[全國]某安置房-EPC項目-競爭性談判招標文件（共105頁）范本

1、0 *區(qū)區(qū)*安置房建設項目安置房建設項目 競爭性談判文件競爭性談判文件競爭性談判文件競爭性談判文件 招標編號招標編號: : 招標人招標人:*:*實業(yè)有限公司實業(yè)有限公司 代理人代理人:*:*管理有限公司管理有限公司 二二一六年一月一六年一月 1 目目 錄錄 第一章 競爭性談判公告 .2 第二章 供應商須知 .6 供應商須知前附表 .6 一、總 則 .11 二、競爭性談判文件 .13 三、談判響應文件的編制 .14 四、談判響應文件的遞交 .18 五、談判響應文件遞交與談判程序 .19 六、合同的授予 .23 七、其 他.24 第三章 合同格式 .25 第一部分 協(xié)議書.26 第二部分 通用合同

2、條款 .29 第三部分 專用合同條款 .63 5.5 質量爭議.72 第四章 圖紙資料 .91 第五章 技術標準和要求 .91 第六章 談判響應文件格式 .92 一、談判申請函 .92 二、談判申請函附錄 .93 三、授權委托書 .94 四、 投標保證金提交證明 .95 五、 施工組織設計 .95 六、服務承諾 .96 七、項目管理機構 .97 (一)項目管理機構組成表 .97 (二)主要人員簡歷表 .98 八、資格審查資料 .99 (一)供應商基本情況表 .99 (二)近年財務狀況表 .100 (三)近年類似項目情況表 .101 (四)近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況 .102 (五)其他證明: .

3、102 (六)供應商認為有必要提交的與本項目相關的其它資料 .102 近三年(2013 年 1 月 1 日以來)無重大安全事故承諾書.103 反商業(yè)賄賂承諾書 .105 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 2 第一章第一章 競爭性談判公告競爭性談判公告 *區(qū)區(qū)*安置房建設項目安置房建設項目 競爭性談判公告競爭性談判公告 1招標條件: *區(qū)*安置房建設項目已由相關部門批準建設,*有限公司受*實業(yè)有限公司 委托,采用競爭性談判方式選擇*區(qū)*安置房建設項目投資人與項目總承包供應商,歡 迎符合條件的潛在供應商提出申請。 2項目概況與招標范圍: 2.1 項目名稱:*區(qū)*安置房建設項目； 2.2 招標編號:*

4、競爭性談判采購【2016】1 號； 2.3 建設地點:*技術產業(yè)開發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、胡楊路 以西圍合地塊； 2.4 工程概況:項目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝,建筑面積約 59 萬,總投資約 14.75 億元；(實施時以審批過的施工圖紙設計內容及數(shù)據(jù)為準) 2.5 招標范圍:*安置房建設項目投資及項目總承包(即交鑰匙工程),包含紅線范圍 內的地勘、文探、設計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、 電梯設備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工 程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎設施配套等達到交房標準涉及 的

5、所有工程及費用(包括但不限于地勘、文探、設計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房 標準涉及的所有費用)； 注:監(jiān)理由采購方負責確定,但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內； 2.6 建設工期:自項目開工之日起 22 個月完成； 2.7 質量要求:合格； 2.8 資金來源:財政資金； 2.9 標段劃分:1 個標段。 3.供應商資質條件、能力和信譽要求: 3.1 符合中華人民共和國政府采購法第 22 條之規(guī)定； 3.2 資質要求:具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質、具備有 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 3 效的安全生產許可證； 3.3 人員要求:擬派項目經理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊

6、建造師執(zhí)業(yè)資格、具有 有效的安全考核合格證書,具有工程技術高級及以上技術職稱。擬派項目技術負責人具 有工程技術高級及以上技術職稱； 3.4 財務要求:供應商財務運行狀況良好,沒有財務被接管、破產狀態(tài)。(要求提供企 業(yè)近三年經審計的財務報告書)； 3.5 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內,在經 營活動中沒有重大違法記錄； 3.6 業(yè)績要求:供應商 2013 年 1 月 1 日以來承建過類似房屋建筑工程(單項合同建筑 規(guī)模50 萬平方米)不少于 1 項(提供施工承包合同書)；擬任項目經理 2013 年 1 月 1 日 以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1 項(提供施

7、工承包合同書及竣工驗收報告)； 3.7 信譽要求:供應商信用等級應為 AAA 級；(要求提供信用等級證書) 3.8 要求供應商注冊資本金10 億元； 3.9 其他要求: 3.9.1 參與申請的供應商,須持有檢察機關開具的無行賄犯罪檔案查詢結果告知函 (查詢對象包括企業(yè)、法人代表、擬派項目經理)； 3.9.2 參與申請的供應商,須通過*技術產業(yè)開發(fā)區(qū)檢察院廉潔資格審查(報名結 束后根據(jù)通知辦理)； 3.10 本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應商申請。 4.供應商提出申請的時間及地點: 4.1 申請時間:2016 年 1 月 7 日2016 年 1 月 13 日(法定節(jié)假日、法定公休日除外),每 天上

8、午 8:30-11:30,下午 14:00-17:00,在德匯工程管理(北京)有限公司(*市政七街與 紅旗路交叉口大河商務 1 號樓 3 樓 311 室)進行報名。 4.2 報名時需攜帶資料: (1)法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書；法定代表人或被授權人身份證； 法定代表人或被授權人提供社保部門出具的繳納社會保險費用證明(近三個月)； (2)營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、安全生產許可證； (3)項目經理建造師注冊證書及安全考核合格證、職稱證書,技術負責人職稱證書； *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 4 (4)財務狀況報告的證明文件(注:應提供 2012、2013、2014 年度經審計的財務報告

9、,新 成立企業(yè)從成立之日起計算),信譽等級證書； (5)依法繳納稅收憑據(jù)和社會保障資金的證明材料(提供本年度連續(xù)三個月的證明材 料,新成立企業(yè)從成立之日起計算)； (6)參加政府采購活動近三年內(招標公告發(fā)布日的前三年內),在經營活動中無重大 違法記錄的書面聲明； (7)企業(yè)及項目經理類似業(yè)績證明(需提供合同及竣工驗收報告)； (8)項目所在地或企業(yè)注冊地檢察院出具的行賄犯罪檔案查詢結果告知函(查詢 對象包括:法人、法定代表人、擬派項目經理；開具時間為公告之日起)； 以上資料要求需攜帶原件及加蓋供應商公章并裝訂成冊的復印件一套,原件必須與 復印件一致,競爭性談判供應商應將相關證件的變更、延期等

10、材料一并復印蓋章。 5.競爭性談判文件領取時間及地點: 5.1 競爭性談判文件領取時間:另行通知； 5.2 競爭性談判文件領取地點:德匯工程管理(北京)有限公司(*市政七街與紅旗路 交叉口大河商務 1 號樓 3 樓 311 室)； 6.競爭性談判響應文件遞交截止時間及地點: 6.1 競爭性談判響應文件遞交截止時間:詳見競爭性談判文件； 6.2 競爭性談判響應文件遞交地點:詳見競爭性談判文件； 6.3 逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判響應文件,采購人將不予受理。 7、發(fā)布公告的媒介: 本次供應商征集公告在中國采購與招標網(wǎng) 、 河南招標采購綜合網(wǎng) 、 河南省政 府采購網(wǎng) 、 *市政府采購網(wǎng)

11、、 *市政務服務網(wǎng) 、 *區(qū)政府采購網(wǎng) 、 *區(qū)政 務在線上同時發(fā)布。 2016 年 1 月 7 日 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 5 第二章第二章 供應商須知供應商須知 供應商須知前附表供應商須知前附表 序號序號條款號條款號編編 列列 內內 容容 11.1 采購人: 聯(lián)系人: 聯(lián)系 TEL: 21.2 采購代理機構: 聯(lián) 系 人: 聯(lián)系TEL: Adress: 31.3 工程綜合說明工程綜合說明: : 項目名稱項目名稱: :*區(qū)*安置房建設項目； 招標編號招標編號: :*競爭性談判采購【2016】1 號； 建設地點建設地點: :*技術產業(yè)開發(fā)區(qū)蓮花街以北、紅松路以東、新龍路以南、 胡楊路以

12、西圍合地塊； 工程概況工程概況: :項目安置區(qū)規(guī)劃凈用地約 173 畝,建筑面積約 59 萬,總投資 約 14.75 億元；(實施時以審批過的施工圖紙設計內容及數(shù)據(jù)為準) 招標范圍招標范圍: :*安置房建設項目投資人及項目總承包(即交鑰匙工程),包含 紅線范圍內的地勘、文探、設計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、 土方工程、基坑支護、電梯設備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣 工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系 統(tǒng)、消防工程、城市基礎設施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費 用(包括但不限于地勘、文探、設計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標 準涉及的所有費用)； 注

13、注: :監(jiān)理由采購方負責確定監(jiān)理由采購方負責確定, ,但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內；但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內； 建設工期建設工期: :自項目開工之日起自項目開工之日起 2222 個月完成；個月完成； 質量要求質量要求: :合格； 41.4 供應商資質條件、能力和信譽要求供應商資質條件、能力和信譽要求: : 1 1符合中華人民共和國政府采購法第 22 條之規(guī)定； (1)具有獨立承擔民事責任的能力； *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 6 (2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； (3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； (4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

14、(5)參加政府采購活動前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 2 2資質要求資質要求: :具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資 質,具備有效的安全生產許可證( (參加談判時須提供資質參加談判時須提供資質( (格格) )證明文件原件證明文件原件) )； 3 3人員要求人員要求: :擬派項目經理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術高級及以上技術職 稱。擬派項目技術負責人具有工程技術高級及以上技術職稱( (參加談判時參加談判時 須提供證明文件原件；未經甲方同意須提供證明文件原件；未經甲方同意, ,

15、不得隨意更換項目經理及項目負責不得隨意更換項目經理及項目負責 人人, ,需提供保證書；項目經理及項目負責人均無在建工程需提供保證書；項目經理及項目負責人均無在建工程, ,需提供無在建需提供無在建 承諾書承諾書) )； 4 4財務要求財務要求: :供應商財務運行狀況良好,沒有財務被接管、破產狀態(tài)。 ( (參加談判時須提供企業(yè)近三年經審計的財務報告書原件參加談判時須提供企業(yè)近三年經審計的財務報告書原件) )； 5 5業(yè)績要求業(yè)績要求: :供應商 2013 年 1 月 1 日以來承建過類似房屋建筑工程(單 項合同建筑規(guī)模50 萬平方米)不少于 1 項(參加談判時須提供施工承包參加談判時須提供施工承包

16、 合同書原件合同書原件)；擬任項目經理 2013 年 1 月 1 日以來完成過同類房屋建筑 工程不少于 1 項( (參加談判時須提供施工承包合同書及竣工驗收報告原件參加談判時須提供施工承包合同書及竣工驗收報告原件) ) , ,投標文件中復印件與原件必須一致投標文件中復印件與原件必須一致； 6 6信譽要求信譽要求: :供應商信用等級應為 AAA 級( (參加談判時須提供信用等級證參加談判時須提供信用等級證 書原件書原件) )； 7 7其他要求其他要求: : (1)參與申請的供應商,須持有檢察機關開具的無行賄犯罪檔案查詢結果 告知函(查詢對象包括企業(yè)、法人代表、擬派項目經理)； (2)2013 年

17、 1 月 1 日以來,在經營活動中沒有重大違法記錄的書面說明； (3)供應商具有與本項目建設相適應的資金調配周轉能力能力( (參加談判時參加談判時 須提供不低于須提供不低于 1515 億元億元( (人民幣人民幣) )的銀行存款證明和不低于的銀行存款證明和不低于 100100 億元億元( (人民人民 幣幣) )的銀行信貸額度證明文件原件的銀行信貸額度證明文件原件) ) (4)本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應商申請。 51.6現(xiàn)場考察:各供應商自行考察,費用自理。 61.7談判預備會談判預備會: :不召開 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 7 供應商可以采用書面形式請采購人澄清有關談判文件的問題。 7

18、1.13 競爭性談判文件發(fā)售時間及地點競爭性談判文件發(fā)售時間及地點: : 發(fā)售時間:2016 年 1 月 19 日-1 月 25 日,每天上午 8:30-12:00,下午 14:30-17:30 分(法定節(jié)假日、法定公休日除外)； 發(fā)售地點: 82.3 談判文件的澄清談判文件的澄清: :在談判響應文件遞交截止日期 3 個工作日前,供應商可 以以書面形式請采購人對有關競爭性談判文件的問題給予澄清。 92.4 談判文件的修改談判文件的修改: :在談判響應文件遞交截止日期 3 個工作日前,采購人可 以對競爭性談判文件內有關內容做出修改。 在談判過程中,談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質性變動采購

19、需 求中的技術、服務要求以及合同草案條款,但不得變動談判文件中的其他 內容。 103.3 談判報價概述談判報價概述: : 談判報價采用供應商投報工程造價優(yōu)惠率(下浮率)的方式。供應商應按 照招標文件提供的報價表格式填寫優(yōu)惠率(下浮率)x%。供應商應充分考 慮各類風險因素,合理的報出優(yōu)惠率,優(yōu)惠率在成交后不作調整 113.4本次競爭性談判有效期本次競爭性談判有效期: :自談判響應文件遞交截止之日起 60 天 123.5 1 1、談判保證金金額、談判保證金金額: :人民幣壹仟伍佰萬元整； 轉款方式:從供應商基本賬戶轉入指定賬戶,在轉賬單據(jù)備注中注明此款 為 項目名稱(投標保證金) 。 2 2、收款

20、賬號、收款賬號: : 賬戶名稱:； 開戶行: 賬號: 注注: :到帳后到帳后, ,請到我公司財務部換取保證金收據(jù)請到我公司財務部換取保證金收據(jù), ,收據(jù)復印件是投標文件的收據(jù)復印件是投標文件的 組成部分組成部分, ,未按要求遞交的視為投標單位自動放棄本次投標。未按要求遞交的視為投標單位自動放棄本次投標。 3 3、截止時間、截止時間: :投標截止時間前一天到賬有效,為確保按時到賬,請適當提 前轉款。(保證金金額以實際到賬為準) 4 4、供應商在投標有效期內撤回投標的,投標保證金不予退回。 5 5、退保證金時間:成交供應商與采購人簽定合同后 5 個工作日內退還。 6 6、退保證金手續(xù):供應商退還投

21、標保證金時應提供銀行轉賬憑證、開戶 許可證復印件、投標保證金收據(jù)原件、成交供應商還應攜帶與采購人簽 訂的有效合同原件。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 8 7 7、財務聯(lián)系方式、財務聯(lián)系方式: : 注注: :成交供應商的保證金在采購合同簽訂后5個工作日內,招標代理機構按 規(guī)定扣除招標代理服務費后將剩余金額轉為履約保證金中的一部分。 133.7 談判響應文件的份數(shù)談判響應文件的份數(shù): :正本正本 1 1 份份, ,副本副本 6 6 份份, ,電子版電子版 1 1 套套( (應包含談判響應應包含談判響應 文件正本所有內容文件正本所有內容) )。 143.7 談判響應文件裝訂要求談判響應文件裝訂要求

22、: :談判響應文件的正本與副本應分別裝訂成冊談判響應文件的正本與副本應分別裝訂成冊, ,采采 用左側膠裝方式固定裝訂用左側膠裝方式固定裝訂( (不得采用活頁夾裝訂不得采用活頁夾裝訂),),談判響應文件應編制目談判響應文件應編制目 錄錄, ,并逐頁標注連續(xù)頁碼。采購人并逐頁標注連續(xù)頁碼。采購人對由于談判響應文件裝訂松散而造成的對由于談判響應文件裝訂松散而造成的 丟失或其他后果不承擔任何責任。丟失或其他后果不承擔任何責任。 153.7 簽字或蓋章要求簽字或蓋章要求: :談判響應文件應用不褪色的材料書寫或打印談判響應文件應用不褪色的材料書寫或打印, ,并由供應并由供應 商的法定代表人或其委托代理人簽

23、字并蓋供應商公章。委托代理人簽字商的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋供應商公章。委托代理人簽字 的的, ,談判響應文件應附法定代表人簽署的授權委托書。談判響應文件應附法定代表人簽署的授權委托書。 164.1 談判響應文件的密封與標記談判響應文件的密封與標記: : 1、談判響應文件正本、副本、電子文本應分別密封包裝。供應商應將談 判響應文件正本密封在一個包裝內,全部副本密封在一個包裝內,電子文 本密封在一個包裝內； 2、包封上應寫明:(分別在對應文件包封右上角注明“正本” “副本” “電 子版”) 項目名稱: 年 月 日 時 分前不得啟封； 招標編號: 供應商名稱: (加蓋供應商公章)； 174

24、.2 談判響應文件遞交截止時間談判響應文件遞交截止時間:2016:2016 年年 1 1 月月 2828 日日 9 9 時時 3030 分分( (北京時間北京時間) ) 談判響應文件遞交地點談判響應文件遞交地點:*:*市市*區(qū)金梭路與國槐街交叉口火炬大廈二樓會區(qū)金梭路與國槐街交叉口火炬大廈二樓會 議室議室 185.1 開標時間開標時間: :同談判響應文件遞交截止時間；同談判響應文件遞交截止時間； 開標地點開標地點: :同談判響應文件遞交地點；同談判響應文件遞交地點； 195.2 談判程序及原則概述談判程序及原則概述: : (1)(1)談判小組的組建談判小組的組建: :在監(jiān)督部門監(jiān)督下,在河南省

25、政府采購專家?guī)熘写_定 的有關技術、經濟等方面專家五人及以上單數(shù)組成,其中技術、經濟專家 人數(shù)不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二。 (2)(2)初步評審初步評審: :談判小組首先對所有供應商進行初步評審,通過初步評審的 供應商方有資格進入下一輪談判。未通過初步評審的談判響應文件按無 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 9 效標處理,不得進入下一輪談判。 (3)(3)談判談判: :根據(jù)遞交談判響應文件簽到表的逆順序,談判小組所有成員集中 與通過初步評審的供應商進行下一輪談判。 (4)(4)談判結束談判結束: :談判結束后,談判小組應當從質量和服務均能滿足采購文件 且實質性響應競爭性談判文件要求的供應商中

26、,按最終報價由低到高(即 優(yōu)惠率由高到低)的順序提出 3 名成交候選人。 注注: :在談判過程中,談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質性變動采 購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款,但不得變動談判文件中的 其他內容。實質性變動的內容,須經采購人代表確認。 對談判文件作出的實質性變動是談判文件的有效組成部分,談判小組應當 及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應商。 供應商應當按照競爭性談判文件的變動情況和談判小組的要求重新提交 響應文件,并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。由授權代表 簽字的,應當附法定代表人授權書。 本項目招標控制價本項目招標控制價: :詳見詳見 3.3.13.

27、3.1 條條 206.3 履約保證金時間及金額履約保證金時間及金額: :采購人發(fā)出成交通知書后簽訂合同前,向采購人 繳納工程投資額 5%的履約保證金。 履約保證金的形式:轉賬。 其他未盡事宜雙方簽訂合同時另行協(xié)商。 216.4成交人簽訂合同協(xié)議書的時間成交人簽訂合同協(xié)議書的時間: :采購人發(fā)出成交通知書后 30 日內。 22 招標代理費計算方法招標代理費計算方法: :依據(jù)國家計委計價格20021980 號文件及發(fā)改辦價格2003 857 號文件規(guī)定,本項目招標代理服務費由成交供應商在領取成交通知書時向采購代 理機構支付(代理費計算基數(shù)按本項目的總投資計)。 備注: 1、就同一問題正文部分如與本

28、前附表不一致的地方,以本前附表所述內容為準。 2、文中甲方指采購人,乙方指成交供應商。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 10 一、總一、總 則則 1.11.1 本項目采購人本項目采購人: :見供應商須知前附表。見供應商須知前附表。 1.21.2 本項目招標代理機構本項目招標代理機構: :見供應商須知前附表。見供應商須知前附表。 1.31.3 項目綜合說明項目綜合說明: :見供應商須知前附表。見供應商須知前附表。 1.41.4 供應商資質條件、能力和信譽要求供應商資質條件、能力和信譽要求: :見供應商須知前附表。見供應商須知前附表。 1.51.5 談判費用談判費用: :供應商準備和參加投標活動發(fā)

29、生的費用自理。 1.61.6 現(xiàn)場考察現(xiàn)場考察: : 1.6.1 供應商應對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察,以獲取那些需自己負責的有關編制 談判申請和簽署合同所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由供應商自己承擔。 1.6.2 在考察現(xiàn)場中由采購人提供的資料和數(shù)據(jù),只是使供應商能夠利用的采購人現(xiàn) 有的資料。采購人對供應商由此而做出的推論、解釋和結論概不負責。 1.6.3 經采購人允許和事先安排,供應商或其代表可進入現(xiàn)場考察。如供應商或其 代表在考察現(xiàn)場造成人身傷害或財產損失,供應商應承擔由此引起的所有責任,采購人不 承擔任何責任。 1.71.7 談判預備會談判預備會 1.7.1 本次競爭性談判不召開談判預

30、備會,采購人按供應商須知前附表規(guī)定的時間 以書面形式澄清供應商提出的問題。 1.7.2 供應商應在供應商須知前附表規(guī)定的時間前,以書面形式將提出的問題送達 采購人,以便采購人及時澄清。 1.7.3 采購人在供應商須知前附表規(guī)定的時間內,將對供應商所提問題的澄清,以書 面方式通知所有領取競爭性談判文件的供應商。該澄清內容為競爭性談判文件的組成部 分。 1.81.8 語言文字語言文字 除專用術語外除專用術語外,與本次競爭性談判有關的語言均使用中文。必要時專 用術語應附有中文注釋。 1.91.9 保密保密 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 11 參與本次競爭性談判活動的各方應對競爭性談判文件和談判響應

31、文件中的商業(yè)和技 術等秘密保密,違者應對由此造成的后果承擔法律責任。 1.101.10 本次競爭性談判有效期本次競爭性談判有效期: :自談判響應文件遞交截止之日起 60 天。 1.111.11 計量單位計量單位: :所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。 1.121.12 項目支付方式項目支付方式: :詳見合同；詳見合同； *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 12 二、競爭性談判文件二、競爭性談判文件 2.12.1 供應商要認真審閱競爭性談判文件中所有談判申請須知、合同條件等供應商要認真審閱競爭性談判文件中所有談判申請須知、合同條件等, ,如果供應商的如果供應商的 談判響應文件不符合競爭性談判

32、文件的要求談判響應文件不符合競爭性談判文件的要求, ,責任由供應商自負。責任由供應商自負。 2.22.2 競爭性談判文件包括下列內容及補充說明文件、發(fā)出的答疑會議紀要等競爭性談判文件包括下列內容及補充說明文件、發(fā)出的答疑會議紀要等( (如有如有):): 第一章 競爭性談判公告 第二章 供應商須知 第三章 合同格式 第四章 圖紙資料 第五章 技術標準和要求 第六章 談判響應文件格式 2.32.3 競爭性談判文件的澄清競爭性談判文件的澄清: : 要求澄清競爭性談判文件的供應商應以書面形式加蓋企業(yè)公章后送達采購人。采購 人將對其在談判響應文件遞交截止時間 3 個工作日前收到的要求澄清的問題予以答復。

33、 并將答復以補充說明文件的形式發(fā)給所有競爭性談判文件購買人。 2.42.4 競爭性談判文件的修改競爭性談判文件的修改: : 2.4.1 競爭性談判響應文件遞交截止時間 3 個工作日前,采購人可以以補充通知的方 式修改競爭性談判文件,并以書面形式分發(fā)給所有競爭性談判文件購買人。 2.4.2 供應商收到修改通知后,應在規(guī)定的時間內以書面形式通知采購人,確認已經 收到修改通知。 2.4.3 采購人下達的補充通知的時間于談判響應文件遞交截止時間 3 個工作日內的, 采購人應將談判響應文件遞交截止時間相應順延。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 13 三、談判響應文件的編制三、談判響應文件的編制 3.13

34、.1 談判響應文件的內容和格式談判響應文件的內容和格式: : 供應商應按照競爭性談判文件規(guī)定的內容、格式編制和提交談判響應文件。 3.23.2 談判響應文件應主要包括但不限于以下內容談判響應文件應主要包括但不限于以下內容: : (1)談判申請函及談判申請函附錄； (2)法定代表人身份證明和附有法定代表人身份證明的授權委托書； (3)投標保證金繳納證明； (4)施工組織設計: 1.確保工程建設進度和工期的管理措施； 2.確保工程建設質量的管理措施； 3.確保工程建設安全、文明施工、環(huán)境保護的管理措施； 4.確保工程建設投資控制的管理措施； 5.計劃投入的主要管理和技術人員表及保障措施； 6.資源

35、配備計劃:包括機械設備配備計劃、主要材料配備及進場計劃等； 7.成品和半成品保護和工程保護工作的管理措施和承諾； 8.對本工程施工的各關鍵點、難點處理措施； 9.質量通病的控制措施； 10.其他特殊施工措施(防雨、防凍、農忙季節(jié)等)； 11.任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險(包括工程施工過程中可能 遇到的各種風險)的措施； (5)服務承諾: 服從本項目業(yè)主的服務承諾及服務措施； 協(xié)調周邊關系的承諾； 協(xié)助辦理各種行政手續(xù)的承諾； 對建設工程質量、進度的承諾； 其他服務承諾； (6)項目管理機構 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 14 (7)資格審查資料 3.33.3 談判報價談判報

36、價 3.3.1 控制價: 本項目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應商(即投資人與項目總承包單位),成 交供應商負責投資除土地費、工程竣工驗收合格交付使用日后支付期(貳年)銀行利息外 全部費用。采購人確定本項目控制價 2500 元/(含城市基礎設施配套費),其中其中: :綠化工綠化工 程費不得低于程費不得低于 220220 元元/(/(綠化面積綠化面積)。 支付期從工程驗收合格并備案交付之日起貳年內。 如果采購人在從工程驗收合格并備案之日起壹年內付清如果采購人在從工程驗收合格并備案之日起壹年內付清 40%40%工程建設款工程建設款, ,將不再支付將不再支付 利息。如超過壹年利息。如超過壹年, ,

37、采購人將支付從工程驗收合格并備案之日起至實際支付日止的采購人將支付從工程驗收合格并備案之日起至實際支付日止的 40%40%工工 程建設款的利息。程建設款的利息。 3.3.2 預算價編制依據(jù): 3.3.2.1 根據(jù)設計單位提供的有合同約束力的圖紙以及有關工程量計量的國家標準 進行編制。約定計量規(guī)則中沒有的子目,其工程量按照有合同約束力的圖紙所標示尺寸 的理論凈量計算。計量采用中華人民共和國法定計量單位。 3.3.2.2 計價依據(jù): (1)本競爭性談判文件； (2)建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013； (3)河南省建設工程工程量清單綜合單價(2008) ； (4)施工當期*市建設工

38、程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息,信息價中沒有的價格 雙方協(xié)商確定；安全文明施工措施費按豫建設標【2014】57 號；規(guī)費按*市現(xiàn)行文件執(zhí) 行和豫建設標201429 號調整；稅金按豫建設標【2011】16 號文件計取。(在建設過 程中,如遇政策性調整,按新規(guī)定執(zhí)行)。 (5)競爭性談判文件的澄清、補充和修改文件； (6)經采購人確認的本工程設計文件及相關資料； (7)經采購人確認的施工組織設計或施工方案； *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 15 (8)經采購人確認的與建設項目相關的標準、規(guī)定等技術資料； 3.3.3 談判報價: 談判報價采用供應商投報工程造價優(yōu)惠率(下浮率)的方式。供應商應按照招

39、標文件 提供的報價表格式填寫優(yōu)惠率(下浮率)x%。供應商應充分考慮各類風險因素,合理的報 出優(yōu)惠率,優(yōu)惠率在成交后不作調整。 供應商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及 任何其他足以影響承包價的情況,水、電費用由供應商承擔,任何因忽視或誤解工地情況 而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。凡因供應商對競爭性談判文件閱讀疏忽或誤 解,或因對施工現(xiàn)場,施工環(huán)境,市場行情等了解不清而造成的后果和風險,由供應商自行 負責。 供應商成交后,合同價最終以竣工結算為準。合同實施過程中的變更、簽證仍執(zhí)行 投標報價的同等優(yōu)惠比例(業(yè)主認質認價部分不作為優(yōu)惠基數(shù))。 經*區(qū)審計后工程造

40、價(1-X%)2500 元/的,最終結算價=2500 元核定總建 筑面積()； 經*區(qū)審計后工程造價(1-X%)2500 元/的,最終結算價=經*區(qū)審計后工 程造價(1-X%)； 3.3.4 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時,以文字數(shù)額為準；如談判申 請報價表中大寫金額與小寫金額不一致,以大寫金額為準。 3.43.4 談判有效期談判有效期: : 3.4.1 談判響應文件在談判申請截止時間后開始生效,談判申請有效期為 60 日歷天。 3.4.2 在原定談判有效期結束前,采購人在必要時可向供應商提出延長有效期的要求,此 要求和相應答復均以書面形式提出。供應商可以拒絕延長有效期,采購人不能

41、因此扣留 供應商的保證金,但可因此拒絕供應商的談判響應文件。對同意延期的供應商,不允許修 改其談判響應文件,但需相應延長保證金的有效期。 3.53.5 保證金保證金: : *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 16 3.5.1 保證金遞交金額、時間、方式詳見談判申請須知前附表,此保證金是談判響 應文件的一個組成部分。 3.5.2 未成交供應商的保證金應當在成交通知書發(fā)出后5個工作日內原賬戶退還。 3.5.3 成交供應商的保證金應當在采購合同簽訂后5個工作日內,招標代理機構按規(guī) 定扣除招標代理服務費后將剩余金額轉為履約保證金中的一部分。 3.5.4 下列情況發(fā)生時,保證金將不予退還。 (1)供應商在提

42、交響應文件截止時間后撤回響應文件的； (2)供應商在響應文件中提供虛假材料的； (3)除因不可抗力或談判文件認可的情形以外,成交供應商不與采購人簽訂合同的； (4)供應商與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的； (5)采購文件規(guī)定的其他情形。 3.63.6 供應商的資格證明文件供應商的資格證明文件: : 供應商應證明其具有足夠的資產和能力有效地履行合同,滿足采購人的資格條件標 準。供應商提交的談判響應文件至少應包括以下資格證明內容: 3.6.1“供應商基本情況表”應附供應商營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機 構代碼證副本、資質證書副本和安全生產許可證、企業(yè)信用等級證書等材料的復印件。

43、 3.6.2“近年財務狀況表”應附 2012、2013、2014 年度經會計師事務所或審計機構 審計的財務會計報表,包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印 件。 3.6.3“近年類似項目情況表”應附 2013 年 1 月 1 日以來承建過類似房屋建筑工程 (單項合同建筑規(guī)模50 萬平方米)不少于 1 項(提供施工承包合同書)；擬任項目經理 2013 年 1 月 1 日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1 項(提供施工承包合同書及竣工 驗收報告)；每張表格只填寫一個項目,并標明序號。 3.6.4“主要人員簡歷表”中的項目經理應附項目經理證、身份證、職稱證、學歷 證、養(yǎng)老保險復印

44、件,管理過的項目業(yè)績須附合同協(xié)議書復印件；技術負責人應附身份 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 17 證、職稱證、學歷證、養(yǎng)老保險復印件,管理過的項目業(yè)績須附證明其所任技術職務的 企業(yè)文件或用戶證明；其他主要人員應附職稱證(執(zhí)業(yè)證或上崗證書)、養(yǎng)老保險復印件。 3.6.5“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應說明相關情況,并附法院或仲裁機構作出的 判決、裁決等有關法律文書復印件,具體年份要求見供應商須知前附表。 3.6.6 其他證明: 3.6.6.1 檢察機關開具的無行賄犯罪檔案查詢結果告知函； 3.6.7 談判申請須知前附表規(guī)定的其他內容。 3.73.7 談判響應文件的形式、份數(shù)、簽署及裝訂談判響應文

45、件的形式、份數(shù)、簽署及裝訂: : 3.7.1 談判響應文件書面文件正本一份,副本陸份,與書面文件內容一致的電子文本 一份。 3.7.2 談判響應文件應無涂改和行間插字,除非這些改動是為改正供應商造成的必須 修改的錯誤而進行的。凡有增加或修正之處均應由法定代表人或其委托代理人的簽字或 蓋章并加蓋供應商公章,由委托代理人簽字或蓋章的應附法定代表人授權委托書。 四、談判響應文件的遞交四、談判響應文件的遞交 4.14.1 談判響應文件的密封與標志談判響應文件的密封與標志: : 4.1.1談判響應文件分別密封包裝,加貼封條,并在封套的封口處加蓋供應商單位章。 4.1.2 談判響應文件的封套右上角應清楚地

46、標記“正本”或“副本”或“電子版” 字樣,封套上應寫明的其他內容見供應商須知前附表。 4.1.3 未按本章第 4.1.1 項或第 4.1.2 項要求密封和加寫標記的談判響應文件,采購 人、采購代理機構或者談判小組應當拒收。 4.24.2 談判響應文件遞交及截止時間談判響應文件遞交及截止時間: :見供應商須知前附表。見供應商須知前附表。 在截止時間后送達的響應文件為無效文件,采購人、采購代理機構或者談判小組應 當拒收。 4.34.3 談判響應文件的修改與撤回談判響應文件的修改與撤回: : 談判響應文件遞交截止時間之后,供應商不得修改或撤回談判響應文件。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 18 五、

47、五、談判響應文件遞交與談判談判響應文件遞交與談判程序程序 5.1.5.1.遞交談判響應文件遞交談判響應文件 5.1.1 談判響應文件遞交截止時間:見談判申請須知前附表。 談判地點:見談判申請須知前附表。 5.1.2 遞交談判響應文件時邀請所有供應商法定代表人或其委托代理人(攜帶身份 證原件)準時參加。供應商的法定代表人或其委托代理人遞交談判響應文件時不參加簽 字和談判的,視同該供應商承認談判響應文件開啟前的談判記錄,不得事后對談判響應文 件開啟前的談判記錄提出任何異議,并不得參加下階段談判工作。 5.25.2 談判談判: : 5.2.15.2.1 談判小組談判小組 談判小組的組建:在監(jiān)督部門監(jiān)

48、督下,在河南省政府采購專家?guī)熘写_定有關技術、經 濟等方面的專家和采購人代表組成,人數(shù)為 7 人,其中技術、經濟專家人數(shù) 5 人,采購人 代表 2 人。 5.2.25.2.2 談判程序談判程序 5.2.2.1 談判會議由招標代理機構主持,*區(qū)有關監(jiān)督部門監(jiān)督。 5.2.2.2 由談判小組對密封情況完好的談判響應文件進行初步評審,通過初步評審的 實質性響應談判文件要求的供應商方有資格進入下一輪談判。 初步評審分為資格性審查和符合性審查。資格性審查確定供應商是否具備談判資格； 符合性審查確定談判響應文件是否對談判文件的實質性要求做出響應。談判小組拒絕供 應商通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留,使

49、之成為具有響應性的談判。 談判響應文件有下列情形之一的談判響應文件有下列情形之一的, ,其談判視為沒有通過資格性審查其談判視為沒有通過資格性審查: : (1)資格證明文件不全或不符合談判文件要求的； (2)沒有按照談判文件要求提供保證金或者所提供的保證金不符合談判文件規(guī)定。 談判響應文件有下列情形之一的談判響應文件有下列情形之一的, ,其談判視為沒有通過符合性審查其談判視為沒有通過符合性審查: : (1)未加蓋供應商公章及未經法定代表人或者法定代表人委托的代理人簽字或蓋章 的；由委托代理人簽字未提供法定代表人授權委托書的； (2)工期、質量響應沒有達到談判文件要求的； *區(qū)*安置房項目競爭性談

50、判文件 19 (3)談判有效期不符合談判文件規(guī)定的； (4)談判響應文件附有采購人不能接受的條件的； (5)不符合談判文件中規(guī)定的其他實質性要求。 5.2.2.3 根據(jù)遞交談判響應文件遞交簽到表的逆順序,談判小組所有成員集中與通過 初步評審的實質性響應談判文件要求的單一供應商分別進行談判。在談判中,談判雙方 可以就談判項目所涉及的價格、技術、服務等進行實質性談判,但談判的任何一方不得 透露與談判有關的其他供應商的技術資料、價格和其他信息。談判結束后談判結束后, ,談判小組應談判小組應 當要求所有參加談判的供應商在規(guī)定時間內進行第二輪報價。如第二輪報價不能決出名當要求所有參加談判的供應商在規(guī)定時

51、間內進行第二輪報價。如第二輪報價不能決出名 次次, ,將進行下一輪報價將進行下一輪報價, ,直至決出名次。所有供應商的再次報價優(yōu)惠率直至決出名次。所有供應商的再次報價優(yōu)惠率( (下浮率下浮率)x%)x%不得低不得低 于前一次報價優(yōu)惠率于前一次報價優(yōu)惠率( (下浮率下浮率)x%)x%。 5.2.2.4 在談判過程中,談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質性變動采購需求 中的技術、服務要求以及合同草案條款,但不得變動談判文件中的其他內容。實質性變 動的內容,須經采購人代表確認。 對談判文件作出的實質性變動是談判文件的有效組成部分,談判小組應當及時以書 面形式同時通知所有參加談判的供應商。 供應商應

52、當按照談判文件的變動情況和談判小組的要求重新提交響應文件,并由其 法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章。由授權代表簽字的,應當附法定代表人授權 書。 5.2.2.5 談判響應文件的澄清 5.2.2.5.1 為有助于談判響應文件的審查、評價和比較,談判小組可以以書面形式要 求供應商對談判響應文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明,供應商應采用書面形 式進行澄清或說明,但不得超出談判響應文件的范圍或改變響應文件的談判價格和實質 性的內容 5.2.2.5.2 供應商的澄清文件是談判響應文件的組成部分,取代談判響應文件中被澄 清的部分。 5.2.2.6 談判響應文件計算錯誤的修正 *區(qū)*安置房項目競爭

53、性談判文件 20 5.2.2.6.1 談判小組將對確定為實質上響應談判文件要求的談判響應文件進行校核, 看其是否有計算或表達上的錯誤,修正錯誤的原則如下: 5.2.2.6.2 正本與副本中明細表內容不一致的,以正本為準。 5.2.2.6.3 談判響應文件中的大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準； 5.2.2.6.4 對不同文字文本談判響應文件的解釋發(fā)生異議的,以中文文本為準。 5.2.2.6.5 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正談判響應文件的談判報價,供應 商同意后,調整后的談判報價對供應商起約束作用。如果供應商不接受修正后的報價,則 其談判申請將被拒絕,并不影響其他供應商的談判工作

54、。 5.2.2.7 談判文件能夠詳細列明采購標的的技術、服務要求的,談判結束后,談判小 組應當要求所有繼續(xù)參加談判的供應商在規(guī)定時間內提交最后報價,提交最后報價的供 應商不得少于 3 家。最后報價是供應商響應文件的有效組成部分。 5.2.2.8 在談判過程中,凡遇到談判文件中無界定或界定不清、前后不一致使談判小 組意見有分歧且又難于協(xié)商一致的問題,均由談判小組予以舉手表決,獲半數(shù)以上同意的 即為通過,未獲半數(shù)及以下同意的即為否決。 5.2.2.9 推薦成交候選人原則 5.2.2.9.1 談判結束后,談判小組應當從質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要 求的供應商中,按照最后報價由低到高(即優(yōu)惠

55、率由高到低)的順序提出 3 名成交候選人, 并編寫評審報告。 5.2.2.9.2 如果談判小組與所有通過初步評審的實質性響應談判文件要求的進行了 第二輪談判后,在采購過程中符合競爭要求的供應商或者報價未超過采購控制指標的供 應商不足 3 家的,采購人或者采購代理機構應當終止競爭性談判采購活動。 5.2.2.10 談判過程的保密 5.2.2.10.1 直到授予成交人成交通知書止,凡屬于對響應文件的審查、澄清、評價 和比較有關的資料,成交候選人的推薦情況及其他任何與談判過程有關的情況均應嚴格 保密。 5.2.2.10.2 在談判響應文件的評審和比較、成交候選人推薦以及授予合同的過程中,供 *區(qū)*安

56、置房項目競爭性談判文件 21 應商向采購人和談判小組施加影響的任何行為,都將會導致其談判被拒絕。 5.2.2.10.3 成交人確定后,采購人不對未成交供應商就談判過程以及未能成交原因 做出任何解釋。未成交供應商不得向談判小組組成人員或其他有關人員索問談判過程的 情況和材料。 5.2.2.11 采購代理機構應當在評審結束后 2 個工作日內將評審報告送采購人確認。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 22 六、合同的授予六、合同的授予 6.16.1 定標方式定標方式 采購人應當在收到評審報告后 5 個工作日內,從評審報告提出的成交候選人中,根據(jù) 質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要求且最后報價最低的

57、原則確定成交供應商。 當確定成交的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同、不按規(guī)定向采購人 交納履約保證金的,采購人可以按序確定排名第二的成交候選人為成交人。 6.26.2 成交通知成交通知 采購人或者采購代理機構應當在成交供應商確定后 2 個工作日內,在省級以上財政 部門指定的媒體上公告成交結果,同時向成交供應商發(fā)出成交通知書,并將成交結果進行 公告。 6.36.3 履約保證金履約保證金 6.3.1 在簽訂合同前,成交人應按供應商須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式和談判 文件規(guī)定的履約保證金形式向采購人提交履約保證金。 6.46.4 簽訂合同簽訂合同 6.4.1 采購人和成交人應當自成交

58、通知書發(fā)出之日起30日內,根據(jù)競爭性談判文件 和成交人的談判響應文件訂立書面合同。除因不可抗力或談判文件認可的情形以外,成 交供應商不與采購人簽訂合同的,其保證金不予退還；給采購人造成的損失超過保證金 數(shù)額的,成交人還應當對超過部分予以賠償。 6.4.2 除不可抗力等因素外,成交通知書發(fā)出后,采購人改變成交結果,或者成交供 應商拒絕簽訂政府采購合同的,應當承擔相應的法律責任。 6.4.3 在采購活動中因重大變故,采購任務取消的,采購人或者采購代理機構應當終 止采購活動,通知所有參加采購活動的供應商,并將項目實施情況和采購任務取消原因報 送本級財政部門。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 23 七

59、、其七、其 他他 詳見供應商須知前附表。 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 24 第三章第三章 合同合同格式格式 (GF20130201) 建設工程施工合同建設工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設住房和城鄉(xiāng)建設 部部 制定制定 *區(qū)*安置房項目競爭性談判文件 25 國家工商行政管理總局國家工商行政管理總局 第一部分第一部分 協(xié)議書協(xié)議書 發(fā)包人發(fā)包人( (全稱全稱):):*實業(yè)有限公司實業(yè)有限公司 承包人承包人( (全稱全稱):): 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定,遵循 平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就*區(qū)*安置房項目及有關事項協(xié)商一致, 共同達成如下協(xié)議: 一

60、、工程概況一、工程概況 1.工程名稱: 。 2.工程地點: 。 3.工程立項批準文號: 。 4.資金來源:財政投資。 5.工程內容:*安置房建設項目投資及項目總承包(即交鑰匙工程),包含紅線范圍內 的地勘、文探、設計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電 梯設備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、 變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎設施配套等達到交房標準涉及的所 有工程及費用(包括但不限于地勘、文探、設計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標準 涉及的所有費用)；注:監(jiān)理由采購方負責確定,但費用計入此次競談范圍所涉及的費用 內； 6