文件 . 23 基本規(guī)定 . 34 飾面工程 . 54.1 事前質量控制 . 54.2 事中質量控制 . 54.3 事后質量控制 . 64.4 質量控制標準 . 75 涂飾工程 . 85.1 事前質量控制 . 85.2 事中質量控制 . 85.3 事后質量控制 . 95.4 質量檢測標準 . 106 輕質隔墻工程 . 116.1 事前質量控制 . 116.2 事中質量控制 . 116.3 事后質量控制 . 126.4 質量控制

2、標準 . 127 裱糊與軟包工程 . 147.1 事前質量控制 . 147.2 事中質量控制 . 147.3 事后質量控制 . 157.4 質量控制標準 . 168 吊頂工程 . 178.1 事前質量控制 . 178.2 事中質量控制 . 188.3 事后質量控制 . 188.4 質量檢測標準 . 199 地面工程 . 219.1 事前質量控制 . 219.2 事中質量控制 . 219.3 事后質量控制 . 229.4 質量檢測標準 . 2310 潔具 . 2410.1 事前質量控制 . 241贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則10.2 事中質量控制 . 2410.3 事后質量

3、控制 . 2411 細部工程 . 2511.1 事前質量控制 . 2511.2 事中質量控制 . 2511.3 事后質量控制 . 2611.4 質量控制標準 . 2712 木門工程 . 2812.1 事前質量控制 . 2812.2 事中質量控制 . 2812.3 事后質量控制 . 2912.4 質量檢測標準 . 2913 抹灰工程 . 3013.1 事前質量控制 . 3013.2 事中質量控制 . 3013.3 事后質量控制 . 3113.4 質量檢測標準 . 3114 金屬門窗 . 3214.1 事前質量控制 . 3214.2 事中質量控制 . 3314.3 事后質量控制 . 3314.4

4、質量檢測標準 . 342贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則 1 工程概況綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體項目位于雙港西大街綠創(chuàng)綜合體金融街,規(guī)劃總建筑面積約17306平方米,建設總投資約6000萬元。建設單位:南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)昌北市政工程有限責任公司施工單位:南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)昌北市政工程有限責任公司設計單位:廣東省集美設計工程有限公司監(jiān)理單位:九江市建設監(jiān)理有限公司項目于2020年2月23日開工建設,工程計劃竣工時間為2020年6月30日(該項目屬于自建自用項目)。建設內容包含內、外街立面改造,展覽館內裝飾,道路及景觀等改造項目。項目采取統(tǒng)一規(guī)劃、一體布局、分步實施的步驟進行建設。綠色創(chuàng)

5、新發(fā)展綜合體項目到2020年6月底,實現(xiàn)有可看的物理空間、有營業(yè)的入駐企業(yè)、有所需的服務窗口、有精干的運營機構,綠創(chuàng)綜合體初步成形。2020年底前,整個物理空間內金融業(yè)態(tài)逐步豐富,形成一個頗具規(guī)模、配套完善、充滿活力的綠創(chuàng)綜合體,進一步打響贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展品牌。1贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則 2 引用文件2.1贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程裝飾裝修設計圖紙2.2建設工程質量管理條例(國務院第279令)；2.3建設工程安全生產(chǎn)管理條例(國務院第393令)；2.4實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定(建設部令第81號)；2.5建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2020)

6、；2.6建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2020)；2.7屋面工程施工質量驗收規(guī)范(GB5020202020)；2.8建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范(GB5020202020)；2.9建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范(GB50210-2020)；2.10民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2020)2.11建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-2020)；2.12通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范(GB50243-2020)2.13建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2020)；2.14火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50166-2020)

7、2.15綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB50312-2020)2.16施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-2020)2.17建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范(GB5072020014)2.18建設工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2020)2贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則 3 基本規(guī)定3.1 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求 和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī) 定。嚴禁使用國家命令淘汰的材料。3.2 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范(GB 50222)、建筑設計防火規(guī)范(

8、GBJ16)和高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB50045)的規(guī)定。3.3 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家對建筑裝飾裝修材料所含的氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物等五種有害物質限量標準的規(guī) 定。3.4 所有材料進場應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好,應有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關性能檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。3.5 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī) 定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組 樣品進行復驗,當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。3.6 當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時,或對材料的質 量發(fā)生爭議時,應進行

9、見證檢測。3.7 承擔建筑裝飾裝修材料檢測地單位應具備相應地資質,并應建立 質量管理體系。3.8 建筑裝飾裝修工程所使用地材料在運輸、儲存和施工過程中,必 須采取有效措施防止損壞、變質和污染環(huán)境。3.9 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和 防蟲處理。3贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則3.10 現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等,應按設計要求或產(chǎn)品說明書 配制。3.11 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護,防止 污染和損壞。3.12 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件), 并應經(jīng)有關各方確認。3.13 建筑裝飾裝修工程驗收前

10、應將施工現(xiàn)場清理干凈。4贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則4 飾面工程本節(jié)適用于木材、石材飾面板安裝、飾面磚粘貼工程。4.1 事前質量控制4.1.1 檢查所用的材料品牌、品種、規(guī)格、性能,顏色是否符合設計及 業(yè)主要求。4.1.2 檢查所用材料是否具有生產(chǎn)許可證,性能檢測報告,質量合格 證等證明材料。4.1.3 檢查益膠泥及水泥出廠合格證,進場驗收記錄復驗報告。4.1.4 木材、花崗石、大理石、瓷磚等飾面材料見證取樣,復驗合格 方能使用。4.1.5 檢查石材的放射性指標是否符合民用建筑工程室內環(huán)境污染 控制規(guī)范GB50325-2020。4.1.6 裝修所用的木制飾面板及木料必須進

11、行有效的防火處理,并符 合設計要求。4.1.7 膠貼劑及人造板材的甲醛、苯環(huán)保指標應符合設計要求及國家 標準的有關規(guī)定。4.1.8 檢查基層處理的平整度,不平整度在 2m 長度內是否超過 3mm, 基層表面是否清結干凈,是否有浮灰、污漬。4.2 事中質量控制4.2.1 材料質量檢查要求(見 JCJ73-91)天然大理石、花崗巖板 人造石板 飾面磚 金屬板 木質板4.2.2 檢查益膠泥的施工配合比及施工工藝是否符合設計要求。4.2.3 檢查益膠泥 PA-A、PA-C 的涂層厚度是否符合設計要求。是否涂5贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則抹均勻、抹壓密實。4.2.4 檢查石材的防腐

12、處理是否符合設計要求。4.2.5 石材板安裝檢查。4.2.6 木質板安裝檢查。4.2.7 飾面磚質量檢查。4.2.8 金屬板安裝檢查。4.2.9 檢查石材、瓷磚的表面是否平整、有無裂痕和缺損,有無泛堿 等污染。4.2.10 木龍骨、木飾面板的燃燒性能等級應符合設計要求。4.3 事后質量控制4.3.1 檢查石材、瓷磚與找平層的粘結是否牢固,有無空鼓、脫落、 龜裂、滲透、吐白等現(xiàn)象。4.3.2 天然石材、人造石表面平整、潔凈、顏色過渡自然無明顯色差,紋理清晰,非整板部 位安排適宜,陰陽角處的板壓向正確。密縫石材無明顯縫隙、縫線平直填擦密實,無錯臺錯位。4.3.3 飾面磚表面平整、潔凈,色澤協(xié)調一致

13、,非整磚部位安排適宜,陰角壓向 正確,陽角成 45對接。接縫填嵌密實,寬度一致,縱橫向無明顯錯臺錯位。采用整板套割,尺寸準確,邊緣吻合、整齊、平順,墻裙、貼臉平 順、上口平直。4.3.4 金屬飾面板表面平整潔凈、色澤均勻、無劃痕、麻點、凹凸、褶皺、無波形折6贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則光。收口條隔口整齊,搭接嚴密無縫隙。4.3.5 木飾面板表面平整、光滑、同房間膠合板的花紋、顏色一致、無裂紋、無污 染、不露釘帽、無錘印、分格均勻一致。木板拼接位置正確,拼接縫平整、光滑、順直、嵌合嚴密,割角整 齊,拐角方正,木紋拼花正確、紋理通順、花紋吻合。4.4 質量控制標準4.4.1

14、驗收資料施工圖、設計說明和其它設計文件；材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄。4.4.2 檢驗批1 室內每 50 間應劃分為一個檢驗批,不足 50 間也應劃分為一個檢 驗批,當房間面積和走廊面積大于 30m2 時,以 30m2 為一間。2 室內每個檢驗批應至少抽查 10%,并不少于 3 間,不足 3 間時 應全數(shù)檢查。4.4.3 飾面材料安裝的允許偏差項次項目允許偏差(mm)石材瓷磚木材檢驗方法1立面垂直度 221.5用 2 米垂直檢測尺檢查2表面平整度 231用 2 米垂直檢測尺檢查3陰陽角方正 231.5用直角檢測尺檢查拉 5m 線,不足 5

15、m 拉直線,4接縫直線度 221用鋼直尺檢查5接縫高低差 0.50.50.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度 111用鋼直尺檢查7贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則5 涂飾工程 本節(jié)適用于水溶性涂料丙烯酯涂料、乳液型涂料、聚氨酯 丙烯酸涂料溶劑型涂料(包括油性涂料)、清漆等涂飾工程。5.1 事前質量控制5.1.1 檢查材料的等級、品種、品牌、性能、顏色是否符合設計及業(yè) 主要求。5.1.2 材料的環(huán)保指標應符合設計要求及國家標準的有關規(guī)定。5.1.3 檢查材料和產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄等質量 證明材料。5.1.4 涂飾工程的基層處理應符合下列要求:1 抹灰基層的缺棱掉角

16、處應用聚合物水泥砂漿修補,表面灰塵、 污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。2 抹灰層基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。3 混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于 8%,涂 刷乳液型涂料時,含水率不得大于 10%,木材基層的含水率不得大于12%。4 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫,膩子干 燥后,應打磨平整光滑,并清潔干凈。5.2 事中質量控制5.2.1 施工時涂料的工作粘度或稠度,必須加以控制,使其在涂料施 涂時不流墜,不顯刷紋,施涂過程中不得任意稀釋。5.2.2 雙組份或多組涂料在施涂前,應按產(chǎn)品說明書規(guī)定的配合比,根據(jù)施工情況分批混合,并在規(guī)定的時間內用完,所有涂料在

17、施涂前8贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則和施涂過程中,均應充分攪拌。5.2.3 混凝土及抹灰墻面1 施涂前應將基層的缺棱掉角處用 1:3 水泥砂漿修補,表面麻面 及縫隙應用膩子填補齊平。2 基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈。5.2.4 復層涂料應以封底涂料,主層涂料和罩面涂料組成施涂前應先 刷封底涂料,待其干燥后再涂主層涂料。干燥后再涂罩面涂料。涂刷 遍數(shù)應符合設計要求。5.2.5 施涂罩面涂料時,不得有漏涂和流墜現(xiàn)象。5.2.6 木料表面施涂1 施涂涂料前,應將木料表面的灰塵、污垢等清除干凈。2 木料表面的縫隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后并用油性膩子填補 抹平,用

18、砂紙磨光。3 在本工程項目的涂料涂飾施工中,設計圖中木飾面除注明外, 表面均為啞光硝瑩漆,至少油八遍以上。5.3 事后質量控制5.3.1 涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮 和掉粉、反銹。5.3.2 涂層與其他裝飾材料和設備銜接處應吻合,界面應清晰。5.3.3 涂料表面質量要求,見下表項次項目涂料涂飾1漏涂、透底起皮不允許2反堿、咬色不允許3抹粉、起皮不允許4顏色、刷紋顏色一致、無砂眼、無刷紋裝飾線、分線線平直(拉 5m 線檢查,偏差不大于 1mm5不足 5m 拉通線檢查)6門窗、燈具等潔凈9贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則5.3.4 驗收資料1 施工圖紙

19、、設計說明及其它設計文件2 施工記錄。5.4 質量檢測標準5.4.1 檢驗批1 室內涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每 50 間應劃分為一個檢驗 批,不足 50 間也應劃分為一個檢驗批。2 室內大面積和走廊按涂飾面積 30m2 為一間。3 室內涂飾工程每個檢驗批應至少抽查 10%,并不得少于 3 間, 不足三間時應全數(shù)檢查。5.4.2 丙烯酯涂料、乳液型涂料的涂飾質量和檢驗方法。項次項目質量要求檢驗方法1顏色均勻一致2泛堿、咬色不允許3噴點、疏密程度均勻,不允許連片5.4.3 聚氨脂涂料的涂飾質量和檢驗方法觀察檢查項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2光滑,色澤光澤基本均勻,光

20、滑 無擋手感光澤均勻一致,光滑觀察、手模檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜皺紋明顯處不允許不允許觀察裝飾線、分色線直5線允許偏差(mm)2 1拉 5m 線,不足 5m 拉 通線,用鋼直尺檢查注:無光色漆不檢查光澤。5.4.4 清漆的涂飾質量和檢驗方法項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋棕眼刮平,木紋清楚棕眼刮平,木紋清楚觀察光澤基本均勻,光3光澤、光滑滑,無擋手感光澤均勻一致,光滑觀察、手摸檢查4刷紋無刷紋無刷紋觀察檢查5裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察10贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則6 輕質隔墻工程本工程為輕鋼龍骨石膏板隔墻,是以

21、100型輕鋼龍骨為骨 架,以紙面石膏板為墻面材料。6.1 事前質量控制6.1.1 骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品 種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻 燃、防潮等特殊要求的工程,材料應有相應性能等級的檢測報告。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和復檢報告。6.1.2 檢查龍骨和板材的質量,凡翹曲變形、缺棱掉角、受潮發(fā)霉或 規(guī)格不符合要求者,未經(jīng)采取措施,均不得使用。6.1.3 使用的膠粘劑、膩子和接縫帶,應有產(chǎn)品制造日期,使用說明 和材質合格證明。環(huán)保指標應符合設計要求及國家標準的有關規(guī)定。6.1.4 輕質隔墻工程的施工應符合施工圖、設

22、計說明及其它設計文件 的要求。6.1.5 檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢 報告。6.2 事中質量控制6.2.1 輕質隔墻的隔斷構造做法,固定方法符合設計要求。6.2.2 輕質隔墻與頂棚和其它墻體的交接處應采取防開裂措施。6.2.3 骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固,并應平整垂 直、位置正確。6.2.4 骨架隔墻中龍骨間距和構造連接方法應符合設計要求。骨架內 設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確,11贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則填充材料的設置應符合設計要求。6.2.5 骨架隔墻的墻面板應安裝牢固,無脫層、翹曲、折裂及

23、缺損。6.2.6 墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求。6.2.7 骨架隔墻壁表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫,接縫 應均勻、順直。6.2.8 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。6.2.9 骨架隔墻內的填充材料應干燥,填充材料應密實、均勻、無下墜。6.3 事后質量控制6.3.1 隔墻工程的質量,應符合下列規(guī)定:1 骨架與基本結構的連接應牢固,無松動現(xiàn)象；2 粘貼或用釘子(包括螺釘)固定罩面板,表面應平整,粘貼不得 脫層；3 板材表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷；4 板材鋪設方向應正確,安裝牢固,接縫嚴實、光滑,表面平整；5 板與板之間及板與主體結構

24、之間應粘結密實、牢固,接縫平整；6 粘貼踢腳板,不得有大面積空鼓。6.4 質量控制標準6.4.1 驗收資料施工圖、設計說明和其它設計文件；材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄。12贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則6.4.2 輕質隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復檢。6.4.3 骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓。6.4.4 檢驗批:1 同一品種的輕質隔墻工程每 50 間為一個檢驗批。2 大面積房間和走廊按輕質隔墻的墻面 30m2 為一間應劃分為一個 檢驗批,不足 50 間也劃分為一個檢驗批。6.4.5 骨架隔墻安裝的允許偏差和

25、檢驗方法應符合下表的規(guī)定。 骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差(mm)紙面石膏板人造木板、水泥 纖維板檢驗方法1立面垂直度 34用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度 33用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正 33用直角檢測尺檢查拉 5m 線,不足 5m 通4接縫直線度 35壓條直線度 3線,用鋼直尺檢查拉 5m 線,不足 5m 拉通 線,用鋼直尺檢查6接縫高低差 11用鋼直尺和塞尺檢查13贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則7 裱糊與軟包工程本節(jié)適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復合紙質壁紙、墻布等裱 糊工程及墻面、門等軟包工程。7.1 事前質量控制7.1.1 檢查材料的產(chǎn)品

26、合格證,性能檢測報告和進場驗收記錄等質量 證明材料。7.1.2 按有關規(guī)定對復驗的材料見證取樣和送檢,材料復驗合格方能 使用。7.1.3 檢查裱糊所用的材料中壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色 和燃燒性等級是否設計要求、合同文件及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。7.1.4 檢查軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、燃燒性 等級和木材的含水率是否設計要求、合同文件及國家現(xiàn)行標準的有關 規(guī)定。7.1.5 膠貼劑的環(huán)境指標是否符合設計要求。7.2 事中質量控制7.2.1 檢查裱糊施工的基層處理質量是否達到下列要求:1 建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底 漆。2 混凝土或抹灰基層含水

27、率不得大于 8%,木材基層的含水率不得 大于 12%。3 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化,起皮和裂縫。4 基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到下表高級抹14贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則灰的要求。項次項目高級抹灰允許偏差(mm)檢驗方法1立面垂直度 3用 2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度 3用 2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正 3用直角檢測尺檢查5 基層表面顏色應一致。6 裱糊前應用封閉的漆涂刷基層。7 裱糊前,應將突出基層表面的設備或附件卸下,釘帽應進入基 層表面,并涂除銹涂料,釘眼用油性膩子填平。7.2.2 檢查裱糊的施工質量是否滿足下列要求。1 裱糊后各幅

28、拼接應橫平豎直,拼接處花紋、圖案應吻合、不離 縫、不搭接、不顯拼縫。2 壁紙、墻布應粘貼牢固,不得有漏貼、補貼脫層,空鼓和翹邊。7.2.3 檢查軟包工程的安裝位置及構造作法是否符合設計要求。7.2.4 檢查軟包工程的龍骨、襯板、邊框是否安裝牢固,有無翹曲, 拼縫是否平直。7.2.5 單塊軟包面不應有接縫,四周應繃直嚴密。7.3 事后質量控制7.3.1 檢查裱糊后的壁紙、墻布表面是否平整、色澤是否一致,是否 有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污現(xiàn)象,斜視時應無膠痕。7.3.2 檢查復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層是否損壞。7.3.3 檢查壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒交接是否嚴密。7.3.4

29、 檢查壁紙、墻紙邊緣是否平直、整齊、是否有紙毛、飛刺。7.3.5 檢查壁紙、墻布陰角處搭接是否順光,陽角處有無接縫。7.3.6 檢查軟包工程表面是否平整,潔凈,有無凸凹不平及皺折,圖 案是否清晰,有無色差,整體是否協(xié)調美觀。15贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則7.3.7 檢查軟包工程表面是否平整,順直、接縫是否吻合。7.3.8 檢查清漆涂飾木制邊框的顏色,木紋是否協(xié)調一致。7.4 質量控制標準7.4.1 驗收資料施工圖、設計說明和其它設計文件；材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復檢報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄。7.4.2 檢驗批1 同一品種的裱糊或軟包工程每

30、 50 間應劃分為一個檢驗批,不 足 50 間也應劃分為一個檢驗批。2 大面積房間和走廊按施工面積 30m2 為一間。3 裱糊工程每個檢驗批應至少抽查 10%,并不得少于 3 間,不足 間時應全數(shù)檢查。4 軟包工程每個檢驗批至少抽查 2020并不得少于 6 間,不足 6間應全數(shù)檢查。5 軟包工程安裝的允許偏差和檢驗方法。項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1垂直度 3用 1m 垂直檢測尺檢查2邊框寬度、高度 0；-2用鋼尺檢查3對角線長度差 3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫高低差 1用鋼直尺和塞尺檢查16贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則8 吊頂工程 本節(jié)適用于輕鋼龍骨、鋁合 金龍骨為

31、骨架,以石膏板、金屬裝飾板等為罩面板的吊頂工程的安裝及驗收。8.1 事前質量控制8.1.1 安裝龍骨前,要與照明、通風、消防等專業(yè)施工做好圖紙會審 工作,統(tǒng)一協(xié)商解決有關標高、預留孔洞等問題,以使燈具、消防自 動噴淋、煙感器、風口等設施與吊頂銜接得體,其吊懸系統(tǒng)與吊頂分 開,自成體系。8.1.2 吊頂龍骨安裝前,吊頂內的通風、水電管道及上人吊頂內的人 行或安裝通道,應安裝完畢。消防管道安裝并試水完畢。8.1.3 吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。8.1.4 飾面材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色以及基層構造、固 定方法應符合設計要求和合同文件的規(guī)定。8.1.5 飾面材料表面應潔凈、色澤

32、一致,不得有翹曲、裂縫及缺損, 穿孔板的孔距應排列整齊。8.1.6 石膏板安裝前要對型號、規(guī)格、厚度和表面平整度進行檢查, 不符合要求的,要及時休整和調換。8.1.7 安裝龍骨前,應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管 道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。8.1.8 安裝飾面板前完成吊頂內管道和設備的調試和驗收。8.1.9 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理, 木方應進行防腐處理。17贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則8.2 事中質量控制8.2.1 吊件應平直,不得有彎曲。螺絲處應刷潤滑油。8.2.2 吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要

33、 求。金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐處理。8.2.3 吊桿或鍍鋅鐵絲應與結構固定,不允許固定在管道上。8.2.4 遇有高低跨時,應先安裝高跨再安裝低跨。對于檢修孔,上人 孔、通風篦子等部位,在安裝龍骨時,應留出位置,并將封邊的橫撐 龍骨安好。8.2.5 安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的接縫應錯開,不得在同 一根龍骨上接縫。石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處 理。8.2.6 石膏板安裝時,應輕拿輕放,注意潔凈,被污染后要作處理。8.2.7 石膏板采用螺釘固定安裝時,孔眼用膩子找平,應選用與板面 顏色相同的色漿涂刷。8.2.8 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。8.

34、2.9 吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm,當大于 300mm 時,應 增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于 1.5m 時,應調整并增設吊桿。8.2.10 接觸磚石、混凝土的木櫊柵和預埋的木磚,應經(jīng)防腐處理。8.3 事后質量控制8.3.1 各種連接件與龍骨連接應緊密,不允許有過大的縫隙和松動現(xiàn) 象。上人龍骨安裝后其剛度應符合設計要求。8.3.2 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應 合理、美觀,與飾面板的交接應吻合、嚴密。8.3.3 金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致,角縫應吻合,表面應平整,18贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則無翹曲、錘印。8.3.4 粘結和用釘子和

35、螺栓固定的飾面板,必須牢固,無脫層、翹曲、 折裂、缺楞掉角等缺陷。8.3.5 罩面板與龍骨應連接緊密,表面應平整,不得有污染、折裂、 缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫落。8.3.6 安裝完成的吊頂?shù)木€條走向必須規(guī)整,吊頂面必須平整,與其 它設備的銜接和諧,有整體感。8.3.7 吊頂工程的質量允許偏差及龍骨的外觀要求 吊頂工程的質量允許差項次項目允許偏差(mm)紙面石膏板金屬裝飾板檢驗方法1表面平整 32用 2m 靠尺和塞尺檢查2接縫平直 31.5拉 5m 線,不足 5m 拉通線檢查3壓條平直 33用直尺和塞尺檢查4接縫高低 11用鋼直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距 22用

36、尺檢查龍骨的外觀要求項次項目指標1龍骨外形光滑平直2各平面平直度每米允許偏差 2mm3軸線度每米允許偏差 3mm4過渡角裂口和毛刺不允許5涂防銹漆或鍍鋅、噴涂表面流漆、氣泡不允許6鍍鋅連接件黑斑、麻點、起皮、起瘤、脫落不允許8.4 質量檢測標準天花吊頂在封閉前,須經(jīng)監(jiān)理單位進行隱蔽工程驗收后方能進行 封板施工,各專業(yè)因檢修需要留有活動檢修口的須由設計單位統(tǒng)一協(xié) 調,報經(jīng)業(yè)主同意后,方能實施。8.4.1 吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄1 吊頂工程的施工圖、設計說明和其他設計文件。19贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則2 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報

37、告。3 隱蔽工程驗收記錄4 施工記錄。8.4.2 吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收1 吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓。2 預埋件或拉結筋。3 吊頂安裝。4 龍骨安裝。5 龍骨安裝。6 填充材料的設置。8.4.3 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分1 同一品種的吊頂工程每 50 間2 大面積房間和走廊按吊頂面積 30m2 為一間應劃分為一批檢驗批, 不足 50 間也應劃分為一個檢驗批。3 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定:每個檢驗批應至少抽查 10%,并不得少于 3 間；不足 3 間時應全 數(shù)檢查。2020贛江新區(qū)綠色創(chuàng)新發(fā)展綜合體裝修項目工程監(jiān)理實施細則 9 地面工程本節(jié)適用于地板磚、大理石和花崗巖、木地板、地毯、活 動地板(防靜電