存量房買賣合同

1、貴州省存量房買賣合同出賣人： （以下簡稱甲方）本人法定代表人 姓名： 國籍： 身份證 護照營業(yè)執(zhí)照號 ：住址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 本人法定代表人 姓名： 國籍： 身份證 護照營業(yè)執(zhí)照號 ：買受人： （以下簡稱乙方）本人法定代表人 姓名： 國籍： 身份證 護照營業(yè)執(zhí)照號 ：住址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：本人法定代表人 姓名： 國籍： 身份證 護照營業(yè)執(zhí)照號 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 城市房地產(chǎn)轉 讓管理規(guī)定 之規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商， 在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎上， 訂立本合同：第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于

2、市區(qū)路（街巷）號棟單元 層號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權證 證號為 （房地產(chǎn)交易市場準入證證號為 ），房屋建筑面積 平方米，屬 結構，用途為 ，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為 ，土地使用權初始取得方式為 出讓 劃撥 ，土地使用證 證號為 ，使用面積為 平方米， 土地使用年限自 至 止。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按 套 建筑面積 計算，單價為每平方米人民幣 ；房屋總價款為人民幣大寫 （ ）。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于 將購房款人民幣大寫 （ 元）一次

3、性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元（ 元）給甲方，并于 支付購房款人民幣大寫 元（ 元）給甲方，余款于結清。（三）其他方式： 。第五條 甲方的義務（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的， 乙方有權解除合同， 甲方應退還乙方全部已付款， 并按已付款的 支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（ 1 ）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；（ 2 ）依法收回土地使用權的；（ 3 ）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（ 4 ）權屬有爭議的

4、；（ 5 ）未依法登記領取權屬證書的；（ 6 ）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：（ 7 ）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。 如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的 支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時， 應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明 文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房 屋交易前將情況如實告知乙方。第六條 房屋交付使用時間甲方應于 年

5、 月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋， 每逾期一日， 甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起 日內退還全部已付款，并按已付款的 向乙方支付違約金。第八條 乙方逾期付款的違約責任 如乙方不能按期向甲方支付購房款， 每逾期一日， 乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的 向甲方支付違約金。第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日（不

6、得超過 90 日）內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請， 并如實申報成交價格， 辦理房屋轉讓登記手續(xù)； 如因甲方原因， 導致不能在 日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的， 乙方有權解除本合同， 并要求甲方退還全部已付款， 并支付 已付款 的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔 甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋 權利轉移 交付使用 前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移 交付使用 后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條 爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決

7、，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）；（三）。第十二條 附件 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他 費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí) - 份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門 - 份。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項（一） ；（二） ；（三） ；（四） 。甲方（簽章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ：年月日乙方（簽章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日簽訂地點：簽訂地點：附件一： 房屋平面圖及房屋四至范

8、圍附件二： 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況（ 1）附屬設施（ 2 ）室內裝飾（ 3 ）其他設備附件三： 租賃、 抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見： 同意出售上述房屋（簽章）： 。租賃情況： 抵押情況： 其他所有權被限制情況： 附件四： 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況 除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于 權 利轉移 交付使用 前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于 權利轉移 交付使用 后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。（ 1 ）由甲方承擔的費用： （ 2）由乙方承擔的費用： 說明1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處()咨詢。2本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。4本合同文本 中選擇內容，由買賣