關(guān)于旅游合作的意向書范文

1、關(guān)于旅游合作的意向書范文 關(guān)于旅游合作的意向書 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 為完善和提升 的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能 力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方 決定在甲方 投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域為 片 區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進(jìn)行。 經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特 簽署此投資意向書 。 項目建設(shè)內(nèi)容 乙方在 片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項目由休閑 度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成， 項目總投資約 2000 萬元，項目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。 、乙方職責(zé)及義務(wù) 1、由乙方聘請相關(guān)機(jī)構(gòu)，在 2011 年 3 月 1 日前完

2、成該 片區(qū)的地形圖測繪工作，費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計人員，完成整個片 區(qū)的規(guī)劃設(shè)計初稿送甲方 ; 待甲方審查并提出修改意見后， 在 30 日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計正式文本報送甲方送有關(guān)部 門審查，待審查通過后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費用 暫時由乙方墊付。 3、乙方在簽署投資意向書 3 日內(nèi)先付甲方人民幣叁 拾萬元( 300000.00元)作為甲方的前期工作經(jīng)費，待正式 規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷 費用壹百萬元 (1000000.00 元) ，簽署正式開發(fā)合同后從 乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。 4、乙方在獲得國有土地使用權(quán)證后，需在 日 內(nèi)啟

3、動項目建設(shè)， 2 年內(nèi)完成所有項目建設(shè)工作。 三、甲方職責(zé)及義務(wù) 1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)處理該項目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時，指 派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文 等事宜，費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30 個工作日內(nèi)完成 征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙 方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。 3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3 個月內(nèi)完成該項 目用地的報批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在 30 日內(nèi)辦理國 有土地使用權(quán)證 四、優(yōu)惠政策 因乙方開發(fā)項目屬招商引資項目，其建設(shè)用地按照點征 的辦

4、法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛 牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支 持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲 方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金 （ 鄉(xiāng)凈收益部分 ） 返還 90%，及該項目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費全額返還 給乙方用于該項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 五、其他事項 1、該項目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費用由 乙方負(fù)責(zé)。 2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權(quán)， 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費用并按銀 行同期存款利息將本金利息付還乙方。 六、違約責(zé)任 如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害 另一方利益

5、的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失 外，賠償該項目上述總投資的 5%的違約責(zé)任金。 如乙方在獲 得國有土地使用權(quán)證后 2 年內(nèi)未啟動項目建設(shè)，甲方可 無條件收回土地。 本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式 開發(fā)合同 以前， 雙方均以 投資意向書 約定條件進(jìn)行 本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意 向書經(jīng)雙方簽字后生效，具合同書的同等效率。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 20年月日 旅游合作意向書 甲方： 景區(qū)管理委員會 鄉(xiāng)人民政府 乙方： 有限責(zé)任公司 為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快我縣旅游資源的開發(fā)與利 用，根據(jù)金沙縣人民政府對開發(fā)冷水河風(fēng)景區(qū)的總體規(guī)定和 金

6、沙縣人民政府的招商引資政策，加快金沙縣旅游資源的開 發(fā)，打造最好的旅游環(huán)境，甲、乙雙方本著平等互利的原則 經(jīng)協(xié)商一致特訂立本協(xié)議。 第一條：本合作意向書簽訂后，甲方與乙方依照中華 人民共和國公司法等有關(guān)法律法規(guī)成立“冷水河旅游開發(fā) 公司（暫定名稱 ） ”，公司章程、管理及機(jī)構(gòu)、人員組成由乙 方自行決定。 第二條：甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實 施景區(qū)旅游開發(fā)。 第三條：根據(jù)冷水河景區(qū)總體規(guī)劃 ，明確開發(fā)范圍： 1、兩河口 （ 冷水河與油沙河交匯處 ） 向油沙河方向延伸 3 公里，下至長征水庫庫尾及兩岸山體范圍。 2、兩河口 （ 冷水河與油沙河交匯處 ） 向冷水河方向延伸 7 公里及兩

7、岸山體范圍。 第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發(fā)范圍， 所有權(quán)屬甲方所有，在該區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性項目及相關(guān)配 套設(shè)施由乙方獨資開發(fā)建設(shè)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第五條：旅游合作開發(fā)經(jīng)營年限為 50 年（即 2012年 09 月至 2062 年 09 月） 。 第六條：旅游開發(fā)計劃總投資 12000.00 萬元，項目開 發(fā)分二期投入，第一期： 2012 年 9 月至 2016 年 9 月，計劃 投資 4500.00 萬元，主要開發(fā)建設(shè)景區(qū)賓館、水體漂流、地 熱資源、濱水休閑營地、水上游樂園等。第二期 2017 年 1 月至 2025 年 1月,計劃投資 7500. 萬元，主要開發(fā)建設(shè)冷水

8、河溫泉療養(yǎng)館、康體養(yǎng)生中心、少年兒童動漫樂園、生態(tài)庭 院度假山莊等。 第七條：經(jīng)營收入分配：該項目開始營運的第一年，甲 方不參與收入分配，營業(yè)一年后甲乙雙方按比例分成。參與 分成的前 5 年，乙方按經(jīng)營收入純利潤 10 % 支付甲方，從 第 6 年起按乙方經(jīng)營收入純利潤 30 % 支付甲方。 第八條：在合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)乙方向甲方指定 賬戶打入 200.00 萬元作為項目保證金，待乙方投資總額達(dá) 2000.00 萬元后，甲方一次性返還乙方項目保證金 200.00 萬 元（不計利息 ） 。如乙方違約，此保證金全額上繳國庫，甲方 違約則無條件并計息后全額退還。 第九條：乙方的旅游開發(fā)經(jīng)營

9、活動，須遵守國家法律、 法規(guī)及有關(guān)文件的規(guī)定以及符合景區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)經(jīng)營活 動必須在合理合法以及保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行。 第十條：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作 開發(fā)，需報甲方備案。 第十一條：乙方依據(jù)甲方總規(guī) ，自行負(fù)責(zé)聘請有資 質(zhì)的單位編制所開發(fā)項目的修建性詳規(guī)報甲方審批，并以審 批的詳規(guī)為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。 第十二條 : 旅游所涉及的土地、房屋、林地 1、土地征用及房屋拆遷 項目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理 相關(guān)法律法規(guī)和國土管理部門規(guī)定，由甲方完成征用手續(xù)后 交乙方開發(fā)建設(shè)，為此所產(chǎn)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)。非永久 性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實施

10、。 項目開發(fā)建設(shè)中涉及的住戶拆遷，甲方負(fù)責(zé)按照縣級有 關(guān)房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)完成安置補償工作，費用由乙方負(fù) 擔(dān)。 2、林木及林地的使用 項目建設(shè)涉及占用林地、林木的，甲方根據(jù)乙方建設(shè)需 要，按照有關(guān)林業(yè)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)后交乙方管 理使用，涉及費用由乙方承擔(dān) （ 按政府的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ） 第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤 2、甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理 3、甲方有權(quán)免票進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務(wù) 工作; 4、甲方有權(quán)對乙方項目實施進(jìn)行監(jiān)督 5、甲方積極爭取旅游專項資金建設(shè)用于加快景區(qū)基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè) ; 6、甲方承諾在景區(qū)范圍內(nèi)不在有

11、第三方投資商從事類 式項目開發(fā)，保障乙方正常經(jīng)營 ; 7、積極協(xié)助乙方營造好景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的外部 環(huán)境、依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營、管理秩序 ; 8、甲方將現(xiàn)有的景區(qū)資料提供乙方用于指導(dǎo)景區(qū)建設(shè) 9、甲方承諾乙方在開發(fā)建設(shè)過程中享受上級有關(guān)招商 引資優(yōu)惠政策 ; 10、合作期滿后，甲方無償享有該景區(qū)全部基礎(chǔ)設(shè)施和 景區(qū)內(nèi)的其他不動產(chǎn)，但乙方依法取得的土地使用權(quán)證和房 屋所有權(quán)證的不動產(chǎn)除外 ; 11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系 12、：甲方根據(jù)乙方所需的用電負(fù)荷協(xié)調(diào)供電部門安裝 供電線路和變壓器到景區(qū)。乙方根據(jù)項目需要自行安裝分支 線路，費用自行承擔(dān)。 、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)

12、的固定電話和移 動電話。 14、甲方負(fù)責(zé)協(xié)同交通部門，在景區(qū)旅游開營前完成景 區(qū)的公路建設(shè)。 第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù) 1、乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的 收益權(quán) 和管理權(quán) ; 2、乙方必須按照甲方審批通過的規(guī)劃設(shè)計和約定的建 設(shè)期限實施景區(qū)開發(fā)建設(shè)，保證工程進(jìn)度 ; 3、乙方享有景區(qū)約定開發(fā)范圍內(nèi)土地、水域、河灘及 基礎(chǔ)設(shè)施 （含政府投資部分 ） 、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管 理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護(hù)、改造責(zé)任 （ 電力設(shè)施、 城區(qū)至景區(qū)江家壩大門外的公路除外 ） 4、乙方享有景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項目的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，乙 方未按期開發(fā)的項目，甲方可另行招商 ; 5、乙方應(yīng)做好旅

13、游景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，保障景區(qū)、景點 的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的 旅游環(huán)境 ; 6、乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣 給予的旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策 ; 7、在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理過程中，乙方獨立承擔(dān)民事責(zé) 任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任 ; 8、合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處置， 但必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。在同等條件下，乙 方享有下一輪經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。 第十九條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合 同另行招商。 1、意向書簽定后，乙方原因3 個月內(nèi)未開展實質(zhì)性開 發(fā)活動的 ; 2、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項目出讓的 第二十條：本意向書簽訂

14、后，甲方向縣政府申報，由縣 政府與乙方簽訂正式招商引資合同，具體的實施方案及細(xì)則 雙方以此協(xié)議為框架另行商定。 第二十一條：意向書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng) 雙方簽字蓋章后生效。 第二十二條：意向書未盡事宜可另行協(xié)商補簽協(xié)議 甲 方： 乙 方： 年月日 年月日 簽約地點： 旅游合作意向書范文 甲方： 集團(tuán)公司 乙方： 農(nóng)場 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將 文化農(nóng)場馬路 邊的東南西北四至或附圖 75.56 畝及半島的荒坡地 44.72 畝，共計約 120 畝，承包給 集團(tuán)公司用于開發(fā) “農(nóng)家樂” 等旅游項目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為 50 年，租金價 格每畝每年 400 元（含青苗費等其

15、他一切費用 ），合計 120 畝 每年 4.8 萬元， 50 年共計為 240 萬元，具體約定條款如下： 1、前提： 農(nóng)場負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在 20年 12 月 底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用 地; 2、承包期限自 20年 12 月 29 日至 20年 12 月 31 日止 ; 3、付款方式：第一次 240萬X 10%=24萬，于20年 12月底前付清 ; 第二次240萬X 50%=120萬，于2018年12月底前付清 第三次240萬X 40%=96萬，于2023年12月底前付清； 4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在 20年底前該地塊 性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補

16、交出讓金 的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加 2 萬 元付給乙方， 如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加 1 萬元付給乙方。 此外， 乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補償。 5、關(guān)于小島后山的山地畝分 （面積 ）計算情況，超出坡 度 25 。不能計算面積， 但必須無償長期提供給甲方作為附屬 地使用。 6、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村 莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河 面上升后使用權(quán)歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門 的權(quán)屬認(rèn)可。 7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在 2010 年 12 月底前拆遷 完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方 補償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他 相關(guān)證件全部過戶到甲方的名下。 8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運營操作，乙方保 證當(dāng)?shù)厮鶎倜癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項目的開發(fā) 如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾原因?qū)е潞贤?無法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承 包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。 9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項目批文的情況 下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續(xù)。在土地 性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù) （ 如國土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、 公安等 ） ，乙方不得以任何借口提出加價等條